MØTEPROTOKOLL. Miljø-,plan- og ressursutvalget. Møtested: Formannskapssalen Møtedato: Tid:

Transkript

1 RANA KOMMUNE MØTEPROTOKOLL Miljø-,plan- og ressursutvalget Møtested: Formannskapssalen Møtedato: Tid: Innkalte: Funksjon Navn Forfall Møtt for Leder Johan Petter Røssvoll Nestleder Gustav Nyborg Medlem Allan Rognan Medlem Ragnhild Brennslett FO Medlem Helge Karstensen FO Medlem Maria S. Raudsandaksel Medlem Knut Bjørgen Medlem Agnes Olsen Medlem Linda Veronika Eide FO Medlem Lars Yngve Frøysa Medlem Børge Henriksen FO Varamedlem Hans Myrnes Helge Karstensen Varamedlem Steinar Jørgensen Ragnhild Brennslett Varamedlem Mads Mjelle Linda Veronika Eide Fra adm.: Teknisk sjef Sverre Selfors, plansjef Inger Blikra, landbruksjef Torild Jakobsen, eiendom- og oppmålingssjef Trude Fridtjofsen, byggesaksbehandler Jan Terje Strandås, miljøvernrådgiver Allan Berg og sekretær Sonja Skogvoll Merkn. innkalling: Merkn. saksliste: Protokollgodkjennere: Godkjent Dokumentjournal som refereres manglet elektronisk. Lars Frøysa (A) Steinar Jørgensen (H) Maria Rausandaksel (SV) Protokolltilførsel i sak 19/13 Administrasjonen vil knytte til supplerende opplysninger angående Flostrandvassdraget som verna vassdrag. Orientering av MIP og RU angående etablering av Wasco Coating Norway AS. Orientering v/ miljøvernrådgiver Allan Berg angående svevestøv.

2 Spørsmål og svar: Repr. Gustav Nyborg (H) - Hvilke tiltak er satt i verk i 2013 for å sikre at Nye Sagbakken Stadion er snøfri og klar til bruk til Mo Il s første hjemmekamp i 3. div den 20. april? Tekn. sjef Sverre Selfors - Kan ikke garantere for at banen er snøfri, kommer an på værforbehold. Kan ikke ødelegge banen med store maskiner. Side 2 av 16

3 SAKSLISTE Saksnr. Arkivsaksnr. Tittel 14/13 13/95 VERN AV LØFTLIA NATURRESERVAT I RANA KOMMUNE - HØRINGSUTTALELSE 15/13 12/2059 DELING AV GRUNNEIENDOM - GNR 141 BNR 1 - LILLEALTEREN 16/13 12/140 SØKNAD OM TILLATELSE TIL FRADELING AV EKSISTERENDE HYTTE GNR. 105 BNR. 1,2, 5,6 17/13 08/285 PLAN 2119: DETALJREGULERING FOR RÅJERNMYRA SLUTTBEHANDLING 18/13 11/937 PLAN DETALJREGULERING FOR KVALNES, SJONA PRIVAT REGULERINGSFORSLAGTIL OFFENTLIG ETTERSYN 19/13 11/1125 PRIVAT REGULERINGSPLAN. DETALJREGULERINGSPLAN FOR FLOSTRAND YTRE UTLEGGELSE AV FORSLAGET TIL REGULERINGSPLAN TIL OFFENTLIG ETTERSYN 20/13 11/1888 PLAN DETALJREGULERING FOR DAGBRUDD STEINSUNDTJERN OG MOTORSPORTSANLEGG ACR, STORFORSHEI - FASTSETTING AV PLANPROGRAM 21/13 13/47 PLAN 3045: FRILUFTSOMRÅDE PÅ SAGA. TOMT FOR AVLØPSPUMPESTASJON. MINDRE ENDRING AV PLAN. 22/13 09/577 PLAN 2116: DETALJREGULERING FOR "B0 3" I FAGERÅSEN, ØSTRE DEL. KLAGER (3 STK.) OVER KOMMUNESTYRETS VEDTAK /13 12/1718 RULLERING AV KOMMUNEDELPLAN MO OG OMEGN FASTSETTING AV PLAN - OG UTREDNINGSPROGRAM 24/13 13/217 Side 3 av 16

4 XXL SPORT OG VILLMARK, MO HANDELSPARK Side 4 av 16

5 14/13 VERN AV LØFTLIA NATURRESERVAT I RANA KOMMUNE - HØRINGSUTTALELSE - Rana kommune stiller seg positiv til opprettelse av Løftlia naturreservat. - Vi ber samtidig Fylkesmannen om å sikre at hytteeierne i området er sikret adkomst til hyttene sine via den eksisterende veien i området også framtiden. Dette gjennom direkte hjemmel i verneforskriften eller på andre måter. Rådmannen i Rana, Votering: Enstemmig vedtatt (10-0) - Rana kommune stiller seg positiv til opprettelse av Løftlia naturreservat. - Vi ber samtidig Fylkesmannen om å sikre at hytteeierne i området er sikret adkomst til hyttene sine via den eksisterende veien i området også framtiden. Dette gjennom direkte hjemmel i verneforskriften eller på andre måter. 15/13 DELING AV GRUNNEIENDOM - GNR 141 BNR 1 - LILLEALTEREN Med henvisning til og begrunnelse som fremgår av vurdering og konklusjon i saksframlegg vedtas følgende: 1. Med hjemmel i Jordlovens 12 gis det tillatelse til fradeling av inntil 1,5daa ubebygd areal fra eiendommen gnr.141, bnr.1 som vist på vedlagt kartutsnitt. Med hjemmel i Jordlovens 9 tillates samme areal omdisponert til boligformål. 2. Med hjemmel i Plan- og bygningslovens 19-2 dispenseres det fra deleforbudet i Kommuneplanens arealdel og gis tillatelse til fradeling av inntil 1,5 daa ubebygd areal fra eiendommen gnr.141, bnr.1 som vist på vedlagte kartutsnitt. 3. Dersom det under arbeidet skulle oppdages gjenstander, ansamlinger av trekull eller unaturlige/uventede steinkonsentrasjoner skal Nordland Fylkeskommune underrettes. 4. Med hjemmel i Plan- og bygningsloven 20-1-m, jfr. 21-4, tillates gjennomført deling av eiendom i tråd med de i pkt 1-3 gitte tillatelser etter Jordloven og i forhold til Kommuneplanens arealdel Side 5 av 16

6 Tillatelse gis på følgende vilkår: a) Avtale om rett til adkomst skal foreligge og være oversendt kommunens oppmålingsavdeling før den nye eiendommen matrikkelføres jf. Plan- og bygningsloven 27-4 og matrikkelforskriftens 27 nr. 2. b) Avtale om rett til tilfredsstillende vannforsyning må foreligge og være oversendt kommunens oppmålingsavdeling før den nye eiendommen matrikkelføres jf. Plan- og bygningsloven 27-1 og matrikkelforskriftens 27 nr. 2. c) Avtale om rett til bortleding av gråvann og overflatevann samt rett til fremføring og vedlikehold av nødvendige vann- og avløpsledninger skal foreligge og være oversendt kommunens oppmålingsavdeling før den nye eiendommen matrikkelføres jf. Plan- og bygningsloven 27-2 og matrikkelforskriftens 27 nr. 2. d) Kart som viser dette må følge avtalene. Votering: Enstemmig vedtatt (10-0) Med henvisning til og begrunnelse som fremgår av vurdering og konklusjon i saksframlegg vedtas følgende: 1. Med hjemmel i Jordlovens 12 gis det tillatelse til fradeling av inntil 1,5daa ubebygd areal fra eiendommen gnr.141, bnr.1 som vist på vedlagt kartutsnitt. Med hjemmel i Jordlovens 9 tillates samme areal omdisponert til boligformål. 2. Med hjemmel i Plan- og bygningslovens 19-2 dispenseres det fra deleforbudet i Kommuneplanens arealdel og gis tillatelse til fradeling av inntil 1,5 daa ubebygd areal fra eiendommen gnr.141, bnr.1 som vist på vedlagte kartutsnitt. 3. Dersom det under arbeidet skulle oppdages gjenstander, ansamlinger av trekull eller unaturlige/uventede steinkonsentrasjoner skal Nordland Fylkeskommune underrettes. 4. Med hjemmel i Plan- og bygningsloven 20-1-m, jfr. 21-4, tillates gjennomført deling av eiendom i tråd med de i pkt 1-3 gitte tillatelser etter Jordloven og i forhold til Kommuneplanens arealdel Tillatelse gis på følgende vilkår: a) Avtale om rett til adkomst skal foreligge og være oversendt kommunens oppmålingsavdeling før den nye eiendommen matrikkelføres jf. Plan- og bygningsloven 27-4 og matrikkelforskriftens 27 nr. 2. b) Avtale om rett til tilfredsstillende vannforsyning må foreligge og være oversendt kommunens oppmålingsavdeling før den nye eiendommen matrikkelføres jf. Plan- og bygningsloven 27-1 og matrikkelforskriftens 27 nr. 2. c) Avtale om rett til bortleding av gråvann og overflatevann samt rett til fremføring og vedlikehold av nødvendige vann- og avløpsledninger skal foreligge og være oversendt kommunens oppmålingsavdeling før den nye eiendommen matrikkelføres jf. Plan- og bygningsloven 27-2 og matrikkelforskriftens 27 nr. 2. d) Kart som viser dette må følge avtalene. Side 6 av 16

7 16/13 SØKNAD OM TILLATELSE TIL FRADELING AV EKSISTERENDE HYTTE GNR. 105 BNR. 1,2, 5,6 Med henvisning til og begrunnelse som fremgår av vurdering og konklusjon i saksframlegg vedtas følgende: 1. Med hjemmel i Plan- og bygningslovens 19-2 dispenseres det fra deleforbudet i Kommuneplanens arealdel og gis tillatelse opprettelse av punktfeste for bebygd areal fra eiendommen gnr.105, bnr.1,2,5,6 som vist på vedlagte kartutsnitt. 2. Det skal avsettes parkeringsplass for 2 biler til hyttetomten, avmerkes på kart som tinglyses sammen med skjøte. 3. Dersom det under arbeidet skulle oppdages gjenstander, ansamlinger av trekull eller unaturlige/uventede steinkonsentrasjoner skal Nordland Fylkeskommune underrettes. 4. Tiltak om hindrer allmenn ferdsel i området tillates ikke, herunder inngjerding av eiendommen 5. Med hjemmel i Plan- og bygningsloven 20-1-m, jfr. 21-4, tillates opprettelse av punktfeste i tråd med de i pkt 1-4 gitte tillatelser i forhold til Kommuneplanens arealdel Tillatelse gis på følgende vilkår: a) Avtale om rett til adkomst skal foreligge og være oversendt kommunens oppmålingsavdeling før den nye eiendommen matrikkelføres jf. Plan- og bygningsloven 27-4 og matrikkelforskriftens 27 nr. 2. b) Avtale om rett til tilfredsstillende vannforsyning må foreligge og være oversendt kommunens oppmålingsavdeling før den nye eiendommen matrikkelføres jf. Plan- og bygningsloven 27-1 og matrikkelforskriftens 27 nr. 2. c) Avtale om rett til bortleding av gråvann og overflatevann samt rett til fremføring og vedlikehold av nødvendige vann- og avløpsledninger skal foreligge og være oversendt kommunens oppmålingsavdeling før den nye eiendommen matrikkelføres jf. Plan- og bygningsloven 27-2 og matrikkelforskriftens 27 nr. 2. d) Kart som viser dette må følge avtalene. For øvrig gjøres det oppmerksom på følgende: Verneforskriften for Saltfjellet nasjonalpart åpner ikke for nybygg og en fradeling er dermed ikke et signal om at det vil tillates nybygg. For de byggearbeider som er iverksatt etter at vernevedtaket ble fattet, forutsettes det å være gitt dispensasjon fra verneforskriften Dispensasjon fra verneforskriften er også et krav ved bruk av snøskuter til nødvendig Side 7 av 16

8 transport til hytta. For private hytter vil det kunne gis dispensasjon for inntil 6 turer pr. sesong. Rådmannen i Rana Votering: Enstemmig vedtatt (10-0) Med henvisning til og begrunnelse som fremgår av vurdering og konklusjon i saksframlegg vedtas følgende: 1. Med hjemmel i Plan- og bygningslovens 19-2 dispenseres det fra deleforbudet i Kommuneplanens arealdel og gis tillatelse opprettelse av punktfeste for bebygd areal fra eiendommen gnr.105, bnr.1,2,5,6 som vist på vedlagte kartutsnitt. 2. Det skal avsettes parkeringsplass for 2 biler til hyttetomten, avmerkes på kart som tinglyses sammen med skjøte. 3. Dersom det under arbeidet skulle oppdages gjenstander, ansamlinger av trekull eller unaturlige/uventede steinkonsentrasjoner skal Nordland Fylkeskommune underrettes. 4. Tiltak om hindrer allmenn ferdsel i området tillates ikke, herunder inngjerding av eiendommen 5. Med hjemmel i Plan- og bygningsloven 20-1-m, jfr. 21-4, tillates opprettelse av punktfeste i tråd med de i pkt 1-4 gitte tillatelser i forhold til Kommuneplanens arealdel Tillatelse gis på følgende vilkår: a) Avtale om rett til adkomst skal foreligge og være oversendt kommunens oppmålingsavdeling før den nye eiendommen matrikkelføres jf. Plan- og bygningsloven 27-4 og matrikkelforskriftens 27 nr. 2. b) Avtale om rett til tilfredsstillende vannforsyning må foreligge og være oversendt kommunens oppmålingsavdeling før den nye eiendommen matrikkelføres jf. Plan- og bygningsloven 27-1 og matrikkelforskriftens 27 nr. 2. c) Avtale om rett til bortleding av gråvann og overflatevann samt rett til fremføring og vedlikehold av nødvendige vann- og avløpsledninger skal foreligge og være oversendt kommunens oppmålingsavdeling før den nye eiendommen matrikkelføres jf. Plan- og bygningsloven 27-2 og matrikkelforskriftens 27 nr. 2. e) Kart som viser dette må følge avtalene. For øvrig gjøres det oppmerksom på følgende: Verneforskriften for Saltfjellet nasjonalpart åpner ikke for nybygg og en fradeling er dermed ikke et signal om at det vil tillates nybygg. For de byggearbeider som er iverksatt etter at vernevedtaket ble fattet, forutsettes det å være gitt dispensasjon fra verneforskriften Side 8 av 16

9 Dispensasjon fra verneforskriften er også et krav ved bruk av snøskuter til nødvendig transport til hytta. For private hytter vil det kunne gis dispensasjon for inntil 6 turer pr. sesong. 17/13 PLAN 2119: DETALJREGULERING FOR RÅJERNMYRA SLUTTBEHANDLING Med hjemmel i plan- og bygningslovens vedtar kommunestyret DETALJREGULERING FOR RÅJERNMYRA, med tilhørende planbeskrivelse datert , konsekvensutredningsrapporter, og planbestemmelser sist revidert Rådmannen i Rana, 12 mars 2013 Votering: Enstemmig vedtatt (10-0) Med hjemmel i plan- og bygningslovens vedtar kommunestyret DETALJREGULERING FOR RÅJERNMYRA, med tilhørende planbeskrivelse datert , konsekvensutredningsrapporter, og planbestemmelser sist revidert /13 PLAN DETALJREGULERING FOR KVALNES, SJONA PRIVAT REGULERINGSFORSLAGTIL OFFENTLIG ETTERSYN Med hjemmel i plan- og bygningslovens og legge forslag til DETALJREGULERING FOR KVALNES, SJONA datert , med tilhørende bestemmelser datert , og planbeskrivelse ut til offentlig ettersyn Rådmannen i Rana, Votering: Enstemmig vedtatt (10-0) Med hjemmel i plan- og bygningslovens og legge forslag til DETALJREGULERING FOR KVALNES, SJONA datert , med tilhørende bestemmelser datert , og planbeskrivelse ut til offentlig ettersyn Side 9 av 16

10 19/13 PRIVAT REGULERINGSPLAN. DETALJREGULERINGSPLAN FOR FLOSTRAND YTRE UTLEGGELSE AV FORSLAGET TIL REGULERINGSPLAN TIL OFFENTLIG ETTERSYN Med hjemmel i plan- og bygningslovens og legges forslag til DETALJREGULERINGSPLAN FOR FLOSTRAND YTRE, datert , med tilhørende bestemmelser datert , og planbeskrivelse ut til offentlig ettersyn. Rådmannen i Rana, Protokolltilførsel: Administrasjon vil knytte til supplerende materiale angående Flostrandvassdraget som verna vassdrag. Votering: Enstemmig vedtatt (10-0) Med hjemmel i plan- og bygningslovens og legges forslag til DETALJREGULERINGSPLAN FOR FLOSTRAND YTRE, datert , med tilhørende bestemmelser datert , og planbeskrivelse ut til offentlig ettersyn. 20/13 PLAN DETALJREGULERING FOR DAGBRUDD STEINSUNDTJERN OG MOTORSPORTSANLEGG ACR, STORFORSHEI - FASTSETTING AV PLANPROGRAM I medhold til Plan-og bygningslovens 12-9 og 6 i forskrift om konsekvensutredning, fastsetter Rana kommune program for konsekvensutredning som vist i punktene nedenfor: 1. Metode 2. 0-alternativet 3. Naturmangfold 4. Verneområder 5. Vann og vassdrag 6. Kraftanlegg 7. Transport av malm 8. Støy / støv / rystelser 9. Nærhet til Artic Circle Raceway (ACR) 10. Avrenning av deponiområder (forurensning i grunnen) 11. Uttak av jernmalm Side 10 av 16

11 12. Øvingsområde for snøskuter Punktene 1-11 samsvarer med avsnitt 6 i forslagsstilles planprogram (datert ). I tilllegg ønsker Rana kommune at punkt 12. Øvingsområde for snøskuter føyes til. Utredningen skal utarbeides for og vektlegges søkers forslag til detaljregulering for dagbrudd Steinsundtjern og motorsportsanlegg ACR, Storforshei. Rådmannen i Rana, Forslag fra MPR-utvalget om tilføyelse av pkt. 13 Beitebruk for husdyr. Rådmannens innstilling med tilføyelse - Enstemmig vedtatt (10-0) I medhold til Plan-og bygningslovens 12-9 og 6 i forskrift om konsekvensutredning, fastsetter Rana kommune program for konsekvensutredning som vist i punktene nedenfor: 1. Metode 2. 0-alternativet 3. Naturmangfold 4. Verneområder 5. Vann og vassdrag 6. Kraftanlegg 7. Transport av malm 8. Støy / støv / rystelser 9. Nærhet til Artic Circle Raceway (ACR) 10. Avrenning av deponiområder (forurensning i grunnen) 11. Uttak av jernmalm 12. Øvingsområde for snøskuter 13. Beitebruk for husdyr Punktene 1-11 samsvarer med avsnitt 6 i forslagsstilles planprogram (datert ). I tilllegg ønsker Rana kommune at punkt 12. Øvingsområde for snøskuter føyes til. Utredningen skal utarbeides for og vektlegges søkers forslag til detaljregulering for dagbrudd Steinsundtjern og motorsportsanlegg ACR, Storforshei. 21/13 PLAN 3045: FRILUFTSOMRÅDE PÅ SAGA. TOMT FOR AVLØPSPUMPESTASJON. MINDRE ENDRING AV PLAN. Side 11 av 16

12 Med hjemmel i plan- og bygningslovens vedtas ei mindre endring av plan 3045: FRILUFTSOMRÅDE PÅ SAGA, slik som vist på plankontorets kart datert Endringa innebærer at det reguleres tomt for avløpspumpestasjon ved krysset Saga x E12. Utnyttingsgraden skal ikke overstige bebygd areal BYA = 7 m 2. Byggehøyden skal ikke overstige kote 11. Dette innarbeides i bestemmelsene til plan 3045, og ny revisjonsdato for bestemmelsene er Bygningens plassering på tomta, vist som linjeobjekt planlagt bebyggelse, er å betrakte som veiledende. I medhold av plan- og bygningslovens 20-1-m, jfr. 21-4, gis tillatelse til fradeling i tråd med reguleringsendringen. Vedtaket trer ikke i kraft før krav i plan- og bygningslovens 18-1 er innfridd (vei, vann og avløp). Rådmannen i Rana, Fellesforslag fra H, Sp, Frp, AP : Saken sendes tilbake til Rådmannen, som tar opp forhandlinger med opsjonshaver for tomteområdet for å finne en løsning på plassering av pumpehuset som imøtekommer opsjonshavers ønske om bruk av tomteområdet. Votering: Rådmannens forslag falt med (SV) 1-9 Nytt fellesforslag vedtatt med 9-1 (SV) Saken sendes tilbake til Rådmannen, som tar opp forhandlinger med opsjonshaver for tomteområdet for å finne en løsning på plassering av pumpehuset som imøtekommer opsjonshavers ønske om bruk av tomteområdet. 22/13 PLAN 2116: DETALJREGULERING FOR "B0 3" I FAGERÅSEN, ØSTRE DEL. KLAGER (3 STK.) OVER KOMMUNESTYRETS VEDTAK Miljø-, plan- og ressursutvalget kan ikke se at det av klagene fra 1. Velforeningen Fageråsen Terrase ( ) 2. Mofjellplatået borettslag, Rema 1000 Langnes, Kongsveien borettslag, og Sulland Mo AS ( ) 3. Opplysningsvesenets fond ( ) framkommer nye og avgjørende momenter, som ikke har vært synliggjort og vurdert i reguleringssaken og som skulle tilsi en annen utforming av detaljreguleringsplanen for BO3 i Fageråsen, Østre del. Utvalget finner ikke grunn til å anbefale at noen av klagene skal tas til følge. Saken sendes til Fylkesmannen i Nordland. Side 12 av 16

13 Rådmannen i Rana, Votering: Enstemmig vedtatt (10-0) Miljø-, plan- og ressursutvalget kan ikke se at det av klagene fra 1. Velforeningen Fageråsen Terrase ( ) 2. Mofjellplatået borettslag, Rema 1000 Langnes, Kongsveien borettslag, og Sulland Mo AS ( ) 3. Opplysningsvesenets fond ( ) framkommer nye og avgjørende momenter, som ikke har vært synliggjort og vurdert i reguleringssaken og som skulle tilsi en annen utforming av detaljreguleringsplanen for BO3 i Fageråsen, Østre del. Utvalget finner ikke grunn til å anbefale at noen av klagene skal tas til følge. Saken sendes til Fylkesmannen i Nordland. 23/13 RULLERING AV KOMMUNEDELPLAN MO OG OMEGN FASTSETTING AV PLAN - OG UTREDNINGSPROGRAM Med hjemmel i Plan- og bygningslovens 11-13, 4-1 og 4-2, fastsetter MPR plan- og utredningsprogam datert for rullering av Kommunedelplan for Mo omegn. Rådmannen i Rana, Tilleggsforslag fra H, Frp, Sp, Ap, SV : Det regionale planforslaget fra fylkeskommunen innarbeides i planprogrammet. Rådmannens innstilling med tillegg - Enstemmig vedtatt (10-0) Med hjemmel i Plan- og bygningslovens 11-13, 4-1 og 4-2, fastsetter MPR plan- og utredningsprogam datert for rullering av Kommunedelplan for Mo omegn. Det regionale planforslaget fra fylkeskommunen innarbeides i planprogrammet. 24/13 Side 13 av 16

14 XXL SPORT OG VILLMARK, MO HANDELSPARK Med henvisning til reg.bestemmelsen ang. Tillatt virksomhet i reguleringsplan 2108 MO INDUSTRIPARK VEST, og fordi hjemmel for å gi dispensasjon etter plan- og bygningslovens 19-2 ikke i tilstrekkelig grad anses å foreligge, avslås søknad om dispensasjon for etablering av XXL Sport og Villmark innenfor Mo Handelspark. Begrunnelse: Hensynene bak bestemmelsen det skal dispenseres fra vurderes å bli vesentlig tilsidesatt hvis dispensasjon gis. Bestemmelsen om å begrense arealet for tillatt generell handel til 3000 m2, samt ikke innlemme sportsutstyr i den utfyllende opplisting av vareslag som det er ubegrenset adgang til å forhandle i området, var ment å gi forutsigbare rammebetingelser for utvikling og etablering av handel i bysentrum og i handelsparken. En funksjonell fordeling av handel mellom bysentrum og Mo handelspark var en viktig premiss for de aktuelle reguleringsbestemmelsene. En kan heller ikke se at fordelene ved å gi dispensasjon er klart større enn ulempene etter en samlet vurdering slik det kreves i PBL 19-2 andre ledd.. Rådmannen i Rana, Fellesforslag fra H, Frp, Sp, Ap og SV: 1. Realitetsbehandling av MPR- sak 24/13 utsettes. 2. Med henvisning til Fylkestingets nylig vedtatte Regional planbestemmelse om etablering av kjøpesenter jf. pbl 8-5 anmodes søker om å fremskaffe nye og kvalifiserte utredninger som det stilles krav om i planbestemmelsen, før saken fremmes for realitetsbehandling som dispensasjons- / enkeltsak. 3. Jfr. utredningskravene i regional planbestemmelse som er listet nedenfor. Kravet relatert til pkt.a) og pkt.b) må i tillegg til å synliggjøre antatte virkninger for handel og utvikling generelt i omlandet og sentrum, også spesielt ta for seg antatte virkninger for handel innen segmentet sport og friluftsliv, innenfor og utenfor sentrum. 4. Utredningskravene i pkt.c), pkt.d), og pkt.e), anses tilstrekkelig ivaretatt gjennom gjeldende reguleringsplan som er innenfor de rikspolitiske bestemmelsene som gjaldt før ny regional planbestemmelse ble vedtatt. Reguleringsplanen ivaretar disse hensyn innenfor en ramme som åpner for handelsareal på totalt m2, og det antas ikke at en mindre åpning for økt generell handel innenfor denne rammen påvirker forholdene nevnt i disse punktene. 5. Reguleringsplanbestemmelsene fastsetter et maksimalt antall parkeringsplasser som sammen med kommunens parkeringsvedtekt ivaretar kravet i pkt.f. Side 14 av 16

15 Dokumentasjonskrav i planbestemmelsen: Etableringer i handelsområder utenfor sentrum skal som et minimum oppfylle følgende krav til dokumentasjon: a) Det skal utarbeides handelsanalyser som viser eksisterende og framtidig omsetning i handelsomland, herunder reduksjon av omsetning i eksisterende sentrum målt som antall år med tapt omsetningsvekst. b) Det skal utarbeides analyser som viser etableringas effekt for byutvikling. c) Det skal utarbeides transportanalyser som viser tilgjengelighet for gående og syklende, trafikksikkerhet, kapasitet i vegnettet og miljøvirkninger av økt trafikk. d) Handelsområder skal ligge på eller ved hovedrute innen kollektivnettet. e) Det skal fastsettes maks. tillatt utbygd bruksareal innenfor området og en bestemt utbyggingsperiode, slik at handelsetableringene ikke gir utilsiktede negative konsekvenser for sentrumsområdene. Det kan fastsettes begrensinger på størrelsen på den enkelte etablering og hvilke varegrupper som tillates. f) Det bør i forbindelse med kommuneplanene utarbeides parkeringsnormer med krav tilpassa senterets størrelse og funksjon. Votering: Rådmannens forslag falt (0-10) Nytt forslag Enstemmig vedtatt (10-0) 1. Realitetsbehandling av MPR- sak 24/13 utsettes. 2. Med henvisning til Fylkestingets nylig vedtatte Regional planbestemmelse om etablering av kjøpesenter jf. pbl 8-5 anmodes søker om å fremskaffe nye og kvalifiserte utredninger som det stilles krav om i planbestemmelsen, før saken fremmes for realitetsbehandling som dispensasjons- / enkeltsak. 3. Jfr. utredningskravene i regional planbestemmelse som er listet nedenfor. Kravet relatert til pkt.a) og pkt.b) må i tillegg til å synliggjøre antatte virkninger for handel og utvikling generelt i omlandet og sentrum, også spesielt ta for seg antatte virkninger for handel innen segmentet sport og friluftsliv, innenfor og utenfor sentrum. 4. Utredningskravene i pkt.c), pkt.d), og pkt.e), anses tilstrekkelig ivaretatt gjennom gjeldende reguleringsplan som er innenfor de rikspolitiske bestemmelsene som gjaldt før ny regional planbestemmelse ble vedtatt. Reguleringsplanen ivaretar disse hensyn innenfor en ramme som åpner for handelsareal på totalt m2, og det antas ikke at en mindre åpning for økt generell handel innenfor denne rammen påvirker forholdene nevnt i disse punktene. 5. Reguleringsplanbestemmelsene fastsetter et maksimalt antall parkeringsplasser som sammen med kommunens parkeringsvedtekt ivaretar kravet i pkt.f. Dokumentasjonskrav i planbestemmelsen: Etableringer i handelsområder utenfor sentrum skal som et minimum oppfylle følgende krav til dokumentasjon: Side 15 av 16

16 g) Det skal utarbeides handelsanalyser som viser eksisterende og framtidig omsetning i handelsomland, herunder reduksjon av omsetning i eksisterende sentrum målt som antall år med tapt omsetningsvekst. h) Det skal utarbeides analyser som viser etableringas effekt for byutvikling. i) Det skal utarbeides transportanalyser som viser tilgjengelighet for gående og syklende, trafikksikkerhet, kapasitet i vegnettet og miljøvirkninger av økt trafikk. j) Handelsområder skal ligge på eller ved hovedrute innen kollektivnettet. k) Det skal fastsettes maks. tillatt utbygd bruksareal innenfor området og en bestemt utbyggingsperiode, slik at handelsetableringene ikke gir utilsiktede negative konsekvenser for sentrumsområdene. Det kan fastsettes begrensinger på størrelsen på den enkelte etablering og hvilke varegrupper som tillates. l) Det bør i forbindelse med kommuneplanene utarbeides parkeringsnormer med krav tilpassa senterets størrelse og funksjon. Rett utskrift: Sonja Skogvoll Side 16 av 16