BYGG UT MEd FLYTTBARE LOKALER FRA CRAMO

Transkript

1 BYGG UT MEd FLYTTBARE LOKALER FRA CRAMO

2 FLYTTBARE LOKALER ER MER INTELLIGENTE HUS. innhold s.4 Når det er på tide å vokse, voks med Cramo s.7 Flyttbare lokaler til skoler s.8 Flyttbare lokaler til barnehager s.11 Flyttbare lokaler til kontor s.12 Flyttbare lokaler til boliger s.16 Lokaler hvor du vil, når du vil, så lenge du vil s.19 Blomster, møbler eller rengjøring? Vi sørger for alt dere trenger s.20 Det er det indre som teller s.22 For et litt grønnere arbeidsmiljø s.24 5 modulsystemer for ulike behov s.26 Modulsystem C10 s.28 Modulsystem C20 s.30 Modulsystem C40 s.32 Modulsystem C50 s.34 Modulsystem C70 s.39 Framtidens utleier

3 Cramos flyttbare lokaler er modulsystemer som kan skreddersys. Hvert år flytter hundrevis av leietakere inn i våre flyttbare lokaler, og de har ikke lyst til å flytte ut igjen. Hvorfor? Vel, de som arbeider i Cramos lokaler synes rett og slett at de har fått ideelle arbeidslokaler. Vi skreddersyr nemlig lokalene etter bedriftens spesielle behov. Flyttbare lokaler er lokaler som gjør det mulig å øke kapasiteten i en begrenset periode, takler omorganiseringer, har plass til tidsbegrensede prosjektorganisasjoner og kan tilpasses nye forutsetninger, for eksempel endringer i elevtall. Og alt dette uten at det er nødvendig å gi avkall på verken standard, komfort eller miljø. Det er nok med én enkelt endring i virksomheten for at du som leietaker skal forstå akkurat hvor fleksible de flyttbare lokalene er. Flyttbare lokaler er ganske enkelt mer intelligente hus. Og Cramo er framtidens utleier. 3

4 LOKALER NÅR DET ER PÅ TIDE Å VOKSE, VOKS MED CRAMO. 4

5 Cramo leier ut flyttbare lokaler med permanent standard. Lokalene brukes vanligvis til skole, barnehage eller kontor, og skreddersys etter leietakernes spesielle behov. Lokalene våre passer til de fleste typer virksomhet og er ideelle for firmaer som jobber mye på prosjektbasis og der antall ansatte varierer over tid. 5

6

7 FLYTTBARE LOKALER TIL SKOLER. Mange skoler må leve med store svingninger i elevtall og dermed også med kort planleggingshorisont. Og å bygge ut er et både tidkrevende og kostbart prosjekt som etter hvert også kan medføre tomme lokaler. Derfor finner vi mange av Cramos flyttbare lokaler nettopp på skoler. Cramo har to modulsystemer som er spesielt beregnet på undervisning. Perfekte mål for klasserom, mye dagslys, ventilasjon, ekstra våtrom samt inngangspartier, korridorer og trappehus som er utformet slik at mange kan passere inn og ut samtidig. GRUPPE- ROM TEKNISK ROM KLASSEROM TEKNISK ROM BK GRUPPE- ROM KLASSEROM BK TOALETT KLASSEROM TOALETT GARDEROBE TOA- LETT GRUPPE- ROM 7

8 FLYTTBARE LOKALER TIL BARNEHAGER. En flyttbar barnehage er stabil, stille, praktisk og like formålstjenlig som en hvilken som helst permanent barnehage. Vi har satset stort på arbeidsmiljøet i form av varme, ventilasjon og ikke minst lyset i lokalene. Modulene er utviklet og tilpasset barnehagenes behov for både felles leke- og arbeidsrom samt separate rom som stellerom, personalrom og hvilerom. Garderobene er tilrettelagt for småbarnas behov, og det er tatt hensyn til barnas sikkerhet, for eksempel ved å benytte lavtemperaturs panelovner. TEKNISK ROM STELLE- ROM STELLE- ROM KONTOR LAGER LEK / SPISNING LEK / SPISNING BK TOA- LETT LEK / HVILE LEK / HVILE GARDEROBE GARDEROBE PERSONALROM BARNEVOGNER BARNEVOGNER 8

9

10

11 FlyttbarE lokaler TIL kontor. Cramos modulsystemer egner seg spesielt godt til å tilfredsstille kontorbehov som endrer seg raskt. Det kan dreie seg som midlertidige løsninger ved ombygging, plass til prosjektorganisasjoner i påvente av byggetillatelse eller investeringsbeslutninger, men også som et alternativ ved nybygging eller utvidelse. Det er egentlig ikke noen begrensninger. Derfor er det også lenge siden industribedrifter fra vidt forskjellige bransjer oppdaget fordelene med flyttbare lokaler. Når et firma har lokalproblemer som raskt må løses, finnes det alltid en Cramoløsning. Våre flyttbare lokaler kan bygges frittstående eller i tilknytning til eksisterende lokaler i en, to eller tre etasjer. TEKNISK ROM BK LUNSJROM/KJOKKEN TOA- LETT ENTRE/ GARDEROBE 11

12 FLYTTBARE LOKALER TIL BOLIGER. Cramo kan også tilby boligløsninger i modulform som passer godt som studentboliger eller leilighetsgrupper med fellesarealer i tilknytning til de private rommene. Det kan for eksempel dreie seg om felles kjøkken eller personalrom. Student- og eldreboliger kan bygges opp som separate småleiligheter rundt enkle trappehus eller utvendige trappeløsninger. Husene er lette å tilpasse bruksområde og omgivelser, siden modulene kan settes sammen på mange forskjellige måter. Andre arealer som for eksempel vaskekjeller, avfallsrom og trapper kan også integreres i løsningen etter behov og ønske. 12

13

14

15 FLYTTBARE LOKALER FOR ALLE Vi har eksistert en stund. Og det har modulsystemene våre også. Blant annet som polutsalg, postkontorer, ambassader, dyreklinikker, golfklubber, kapeller, fotolaboratorier, restauranter, militærbaser, studentboliger og selvsagt kontorer, skoler og barnehager. Noen av selskapene som har oppdaget fordelene med Cramos lokaler er Akershus fylkeskommune, Trondheim kommune, Ullevål Universitetssykehus, Kongsberg Næringspark, Mattilsynet og mange, mange flere. Det finnes ganske enkelt et Cramolokale som passer for alle behov.

16 LOKALER HVOR DU VIL, NÅR DU VIL, SÅ LENGE DU VIL. HVORDAN VIL DU HA LOKALENE DINE? Arkitekter setter pris på at vårt modulsystem gir stor fleksibilitet når det gjelder tilpasningen til omgivelsene. Skal den midlertidige bygningen være frittstående eller tilknyttet et eksisterende bygg? På ett plan eller flere? Våre modulsystemer kan tilpasses de fleste krav og kan kombineres både på lengden og i bredden. Er det ønske om spesielle overflater, materialer og farger, eller skal modulene leveres i standardutførelse? Er det behov for rom med spesialutstyr? Skal Cramo ta ansvar for prosjektledelsen? Er det behov for ekstratjenester, det vil si at vi tar ansvar for det praktiske som angår lokalene, slik at kunden kan konsentrere seg om kjernevirksomheten? Og endelig hva vil det koste? FORBEREDELSE OG LEVERING Grunnen må være plan og tåle vekt, for eksempel en parkeringsplass eller et annet areal som tåler trafikk. Vanligvis sørger leietaker for vann og kloakk. Forberedelsene til strøm, telefon og IT kan Cramo ta ansvar for, dersom vi kommer inn i planleggingen på et tidlig stadium. Modulene kommer enkeltvis på trailer og løftes på plass med mobilkran i en takt på per dag. I enkelte tilfeller kommer de rett fra den forrige kunden. Men vi pusser alltid opp modulene før du får dem overlevert. I enkelte tilfeller kan oppussingen av praktiske årsaker ikke finne sted før modulene står på sitt nye oppstillingssted, for eksempel hvis du har spesielle ønsker. Vi holder derfor av noen dager til dette arbeidet og annen finpussing før dere kan flytte inn. LITT EKSTRA OMTANKE FOR MILJØET Enkelte utførelser krever et ekstra utvendig trappehus, og brannforskriftene kan av og til gjøre det påkrevd med nye døråpninger. Men årsaken til inngrepene kan like godt være at man ønsker et hyggeligere arbeidsmiljø. Vi påtar oss gjerne større oppgaver som angår inne- eller utemiljøet, for eksempel regntak over inngangsdører, belegningsstein eller beplantning. Etter den endelige tilpasningen i samsvar med bestillingen gjennomfører vi kontroller og inspeksjoner. Deretter kan leietakeren bare flytte inn og begynne å jobbe. 16

17

18

19 BLOMSTER, MØBLER ELLER RENGJØRING? VI SØRGER FOR ALT DERE TRENGER. ALT DU KAN TENKE DEG OG LITT TIL Vi kan leie ut fullt utstyrte lokaler hvis det er ønskelig. I tillegg til møbler og innredning til kontor, konferanserom og pauserom leier vi også ut komplette løsninger for tele, data og sikkerhet. For skoler og barnehager finnes det selvfølgelig tilsvarende løsninger for klasserom, grupperom, oppholdsrom og lærerrom. Og med innredning mener vi virkelig alt du kan tenke deg, også små detaljer som planter og gardiner. Vi sørger for akkurat det du vil ha. Ingenting er umulig. GJØR DET DERE ER FLINKE TIL, SÅ TAR VI HÅND OM RESTEN Vi tilbyr også tjenester, blant annet prosjektledelse av flytting, rengjøring og overvåking. Dere kan rett og slett overlate alt som ikke hører til kjernevirksomheten deres til oss. Vi tar hånd om alt som har med lokalene å gjøre. Tanken er at når vi leverer både lokaler, innredning, utstyr, tjenester og service, oppnår dere en enklere håndtering og en mer effektiv virksomhet. 19

20 DET ER DET INDRE SOM TELLER. STERK, VELISOLERT BÆRENDE KONSTRUKSJON Må ikke flyttbare bygninger være lette for å kunne flyttes? Vel, det avgjørende er at de er ekstra sterke slik at de tåler gjentatte løft. En typisk modul er cirka 9x3 m og veier mellom fire og åtte tonn. Da må den bærende konstruksjonen være stabil. Kraftig limtre og stålprofiler rammer inn kantene. Hvordan er det med energiforbruket? Isolasjonstykkelsen i vegger, gulv og tak er den samme som i permanente lokaler. Vinduene i nye moduler er såkalte H-vinduer med trelags isolerglass og solbeskyttelse, mens ytterdøren er i formstabil aluminium. Faren for forstyrrende lyder er minimal, siden korridorene er lydisolerte. Innerveggene er fylt med mineralull, og dørene er massive. VÅR VERSJON AV DET INDRE, MEN VI TILPASSER OSS GJERNE DIN VERSJON Vi kan bli enige om så å si alle slags planløsninger. De innvendige overflatene består av malt glassfiberstrie på veggene, linoleum på gulvene og vinylbelegg på toaletter og andre våtrom. Er det behov for dusj, setter vi våtromsbelegg på veggene, med fliser ved vask og oppvaskbenk. Altså minst samme standard som i de fleste kontorlokaler eller skoler. Det er viktig for arbeidsgleden og trivselen at lokalene er lyse og luftige. Glassflatene er relativt store i forhold til romvolumet. Med glasspartier i innerveggene når lyset inn i alle kroker i lokalene. Alt snekkerarbeid og eventuelle trapper er lyse. Lyssterke lysrørarmaturer gir et behagelig, indirekte arbeidslys. 20

21 KLIMA OG KOMMUNIKASJONER Modulene våre oppfyller de fleste kriterier til det som pleier å kalles intelligente hus. Elektrisk anlegg, tele og data har selvsagt en sentral plass i denne typen lokaler. Vi har samlet de tekniske installasjonene i egne tekniske rom. Der finner vi for eksempel hovedsentraler for det elektriske anlegget samt styrings- og overvåkingssystem for luftbehandling. Også alarm, låsing, tidsstyring av temperaturen, belysningen og luftstrømningen i den enkelte modulen blir tatt hånd om av Cramo i våre nyeste moduler. Kabelrenner finnes i veggene eller skjult over himlingen. Ved hjelp av et system med mange koplingspunkter er det forholdsvis enkelt å skreddersy disse viktige nettverkene etter brukerne. Og systemene kan konfigureres uten at det er nødvendig å gjøre noen inngrep i selve bygningen.

22 FOR ET LITT GRØNNERE ARBEIDSMILJØ.

23 HVIS DET FINNES ET MER MILJØVENNLIG ALTERNATIV, VELGER VI DET Vi ønsker å lage et så godt innemiljø som mulig ved hjelp av ressurseffektive materialer med lang levetid. Alle materialene i modulene er miljøvurdert. Vi har valgt bort materialer som forekommer i obslisten til miljøstandarden ISO og bruker heller ikke PVC så sant det finnes alternativer. Finnes det miljømerkede byggematerialer, bruker vi dem alltid. Og vi sørger alltid for å velge maling, lakk og lim med minst mulig helse- og miljøpåvirkning. DET MESTE BLIR BRUKT OM IGJEN Når bygget en gang i framtiden har gjort sitt vi vet ikke ennå når det vil skje, for etter 20 år har vi fortsatt ikke kassert noen moduler på grunn av slitasje er det godt å vite at materialer som gips og mineralull i stor grad blir brukt om igjen. Alt tre i rammeverk og fasader er selvfølgelig også en fornybar råvare. MILJØKLASSE NI, MED TI LIKE RUNDT HJØRNET For de mest avanserte modulene, det vil si C70, oppnår vi miljøklasse 9 på en skala fra 1 til 10 i henhold til det svenske Institutet för Byggekologi. Og du kan oppnå den høyeste miljøklassen, 10, ved hjelp av to enkle tiltak: Inngå avtale om grønn strøm fra fornybare energikilder og sørg for at det er vegetasjon rundt bygget. En blomst på bordet i et hyggelig Cramolokale. Det er faktisk alt som trengs for at du skal være med i den virkelige miljøeliten. 23

24 24 5 MODULSYSTEMER FOR ULIKE BEHOV.

25 Cramo har fem unike modulsystemer i ulike prisklasser, som alle kan utformes og kombineres så å si fritt. De kan plasseres ved siden av hverandre, i vinkel, i ett, to eller tre plan, eller de kan koples sammen med eksisterende bygninger. Som standard har modulene flatt tak, men de fleste systemene kan også leveres med saltak hvis det er ønskelig. Dessuten kan de plasseres og bygges sammen på nesten alle typer underlag. Alt er ganske enkelt mulig. 25

26 C10 C10 Budsjettsystem for kortsiktige løsninger Areal: 27 m² Lengde: mm Bredde: mm Høyde: mm Innvendig høyde: mm, korridor mm C10 er vår basismodell, utviklet spesielt for kortsiktige løsninger. Systemet omfatter modultyper med typisk kontorstandard, men det passer også ypperlig til boliger. Innvendig består overflatene av hvitmalt glassfiberstrie på veggene, linoleum på gulvene og hvitt snekkerarbeid. Ledestjernen vår har vært å kombinere kostnadseffektiv utforming med ekstrem holdbarhet. Kabelkanaler i vinduskarmen gjør det lett å tilpasse elektrisitet, tele og IT etter individuelle behov. Mekanisk til- og fraluftventilasjon med varmegjenvinning gir et godt innemiljø. C10 kan bygges frittstående eller i tilknytning til eksisterende lokaler. 26

27

28 C20 C20 Standardmodul for skole og barnehage Areal: 30 m² Lengde: mm Bredde: mm Høyde: mm Innvendig høyde: mm, korridor mm, RWC mm C20 er en modulserie som er spesielt beregnet på skole og barnehage og tilbyr standardiserte løsninger for både kortere og litt lengre leieperioder. Vegger og snekkerarbeid er helt i hvitt, og gulvbelegget i linoleum er både praktisk og slitesterkt. 28

29

30 C40 C40 For undervisning og kontor med fokus på komfort og funksjon Areal: m² Lengde: 9 002, mm Bredde: 2 980, mm Høyde: mm Innvendig høyde: mm, korridor mm Grensen mellom permanent og flyttbart er ikke alltid innlysende. Våre C40-moduler er spesielt beregnet på leietakere med forholdsvis lange leieperioder. Isolasjon, ventilasjon, vinduer og dører har høy permanentstandard. Takhøyden er 2,70 m for ekstra romfølelse. C40-serien omfatter også en spesiell klasseromsmodul med større bredde. Sammen med en standardmodul får man da et klasserom på 60 m2, som er en ideell størrelse. C40 kan bygges i både to og tre etasjer. 30

31

32 C50 C50 Futuristisk funksjonalisme Eksteriør: Rustfritt stål og karnapp med sidevinduer Areal: 28 m² Lengde: mm Bredde: mm Høyde: mm Innvendig høyde: mm For kunder som vil ha noe utover det vanlige tilbyr vi C50. Serien kombinerer futuristisk form med funksjonell teknologi. Fasaden i rustfritt stål, karnapplignende vinduer og spennende fargeaksenter gir et helt spesielt uttrykk som står godt i stil til moderne kontorbygg. Utstyrsstandarden er meget høy med individuell klimaregulering og persienner i alle rom samt svært god lydisolering. Elektrisitet, tele og IT tilkoples via kabelrenner i korridorene, og belysningen kan varieres med stor fleksibilitet. C50 kan bygges i to etasjer. 32

33

34 C70 C70 For lokaler med høye krav til teknologi og miljø Areal: 29 m² Lengde: mm Bredde: mm Høyde: mm Innvendig høyde: mm, korridor mm Miljøklasse: 9 Vi ønsker å markere vårt engasjement for å redusere miljøbelastningen med modulserien C70, som får ni poeng av ti mulige på skalaen til det svenske Institutet för Byggekologi. Vi har kombinert høy utstyrsstandard med et moderne utseende uten å gi slipp på de tradisjonelle materialene. Arbeidsmiljøet blir godt tatt hånd om av EIB-bussystemet, som gir en effektiv styring av ventilasjon, varme og kulde, samt trinnlyddemping i korridorene. Serien er spesielt godt egnet for åpne planløsninger, som blir uvanlig lyse og luftige, takket være de store glasspartiene i innerveggene. 34

35

36

37

38

39 FRAMTIDENS UTLEIER. ET BLIKK PÅ ØKONOMIEN Vi står for investeringen. Du betaler nøyaktig det det koster for den tiden du bruker lokalene. Verken mer eller mindre. LEIEAVTALEN Med Cramos modulsystem kan du ta skrittet til større lokaler uten å måtte flytte eller bygge ut. Leieavtalene våre varierer vanligvis fra to år og oppover. Avtalen inneholder ikke noen overraskelser. Den faste månedskostnaden omfatter både innrapportering av feil, og vedlikehold. Kostnaden for oppstilling og demontering avtaler vi før vi starter prosjektet. ETABLERING Når du først har bestemt deg, skjer alt raskt. Vi leverer den nøkkelferdige modulen skreddersydd etter dine ønsker, og vi har kort leveringstid fra grunnarbeid til innflytting. Vi tilbyr også tilleggstjenester som prosjektledelse av bedriftens interne flytteprosess, leie av møbler, utstyr, alarm, data og personell. Alt skreddersydd etter ditt behov. VEDLIKEHOLD Alle Cramos moduler pusses alltid opp før de leveres til en ny leietaker, til forskjell fra vanlige bygg der det ofte går ti år eller mer mellom hver oppussing. Dermed er det ikke så sannsynlig at det trengs løpende vedlikehold i leietiden. Likevel kan det tenkes at noe må vedlikeholdes under leietiden og dette meldes som en feilmelding til Cramo via telefon eller mail. Periodisk vedlikehold og feilmeldinger utføres av Cramos montører og leietakeren betaler kun hvis det er han som har forårsaket skaden. ENDRINGER OG OMBYGGING Vi utfører gjerne ombygginger som bestillingsoppdrag og vil i alle tilfeller gjerne bli underrettet slik at vi kan gi råd om hvordan de skal utføres. Omfattende endringer medfører tilbakestillingskostnader ved utløpet av leietiden. TILLEGGSTJENESTER Cramo diskuterer gjerne levering av visse tjenester og produkter i leieperioden, for eksempel kontorutstyr, møbler og kanskje til og med personell, slik at leietakeren kan konsentrere seg om kjernevirksomheten. VED LEIETIDENS SLUTT Når lokalene skal leveres tilbake inspiserer vi dem sammen med kunden før vi setter alt i samme stand som før oppstillingen. Senest seks måneder før utløpet av avtalen må leietaker meddele om han ønsker at avtalen skal opphøre. Ellers forlenger vi gjerne avtalen. Og mange leietakere synes som sagt at det er en god idé å forlenge den. Vi i Cramo håper at du nå har fått et innblikk i hva det er som gjør våre flyttbare lokaler mer intelligente enn andre. 39

40

41 ET PANEUROPEISK SELSKAP Cramo er en fullserviceleverandør som leier ut maskiner, utstyr og flyttbare lokaler til entreprenører og kunder innen industri og offentlig sektor. Med virksomhet på 250 steder i ti land er Cramo et av de ledende utleieselskapene i Norden og i Sentral- og Øst-Europa. Konsernet har over 1800 ansatte. Omsetningen var på EUR 402 millioner i Morselskapet Cramo Oyj er notert på OMX nordiske børs, Helsingfors. OM FORRETNINGSOMRÅDET FLYTTBARE LOKALER Salgskontoret for Flyttbare lokaler i Norge er lokalisert på Solbergmoen utenfor Drammen. Hovedkontoret vårt ligger i Stockholm. I tillegg til virksomheten i Norge finnes det seks salgskontorer i Sverige og ett i Danmark. Totalt er vi ca. 40 ansatte. På det finske markedet opererer vårt søsterselskap Cramo Instant Oy, men med et litt annerledes konsept.

42

43

44 Foto: Åsa Dahlgren, David Högborg / Parasoll CRAMO INSTANT AB (R1)