TRYSILFJELLET. Boenheter med Premium Livingkonsept, nær skitorget og Trysil turistsenter.

Transkript

1 Type eiendom: Leiligheter «Premium Living» Adresse: Vestbyvegen, 2420 Trysil Bra/P-rom: 29 m2/23 m2 Pris / bud fra kr ,- + omk. Selgers rep.: Oddgeir Frette Telefon:

2 PREMIUM LIVING Trysilfjellet leilighetshotell har en unik plassering og alt du trenger innen få minutters gange. Skiløypene med tilgang til hele Trysilfjellets 10 mil lange løypenett starter bokstavelig talt rett utenfor stuedøren. Trysilfjellet Arena med rulleskiløype, skiskytterstadion og lysløype er nærmeste nabo. Eget snøkanon anlegg og utvidede skiløyper for barmark og tidlig snø med ett mål for øyet, topp langrenns forhold for deg og andre tidligski entusiaster så tidlig som mulig om høsten og fremragende treningsforhold for rulleski om sommeren. Trysilfjellet Golf med 18-hulls golfbane, driving range og korthulls bane ligger vegg i vegg. Få meter unna ligger Trysilfjell Turistsenter med restauranter som Peppes Pizza og Big Horn Steakhouse. På turistsenteret finnes det også en dagligvarebutikk, sportsforretning, puber og et informasjonssenter med utvidede åpningstider i vintersesongen. I gangavstand ligger også Radisson Blu hotellet med badeland, bowling, butikker og restauranter. I tillegg er det et utall merkede sykkel- og vandringsruter i og rundt Trysilfjellet. Ved å eie en boenhet med Premium Living, bor man med en avslappende livsstil. Din boenhet er alltid ren og nyvasket ved ankomst. I vår Lounge, som er betjent fredag, lørdag og søndag til fastsatte tider. Her kan du slappe av, og du finner kaffemaskin, tidsskrifter og aviser. På faste dager serveres det vafler ol. Du som eier har også tilgang til kjøkken, møte- og selskapslokaler og ekstra overnattingsrom. Boenhetene ligger sentralt, nær alpin anlegget, langrenns arena og golfbanen. Her kan man nyte både sommer og vinter. Vi er også behjelpelige med videre utleie, for de ukene/helgene man ikke benytter seg av leiligheten. Man får også tilbud via SudreimGruppen Premium Living, på våre andre hotell i Norge og etter hvert utlandet. Se vår hjemmeside:

3 TEGNING OVER PLANLØSNING PLANLØSNING Leveres innflyttingsklar som standard.

4 BILDER AV BOENHETENE Nærområde: Servicebygg, bygg c: Fasade servicebygg, bygg C: Fasade nord/vest bygg A:

5 BILDER AV BOENHETENE Soverom: Baderom: Kjøkken: Oppholdsrom:

6 Se vedlagt reguleringsplan. SALGSOPPGAVE Eier: Trysilfjellet leilighetshotell AS Org.nr: Eiendom: Vestby vegen, 2420 Trysil gnr.58, bnr. 280 i Trysil kommune. Boligene vil bli organisert som et eier-seksjonssameie bestående av 80 boenheter. Adkomst: Kjør E6 nordover fra Oslo, og ta av ved avkjøring mot Trysil. Følg skilt mot Elverum, kjør gjennom sentrum, og følg skilter til Trysil. Når man ankommer Trysil, ta til venstre og følg skilter til Radisson Blue Trysil Resort. I første rundkjøring, ta til venstre, og området ligger nå på venstre hånd. Beliggenhet: Området ligger i et rolig og barnevennlig område, det er en tunnel under veien som ankomst til skiheisene. Området ligger vegg i vegg med Trysil golfbane, og flotte langrenns løyper ligger rett utenfor døren. Avstand til skitorget og Radisson Blue Resort Trysil er ca 350m. Skitorget med stolheiser ligger 550 meter unna. Tomten: Selveiertomt ca m2. Leveres grovplanert med stedlig masse. Veier leveres gruset. Bebyggelsen: Detaljert leveransebeskrivelse fås v/henv. til selger Boenheten leveres «As Is» BRA/P-rom: 29 m2/23 m2 Innhold: Stue, te-kjøkken, soverom, bad. Oppvarming: 1000 W varmelist i stue, kjøkken og soverom. Varmekabler på bad. Overtagelse: Ledig Reguleringsmessige forhold: Se vedlagt reguleringsplan. Standard: Gulv: Tarkett Acczent på alle rom, unntatt bad hvor det leveres våtromsbelegg. Vegger: 11 mm ferdigbehandlet Hunton innvendig plate. På bad leveres Fibo trespo. Himling: 12 mm ferdigbehandlet himlingsplater. Spotlighter i gang og på bad. Listverk: Gulv: Standard eikelist. Tak: Standard hvit dobbelt skyggelist. Kjøkken: Innredning er Intra Minikjøkken 100. Ventilatorskap 60 cm fra Sigdal, laminert eik. Overskap 100 cm fra Sigdal i laminert eik. Skuffe med 3 stålskuffer og fjøl fra Sigdal i laminert eik. Laminert benkeplate med avrundet kant koksgrå. Håndtak Tråd Stål cc 128 mm. Høyde til toppskap er 2,12 m. Lyslist rett kant inngår. Bad: Speilskap 100 x 60 cm. Baldakin overspeil med 2 spots og stikk L = 100 cm. Hylle under speil. Håndvask med avlastningsplass er 80 cm. Soverom: Møbler inngår. Parkering: Gruset biloppstillingsplass. (Fellesparkering på området) Vei, vann, kloakk: Området er tilknyttet offentlig vann og avløps anlegg. Interne veier, tekniske anlegg inne på området, samt kloakkanlegg er privat, og vedlikeholdes av seksjonseierne i fellesskap.

7 Avgifter og fellesutgifter: Fellesutgiftene er stipulert til ca. kr 2.650,- pr. måned. Disse skal bl.a: Dekke drift og vedlikehold av fellesarealer, private veier. Tekniske anlegg som: -elektro -brannvarsling -sprinkelanlegg -ventilasjon -hotelltv- og radiosystem -internettsystem. Renhold av rom en gang per uke Tilgang til lounge i felles servicetilbygg som inneholder: -lounge -betjent resepsjon -møterom/selskapslokale -kjøkken med spiseplass -treningsrom -ekstra overnattingsrom kan leies -felles vaskeri med myntpåkast -ski- og sykkelbod -smøre bod Kommunale avgifter (Vann, kloakk, renovasjon og eiendomsskatt, eiendomsskatt kan bli avkrevd direkte) Vaktmester og vakthold Kabel-TV og bredbånd: Dekkes av månedlige felles kostnader. Tillegg: Strøm og egen innbo forsikring kommer i tillegg. Vask av sengetøy og håndkle. Selgers representant: Oddgeir Frette SudrheimGruppen Mail: oddgeir@sdas.no Dir.nr: Oppgjør: OBOS eller annen oppgjørsansvarlig oppgitt i kontrakt. Sameiet har egne husordensregler. Omkostninger: I tillegg må kjøper betale følgende omkostninger: Dokumentavgift til staten 2,5 % av kjøpesum. Tinglysing av skjøte kr 1.060,- Tinglysingsgebyr pr panterettsdokument kr 1.060,- A-konto innbetaling til driftsselskapet kr 4.000,- Oppgjørskostnad kr 5.000,- Det tas forbehold om endringer i omkostningsbeløpene. Sikkerhet: Kjøpet skal følge avhendingsloven. Oppgjør foretas av OBOS eller annen oppgjørsansvarlig, med inneståelseserklæring og forsikring. Boenheten seksjoneres med eget seksjonsnummer. Betalingsbetingelser: 10 % av kjøpesummen skal betales inne 14 dager etter kontraktsinngåelse. Rest av kjøpesum + omkostninger, skal betales innen overtakelse. Forbehold: Selger forbeholder seg retten til å endre oppgitte priser på de til enhver tid usolgte boenhetene. Det tas forbehold om endringer i offentlige godkjenninger og seksjoneringssøknad. For øvrig er alle beskrivelser i prospektet og annen informasjon gjort med forbehold om mulige feil, og med rett til å foreta mindre endringer som kan være hensiktsmessige og eller nødvendige. Tegninger i prospektet er kun illustrasjoner, og kan ikke brukes til eksakt oppmåling. Boenhetene selges «As Is». Bud: Dersom De etter visningen ønsker å kjøpe eiendommen, må De snarest inngi skriftlig tilbud på eiendommen til megler, gjerne på vedlagt budskjema eller brev. Budet må gi opplysninger om sannsynlig finansiering, og er bindende for budgiver. Mobilsvar, SMS eller kan ikke benyttes til budgivning. Det gjøres spesielt oppmerksom på at budet ikke kan trekkes tilbake innen akseptfristen fra det tidspunkt selger/megler er gjort kjent med budet.

8 BUD PÅ EIENDOMMEN: Mail: Oppdrags nr: Trysil Leilighetshotell Adresse: Trysil Leilighetshotell, leilighet nr: Gnr 58, bnr 280 i Trysil kommune Undertegnede 1: Fnr.: Undertegnede 2: Fnr.: Adresse: Postnr./sted: privat: arbeid: Telefon, privat: arbeid: Mobil/beskjed: gir herved bindende bud stort, kr kroner på ovennevnte eiendom med tillegg av off. omkostninger. Finansieringsplan: Kontant v/kontraktsunderskrift Egenkapital Långiver: Referanseperson og tlf. nr.: kr kr kr kr Eventuelle forbehold/forutsetninger: Det forutsettes at budgiver har mottatt salgsoppgave m/vedlegg for eiendommen før budgivning. Dersom salgsoppgave ikke er mottatt må budgiver ta kontakt med meglerkontoret. Ønsket overtagelsestidspunkt: Budet gjelder til og med den Kl. Undertegnede er kjent med at selgeren står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud og er klar over at handelen er juridisk bindende for begge parter, dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Budet kan ikke trekkes tilbake innen akseptfristen dersom selger eller megler er gjort kjent med budet. Dersom undertegnede ikke blir kjøper av denne eiendommen, vil kjøperen dersom han krever det, få opplysninger om min identitet, på de vilkår som fremkommer av Sted/dato Budgiverens underskrift Budgiverens underskrift På uendrede vilkår forhøyes budet til: Kroner: Akseptfrist: Dato: Underskrift: Ovenstående bud, kr aksepteres herved. Sted/dato Selgers underskrift

9 Forbrukerinformasjon om budgivning Informasjonen er utarbeidet i samarbeid mellom Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen og Norges Eiendomsmeglerforbund. 1) På forespørsel skal publikum få kunnskap om aktuelle bud på en eiendom. Relevante forbehold skal samtidig oppgis. 2) Bud skal inngis til salgsrepresentant, som formidler disse videre til oppdragsgiver. 3) Megleren anbefaler at hver budgivers første bud har minst 24 timers akseptfrist. Der det er flere annonserte visninger anbefales det at 24-timersfristen tidligst løper fra siste annonserte visning. 4) Budgivere bør ikke sette en kortere akseptfrist enn at megleren har mulighet til å informere samtlige interessenter til eiendommen. Det skal ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere, for eksempel "Ingen andre budgivere skal vite om budet", "Jeg byr kr 5000,- over ethvert bud som kommer inn" og lignende. Budgiver skal inngi første bud skriftlig, mens senere bud fra samme budgiver kan inngis muntlig. 5) Budets innhold: I tillegg til eiendommens adresse (eventuelt gnr./bnr.), budsum, budgivers navn, adresse, adresse, telefonnummer osv. bør et bud inneholde: Finansieringsplan, betalingsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold; så som usikker finansiering, salg av nåværende bolig, eller andre forbehold. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. 6) Eiendomsmegleren bør uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren. 7) Det gjøres spesielt oppmerksom på at bud er bindende for budgiveren frem til akseptfristenes utløp. Dette gjelder selv om høyere bud kommer inn. Man skal derfor ikke by på flere eiendommer samtidig. 8) Eiendomsmegleren skal så langt som mulig holde budgiverne orientert om nye og høyere bud. Dersom en budgiver ber om det skal den faglige leder i foretaket bekrefte andre bud på eiendommen. En slik opplysning skal ikke inneholde annen informasjon enn budrundens historikk, dog uten at budgiverne kan identifiseres. 9) Dersom en kjøper krever det, har han anledning til å kontrollere saksgangen på budgivningen etter at eiendommen er solgt. Dette vil skje på meglerens kontor sammen med faglig leder. Øvrige budgiveres navn vil i slike tilfeller fremkomme. Ved å be om slik informasjon aksepterer kjøper at han ikke kan offentliggjøre den informasjon han får. Sensitive opplysninger om for eksempel finansiering m.v., vil ikke fremkomme da dette er underlagt personvern/taushetsplikt. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, kan budet fremmes gjennom advokat eller statsautorisert eiendomsmegler, som bekrefter at budet er reelt. 10) Oppdragsgiver står fritt til å akseptere og eventuelt forkaste ethvert bud. Når et bud er akseptert, er handel kommet i stand og megler skal varsle øvrige budgivere. Varsel om at bud er akseptert, frigjør andre budgivere selv om akseptfristen for disse ikke er utløpt. 11) Vær oppmerksom på at det ikke eksisterer noen angrefrist ved salg/kjøp av eiendom. 12) I spesielle tilfeller kan megler skriftlig invitere til lukket budrunde. Nærmere opplysninger vil i tilfelle bli gitt aktuelle interessenter.

10 BELIGGENHET

11 SITUASJONSKART

12 Selgers representant: Oddgeir Frette SudrheimGruppen Mail: Dir.nr: