03 aug 13 LØSSALG KR 69,- n Personlig økonomi n Bolig n Skatt n jus n FOND n FORSIKRING n BANK n strøm n telefoni Boligmangelen i Norge Hvorfor bygges det ikke nok boliger? Se hvilke kommuner det er dyrest å bo i Låner du bort pengene dine gratis?
Innhold Utgiver: Norsk Familieøkonomi, Hetlandsgata 9, pb 184, 4349 Bryne. Medlemsservice telefon 51 77 50 00, faks 51 77 50 01. www.norskfamilie.no, post@norskfamilie.no Redaktør: Reid Krohn-Pettersen reid@nofa.no Reid Krohn-Pettersen, Norsk Familieøkonomi Stakkars entreprenører Kommuneundersøkelsen 2013 Vi har sjekket avgiftsnivået i de norske kommunene, og gir deg en oversikt over hvor det er billigst og dyrest å bo. Prisforskjellene er enorme. Magasinansvarlig: Bjørn Moi, bjorn@nofa.no Redaksjonelle medarbeidere: Bjørn Moi Egil Waldeland Reid Krohn-Pettersen Anette Vårvik Forsidebilde: Boligprosjektet Tre Taarn i Sandnes Foto: Eirik Ackermann I skrivende stund, mens nattens fangst 6 krabber koker, leser vi at eiendomsinvestorer og byggentreprenører går en begredelig fremtid i møte. Faren er stor for at de vil brenne inne med en rekke ferdigregulerte boligtomter som ikke lenger er attraktive. Vi har i lang tid hevdet at blant annet boligentreprenører, som har investert i boligtomter, er en av de sentrale årsakene til den høye boligprisveksten, nå har vi endelig fått bekreftelsen. Tidligere, og som i artikkelen i dette magasinet, har entreprenørene hevdet at det det er mangel på ressurser, blant annet arbeidskraft, som er årsaken til at de ikke har bygget ut ferdig regulerte tomter i et slikt tempo at etterspørselen blir tilfredsstilt i større grad enn hva vi har sett. Boligprisen har steget med over 6 7 prosent i året, noe som er uvanlig og radikalt mye. Dette skyldes flere faktorer, men vi påstår at i stor grad skyldes det investorenes ønske om å øke boligprisen, og å holde den høy. Arbeidskollegaer sparte penger Otto Østebø og Rasmus Tjelmeland flyttet sine forsikringer til Nofa forsikring, og ble overrasket over hvor mye penger de sparte. Tema: Bolig Det er mangel på boliger i Norge, og prisnivået er blitt så høyt mange steder at folk sliter med å komme seg inn på boligmarkedet. Men hvem er det egentlig som har skylden for at det ikke bygges nok boliger? Annonser og annonseansvarlig: Lokomotiv Media AS Kathrine Kristiansen kathrine@lokomotiv.no, tlf 99 23 50 20 Design og produksjon: Lokomotiv Media AS www.lokomotivmedia.no tlf 51 77 84 00 Trykk: Gunnarshaug Trykkeri AS Magasinet Norsk Familieøkonomi kan ikke kopieres, ettergjøres eller på annen måte bearbeides uten skriftlig samtykke fra Norsk Familieøkonomi. Media kan gjengi deler av det redaksjonelle stoffet mot kildehenvisning. Medlem av Norsk Fagpresse. Arbeidsledigheten i Norge er svært lav, sammenlignet med andre land i Europa. Men den vokser faktisk på ett område, nemlig innen byggenæringen. Det blir derfor vanskelig å forsvare påstanden om at det ikke bygges flere boliger fordi det er mangel på ressurser, altså arbeidskraft. De største boligentreprenørene i Norge har mangedoblet overskuddene sine siden 2009. Entreprenører som Block Watne, Selvaag og Østerhus, har ikke hatt så store marginer som de siste årene. Noe som underbygger vår påstand om at deres ønske om å beholde de rekordhøye boligprisene er sentral i dagens boligpolitikk. Vi konstaterer dermed at boligentreprenører og boligtomtinvestorer i disse dager er bekymret for alle de byggeklare tomtene de sitter på. Vi er ikke bekymret. Vi håper at de i større grad kan bygge ut disse ferdigregulerte tomtene, med innrømmelse av lavere marginer, slik at boligprisene kommer ned til et anstendig nivå. Etter at krabben er lagt ut til kjøling fikk jeg lyst til å komme med ett lite sukk I denne utgaven har vi kåret Norges billigste og dyreste kommuner, innen kommunale avgifter. Jeg konstaterer at min egen kommune, Sola, er Norges billigste. Samtidig registrerer vi med sorg at vannledningen i gaten vår ryker for tredje gang på halvannet år. Det vil si at vår kjeller må totalrenoveres, som andre i samme gate. Er det en sammenheng mellom pris og standard? At vi som bor i Norges billigste kommune må påregne mye dårligere kvalitet på tjenestene? Reportasjer Kommuneundersøkelsen 2013 4 - Ikke bare fokuser på pris Joachim Granberg og de andre rådgiverne i Nofa forsikring er opptatt av å gi medlemmene i Norsk Familieøkonomi en god kundeopplevelse når de tar kontakt med forsikringsselskapet. Trygt med Nofa medlempluss Både på reise og i forbindelse med netthandel er det veldig fornuftig å ha et kredittkort. Les om fordelene med kortet Nofa medlempluss som du som medlem får gratis. Godt å bli tatt alvorleg 38 Faste spalter Leder 2 Norsk Familieøkonomi tar for behold om eventuelle trykkfeil. Medlemskap i Norsk Familie økonomi koster kr 660 pr. år inkl. økonomi magasinet. Sparte tusenvis på å flytte forsikringer 26 Låner du ut pengene dine gratis? 27 Tema: Bolig 28 Halparten av oss betaler for mye for støm 40 Garanterer proff behandling 41 Derfor trenger du et kredittkort 46 Barometer 42 Kommentar 43 Medlemsfordeler 44 Verv og vinn 47 3
Norsk Familieøkonomis kommuneundersøkelse 2013 Norsk Familieøkonomis Kommuneundersøkelse 2013 TEKST: Anette Vårvik foto: Anette Vårvik, Eirik Ackermann, shutterstock Vi har kåret de billigste og de dyreste kommunene å bo i. Se om du må betale mer for de kommunale avgiftene enn de som bor i nabokommunen. Vi er overrasket over at forskjellene blant kommunene i Norge er så store som de er. Det er tydelig at de kommunale avgiftene er et av områdene som ikke er veldig konkurranseutsatt, sier Reid Krohn-Pettersen, sjeføkonom i Norsk Familieøkonomi. Stor forskjell fra billigst til dyrest I undersøkelsen er det lagt vekt på hva innbyggerne må betale for kommunale avgifter som vann, avløp, renovasjon og feiing. I tillegg har vi sett på hvor mye en gjennomsnittlig husstand må betale i eiendomsskatt. Sola kommune i Rogaland kommer ut som den billigste kommunen i Norge, mens Gjemnes er den dyreste. Forskjellen på billigst og dyrest kommune er hele 15 182 kroner. Forbrukerne føler seg ofte maktesløse når kommunale avgifter og skatter stadig økes, men alle har en viss påvirkningskraft gjennom valg av politikere, sier Krohn- Pettersen. Ikke alle rapporterer Norsk Familieøkonomi har en lang tradisjon med å gjennomføre kommuneundersøkelser, og på den måten avdekke forskjeller i avgiftsnivået i norske kommuner. Mens tallene tidligere ble hentet inn på egenhånd, er det nå reviderte Kostra-tall (Kommunestat-rapportering) fra 2012 som ligger til grunn for undersøkelsen. De fleste norske kommuner rapporterer inn sine tall, men fremdeles er det mange som sluntrer unna på ett eller flere punkter. Disse kommunene får ikke være med i totalrangeringen, men du finner dem likevel i den fylkesvise oversikten. Det er selvsagt en mulighet for at den aller dyreste kommunen i Norge kan være blant disse. 4 5
Norsk Familieøkonomis kommuneundersøkelse 2013 Norges billigste kommune Fylke/kommune Vannavgift Kloakkavgift Renov.avgift Feieavgift Akershus Eiendomsskatt Sum avgift uten barnehage Barnehage (pr.mnd.) Lørenskog 1714 1450 2027 439 0 5630 2330 Rælingen 1662 1694 2054 405 0 5815 2300 Bærum 1800 1980 2200 180 0 6160 2330 Innbyggerne i Sola kommune i Rogaland betaler årlig 15 000 kroner mindre sammenlignet med undersøkelsens dyreste kommune. Ullensaker 1170 2777 1940 329 0 6216 2330 Asker 1644 1527 2815 331 0 6317 2330 Ås 1582 3052 2280 420 0 7334 2330 Nittedal 2037 2978 2204 356 0 7575 2330 Frogn 2038 2744 2616 472 0 7870 2330 Eidsvoll 1971 4113 1783 358 0 8225 2330 Ski 3264 3104 1684 252 0 8304 2330 Hvis vi kan være best, er vi stolte av det. Vi Skedsmo 2131 3229 2141 384 800 8685 2330 har mange år hatt fokus på at avgiftene skal være så lave som mulig, sier Ole Ueland (H) som er ordfører i Sola kommune. Oppegård 3346 3249 1969 281 0 8845 2330 Nesodden 2756 3712 2067 400 0 8935 2330 Fet 3031 4589 2066 330 0 10016 2330 Billig å bo dyrt å kjøpe Kommunen har vært Høyre-styrt i årevis, og har konkurranseutsatt flere av de kommunale tjenestene. I følge ordføreren er det noe innbyggerne tjener på. Jeg tror at vi greier å få til en god utvikling fordi vi vil noe her. Vi har prioritert knalltøft for å få det til, og jobbet i mange år for å være en effektiv kommune, sier Ueland. Sola kommune er bare én av mange Rogalands-kommuner som gjør det bra i undersøkelsen. Hele ni av de 25 beste kommunene ligger i dette fylket kanskje en liten trøst med tanke på de høye boligprisene i Stavanger-regionen. Rapporterer ikke inn alle tall På denne siden finner du en oversikt over de 25 billigste og de 25 dyreste kommunene i Norge. Rangeringen er gjort på bakgrunn av de kommunale avgiftene og eiendomsskatt. Pris for barnehage er ikke tatt med her. Kommuner som ikke har rapportert inn alle tall, får ikke være med på topp-listen. Vi har likevel valgt å ta med alle kommunene som havner på listen over de dyreste kommuneen, selv om de ikke har rapportert inn alle sine tall. Dette gjelder Engerdal kommune og Åmot kommune, begge i Hedmark. Her mangler tall på feieavgift, noe som ville sendt dem enda lenger ned på lista. Topp 25 (billigste øverst) 1. Sola 2. Askvoll 3. Klepp 4. Lørenskog 5. Volda 6. Hå 7. Time 8. Rælingen 9. Aure 10. Forsand 11. Bærum 12. Ullensaker 13. Bergen 14. Ørsta 15. Sandnes 16. Asker 17. Oslo 18. Sandefjord 19. Giske 20. Modalen 21. Rennesøy 22. Sandøy 23. Karmøy 24. Stavanger 25. Sula Bunn 25 (dyreste øverst) 1. Gjemnes 2. Nordreisa 3. Gjerstad 4. Granvin 5. Nord-Odal 6. Nome 7. Sauherad 8. Engerdal 9. Grue 10. Søndre Land 11. Nord-Aurdal 12. Etnedal 13. Naustdal 14. Rendalen 15. Alstahaug 16. Åmot 17. Lindesnes 18. Drangedal 19. Notodden 20. Salangen 21. Gamvik 22. Bjerkreim 23. Lardal 24. Hornindal 25. Nesseby Nannestad 2575 5700 1895 365 0 10535 2330 Vestby 2845 4199 3040 477 0 10561 2330 Gjerdrum 2900 5584 1940 330 0 10754 2330 Aurskog-Høland 2268 5738 2414 397 0 10817 2330 Hurdal 3490 3525 3444 362 0 10821 2330 Nes 3590 3170 2221 342 2496 11819 2330 Sørum 3391 4270 1939 362 3000 12962 2330 Enebakk 4601 2353 247 0 7201 2330 Aust-Agder Bykle 1723 3253 2752 405 0 8133 2290 Valle 2395 2395 3232 415 0 8437 0 Åmli 3277 4210 1970 363 0 9820 2330 Birkenes 2688 4075 2980 290 0 10033 2330 Grimstad 1783 2973 2356 251 2772 10135 2330 Arendal 2028 3252 2550 240 3002 11072 2330 Tvedestrand 3150 4950 2710 300 0 11110 2330 Lillesand 2708 4488 2931 124 1000 11251 2330 Froland 4006 4364 2760 295 0 11425 2330 Iveland 3382 5061 2731 405 0 11579 2330 Risør 2619 3684 2626 265 2800 11994 2330 Bygland 2649 7024 2389 386 0 12448 2110 Evje og Hornnes 4100 5750 2230 430 0 12510 2330 Vegårshei 3134 6627 2600 500 0 12861 2330 Gjerstad 3711 6975 2600 240 3852 17378 2330 6 7
Norsk Familieøkonomis kommuneundersøkelse 2013 Fylke/kommune Vannavgift Kloakkavgift Renov.avgift Feieavgift Eiendomsskatt Sum avgift uten barnehage Barnehage (pr.mnd.) Buskerud Kongsberg 930 1335 2573 477 2600 7915 2330 Øvre Eiker 2350 2935 2341 389 0 8015 2330 Hole 1876 3612 2330 444 0 8262 2330 Røyken 2500 3152 2162 538 0 8352 2330 Lier 2156 3480 2415 498 0 8549 2330 Nore og Uvdal 3036 3396 1900 500 0 8832 2330 Drammen 2425 4351 1809 541 0 9126 2330 Hol 3191 3841 1926 235 0 9193 2330 Nes 1725 3925 1880 480 1247 9257 2330 Nedre Eiker 2956 4084 2355 389 0 9784 2330 Modum 2990 4466 2034 512 0 10002 2330 Krødsherad 3155 4410 2224 493 0 10282 2330 Flesberg 3614 4118 2347 387 0 10466 2330 Ål 3825 4223 1882 648 0 10578 2330 Gol 3415 3815 1410 648 1696 10984 2330 Hemsedal 2892 5388 2148 648 0 11076 2030 Hurum 3795 4805 2071 538 0 11209 2330 Ringerike 2325 3750 2330 444 2633 11482 2330 Flå 6222 4722 1280 464 0 12688 1990 Rollag 3466 4690 2285 495 1900 12836 2330 Sigdal 6237 4187 753 0 11177 Finnmark Loppa 2484 2502 3195 444 0 8625 2330 Måsøy 3400 1965 3610 370 0 9345 2250 Hasvik 2964 2825 3703 200 0 9692 2330 Vardø 3508 2132 3126 412 880 10058 2330 Betaler du mer? Tallene i undersøkelsen baserer seg på forbruk i en gjennomsnittlig bolig. Det er derfor mulig at regningen du får fra din kommune er høyere enn de tallene vi presenterer. Nordkapp 1882 2573 4043 322 1300 10120 2330 Båtsfjord 3254 3512 3308 465 0 10539 2330 Karasjok 2749 3516 3837 563 0 10665 2330 Alta 2206 2747 3071 317 2875 11216 2330 Berlevåg 5625 2950 2748 210 0 11533 2330 Hammerfest 2519 1983 3445 256 3850 12053 2330 Kautokeino 2990 4466 3253 526 924 12159 2330 Lebesby 4955 2549 4032 612 758 12906 1990 Når kommunene rapporterer inn tall til Kostra, har de visse retningslinjer de må følge. Kriteriene har vi oppgitt under informasjonen om de forskjellige avgiftene, men hovedsakelig er det snakk om forbruk knyttet til en standardbolig på 120 m2. Det betyr at om du har en større bolig, vil avgiftene du betaler etter all sannsynlighet være høyere enn det som er oppgitt i vår oversikt. Tallene som vi presenterer er hentet fra de reviderte tallene til Statistisk sentralbyrå (SSB). Før disse tallene publiseres har kommunene hatt anledning til å rette feil og mangler i sine data, og SSB har gjennomført kvalitetskontroller og revisjon av datamaterialet. - Hvis du mener at regningen du får på vann og kloakk er for stor, må du sjekke om du er ført opp med rett størrelse på bolig og mengde på vannforbruk, sier Reid Krohn- Pettersen i Norsk Familieøkonomi. Sør-Varanger 2596 3168 2905 296 4340 13305 2330 Porsanger 4294 2878 4687 708 1575 14142 2330 Vadsø 3098 1961 3099 322 6000 14480 2330 Tana 5127 4285 2890 480 1760 14542 2330 Nesseby 6026 5306 3008 360 0 14700 0 Gamvik 4630 4360 3850 380 1680 14900 2330 Kvalsund 0 0 2330 8 9
Norsk Familieøkonomis kommuneundersøkelse 2013 Fylke/kommune Vannavgift Kloakkavgift Renov.avgift Feieavgift Eiendomsskatt Sum avgift uten barnehage Barnehage (pr.mnd.) Hedmark Elverum 1657 2574 2428 364 1995 9018 2090 Alvdal 1340 3720 2496 364 1200 9120 2330 Stor-Elvdal 2389 5366 2045 364 0 10164 2330 Åsnes 2000 3650 2040 400 2460 10550 2330 Kongsvinger 2995 2735 1508 400 2942 10580 2330 Løten 3252 3507 2374 420 1800 11353 2230 Våler 3445 4084 2189 364 2100 12182 2330 Os 3000 3150 2650 355 3500 12655 2330 Trysil 4340 4160 2670 364 1554 13088 2330 Ringsaker 3090 5198 1785 588 2450 13111 2330 Hamar 2000 3300 1769 360 5810 13239 2180 Eidskog 2250 5010 1895 444 3825 13424 2330 Folldal 5326 3895 2350 364 1500 13435 2330 Sør-Odal 2714 3861 1753 459 5184 13971 2330 Stange 2986 4214 2048 480 4400 14128 2330 Tynset 2883 5486 2588 350 2900 14207 2330 Rendalen 6221 6099 2618 364 0 15302 2330 Grue 3145 6385 2080 400 4212 16222 2330 Nord-Odal 4950 4390 1559 455 5880 17234 2330 Vannavgift I undersøkelsen ser vi at forskjellen på vannavgift fra billigst til dyrest er på hele 5899 kroner. Dersom stipulert årsgebyr er mest utbredt i kommunen er det dette som oppgis for en standardbolig på 120 m2 bruksareal. Dersom vannmåler er mest utbredt, oppgis prisen for et forbruk på 150 m3. Vannavgiften skal gjenspeile kommunens kostnader. Den store variasjonen i vannavgiften må ses i sammenheng med sentrale pålegg om utbedring om vannforsyningen/renseanlegg. Her har noen kommuner vært flinkere enn andre til å følge opp kravene, og dette gir dyrere vannavgift og bedre vannkvalitet. Tolga 5612 3048 364 2300 11324 2330 Åmot 5200 4850 1908 3168 15126 2330 Engerdal 6450 6400 2500 1200 16550 2330 Hordaland Bergen 1781 2031 2154 280 0 6246 2330 Modalen 1857 2346 1857 336 0 6396 1780 Eidfjord 1902 1902 3713 304 0 7821 2330 15 billigste 15 dyreste Os (Hord.) 2392 3492 1884 418 0 8186 2330 Lindås 2336 3129 2760 433 0 8658 2330 Vannavgift: Gjennomsnitt: kr. 4257,- Høyeste: kr. 6829,- Laveste: kr. 930,- Kommune Kongsberg Stavanger Sola Kristiansand Hå Ullensaker Årdal Søgne Rana Alvdal Oslo kommune Halden Randaberg Andebu Klepp Vannavgift 930 1023 1035 1092 1147 1170 1185 1206 1297 1340 1355 1358 1362 1365 1378 Kommune Samnanger Gjemnes Røst Engerdal Lardal Sigdal Flå Rendalen Leksvik Flakstad Nesseby Hyllestad Træna Karlsøy Etne Vannavgift 6829 6804 6767 6450 6312 6237 6222 6221 6094 6084 6026 5852 5811 5766 5763 Vaksdal 2778 2036 1840 358 2030 9042 2330 Austrheim 3509 2492 2760 328 0 9089 2330 Askøy 3738 3535 1520 376 0 9169 2330 Ullensvang 3560 3362 2079 320 0 9321 2330 Stord 3188 3739 1902 520 0 9349 2330 Kvinnherad 3600 3400 2148 220 0 9368 2330 Jondal 3681 3236 2079 409 0 9405 2330 Fedje 3730 2629 2930 229 0 9518 2330 Odda 3306 3406 2520 341 0 9573 2330 Øygarden 3800 3300 2500 300 0 9900 2330 Ulvik 4590 2107 2970 480 0 10147 2330 Fjell 3738 3864 2261 520 0 10383 2330 Masfjorden 5000 2800 2760 355 0 10915 2200 10 11
Norsk Familieøkonomis kommuneundersøkelse 2013 Fylke/kommune Vannavgift Kloakkavgift Renov.avgift Feieavgift Eiendomsskatt Sum avgift uten barnehage Barnehage (pr.mnd.) Sveio 2320 2960 2082 380 3240 10982 2330 Kloakkavgift Differansen mellom det du må betale for årsgebyr er mest utbredt i kommunen, oppgis avløpstjenesten i den billigste og den dyreste dette for en standardbolig på 120 m2 bruksareal. kommunen er 7553 kroner. Dersom stipulert Dersom vannmåler er mest utbredt, oppgis prisen for 150 m3 avløpsvann. Kloakkavgiften skal gjenspeile kommunens reelle kostnader Osterøy 4166 1650 1520 317 3696 11349 2330 Kvam 2316 2084 1840 403 4750 11393 2330 Samnanger 6829 2246 1964 407 0 11446 2330 Fusa 4472 3505 1640 503 1700 11820 2330 Etne 5763 3294 2390 377 0 11824 2330 Radøy 2851 3958 2360 347 2880 12396 2330 Voss 3720 3383 2970 415 2700 13188 2330 Sund 4650 3850 1640 377 2880 13397 2330 Meland 4242 3262 2760 385 3600 14249 2330 Granvin 6872 3176 2943 440 3900 17331 2330 Austevoll 2000 2000 15 billigste 15 dyreste Fitjar 2550 1895 440 1944 6829 2330 Tysnes 3195 2177 525 2520 8417 2330 Kloakkavgift: Gjennomsnitt: kr. 3735,- Høyeste: kr. 8116,- Laveste: kr. 563,- Kommune Norddal Vik Hareid Sandøy Volda Askvoll Stordal Forsand Kongsberg Lurøy Sola Hemne Årdal Lavangen Lørenskog Kloakkavgift 563 694 800 1173 1249 1285 1299 1328 1335 1376 1425 1425 1430 1440 1450 Kommune Søndre Land Aremark Jølster Bygland Gjerstad Hornindal Sauherad Nord-Fron Nordre Land Vegårshei Lierne Engerdal Grue Rendalen Høylandet Kloakkavgift 8116 7764 7229 7024 6975 6790 6712 6710 6685 6627 6441 6400 6385 6099 6018 Bømlo 2629 4671 2141 374 2500 12315 Møre og Romsdal Volda 2077 1249 1900 416 0 5642 2330 Aure 1448 1932 2144 337 0 5861 2330 Ørsta 1892 2131 1900 331 0 6254 2330 Giske 2014 1626 2400 300 0 6340 2330 Sandøy 2848 1173 2190 390 0 6601 2330 Sula 1479 2262 3009 294 0 7044 2330 Ulstein 2262 1573 3078 310 0 7223 2050 Hareid 3078 800 3078 351 0 7307 2330 Norddal 3671 563 2838 360 0 7432 2330 Ålesund 1566 2646 2230 309 900 7651 2330 Skodje 2374 3182 2660 315 0 8531 2330 Tingvoll 3738 2558 1822 447 0 8565 2330 Nesset 4019 1629 2543 414 0 8605 2330 Aukra 2601 2772 3055 350 0 8778 2300 Fræna 2936 2658 3127 480 0 9201 2330 Vanylven 2910 2928 3187 181 0 9206 2330 Eide 2108 3564 2998 567 0 9237 2330 Sande 3870 2217 3048 222 0 9357 2330 Midsund 2538 3258 3277 474 0 9547 2330 Surnadal 2922 2824 2700 460 720 9626 2330 Halsa 4086 2961 2184 440 0 9671 2330 Sunndal 2414 2099 2756 420 2200 9889 2330 Sykkylven 3271 3738 2723 250 0 9982 2330 Rauma 2013 2937 2626 423 2280 10279 2330 Kristiansund 1803 2308 2267 475 3477 10330 2330 Haram 5164 2206 3398 265 0 11033 2330 12 13
Norsk Familieøkonomis kommuneundersøkelse 2013 Fylke/kommune Vannavgift Kloakkavgift Renov.avgift Feieavgift Eiendomsskatt Sum avgift uten barnehage Barnehage (pr.mnd.) Stranda 3852 4473 2290 420 0 11035 2330 Renovasjonsavgift Det skiller 3934 kroner mellom billigste og dyreste kommune i renovasjonsavgift. lig med bruksareal på 120 m2. Kommunens reelle kostnader skal også reflekteres i den Beløpet kommunene melder inn til Kostra årlige renovasjonsavgiften. Normalt har er den vanligste satsen for en standardbo- kommunen et fast beløp som betales i renovasjonsavgift, men det er en økende tendens til at renovasjonsavgiften blir differensiert etter hva som inngår i tjenesten. Smøla 5064 4505 2060 295 0 11924 2330 Molde 1463 1554 3070 365 5500 11952 2330 Rindal 4250 5810 2450 267 0 12777 2330 Averøy 4168 2431 2080 332 4200 13211 2330 Gjemnes 6804 2893 3242 483 6600 20022 2330 Ørskog 0 0 2330 Stordal 1299 2723 397 0 4419 2330 Herøy 3612 3078 242 0 6932 2330 Vestnes 2611 2650 350 2500 8111 2330 Nordland Sømna 2329 1653 2940 317 0 7239 2330 15 billigste 15 dyreste Meløy 2720 2436 1920 330 0 7406 2330 Renovasjonsavgift: Gjennomsnitt: kr. 2512,- Høyeste: kr. 4687,- Laveste: kr. 753,- Kommune Sigdal Flå Trondheim Gol Nord-Fron Sarpsborg Fredrikstad Marker Rygge Kongsvinger Askøy Osterøy Sør-Fron Ringebu Nord-Odal Renovasjons-avgift 753 1280 1348 1410 1430 1444 1500 1500 1500 1508 1520 1520 1522 1522 1559 Kommune Porsanger Nordkapp Lebesby Evenes Gamvik Karasjok Flatanger Kvæfjord Kvitsøy Værøy Eidfjord Sørreisa Hasvik Salangen Måsøy Renovasjons-avgift 4687 4043 4032 3965 3850 3837 3809 3759 3728 3716 3713 3705 3703 3645 3610 Sørfold 3550 1796 2308 356 0 8010 2330 Rana 1297 1452 2898 400 2150 8197 2330 Vevelstad 2961 2426 2585 339 0 8311 1740 Fauske 2415 1543 1973 318 2100 8349 2330 Rødøy 3325 2067 2898 375 0 8665 2330 Saltdal 3548 2869 2250 370 0 9037 2330 Tjeldsund 3201 2420 2858 584 0 9063 2330 Hadsel 2115 2364 2804 136 2000 9419 2330 Øksnes 2454 3402 3146 450 0 9452 2330 Sortland 2172 2498 2404 403 2050 9527 2330 Leirfjord 3547 1620 2054 291 2340 9852 2330 Brønnøy 2325 2874 3120 338 1400 10057 2130 Narvik 1404 1939 2600 420 3920 10283 2360 Bodø 2686 2180 2200 322 3038 10426 2330 Nesna 3452 2520 2800 410 1440 10622 2330 Røst 6767 1980 1636 325 0 10708 2330 Evenes 2644 2124 3965 651 1500 10884 2330 Lurøy 3060 1376 2922 670 3000 11028 2330 Værøy 4349 2729 3716 250 0 11044 2330 Bindal 5275 2246 3218 316 0 11055 2330 Træna 5811 2076 2798 476 0 11161 2330 Beiarn 2470 2900 2515 330 3360 11575 1500 Vefsn 2434 3888 2941 362 2035 11660 2330 Herøy 3080 2268 3128 156 3150 11782 2330 Vestvågøy 2210 1865 3469 418 3828 11790 2330 Gildeskål 3320 2053 1856 472 4400 12101 2330 Hattfjelldal 3000 2000 3099 481 3535 12115 2330 Vågan 2996 2022 3091 398 4060 12567 2330 14 15
Norsk Familieøkonomis kommuneundersøkelse 2013 Fylke/kommune Vannavgift Kloakkavgift Renov.avgift Feieavgift Eiendomsskatt Sum avgift uten barnehage Barnehage (pr.mnd.) Dønna 3770 3020 2510 256 3339 12895 2330 Hemnes 3407 4403 2898 314 2000 13022 2330 Grane 3556 4510 2585 479 3000 14130 2330 Steigen 4625 4375 1920 455 3094 14469 2330 Flakstad 6084 3680 2774 406 1680 14624 2330 Alstahaug 2981 3505 2585 325 5865 15261 2330 Ballangen 0 2330 Bø 0 2330 Hamarøy 0 2330 Lødingen 0 2330 Moskenes 0 2330 Andøy 2480 2480 2330 Tysfjord 2822 2822 2330 Vega 2600 2585 893 1945 8023 2330 Feieavgift Årsgebyret for feiing og tilsyn bygger på årlig feiing av ett pipeløp. I mange kommuner er det ikke feiing og/eller tilsyn hvert år, her føres et gjennomsnittlig årlig gebyr opp. Enkelte kommuner har et årlig fast gebyr selv om feiingen/tilsynet ikke er årlig. Her er summen av de årsgebyrer som tilsvarer prisen for feiing og tilsyn av ett piperør ført opp. Forskjellen mellom dyreste og billigste kommune er 770 kroner. Nord-Trøndelad Røyrvik 4655 1571 2560 251 0 9037 2330 Stjørdal 2318 3388 2903 431 0 9040 2330 Fosnes 2777 2377 3545 376 0 9075 2216 Namdalseid 2767 3402 3500 599 0 10268 2065 Steinkjer 2092 3204 2880 342 2193 10711 2330 Inderøy 2940 4414 3067 326 0 10747 2330 Nærøy 2725 2830 3115 336 2500 11506 2330 Meråker 3830 4710 2600 400 0 11540 2330 Vikna 2816 1884 2814 442 3750 11706 2330 Leksvik 6094 2575 2835 406 0 11910 2330 Den årlige feieavgiften skal dekke utgiftene Snåsa 4400 5039 2700 341 0 12480 2330 som kommunen normalt har med feiing. Overhalla 2317 4508 3532 417 2300 13074 2330 15 billigste 15 dyreste Verdal 2031 3386 2435 450 4900 13202 2330 Feieavgift: Gjennomsnitt: kr. 377,- Høyeste: kr. 894,- Laveste: kr. 124,- Kommune Lillesand Hadsel Gjesdal Herøy (Nordl.) Bærum Vanylven Time Sola Trondheim Hjartdal Sandnes Strand Målselv Hasvik Lyngdal Feieavgift 124 136 150 156 180 181 184 186 191 200 200 200 200 200 204 Kommune Roan Vega Luster Porsanger Lurøy Tranøy Kåfjord Midtre Gauldal Evenes Gol Hemsedal Ål Lesja Storfjord Sokndal Feieavgift 894 893 800 708 670 670 669 660 651 648 648 648 644 625 615 Grong 2269 3753 3167 427 3660 13276 2330 Namsos 2591 4210 3130 360 3000 13291 2330 Verran 4022 3696 2980 342 2562 13602 2330 Høylandet 3858 6018 3418 536 0 13830 2330 Lierne 3956 6441 3061 547 0 14005 2330 Levanger 2295 3945 2972 450 4900 14562 2020 Namsskogan 2470 2660 599 0 5729 2330 Frosta 3465 3016 365 0 6846 2330 Flatanger 2088 3809 454 2100 8451 2080 Leka 4970 3150 409 0 8529 2330 16 17
Norsk Familieøkonomis kommuneundersøkelse 2013 Fylke/kommune Vannavgift Kloakkavgift Renov.avgift Feieavgift Eiendomsskatt Sum avgift uten barnehage Barnehage (pr.mnd.) Oppland Skjåk 1934 5108 2190 296 0 9528 2330 Lesja 3490 3280 2227 644 0 9641 2330 Gran 2389 3864 2330 293 940 9816 2330 Vestre Slidre 3015 4399 2408 352 0 10174 2330 Lillehammer 1945 3490 1944 395 2557 10331 2330 Øystre Slidre 2940 4835 2408 424 0 10607 2330 Sør-Fron 2746 4575 1522 373 1438 10654 2330 Jevnaker 4050 4275 2330 255 0 10910 2330 Vestre Toten 3895 4678 2190 345 0 11108 2330 Ringebu 2935 4225 1522 373 2200 11255 2330 Lom 2667 3379 1930 296 3000 11272 2330 Østre Toten 3975 5149 2048 431 0 11603 2330 Øyer 2670 3954 1944 390 2650 11608 2330 Lunner 2433 4181 2370 333 2350 11667 2330 Vang 4014 5024 2408 325 0 11771 2130 Dovre 3504 5136 1880 565 700 11785 2330 Sør-Aurdal 3682 4673 2408 490 997 12250 2330 Gjøvik 2100 2190 1720 370 5940 12320 2330 Vågå 4782 4403 1816 360 1300 12661 2000 Gausdal 3875 3550 1944 390 3540 13299 2330 Nordre Land 4163 6685 2147 565 0 13560 2330 Nord-Fron 3602 6710 1430 373 2382 14497 2330 Sel 4510 4384 1883 360 3414 14551 2080 Etnedal 4200 5100 3010 490 2880 15680 2330 Nord-Aurdal 4668 5678 2408 315 2742 15811 2330 Søndre Land 5382 8116 2254 382 0 16134 2330 15 dyreste Oslo Oslo kommune 1355 1973 2772 230 0 6330 2330 Eiendomsskatt Eiendomsskatten beregnes av en bolig på skatt hvor kommunene fritt kan velge sats 120kvm, én etasje uten kjeller eller garasje. innenfor visse rammer. Skatten ble i sin tid Boligen skal være beliggende i/nær kommunesenteret og ha vanlig husbankstandard avgifter knyttet til bolig. Den er i stedet nå innført som en erstatning for kommunale med en tomt på 1000m2. blitt en ren tilleggsskatt til de kommunale Eiendomskatten er en frivillig kommunal avgiftene. Kommune Kristiansand Gjemnes Lindesnes Vadsø Gjøvik Moss Nord-Odal Alstahaug Hamar Naustdal Skjervøy Rygge Molde Målselv Sum avgift 7000 6600 6000 6000 5940 5880 5880 5865 5810 5789 5600 5500 5500 5300 Rogaland Sola 1035 1425 2194 186 0 4840 2080 Klepp 1378 1820 1926 239 0 5363 2330 Hå 1147 2114 2198 230 0 5689 2330 Time 1492 2310 1720 184 0 5706 2330 Forsand 1521 1328 2909 263 0 6021 2330 Sandnes 1385 2176 2516 200 0 6277 2330 Rennesøy 2031 2092 2065 232 0 6420 2330 Karmøy 1730 2023 2050 330 785 6918 2330 Stavanger 1023 1964 2202 253 1600 7042 1584 Lund 2300 3100 2186 284 0 7870 2330 Haugesund 2046 2474 2370 300 1008 8198 2330 18 19
Norsk Familieøkonomis kommuneundersøkelse 2013 Fylke/kommune Vannavgift Kloakkavgift Renov.avgift Feieavgift Eiendomsskatt Sum avgift uten barnehage Barnehage (pr.mnd.) Tysvær 2792 2628 2408 378 0 8206 2330 Randaberg 1362 2580 2599 223 1454 8218 2330 Suldal 2837 2670 2797 315 0 8619 2030 Kvitsøy 1672 3000 3728 268 0 8668 2330 Gjesdal 1965 2089 2720 150 2100 9024 2563 Bokn 4094 2671 2323 534 0 9622 2330 Sauda 3490 2492 2912 275 840 10009 2330 Vindafjord 2162 3300 2434 361 2120 10377 2330 Strand 2387 3026 2797 200 2419 10829 2330 Sokndal 2923 5630 2575 615 0 11743.. Eigersund 2449 4181 2575 260 2560 12025 2330 Hjelmeland 3806 2155 3497 403 2600 12461 2020 Finnøy 4875 2625 2798 300 4080 14678 2330 Bjerkreim 3300 5700 2575 260 3000 14835 2010 Utsira 3666 3400 210 0 7276 2330 Sogn og Fjordane Askvoll 1491 1285 1946 436 0 5158 2330 Årdal 1185 1430 2090 285 2500 7490 2330 Eid 2770 2466 2610 300 0 8146 2330 Lærdal 2820 2824 2711 385 0 8740 2330 Balestrand 3111 2014 2917 500 326 8868 2330 Selje 4070 2190 2560 300 0 9120 2330 Aurland 3205 2860 2711 403 0 9179 2330 Luster 3555 2916 2712 800 0 9983 2330 Bremanger 4177 2850 2560 400 0 9987 2330 Stryn 2773 1752 2560 408 2952 10445 2330 Førde 2102 3255 1946 439 2808 10550 2330 15 billigste Høyanger 2642 2920 2657 379 1960 10558 2330 Barnehage Undersøkelsen viser hva det koster å ha fulltidsplass for et barn i kommunal barnehage. Vi har tatt utgangspunkt i månedssatsen når familien har årsinntekt 500 000-549 999 kroner. Prisen er eksklusiv kostpenger. Vi har en makspris i Norge på 2330 kroner, Barnehageavgift: Gjennomsnitt: kr. 2289,- Høyeste: kr. 2563,- Laveste: kr. 0,- Kommune Valle Nesseby Sirdal Beiarn Stavanger Hægebostad Vevelstad Modalen Lavangen Sum avgift 0 0 1000 1500 1584 1650 1740 1780 1865 Flora 1700 2215 2787 390 3500 10592 2330 Solund 4350 3176 2760 465 0 10751 2330 Fjaler 2829 3728 1946 500 2000 11003 2330 Gulen 3232 3132 2538 388 2000 11290 2330 Sogndal 2944 3048 2900 300 2300 11492 2330 Vågsøy 2344 2828 2462 285 3700 11619 2330 Leikanger 4541 3092 2711 300 1500 12144 2330 Gloppen 2970 3620 2560 438 3000 12588 2330 og ser at de aller fleste kommunene legger Flå 1990 Hyllestad 5852 2923 1946 350 2400 13471 2330 seg på denne satsen. Likevel må du betale over makspris i to norske kommuner, Narvik og Gjesdal. På den positive siden ser vi at Lebesby Vågå Bjerkreim 1990 2000 2010 Jølster 2017 7229 1946 400 1920 13512 2330 Vik 4545 694 2944 500 5040 13723 2330 Valle kommune og Nesseby kommune i 2012 Hjelmeland 2020 Hornindal 4940 6790 2560 423 0 14713 2330 kunne tilby gratis barnehageplass for sine innbyggere. Levanger 2020 Naustdal 3522 3781 1946 591 5789 15629 2330 Gaular 2352 2352 2330 20 21
Norsk Familieøkonomis kommuneundersøkelse 2013 Fylke/kommune Vannavgift Kloakkavgift Renov.avgift Feieavgift Eiendomsskatt Sum avgift uten barnehage Barnehage (pr.mnd.) Sør-Trøndelag Malvik 2900 2700 2516 235 0 8351 2330 Rennebu 1475 2060 3063 410 1500 8508 2330 Pavel L Photo and Video / Shutterstock.com Oppdal 2207 2372 2029 310 1980 8898 2330 Trondheim 1465 2224 1348 191 3710 8938 2330 Ørland 3496 2720 2342 404 0 8962 2330 Bjugn 3360 3144 2075 453 0 9032 2330 Snillfjord 4217 2420 2432 488 0 9557 2321 Agdenes 3400 2660 3063 550 0 9673 2330 Orkdal 3180 3789 2450 275 0 9694 2330 Hemne 3900 1425 2450 390 1550 9715 2330 Bergen billigste by I oversikten over de største byene i Norge, norske byene i kåringen vår. Ingen av byene havner Bergen ut som den billigste. på pallen har eiendomsskatt, mens Stavanger Innbyggerne i Kristiansand må betale 7219 kroner mer enn bergenserne. Med hele 7 000 kroner i eiendomsskatt, tross alt kommer greit ut av det med en femteplass til tross for at siddisene må betale 1 600 kroner i eiendomsskatt. ender nemlig Kristiansand på sisteplass av de 20 billigste 20 billigste By S sum avgift Bergen 6246 Sandnes 6277 Oslo 6330 Sandefjord 6339 Stavanger 7042 Ålesund 7651 Tønsberg 7719 Larvik 7977 Haugesund 8198 Trondheim 8938 Drammen 9126 Sarpsborg 10156 Bodø 10426 Skien 10854 Arendal 11072 Fredrikstad 11429 Tromsø 11885 Kristiansand 13465 Skaun 2728 4464 2450 380 0 10022 2330 Åfjord 4323 3105 2292 460 0 10180 2330 Selbu 3625 4015 2784 250 0 10674 2330 Midtre Gauldal 2609 5447 2052 660 0 10768 2330 Rissa 4488 3208 2864 386 0 10946 2330 Osen 4355 3484 3070 273 0 11182 2330 Frøya 5218 3287 2450 450 0 11405 2330 Meldal 4402 3992 2450 583 0 11427 2330 Tydal 4941 4738 1623 340 0 11642 2330 Røros 1734 4225 2343 368 3120 11790 2330 Hitra 4905 4094 2672 450 0 12121 2330 Holtålen 3150 3654 2200 464 3000 12468 2330 Melhus 2664 5250 2360 459 2000 12733 2330 Klæbu 0 0 2330 Roan 5069 3008 894 0 8971 2030 Telemark Vinje 1608 3146 2321 580 0 7655 2330 Siljan 2468 2856 2054 370 0 7748 2330 Seljord 2138 3746 2322 554 0 8760 2330 Tokke 2153 4312 2322 496 0 9283 2330 Tinn 3075 3330 3084 302 0 9791 2330 Porsgrunn 1660 2696 1950 324 3240 9870 2330 Kragerø 1768 2837 3010 313 2300 10228 2330 Kviteseid 3073 4627 2202 514 0 10416 2330 Fyresdal 2794 5071 2244 450 0 10559 2330 Skien 2350 2189 2091 272 3952 10854 2330 Bamble 2550 3604 2631 310 1866 10961 2330 Bø 2836 3760 2526 240 1600 10962 2330 Nissedal 3540 5800 1970 520 0 11830 2330 Hjartdal 5200 5980 1850 200 0 13230 2080 22 23
Norsk Familieøkonomis kommuneundersøkelse 2013 Fylke/kommune Vannavgift Kloakkavgift Renov.avgift Feieavgift Sum avgift uten barnehage Barnehage (pr.mnd.) Notodden 4076 3464 2374 300 4799 15013 2330 Drangedal 4555 5634 2275 315 2300 15079 2330 Sauherad 3718 6712 2580 330 3640 16980 2330 Nome 4247 5953 1970 274 4600 17044 2330 Troms Bjarkøy 3262 1695 1940 385 0 7282 2330 Kvæfjord 2391 2407 3759 600 0 9157 2190 Skånland 3780 2152 3343 460 0 9735 2330 Dyrøy 3791 2805 3411 268 0 10275 2330 Sørreisa 3880 2800 3705 431 0 10816 2330 Kvænangen 3283 4363 2866 357 0 10869 2330 Lenvik 2864 2834 3364 362 2000 11424 2330 Tromsø 1976 2414 3501 322 3672 11885 2330 Torsken 4276 2119 3016 359 2500 12270 2330 Gratangen 5739 3339 3123 501 0 12702 2068 Skjervøy 1940 1920 2866 400 5600 12726 2330 Storfjord 4358 5128 2866 625 0 12977 2330 Harstad 2900 2762 2769 406 4241 13078 2330 Lyngen 2860 3080 2866 475 3880 13161 2330 Kåfjord 4476 5888 2866 669 0 13899 2330 Målselv 2408 2688 3358 200 5300 13954 2330 Tranøy 4168 4790 2968 670 1850 14446 2330 Karlsøy 5766 2618 3501 210 2400 14495 2330 Balsfjord 3279 3288 3394 408 4299 14668 2330 Salangen 4747 4099 3645 590 1920 15001 2230 Nordreisa 5024 5384 2866 415 4700 18389 2330 Bardu 0 0 2046 Ibestad 1440 1440 2330 Berg 2350 2350 2330 Lavangen 4224 1440 2951 0 8615 1865 Vest Agder Mandal 1745 3850 2323 237 0 8155 2330 Kvinesdal 2442 3917 2237 278 0 8874 2330 Lyngdal 3600 3140 2474 204 0 9418 2330 Åseral 3586 3570 2363 436 0 9955 2250 Audnedal 3518 4103 2251 236 0 10108 2330 Flekkefjord 2519 3275 2186 281 2800 11061 2330 Farsund 2850 3625 2540 282 1855 11152 2330 Fylke/kommune Vannavgift Kloakkavgift Renov.avgift Feieavgift Eiendomsskatt Eiendomsskatt Sum avgift uten barnehage Barnehage (pr.mnd.) Songdalen 2330 3432 2987 334 2100 11183 2330 Marnardal 3707 5192 2251 280 0 11430 2330 Søgne 1206 3269 2987 325 4100 11887 2030 Hægebostad 3901 5566 2363 236 0 12066 1650 Vennesla 2545 4320 2987 265 2590 12707 2330 Kristiansand 1092 2022 2987 364 7000 13465 2330 Lindesnes 2111 4498 2251 237 6000 15097 2330 Sirdal 0 0 1000 Vestfold Sandefjord 1709 2654 1760 216 0 6339 2330 Stokke 1966 2826 2121 299 0 7212 2330 Horten 1720 3079 2325 365 0 7489 2330 Tønsberg 1820 3110 2433 356 0 7719 2330 Larvik 2168 3784 1767 258 0 7977 2330 Nøtterøy 1905 3966 2149 350 0 8370 2330 Andebu 1365 3922 3058 437 0 8782 2330 Sande 2635 3755 2355 498 0 9243 2330 Re 2947 3543 2546 400 0 9436 2330 Tjøme 2332 4276 2580 401 0 9589 2330 Holmestrand 3466 3524 2810 400 0 10200 2330 Svelvik 3400 4100 2319 407 1500 11726 2330 Hof 3259 5396 2670 580 0 11905 2330 Lardal 6312 5015 2995 400 0 14722 2330 Østfold Askim 2688 3311 1920 340 0 8259 2330 Marker 2425 4175 1500 350 0 8450 2330 Trøgstad 1430 4779 2050 230 0 8489 2330 Skiptvet 1844 4390 1932 439 0 8605 2330 Spydeberg 2900 4020 1872 383 0 9175 2330 Halden 1358 2794 2047 259 3200 9658 2230 Sarpsborg 2104 2471 1444 310 3827 10156 2330 Eidsberg 2600 5175 2162 324 0 10261 2330 Hvaler 3185 4816 2472 366 0 10839 2330 Fredrikstad 1793 2809 1500 227 5100 11429 2330 Aremark 1400 7764 2152 369 0 11685 2160 Rakkestad 2486 3494 2103 333 3800 12216 2330 Rygge 2155 3546 1500 372 5500 13073 2330 Moss 1935 2385 2755 330 5880 13285 2330 Råde 3717 3908 2302 439 3320 13686 2330 Hobøl 4438 5000 1705 366 2740 14249 2070 Rømskog 4908 2320 384 0 7612 2130 Våler 5564 3068 529 4200 13361 2330 24 25
ENKELT: Otto Østebø (t.v.) og Rasmus Tjelmeland er imponert over hvor enkelt det var å flytte forsikringene. Etter at jeg bekreftet tilbudet har Nofa forsikring ordnet alt. Prosessen har vært helt fantastisk, skryter Rasmus. TEKST og foto: Anette Vårvik Bevisste arbeidskollegaer Arbeidskollegaene Rasmus Tjelmeland og Otto Østebø har spart tusenvis av kroner på å flytte sine forsikringer. Det gjelder å følge litt med, mener de. Rasmus og Otto har medlemskap i Norsk Familieøkonomi gjennom arbeidsgiveren Atec. Mens Otto har vært forsikringskunde i Nofa forsikring i over et år, var det helt nylig Rasmus sjekket hvor mye han kunne spare på å flytte forsikringene sine. I mitt gamle forsikringsselskap betalte jeg 23.500 kroner i året. Hos Nofa forsikring betaler jeg nå 13.600 kroner, forteller en storfornøyd Rasmus Tjelmeland. Hadde aldri forventet Det nye tilbudet til Rasmus mangler noen av forsikringene han betalte for tidligere, blant annet reiseforsikring som han har dekket på annet vis. Men Rasmus har uansett spart 9.000 kroner på å flytte sine forsikringer. Da de ringte og ga meg dette tilbudet kunne jeg ikke si nei. Jeg tenkte kanskje at jeg ville spare noen tusenlapper på å bytte, men at forskjellen skulle bli så stor hadde jeg aldri forventet, sier Rasmus overrasket. Rasmus er en bevisst forbruker, og har byttet forsikringsselskap flere ganger tidligere. Et år hadde prisen på forsikringene mine økt med 50 prosent. «Det er bare sånn det er», fikk jeg beskjed om fra selskapet jeg brukte den gang. «Da er det godt dere ikke er alene», svarte jeg, og fikk et bedre tilbud fra et annet selskap, flirer Rasmus. Penger til å kjøre litt ekstra Mens Rasmus har spart penger jevnt over på sine forsikringer, var det motorsykkelen som gjorde utslaget for Otto Østebø. Han har nemlig en sykkel som ikke alle forsikringssel skaper er like begeistret for. Det er en racing-sykkel der skadehistorikken nok er ganske høy. Andre selskaper har derfor gitt meg avslag fordi de mener det lyser mørkerødt i systemene deres. Forsikringsselskapene flår folk på mc-forsikring. Tidligere betalte jeg 8.000 kroner i året, men med Nofa sparte jeg 3.000 kroner og betaler bare 5.000 kroner. Nå kan jeg bruke penger på å kjøre noen ekstra kilometer på sykkelen, forteller han fornøyd. Låner du ut pengene dine gratis? TEKST: Anette Vårvik Mange norske banker tar nå i begge ender og setter ned innskuddsrentene samtidig som utlånsrentene stiger. Flere gir deg så lite som 0,1 prosent rente på brukskontoene de tilbyr. Boliglånsrentene har gått litt oppover for de fleste av oss i år. Tradisjonelt vil økte renter på utlån, føre til at du får litt bedre betalt for pengene du setter inn i banken. Men nå er situasjonen den at mange banker tar i begge ender. Samtidig som de setter opp renten på utlån, setter de ned renten på innskudd. Tall fra brukskonto-barometeret vårt viser at de aller fleste bankene i Norge tilbyr pinlig lave renter. De fleste gir deg faktisk ikke mer enn 0,10 prosent rente på innskuddene dine. Dette gjelder både mindre lokale sparebanker, og større banker som Handelsbanken, DNB og Danske Bank, sier Harald Vaaland som er daglig leder i Norsk Familieøkonomi. Valget mellom 0,1 % og 3,4 % Helt øverst på brukskonto-listen troner ya Bank med 3,4 prosent rente for medlemmer i Norsk Familieøkonomi. Renten gjelder for beløp inntil 1,5 millioner kroner. Dette er en bedre rente enn på mange rene sparekontoer. ya Bank er et veldig godt alternativ for de som ønsker høy rente på pengene sine. I tillegg til den gode renten, får du også ubegrenset antall innskudd og uttak, og ingen gebyrer, sier Harald Vaaland. Kontoen fra ya Bank er en kombinert lønn- og høyrentekonto som du får Visa-kort på hvis du ønsker det. Du er sikret betingelser som alltid er blant de aller beste i markedet. Hvorfor så lave innskuddsrenter? Lurer du på hvorfor så mange banker nesten ikke gir deg rente på innskuddene dine? Bankene selv skylder på myndighetenes strenge krav om høyere egenkapital. Dette skal gjøre bankene bedre rustet til en eventuell krise, og er også begrunnelsen for at mange banker skrudde opp renten på boliglånet ditt tidligere i vår. Det som er sikkert er at når forskjellen mellom gjennomsnittlig utlånsrente og gjennomsnittlig innskuddsrente blir større, er det banken som tjener mer penger ikke du. 26 27
bolig Hvorfor stopper boligbyggingen? TEKST: Anette Vårvik foto: Anette vårvik, eirik ackermann I Norge bygges det færre boliger enn antall husholdninger vokser. Høye priser og krav om egenkapital gjør det vanskelig for mange å komme inn på boligmarkedet. Hva må gjøres? I følge Boligprodusentenes Forening kan det samlede underskuddet siden 2007 være over 48 000 færre boliger enn veksten i antall husholdninger. Få boliger på markedet kombinert med mange kjøpere, gjør naturligvis at prisene presses oppover. Men hvor er det egentlig det stopper? Er det kommunene som forsinker prosessene? Nye byggetekniske krav som entreprenørene mener gjør nye boliger mye dyrere? Utbyggerne som spekulerer i å holde tilbake prosjekter for å holde prisene oppe? Eller er det de 22 statlige myndighetene, inkludert fylkesmann, fylkeskommuner og Statens vegvesen, som stikker kjepper i hjulene? Kan Stortingsvalget 2013 endre på dette? Uenige om prislappen på byggekrav Boliger kan bli opptil 600 000 kroner dyrere som følge av nye byggetekniske krav, mener Baard Schumann i Selvaag Bolig. Regjeringspartiene er ikke enige. Vi må gå gjennom regelverket på ny, og se hvilke krav som er fordyrende og hvilke krav vi ikke trenger å ha med. Universell tilgjengelighet har en kostnad, påpeker administrerende direktør i Selvaag Bolig, Baard Schumann. Under 40 000 mer At boligene blir så mye dyrere får han ikke gehør for blant regjeringspartiene. De blånekter, og mener byggeselskapene overdriver. Informasjonsleder i SV, Tone Foss Aspevoll, er blant de som mener Selvaag Bolig regner feil. Byggeselskapet Selvaag har hevdet at byggekravene gir økte kostnader tilsvarende 600 000 kroner for en toroms leilighet. Tallene ligger langt over beregninger gjort av Sintef Byggforsk og andre faginstanser. Sintef skriver i sin rapport fra 2010 at merkostnadene for de fleste prosjektene er beskjedne, det vil si under 40 000 kroner. Det er gjort unntak for studentboliger der det er tilstrekkelig at 20 prosent av boenhetene oppfyller kravene til tilgjengelighet. Det er heller ikke krav om universell utforming for studentboliger, opplyser Aspevoll til Norsk Familieøkonomi. Færre funksjonshemmede studenter? Baard Schumann er ikke enig i tallene fra SV, og påpeker blant annet at studentboliger i starten var omfattet av de nye kravene. Men det gjorde at små boliger på 18 kvadratmeter kunne bli så mye som 150 000 kroner dyrere. Ettersom staten selv skulle betale for disse boligene, ble det bestemt av kravene likevel ikke skulle omfatte studentboliger, mener Schumann. Det er pussig at når staten selv skal investere i bolig og boenheter så gjør man unntak for de tekniske byggekravene, som alle andre må ta hensyn til og betale for. Er det slik at det er færre funksjonshemmede blant studenter enn i befolkningen for øvrig, spør sjeføkonom i Norsk Familieøkonomi, Reid Krohn-Pettersen. Kostbar rullestol Også administrerende direktør i Kruse Smith Eiendom, Sigve Hebnes, ser at kostnaden på å bygge nye boliger har gått mye opp. Det gjøres for mange flinkeste gutten i klassen-tiltak av norske politikere. Isolert sett er de nye kravene gode, men samlet sett blir det veldig prisdrivende, mener Hebnes. Som eksempel viser han til kravene for universell tilgjengelighet. Det er veldig bra å gjøre boliger tilgjengelige for rullestol, men når det skal være et krav for 100 prosent av boligene vi bygger, blir det for voldsomt. En liten leilighet kan bli fem kvadratmeter større når den skal tilpasses alle krav, og med en kvadratmeterpris på 40-50.000 kroner blir det mye penger, og gjør det enda tøffere for førstegangsetablerere å kjøpe bolig, sier Hebnes. Må det være nødvendig å ha så strenge byggtekniske krav, spesielt i en periode når vi Sigve Hebnes, administrerende direktør i Kruse Smith Eiendom. Foto: Kruse Smith har mangel på bolig, dyre materialkostnader, og ikke minst strenge, pålagte krav til finansiering av bolig?, spør Reid Krohn-Pettersen. Byggteknisk forskrift (TEK 10) Målsettingen: De nye byggtekniske kravene fra 2010 ble innført for å få et mer energieffektivt samfunn. Også nye krav til kvalitet, sikkerhet, funksjonalitet og effektivitet står i fokus. Nye boliger må følge minimumskravene for å kunne oppføres lovlig i Norge. Energikrav: Det kreves blant annet ventilasjonssystemer som gjenvinner varme, og at isolasjonstykkelsen i vegger, tak og gulv økes betraktelig. Minimumskrav på 20 cm isolasjon i vegger. Alle bygg skal energimerkes. Universell utforming og tilgjengelighet: Alle boliger skal ha stor nok gulvplass til at en rullestolbruker kan bevege seg rundt - både i gang, stue, soverom, kjøkken og bad. Alle boenheter skal ha minst ett bad tilrettelagt for rullestol. Trinnfri adkomst er et krav, og uteområder skal også oppfylle krav til universell utforming. Ønsker dere å videreføre de strenge byggetekniske kravene til nye boliger? Trine Skei Grande Vi vil fortsatt ha strenge kvalitetskrav til bygg, men er åpen for å gjøre fornuftige endringer i TEK10, i dialog med berørte parter. Siv Jensen Frp ønsker at det fortsatt skal være bygningstekniske krav, men ønsker å reversere fordyrende detaljkrav til universell utforming og byggemåte. Vi ønsker også å stanse planene om å innføre krav om passiv-hus fra 2015 og fjerne krav om universell utforming på boliger under 55 kvm. Bjørnar Moxnes Norge har råd til å bygge gode boliger til alle. Det er viktig at alle nye boliger har en god kvalitet. Universell utforming skaper boliger som er tilgjengelige for alle, og gjør det også mulig for flere eldre å bo hjemme lengre, noe som gir økt livskvalitet og reduserte sykehjems-utgifter for kommunene. Rødt støtter derfor de krav til universell utforming som stilles i Teknisk forskrift 2010. Audun Lysbakken De nye standardene gir bedre boliger og beskjedne merkostnader for utbygger. SV mener tilgjengelighet og universell utforming uttrykker en viktig samfunnsverdi. De nye standardene er også miljøvennlige og vil gi lavere strømregning. De viser et langsiktig valg, fordi befolkingen blir eldre, og samfunnet må redusere strømforbruket for å løse klimautfordringene. 28 29
bolig Ønsker dere å videreføre de strenge byggetekniske kravene til nye boliger? Knut Arild Hareide KrF ønsker en gjennomgang av krav, regler, forskrifter og lover med hensyn til forenkling og kostnadsbesparing uten at det går utover kvalitet eller sikkerhet. Erna Solberg Nei. Høyre ønsker å revidere plan- og bygningsloven, samt bestemmelser i TEK10, med mål om å lempe på tekniske krav til nye boliger og utleieboliger. konsekvenser for oss som skal bygge boligene. Vi burde hatt nasjonale regler som alle kommunene må forholde seg til, og på den måten gi kommunene mindre mulighet til å uttale seg om utformingen av prosjektene, mener Schumann. Han har ikke sett noen forskjell i forhold til hvilke partier det er som styrer i de forskjellige kommunene. Nei, dette er ikke parti-styrt, alle er like dårlige, flirer han. Kostbar somling For mange utbyggere koster det hundretusener å vente på at kommunene skal gi de nødvendige tillatelsene for å bygge boliger til innbyggerne. I Bergen forteller Dag Dalland, daglig leder i Erstad og Lekven utbygging, at de taper over 100 000 kroner i måneden når prosjekter må vente på at kommunen skal behandle sakene. Fristen for å behandle en klagesak er åtte uker, men i Bergen kommune tar det gjennomsnittlig ett år. Prosjektene stopper opp mens en byggesak behandles, dersom saksbehandlingstiden blir forlenget. Det blir kostbart, for du vil ikke permittere ansatte heller. Det er jo viktig å ha de gode folkene der når du kan sette i gang arbeidet igjen, sa Dag Dalland til Bergensavisen i sommer. Helga Pedersen Boligene som bygges nå, vil være boligene vi bruker i mange tiår framover. Derfor må dagens boligpolitikk være framtidsrettet, også når det gjelder kvalitet på det som bygges. På tross av uenighet i byggebransjen, viser flere rapporter at det ikke er spesielt mye dyrere å bygge boliger med god tilgjengelighet. Arbeiderpartiet mener det er lite framtidsrettet i 2013 å bygge boliger som ikke er tilgjengelige for alle. Baard Schumann i Selvaag Bolig. Foto: Selvaag Kommunene lager egne regler I tillegg til strenge nasjonale krav, opplever entreprenørene at kommunene lager seg egne regler. Prosjektene stopper hos Fylkesmannen Både tid og ressurser gikk med før en byggesak i Meland kommune ble løst ved å redusere takhøyden med 40 små centimeter. For kommunene er det nemlig 22 statlige instanser som gir de største utfordringene. Liv Signe Navarsete Senterpartiet ønsker gode, tilgjengelige og energivennlige boliger. Det må stilles krav, men reguleringene bør holdes på et minimumsnivå. TEK10 kan medføre kostnadsøkninger, men ifølge en SINTEF-rapport er de fleste beskjedne. AS Bygganalyse har beregnet at merkostnadene som følger av nye krav er langt lavere enn hva en del aktører i bransjen har hevdet. Det er det vanskelig å forholde seg til. For å holde byggekostnadene nede må vi ha mulighet til å bygge samme type boliger forskjellige steder. Men når kommunene opptrer med forskjellig regelverk blir ikke det mulig, forteller Baard Schumann i Selvaag Bolig. Alle partier like dårlige Han forklarer at regelen i de fleste kommuner er at en parkeringsplass skal være 2,3 meter. Men i for eksempel Oppegård kommune har politikerne bestemt at parkeringsplassen skal være 2,5 meter. Det betyr at hele leiligheten må bli fire-fem kvadratmeter større, noe som gir oss mer kostnader og boligkjøperne høyere pris. Kommunepolitikerne tenker at «det høres fint ut, det gjør vi», uten å tenke på at det får prismessige Mange prosjekt blir stoppet på tynt grunnlag. Det blir brukt skjønn i stedet for lovverk, og det er uheldig. Heldigvis virker det som om Fylkesmannen har lagt seg på en litt annen linje den siste tiden, sier Nils Marton Aadland. Han er ordfører i Meland kommune utenfor Bergen. Fra kommunesentrumet Frekhaug til Bergen sentrum er det rundt 30 kilometer. Nærheten til storbyen har gjort kommunen så attraktiv at den i fjor vokste med 4,4 prosent. På ti år har husholdningsveksten vært på 32,1 prosent. Reduserte takhøyde 40 cm Høyre-ordføreren forteller om et nytt boligfelt som ble regulert i helt i henhold til kommuneplanen, men som likevel ble stoppet. Feltet lå på et nes, og kommunen valgte å trekke boligene opp fra strandsonen for å unngå konflikter med strandsoneloven. Men når vi drar boligene opp fra strandlinjen blir de nødvendigvis synlige fra sjøen. Det fikk vi beskjed om at var visuelt forurensende, og at takhøyden måtte reduseres, forteller Nils Marton Aadland oppgitt. Etter at både mye tid og ressurser ble brukt på saken, kom den til mekling, og en kom fram til at takhøyden på noen av boligene skulle reduseres med 40 centimeter. Planprosesser har en tendens til å ta unødvendig lang tid. En må bruke ekstra runder på ting som bør være kurant. Innsigelser kommer på detaljnivå, ikke overordna planer. På sikt håper jeg statlige myndigheter heller kan forholde seg til lovverket som foreligger, og ikke til skjønn, sier ordfører Nils Marton Aadland. 30 31
bolig Hva vil dere gjøre for å bedre boligsituasjonen i Norge i dag? Kan ikke bare ta hensyn til naturmangfoldet Uansett hvor i dette landet vi vil bygge møter vi på salamandere, sjeldne frosker, truet lyng og havgress. Vi kan ikke ta hensyn til alt, mener ordfører Ole Ueland (H) i Sola kommune. Han har allerede bygd en frosketunnel til 70 000 skattekroner for å få vegprosjektet Solasplitten i havn. Like ved må bilistene punge ut med 30 millioner bompengekroner for å flytte sjeldent havgress. Dette er ikke gress som bare finnes her, men havgress som også finnes et annet sted i samme fjord. Samtidig har vi også et annet område som vi ønsker å bygge ut til boliger, men som står i fare for å bli skrinlagt på grunn av truet kystlyng. Det er så mange ting vi må ta hensyn til, sukker ordfører Ole Ueland. Gjør hverandre umulige Også entreprenørene merker godt det tungrodde systemet, spesielt hos landets fylkesmenn. Fylkesmannen er lite villig til å gå i dialog. Det er vanskelig å forholde seg til mange forskjellige innsigelsesmyndigheter. Vi hadde for eksempel innsigelser til en reguleringsplan der én innsigelsesinstans mente vi måtte verne et hus på stedet, mens Vegvesenet krevde at veien måtte utvides. De to kravene gjorde hverandre umulige, og prosjektet stoppet opp. Heldigvis løste det seg til slutt, men det viser at arbeidet er veldig uforutsigbart, mener Sigve Hebnes, administrerende direktør i Kruse Smith Eiendom. Myndighetene får opp farten Mens det i dag er hele 22 forskjellige instanser som kan stoppe planprosesser i kommunene, skal en ny forsøksordning gi kommunene én samordnet enhet å forholde seg til. Den nye innsigelsesordningen skal testes ut i Hordaland, Vestfold, Aust-Agder, Rogaland, Ole Ueland,ordfører i Sola kommune. Det er ikke bare krav til selve boligene som gir norske ordførere hodebry. Også sommerfugler, vernet gress og øyenstikkere har en tendens til å stoppe viktige utbygginger. Sør-Trøndelag og Nordland fra 1. september. Forsøksperioden varer i tre år. Kommunene har samme myndighet som før, men får færre å forholde seg til. Det viktigste er å bedre samordningen og redusere tidsbruken, sier miljøvernminister Bård Vegar Solhjell. Norsk Familieøkonomi er spent på den nye forsøksordningen. Det blir interessant å se hvor mye saksbehandlingstiden reduserer med om den reduseres i det hele tatt. For å tilfredsstille etterspørselen etter nye boliger er det åpenbart viktig at fylket raskere kommer i dialog, og er mer fleksible i forhold til sine innsigelser. Vi har et sterkt ønske om at det brukes skjønn i langt flere saker enn hva vi ser i dag. Slik kan vi forhåpentligvis få bygget ut de områdene som kreves for å dekke markedets behov for nye boliger, sier sjeføkonom Reid Krohn-Pettersen. Trine Skei Grande Venstre ønsker å bygge ca. 40 000 boliger per år øke Husbankens lånerammer innføre et veiledende egenkapitalkrav på 10 prosent ved kjøp av bolig bygge flere utleieboliger og fornye regelverket for utleieboliger bygge ut 2000 studentboliger årlig og prioritere pressområder forenkle planprosesser og erstatte detaljkrav med funksjonskrav der det er hensiktsmessig Siv Jensen Vi ønsker å innskrenke bruken av innsigelser, og mener at statlige sektororganer med innsigelseskompetanse må kunne dokumentere at vesentlige nasjonale eller regionale interesser blir rammet, dersom kommunale planer blir vedtatt og gjennomført. Vi ønsker å gjennomgå og forenkle både plan- og bygningsloven, og alle dens forskrifter Bjørnar Moxnes Rødt vil: etablere en sektor med profittfrie eierboliger skjermet fra det kommersielle markedet og markedsskapt prisvekst eller prisfall. Boligtilbudet utenfor markedet må inngå i ordinære, varierte og gode bomiljø. Vi må sikre en boligstandard for alle, som tilfredsstiller grunnleggende velferdskrav, og en knallhard fordelingspolitikk fra overdådig forbruk til et nøkternt, men godt nivå. Vi vil også bygge eldreboliger i stor skala. Flere eldreboliger vil frigjøre større boliger til barnefamilier. Audun Lysbakken SV vil ha en nasjonal boligplan som bidra mer til økt nybygging, blant annet gjennom flere studentboliger og kommunale leiligheter. Det er god hjelp til de med minst, og det vil også gi økt boligbygging og lavere prispress i markedet. I tillegg vil SV bygge ut kollektivtilbudet slik at flere tomter utenfor storbyene blir attraktive boområder, ha raskere saksbehandling og en sterkere byggenæring. Knut Arild Hareide Vi ønsker å fremme økt boligbygging ved de viktigste kollektivknutepunktene rundt de største byene. Vi trenger også en by- og tettstedsutvikling som i større grad legger til rette for at vi kan bo, arbeide og handle på samme sted. Erna Solberg Høyre mener det viktigste politiske tiltaket er å sørge for at det bygges nok boliger. Her er rammevilkårene for byggenæringen viktig, fordi den bokstavelig talt produserer dine og mine hjem. Mangel på godkjente arealplaner, lite helhetlig planlegging, statlige innsigelser, samt størrelsen på kommunenes tomtereserver og flaskehalser i byggesaksbehandlingen har lenge begrenset boligbyggingen. Dette vil Høyre endre. I tillegg må lokale og regionale boligprosjekter utløse statlige investeringer i infrastruktur. Helga Pedersen Staten må sikre gode rammebetingelser for boligbygging. Kommunene må sikre og regulere nok areal til boligformål, sørge for rask byggesaksbehandling og bygge kommunale utleieboliger. Arbeiderpartiet vil sette klare mål for boligbyggingen. Vi vil styrke Husbankens rolle og pålegge kommunene å utarbeide boligplaner. Liv Signe Navarsete Det er viktig å føre en politikk som bredt motarbeider sentralisering, og sikrer en mer balansert fordeling av folketallsveksten. Videre må kommunene ta ansvar for å regulere et tilstrekkelig antall tomter. Senterpartiet vil forenkle og avbyråkratisere plan- og byggesaksprosessene slik at kommunene lettere og raskere kan tilrettelegge tomter og behandle byggesaker. Senterpartiet mener videre at lokale og sentrale myndigheter sammen må bidra til samferdselsløsninger som utvikler større boog arbeidsmarkedsregioner. 32 33
bolig Ønsker dere å heve grensen for sparing i BSU? (I dag kan en spare til sammen 150 000 kroner, årlig 20 000 kroner med 20 prosent skattefradrag) Regjeringen skaper klasseskille Trine Skei Grande Ja, Venstre vil heve både beløpsgrense og skattefradraget for Knut Arild Hareide KrF vil øke BSU-grensen til 300 000 kroner, sette maksimalt Høye boligpriser, krav om 15 prosent egenkapital og en BSU-ordning der en kan spare maksimalt 150 000 kroner, gjør det vanskelig for veldig mange unge å komme inn på boligmarkedet. BSU. Vi ønsker å øke beløpsgrensene til 30.000 kr per år og totalt 300.000 kroner, samt øke prosentsatsen i skattefradraget fra 20 til 28 prosent. Siv Jensen Ja. Vi ønsker å styrke BSU sparebeløp per år til 30 000 kroner, sette skattefradraget til 30 prosent av årlig spart beløp, og endre maksalderen fra 33 til 35 år. Erna Solberg Høyre har foreslått å styrke gjennom å heve beløpet man ordningen med Boligsparing for kan spare fra 150 000 til 300 ungdom (BSU) gjennom å doble 000, heve fradragssatsen fra 20 til 28 beløpet man kan spare fra 150 000 til 300 prosent, og at det årlige sparetaket heves til 000, heve fradragssatsen fra 20 % til 28 % og 25 000 kroner. Vi ønsker dessuten å fjerne heve det årlige sparetaket til 25.000,-. 15-prosentskravet og la bankene bestemme Myndighetenes egenkapitalkrav på blir da spesielt vanskelig for unge nyetable- Administrerende direktør i Selvaag Bolig, Det svir voldsomt for øyeblikket, og dette selv, basert på deres egen bedømming av kundens betjeningsevne. Helga Pedersen Blant de som er i alderen 17-33 minimum 15 prosent ved opptak av boliglån, er gjenstand for klasseskille for en hel generasjon. Vi mener at bankene selv er godt nok i rere, mener ordføreren. Og for dem som ikke jobber i olja. Til og med oljebransjen sliter med å rekrut- Baard Schumann, er enig med Krohn- Pettersen og viser til regler for Oslo som sier at en ikke får bygge nye leiligheter under 40 mange unge klarer ikke å kjøpe bolig. Unge par kan ha gode jobber og god evne til å betjene et lån, men får likevel ikke Bjørnar Moxnes Rødt vil legge om år er det kun 11 prosent som sparer maksimalt årlig sparebeløp. Arbeiderpartiet mener det er andre stand til å vurdere hver enkelt låntakers indi- tere, fordi arbeiderne mener boligprisene er kvadratmeter. kjøpt bolig fordi de ikke har egenkapital, BSU-ordningen, som først og tiltak, blant annet styrke Husbankens viduelle betjeningsevne og vilje, samt egen- for høye. Da sier det seg selv at de med mye Det er et stort marked for mindre leiligheter sier han oppgitt. fremst er en skattefradragsord- ordninger, som er viktigere enn å utvide kapitalbehov, sier sjeføkonom Reid Krohn- lavere lønninger vil slite. Det gjelder blant i Oslo, og det gjør at de eldre, små leilighetene Sjeføkonom Reid Krohn-Pettersen mener ning for bedrestilte. For det BSU-fradraget BSU-ordningen. Pettersen i Norsk Familieøkonomi. annet folk som jobber i kommunen med stiger veldig i pris, og blir for dyre. Jeg forstår at BSU-regelverket er gått ut på dato. koster staten kunne vi bygd minst 1.000 nye I følge en undersøkelse fra Selvaag bolig får 40 prosent av unge under 35 år hjelp fra foreldre for å kjøpe bolig. Andre undersøkelser viser at viktige jobber som sykepleiere og lærere. De får store utfordringer, og det er en uholdbar situasjon, mener Ole Ueland. ikke at det ikke skal gå an å bygge 1-roms leiligheter. Jeg bodde selv i en liten leilighet i fem år, og det var helt greit. Vi kan ikke bygge Etter flere år med kraftig boligprisvekst og reallønnsvekst blir det utopisk å tro at en kan fortsette med så lave grenser og eierboliger i året, øremerket førstegangsetablerere, og solgt under markedspris til 1,2 mill. kr. Vi trenger billigere boliger, ikke mer Liv Signe Navarsete Ja. Senterpartiet vil styrke tallene kan være enda høyere. Uholdbar situasjon BSU-grensen må økes for å gjøre det enklere for de unge, og egenkapitalkravet for å få boli- Ønsker små leiligheter Boligprisstatistikken hittil i år har vist at prisene nå har begynt å flate ut. Men så lenge det ikke bygges mange nok boliger med tanke på at en skal bli boende der resten av livet, mener Baard Schumann. Han mener egenkapitalkravet på 15 prosent setter unge mennesker ute av stand til å komme seg inn på boligmarkedet hvis utdaterte fradragsmuligheter. Vi i Norsk Familieøkonomi har tidligere fremsatt ønske om å øke maksimalt sparebeløp fra 20 000 til 40 000 kroner årlig, til maksimalt 500 000 kroner. Uansett hvor du tilgjengelige lån på bankenes premisser. Audun Lysbakken Nei, SV har allerede hevet BSU-ordningen, slik at man kan spare minst 50.000 kroner i året og 500.000 kroner totalt. Dette for at unge i større grad skal kunne etablere seg i boligmarkedet med oppspart egenkapital. glån bør være lavere enn 15 prosent, mener små boliger, er det likevel rimelig å anta at de ikke har mulighet til å få hjelp fra rike bor i landet, vil det i dag være umulig grensen til 150 000 kroner og vil ordfører i Sola kommune, Ole Ueland (H). prisen på denne type leiligheter fortsatt vil foreldre. å tilfredsstille 15 prosent-kravet med en i neste omgang prioritere andre Svært mange i Stavanger-området har gode holde seg høy. Med andre ord vil det fort- Sigve Hebnes, administrerende direktør i full BSU-konto på 150 000 kroner, mener formål som hjelper ungdom, for eksempel lønninger og jobber tilknyttet oljenæ- satt være vanskelig for unge boligkjøpere å Kruse Smith Eiendom, er enig: Krohn- Pettersen. flere studentboliger og andre typer leilig- ringen. Å komme seg inn på boligmarkedet etablere seg, sier Reid Krohn-Pettersen. heter som ungdom har råd til. 34 35
bolig Er entreprenørene en del av problemet? Både kommuner og statlige myndigheter må ta sin del av skylden for høye boligpriser. Men er entreprenørene selv med på å holde prisene oppe? Det er ingen hemmelighet at det ryktes om entreprenører som holder igjen byggeklare prosjekter. Med færre boliger på markedet, vil naturligvis prisene også holde seg høye, sier sjeføkonom Reid Krohn-Pettersen i Norsk Familieøkonomi. Han mener det er påfallende at det er godkjente, ferdigregulerte og byggeklare prosjekter som det tar unødvendig lang tid å få påbegynt. Entreprenørene nekter for at de holder tilbake prosjekter for å sikre høye boligpriser. Store aktører er mer opptatt av volum, og vi har betalt mye penger for tomtene. Vi spekulerer ikke i å holde tilbake prosjekter for å holde prisene høye. Det er viktigere for oss å komme i gang, enn å vente på at prisene øker, sier Baard Schumann, administrerende direktør i Selvaag Bolig. Avhengig av forhåndssalg At Selvaag ikke spekulerer i å holde tilbake prosjekter, betyr ikke nødvendigvis at de bygger ut alle prosjektene som er klare. De er nødt til å se an etterspørselen, forklarer Baard Schumann. I Lørenskog har vi et område regulert for 1 000 boliger, men vi klarer bare å selge 150 boliger i året, noe som gjør at det tar tid å bygge ut. Vi så hvor galt det kunne gå i Spania der det ble bygd ut store prosjekter uten forhåndssalg. Det er livsfarlig, mener Schumann. Sigve Hebnes i Kruse Smith sier han blir provosert når det blir hevdet at de bevisst legger prosjekter i skuffen. Det er overhode ikke riktig at vi holder tilbake prosjekter for å spekulere i høye boligpriser. Vi konkurrerer så fillene fyker for å få prosjektene klare. Entreprenørene samarbeider gjerne om å bygge ut områder, og da er det ikke snakk om å vente med å få prosjektene ut. Det er sprøyt fra ende til annen, sier en engasjert Sigve Hebnes. Bygger mindre i år At prisene holdes høye er det likevel ingen tvil om. Baard Schumann mener høye byggekostnader har mye av skylden for det. Prisene øker fordi det er stor etterspørsel etter bolig. Samtidig stiger byggekostnadene, noe som gjør det dyrere å bygge mer. Vi må selge 60 prosent av boligene i et prosjekt før vi begynner å bygge, ellers blir risikoen for stor. Men når prisene blir så høye, har ikke folk råd til å kjøpe, og forhåndssalget går tregt. Sammenlignet med i fjor har boligbyggingen falt med nesten 20 prosent, forteller administrerende direktør i Selvaag Bolig, Baard Schumann. Han har liten tro på at byggingen vil øke utover året. Markedet har begynt å roe seg noe i år, og det er bra. Men vi har fortsatt et høyt prisnivå altfor høyt! Vi har et underskudd på boliger i Norge, og så lenge vi ikke bygger mer i år enn vi gjorde i fjor vil vi få et etterslep, og prisene på bolig vil ikke falle, sier Baard Schumann. Sigve Hebnes i Kruse Smith er enig i resonnementet, og sier at de alltid vil selge til markedspris. Det er en ubalanse mellom tilbud og etterspørsel, og når det er liten tilgang på boliger, går prisen opp. Kan vi legge 100 000 kroner på prisen på en bolig, og likevel få solgt, så gjør vi det, forklarer Sigve Hebnes, administrerende direktør i Kruse Smith Eiendom. Reid Krohn-Pettersen i Norsk Familieøkonomi sier seg enig med Sigve Hebnes, og påpeker at årsresultatene for de siste fire år viser en formidabel marginvekst og resultatforbedring hos de store byggeentreprenørene. Det er selvsagt i deres interesse at boligprisene fortsatt holdes på et høyt nivå, slik at deres marginer, forskjellen mellom salgspris og kostnader, forblir uendret. Boligprisene har steget mye mer enn det lønns- og materialkostnadene har gjort i samme periode, sier Krohn-Pettersen. Foto: eirikhalvorsen.com Bruk mer av medlemsfordelene - kontakt oss i Norsk Familieøkonomi på 51 77 50 00. Se også www.nofa.no 36 37
FRISK: Thor Ingve Forberg ble heldigvis helt frisk på egenhånd, men er takknemlig for at Møt oss på Facebook grundige undersøkelser hos spesialist kunne utelukke revmatisme. Med det offentlige helsevesenet ville han ikke fått Facebook har blitt mer enn en møteplass der du deler bilder av barn og barnebarn, og kommer i kontakt med gamle studievenner. svar på det før etter et år. Knirkefritt med helseforsikring fra Nofa Godt å bli tatt alvorlig Thor Ingve Forberg risikerte å stå ett år i helsekø for å undersøke om han kunne ha en alvorlig leddsykdom. Det har også blitt et sted for dialog med organisasjoner og bedrifter du er interessert i. Med vår Facebook-side ønsker vi å gi medlemmene våre et lavterskeltilbud. Her kan hvem som helst stille oss spørsmål, kommentere saker vi er opptatt av eller komme med innspill som kan være nyttige både for oss og andre medlemmer, sier daglig leder Harald Vaaland som håper så mange som mulig går inn og liker siden til Norsk Familieøkonomi. Hvordan bruker du Facebook-siden vår? Har du noe du lurer på i forbindelse med medlemskapet ditt i Norsk Familieøkonomi? Da er du velkommen til å stille spørsmål til oss på Facebook. Du velger selv om du vil skrive spørsmålet direkte på veggen vår slik at det blir synlig for alle, eller om du vil sende oss en privat melding. Begge deler gjør du på siden vår, facebook.com/norskfamilieokonomi. Vi lover å svare så raskt vi klarer. Og selv om vi nå har en ny kanal for medlemsservice, betyr ikke det at du ikke lenger får tak i oss på telefon. For de som trives best med telefonen, er det bare å ringe, smiler Harald Vaaland. Økt bruk blant eldre I tillegg til funksjonen som medlemsservice, vil vi på Facebook også publiserer nyttig informasjon, og lenker til interessante saker som omhandler økonomi og forbrukerspørsmål. Vi legger selvfølgelig også ut resultat av tester og undersøkelser vi gjør, og som vi vet dere medlemmer er interesserte i. Nesten tre millioner nordmenn har en brukerprofil på nettsamfunnet Facebook. Etter å ha blitt dominert av den yngre delen av befolkningen i mange år, er det nå i de eldste aldersgruppene økningen av nye brukere er størst. Vi er til for medlemmene våre, og ved å være aktivt til stede på Facebook, blir vi enda mer tilgjengelige for ris, ros, spørsmål og forbedringsforslag, sier Harald Vaaland. Kreator.no TEKST og foto: Anette Vårvik I romjula i fjor fikk jeg plutselig smerter i hele kroppen. Det var så ille at jeg nesten ikke klarte å stå opp av senga om morgenen, forteller Thor Ingve Forberg (30) fra Bryne. Fastlegen fryktet at det kunne dreie seg om en revmatisk sykdom, altså en sykdom som kan føre til stivhet og kroniske smerter i muskler og ledd. Han henviste meg derfor til en spesialist på Stavanger universitetssykehus (SUS), men advarte om at det kunne bli lang ventetid. Sannsynligvis ville det ta opptil et år. Det kunne blitt interessant å vente så lenge med de smertene jeg hadde da, sier Thor Ingve tørt. Til spesialist på under en uke Det var da han kom på at han hadde jo helseforsikring via medlemskapet i Norsk Familieøkonomi. All informasjon han trengte fant han på nettet, og med en rekvisisjon fra fastlegen var prosessen i full gang. Et par dager senere ble jeg oppringt av en sykepleier som forklarte hvordan vi skulle gå fram. Under en uke etter hadde jeg time hos spesialist i Oslo, forteller Thor Ingve Forberg. Kunne vært veldig alvorlig Flybilletter ble ordnet, og alle reiseutgifter refundert. Spesialisten i Oslo tok seg god tid, og brukte halvannen time på en full gjennomgang av situasjonen til Thor Ingve. Også MR ble ordnet med bare et par dagers ventetid. Alt gikk helt knirkefritt, og jeg ble også oppringt i ettertid for å høre hvordan det hadde gått. Heldigvis viste det seg at det ikke var en alvorlig sykdom jeg hadde. Sannsynligvis var det en influensa med symptomer som kan minne veldig om leddsykdommer. I nesten sju uker hadde jeg store smerter, før de plutselig en dag bare var borte. Jeg er uansett veldig glad for at det ble tatt tak i så fort. Det kunne vært veldig alvorlig, og da er det bra at noen slår alarm, mener 30-åringen. Trygghet for 210 kroner i måneden Medlemmer i Norsk Familieøkonomi får gode priser på helseforsikring i Vertikal Helse. Ordinært koster forsikringen 3 576 kroner i året for en voksen, men er du medlem i Norsk Familieøkonomi betaler du bare 2 527 kroner, altså rundt 210 kroner i måneden. Helseforsikringen garanterer spesialistvurdering innen ti dager, og behandling/operasjon innen 20 dager. Lave strømpriser går aldri av moten www.ustekveikja.no 38 - Gode forhold lønner seg