TRINN 2 SKIMAKERTUNET VOLL & LUND, HAMAR Lekre, innholdsrike boliger i populært og sentralt område LEILIGHETER OG REKKEHUS Illustrasjon, leiligheter Illustrasjon, rekkehus
SKIMAKERTUNET HAMAR BLOCK WATNE Illustrasjon, rekkehus Illustrasjon 2
BLOCK WATNE HAMAR SKIMAKERTUNET Illustrasjon, tun Åpent, luftig og landlig, men samtidig svært nær Hamar sentrum, skoler og service og alt du måtte behøve i hverdagen: Skimakertunet ligger praktfullt til på alle måter! Moderne Godt bomiljø Unik beliggenhet Beliggenhet Skimakertunet ligger vakkert til, midt mellom det åpne Volljordet og friluftsområdet Furuberget. Her er det svært gode oppvekstvilkår, med barnehager, skoler, idrettsanlegg og nærbutikk i umiddelbar nærhet. Sentrum byr på både kjøpesenter, kulturhus og restauranter bare 2 km unna. Gateadressen, Skisporet, gjør virkelig ikke skam på navnet heller. Her har du «ski inn-ski ut» så god som noen! TRANSPORT: Hamar sentrum er bare 2 km unna, og nås med så vel buss fra området som med bil, sykkel eller egne bein. SKOLE: Fra Skimakertunet er det ikke mindre enn tre barnehager, seks barne- og ungdomsskoler og to videregående skoler, innenfor en radius på bare 2,8 km. FRITID: Rett utenfor Skimakertunet finner du et fantastisk friluftsområde og flere idrettsanlegg, enten du foretrekker tursko, joggesko, fotballsko, skøyter eller ski. «Det er steder som Skimakertunet som gjør at folk flytter til, og ikke fra, Hamar-området.» 3
SKIMAKERTUNET HAMAR BLOCK WATNE BOLIGTYPER REKKEHUS OG LEILIGHETER 17 ENHETER BYGGESTART HØST/VINTER 2016 ENERGIMERKE Om boligene På Skimakertunet kan du velge mellom rekkehus og 2- eller 3-roms leiligheter, alle med sørvestvendte uteplasser for maksimal utnyttelse av beliggenheten og uteområdene. Alle har også kjøkken med integrerte hvitevarer og takhøye skap fra HTH. Ett av enderekkehusene har carport i tilknytning til boligen, resten av boligene får carport i eget bygg noen meter fra husene. Rekkehusene er arealeffektive familieboliger med en praktisk, funksjonell oppdeling. De tre soverommene hvorav ett har både walk-in-closet og frokostbalkong er alle lagt til andre etasje. Her er også en stor bod, og et romslig bad. Dermed er første etasje dedikert de våkne timene, med en åpen stue- og kjøkkenløsning hvor vinduer på to sider gir ekstra mye lys, hvor kjøkkenet er skjermet nok til ikke å sjenere resten av rommet, og hvor stua er vinklet for å skape flere avdelinger. Her kan hele familien finne sin plass. Utgangen til hage og terrasse forsterker følelsen av lys og luft. 3-romsleilighetene har stor entre med inngang til bad, bod, stue og det ene soverommet. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen har rikelig med lys og god arbeidsplass. Herfra når du soverom nummer to og en meget stor og luftig balkong. 2-romsleilighetene har også en romslig entre, med inngang til bod, bad og den åpne stue- og kjøkkenløsningen med utgang til balkong. Stue-/kjøkkenet er litt mindre enn i 3-romsleilighetene, men har like god arbeidsplass og lysforhold. Felles for alle boligene er selvfølgelig at de er helt nye, noe som gir godt inneklima, lave fyringsutgifter, minimalt med vedlikehold og absolutt ingen oppussing på mange år. Dette er boliger du vil trives i lenge! 5 TRINN 1 REKKEHUS 3 4 A1 A4 3-ROMS LEILIGHETER 2 A2 A5 2-ROMS LEILIGHETER 1 A3 A6 B1 B4 B2 B5 B3 B6 4
BLOCK WATNE HAMAR SKIMAKERTUNET REKKEHUS 102,7 m2 BRA 92,2 m2 P-ROM 2 ETASJER 3 SOVEROM 2. ETASJE SOV. 2 7,0 m2 SOV. 1 11,3 m2 GANG/TRAPP 9,3 m2 BOD 3,5 m2 BAD 6,7 m2 SOV. 3 7,3 m2 1. ETASJE WC/BOD 2,9 m2 HALL/TRAPP 10,3 m2 STUE/KJØKKEN 34,0 m2 Plantegning størrelse 1:100 5
SKIMAKERTUNET HAMAR BLOCK WATNE 3-ROMS LEILIGHETER 63 63 m2 BRA 58 59 m2 P-ROM 1 ETASJE 2 SOVEROM PLANTEGNING AV LEILIGHET A6 Sør- og vestvendt balkong, her kommer sola tidlig! Leilighet A3, B3 og B6 har lik planløsning. BOD 3,5 m2 BAD 5,0 m2 HALL 6,6 m2 STUE/KJØKKEN 24,9 m2 SOV. 2 7,0 m2 SOV. 1 12,4 m2 BALKONG 15,5 m2 PLANTEGNING AV LEILIGHET A4 Vestvendt balkong! Leilighet A1, B1 og B4 har lik planløsning. BOD 3,5 m2 BAD 5,0 m2 HALL 6,5 m2 STUE/KJØKKEN 24,0 m2 SOV. 2 7,0 m2 SOV. 1 12,5 m2 BALKONG 16,6 m2 Plantegning størrelse 1:100 6
BLOCK WATNE HAMAR SKIMAKERTUNET 2-ROMS LEILIGHETER 55 m2 BRA 51 m2 P-ROM 1 ETASJE 1 SOVEROM PLANTEGNING AV LEILIGHET A5 Leilighet A2, B2 og B5 har lik planløsning. BOD 3,7 m2 HALL 6,7 m2 BAD 5,2 m2 SOV. 1 12,4 m2 BALKONG 11,6 m2 STUE/KJØKKEN 24,0 m2 Plantegning størrelse 1:100 7
SKIMAKERTUNET HAMAR BLOCK WATNE Lys og luftig stue med hvitlasert eikeparkett. (Illustrasjon fra leilighet) Pent flislagt bad med innredning fra HTH. (Illustrasjonsbilde) Vår standard Alle boligene har utgang til uteplass, terrasse og egen carport. Boligene leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning, som gir et godt inneklima, og generelt god standard. Du får blant annet: Hvite innerdører fra Dooria, type Addera Hvitt, glatt listverk Vegger og tak leveres ferdig malt Hvitlasert eikeparkett i alle tørre rom Bad leveres flislagt og med vannbåren varme Kjøkkeninnredning fra HTH med takhøye kjøkkenskap og integrerte hvitevarer Baderomsinnredning med speil og hel dekkende servant fra HTH Vegghengte toaletter Dusjhjørne på hovedbad Fjernvarme med vannbåren varme i gulv i 1. etg. radiatorer i 2. etg. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Hvit trapp med hvitlaserte eiketrinn Lyst og moderne kjøkken fra HTH. (Illustrasjon fra leilighet) Skyvedør foran vaskesone på bad (kun rekkehusene) Takhøyde på 2,50 m i alle boligene 8
Nabolagsprofil SPESIELT ANBEFALT FOR Familier med barn Etablerere Godt voksne Ajer/Vollhagan vurdert av 63 lokalkjente Opplevd trygghet: 9,3/10 VELDIG TRYGT Naboskapet: 7,3/10 GODT VENNSKAP Kvalitet på skolene: 8,7/10 VELDIG BRA
Nabolagsprofil STEDER I NÆRHETEN Hamar Kulturhus Jernbanemuseet Hedmarkmuseet Skibladnerbrygga 2.5 km 2.7 km 2.9 km 3 km Tettstedet Hamar er bykommune og administrasjonssenter i kommunen med samme navn. Hamar er også den største byen i Hedmark. Hamar som bosted har lang historie bak over i tiden, og alt på 400-tallet var det et maktsentrum og Eidsivatinget lå her. Videre var Hamar kaupang på Harald Hårdrådes tid, og i 1152 ble det gjort til bispesete. SKOLER, BARNEHAGER Nivå Klasser/avd Km Greveløkka skole 1-7 kl 7 kl 1.4 km Storhamar skole 1-7 kl 14 kl 1.7 km Solvang skole 1-7 kl 7 kl 1.9 km Prestrud skole 1-7 kl 21 kl 2.6 km Ajer ungdomsskole 8-10 kl 6 kl 1.5 km Børstad ungdomsskole 8-10 kl 11 kl 2.8 km Hamar katedralskole - - 1.2 km Storhamar vgs. - Ankerskogen - - 1.8 km Klukhagan barnehage 0-5 år - 0.4 km Klukhagan barnehage 0-6 år - 0.4 km Hamar gård- og familiebarnehage - - 0.9 km DEMOGRAFI 40% er gift 30% er barnefamilier 45% har høyskoleutdanning 51% har inntekt over 300.000 86% eier sin egen bolig 10% eier hytte 90% har bolig på over 120 kvm 90% av boligene er eldre enn 20 år 87% bor i enebolig 82% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill BEFOLKNING 13.8% 9.2% 7.3% 9.2% 19.6% Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) 20.1% 39.4% 46.9% 19.8% 14.6% OMRÅDE PERSONER HUSHOLDNINGER Kommune: Hamar 29124 14209 Grunnkrets: Ajer 239 99 TRANSPORT VARER/TJENESTER Oslo Gardermoen 92.4 km Storhamarsenteret Maxi Hamar Storsenter 1.6 km 2.1 km Hamar 3.5 km Kiwi Utfarten Hamar Coop Mega Storhamar 1.5 km 1.6 km SPORT Volljordet Ajerhallen Stafsberg skole Friskis & Svettis Hamar Ankerskogen svømme-/treningssenter 0.1 km 1 km 1.1 km 1.1 km 1.6 km Ditt apotek Storhamarsenteret Boots apotek Hamar Hamar Vinmonopol Brumunddal Vinmonopol Joker Ajer Kiwi Karlsvognen Mix Maxi Narvesen Butikken 1.6 km 2.1 km 3.3 km 11.9 km 0.6 km 1.5 km 2 km 2.1 km Statoil Service Furnesveien YX Olrud 2 km 2.2 km
Nabolagsprofil AJER/VOLLHAGAN Vurdert av 63 lokalkjente KVALITET PÅ BARNEHAGENE Dårlig Varierende Bra Veldig bra 8,8 KOLLEKTIVTILBUD Dårlig Ikke så bra Bra Veldig bra 6,9 TRYGGHET DER BARNA FERDES Mange usikre Trygge, med noen unntak Trygge 8,1 TRAFIKK Mye Trafikk Trafikk til tider Lite trafikk 8,2 STØYNIVÅET Støy dag og natt Støynivå om dagen Lite støynivå 9,0 GATEPARKERING Vanskelig VarierendeVanskelig til tider Lett 8,9 VEDLIKEHOLD VEIER Lite velholdt Nokså velholdt Godt velholdt 8,5 TURMULIGHETENE Kun langs veiene Nærhet til skog og mark På gang/sykkelveier 8,8 VEDLIKEHOLD HAGER Lite velholdt Nokså velholdt Godt velholdt 8,4 AKTIVITETSTILBUD Dårlig Bra Meget bra 7,5 FAMILIESAMMENSETNING Nabolag Norge BOLIGMASSE (Ajer grunnkrets) REKKEHUS 2.6% HYBEL/ANNET 10.7% 2.5% 3.4% 5.3% 5.6% 26.9% 21.5% 35.1% 29.8% 30.2% 39.6% Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn 86.8% ENEBOLIG Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Geodata AS 2015, InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS 2015
Fordelene med en helt, helt ny bolig Kjøper du en Block Watne-bolig, kjøper du noe helt nytt. Det er det mange fordeler ved: Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig. Ingen budrunder som øker prisen på boligen. Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år. Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming. Du har inntil fem års reklamasjonsrett på boligen. I Block Watne har vi gjennom 50 år snart bygd 100 000 boliger! Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig og ikke minst ny bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet. GUNSTIG FINANSIERING Block Watne er en del av OBOS-konsernet og kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOS-banken til deg som kjøper en Block Watne-bolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglan FINN VEIEN TIL SKISPORET Fra Hamar: Kjør retning vest på Storhamargata og rett fram inn i Aslak Bolts gate. Ta til høyre i første rundkjøring, og følg Hakabekkvegen ca 850 m, kjør så rett fram inn på Aluvegen. Følg denne rett fram gjennom rundkjøring, og ta deretter til venstre inn på Vognvegen. Følg denne ca 300 m til du får innkjøringen til Skisporet på venstre side. THOMAS JAHR Mobil 922 51 854 thomas.jahr@blockwatne.no BLOCK WATNE HAMAR Fredvang, Vangsvegen 143, 2321 Hamar Telefon 62 57 44 00 Besøk oss på Facebook, Twitter eller blockwatne.no/skimakertunet 00411 Bouvet Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Glava, HTH, ITW Construction Products, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Hagen Treindustri, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk.