Levanger kommune Møteprotokoll Utvalg: Plan- og utviklingskomiteen i Levanger Møtested: Formannskapssalen, Levanger rådhus Dato: 15.02.2017 Tid: 13:00 15:10 Faste medlemmer som møtte: Navn Funksjon Representerer Eva Høyem Anderssen Nestleder AP/SP/KRF Randi Nessemo Medlem AP/SP/KRF Lars Petter Holan Medlem AP/SP/KRF Svein Erik Veie Medlem AP/SP/KRF Bjørg Boneng Medlem AP/SP/KRF Ola Skilbrigt Medlem AP/SP/KRF Gunnar Morten Løvås Medlem MDG/SV Geir Tore Persøy Medlem FRP Knut Hjelmstad Medlem H Faste medlemmer som ikke møtte: Navn Funksjon Representerer Nina Elisabeth Berget LEDER AP/SP/KRF Olav Strid MEDL AP/SP/KRF Varamedlemmer som møtte: Navn Møtte for Representerer Ingebjørg Roel Bye Nina Elisabeth Berget AP/SP/KRF Harry Gilberg Olav Strid AP/SP/KRF Fra administrasjonen møtte: Navn Unni Storstad Petter Voll Åsmund Brygfjeld Stilling Kommunalsjef Enhetsleder Samfunnsutvikling Orientering/spørsmål/merknader Informasjon om endring i regelverk knyttet til parkering v/stein Løberg, Trondheim parkering Orientering om lokal støvmåling i Levanger sentrum v/ Ingrid Okkenhaug Bævre, Samfunnsutvikling og Ragnhild Holmberg Aunsmo, kommuneoverlege Forespørsel fra forrige møte fra Svein Erik Veie, AP: Sameiet Tronnofoten, Kjønstadmarka avfallsløsning (ikke etablert nedgravd løsning som angitt i reguleringsbestemmelsene). Hvordan løses dette? Petter Voll besvarte spørsmålet.
Forespørsel fra Gunnar Morten Løvås, SV Halstein bygdeborg og hogst? Øyvind Nybakken, kommunalteknikk besvarte spørsmålet. Sakliste Saksnr Innhold PS 6/17 Valg til godkjenning/underskriving av protokoll PS 7/17 Referatsaker - PUK Levanger PS 8/17 Mindre reguleringsendring Vollamarka boligfelt 2, saksfremlegg II PS 9/17 Detaljregulering garasjer i Jernbanegata PS 10/17 Detaljregulering for Staupslitoppen boligområde PS 11/17 Detaljregulering for sentrumsboliger Åsen PS 12/17 Detaljregulering Levanger brygge 1 PS 13/17 Evt. avtale med Trondheim parkering (sak opprettet i møtet) PS 6/17 Valg til godkjenning/underskriving av protokoll Til å underskrive protokoll velges: Randi Nessemo, AP og Lars Petter Holan, AP Forslag til vedtak enstemmig vedtatt. Til å underskrive protokoll velges: Randi Nessemo, AP og Lars Petter Holan, AP PS 7/17 Referatsaker - PUK Levanger Referatsakene tas til orientering. Forslag til vedtak enstemmig vedtatt. Referatsakene tas til orientering. 2 av 7
PS 8/17 Mindre reguleringsendring Vollamarka boligfelt 2, saksfremlegg II Rådmannens forslag til vedtak: Forslag til mindre endring av reguleringsplan for Vollamarka boligfelt 2 vedtas i medhold av plan- og bygningsloven 12-12. Endringene i reguleringsbestemmelsene skal lyde som følger: 4.1.2 Bebygd areal (BYA) skal ikke overskride 30 % av netto tomteareal. BYA er definert i NS 3940, pkt. 6.1. 4.1.4 For bebyggelse med saltak tillates gesimshøyde inntil 6,5 meter og mønehøyde inntil 9,2 meter. For bebyggelse med pulttak tillates gesimshøyde inntil 8,0 meter. For bebyggelse med flate tak tillates gesimshøyde inntil 7,0 meter. Alle høyder skal måles på høyeste fasade over planert terreng. 4.1.5 I søknaden om tiltak skal gesims- og mønehøyder angis med kotetall sammen med høyder for både eksisterende og planlagt terreng. Det skal også angis kotehøyde ved inngang og overkant gulv. Disse bestemmelsene skal erstatte gjeldende 4.1.2, 4.1.4 og 4.1.5, mens 4.1.3 skal utgå i sin helhet. Ingen. Rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt. Forslag til mindre endring av reguleringsplan for Vollamarka boligfelt 2 vedtas i medhold av plan- og bygningsloven 12-12. Endringene i reguleringsbestemmelsene skal lyde som følger: 4.1.2 Bebygd areal (BYA) skal ikke overskride 30 % av netto tomteareal. BYA er definert i NS 3940, pkt. 6.1. 4.1.4 For bebyggelse med saltak tillates gesimshøyde inntil 6,5 meter og mønehøyde inntil 9,2 meter. For bebyggelse med pulttak tillates gesimshøyde inntil 8,0 meter. For bebyggelse med flate tak tillates gesimshøyde inntil 7,0 meter. Alle høyder skal måles på høyeste fasade over planert terreng. 3 av 7
4.1.5 I søknaden om tiltak skal gesims- og mønehøyder angis med kotetall sammen med høyder for både eksisterende og planlagt terreng. Det skal også angis kotehøyde ved inngang og overkant gulv. Disse bestemmelsene skal erstatte gjeldende 4.1.2, 4.1.4 og 4.1.5, mens 4.1.3 skal utgå i sin helhet. PS 9/17 Detaljregulering garasjer i Jernbanegata Oversendelsesforslag fra Gunnar Morten Løvås, SV: Garasjerekke benevnt med tallet 3 i illustrasjonsplan må vurderes flyttet til parkeringsplass, forlengelse av garasjerekke 1. Området blir deretter frigjort til parkering for biler. Forslag til tillegg fra Bjørg Boneng, SP: Utvidelse av garasjeanlegget. Da gis det mulighet til forhandlinger i forhold til hvordan 4 av 7
garasjene ønskes å plasseres. Saksordfører: Gunnar Morten Løvås, SV: Rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt. Tillegg fra Bjørg Boneng vedtatt med 10 mot 1 stemme. Oversendelsesforslag fra Gunnar Morten Løvås avvist med 9 mot 2 stemmer. Forslag til detaljregulering for garasjer i Jernbanegata, mottatt av kommunen 2.02.2017, sendes på høring og legges fram for offentlig ettersyn iht. plan- og bygningslovens 12-10. Utvidelse av garasjeanlegget. Da gis det mulighet til forhandlinger i forhold til hvordan garasjene ønskes å plasseres. PS 10/17 Detaljregulering for Staupslitoppen boligområde Rådmannens forslag til innstilling: Forslag til detaljregulering for Staupslitoppen boligområde, plankart og bestemmelser datert 26.01.2017 vedtas i henhold til Plan- og bygningslovens 12-12. Gunnar Løvås (SV) fremmet følgende forslag til vedtak: Reguleringsplan/ Detaljregulering for Staupslitoppen boligområde avvises, jf. PBL 12-11 Begrunnelse: De trafikale forhold er ikke godt nok tatt vare på. Området som reguleres er ikke i tråd med gjeldende planer/kommuneplanens arealdel som er den overordna planen på området. Det er viktig at gjeldende planer i hovedsak følges. I henhold til plan- og bygningsloven skal private reguleringsinitiativ i utgangspunktet være i tråd med gjeldende planer. Varslet planarbeid som dette bør derfor komme som et innspill til revidering av kommunedelplanens arealdel for Levanger sentrum. Når det som i dette tilfellet, foreslås omdisponering av dyrkajord og arealer nært opp til driftssenter på en landbrukseiendom, hører en slik omdisponering hjemme i en kommuneplanprosess. Saken avvises derfor. Alternativ avstemning mellom rådmannens forslag og forslag fra Løvås: Rådmannens forslag til innstilling tiltrådt med 11 mot 2 stemmer. INNSTILLING: Forslag til detaljregulering for Staupslitoppen boligområde, plankart og bestemmelser 5 av 7
datert 26.01.2017 vedtas i henhold til Plan- og bygningslovens 12-12. PS 11/17 Detaljregulering for sentrumsboliger Åsen Forslag til endring fra Svein Erik Veie, AP: Følgende strykes: I reguleringsbestemmelsen, under rekkefølgekrav legges til: Boligområdet kan ikke tas i bruk før ny hovedadkomst fra E6 gjennom Vedulslia er på plass. Saksordfører: Bjørg Boneng, SP Forslag til endring fra Veie vedtatt med 7 mot 4 stemmer. Rådmannens forslag til vedtak med endringer i møtet enstemmig vedtatt. Forslag til detaljregulering for sentrumsboliger Åsen, mottatt av kommunen 14.11.2016, sendes på høring og legges fram for offentlig ettersyn. Vedtaket fattes med hjemmel i plan- og bygningslovens 12-10. PS 12/17 Detaljregulering Levanger brygge 1 Rådmannens forslag til innstilling: 1. Detaljregulering for Levanger brygge 1 med plankart datert 06.10.2016 og reg.bestemmelser datert 03.02.2017 vedtas med hjemmel i plan- og bygningsloven 12-12. Ingen. Rådmannens forslag til innstilling enstemmig tiltrådt. INNSTILLING: 1. Detaljregulering for Levanger brygge 1 med plankart datert 06.10.2016 og reguleringsbestemmelser datert 03.02.2017 vedtas med hjemmel i plan- og bygningsloven 12-12. 6 av 7
PS 13/17 Evt. avtale med Trondheim parkering (sak opprettet i møtet) Habilitet: Geir Tore Persøy, FRP, ba om habilitetsvurdering (økonomiske årsaker) i denne sak. Persøy ble enstemmig vedtatt ansett som inhabil og fratrådte behandlingen av saken. Forslag til vedtak fra Svein Erik Veie, AP: 1. PUK tar til orientering informasjon om endring i regelverk knyttet til parkering som ble gitt av Trondheim parkering. 2. PUK vedtar at sak om tjenester knyttet til parkering i Levanger kommune mellom Levanger kommune og Trondheim parkering KF kommer opp til politisk realitetsbehandling i formannskap/kommunestyre. Forslag til vedtak fra Veie enstemmig vedtatt (10 stemmer). 1. PUK tar til orientering informasjon om endring i regelverk knyttet til parkering som ble gitt av Trondheim parkering. 2. PUK vedtar at sak om tjenester knyttet til parkering i Levanger kommune mellom Levanger kommune og Trondheim parkering KF kommer opp til politisk realitetsbehandling i formannskap/kommunestyre. 7 av 7