EIDET KRISTIANSAND Et herlig liv ved Gillsvannet REKKEHUS Illustrasjon
EIDET KRISTIANSAND BLOCK WATNE Illustrasjon Illustrasjon 2
BLOCK WATNE KRISTIANSAND EIDET Illustrasjon Mens solen går sakte ned i vest, sitter du på den store takterrassen og myser utover Gillsvannet. På Eidet er det lek og latter fra glade barn, og en båt tøffer innover Topdalsfjorden. Kanskje du skal ta fram grillen i dag? Sterkt vanedannende sørlandsliv! Barnevennlig Vestvendt Fantastisk utsikt «Her bor du både landlig og sentralt» Beliggenhet Boligen din i Eidsdalsheia ligger virkelig idyllisk til på Eidet, seks kilometer nordøst for Kristiansand sentrum. Herfra kan du se utover det store Gillsvannet. Eidet byr på rikelige muligheter for rekreasjon med sine store friluftsområder og nærhet til kyststi og Jegersberg. Og med Kristiansand innenfor både bil-, buss-, og sykkelrekkevidde, mangler du verken kulturtilbud eller andre byopplevelser. Med kort vei til absolutt alt, midt i den moderne sørlandsidyllen; kan man bo bedre? Neppe. TRAN: Her er det bussholdeplass på området, som tar deg til Kristiansand sentrum på få minutter. Her ligger Kristiansand stasjon og rutebilstasjon side om side. SKOLE: Her finnes flere barnehager og barneskoler innenfor en radius på en drøy kilometer. Kristiansand Katedralskole og Universitetet nåes med sykkel. FRITID: Her er det altså plass nok til både gående, løpende og syklende. Fotballspillere kan tusle eller sykle til Fagerholtbanen, mens golfere gjerne tar turen til Bjaavann Golfklubb eller Kristiansand Golfsenter. Ellers er veien kort til Kristiansand, med alt det en storby har å by på. 3
EIDET KRISTIANSAND BLOCK WATNE BOLIGTYPE REKKEHUS 15 ENHETER BYGGESTART VINTER 2015/2016 Om boligene Det bygges fire typer 3-etasjes boliger i rekke på Eidet. Alle er vendt mot vest eller sørvest, og har utsikt mot Gillsvannet. Noen av boligene får også sjøutsikt. Dette er innholdsrike, romslige og moderne hus, med et brutto boareal fra 147 til 173 m2. I gjennomtenkte rom bor du åpent og trivelig i høyden. Fellesnevnere for alle boligtypene er egen garasje, 3 bad/dusj/toalettløsninger, åpne stue/kjøkkenløsninger, og, ikke minst, en luftig takterrasse. Utover dette byr de fire boligtypene på smarte alternativer for familier, par eller enkeltpersoner med forskjellige behov og ønsker. Spesifikke fasilitetsforskjeller gjelder boligtype A, som har balkong i tillegg til takterrassen, mens boligtype C har hele fem soverom, mot de andre alternativenes fire. Boligtype D leveres med to kjøkken, hvorav det ene i forbindelse med takterrassen. ENERGIMERKE FLYTT INN HØST 2016 2 1 3 TYPE A TRINN 2 4 5 TYPE B TRINN 1 6 TYPE C TRINN 1 7 8 TYPE D TRINN 1 9 10 11 12 13 14 15 4
BLOCK WATNE KRISTIANSAND EIDET TYPE B TRINN 1 147 149 m2 BRA 136 138 m2 P-ROM 3 ETASJER 4 SOVEROM 2. ETASJE 4,6 m2 SOV. 4 6,8 m2 4,6 m2 SOV. 3 6,8 m2 TAKTERRASSE 23,8 m2 LOFTSTUE/GANG/TRAPP 21,3 m2 1. ETASJE GARASJE 16,6 m2 STUE/KJØKKEN/TRAPP 38,1 m2 WC 3,9 m2 3,8 m2 VF 6,0 m2 UNDERETASJE SOV. 1 13,9 m2 SOV. 2 8,0 m2 HALL/TRAPP 13,5 m2 BOD 3,5 m2 8,0 m2 Plantegning størrelse 1:125 5
EIDET KRISTIANSAND BLOCK WATNE TYPE C TRINN 1 170 m2 BRA 157 m2 P-ROM 3 ETASJER 5 SOVEROM 3. ETASJE 4,1 m2 SOV. 5 10,3 m2 SOV. 4 6,9 m2 TAKTERRASSE 23,6 m2 LOFTSTUE/TRAPP 24,8 m2 2. ETASJE GARD. 5,9 m2 4,4 m2 9,2 m2 SOV. 2 9,0 m2 SOV. 1 15,7 m2 GANG/TRAPP 10,6 m2 SOV. 3 7,4 m2 BOD 4,0 m2 1. ETASJE GARASJE 17,1 m2 STUE/KJØKKEN/TRAPP 37,1 m2 KOTT WC 2,6 m2 5,2 m2 V. F. 6,4 m2 Plantegning størrelse 1:125 6
BLOCK WATNE KRISTIANSAND EIDET TYPE D TRINN 1 173 m2 BRA 160 m2 P-ROM 3 ETASJER 4 SOVEROM 3. ETASJE 5,0 m2 KJØKKEN 9,5 m2 SOV. 4 7,5 m2 TAKTERRASSE 26,6 m2 LOFTSTUE/TRAPP 22,8 m2 2. ETASJE BOD/ (W-I-C) 7,4 m2 5,4 m2 9,2 m2 SOV. 2 9,8 m2 SOV. 1 17,0 m2 GANG/TRAPP 10,6 m2 SOV. 3 6,9 m2 BOD 2,8 m2 1. ETASJE STUE/KJØKKEN/TRAPP 39,8 m2 5,0 m2 KOTT WC 2,3 m2 VF 6,0 m2 Plantegning størrelse 1:125 7
EIDET KRISTIANSAND BLOCK WATNE TYPE A TRINN 2 179 182 m2 BRA 159 162 m2 P-ROM 3 ETASJER 4 SOVEROM 2. ETASJE TAKTERRASSE/BALKONG 25,1 m2 7,0 m2 SOV. 4 8,6 m2 LOFTSTUE 22,8 m2 HALL 4,5 m2 BOD 5,3 m2 SOV. 3 9,2 m2 1. ETASJE BALKONG 14,1 m2 STUE/KJØKKEN 30,0 m2 GARASJE 16,6 m2 WC 2,2 m2 5,5 m2 HALL/TRAPP 13,7 m2 HALL 7,6 m2 UNDERETASJE GARDEROBE 4,0 m2 SOV. 1 11,6 m2 DUSJ/WC 4,4 m2 SOV. 2 7,5 m2 BOD 3,7 m2 HALL 8,0 m2 KOTT 1,2 m2 Plantegning størrelse 1:125 8
Nabolagsprofil
Nabolagsprofil STEDER I NÆRHETEN Fagerholdt industri område Greppestøl Justvik kirke Gimlekollen 0.3 km 1.1 km 2.2 km 2.4 km Kristiansand er fylkeshovedstad i Vest-Agder. Byen, som ble grunnlagt i 1641, ligger lengst øst i Vest-Agder med grense mot Aust-Agder, og har lang kystlinje mot Skagerak. Kristiansand er Norges femte største by. Byen er i en rivende utvikling innenfor teknologi- og energibasert næringsvirksomhet. Universitetet i Agder setter sitt preg på Kristiansand med over 8000 studenter. Kristiansand har rikt kulturliv og mange muligheter for rekreasjon og friluftsliv. Sol, sommer og sørland er kjente begreper, og for mange er Kristiansand sommerbyen fremfor noen. SKOLER, BARNEHAGER Nivå Klasser/avd Km Fagerholt skole 1-7 kl 14 kl 1 km Justvik og Erkleiv skoler - Justvik skole 1-7 kl 12 kl 2.6 km Presteheia skole 1-7 kl 14 kl 3.9 km Havlimyra skole 8-10 kl 3 kl 1.1 km Kristiansand katedralskole/gimle - - 5.1 km Kvadraturen Skolesenter - - 6 km Havlimyra barnehage 0-6 år 6 avd 1.1 km Nemo familiebarnehage - - 1.4 km Kalvehagen familiebarnehage 0-5 år - 1.6 km DEMOGRAFI 37% er gift 53% er barnefamilier 53% har høyskoleutdanning 45% har inntekt over 300.000 51% eier sin egen bolig 5% eier hytte 84% har bolig på over 120 kvm 91% av boligene er nyere enn 20 år 81% bor i enebolig eller rekkehus 82% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill BEFOLKNING 16.5% 27.7% 7.9% 3.7% 23.2% Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) 26.0% 38.3% 36.4% 14.1% 6.2% OMRÅDE PERSONER HUSHOLDNINGER Kommune: Kristiansand 85472 38890 Grunnkrets: Eidsbukta 242 59 TRAN VARER/TJENESTER Kristiansand Kjevik 15.1 km Slotts Quartalet Lillemarkens 6.1 km 6.5 km Kristiansand 6.4 km Joker Justvik Meny Albert 2.3 km 2.7 km Gillsvannet syd Fagerholtbanen Justvikbanen Spicheren Treningssenter Elixia Kristiansand Kjøita 0.2 km 0.9 km 2.3 km 4.5 km 5.2 km Apotek 1 Lund Vitusapotek Lund Lillemarkens Vinmonopol Sørlandssenteret Vinmonopol Rimi Fagerholt Joker Justvik Mix Rundingen Frukt & Tobakk Mix Lund Kiosk 4.6 km 4.9 km 6.5 km 9.8 km 1.2 km 2.2 km 5.4 km 5.8 km Shell Vige Esso Oddemarka Bilservice 3.1 km 3.8 km
Nabolagsprofil Nabolagsprofil FAMILIESAMMENSETNING Grunnkrets Kommune Illustrasjon BOLIGMASSE (Eidsbukta grunnkrets) FAMILIESAMMENSETNING Grunnkrets Kommune 42.1% 5.3% 2.9% 42.1% 22.1% 33.3% 28.8% 5.3% 5.7% 14% Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn 22.1% 33.3% 40.4% ENEBOLIG 14.9% BOLIGMASSE (Eidsbukta grunnkrets) 66.2% REKKEHUS BLOKK 18.8% 5.3% 2.9% 28.8% 40.4% 5.3% 5.7% 14% ENEBOLIG 14.9% BLOKK 18.8% Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn 66.2% REKKEHUS Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest Kilder: kjøre-/gåavstand Geodata AS (*luftlinje). 2015, InsightOne, Vurderingene SSB 2014, fra lokalkjente Norsk Eiendomsinformasjon er innhentet på nettstedet 2012, Nabolag.no m.fl. og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt Copyright nabolag. Livsstilsbeskrivelsene Eiendomsprofil AS er 2015 levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Geodata AS 2015, InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS 2015
Vår standard Alle rekkehusene har balansert ventilasjon, parkett på alle gulv, flislagt bad, og kjøkken- og baderomsinnredning fra HTH. Boligene leveres nøkkelferdige, klare til innflytting. Det er også en rekke andre fordeler med en ny bolig: lav dokumentavgift ingen budrunder ingen oppussing i overskuelig framtid lave energikostnader inntil 5 års reklamasjonsrett Lys og luftig loftstue med utgang til takterrasse. (Illustrasjon fra bolig type D) GUNSTIG FINANSIERING Block Watne er en del av OBOS-konsernet og kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOSbanken til deg som kjøper en Block Watne-bolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglan Pent flislagt bad med innredning fra HTH. (Illustrasjonsbilde) Lyst og romslig kjøkken med innredning fra HTH. (Illustrasjonsbilde) FINN VEIEN TIL EIDSDALSHEIA 11 41 Fra Kristiansand sentrum: Fra Kristiansand sentrum følg E-18 mot Sørlandsparken. Ved Kongsgård, ta av mot Ålefjær. Følg Ålefjærveien til Eidsbukta. I rundkjøringen ta av til høyre til Justnesskauen. Følg Justnes skauen til Eidsdalsheia (avkjøring til venstre). Block Watne skilter ved fellesvisning. HENRIK STRAND Mobil 992 38 077 henrik.strand@blockwatne.no BLOCK WATNE VEST-AGDER Skibåsen 42A, 4636 Kristiansand Telefon 38 12 77 77 Besøk oss på Facebook, Twitter eller blockwatne.no/eidet 325711 Bouvet Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Glava, HTH, ITW Construction Products, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Hagen Treindustri, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk.