BYGNING EKSTRA Vikår PPK11502 gjeder fra 01.07.2017. Avøser vikår av 01.01.2017. Bygning Ekstra er en fuverdiforsikring. Fuverdi At en bygning er fuverdiforsikret innebærer at utgangspunktet for erstatningen er kostnaden ved å gjenoppføre bygningen ti samme eer vesentig samme stand som umiddebart før skaden. Forsikringssummen som står i forsikringsbeviset er kun et utgangspunkt for å beregne prisen på dekningen. Det er seskapet som fastsetter forsikringssummen basert på oppysninger fra forsikringstakeren. Forsikringssummen regueres årig etter Prisindeks for nye eneboiger (SSB). Sumbegrensninger Sumbegrensninger som står i vikårene gjeder foran forsikringssummen som står i forsikringsbeviset. 1. HVA DEKNINGEN OMFATTER 1.1. BYGNINGER Dekningen omfatter de bygningene som er nevnt i forsikringsbeviset. Dekningen omfatter også kunstnerisk utsmykning. 1.2. UTVENDIGE RØR OG LEDNINGER MED TILKNYTTET UTSTYR Dekningen omfatter bygningens utvendige rør og edninger med tiknyttet utstyr. Dekningen omfatter ikke utvendig vannbasseng med tiknyttede edninger, brønn, borehu, drensedning, infitrasjonsedning, spredeedning eer spredegrøft. Drensedning er ikeve omfattet ved brann og naturskade. 1.3. HAGEANLEGG OG BRYGGE Dekningen omfatter skade på hageanegg med ti sammen opp ti 1.000.000 kroner. Sumbegrensningen gjeder ikke for brann og naturskade på hageanegg tiknyttet boighus og våningshus. Utvendig vannbasseng med tiknyttede edninger regnes som hageanegg. Brygger, kaier og frittiggende treterrasser regnes ikke som hageanegg. Fytebrygge-, brygge- og frittiggende terrasse av tre er omfattet med ti sammen opp ti 50.000 kroner ved brann. Det står i forsikringsbeviset hvis annen sum er avtat. 1.4. MERUTGIFTER OG TAP VED ERSTATNINGSMESSIG SKADE PÅ FORSIKRET BYGNING Riving, rydding og bortkjøring Dekningen omfatter merutgifter ti riving, rydding, bortkjøring og deponering av verdiøse rester. For bygninger forsikret på førsterisiko omfattes merutgifter ti riving, rydding, bortkjøring og deponering av verdiøse rester med opp ti 20 prosent av forsikringssummen. Offentige påbud Dekningen omfatter merutgifter ved påbud gitt med hjemme i ov eer offentig forskrift i forbindese med reparasjon eer gjenoppføring av bygning. Ved reparasjonsarbeider omfattes ikeve bare de merutgifter som er direkte knyttet ti de skadede bygningsdeene som bir reparert. Videre dekkes utgifter som ikke direkte vedrører byggearbeidet, men som er en betingese for gjenoppføring på samme byggetomt, samt utgifter ti grunnundersøkeser og fundamentering. Som merutgifter anses ikke utgifter ti utgraving/utsprengning av kjeer. Merutgifter som nevnt over er omfattet med opp ti 2.000.000 kroner per skadetifee. For fredede bygninger omfattes merutgifter ved offentige påbud med opp ti 1.000.000 kroner. Utgifter ved påbud som myndighetene hadde hjemme ti å gi sev om skaden ikke hadde inntruffet, er ikke omfattet. Ubeboeig boig og tapt huseieinntekt Dekningen omfatter erstatning som føge av at egen boig er ubeboeig. Dekningen omfatter også eventue tapt huseieinntekt. Dette erstattes i norma reparasjonstid. Prisstigning Dekningen omfatter merutgifter som føge av prisstigning i norma gjenoppførings- eer reparasjonstid av bygningen. Erstatning for utgifter og tap under punkt 1.4 kommer i tiegg ti den avtate forsikringssummen. 1.5. TILSKUDD TIL KLIMAVENNLIGE ELLER SIKKERHETSMESSIGE TILTAK Ved gjenoppføring av fuverdiforsikret boighus omfatter dekningen et tiskudd på opp ti 50.000 kroner ti instaering av kimavennige eer sikkerhetsmessige titak. Dette gjeder titak utover det som er påkrevd etter ov eer forskrift. 1.6. NATURSKADE Dekningen omfatter naturskade. Se vikår for naturskade, PGE90010. Side 1 av 6
1.7. PRIVATANSVAR Dekningen omfatter privat erstatningsansvar. Se vikår for Privatansvar, PGE90020. 1.8. RETTSHJELP Dekningen omfatter rettshjep. Se vikår for Rettshjep, PGE91500. 1.9. TILPASNING FOR RULLESTOLBRUKER ETTER ULYKKESSKADE Hvis sikrede utsettes for uykkesskade og må bruke ruesto, omfatter dekningen nødvendige utgifter ti tipasning av hjemmet for å forbedre fremkommeigheten for ruestobrukeren. Sike utgifter erstattes med opp ti 250.000 kroner for hvert forsikringstifee. Begrensningen i forsikringssum gjeder ti sammen for ae de som er sikret. Det er en forutsetning at uykkesskaden inntreffer i forsikringstiden, og medfører varig medisinsk invaiditet på minst 50 prosent. Med uykkesskade menes fysisk skade på kroppen som er forårsaket av en putseig, ytre, fysisk hendese - et uykkestifee - som skjer i forsikringstiden. Dekningen gjeder tisvarende for barn som bir født med varig medisinsk invaiditet på minst 50 prosent. 2. TILFELLER SOM KAN GI RETT TIL ERSTATNING 2.1. BRANN Skade som føge av brann (id som er kommet øs). Egenande Egenandeen reduseres med opp ti 4.000 kroner når brannaarm varser om brannen. Aarmen må være kobet mot aarmsentra. 2.2. LYNNEDSLAG OG ELEKTRISK FENOMEN Skade som føge av ynnedsag, kortsutning, eektrisk fenomen eer annen tisvarende skade. 2.3. UTSTRØMMING ELLER INNTRENGNING AV VANN, VÆSKE ELLER PULVER Skade som føge av putseig utstrømming ved brudd, ekkasje eer oversvømmese fra: bygningens røredninger og tiknyttet utstyr brannsukningsapparat akvarium. Skade som føge av: putseig inntrengning fra utvendige rør inntrengning gjennom åpning eer utetthet i bygningen uansett årsak vann fra utett våtrom på tistøtende og underiggende rom. Utvidet våtromsdekning For arbeid i våtrom utført siste 10 år av godkjent/autorisert persone omfattes også skade på guv og vegger i våtrom som føge av at disse ikke er vanntette kostnader ti utbedring av svak konstruksjon, materiafei eer feimontering som forårsaket erstatningsmessig skade. skade ved sopp eer råte uansett årsak utbedring av mangende vedikehod. For rom og våtrom som ikke er omfattet av utvidet våtromsdekning gjeder i tiegg føgende unntak utbedring av svak konstruksjon, materiafei samt utbedring av feimontering skade på guv og vegger i våtrom som føge av at disse ikke er vanntette. Egenande Egenandeen reduseres med opp ti 4.000 kroner når vannaarm varser om skaden. Aarmen må være kobet mot aarmsentra. Egenandeen økes med 20.000 kroner når bygningen i øpet av de siste 24 måneder har hatt en tisvarende skade. Dette gjeder ved inntrengning av vann i bygning direkte fra terreng inntrengning gjennom fatt tak, bakong eer terrasse utstrømning fra bygningens innvendige røredninger på grunn av rust, korrosjon, annen tæring eer sitasje. Ved skade som føge av vann fra terreng er egenandeen minimum 8.000 kroner. 2.4. BRUDD PÅ LEDNING, RØR OG TILKNYTTET UTSTYR Putseig brudd på innvendige rør og tiknyttet utstyr. Putseig brudd på utvendig: væskeførende rør drenskum, septiktank, ojetank, vannpumpe, koakkpumpe eer rensetank. eektrisk edning. Egenande Det trekkes en egenande per bruddsted. Det trekkes ikke egenande ved førstegangs staking eer tv-undersøkese. 2.5. TYVERI OG SKADEVERK Tyveri og skadeverk på forsikringsstedet. Side 2 av 6
Skadeverk på uteide rom utført av beboer eer bruker. 2.6. PLUTSELIGE SKADETILFELLER Putseige skader. Skade som føge av insekter, bakterier, sopp eer råte uansett årsak. Dette unntaket gjeder ikke ved bruddskade på gass. Skade som føge av sitasje, tæring, forbruk, tingens ader eer ødeeggese av tingen sev. Utbedring av svak konstruksjon, materiafei samt utbedring av feimontering. Skade på guv og vegger i våtrom som føge av at disse ikke er vanntette. Utbedring av mangende vedikehod. Naturuykke er uttømmende behandet i vikår for naturskade, PGE90010. Føgende skadetifeer er uttømmende behandet i punkt 2.1 ti og med 2.5: brann ynnedsag og eektrisk fenomen utstrømming eer inntrengning av vann, væske eer puver brudd på edning, rør eer tiknyttet utstyr tyveri og skadeverk. Egenande Ved skade som føge av vind svakere enn storm, snøtyngde eer ras fra tak er egenandeen minimum 8.000 kroner. 3. SLIK BEREGNES ERSTATNINGEN Erstatningen beregnes etter regene nedenfor. Forsikringsavtaeoven paragraf 6-1 gjeder ikke. 3.1. OPPGJØRSMÅTER Seskapet kan avgjøre om skaden ska erstattes ved: kontantoppgjør reparasjon eer gjenoppføring at seskapet gjenanskaffer tisvarende, eer i det vesentige tisvarende, ting. Kontantoppgjør er begrenset ti det beøp seskapet hadde måttet betae for reparasjon, gjenoppføring eer gjenanskaffese. Seskapet kan avgjøre hviken reparatør eer everandør som ska brukes. Arbeidspenger Ved kontantoppgjør erstattes arbeidspenger med de timepriser seskapet kan få hos sine avtaepartnere. Eget arbeid i form av skadebegrensing, vask, rydding eer ignende erstattes med 200 kroner per time. Ved reparasjon eer gjenoppføring utført av seskapets avtaepartnere erstattes arbeidspenger etter faktura. Ved reparasjon eer gjenoppføring utført av annen reparatør eer everandør enn seskapets avtaepartnere: hvis våre avtaepartnere ikke kan utføre arbeidene erstattes arbeidspenger etter faktura hvis våre avtaepartnere kan utføre arbeidene erstattes arbeidspenger med de timepriser seskapet kan få hos sine avtaepartnere Merverdiavgift erstattes når det er dokumentert at avgiften er betat. Avgift som kan fradragsføres i merverdiavgiftsregnskap erstattes ikke. 3.2. EGENANDEL Ved skadeoppgjør trekkes den egenandeen som står i forsikringsbeviset. Dette gjeder hvis ikke annen egenande står i vikårene. Det trekkes en egenande per skadetifee hvis ikke annet fremgår. Det trekkes ikke egenande ved skade som aene rammer overspenningsvern, brann-, innbrudds- eer vannaarm. Når seskapet utbetaer direkte ti everandører eer håndverkere ska sikrede betae inn egenandeen ti seskapet. 3.3. ERSTATNING FOR SKADE PÅ BYGNING 3.3.1 Hovedrege Utgangspunktet ved erstatningsberegningen er at bygningen ska føres tibake ti samme eer vesentig samme stand som umiddebart før skaden. Ved beregningen egges kostnadene ti reparasjon eer gjenoppføring (gjenoppføringspris) ti grunn, ut i fra prisene på skadedagen. Med gjenoppføring menes oppføring av nytt bygg. Kjøp av annen bygning regnes ikke som gjenoppføring. Ved beregning av erstatningen ska det gjøres fradrag for gjenverdier. Erstatningen kan ikke settes høyere enn prisen for gjenoppføring umiddebart før skaden inntraff, fratrukket verdien av bygningen etter skaden. Merkostnader ved byggemåte og utstyr som er urasjonee etter dagens byggeskikk, erstattes ikke. Hvis bygningsdeer står for panagt, eer åpenbart nødvendig, utskiftning, riving, rehabiitering eer de ikke enger er i bruk, gjøres det fradrag for eventuet verditap som føge av ede og bruk. Det gjøres også fradrag for de kostnader utskiftningen, rivingen eer rehabiiteringen vie medført. Side 3 av 6
Fuverdigaranti Ved totaskade på fuverdiforsikret bygning gjøres det ikke fradrag for eventue verdiøkning ved at bygning eer bygningsde erstattes med ny. Totaskadegaranti Ved skade som er større enn 75 prosent av gjenoppføringsprisen, kan man vege å få oppgjør som om bygningen var totaskadet. Det trekkes ikke fradrag for gjenverdier så enge gjenverdiene er revet og fjernet innen 2 år etter skadetidspunktet. Betingeser for bruk av hovedregeen Erstatningen beregnes etter hovedregeen når bygningen gjenoppføres eer repareres, og dette skjer på forsikringsstedet, ti samme formå som på skadedagen, med bygningens eier på skadedagen, dennes ektefee, samboer eer ivsarving som byggherre og innen fem år etter at skaden inntraff. Hvis en av betingesene ikke er oppfyt, vi erstatningen bi beregnet etter regene i punkt 3.3.2 om øvrige oppgjørsbestemmeser. Hvis fere av betingesene ikke er oppfyt, gjeder den regeen som gir avest erstatning. 3.3.2 Øvrige oppgjørsbestemmeser A. Gjenoppføring utenfor forsikringsstedet Når bygningen ikke gjenoppføres på forsikringsstedet, men innenfor andets grenser og eers i samsvar med betingesene for hovedregeen, beregnes erstatningen sik: Erstatningen beregnes etter hovedregeen, men hvis omsetningsverdien av den nye bygningen bir større enn bygningens omsetningsverdi umiddebart før skaden, gjøres det fradrag for den økningen som overstiger 40 prosent. gjenoppføringeer reparasjon på forsikringsstedet, beregnes erstatningen etter hovedregeen når bygningen gjenoppføres innen samme kommune. B. Gjenoppføring ti annet formå Når bygningen ikke gjenoppføres ti samme formå som umiddebart før skaden, men eers i samsvar med betingesene for hovedregeen, beregnes erstatningen sik: Erstatningen beregnes etter hovedregeen, men hvis omsetningsverdien av den nye bygningen bir større enn bygningens omsetningsverdi umiddebart før skaden, gjøres det fradrag for hee økningen. C. Gjenoppføring eer reparasjon av andre Når bygningen ikke gjenoppføres av bygningens eier på skadetidspunktet, dennes ektefee, samboer eer ivsarving, beregnes erstatningen sik: Erstatningen beregnes etter hovedregeen, men er begrenset ti nedgangen i omsetningsverdien som føge av skaden. D. Ingen gjenoppføring eer reparasjon innen Når bygningen ikke gjenoppføres eer repareres innen, eer dette ikke gjøres innenfor andets grenser, beregnes erstatningen sik: Erstatningen beregnes etter hovedregeen, men er begrenset ti nedgangen i omsetningsverdien som føge av skaden. E. Bygning som står for riving eer midertidig bygning som ikke gjenoppføres eer repareres Erstatningen beregnes ti sagsverdien av bygningens brukbare materiaer etter fradrag for kostnader ti riving, renovering og kargjøring for transport. Hvis det er offentige myndigheter som ikke tiater 3.4. ERSTATNING FOR SKADE PÅ TILBEHØR TIL BYGNING For ting nevnt i dette punktet gjøres det prosentvis fradrag for ader som beskrevet i tabeen. TILBEHØR ANTALL ÅR UTEN FRADRAG Utvendige edninger av annet materiae enn past 20 år Tanker og kummer uansett materiae 20 år Varmepumper uft-uft/uft-vann Varmepumper jord-uft Varmtvannsbehodere og pumper Eektriske maskiner og apparater 3 år Integrerte hvitevarer, kjøe- og fryserom Annen innretning for oppvarming eer kjøing 10 år Isoergass 10 år Sikt fradrag gjøres kun ved skade som føge av ynnedsag, kortsutning, eektrisk fenomen, utett isoergass samt brudd på edninger eer utstyr. DERETTER GJØRES PROSENTVIS FRADRAG PER ÅR 5% opp ti 100% 5% opp ti 100% 10% opp ti 100% 5% opp ti 100% 10% opp ti 100% 10% opp ti 100% 10% opp ti 80% 5% opp ti 100% 10% opp ti 100% Fradraget beregnes av hee reparasjonskostnaden. Ved uik ader på skadede deer egges den edste deens ader ti grunn. Det trekkes enten adersfradrag eer egenande. Det er det høyeste beøpet av disse som trekkes. Side 4 av 6
3.5. ERSTATNING FOR SKADE PÅ HAGEANLEGG Erstatning fastsettes ti hva det vi koste å tibakeføre det som er skadet ti samme eer vesentig samme stand som umiddebart før skaden. Ved skade på bepantning i hagen erstattes verdien av tisvarende busker og panter sik de seges som aminneig handesvare i gartneri og ignende (ung vekst). gjøres fradrag for innsparte utgifter og opptjente renter av bygningserstatningen. 3.10. KLIMAVENNLIGE OG SIKKERHETSMESSIGE TILTAK Tiskuddet som nevnt i punkt 1.5 gis ved skader som er større enn 75 prosent av gjenoppføringsprisen. Titakene ska avtaes med seskapet før utgiftene pådras. Utgiftene erstattes når de er påøpt og dokumentert. 3.6. ERSTATNING FOR MERUTGIFTER SOM FØLGE AV OFFENTLIGE PÅBUD Merutgifter ved offentige påbud er differansen meom gjenoppføringsprisen på bygningen gjenoppført med og uten påbud. Grunnaget for beregningen er en bygning tisvarende den forsikrede, med samme etasjeanta og størrese etter utvendige må. Tisvarende gjeder ved reparasjon. Hvis bygningen som gjenoppføres er større enn den skadde bygningen, beregnes utgifter som ikke direkte vedrører byggearbeidet forhodsmessig etter størresen på bygningen som er skadet og bygningen som ska gjenoppføres. Hvis gjenoppbygging på samme byggetomt er hindret på grunn av offentig påbud, gjeder dekningen med de samme betingeser ved gjenoppføring på annet sted. Det er en forutsetning at påbud også gjeder på det nye stedet. Reparasjon eer gjenoppføring må være avsuttet innen etter skadedagen. Merutgifter ved offentige påbud må være påøpt og dokumentert. Seskapet kan kreve at det søkes om dispensasjon etter pan og bygningsoven. 3.7. ERSTATNING FOR UBEBOELIG BOLIG Ved beregning av tap som føge av at egen boig er ubeboeig, egges norma gjenoppførings- eer reparasjonstid for håndverkere ti grunn. Tapet regnes fra skadedagen på grunnag av gjedende markedspris for umøberte rom. Det gjøres fradrag for innsparte utgifter og opptjente renter av bygningserstatningen. 3.8. ERSTATNING FOR TAPT HUSLEIEINNTEKT Ved beregning av tapt huseieinntekt egges norma gjenoppførings- eer reparasjonstid for håndverkere ti grunn. Hvis arbeidet tar enger tid, dekkes ikeve tapt huseieinntekt hvis sikrede kan dokumentere at den forengede tidsbruken er utenfor sikredes kontro. Tapet regnes fra skadedagen på grunnag av dokumenterte eieinntekter. Ved nedgang i huseieinntekt erstattes huseietapet i samme forhod som bygningsskaden. Det gjøres fradrag for innsparte utgifter og opptjente renter av bygningserstatningen. 3.9. PRISSTIGNING Merutgifter som føge av prisstigning regnes fra skadedagen og for norma gjenoppførings- eer reparasjonstid for håndverkere. Det må kunne dokumenteres at kimatitakene vi redusere skadeige utsipp og/eer energiforbruket. 3.11. TILPASNING FOR RULLESTOLBRUKER Sik beregnes invaiditetsgraden Graden av invaiditet fastsettes av spesiaist/ege i henhod ti forskrift om menerstatning ved yrkesskade av 21.apri 1997, basert på den funksjonsnedsettesen uykken har forårsaket. Invaiditeten vurderes tidigst 1 år etter at uykkesskaden inntraff. Mener noen av partene at invaiditetsgraden kan forandre seg, kan det kreves at endeig oppgjør utsettes, men ikke enger enn 2 år for voksne og for barn under 20 år, etter at uykkesskaden inntraff. Den som er skadet er piktig ti å a seg undersøke av den egen som seskapet utpeker. Hvis den som er skadet ikke oppfyer denne pikten, kan seskapet stoppe enhver utbetaing av erstatning. Undersøkesen betaes av seskapet. Oppgjør Utgiftene må være påøpt innen etter uykken eer fødseen. Erstatningen utbetaes mot fremeggese av dokumentasjon for at utgiftene er pådratt. Kravet på erstatning forfaer ti betaing så snart seskapet har hatt rimeig tid ti å kartegge ansvarsforhodet og beregne sitt endeige ansvar. Seskapet har rett ti regress mot ansvarig skadevoder, se skadeerstatningsoven paragraf 3-7. Det trekkes ikke egenande når det utbetaes erstatning for utgifter ti bygningsmessige tipasninger. 3.12. OPPGJØR TIL PANTHAVER Overfor panthavere er seskapets ansvar begrenset ti det aveste av føgende: forskjeen i panteobjektets omsetningsverdi før og etter skaden vedkommendes økonomiske interesse i panteobjektet på skadetidspunktet. Erstatningen ti panthaver er i tiegg begrenset ti det tapet som panthaver får på grunn av skaden når pantet seges. Prisstigningen beregnes på grunnag av gjennomsnittig byggekostnadsindeks (SSB) i gjenoppføringsperioden. Det Side 5 av 6
Er seskapet ansvarig overfor panthaveren, men ikke overfor eieren, trer seskapet inn i panthaverens rett. Dette skjer hvis det betaes erstatning ti panthaveren. Når seskapet trer inn i panthaverens rett, gjeder dette ikeve ikke ti fortrengse for panterettigheter som gjadt da forsikringstifeet inntraff og som omfattes av dekningen. 3.13. KONKURSBO OG DØDSBO Overfor konkursbo er seskapets ansvar begrenset ti det aveste av føgende: forskjeen i bygningens omsetningsverdi før og etter skaden vedkommendes økonomiske interesse i bygningen på skadetidspunktet. Dette gjeder uten hensyn ti om konkursen be åpnet før eer etter at skaden inntraff. Overfor dødsbo er erstatningen begrenset ti forskjeen i bygningens omsetningsverdi før og etter skaden. Dette gjeder uten hensyn ti om dødsfaet skjedde før eer etter at skaden inntraff. 3.14. SKJØNN OG VOLDGIFT Verdifastsettese ved skjønn Verdier av betydning for erstatningsberegningen fastsettes ved skjønn hvis sikrede eer seskapet krever det. Skjønnet fastsetter også norma reparasjons- eer gjenoppføringstid. Se Generee vikår, PGE91000. Avgjørese ved vodgift Spørsmået om tingen er i samme eer vesentig samme stand etter reparasjon eer gjenoppføring kan avgjøres ved vodgift. Det skjer hvis partene er enige om det. Det samme gjeder ved gjenanskaffese av vesentig tisvarende ting. Se Generee vikår, PGE91000. Side 6 av 6