SKADBERG SOLA Moderne leiligheter med særpreg sentralt, lunt og solvendt TUNBAKKEN 15 OG 17 Illustrasjon
SKADBERG SOLA BLOCK WATNE Illustrasjon Illustrasjon 2
BLOCK WATNE SOLA SKADBERG Illustrasjon Tunbakken skiller seg ut i mengden! Fra den utradisjonelle fasaden til de stilrene detaljene i interiøret er det tydelig at Tunbakken skiller seg ut. Dette er leiligheter for deg som er ser etter høy kvalitet, spennende løsninger og perfekt beliggenhet. Særpreg Sentralt Grønt og solrikt Beliggenhet Tunbakken ligger nydelig til på Skadberg i Sola kommune. Her bor du sentralt, midt mellom Sola, Sandnes, Forus og Stavanger. Det er kort vei til arbeidsplasser og servicetilbud på hele Nord-Jæren, gangavstand til barnehager, skoler og idrettsanlegg og bare et lite putterslag til golfbanen. TRANSPORT: Buss mot Sandnes og Stavanger fra holdeplass like i nærheten. Enkel atkomst til motorveien og flyplassen. «Golfbag eller tursko? Fritt valg!» BARNEHAGE/SKOLE: Barnehage like i nærheten, barne-, ungdoms- og videregående skoler innenfor en radius på en god kilometer. FRITID: Lekeplass, turterreng, idrettsanlegg og svømmehall i nærmiljøet. Sola Golfklubbs bane ligger på den andre siden av hekken. 3
SKADBERG SOLA BLOCK WATNE BOLIGTYPE LEILIGHETER 26 ENHETER Om boligene Tunbakken 15 og 17 består av til sammen 26 leiligheter med spennende planløsninger, høy standard og ett, to eller tre soverom. Fjernvarme, balansert ventilasjon og vannbåren varme gir behagelig inneklima og lavere fyringsutgifter. Leilighetene har universell utforming og lyse, luftige rom. De solvendte balkongene er trukket inn for maksimal bekyttelse på dager med mye vær og vind. Upigmentert Royal-kledning krever lite vedlikehold og gir fasaden et moderne naturpreg. Egen parkeringsplass og sportsbodd i lukket parkeringskjeller. ENERGIMERKE BLOKK 17 5.1 5.2 5.1 4.1 4.3 4.2 4.1 3.1 3.3 3.2 3.1 INNGANG 2.1 2.3 2.2 2.1 INNGANG 1.2 1.1 FASADE MOT SYD-VEST FASADE MOT NORD-VEST SKADEBERGVEIEN GOLFBANE 17 15 KVARTALSLEKEPLASS 4
BLOCK WATNE SOLA SKADBERG BLOKK 15 OG 17 1. etasje 3,0 m2 8,5 m2 STUE/KJØKKEN 23,5 m2 5,6 m2 VENT. 0,7 m2 6,1 m2 13,6 m2 6,8 m2 14,3 m2 VENT. 0,8 m2 3,7 m2 FELLES 12,4 m2 TEKN. ROM 3,9 m2 / TRAPP 17,7 m2 WC 1,9 m2 SOV. 2 8,0 m2 14,0 m2 ENTRÉ/TRAPP 31,9 m2 STUE/KJØKKEN 37,1 m2 SYKKEL 18,2 m2 8,0 m2 Plantegning størrelse 1:125 NR. 1.1 57,8 m2 BRA 51,8 m2 P-ROM 1. ETASJE 1 SOVEROM NR. 1.2 90,6 m2 BRA 83,7 m2 P-ROM 1. ETASJE 2 SOVEROM PLANTEGNING AV BLOKK 17 Leilighetene i blokk 15 kan være noe større. 5
SKADBERG SOLA BLOCK WATNE BLOKK 15 OG 17 2., 3. og 4. etasje 3,0 m2 8,5 m2 STUE/KJØKKEN 23,5 m2 5,6 m2 VENT. 0,7 m2 6,1 m2 13,6 m2 6,8 m2 14,3 m2 VENT. 0,8 m2 4,6 m2 / TRAPP 17,7 m2 WC 1,9 m2 SOV. 2 7,9 m2 STUE/KJØKKEN 27,6 m2 7,1 m2 14,0 m2 3,8 m2 3,1 m2 13,7 m2 STUE/KJØKKEN 37,1 m2 6,9 m2 SOV. 2 9,0 m2 8,0 m2 Plantegning størrelse 1:125 NR. 2.1 / 3.1 / 4.1 70,2 m2 BRA 63,9 m2 P-ROM 2./3./4. ETASJE 2 SOVEROM NR. 2.2 / 3.2 / 4.2 57,8 m2 BRA 51,8 m2 P-ROM 2./3./4. ETASJE 1 SOVEROM NR. 2.3 / 3.3 / 4.3 90,6 m2 BRA 83,7 m2 P-ROM 2./3./4. ETASJE 2 SOVEROM PLANTEGNING AV BLOKK 17 Leilighetene i blokk 15 kan være noe større. 6
BLOCK WATNE SOLA SKADBERG BLOKK 15 OG 17 5. etasje 8,5 m2 KJØKKEN/ ALLROM 23,5 m2 5,2 m2 VENT. 0,7 m2 3,5 m2 6,1 m2 13,6 m2 6,8 m2 SOV. 3 14,3 m2 VENT. 0,8 m2 5,4 m2 / TRAPP 17,7 m2 WC 1,9 m2 3,7 m2 SOV. 2 8,0 m2 STUE 32,6 m2 GANG 3,8 m2 2,2 m2 14,0 m2 14,2 m2 KJØKKEN/STUE 37,1 m2 6,9 m2 SOV. 2 8,6 m2 8,0 m2 Plantegning størrelse 1:125 NR. 5.1 129,0 m2 BRA 119,7 m2 P-ROM 5. ETASJE 3 SOVEROM NR. 5.2 90,6 m2 BRA 83,7 m2 P-ROM 5. ETASJE 2 SOVEROM PLANTEGNING AV BLOKK 17 Leilighetene i blokk 15 kan være noe større. 7
SKADBERG SOLA BLOCK WATNE Moderne kjøkken med lettstelte flater og god plass til spisebord. (Illustrasjonsbilde) Vår standard Boligene holder høy kvalitet med hensyn til materialvalg og tekniske løsninger. Alle leveres nøkkelferdige og klare for innflytting. Leilighetene har stilrene flater og universell utforming. (Illustrasjonsbilde) Hvit, glatt kjøkken- og baderomsinnredning fra HTH Flislagt bad m/vegghengt toalett Parkett i tørre rom Hvite innerdører fra Dooria Vannbåren varme Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Waterguard vannstoppersystem Fasade i upigmentert Royal-kledning Listfritt mellom tak og vegg Heis Malte vegger og himling Brannvarslingsanlegg Vannbåren gulvvarme på bad Parkering i lukket anlegg Sportsbod Delikat bad med vegghengt toalett. Lett å holde rent og pent! (Illustrasjonsbilde) Ferdig opparbeidet uteareal Nedgravde avfallscontainere 8
Nabolagsprofil SPESIELT ANBEFALT FOR Familier med barn Etablerere Godt voksne Enslige Skadberg vurdert av 254 lokalkjente Opplevd trygghet: 8,8/10 VELDIG TRYGT Naboskapet: 6,9/10 GODT VENNSKAP Kvalitet på skolene: 8,4/10 VELDIG BRA
Nabolagsprofil STEDER I NÆRHETEN Rogaland krigshistoriske museum1.7 km* Brannstasjon 3 km IKEA Forus 3.4 km Forus Næringspark 3.7 km Stavanger/Sandnes er Norges tredje største tettsted bestående av sammenhengende tettbebyggelse i kommunene Stavanger, Sandnes, Sola og Randaberg. Området utgjør «Nord-Jæren» og er fordelt over 467,5 kvadratkilometer. Tettstedet har landets største prosentvise folkevekst, og Sandnes er landets hurtigst voksende by. Tettstedet er skapt ved at bebyggelsen langs hovedveiene sørover fra Stavanger har vokst og ført til at de to byene Stavanger og Sandnes er vokst sammen. Tettstedet Stavanger/Sandnes er den sentrale del av byregionen Stavangerregionen. SKOLER, BARNEHAGER Nivå Klasser/avd Km Skadeberg skole 1-7 kl - 0.5 km* Sande skole 1-7 kl 18 kl 1.1 km* Sola ungdomsskole 8-10 kl - 1.3 km* Sola videregående skole - - 1 km* Sandnes videregående skole - 21 kl 5.4 km Solahagen barnehage - - 0.3 km* Eventyrberget Foreldrelagsbarnehage - 3 avd 0.5 km* Eikeberget barnehage - 4 avd 1 km DEMOGRAFI 47% er barnefamilier 36% har høyskoleutdanning 55% har inntekt over 300.000 84% eier sin egen bolig 8% eier hytte 64% har bolig på over 120 kvm 57% av boligene er nyere enn 20 år 69% bor i enebolig 81% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill BEFOLKNING 19.0% 23.2% 8.5% 8.8% 23.1% Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) 24.2% 37.9% 37.0% 11.4% 6.8% OMRÅDE PERSONER HUSHOLDNINGER Kommune: Sola 24689 9776 Grunnkrets: Sande/skadberg 5755 2246 TRANSPORT VARER/TJENESTER Stavanger Sola 5.4 km Tvedtsenteret Kvadrat 3.1 km 4.3 km Stavanger Gausel 11.9 km 6.1 km Coop Mega Sola Forus Bedriftssenter 2.1 km 3.2 km Litlaberget 0.2 km* Sola apotek Boots apotek Sola 1.3 km* 1.4 km* SPORT Åsenhallen Sola stadionanlegg EVO Forus SATS Forus 0.8 km* 1.1 km* 3 km 3.7 km Sola Vinmonopol Kvadrat Vinmonopol Rimi Skadberg Rimi Stormarked Sola Narvesen Butikken Mix Forus Kiosk og Spill 1.4 km* 4.3 km 1 km* 1.2 km* 1.5 km* 2.9 km Shell Select Solakrossen Esso Sola 1.4 km* 1.4 km*
Nabolagsprofil SKADBERG Vurdert av 254 lokalkjente KVALITET PÅ BARNEHAGENE Dårlig Varierende Bra Veldig bra 8,4 TRAFIKK Mye Trafikk Trafikk til tider Lite trafikk 7,9 TRYGGHET DER BARNA FERDES Mange usikre Trygge, med noen unntak Trygge 8,4 GATEPARKERING Vanskelig VarierendeVanskelig til tider Lett 8,0 STØYNIVÅET Støy dag og natt Støynivå om dagen Lite støynivå 9,1 TURMULIGHETENE Kun langs veiene Nærhet til skog og mark På gang/sykkelveier 8,3 VEDLIKEHOLD VEIER Lite velholdt Nokså velholdt Godt velholdt 8,1 SHOPPINGUTVALG Dårlig Bra Meget bra 7,3 VEDLIKEHOLD HAGER Lite velholdt Nokså velholdt Godt velholdt 8,2 MATVAREUTVALG Lite utvalg Standard utvalg Stort mangfold 7,6 FAMILIESAMMENSETNING Nabolag Norge BOLIGMASSE (Sande/skadberg grunnkrets) BLOKK 7.5% REKKEHUS 17% 2.5% 3.4% 7.1% 5.6% 37.7% 21.5% 26.6% 29.8% 26.1% 39.6% Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn 69% ENEBOLIG 6.6% ANNET Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Geodata AS 2014, InsightOne, SSB 2012, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS 2014
Fordelene med en helt, helt ny bolig Kjøper du en Block Watne-bolig, kjøper du noe helt nytt. Det er det mange fordeler ved: Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig. Ingen budrunder som øker prisen på boligen. Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år. Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming. Du har inntil fem års reklamasjonsrett på boligen. I Block Watne har vi gjennom 50 år snart bygd 100 000 boliger! Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig og ikke minst ny bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet. FINN VEIEN TIL TUNBAKKEN 15/17 Fra Forus eller Sola: Kjør Forusbeen. Når du kommer til rundkjøring ved Rimi butikk svinger du inn Varabergveien. Følg veien et godt stykke. Tunbakken kommer så på høyre side etter Kjerrberg terrasse ned mot golfbanen. EINAR SØLVBERG Mobil 995 77 752 einar.solvberg@blockwatne.no BLOCK WATNE FORUS Luramyrveien 40, 4313 Sandnes Telefon 51 44 43 00 Besøk oss på Facebook, Twitter eller blockwatne.no/skadberg 302686 Bouvet Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Glava, HTH, ITW Construction Products, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Hagen Treindustri, Nordea, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk.