Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk

Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk juli 2013 INNHOLD Hovedpunkter 2 Nærmere om prisutviklingen 4 Aktivitet og omsetning 9 Datagrunnlag og metode 12 Vedlegg Geografiske områder prisutvikling og omsetning 13 Ved all publisering av data, figurer o.l. fra denne statistikken, skal Eiendomsmeglerforetakenes Forening (Eff), Finn.no, og Eiendomsverdi oppgis som kilde.

Hovedpunkter Gjennomsnittlig priser på boliger formidlet gjennom Finn.no i juli 2013 var: 2,1 prosent lavere enn i 2013. Korrigert for sesongvariasjoner var prisene 1,2 prosent lavere enn i forrige måned. 3,9 prosent høyere enn i juli 2012 Gjennomsnittsprisen hittil i 2013 er 5,7 % høyere enn gjennomsnittprisen for hele 2012. Uendrete priser fra juli og ut året gir en årsvekst på 4,9 prosent. Figur 1 Nominell prisendring fra mai til i perioden 2007-2013. Alle boliger Figur 1: Nominell prisendring siste måned i perioden 2007-2013. Alle boliger 1,0% 0,5% 0,0% 0,0% -0,5% -1,0% -1,5% -2,0% -0,5% -1,1% -1,6% -1,9% -2,2% -2,1% 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Foreløpige tall: Statistikken produseres normalt 3-4 virkedager før månedsslutt. Alle tall som inneholder informasjon om den siste måneden er derfor foreløpige. Tallene for den nest siste måneden revideres månedlig, slik at vi også får med observasjonene for de siste virkedagene. Vanligvis gir ikke revisjonen store utslag på pristallene. Omfang: Statistikken omfatter boliger som er annonsert på Finn.no, det vil si nærmere 70% av alle bruktboliger som omsettes i Norge i løpet av et år. Areal: Det er primærromsareal (p-rom) som brukes som arealmål i statistikken. Til og med des. 2007 ble det brukt boligareal (BOA) NS 3940 som arealmål i statistikken. I løpet av 2008 ble flere og flere boliger solgt og registrert med primærromsareal. I 2009 ble BOA kun brukt i svært få tilfeller og f.o.m 2010, ikke i det hele tatt. 2

> Hovedpunkter, forts. For de ulike boligtypene endret prisene seg slik: Prisene på eneboliger falt med 2,5 % siste måned. I juli 2013 var prisene 7,7 % høyere enn i juli 2012. Prisene på delte boliger falt med 3,7 % siste måned. I juli 2013 var prisene 5,1 % høyere enn i juli 2012. Prisene på leiligheter falt med 1,2 % siste måned. I juli 2013 var prisene 2,9 % høyere enn i juli 2012. Prisene på eierleiligheter falt med 1,3 % siste måned. I juli 2013 var prisene 3,4 % høyere enn i juli 2012. Prisene på andelsleiligheter falt med 1,1 % siste måned. I juli 2013 var prisene 2,5 % høyere enn i juli 2012. Figur 2 Nominell prisvekst siste måned og siste 12 måneder. Eneboliger, delte boliger og leiligheter. Prosent endring. Figur 2 Nominell prisendring siste måned og siste 12 måneder. eneboliger, delte boliger og leiligheter. Prosent endring Endring siste måned Endring siste år 8,0% 7,7% 6,0% 5,1% 4,0% 2,0% 2,9% 3,4% 2,5% 0,0% -2,0% -4,0% -2,5% -3,7% Fig 2-1,2% -1,3% -1,1% Boligtype Enebolig Delt bolig Leilighet Eier Andel 3

Nærmere om prisutviklingen Nedenfor viser vi i tabeller og figurer hvordan prisene forandrer seg gjennom året, og hvordan de har utviklet seg historisk. Figur 3 viser hvordan prisene utvikler seg gjennom året. Vi ser av figuren at prisene normalt stiger om våren og i august, mens de synker eller flater ut resten av året. Figur 3 Gjennomsnittlig pris pr. kvm. 2007-2013. Nominelle priser. Månedstall. Alle boliger. 1000 kroner Figur 3: Gjennomsnittlig pris pr. kvm. 2007-2013. Nominelle priser. Månedstall. Alle boliger. 1000 kroner 32 Gjennomsnittlig pris pr. kvm. 30 28 26 24 22 2013 Fig 3 2012 2011 2010 2009 2007 20 jan. feb. mars apr. mai juli aug. sep. okt. nov. des. 2008 Figur 4 viser hvordan prisene faktisk har utviklet seg, og hvordan de har utviklet seg justert for sesongsvariasjoner. Figur 4: Gjennomsnittlig pris pr kvm. 2006-2013. Nominelle priser. Faktiske og sesongkorrigerte månedstall. Alle boliger. 1000 Figur nok4 Gjennomsnittlig pris pr. kvm. 2006-2013. Nominelle priser. Faktiske og sesongkorrigerte månedstall. Alle boliger. 1000 kroner 32 Gjennomsnittlig pris pr. kvm. 30 28 26 24 22 Fig 4 20 18 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Faktisk Sesongkorrigert 4

> Prisene, forts. Tolvmånedersveksten i figur 5, viser endringer i nominelle priser siste 12 måneder. Figur 5 Tolvmåneders nominell prisvekst. Alle boliger. Månedstall 2003-2013. Prosent Figur 5: Tolvmåneders nominell prisvekst. Alle boliger. Månedstall 2003-2013. Prosent 20,0% 15,0% 10,0% Årlig endring 5,0% 0,0% -5,0% Fig 5-10,0% 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Figur 6 viser utviklingen i boligprisene nominelt og korrigert for inflasjon (realpriser). Den røde linjen viser kvadratmeterprisene over tid i 2012 kroner. Figur 6: Gjennomsnittlig pris pr. kvm. 1985-2013. Nominelle og relle årstallspriser. Alle boliger. 1000 nok. Realpriser målt i 2012-kroner Figur 6 Gjennomsnittlig pris pr. kvm. 1985-2013. Nominelle og årlige realpriser. Alle boliger. 1000 nok. Realpriser målt i 2012-kroner. 30 Gjennomsnittlig pris pr. kvm. 25 20 15 10 5 Fig 6 0 1985 1986 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Nominell pris Realpris 5

> Prisene, forts. Figur 7 viser prisutviklingen for de ulike boligtypene. Vi ser av figuren at månedlige endringer kan variere mellom de ulike boligtypene, men over tid følger de samme trend. Figur 7 Gjennomsnittlig pris pr. kvm. for ulike boligtyper. Nominelle priser. Månedstall 2003-2013 Figur 7: Gjennomsnittlig pris pr kvm for ulike boligtyper. Nominelle priser. Månedstall 2003-2013 40 35 Gjennomsnittlig pris pr. kvm. 30 25 20 15 10 5 0 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Enebolig Delt bolig Leilighet Eier Andel Tabell 1 Gjennomsnittlig pris pr. kvm for ulike boligtyper. Nominelle priser. Månedstall. jul 12 aug 12 sep 12 okt 12 nov 12 des 12 jan 13 feb 13 mar 13 apr 13 mai 13 13 juli 13 Enebolig 19,0 20,1 20,2 20,1 19,7 19,0 20,7 20,7 20,7 21,1 21,2 21,0 20,4 Delt bolig 24,9 26,3 26,2 26,1 25,5 25,6 26,8 27,0 27,0 27,3 27,1 27,3 26,2 Leilighet 36,5 37,1 36,9 36,7 36,9 37,2 38,1 38,2 38,2 38,4 38,5 38,1 37,6 Eier 38,7 39,2 39,3 39,2 39,2 39,3 40,3 41,0 40,4 40,8 40,7 40,5 40,0 Andel 34,9 35,5 35,0 34,9 35,1 35,6 36,4 36,1 36,5 36,6 36,8 36,2 35,8 Alle boliger 29,7 30,5 30,4 30,3 30,2 30,1 31,3 31,4 31,4 31,7 31,7 31,5 30,8 Tabell 2 Nominell prisendring fra forrige måned for ulike boligtyper. jul 12 aug 12 sep 12 okt 12 nov 12 des 12 jan 13 feb 13 mar 13 apr 13 mai 13 13 juli 13 Enebolig -4,9 % 5,8 % 0,6 % -0,5 % -1,7 % -3,7 % 8,8 % 0,3 % -0,2 % 1,9 % 0,5 % -1,0 % -2,5 % Delt bolig -3,1 % 5,5 % -0,5 % -0,5 % -2,2 % 0,6 % 4,4 % 0,9 % -0,2 % 1,4 % -0,9 % 0,7 % -3,7 % Leilighet 1,2 % 1,5 % -0,6 % -0,3 % 0,4 % 0,8 % 2,4 % 0,3 % -0,1 % 0,6 % 0,2 % -0,9 % -1,2 % Eier 1,2 % 1,4 % 0,1 % -0,3 % 0,1 % 0,1 % 2,7 % 1,6 % -1,5 % 1,1 % -0,3 % -0,5 % -1,3 % Andel 1,2 % 1,6 % -1,3 % -0,3 % 0,7 % 1,4 % 2,2 % -0,8 % 1,1 % 0,3 % 0,5 % -1,5 % -1,1 % Alle boliger -0,5 % 2,8 % -0,4 % -0,4 % -0,3 % -0,1 % 3,9 % 0,4 % -0,1 % 1,0 % -0,1 % -0,4 % -2,1 % 6

> Prisene, forts. Tabell 3 Gjennomsnittlig pris pr kvm for ulike boligtyper. Nominelle priser. 1988-2013. 1000 kroner. 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 Enebolig 6,3 5,5 5,3 4,8 4,5 4,7 5,3 5,7 6,2 6,8 7,5 8,2 9,3 Delt bolig 6,7 6,0 5,6 5,3 5,0 5,2 6,1 6,6 7,2 8,0 8,9 9,9 11,3 Leilighet 8,8 7,4 7,2 6,7 6,0 6,5 7,4 7,9 8,9 9,8 11,6 13,4 15,5 Eier Andel Alle boliger 7,9 6,8 6,5 6,0 5,5 5,9 6,7 7,2 8,0 8,7 10,0 11,3 13,0...tabellen forts. 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Enebolig 9,8 10,4 10,6 11,7 12,7 14,3 16,2 16,1 16,3 17,5 18,7 19,7 20,7 Delt bolig 12,1 12,6 12,7 14,2 15,6 17,8 20,4 19,9 20,3 22,3 24,1 25,7 27,0 Leilighet 16,7 17,8 18,1 20,5 22,4 26,1 28,8 27,2 28,1 30,4 33,4 36,2 38,4 Eier 19,4 22,1 24,1 27,8 30,7 29,0 29,9 32,4 35,5 38,4 40,6 Andel 17,1 19,4 21,2 24,8 27,3 25,8 26,6 28,9 31,8 34,6 36,8 Alle boliger 14,0 14,9 15,2 17,1 18,6 21,4 23,9 22,8 23,5 25,4 27,7 29,8 31,5 Tabell 4 Nominell prisendring fra foregående år %. 1988-2013. 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 Enebolig -0,2 % -12,2 % -4,0 % -10,0 % -6,1 % 5,0 % 13,5 % 7,9 % 8,6 % 9,2 % 10,7 % 8,6 % 13,8 % Delt bolig 2,9 % -11,2 % -5,9 % -5,4 % -6,9 % 4,4 % 18,5 % 7,5 % 9,3 % 10,8 % 11,2 % 11,5 % 14,5 % Leilighet -1,4 % -15,5 % -3,4 % -6,6 % -10,4 % 8,1 % 13,6 % 7,4 % 12,6 % 10,5 % 17,6 % 15,6 % 16,4 % Eier Andel Alle boliger -0,4 % -13,7 % -3,9 % -7,8 % -8,2 % 6,3 % 14,2 % 7,6 % 10,6 % 8,7 % 14,4 % 13,1 % 15,1 %...tabellen forts. 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Enebolig 5,2 % 6,0 % 2,0 % 10,5 % 8,3 % 13,0 % 13,1 % -0,6 % 1,3 % 7,5 % 6,5 % 5,6 % 5,2 % Delt bolig 6,5 % 4,3 % 1,3 % 11,3 % 10,2 % 13,9 % 14,7 % -2,5 % 2,1 % 9,7 % 8,0 % 6,4 % 5,0 % Leilighet 7,3 % 6,7 % 1,7 % 13,4 % 9,4 % 16,3 % 10,2 % -5,5 % 3,2 % 8,3 % 9,9 % 8,5 % 6,0 % Eier 7,0 % 2,0 % 13,9 % 9,0 % 15,4 % 10,4 % -5,5 % 3,1 % 8,4 % 9,6 % 8,2 % 5,8 % Andel 7,0 % 2,0 % 13,5 % 9,3 % 17,0 % 10,1 % -5,5 % 3,1 % 8,6 % 10,0 % 8,8 % 6,3 % Alle boliger 7,7 % 6,7 % 1,8 % 12,3 % 9,1 % 15,3 % 11,2 % -4,2 % 2,7 % 8,3 % 9,0 % 7,7 % 5,7 % 7

> Prisene, forts. Tabell 5 Gjennomsnittlig pris pr kvm. Korrigert for endring i konsumprisindeksen. 1988-2013. 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 Enebolig 10,7 9,0 8,3 7,2 6,6 6,8 7,6 8,0 8,6 9,1 9,9 10,5 11,6 Delt bolig 11,5 9,8 8,9 8,1 7,4 7,5 8,8 9,2 9,9 10,7 11,7 12,7 14,1 Leilighet 15,0 12,1 11,2 10,1 8,9 9,4 10,5 11,0 12,3 13,2 15,2 17,2 19,4 Eier Andel Alle boliger 13,5 11,1 10,3 9,2 8,2 8,5 9,6 10,1 11,0 11,7 13,1 14,5 16,2...tabellen forts. 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Enebolig 11,8 12,4 12,3 13,6 14,5 16,0 17,9 17,2 17,1 17,9 18,8 19,7 20,4 Delt bolig 14,6 15,0 14,8 16,5 17,9 19,9 22,6 21,3 21,3 22,8 24,3 25,7 26,5 Leilighet 20,2 21,2 21,1 23,8 25,6 29,1 31,9 29,0 29,3 31,0 33,7 36,2 37,8 Eier - - 22,6 25,6 27,5 31,0 34,0 31,0 31,3 33,1 35,8 38,4 40,0 Andel - - 19,9 22,5 24,2 27,7 30,2 27,5 27,8 29,5 32,0 34,6 36,2 Alle boliger 16,9 17,8 17,7 19,8 21,2 23,9 26,4 24,4 24,5 25,9 27,9 29,8 31,0 Tabell 6 Total salgspris for ulike boligtyper. Nominelle priser. 1988-2013. 1000 kroner 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 Enebolig 669 702 797 860 934 985 1 098 1 191 1 361 1 435 1 528 1 575 1 746 Delt bolig 576 601 712 765 836 885 1 005 1 130 1 311 1 403 1 476 1 500 1 665 Leilighet 472 510 580 623 701 743 863 983 1 142 1 216 1 296 1 278 1 439 Eier 1 369 1 546 Andel 1 210 1 357 Alle boliger 576 610 697 750 826 881 995 1 100 1 267 1 339 1 421 1 419 1 576...tabellen forts. 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Enebolig 1 905 2 167 2 461 2 458 2 486 2 673 2 863 3 047 3 204 Delt bolig 1 824 2 077 2 384 2 330 2 371 2 608 2 831 3 033 3 185 Leilighet 1 559 1 805 1 970 1 845 1 905 2 073 2 287 2 477 2 627 Eier 1 673 1 924 2 099 1 968 2 032 2 208 2 434 2 627 2 779 Andel 1 473 1 715 1 872 1 752 1 808 1 970 2 175 2 364 2 514 Alle boliger 1 706 1 954 2 170 2 085 2 135 2 322 2 532 2 722 2 876 8

Aktivitet og omsetning Figurene under viser antall boliger solgt, hvor lang tid det tar å selge en bolig og data om aktive boligannonser på finn.no. Alle data er hentet fra finn.no Figuren under viser antall omsetninger registrert i månedene og juli i perioden 2007 til 2013. Tallene for juli inneholder data til og med 27. juli. Figur 8 Registrerte omsetninger. Månedlig 2007-2013 Figur 8: Registrerte omsetninger. Månedlig 2007-2013 10 000 9 000 8 000 7 000 6 000 5 000 4 000 3 000 2 000 8 391 2 659 1 403 4 329 7 247 2 428 1 250 3 569 7 823 2 593 1 247 3 983 9 285 9 377 2 940 1 486 4 859 3 098 1 469 4 810 9 664 3 050 1 493 5 121 8 968 2 933 1 457 4 578 1 000 1 842 2 172 2 103 1 961 2 002 0 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Enebolig Delt bolig Leilighet 4 176 1 245 571 2 360 3 421 1 076 503 1 266 619 juli 4 057 4 107 3 999 1 313 541 2 253 1 309 587 3 782 3 777 1 275 546 1 279 496 Figuren under viser antall omsatte boliger så langt i kalenderåret. Så langt i 2013 er det solgt 47 685 boliger sammenliknet med 48 987 på samme tid i 2012. Figur 9 Registrerte omsetninger så langt i kalenderåret. Månedlig 2007-2013 Figur 9: Registrerte omsetninger så langt i kalenderåret. Månedlig 2007-2013 juli 50 000 40 000 30 000 20 000 39 666 39 711 39 773 35 627 11 079 11 436 10 944 10 336 6 473 6 803 6 508 6 051 44 274 45 205 43 908 12 697 12 939 12 424 7 008 7 353 7 286 43 842 43 132 12 324 12 512 7 044 7 306 39 684 11 602 6 670 43 880 12 257 7 049 48 273 48 987 14 006 14 214 7 595 7 899 47 685 13 703 7 782 10 000 0 22 114 21 472 22 321 19 240 24 569 Fig 9 24 913 24 198 24 474 23 314 24 574 26 672 26 874 26 200 21 412 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Enebolig Delt bolig Leilighet EIENDOMSMEGLERBRANSJENS BOLIGPRISSTATISTIKK - Eff - FINN.NO - EIENDOMSVERDI 9

> Omsetninger, forts. Figur 10 viser gjennomsnittlig formidlingstid på finn.no.denne defineres som tiden det tar fra boligen første gang ble annonsert på finn.no til den ble solgt. Frem til april 2013 ble formidlingstiden regnet som tidspunktet fra siste gang annonsen legges ut på finn.no til boligen ble solgt. Dette gir noe lengre formidlingstid. Nedenstående tallserie er endret tilbake i tid i henhold til den nye definisjonen. Figur Figur 10: 10 Gjennomsnittlig formidlingstid for for alle alle boliger på på Finn.no. Antall dager. Siste to måneder 2007-2013. juli 60 56 Gjennomsnittlig formidlingstid 50 40 30 20 24 41 31 31 46 Fig 10 28 27 26 37 45 42 41 39 10 0 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Tabell 7 Formidlingstid i byer og fylker. Antall dager. 2012 og 2013. Sortert etter formidlingstid i juli 2013. 2012 2013 apr. mai juli aug. sep. okt. nov. des. jan. feb. mars apr. mai juli TRONDHEIM 20 16 15 22 17 16 18 19 18 22 14 15 16 14 17 19 BERGEN 17 14 16 25 17 19 19 20 23 21 15 17 13 15 13 21 OSLO 18 16 16 27 17 17 16 17 21 18 16 15 16 17 17 25 TROMSØ 61 51 54 47 44 33 35 28 40 36 30 32 44 32 28 26 Buskerud 29 24 23 38 34 26 26 28 37 38 29 23 25 26 21 35 Akershus 29 25 25 43 29 26 25 25 33 31 26 23 24 22 21 35 Rogaland utm. Stavanger 33 32 28 46 33 35 27 32 45 33 29 26 25 26 31 38 STAVANGER 25 17 22 35 19 20 19 17 28 23 23 19 21 22 22 41 Trøndelagsf. utm Tr.heim 33 29 26 52 43 34 35 36 43 53 50 39 34 36 28 44 Vestfold 40 38 33 44 42 37 33 41 55 47 47 37 32 33 28 44 Møre og Romsdal 57 45 38 46 52 35 47 38 63 71 45 45 42 44 42 45 Østfold 55 45 42 47 52 45 41 46 61 63 46 45 45 37 34 45 Nord-Norge utm. Tromsø 47 55 33 49 50 35 36 46 63 55 59 46 43 49 35 49 Oppland 37 31 30 42 50 32 42 40 60 60 56 50 58 45 38 49 Hedmark 40 45 37 43 50 53 36 42 64 61 66 47 55 42 35 51 Hordaland utenom Bergen 46 31 43 47 52 43 41 51 50 65 52 36 33 40 35 54 Telemark 48 34 33 54 41 45 36 37 57 65 52 47 43 35 34 56 Agderfylkene 58 48 47 62 58 49 61 73 69 80 78 66 82 55 54 69 Gjennomsnitt 33 28 27 41 33 29 28 31 42 38 33 29 29 28 26 39 10

> Omsetninger, forts. Figur 11 viser antall aktive boligannonser på finn.no. I juli2013 var det 9 932 boliger til salgs på finn.no. Dette er 373 flere enn på samme tid i fjor. Figur 11 Antall aktive boligannonser. Månedlig 2007-2013. Figur 11: Antall aktive boligannonser. Månedlig 2007-2013 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 20 000 15 000 10 000 Fig 10 5 000 0 februar april august oktober desember februar april august oktober desember februar april august oktober desember februar april august oktober desember februar april august oktober desember februar april august oktober desember februar april august oktober desember februar april Figur 12 viser antall aktive annonser på finn.no i måneden og juli i perioden 2003 til 2013. Tallene for viser til og med 27.. Figur 12 Antall aktive boligannonser. Månedlig 2003-2013. Figur 12: Antall aktive boligannonser. Månedlig 2003-2013 juli 20 000 15 000 10 000 16 459 12 258 11 996 10 982 15 505 20 503 18 559 Fig 10 5 000 0 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 17 136 2010 14 409 2011 13 415 2012 2013 13 872 15 050 10 423 9 446 8 096 12 029 17 001 13 909 12 366 10 403 9 559 9 932 11

Datagrunnlag og metode Eiendomsmeglerbransjens Boligprisstatistikk er et samarbeid mellom bransjen og Finn.no. Fra november 2011 er Eiendomsmeglerforetakenes Forening (Eff) eier av statistikken. Frem til og med oktober 2011 var statistikken drevet felles av Eff og Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF). Tallgrunnlag fra før 2002 eies av NEF. Frem til og med april 2013 ble eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk utarbeidet av Pöyry Management Consulting. Vi henviser til tidligere publiseringer av statistikken for datagrunnlag og metode for historiske tall før mai 2013. Statistikken utarbeides i dag av Eiendomsverdi AS. Statistikken er ikke en totaltelling over solgte boliger. Frem til 2002 er statistikken basert på frivillig rapportering fra medlemmer av NEF, deretter er den basert på salg formidlet av meglere som er medlem av NEF og EFF og annonsert gjennom Finn.no. Omsetninger som bedømmes som omsetninger av annet enn bolig (tomter, garasje osv.) tas ut av datagrunnlaget gjennom automatiserte rutiner hos Eiendomsverdi AS. Prisendringene er målt ved bruk av hedoniske boligprisindekser. En hedonisk indeks standardiserer boliger slik at man kan måle prisutviklingen på en bolig med konstant kvalitet. Det vil si at man tilpasser alle transaksjoner til en median bolig. Hedonisk indeks er en regresjonsmodell der man dekomponerer boligpris ned til pris på ulike attributter som har betydning for prisen på en bolig. Eiendomsverdis hedoniske modell er beregnet på grunnlag av følgende opplysninger om de solgte boligene: boligtype, antall kvadratmeter boligareal (p-rom) og bruttoareal (BTA), tomteareal, byggeår, eieform av tomt, eieform av bolig, tett/spredt beliggenhet, antall bygninger, type bygninger, etasje og egenskaper knyttet til geografisk beliggenhet. Statistikken er produsert før månedsslutt, og boliger solgt de tre til fire siste dagene i gjeldende måned mangler i statistikken. Statistikken revideres derfor etter månedslutt, og erfaringsmessig stiger da antall solgte boliger med 10-20 prosent. Revisjonen betyr imidlertid vanligvis lite for de beregnede prisnivåene. Sesongkorrigering Normalt stiger prisene mest om våren, mens de synker eller flater ut på høsten. I perioden januar 2003 - april 2013, har prisstigningen vanligvis vært sterkest i januar (ca. 2,4 %) og svakest i desember (ca. -0,6 %) når vi måler denne med modellene og metoden til Eiendomsverdi AS, og ser bort fra de unormale prisvariasjonene oktober 2008 til januar 2009 (finanskrisen). Disse sesongvariasjonene kan til dels skyldes at tilbudssiden og/eller etterspørselssiden har faste sesongvariasjoner, og til dels skyldes at det er sesongvariasjoner i kvaliteten på boligene som vår indeksmodell ikke klarer å fange opp. Ved å sesongkorrigere tallene, finner vi den underliggende prisendringen. I den aktuelle perioden (etter at fire måneder under finanskrisen er tatt bort) tilsvarer månedsendringene en årlig prisvekst på ca. 6 %. For å få en sesongkorreksjon som tilsvarer 0 % prisvekst, reduseres derfor de erfaringsmessige variasjonene, slik at f.eks. korreksjonen for januar blir 1,9 %, mens korreksjonen for desember blir -1,1 %. Månedskorreksjonene som brukes, er gjengitt i tabell 12. Tabell 12 Sesongkorrigering. jan feb mar apr mai jun jul aug sept okt nov des Sesong (%) 1,9 0,8 0,3 0,3 0,0-0,8-0,9 1,2-0,5-0,7-0,5-1,1 12

Vedlegg: Geografiske områder Prisutvikling og omsetning Både gjennomsnittlige boligpriser, formidlingstider og antall solgte boliger varierer betydelig mellom de ulike regionene i statistikken. Variasjonene skyldes først og fremst reelle forskjeller mellom regionene, men også tilfeldige avvik. Prisstatistikken i regionene er mer usikker enn for landet totalt, på grunn av lavt antall solgte boliger i enkelte regioner, samt variasjoner i omsatte boligers kvaliteter fra måned til måned som det ikke kan korrigeres for. Tabellene V1 til V4 viser detaljerte tall for prisutviklingen i byer og fylker. Vi presenterer ikke priser for regioner der det ble omsatt fem eller færre boliger i løpet av én måned. Oslo, Bergen og Trondheim er delt opp i bydeler og områder. Bydelene i Oslo omfatter følgende steder: O1 Gamle Oslo: Gamle Oslo + sørvestre del av Helsfyr Sinsen, Ekebergskråningen og øyene O2 Grünerløkka: Grünerløkka Sofienberg minus Hausmannskvartalene + nordre del av Helsfyr Sinsen O3 Sagene: Sagene Torshov O4 St.Hanshaugen: St.Hanshaugen Ullevål minus Ullevål hageby mm + Hausmannskvartalene og en del av Sentrum O5 Frogner: Bygdøy Frogner og Uranienborg Majorstuen minus øyene + Aker brygge og Filipstad O6 Ullern: Ullern O7 Vestre Aker: Vindern og Røa minus Gaustadområdet O8 Nordre Aker: Grefsen Kjelsås og Sogn + Ullevål Hageby mm og Gaustad området O9 Bjerke: Bjerke O10 Grorud: Grorud og Romsås O11 Stovner: Stovner og Høybråten O12 Alna: Hellerud og Furuset minus Nordre Trasop og Høybråten + sørøstre del av Helsfyr Sinsen O13 Østensjø: Bøler, Manglerud og Østensjø + Nordre Trasop O14 Nordstrand: Ekeberg Bekkelaget, Nordstrand og Lambertseter, minus Ekebergskråningen O15 Søndre Nordstrand: Søndre Nordstrand Områdene i Bergen dekker følgende steder: B1 Arna og Åsane: Kvamme, Arnavågen, Festtangen, Arnatveit, Haukeland, Eidsvåg, Haukås, Jordal, Haukedal, Tertnes, Rolland B2 Bergenhus og Årstad:Fjellsiden, Nordnes, Nøstet, Møhlenpris, Nygard, Sentrum, Løvstakken, Fantoft, Fjøsanger, Landås, Solemsviken B3 Fana og Ytrebygda: Minde, Flesland, Nordås, Kokstad, Sandsli, Titlestad, Sele, Fjellbirkeland, Riple, Haugland B4 Fyllingsdalen og Laksevåg: Varden, Bønes, Fjøsanger, Knappen, Straume, Kongshavn, Håkonsvern, Lyngbø, Ørnafjell, Loddefjord Områdene i Trondheim dekker følgende steder: T1 Sentrum og Byåsen: Tømmerdal, Byåsen, Lade, Leangen, Ringve, Singsaker, Øya T2 Strindheim og Nardo: Nardo, Dragvoll, Lerkendal, Myrvang, Tyholt, Moholt, Kleiva, Drag T3 Saupstad og Heimdal: Haukåsen, Munkvoll, Saupstad, Heggstad, Kattem, Heimstad 13

Tabell V1 Pris pr. kvadratmeter alle boliger. Nominelle priser. Månedstall. områder Kvadratmeterpris Endring siste måned % Endring siste 12 mnd % Endring snitt 2013/2012 % Volumer 13 juli 13 13 juli 13 13 juli 13 juli 13 13 juli 13 Moss 25,4 24,8-0,4 % -2,3 % 6,5 % 3,9 % 4,6 % 76 53 Sarpsborg 20,2 19,8-0,5 % -1,8 % 6,5 % 5,2 % 5,5 % 88 42 Fredrikstad 22,5 22,1-0,7 % -1,8 % 4,7 % 3,5 % 4,8 % 132 66 Resten av Østfold 19,5 19,1-0,5 % -2,3 % 4,2 % 2,4 % 4,5 % 217 108 SNITT Østfold 21,3 20,9-0,6 % -2,0 % 5,0 % 3,5 % 4,6 % 513 269 Asker 37,7 36,8-0,4 % -2,4 % 5,7 % 3,5 % 5,2 % 108 29 Bærum 42,5 41,6-0,3 % -2,2 % 5,1 % 3,5 % 5,1 % 232 30 Follo 32,9 32,3-0,6 % -2,0 % 6,6 % 5,1 % 7,1 % 219 54 Øvre Romerike 26,0 25,5-0,6 % -1,9 % 5,9 % 4,4 % 5,5 % 180 73 Nedre Romerike 31,0 30,4-0,5 % -1,9 % 7,2 % 5,6 % 6,6 % 346 111 SNITT Akershus 33,4 32,7-0,5 % -2,0 % 6,2 % 4,6 % 5,9 % 1085 297 SNITT Oslo 45,6 44,6-0,7 % -2,1 % 7,9 % 5,9 % 5,9 % 1994 589 Hamar 23,7 23,2-0,4 % -1,9 % 4,4 % 2,8 % 5,3 % 63 30 Hedmark utenom Hamar 17,8 17,5-0,2 % -1,8 % 5,2 % 3,4 % 5,1 % 191 129 SNITT Hedmark 19,6 19,2-0,4 % -1,8 % 4,7 % 2,9 % 5,3 % 254 159 Lillehammer 27,5 27,1-0,7 % -1,7 % 6,0 % 4,7 % 3,7 % 50 35 Oppland utenom Lillehm. 19,4 19,0 0,0 % -2,1 % 2,4 % 0,9 % 5,3 % 181 113 SNITT Oppland 22,1 21,7-0,2 % -2,0 % 3,6 % 2,2 % 4,6 % 231 148 Drammen 28,2 27,6-0,1 % -2,0 % 8,2 % 6,5 % 8,3 % 167 41 Buskerud utenom Dram. 23,5 23,0-0,8 % -2,0 % 4,9 % 3,2 % 4,2 % 280 134 SNITT Buskerud 25,3 24,8-0,5 % -2,0 % 6,5 % 4,9 % 5,9 % 447 175 Tønsberg 26,4 25,8-0,8 % -2,3 % 4,5 % 2,4 % 5,6 % 85 26 Sandefjord 23,6 23,1-1,0 % -2,3 % 4,7 % 3,0 % 3,5 % 83 54 Larvik 22,6 22,1-1,3 % -1,9 % 4,3 % 3,3 % 4,5 % 87 40 Vestf. utm Tøb, Sfj & Lav 22,6 22,1-0,6 % -2,1 % 6,1 % 4,1 % 5,1 % 207 91 SNITT Vestfold 23,7 23,2-0,8 % -2,1 % 5,1 % 3,3 % 4,5 % 462 211 Telemark 18,7 18,3-0,9 % -1,9 % 3,0 % 1,5 % 4,2 % 568 280 Kristiansand 28,5 27,9-1,3 % -2,1 % -0,8 % -1,8 % 0,6 % 158 104 Agder utenom Krist.sand 22,6 22,1-0,8 % -2,3 % 1,8 % 0,0 % 3,1 % 234 149 SNITT Agderfylkene 25,6 25,1-1,0 % -2,3 % 0,5 % -1,0 % 1,9 % 392 253 Stavanger 42,4 41,5-0,8 % -2,2 % 5,9 % 3,9 % 3,9 % 243 113 Sandnes 37,5 36,7-0,5 % -2,1 % 7,1 % 5,3 % 4,9 % 118 45 Rogaland utenom S&S 28,3 27,8-0,5 % -2,1 % 6,7 % 4,9 % 6,0 % 349 132 SNITT Rogaland 35,5 34,8-0,6 % -2,1 % 6,2 % 4,4 % 4,9 % 710 290 B1 Arna og Åsane 28,5 28,0-0,7 % -1,9 % 4,4 % 3,0 % 5,6 % 79 24 B2 Bergenhus og Årstad 39,6 38,8-0,4 % -1,9 % 6,9 % 5,2 % 9,3 % 277 125 B3 Fana og Ytrebygda 33,6 33,0-0,2 % -2,0 % 7,2 % 5,5 % 6,9 % 113 20 B4 Fyllingsdalen og Laksevåg 30,7 30,1-0,2 % -2,0 % 7,2 % 5,4 % 6,4 % 167 45 SNITT Bergen 34,2 33,5-0,3 % -2,0 % 6,7 % 4,9 % 7,7 % 636 214 Hordaland utenom Bergen 24,3 23,9-0,5 % -2,0 % 2,9 % 1,3 % 4,8 % 232 76 SNITT Hordaland 31,5 30,9-0,3 % -2,0 % 5,9 % 4,1 % 7,0 % 868 290 Møre- og Romsdal 23,1 22,6-0,9 % -2,1 % 3,3 % 1,5 % 4,1 % 642 358 T1 Sentrum og Byåsen 37,1 36,4-0,2 % -2,0 % 11,0 % 8,6 % 9,0 % 237 137 T2 Strindheim og Nardo 35,0 34,3-0,8 % -2,0 % 8,0 % 6,2 % 7,0 % 192 74 T3 Saupstad og Heimdal 29,0 28,5-0,8 % -1,5 % 7,4 % 6,2 % 8,6 % 93 43 SNITT Trondheim 34,8 34,2-0,6 % -1,9 % 9,3 % 7,3 % 8,2 % 522 254 Resten av Trøndelag 22,3 21,9-0,4 % -2,0 % 6,4 % 4,5 % 6,7 % 304 158 SNITT Trøndelagsfylkene 30,2 29,6-0,5 % -1,9 % 8,4 % 6,6 % 7,7 % 826 412 Tromsø 32,6 32,1 0,2 % -1,6 % 11,5 % 9,4 % 11,1 % 128 101 Resten av Nord-Norge 23,0 22,6-0,4 % -2,0 % 4,7 % 3,0 % 5,8 % 394 242 SNITT Nord-Norge 25,7 25,2-0,2 % -1,7 % 6,7 % 5,1 % 7,2 % 522 343 Norge 31,5 30,8-0,6 % -2,1 % 5,6 % 3,9 % 5,7 % 8968 3777 14

Tabell V2 Pris pr. kvadratmeter for eneboliger. Nominelle priser. områder Kvadratmeterpris Endring siste måned % Endring siste 12 mnd % Endring snitt 2013/2012 % Volumer 13 juli 13 13 juli 13 13 juli 13 juli 13 13 juli 13 Moss 22,7 22,2-0,9 % -2,5 % 5,9 % 4,4 % 5,7 % 26 16 Sarpsborg 16,7 16,4-2,0 % -2,3 % 5,7 % 5,1 % 5,5 % 37 13 Fredrikstad 17,8 17,4-0,9 % -2,3 % 4,0 % 3,5 % 5,6 % 62 32 Resten av Østfold 16,0 15,6-0,8 % -2,7 % 4,6 % 3,9 % 4,2 % 110 59 SNITT Østfold 17,3 16,9-1,0 % -2,5 % 5,3 % 4,6 % 4,6 % 235 120 Asker 35,0 34,0-0,8 % -3,1 % 6,6 % 5,3 % 9,1 % 34 11 Bærum 40,4 39,2-0,8 % -2,9 % 7,0 % 6,1 % 6,4 % 50 5 Follo 27,5 26,8-1,3 % -2,6 % 6,5 % 5,7 % 4,8 % 90 15 Øvre Romerike 19,2 18,8-1,1 % -2,1 % 5,9 % 5,5 % 4,8 % 99 36 Nedre Romerike 24,5 23,9-1,4 % -2,4 % 5,6 % 4,9 % 5,2 % 115 41 SNITT Akershus 26,9 26,3-1,2 % -2,5 % 5,8 % 5,0 % 5,5 % 388 108 SNITT Oslo 43,3 42,2-2,1 % -2,7 % 5,1 % 4,1 % 3,7 % 93 12 Hamar 18,6 18,2-1,1 % -2,1 % 5,2 % 4,6 % 5,1 % 27 13 Hedmark utenom Hamar 12,5 12,2-0,2 % -2,3 % 6,6 % 5,7 % 6,8 % 124 70 SNITT Hedmark 13,5 13,2-0,5 % -2,3 % 5,9 % 5,1 % 6,7 % 151 83 Lillehammer 21,8 21,4-0,8 % -2,0 % 3,1 % 3,8 % 6,4 % 24 11 Oppland utenom Lillehm. 12,9 12,6-1,0 % -2,5 % 2,6 % 2,0 % 4,4 % 116 74 SNITT Oppland 14,3 14,0-1,0 % -2,3 % 2,2 % 2,2 % 4,8 % 140 85 Drammen 23,6 22,9-0,6 % -3,1 % 9,5 % 7,0 % 7,2 % 40 8 Buskerud utenom Dram. 18,3 17,8-1,3 % -2,4 % 4,9 % 4,2 % 3,5 % 152 77 SNITT Buskerud 19,3 18,8-1,1 % -2,6 % 6,0 % 4,9 % 5,1 % 192 85 Tønsberg 22,6 21,9-1,7 % -2,9 % 3,3 % 1,8 % 2,0 % 32 6 Sandefjord 20,6 20,0-1,6 % -3,1 % 5,4 % 3,9 % 3,3 % 34 19 Larvik 17,9 17,5-2,8 % -2,6 % 2,0 % 1,6 % 1,4 % 47 20 Vestf. utm Tøb, Sfj & Lav 19,3 18,8-1,1 % -2,5 % 5,5 % 4,4 % 5,8 % 122 56 SNITT Vestfold 19,9 19,4-1,4 % -2,5 % 4,6 % 3,7 % 3,9 % 235 101 SNITT Telemark 15,1 14,7-1,2 % -2,5 % 4,2 % 3,6 % 2,9 % 308 130 Kristiansand 23,4 22,7-1,7 % -2,8 % 1,9 % 1,3 % 0,4 % 39 20 Agder utenom Krist.sand 17,1 16,6-1,2 % -2,9 % 3,6 % 2,4 % 3,2 % 147 93 SNITT Agderfylkene 18,6 18,1-1,4 % -2,8 % 2,8 % 1,9 % 2,6 % 186 113 Stavanger 36,3 35,4-1,0 % -2,5 % 7,2 % 6,4 % 7,3 % 56 21 Sandnes 29,9 29,2-0,9 % -2,3 % 5,6 % 5,2 % 5,5 % 33 12 Rogaland utenom S&S 21,1 20,5-1,2 % -2,7 % 6,7 % 5,3 % 4,9 % 176 76 SNITT Rogaland 25,8 25,2-1,1 % -2,6 % 6,3 % 5,2 % 5,5 % 265 109 SNITT Bergen 29,6 28,9-0,5 % -2,4 % 6,7 % 5,9 % 6,6 % 97 17 Hordaland utenom Bergen 18,1 17,6-0,7 % -2,5 % 3,8 % 3,2 % 5,0 % 139 42 SNITT Hordaland 23,3 22,7-0,7 % -2,4 % 5,0 % 4,3 % 5,3 % 236 59 Møre- og Romsdal 16,2 15,8-1,4 % -2,5 % 3,2 % 2,6 % 4,4 % 272 108 SNITT Trondheim 28,2 27,5-1,4 % -2,4 % 7,5 % 6,8 % 7,6 % 84 24 Resten av Trøndelag 15,0 14,7-1,0 % -2,2 % 7,6 % 6,7 % 6,8 % 191 101 SNITT Trøndelagsfylkene 18,7 18,3-1,2 % -2,2 % 7,3 % 6,5 % 7,4 % 275 125 Tromsø 26,7 26,3-0,6 % -1,7 % 13,5 % 13,4 % 11,1 % 33 23 Resten av Nord-Norge 15,7 15,3-0,5 % -2,5 % 5,4 % 4,6 % 7,2 % 176 127 SNITT Nord-Norge 17,5 17,1-0,4 % -2,2 % 7,1 % 6,6 % 8,4 % 209 150 Norge 21,0 20,4-1,1 % -2,5 % 5,1 % 7,7 % 5,2 % 2933 1279 15

Tabell V3 Pris pr. kvadratmeter for delte boliger. Nominelle priser. områder Kvadratmeterpris Endring siste måned % Endring siste 12 mnd % Endring snitt 2013/2012 % Volumer 13 juli 13 13 juli 13 13 juli 13 juli 13 13 juli 13 SNITT Østfold 18,5 17,9 0,4 % -3,3 % 5,7 % 3,4 % 5,5 % 72 38 SNITT Akershus 31,0 29,8 0,5 % -3,7 % 6,6 % 3,8 % 5,4 % 248 60 SNITT Oslo 41,9 40,4 0,6 % -3,6 % 6,8 % 4,3 % 5,9 % 206 23 SNITT Hedmark 16,5 15,9-0,2 % -3,4 % 5,2 % 2,2 % 3,1 % 36 20 SNITT Oppland 19,0 18,3-0,1 % -4,0 % 6,8 % 3,3 % 3,0 % 27 17 SNITT Buskerud 21,5 20,7 0,4 % -3,5 % 7,4 % 4,9 % 6,2 % 61 19 SNITT Vestfold 19,7 19,0-0,1 % -3,6 % 6,6 % 3,6 % 5,1 % 67 38 SNITT Telemark 16,1 15,6 0,4 % -3,6 % 2,2 % -0,8 % 2,0 % 82 34 SNITT Agderfylkene 20,3 19,5 0,1 % -3,9 % 0,9 % -1,4 % 1,8 % 71 43 SNITT Rogaland 31,3 30,1 0,4 % -3,9 % 6,7 % 3,7 % 4,2 % 182 62 SNITT Bergen 28,8 27,8 0,6 % -3,7 % 6,5 % 3,7 % 7,7 % 95 24 SNITT Hordaland 26,8 25,8 0,3 % -3,7 % 5,4 % 2,5 % 6,2 % 145 39 SNITT Møre- og Romsdal 21,7 21,0 0,2 % -3,6 % 4,8 % 2,0 % 4,8 % 120 76 SNITT Trondheim 29,1 28,1 0,5 % -3,4 % 9,0 % 6,3 % 7,5 % 91 12 SNITT Trøndelagsfylkene 25,8 24,9 0,7 % -3,6 % 8,5 % 5,7 % 7,8 % 139 35 SNITT Nord-Norge 22,5 21,6 0,4 % -3,7 % 8,5 % 5,3 % 5,8 % 96 42 Norge 27,2 26,2 0,4 % -3,7 % 5,8 % 5,1 % 5,0 % 1457 496 16

Tabell V4 Pris pr. kvadratmeter for leiligheter. Nominelle priser. områder Kvadratmeterpris Endring siste måned % Endring siste 12 mnd % Endring snitt 2013/2012 % Volumer 13 juli 13 13 juli 13 13 juli 13 juli 13 13 juli 13 Moss 27,7 27,4-1,1 % -1,0 % 6,8 % 5,0 % 4,2 % 38 32 Sarpsborg 22,3 22,0-1,5 % -1,2 % 5,9 % 4,7 % 5,2 % 40 20 Fredrikstad 25,7 25,4-1,5 % -1,1 % 4,4 % 2,6 % 4,0 % 55 20 Resten av Østfold 22,0 21,5-1,1 % -2,1 % 5,2 % 0,9 % 5,2 % 73 39 SNITT Østfold 24,1 23,8-1,2 % -1,4 % 5,2 % 2,8 % 4,7 % 206 111 Asker 40,2 39,4-0,4 % -2,0 % 4,8 % 1,7 % 3,2 % 43 10 Bærum 44,5 43,9-0,2 % -1,4 % 4,3 % 2,3 % 4,5 % 118 16 Follo 36,9 36,6-0,7 % -0,7 % 7,4 % 6,0 % 8,5 % 70 31 Øvre Romerike 30,4 29,7-2,0 % -2,3 % 4,8 % 1,3 % 6,7 % 52 22 Nedre Romerike 35,2 34,9-1,0 % -0,9 % 7,3 % 6,1 % 7,6 % 166 50 SNITT Akershus 37,4 36,9-0,8 % -1,2 % 5,8 % 4,1 % 6,3 % 449 129 O5 Frogner 61,2 60,4-0,7 % -1,4 % 6,5 % 4,9 % 4,9 % 195 50 O4 St.Hanshaugen 55,7 54,8-0,7 % -1,6 % 6,6 % 4,3 % 6,1 % 137 33 O3 Sagene 50,7 50,1-1,3 % -1,3 % 8,1 % 5,9 % 5,8 % 206 91 O2 Grünerløkka 47,9 47,3-1,2 % -1,2 % 7,6 % 5,5 % 6,7 % 202 85 O1 Gamle Oslo 46,0 45,5-1,1 % -1,1 % 8,2 % 6,1 % 6,9 % 177 88 O14 Nordstrand 42,6 42,0-1,1 % -1,4 % 5,2 % 3,7 % 7,0 % 95 18 O15 Søndre Nordstrand 32,6 32,3-0,8 % -1,2 % 8,9 % 6,6 % 8,7 % 40 16 O13 Østensjø 38,9 38,4-1,6 % -1,4 % 7,1 % 5,1 % 5,0 % 127 23 O12 Alna 34,9 34,5-1,8 % -1,2 % 7,4 % 5,4 % 6,5 % 124 33 O11 Stovner 33,0 32,7-0,1 % -0,8 % 7,9 % 5,6 % 5,4 % 31 21 O10 Grorud 33,5 33,1-1,9 % -1,2 % 8,4 % 6,5 % 5,8 % 62 30 O9 Bjerke 39,5 38,8-1,5 % -1,8 % 6,4 % 3,5 % 5,9 % 74 21 O8 Nordre Aker 54,5 53,8-1,3 % -1,2 % 6,3 % 4,6 % 5,7 % 90 19 O7 Vestre Aker 52,2 51,5-1,1 % -1,4 % 3,2 % 1,3 % 4,5 % 58 15 O6 Ullern 55,6 54,4-1,2 % -2,1 % 2,5 % -0,1 % 3,9 % 72 10 SNITT Oslo 47,4 46,8-1,1 % -1,3 % 7,1 % 4,9 % 6,0 % 1695 554 Hamar 26,7 26,4-1,3 % -1,2 % 3,5 % 2,7 % 5,0 % 27 14 Hedmark utenom Hamar 20,9 20,7-1,2 % -0,9 % 2,2 % 0,5 % 3,8 % 40 42 SNITT Hedmark 23,3 23,1-1,3 % -0,8 % 2,9 % 1,7 % 4,1 % 67 56 Lillehammer 31,4 31,2-0,9 % -0,5 % 4,8 % 3,5 % 4,0 % 19 19 Oppland utenom Lillehm. 23,4 22,9-1,1 % -2,1 % 3,8 % 1,8 % 5,1 % 45 27 SNITT Oppland 26,9 26,5-0,4 % -1,5 % 4,9 % 2,9 % 4,4 % 64 46 Drammen 31,4 31,1-0,7 % -1,0 % 7,5 % 5,9 % 9,0 % 104 29 Buskerud utenom Dram. 26,9 26,5-1,2 % -1,4 % 5,3 % 3,0 % 3,9 % 90 42 SNITT Buskerud 29,4 29,0-0,9 % -1,1 % 7,2 % 5,4 % 6,2 % 194 71 Tønsberg 29,5 29,2-1,4 % -0,9 % 6,4 % 4,8 % 6,1 % 36 15 Sandefjord 26,3 25,8-0,9 % -1,6 % 5,3 % 2,6 % 2,9 % 35 24 Larvik 25,7 25,5-1,4 % -0,8 % 4,2 % 3,5 % 6,9 % 31 14 Vestf. utm Tøb, Sfj & Lav 25,0 24,7-1,4 % -1,2 % 6,5 % 4,4 % 5,2 % 58 19 SNITT Vestfold 26,6 26,3-1,5 % -1,1 % 6,0 % 4,1 % 5,0 % 160 72 SNITT Telemark 21,3 21,0-1,1 % -1,5 % 2,8 % 0,9 % 6,1 % 178 116 Kristiansand 32,6 32,2-1,7 % -1,2 % -1,6 % -3,2 % 0,4 % 85 61 Agder utenom Krist.sand 26,6 26,3-1,0 % -1,2 % 0,9 % -1,2 % 2,8 % 50 36 SNITT Agderfylkene 30,6 30,2-1,4 % -1,4 % -0,6 % -2,6 % 1,3 % 135 97 Stavanger 47,3 46,7-1,3 % -1,3 % 4,8 % 2,6 % 3,6 % 113 63 Sandnes 42,7 42,1-0,8 % -1,5 % 7,3 % 5,7 % 5,2 % 51 18 Rogaland utenom S&S 33,0 32,3-0,4 % -2,1 % 7,8 % 4,2 % 7,5 % 99 38 SNITT Rogaland 41,8 41,2-0,9 % -1,3 % 6,3 % 4,1 % 5,2 % 263 119 B1 Arna og Åsane 31,3 31,2-2,6 % -0,2 % 3,8 % 3,6 % 5,8 % 38 14 B2 Bergenhus og Årstad 42,5 42,1-0,5 % -1,1 % 6,4 % 4,1 % 10,0 % 240 117 B3 Fana og Ytrebygda 36,6 36,7-0,3 % 0,2 % 6,9 % 6,3 % 8,1 % 48 7 B4 Fyllingsdalen og Laksevåg 32,5 32,1-0,8 % -1,2 % 7,2 % 5,3 % 7,5 % 118 35 SNITT Bergen 38,1 37,7-0,5 % -1,0 % 6,4 % 4,2 % 8,3 % 444 173 Hordaland utenom Bergen 28,1 27,9-1,5 % -0,6 % 2,3 % 0,8 % 5,4 % 43 19 SNITT Hordaland 37,1 36,7-0,6 % -0,9 % 6,1 % 3,9 % 8,0 % 487 192 Møre- og Romsdal 27,0 26,6-1,2 % -1,5 % 2,9 % 0,6 % 3,7 % 250 174 T1 Sentrum og Byåsen 42,4 41,8-0,7 % -1,2 % 10,8 % 7,9 % 9,3 % 176 126 T2 Strindheim og Nardo 38,5 38,1-1,4 % -1,1 % 7,9 % 6,0 % 6,7 % 120 59 T3 Saupstad og Heimdal 32,2 32,1-1,6 % -0,5 % 7,4 % 6,1 % 8,0 % 51 33 SNITT Trondheim 39,5 39,1-1,0 % -1,0 % 9,3 % 7,0 % 8,1 % 347 218 Resten av Trøndelag 27,0 26,9-0,2 % -0,7 % 6,0 % 4,0 % 6,1 % 65 34 SNITT Trøndelagsfylkene 37,3 36,9-1,0 % -1,1 % 8,9 % 6,6 % 7,9 % 412 252 Tromsø 36,7 35,9 0,7 % -2,0 % 11,0 % 7,4 % 11,6 % 75 68 Resten av Nord-Norge 27,5 27,3-1,2 % -0,8 % 3,7 % 2,1 % 5,5 % 142 83 SNITT Nord-Norge 30,7 30,5-0,9 % -0,7 % 6,2 % 4,5 % 7,7 % 217 151 Norge 38,1 37,6-1,0 % -1,2 % 5,5 % 2,9 % 6,0 % 4578 2002 17

Tabell V4B Pris pr. kvadratmeter for eierleiligheter. Nominelle priser. områder Kvadratmeterpris Endring siste måned % Endring siste 12 mnd % Endring snitt 2013/2012 % Volumer 13 juli 13 13 juli 13 13 juli 13 juli 13 13 juli 13 Moss 30,7 30,1 0,3 % -2,0 % 8,4 % 4,4 % 4,8 % 11 14 Sarpsborg 24,7 24,3 0,6 % -1,6 % 4,7 % 3,5 % 5,2 % 8 0 Fredrikstad 27,9 27,5-0,9 % -1,3 % 2,9 % 0,9 % 0,6 % 25 10 Resten av Østfold 24,4 24,1-1,1 % -1,4 % 3,4 % 0,1 % 7,1 % 25 10 SNITT Østfold 26,6 26,2-0,3 % -1,4 % 4,1 % 1,3 % 4,2 % 69 34 Asker 40,5 39,9-0,6 % -1,5 % 4,6 % 1,8 % 3,4 % 42 10 Bærum 46,2 45,6 0,0 % -1,4 % 4,4 % 2,2 % 4,9 % 89 14 Follo 38,5 38,1-0,2 % -1,2 % 8,1 % 6,1 % 7,9 % 47 22 Øvre Romerike 32,3 31,9-0,4 % -1,4 % 6,2 % 3,8 % 6,3 % 36 14 Nedre Romerike 38,4 37,9-0,2 % -1,1 % 7,2 % 5,2 % 7,2 % 57 18 SNITT Akershus 39,7 39,1-0,4 % -1,4 % 5,4 % 3,2 % 5,6 % 271 78 O5 Frogner 61,9 61,0-0,7 % -1,4 % 6,3 % 4,0 % 4,9 % 150 41 O4 St.Hanshaugen 57,4 56,7-0,4 % -1,4 % 6,6 % 4,3 % 5,8 % 75 18 O3 Sagene 53,7 53,0-0,6 % -1,3 % 8,8 % 6,1 % 5,2 % 74 32 O2 Grünerløkka 49,5 48,8-0,4 % -1,5 % 7,0 % 4,2 % 7,0 % 79 33 O1 Gamle Oslo 47,6 47,0-0,2 % -1,3 % 9,0 % 6,2 % 7,3 % 57 30 O14 Nordstrand 48,8 48,1-0,2 % -1,5 % 8,6 % 5,9 % 10,6 % 28 7 O15 Søndre Nordstrand 34,1 33,7-0,1 % -1,2 % 7,7 % 5,3 % 6,2 % 15 7 O13 Østensjø 41,8 41,1 0,2 % -1,6 % 8,7 % 5,9 % 5,8 % 19 5 O12 Alna 36,0 35,6 0,4 % -1,2 % 6,3 % 4,2 % 9,4 % 13 5 O11 Stovner 32,4 32,0 0,1 % -1,4 % 6,8 % 4,5 % 6,2 % 11 6 O10 Grorud 38,2 37,7-1,1 % -1,4 % 8,8 % 6,0 % 7,3 % 4 0 O9 Bjerke 41,5 40,8-0,1 % -1,6 % 8,5 % 5,6 % 4,3 % 26 5 O8 Nordre Aker 56,1 55,2-0,4 % -1,6 % 6,8 % 4,1 % 4,7 % 51 8 O7 Vestre Aker 55,3 54,7-0,5 % -1,0 % 2,8 % 1,2 % 5,1 % 34 9 O6 Ullern 57,3 56,5-0,3 % -1,4 % 3,6 % 1,4 % 4,1 % 48 5 SNITT Oslo 49,5 48,9-0,4 % -1,4 % 7,0 % 4,5 % 6,0 % 689 212 Hamar 31,3 30,8 1,0 % -1,5 % 6,3 % 3,6 % 10,8 % 4 2 Hedmark utenom Hamar 23,7 23,3 0,0 % -1,5 % 1,2 % -1,7 % 2,5 % 8 13 SNITT Hedmark 26,8 26,4 0,2 % -1,5 % 3,5 % 0,6 % 4,3 % 12 15 Lillehammer 32,9 32,7 0,4 % -0,5 % 2,1 % 1,0 % 5,6 % 13 10 Oppland utenom Lillehm. 24,4 23,9 0,7 % -1,7 % 5,3 % 2,5 % 7,2 % 17 6 SNITT Oppland 28,2 27,9 0,8 % -1,2 % 3,9 % 2,0 % 5,5 % 30 16 Drammen 35,1 34,7-0,3 % -1,2 % 6,3 % 4,1 % 8,1 % 38 10 Buskerud utenom Dram. 29,1 28,7-0,7 % -1,3 % 4,4 % 2,1 % 3,4 % 39 13 SNITT Buskerud 32,2 31,9-0,6 % -1,2 % 5,8 % 3,6 % 5,1 % 77 23 Tønsberg 31,2 30,7-0,9 % -1,7 % 6,7 % 4,1 % 6,1 % 10 8 Sandefjord 31,3 31,0-0,5 % -1,1 % 5,3 % 3,6 % -1,0 % 15 9 Larvik 29,1 28,9-0,9 % -0,7 % 2,5 % 1,9 % 2,4 % 12 4 Vestf. utm Tøb, Sfj & Lav 27,8 27,5-0,3 % -1,3 % 7,3 % 5,1 % 6,0 % 19 6 SNITT Vestfold 29,7 29,3-0,8 % -1,4 % 6,1 % 4,0 % 3,9 % 56 27 SNITT Telemark 26,1 25,9 1,7 % -1,0 % 6,6 % 3,5 % 11,0 % 42 18 Kristiansand 35,0 34,6-0,7 % -1,2 % -0,8 % -2,2 % 1,7 % 43 33 Agder utenom Krist.sand 26,8 26,4-0,6 % -1,3 % 0,6 % -1,7 % 3,5 % 37 18 SNITT Agderfylkene 32,1 31,7-0,7 % -1,1 % -0,3 % -1,9 % 2,4 % 80 51 Stavanger 49,0 48,2-0,4 % -1,7 % 5,4 % 2,4 % 2,5 % 57 35 Sandnes 45,2 44,5-0,5 % -1,5 % 5,6 % 2,8 % 4,9 % 34 14 Rogaland utenom S&S 34,9 34,6-0,4 % -0,8 % 7,2 % 5,5 % 7,1 % 75 21 SNITT Rogaland 43,8 43,2-0,4 % -1,5 % 6,0 % 3,4 % 4,7 % 166 70 B1 Arna og Åsane 33,8 33,4-0,9 % -1,0 % 5,6 % 3,8 % 7,2 % 9 5 B2 Bergenhus og Årstad 46,1 45,6 0,2 % -1,0 % 6,3 % 4,4 % 10,2 % 126 66 B3 Fana og Ytrebygda 39,2 38,7 0,3 % -1,3 % 7,7 % 5,5 % 6,7 % 31 6 B4 Fyllingsdalen og Laksevåg 36,2 35,6 0,3 % -1,4 % 7,0 % 4,3 % 7,3 % 33 7 SNITT Bergen 41,6 41,1 0,2 % -1,3 % 6,4 % 3,8 % 8,1 % 199 84 Hordaland utenom Bergen 28,8 28,5-0,3 % -1,3 % 2,5 % -0,2 % 6,5 % 27 15 SNITT Hordaland 40,3 39,8 0,1 % -1,3 % 5,9 % 3,2 % 8,2 % 226 99 Møre- og Romsdal 28,7 28,3-0,6 % -1,4 % 1,9 % -0,5 % 2,2 % 124 102 T1 Sentrum og Byåsen 45,3 44,6 0,0 % -1,5 % 10,5 % 6,8 % 7,9 % 79 65 T2 Strindheim og Nardo 42,2 41,9-1,0 % -0,9 % 5,6 % 3,6 % 6,9 % 46 24 T3 Saupstad og Heimdal 36,8 36,4-0,3 % -1,0 % 6,5 % 3,6 % 10,1 % 8 7 SNITT Trondheim 43,1 42,6-0,1 % -1,3 % 9,0 % 5,9 % 7,9 % 133 96 Resten av Trøndelag 28,6 28,3-0,3 % -1,2 % 4,0 % 1,9 % 5,4 % 30 14 SNITT Trøndelagsfylkene 40,5 39,9-0,2 % -1,3 % 8,2 % 5,3 % 7,5 % 163 110 Tromsø 38,6 38,3 0,7 % -0,9 % 13,8 % 10,6 % 12,0 % 33 20 Resten av Nord-Norge 29,0 28,7-0,8 % -1,0 % 3,8 % 1,4 % 4,1 % 31 27 SNITT Nord-Norge 32,5 32,3-0,1 % -0,8 % 7,8 % 5,4 % 8,2 % 64 47 Norge 40,5 40,0-0,3 % -1,3 % 6,1 % 3,4 % 5,8 % 1998 844 18

Tabell V4C Pris pr. kvadratmeter for andelsleiligheter. Nominelle priser. områder Kvadratmeterpris Endring siste måned % Endring siste 12 mnd % Endring snitt 2013/2012 % Volumer 13 juli 13 13 juli 13 13 juli 13 juli 13 13 Moss 26,5 26,3-1,8 % -0,7 % 6,1 % 5,0 % 4,2 % 27 18 Sarpsborg 21,8 21,5-1,7 % -1,2 % 6,4 % 4,8 % 5,2 % 32 20 Fredrikstad 23,6 23,4-1,6 % -0,8 % 5,0 % 4,1 % 5,4 % 30 10 Resten av Østfold 20,7 20,3-1,7 % -1,8 % 5,3 % 2,6 % 5,2 % 48 29 SNITT Østfold 22,9 22,6-1,8 % -1,2 % 5,4 % 3,6 % 4,9 % 137 77 Asker 30,5 30,1-1,2 % -1,3 % 1,6 % 0,2 % 1,6 % 1 0 Bærum 39,1 38,6-0,8 % -1,2 % 4,1 % 2,5 % 4,2 % 29 2 Follo 33,8 33,5-1,9 % -0,9 % 5,7 % 4,3 % 8,2 % 23 9 Øvre Romerike 25,8 25,6-0,2 % -0,7 % 4,4 % 3,5 % 8,3 % 16 8 Nedre Romerike 33,7 33,4-1,5 % -0,9 % 7,5 % 6,3 % 8,2 % 109 32 SNITT Akershus 33,9 33,6-1,4 % -0,9 % 6,6 % 5,4 % 7,7 % 178 51 O5 Frogner 57,9 57,4-1,4 % -0,8 % 9,6 % 7,8 % 6,8 % 45 9 O4 St.Hanshaugen 52,8 52,1-1,6 % -1,4 % 6,7 % 4,4 % 6,9 % 62 15 O3 Sagene 49,4 48,8-1,9 % -1,2 % 7,6 % 5,7 % 6,0 % 132 59 O2 Grünerløkka 47,0 46,5-1,6 % -1,1 % 8,2 % 6,7 % 6,6 % 123 52 O1 Gamle Oslo 45,0 44,5-1,9 % -1,1 % 7,6 % 5,7 % 6,4 % 120 58 O14 Nordstrand 40,3 39,8-1,8 % -1,3 % 4,3 % 2,7 % 5,3 % 67 11 O15 Søndre Nordstrand 31,7 31,3-1,2 % -1,2 % 9,4 % 7,6 % 11,1 % 25 9 O13 Østensjø 38,3 37,8-1,9 % -1,3 % 6,8 % 4,9 % 4,9 % 108 18 O12 Alna 34,9 34,5-2,1 % -1,1 % 7,5 % 5,8 % 5,9 % 111 28 O11 Stovner 32,9 32,4-1,9 % -1,6 % 7,4 % 4,8 % 5,2 % 20 15 O10 Grorud 33,0 32,7-1,9 % -1,1 % 8,4 % 6,5 % 5,7 % 58 30 O9 Bjerke 38,4 38,0-2,1 % -1,2 % 5,1 % 2,8 % 6,4 % 48 16 O8 Nordre Aker 53,5 52,9-2,0 % -1,1 % 6,2 % 4,8 % 6,7 % 39 11 O7 Vestre Aker 47,0 46,3-2,1 % -1,5 % 3,6 % 1,9 % 4,0 % 24 6 O6 Ullern 52,0 51,0-3,1 % -1,8 % -0,3 % -2,3 % 0,9 % 24 5 SNITT Oslo 46,0 45,4-1,8 % -1,2 % 7,2 % 5,4 % 6,1 % 1006 342 Hamar 25,7 25,4-1,5 % -1,1 % 4,0 % 2,3 % 4,8 % 23 12 Hedmark utenom Hamar 19,5 19,3-1,5 % -0,7 % 2,7 % 1,3 % 4,3 % 32 29 SNITT Hedmark 22,0 21,8-1,6 % -0,9 % 3,2 % 1,7 % 4,5 % 55 41 Lillehammer 30,1 29,9-2,6 % -0,7 % 8,3 % 6,5 % 0,5 % 6 9 Oppland utenom Lillehm. 22,7 22,5-0,2 % -0,7 % 2,8 % 1,7 % 4,8 % 28 21 SNITT Oppland 25,9 25,7-1,0 % -0,9 % 5,2 % 3,6 % 2,9 % 34 30 Drammen 28,7 28,4-1,1 % -1,0 % 8,3 % 6,9 % 9,4 % 66 19 Buskerud utenom Dram. 25,0 24,7-1,8 % -1,5 % 5,9 % 3,5 % 4,9 % 51 29 SNITT Buskerud 27,0 26,7-1,3 % -1,1 % 8,1 % 6,3 % 7,4 % 117 48 Tønsberg 28,0 27,7-1,4 % -1,2 % 6,3 % 4,5 % 6,3 % 26 7 Sandefjord 22,9 22,5-1,6 % -1,6 % 4,3 % 1,6 % 3,9 % 20 15 Larvik 24,1 23,9-1,7 % -0,6 % 5,4 % 5,0 % 10,1 % 19 10 Vestf. utm Tøb, Sfj & Lav 23,4 23,1-1,5 % -1,2 % 5,7 % 3,8 % 3,5 % 39 13 SNITT Vestfold 24,6 24,3-1,7 % -1,2 % 5,6 % 3,8 % 5,0 % 104 45 SNITT Telemark 19,9 19,7-2,4 % -1,0 % 1,5 % 0,4 % 5,3 % 136 98 Kristiansand 30,6 30,0-2,7 % -1,7 % -2,9 % -4,8 % -0,4 % 42 28 Agder utenom Krist.sand 26,2 25,7-1,8 % -1,9 % 1,9 % -1,2 % 2,0 % 13 18 SNITT Agderfylkene 29,0 28,5-2,5 % -1,7 % -1,3 % -3,2 % 0,1 % 55 46 Stavanger 45,1 44,7-2,2 % -0,9 % 4,2 % 2,8 % 5,5 % 56 28 Sandnes 39,3 39,0-1,7 % -0,8 % 11,0 % 9,7 % 7,4 % 17 4 Rogaland utenom S&S 28,2 27,9-0,5 % -1,1 % 7,2 % 5,6 % 8,1 % 24 17 SNITT Rogaland 38,6 38,2-1,6 % -0,9 % 6,5 % 5,0 % 6,0 % 97 49 B1 Arna og Åsane 30,8 30,4-1,7 % -1,3 % 3,2 % 1,6 % 4,8 % 29 9 B2 Bergenhus og Årstad 38,9 38,4-1,5 % -1,1 % 6,1 % 4,5 % 9,2 % 114 51 B3 Fana og Ytrebygda 32,5 32,2-2,4 % -0,8 % 6,0 % 4,6 % 10,8 % 17 1 B4 Fyllingsdalen og Laksevåg 31,6 31,3-1,4 % -0,9 % 7,3 % 5,6 % 8,0 % 85 28 SNITT Bergen 35,4 35,1-1,6 % -0,9 % 5,8 % 4,3 % 8,2 % 245 89 Hordaland utenom Bergen 26,3 26,0-3,5 % -1,1 % 2,4 % 1,0 % 3,5 % 16 4 SNITT Hordaland 34,6 34,2-1,6 % -0,9 % 5,8 % 4,4 % 7,9 % 261 93 Møre- og Romsdal 25,4 25,1-2,0 % -1,3 % 4,0 % 2,3 % 5,0 % 126 72 T1 Sentrum og Byåsen 39,7 39,4-1,5 % -0,8 % 11,3 % 9,3 % 10,9 % 97 61 T2 Strindheim og Nardo 36,7 36,3-1,7 % -1,2 % 9,2 % 7,0 % 6,8 % 74 35 T3 Saupstad og Heimdal 31,4 31,3-1,9 % -0,5 % 7,4 % 6,4 % 7,7 % 43 26 SNITT Trondheim 37,4 37,0-1,6 % -0,9 % 9,6 % 7,8 % 8,4 % 214 122 Resten av Trøndelag 24,7 24,5-1,1 % -0,7 % 7,4 % 5,4 % 6,4 % 35 20 SNITT Trøndelagsfylkene 35,1 34,8-1,6 % -0,8 % 9,4 % 7,5 % 8,3 % 249 142 Tromsø 34,6 34,6-1,0 % -0,2 % 7,4 % 6,2 % 10,4 % 42 48 Resten av Nord-Norge 26,8 26,5-1,2 % -1,0 % 3,7 % 2,2 % 6,1 % 111 56 SNITT Nord-Norge 29,6 29,4-1,3 % -0,6 % 5,2 % 4,0 % 8,0 % 153 104 Norge 36,2 35,8-1,7 % -1,1 % 4,9 % 2,5 % 6,3 % 2580 1158 19