EIENDOMSMEGLERBRANSJENS BOLIGPRISSTATISTIKK

EIENDOMSMEGLERBRANSJENS BOLIGPRISSTATISTIKK Januar 2012 Utgitt av Utarbeidet av for Finn.no Inneholder: 1 HOVEDPUNKTER... 2 2 PRISENE, MÅNED FOR MÅNED OG ÅR FOR ÅR... 4 3 OMSETNINGSTAKT... 10 4 DATAGRUNNLAG OG METODE... 13 VEDLEGG: PRISENE I BYER OG FYLKER... 17 Ved all publisering av data, figurer o.l. fra denne statistikken, skal Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) Eiendomsmeglerforetakenes Forening (EFF), Finn.no, og Econ Pöyry oppgis som kilde. 1

1 Hovedpunkter Gjennomsnittlige priser på boliger formidlet gjennom Finn.no i januar 2012 var: 4,0 prosent høyere enn i desember 2011. Korrigert for sesongvariasjoner var prisene 0,7 prosent høyere enn forrige måned det vil si at den underliggende prisutviklingen i januar er positiv. Differansen mellom faktisk og sesongkorrigert prisendring indikerer at januar er en måned som normalt har en mye sterkere prisutvikling enn gjennomsnittsmåneden. 8,4 prosent høyere enn i januar 2011. Prisene stiger ofte klart i januar. Det trenger ikke å bety noe for den underliggende veksttakten. Den sesongkorrigerte prisveksten skal gi indikasjon på underliggende prisvekst. Gjennomsnittsprisen hittil i 2012 er 4,0 prosent høyere enn snittprisen i 2011. Figur 1 Nominell prisendring i perioden desember - januar 2007-2012 og januar 2011 - januar 2012. Alle boliger. Prosent. 10 % 2 007 2 008 2 009 2 010 2 011 2 012 8,4 % 5 % 4,8 % 4,6 % 3,3 % 4,3 % 4,0 % 2,1 % 0 % Endring desember-januar 2007-2012 Endring januar 2011 - januar 2012 Kilde: EFF, Finn.no og Econ Pöyry Foreløpige tall: Statistikken produseres 2 virkedager før månedsslutt. Alle tall som inneholder informasjon om den siste måneden er derfor foreløpige. Tallene for den nest siste måneden revideres månedlig, slik at vi også får med observasjonene for de to siste virkedagene. Vanligvis gir ikke revisjonen store utslag på tallene. Omfang: Statistikken omfatter boliger som er annonsert på Finn.no, det vil si nærmere halvparten av alle boliger som omsettes i Norge i løpet av et år. Areal: Til og med des. 2007 brukte vi Boligareal (BOA) NS 3940 som arealmål i statistikken. I løpet av 2008 ble flere og flere boliger solgt og registrert med p-rom. I 2009 ble BOA kun brukt i svært få tilfeller og f.o.m 2010, ikke i det hele tatt. Prisene endret seg noe ulikt for de forskjellige boligtypene i denne perioden: 2

Prisene på eneboliger steg med 7,1 prosent fra desember til januar 2012. Prisene i januar 2012 var 8,3 prosent høyere enn i januar 2011. Prisene på delte boliger steg med 4,2 prosent fra desember til januar 2012. Prisene i januar 2012 var 7,7 prosent høyere enn i januar 2011. Prisene på leiligheter steg med 3,1 prosent fra desember til januar 2012. Prisene i januar 2012 var 8,5 prosent høyere enn i januar 2011. Prisene på eierleiligheter steg med 4,0 prosent fra desember til januar 2012. Prisene i januar 2012 var 7,4 prosent høyere enn i januar 2011. Prisene på andelsleiligheter steg med 2,4 prosent fra desember til januar 2012. Prisene i januar 2012 var 9,4 prosent høyere enn i januar 2011. Figur 2 Nominell prisvekst siste måned og siste 12 måneder. Eneboliger, delte boliger og leiligheter. Prosent. 10 % 8 % 7,1 % Enebolig Delt bolig Leilighet EIER 8,3 % 7,7 % 8,5 % 7,4 % 9,4 % 6 % ANDEL 4 % 4,2 % 3,1 % 4,0 % 2,4 % 2 % 0 % Endring siste måned Endring 12 siste måneder Kilde: EFF, Finn.no og Econ Pöyry 3

2 Prisene, måned for måned og år for år Nedenfor viser vi, i figurer og tabeller, hvordan prisene svinger gjennom året, og hvordan de har utviklet seg historisk. Alle figurene og tabellene viser faktiske nominelle priser, figur 4 og tabell 1 og 2 viser i tillegg sesongkorrigerte tall, figur 6 og tabell 5 viser i tillegg realpriser. Figurene har ulike skalaer på de vannrette og loddrette aksene for å bedre få frem informasjonen i hver enkelt figur. Det må man være oppmerksom på dersom man skal se flere figurer i sammenheng. Figur 3 30 Gjennomsnittlig pris pr. m 2. 2006-2012. Nominelle priser. Månedstall. Alle boliger. 1000 kroner 2012 28 26 24 22 20 2011 2010 2009 2007 2006 2008 18 des jan feb mar apr mai jun jul aug sep okt nov des Kilde: EFF, Finn.no og Econ Pöyry Figur 4 Gjennomsnittlig pris pr. m 2. 2005-2012. Nominelle priser. Faktiske og sesongkorrigerte månedstall. Alle boliger. 1000 kroner 28 26 24 Faktisk Sesongkorrigert 22 20 18 16 14 jan. 05 jan. 06 jan. 07 jan. 08 jan. 09 jan. 10 jan. 11 jan. 12 Kilde: EFF, Finn.no og Econ Pöyry Note: Prisene for 2012 gjelder kun t.o.m. januar. Tabell 1 og 2 på side 7 viser flere detaljer for priser og prisendringer siste år. 4

Tolvmånedersveksten i figur 5 nedenfor angir prisvekst fra jan. 01 til jan. 02, fra feb. 01 til feb. 02, og så videre frem til intervallet fra januar 2011 til januar 2012. Tolvmånedersveksten sier noe om temperaturen i markedet nå i forhold til temperaturen for et år siden. Figur 5 Tolvmåneders nominell prisvekst. Alle boliger. Månedstall 2001-2012. Prosent 20 % 10 % 0 % -10 % jan. 01 jan. 03 jan. 05 jan. 07 jan. 09 jan. 11 Kilde: NEF, EFF, Finn.no og Econ Pöyry Figur 6 Gjennomsnittlig pris pr. m 2. 1985-2012. Nominelle og reelle årstallspriser. Alle boliger. 1000 kroner. Realpriser målt i 2011- kroner 28 26 24 22 20 18 16 14 12 10 8 6 4 Nominell pris Realpris 1985 1988 1991 1994 1997 2000 2003 2006 2009 2012 Kilde: NEF, EFF, Finn.no og Econ Pöyry Note: Prisene for 2012 gjelder kun t.o.m. januar. Tabell 3 og 5 på side 8 og 9 viser ytterligere detaljer. 5

Figur 7 nedenfor viser månedlige prisendringene for eneboliger, delte boliger og leiligheter. Fra 2003 vises prisutviklingen også for eier- og andelsleiligheter som undergrupper av leiligheter. Selv om utviklingen fra måned til måned varierer mellom boligtypene beveger prisene seg i samme retning over tid. Eier og andel har over tid en nærmest identisk prisutvikling. Figur 7 Gjennomsnittlig pris pr. m 2 for ulike boligtyper. Nominelle priser. Månedstall 2000-2012. 1000 kroner 42 38 34 30 Leilighet, EIER og ANDEL Delt bolig Enebolig 26 22 18 14 10 6 jan. 00 jan. 02 jan. 04 jan. 06 jan. 08 jan. 10 jan. 12 Kilde: EFF, Finn.no og Econ Pöyry 6

Tabell 1 Gjennomsnittlig pris pr. m 2 for ulike boligtyper. Nominelle priser. Månedstall januar 2011 - januar 2012. 1000 kroner jan. 11 feb. 11 mar. 11 apr. 11 mai 11 jun 11 jul. 11 aug.11 sep. 11 okt. 11 nov. 11 des. 11 jan. 12 Enebolig 18,0 18,4 19,1 18,8 19,5 19,2 18,4 19,0 19,3 18,8 18,8 18,2 19,5 Delt 23,4 24,0 24,1 24,0 24,4 24,1 23,6 24,7 24,6 24,5 24,5 24,2 25,2 Leilighet 32,1 32,5 32,9 33,0 33,3 33,2 33,2 34,1 34,0 34,0 34,0 33,7 34,8 EIER-Leilighet 34,5 35,1 35,2 35,3 35,4 35,4 35,3 36,2 36,1 35,9 36,2 35,6 37,0 ANDELS-Leilighet 30,3 30,6 31,2 31,3 31,7 31,5 31,6 32,6 32,5 32,5 32,4 32,3 33,1 Gjennomsnitt (E, D og L) 26,6 27,1 27,5 27,5 27,9 27,7 27,4 28,3 28,3 28,1 28,2 27,7 28,9 Sesongkorrigert gjennomsnitt 26,7 27,0 27,3 27,1 27,5 27,5 27,7 27,9 28,2 28,4 28,6 28,7 28,9 Kilde: EFF, Finn.no og Econ Pöyry Tabell 2 Nominell prisendring fra forrige måned for ulike boligtyper. Januar 2011 - januar 2012. Prosent jan. 11 feb. 11 mar. 11 apr. 11 mai 11 jun 11 jul. 11 aug.11 sep. 11 okt. 11 nov. 11 des. 11 jan. 12 Enebolig 6 2 3-2 4-2 -4 3 2-3 0-3 7,1 Delt 4 3 0 0 2-1 -2 5 0-1 0-2 4,2 Leilighet 4 1 1 0 1 0 0 3 0 0 0-1 3,1 EIER-Leilighet 4 2 0 0 0 0 0 3 0 0 1-2 4,0 ANDELS-Leilighet 3 1 2 1 1-1 0 3 0 0 0 0 2,4 Gjennomsnitt (E, D og L) 4 2 2 0 2-1 -1 3 0-1 0-1 4,0 Sesongkorrigert gjennomsnitt 1 1 1-0,6 1 0 1 1 1 1 1 1 0,7 Kilde: EFF, Finn.no og Econ Pöyry 7

Tabell 3 Gjennomsnittlig pris pr. m 2 for ulike boligtyper. Nominelle priser. 1985-2012. 1000 kroner -85-90 -91-92 -93-94 -95-96 -97-98 -99-00 -01-02 -03-04 -05-06 -07-08 -09-10 -11-12 Enebolig 4,1 5,3 4,8 4,5 4,7 5,3 5,8 6,3 6,8 7,6 8,2 9,4 9,9 10,4 10,7 11,8 12,7 14,4 16,3 16,2 16,4 17,6 18,8 19,5 Delt 4,4 5,7 5,3 5,0 5,2 6,2 6,6 7,2 8,0 8,9 9,9 11,4 12,1 12,6 12,8 14,2 15,7 17,9 20,5 20,0 20,4 22,4 24,2 25,2 Leilighet 5,3 7,1 6,7 6,0 6,5 7,3 7,9 8,9 9,8 11,5 13,3 15,5 16,7 17,8 18,1 20,5 22,4 26,1 28,7 27,1 28,0 30,3 33,3 34,8 EIER 19,3 22,0 24,0 27,8 30,6 28,9 29,9 32,3 35,5 37,0 ANDEL 17,1 19,3 21,2 24,7 27,3 25,8 26,6 28,8 31,7 33,1 Snitt (EDL) 5,0 6,6 6,0 5,5 5,9 6,7 7,2 8,0 8,7 10,0 11,3 13,0 14,0 14,9 15,2 17,1 18,6 21,5 23,9 22,9 23,5 25,4 27,7 28,9 Kilde: NEF, EFF, Finn.no og Econ Pöyry Note: Prisene for 2012 gjelder kun t.o.m. januar. Tabell 4 Nominell prisendring fra foregående år for ulike boligtyper. 1987-2012. Prosent 85-90 -91-92 -93-94 -95-96 -97-98 -99-00 -01-02 -03-04 -05-06 -07-08 -09-10 -11-12 Enebolig 29-10 -6 5 14 8 9 9 11 9 14 5 6 2 10 8 13 13-1 1 7 7 4 Delt bolig 30-5 -7 4 18 7 9 11 11 12 14 6 4 1 11 10 14 15-2 2 10 8 4 Leilighet 36-7 -10 8 14 7 13 10 18 16 16 7 7 2 13 9 16 10-6 3 8 10 4 EIER 14 9 16 10-5 3 8 10 4 ANDEL 13 10 17 10-6 3 8 10 4 Snitt (EDL) 32-8 -8 6 14 8 11 9 14 13 15 8 7 2 12 9 15 11-4 3 8 9 4 Kilde: NEF, EFF, Finn.no og Econ Pöyry Note: Prisene for 2012 gjelder kun t.o.m. januar. 8

Tabell 5 Gjennomsnittlig pris pr. m 2 for ulike boligtyper. Korrigert for endring i konsumprisindeksen. Årstall 1985-2012. 1000 kroner. (2011-priser) -85-90 -91-92 -93-94 -95-96 -97-98 -99-00 -01-02 -03-04 -05-06 -07-08 -09-10 -11-12 Enebolig 8,7 8,3 7,2 6,6 6,8 7,6 8,0 8,6 9,1 9,9 10,5 11,6 11,8 12,4 12,3 13,5 14,5 16,0 17,9 17,2 17,0 17,9 18,8 19,5 Delt 9,2 8,8 8,0 7,3 7,5 8,7 9,2 9,9 10,7 11,6 12,6 14,0 14,5 14,9 14,8 16,4 17,8 19,8 22,5 21,2 21,1 22,7 24,2 25,1 Leilighet 11,1 11,1 10,1 8,8 9,3 10,4 10,9 12,1 13,1 15,0 17,0 19,2 20,0 21,1 20,9 23,6 25,4 28,9 31,6 28,8 29,0 30,7 33,3 34,7 EIER 22,4 25,4 27,3 30,8 33,7 30,7 31,0 32,7 35,5 37,0 ANDEL 19,8 22,2 24,0 27,4 30,0 27,3 27,6 29,2 31,7 33,1 Snitt (EDL) 10,5 10,2 9,1 8,2 8,5 9,6 10,0 11,0 11,6 13,0 14,4 16,0 16,8 17,7 17,6 19,6 21,1 23,8 26,2 24,2 24,3 25,7 27,7 28,8 Kilde: NEF, EFF, Finn.no og Econ Pöyry Note: Prisene for 2012 gjelder kun t.o.m. januar. Tabell 6 Total salgspris for ulike boligtyper. Nominelle priser. Årstall 1985-2012. 1000 kroner -85-90 -91-92 -93-94 -95-96 -97-98 -99-00 -01-02 -03-04 -05-06 -07-08 -09-10 -11-12 Enebolig 618 795 716 673 706 802 865 939 991 1104 1198 1369 1443 1537 1584 1756 1916 2180 2475 2472 2500 2689 2879 3010 Delt bolig 505 655 620 577 602 714 767 838 887 1008 1133 1314 1406 1479 1504 1669 1829 2082 2390 2335 2377 2614 2837 2974 Leilighet 415 564 526 472 510 579 622 700 742 862 982 1140 1214 1292 1276 1436 1557 1802 1966 1842 1902 2069 2283 2378 EIER 1367 1544 1670 1921 2096 1965 2029 2205 2431 2529 ANDEL 1208 1354 1470 1711 1868 1749 1805 1966 2171 2263 Snitt (EDL) 577 762 703 645 685 783 842 932 995 1136 1269 1467 1557 1656 1612 1773 1895 2169 2380 2258 2323 2539 2790 2920 Kilde: NEF, EFF, Finn.no og Econ Pöyry Note: Prisene for 2012 gjelder kun t.o.m. januar. Total salgspris er den prisen som betales for boligen. 9

3 Omsetningstakt Nedenfor viser vi formidlingstiden for boliger i statistikken, samt omfanget av usolgte boliger i Finn.no sin database. Formidlingstiden er definert som tiden fra siste gang en boligannonse legges ut for salg på Finn.no til boligen registreres som solgt. Gjennomsnittlig formidlingstid for boliger omsatt i januar 2012 var 32 dager. Det er to dager mer enn i desember 2011, og seks dager mindre enn i januar 2011. Figur 8 Gjennomsnittlig formidlingstid for alle boliger på Finn.no. Antall dager. Januar 2002 til januar 2012 70 60 50 40 30 20 10 0 jan. 02 jan. 03 jan. 04 jan. 05 jan. 06 jan. 07 jan. 08 jan. 09 jan. 10 jan. 11 jan. 12 Kilde: EFF, Finn.no og Econ Pöyry Formidlingstiden slik vi har definert den, viser ikke nødvendigvis den reelle salgstiden (tiden fra første gang en bolig ble annonsert for salg på Finn.no til den registreres som solgt). Det skjer at boligannonser tas av inn og ut av meglernes systemer, noe som påvirker den observerte salgstiden (tiden fra siste gang annonsen legges ut på Finn.no til boligen registreres som solgt). Denne praksisen skyldes både at meglerne ønsker å få boligene opp som første annonserte bolig når potensielle kjøpere legger inn søk som fanger opp den aktuelle boligen, og for å generere e-poster til abonnerer av bestemte søk. Vi kjenner ikke omfanget av denne praksisen, eller hvordan den har variert over tid. Det er trolig reelt at salgstiden falt i perioden 2003-2006, da aktiviteten i markedet var på topp, samt at den begynte å stige igjen sommeren 2007. I tillegg observerer vi sesongmessige økninger i salgstiden noe før og etter jul og om sommeren, da mange objekter blir liggende usolgt noen uker lenger enn når det ikke er høytid og ferietid. Figur 8 viser at formidlingstiden kan variere fra måned til måned. Tabell 7 nedenfor viser at formidlingstiden også varierer mye fra region til region. 10

Tabell 7 Formidlingstid i byer og fylker. Antall dager. 2011 og 2012. Sortert etter formidlingstid i januar 2012. 2011 2012 jan feb mar apr mai jun jul aug sep okt nov des jan Oslo 22 17 16 16 15 15 24 16 16 15 16 18 16 Bergen 22 19 16 20 14 13 22 18 17 16 17 20 20 Trondheim 25 17 13 17 15 13 18 17 16 14 16 22 20 Buskerud 42 32 25 30 23 20 31 24 23 23 22 29 23 Stavanger 19 14 12 16 14 16 23 18 16 19 17 25 24 Akershus 34 30 23 27 22 21 34 24 21 20 21 33 27 Hordaland u Bergen 37 31 24 16 23 21 32 31 27 24 25 35 30 Rogaland u Stavanger 31 28 23 28 22 20 37 27 23 22 22 31 31 Trøndelagsfylkene 40 35 25 25 22 19 29 25 22 27 25 29 32 Telemark 51 36 26 26 23 25 37 42 26 30 33 40 40 Vestfold 52 46 34 30 25 25 36 35 31 28 31 42 47 Møre og Romsdal 56 46 41 38 42 29 41 41 35 35 31 39 47 Østfold 66 58 53 47 42 34 45 45 33 40 40 43 50 Hedmark 56 48 35 40 36 33 46 37 35 35 36 56 51 Oppland 64 48 33 44 24 22 30 35 33 35 29 43 53 Nord-Norge 64 62 50 52 40 38 49 47 39 43 40 51 55 Agderfylkene 49 45 54 40 33 32 43 41 35 39 41 50 59 Tromsø 67 75 48 53 47 40 54 48 43 49 46 59 68 Gjennomsnitt 38 33 28 28 23 23 35 28 25 25 25 34 32 Kilde: EFF, Finn.no og Econ Pöyry 11

Figur 9 nedenfor viser hvor mange boliger som ligger i Finn.no sin database, og hvor lenge de har ligget der. Den øverste delen av figuren viser totalt antall boliger i basen. Den nederste delen av figuren viser hvor stor andel av totalen som har ligget henholdsvis kortere enn to uker, to til fire uker, en til tre måneder, tre til seks måneder, seks til tolv måneder og mer enn ett år. Figur 9 Usolgte boliger i Finn.no sin database. Antall og liggetider. Januar 2003-januar 2012. Antall boliger til salgs. 25 000 21 871 20 000 16 459 15 000 10 000 11 162 5 000 7 343 - jan. 03 jan. 04 jan. 05 jan. 06 jan. 07 jan. 08 jan. 09 jan. 10 jan. 11 jan. 12 Note: Antallet er angitt på to toppunkt, ett bunnpunkt og siste måned. Topp- og bunnpunktene er angitt med grønn sirkel, alle januarmånedene er markert med rødt. Liggetider for boliger til salgs. 100 % 80 % 60 % 40 % 20 % 0-2 uker 2-4 uker 1-3 mnd 3-6 mnd 6-12 mnd Over 12 mnd 0 % jan. 03 jan. 04 jan. 05 jan. 06 jan. 07 jan. 08 jan. 09 jan. 10 jan. 11 Kilde: EFF, Finn.no og Econ Pöyry 12

4 Datagrunnlag og metode Eiendomsmeglerbransjens Boligprisstatistikk er et samarbeid mellom bransjen og Finn.no. Fra november 2011 er Eiendomsmeglerforetakenes Forening (Eff) eier av statistikken. Frem til og med oktober 2011 var statistikken eid felles av Eff og Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF). Tallgrunnlag fra før 2002 eies av NEF. Statistikken utarbeides av Econ Pöyry Statistikken er beregnet på grunnlag av følgende opplysninger om de solgte boligene: boligtype, antall kvadratmeter boligareal, kommune og datoene for innmelding av salg og inngåelse av kontrakt mellom kjøper og selger. Statistikken er ikke en totaltelling over solgte boliger. Frem til 2002 er statistikken basert på frivillig rapportering fra medlemmer av NEF, deretter er den basert på salg formidlet av meglere som er medlem av NEF og EFF og annonsert gjennom Finn.no. For 2002 til 2011 har vi registrert 2-4 ganger så mange salg som i 2001. Det skyldes først og fremst at vi har lagt om rutinene for datainnsamlingen. I januar 2012 var det i alt 4 352 solgte boliger med i statistikken. Statistikken er produsert før månedsslutt, og boliger solgt de to til tre siste dagene i gjeldende måned mangler i statistikken. Statistikken revideres derfor etter månedslutt, og erfaringsmessig stiger da antall solgte boliger med 15-20 prosent. Revisjonen betyr imidlertid vanligvis lite for de beregnede prisnivåene. Tabell 8 nedenfor viser antall solgte boliger i statistikken i perioden 1996 januar 2012. 13

Tabell 8 Antall solgte boliger i statistikken. 1996 januar 2012 År og måned Enebolig Delt bolig Leilighet SUM 1996 7 369 2 132 5 814 Eierleiligheleilighet Andels- 15 315 1997 7 585 2 249 6 585 16 419 1998 7 275 2 294 6 504 16 073 1999 9 328 2 746 7 423 19 497 2000 9 057 3 310 10 237 22 604 2001 8 919 3 106 9 413 21 438 2002 14 903 5 919 23 259 44 081 2003 16 035 6 423 25 548 11 003 14 545 48 006 2004 16 285 6 669 28 492 12 229 16 263 51 446 2005 17 491 7 386 33 197 13 912 19 285 58 074 2006 18 660 7 752 37 714 15 933 21 781 64 126 2007 19 377 8 274 39 431 16 774 22 657 67 082 2008 18 766 7 809 34 141 15 237 18 904 60 716 2009 21 804 8 667 39 594 17 600 21 994 70 065 2010 23 257 9 202 44 338 19 448 24 890 76 797 2011 25 962 10 144 46 905 20 610 26 295 83 011 2012 1 184 529 2 639 1 198 1 441 4 352 Jan. 12 1 184 529 2 639 1 198 1 441 4 352 Kilde: NEF, EFF, Finn.no og Econ Pöyry Boliger med manglende opplysninger om kommunen boligen er solgt i, boligtype, areal og priser er ikke med i statistikken. I tillegg trekker vi ut: Boliger som er større enn 500 m 2 Eneboliger og delte boliger som er mindre enn 50 m 2 Leiligheter som er mindre enn 20 m 2 Boliger med priser under 2.000 kroner pr. m 2 Boliger med priser over 100.000 kroner pr. m 2. 4.1 Landsgjennomsnitt og nivåtall De ulike tallene i denne statistikken er regnet ut i flere trinn. Først har vi regnet ut prisnivåene for henholdsvis eneboliger, delte boliger og leiligheter i 52 geografiske regioner. Deretter har vi regnet ut et landsgjennomsnitt for hver boligtype, og til slutt et landsgjennomsnitt for alle boligtyper i Norge. Landsgjennomsnitt for hver boligtype er regnet ut ved å vekte prisene i hver region med andelen omsatte boliger i denne regionen de foregående tre årene. Landsgjennomsnitt for alle boligene er regnet ut ved å vekte prisene på hver boligtype med omsetningen av denne boligtypen de foregående tre årene. Se Tabell 9 nedenfor. 14

Tabell 9 Grunnlag for beregning av vekter som brukes for å lage landsgjennomsnitt for alle boliger VEKTER 1986-96 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 Basert på 85-95 94-96 95-97 96-98 97-99 98-00 99-01 00-02 01-03 Enebolig 31 024 20 072 20 856 22 341 24 270 25 764 27 370 33 170 39 544 Delt 9 634 5 909 5 921 6 670 7 274 8 384 9 187 12 594 15 428 Leilighet 27 716 15 417 16 704 19 134 20 711 24 467 27 238 43 938 57 903 Totalt 68 374 41 398 43 481 48 145 52 255 58 615 63 795 89 702 112875 Kilde: NEF, EFF, Finn.no og Econ Pöyry Fortsettelse Tabell 9 VEKTER 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 Basert på 02-04 03-05 04-06 05-07 06-08 07-09 08-10 09-11 Enebolig 47 073 49 360 52 570 55 658 57 087 60 377 64 444 71 714 Delt 19 108 20 240 21 834 23 445 23 932 24 891 25 897 28 270 Leilighet 77 819 86 150 99 554 110 584 111 579 113 570 118 610 131 443 Totalt 143 999 155 750 173 958 189 687 192 598 198 838 208 951 231 427 Kilde: NEF, EFF, Finn.no og Econ Pöyry De totale salgsprisene for hver boligtype er regnet ut ved hjelp av det som til en hver tid er gjennomsnittlig størrelse på boligene som omsettes. Størrelsen på standardboligen endrer seg noe over tid, og er som vist i Tabell 10 nedenfor. Tabell 10 Grunnlag for beregning av vekter som brukes for å lage landsgjennomsnitt for alle boliger AREAL 1986-96 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 Basert på 85-95 94-96 95-97 96-98 97-99 98-00 99-01 00-02 01-03 Enebolig 150 145 146 145 146 146 147 149 149 Delt 116 111 113 114 116 116 117 118 117 Leilighet 79 76 75 74 73 73 73 71 70 Totalt 116 114 114 113 113 111 111 106 104 Kilde: NEF, EFF, Finn.no og Econ Pöyry Fortsettelse Tabell 10 AREAL 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 Basert på 02-04 03-05 04-06 05-07 06-08 07-09 08-10 09-11 Enebolig 150 151 152 153 152 152 153 155 Delt 117 117 117 117 117 117 117 118 Leilighet 69 69 68 68 68 68 68 68 Totalt 102 101 100 99 99 100 101 101 Kilde: NEF, EFF, Finn.no og Econ Pöyry Frem til 2001 er datagrunnlaget salgsinformasjon fra NEF. Fra og med 2002 er datagrunnlaget salgsinformasjon fra Finn.no. Dette innebærer et potensielt brudd i statistikken. For å unngå bruddet korrigerer vi for skiftet i vektene på følgende måte: Årsveksten fra 2002 til 2012 regner vi ut ved å bruke faste vekter. Deretter bruker vi vekstratene til å regne ut nivåtallene bakover. Dette 15

betyr at nivåtallene for tidligere år ikke eksakt tilsvarer de nivåene vi har beregnet i første omgang, men differansen er ikke vesentlig. 4.2 Sesongkorrigering Normalt stiger prisene mest om våren, mens de synker eller flater ut på høsten. For å kunne skille mellom sesongfaktoren og andre faktorer, sesongkorrigerer vi tallene. Differansen mellom endringen i faktiske priser og sesongkorrigerte priser tilskrives sesongvariasjoner. Sesongkorrigeringen er gjort ved hjelp av et X-12-ARIMA-program. 16

Vedlegg: Prisene i byer og fylker Både gjennomsnittlige boligpriser, formidlingstider og antall solgte boliger varierer betydelig mellom de ulike regionene i statistikken. Variasjonene skyldes først og fremst reelle forskjeller mellom regionene, men også tilfeldige avvik. Prisstatistikken i regionene er mer usikker enn for landet totalt, på grunn av lavt antall solgte boliger i enkelte regioner, samt variasjoner i omsatte boligers kvaliteter fra måned til måned som det ikke kan korrigeres for. Eksempelvis kan enkelte nybygg påvirke prisene relativt mye i områder med få solgte boliger. Tabellene V1 til V4 viser detaljerte tall for prisutviklingen i byer og fylker. Vi presenterer ikke priser for regioner der det ble omsatt fem eller færre boliger i løpet av én måned. Oslo, Bergen og Trondheim er delt opp i bydeler og områder. Bydelene i Oslo omfatter følgende steder: O1 Gamle Oslo: Gamle Oslo + sørvestre del av Helsfyr-Sinsen, Ekebergskråningen og øyene O2 Grünerløkka: Grünerløkka-Sofienberg minus Hausmannskvartalene + nordre del av Helsfyr- Sinsen O3 Sagene: Sagene-Torshov O4 St.Hanshaugen: St.Hanshaugen-Ullevål minus Ullevål hageby mm + Hausmannskvartalene og en del av Sentrum O5 Frogner: Bygdøy-Frogner og Uranienborg-Majorstuen minus øyene + Aker brygge og Filipstad O6 Ullern: Ullern O7 Vestre Aker: Vindern og Røa minus Gaustadområdet O8 Nordre Aker: Grefsen-Kjelsås og Sogn + Ullevål Hageby mm og Gaustad området O9 Bjerke: Bjerke O10 Grorud: Grorud og Romsås O11 Stovner: Stovner og Høybråten O12 Alna: Hellerud og Furuset minus Nordre Trasop og Høybråten + sørøstre del av Helsfyr- Sinsen O13 Østensjø: Bøler, Manglerud og Østensjø + Nordre Trasop O14 Nordstrand: Ekeberg-Bekkelaget, Nordstrand og Lambertseter, minus Ekebergskråningen O15 Søndre Nordstrand: Søndre Nordstrand Områdene i Bergen dekker følgende steder: B1 Arna og Åsane: Kvamme, Arnavågen, Festtangen, Arnatveit, Haukeland, Eidsvåg, Haukås, Jordal, Haukedal, Tertnes, Rolland B2 Bergenhus og Årstad: Fjellsiden, Nordnes, Nøstet, Møhlenpris, Nygard, Sentrum, Løvstakken, Fantoft, Fjøsanger, Landås, Solemsviken B3 Fana og Ytrebygda: Minde, Flesland, Nordås, Kokstad, Sandsli, Titlestad, Sele, Fjellbirkeland, Riple, Haugland B4 Fyllingsdalen og Laksvåg: Varden, Bønes, Fjøsanger, Knappen, Straume, Kongshavn, Håkonsvern, Lyngbø, Ørnafjell, Loddefjord Områdene i Trondheim dekker følgende steder: T1 Sentrum og Byåsen: Tømmerdal, Byåsen, Lade, Leangen, Ringve, Singsaker, Øya T2 Strindheim og Nardo: Nardo, Dragvoll, Lerkendal, Myrvang, Tyholt, Moholt, Kleiva, Dragvoll T3 Saupstad og Heimdal: Haukåsen, Munkvoll, Saupstad, Heggstad, Kattem, Heimstad 17

- EFF - FINN.no - Econ Pöyry Tabell V1 Pris pr. kvadratmeter for alle boliger. Nominelle priser. Års- og månedstall. 1.000 kroner. 27 19 27 Regioner Årstall Årlig %vis endring Månedstall %endring Antall 2010 2011 2012 10-11 11-12 jan. 11 des. 11 jan. 12 t-1 jan. 11 des. 11 jan. 12 Moss 21,5 22,7 23,2 6 % 2 % 22,0 22,2 23,2 4 % 43 34 39 Sarpsborg 17,0 18,0 18,6 6 % 3 % 17,5 17,5 18,6 6 % 53 38 57 Fredrikstad 19,3 20,5 21,3 6 % 4 % 20,0 20,1 21,3 6 % 77 55 69 Resten av Østfold 16,4 17,6 18,3 7 % 4 % 17,1 17,3 18,3 6 % 105 104 79 SNITT Østfold 18,1 19,3 19,9 6 % 3 % 18,7 18,9 19,9 6 % 278 231 244 Asker 31,4 34,0 35,0 8 % 3 % 33,1 33,9 35,0 3 % 52 44 41 Bærum 34,7 38,4 39,7 11 % 4 % 36,9 38,4 39,7 3 % 96 51 108 Follo 27,5 29,6 30,6 8 % 4 % 28,7 29,5 30,6 4 % 134 60 97 Øvre Romerike 21,1 22,9 23,9 8 % 4 % 22,2 22,7 23,9 5 % 92 61 72 Nedre Romerike 25,3 27,2 28,5 7 % 5 % 26,1 27,4 28,5 4 % 223 122 194 SNITT Akershus 27,3 29,7 30,9 9 % 4 % 28,6 29,7 30,9 4 % 597 338 512 SNITT Oslo 36,2 39,7 41,6 10 % 5 % 37,9 40,4 41,6 3 % 1 284 511 1 101 Hamar 20,7 22,1 22,2 7 % 1 % 21,7 21,4 22,2 4 % 27 27 32 Hedmark utenom Hamar 15,4 16,5 16,6 7 % 1 % 16,2 15,6 16,6 6 % 99 68 80 SNITT Hedmark 17,1 18,2 18,4 7 % 1 % 17,9 17,4 18,4 5 % 126 95 112 Lillehammer 21,9 24,1 25,4 10 % 5 % 22,9 24,3 25,4 5 % 28 28 27 Oppland utenom Lillehm. 16,5 18,0 18,8 9 % 5 % 17,3 17,8 18,8 6 % 67 63 52 SNITT Oppland 18,3 20,0 21,0 9 % 5 % 19,1 19,9 21,0 6 % 95 91 79 Drammen 21,2 23,7 25,3 12 % 7 % 22,4 24,1 25,3 5 % 86 48 81 Buskerud utenom Dram. 19,4 20,8 21,8 7 % 5 % 20,1 20,7 21,8 5 % 157 113 129 SNITT Buskerud 20,0 21,8 23,1 9 % 6 % 20,9 22,0 23,1 5 % 243 161 210 Tønsberg 22,6 24,0 24,5 6 % 2 % 23,6 23,4 24,5 5 % 59 24 41 Sandefjord 20,3 21,5 22,1 6 % 3 % 21,0 21,0 22,1 5 % 60 32 52 Larvik 19,1 19,9 20,5 4 % 3 % 19,7 19,4 20,5 5 % 44 35 27 Vestf. utm Tøb, Sfj & Lav 19,1 20,2 20,5 6 % 1 % 19,8 19,5 20,5 5 % 104 63 94 SNITT Vestfold 20,2 21,3 21,8 6 % 2 % 20,9 20,7 21,8 5 % 267 154 214 Telemark 16,2 17,4 17,9 8 % 3 % 16,8 17,0 17,9 6 % 139 116 131 Kristiansand 26,4 27,9 28,4 6 % 2 % 27,4 27,3 28,4 4 % 102 86 89 Agder utenom Krist.sand 20,0 21,5 22,0 8 % 2 % 21,2 20,8 22,0 6 % 95 104 90 SNITT Agderfylkene 23,3 24,9 25,4 7 % 2 % 24,3 24,3 25,4 5 % 197 190 179 Stavanger 33,3 37,2 38,9 12 % 5 % 35,4 37,7 38,9 3 % 204 107 154 Sandnes 28,6 32,2 33,8 13 % 5 % 30,5 32,6 33,8 4 % 75 42 84 Rogaland utenom S&S 22,7 25,0 26,0 10 % 4 % 24,0 24,8 26,0 5 % 209 149 169 SNITT Rogaland 28,0 31,2 32,6 11 % 5 % 29,7 31,4 32,6 4 % 488 298 407 B1 Arna og Åsane 23,6 25,7 26,6 9 % 4 % 24,9 25,5 26,6 4 % 47 24 45 B2 Bergenhus og Årstad 31,7 34,7 36,3 9 % 4 % 33,4 35,0 36,3 4 % 163 72 149 B3 Fana og Ytrebygda 26,9 29,5 30,6 9 % 4 % 28,5 29,4 30,6 4 % 59 19 56 B4 Fyllingsdalen og Laksevåg 24,4 27,0 27,9 11 % 3 % 25,9 27,0 27,9 4 % 106 51 64 SNITT Bergen 27,6 30,2 31,4 10 % 4 % 29,2 30,3 31,4 4 % 375 166 314 Hordaland utenom Bergen 21,6 22,6 23,4 5 % 3 % 22,3 22,2 23,4 5 % 105 86 78 SNITT Hordaland 25,9 28,2 29,2 9 % 4 % 27,2 28,1 29,2 4 % 480 252 392 Møre- og Romsdal 19,7 21,1 21,9 7 % 4 % 20,5 20,8 21,9 5 % 204 123 165 T1 Sentrum og Byåsen 28,5 31,4 32,9 10 % 5 % 29,9 31,8 32,9 4 % 121 63 120 T2 Strindheim og Nardo 27,0 29,9 31,2 11 % 5 % 28,5 30,2 31,2 4 % 65 40 77 T3 Saupstad og Heimdal 21,9 24,7 26,0 12 % 5 % 23,3 24,9 26,0 4 % 62 30 55 SNITT Trondheim 26,7 29,6 31,0 11 % 5 % 28,2 29,9 31,0 4 % 248 133 252 Resten av Trøndelag 18,3 19,9 20,7 8 % 4 % 19,2 19,5 20,7 6 % 147 122 126 SNITT Trøndelagsfylkene 23,4 25,8 27,0 10 % 5 % 24,6 25,9 27,0 4 % 395 255 378 Tromsø 26,1 27,5 28,1 5 % 3 % 27,0 27,1 28,1 4 % 87 49 70 Resten av Nord-Norge 18,9 20,5 21,4 8 % 5 % 19,7 20,3 21,4 6 % 205 154 158 SNITT Nord-Norge 20,7 22,2 23,1 7 % 4 % 21,5 22,0 23,1 5 % 292 203 228 SUM 25,4 27,7 28,9 9 % 4 % 26,6 27,7 28,9 4,0 % 5 085 3 018 4 352 Kilde: NEF, EFF, FINN.no og Econ Pöyry Prisene for 2011 gjelder kun t.o.m. november Note: " " betyr at det kun er obsertvert 5 eller færre salg - og da publiseres ingen priser 18

- EFF - FINN.no - Econ Pöyry 8 1 8 6 7 9 Tabell V2 Pris pr. kvadratmeter for eneboliger. Nominelle priser. Års- og månedstall. 1.000 kroner. Regioner Årstall Årlig %vis endring Månedstall %endring Antall 2010 2011 2012 10-11 11-12 jan. 11 des. 11 jan. 12 siste måned jan. 11 des. 11 jan. 12 Moss 19,3 19,8 20,3 3 % 3 % 19,1 19,1 20,3 7 % 17 8 10 Sarpsborg 14,2 15,1 15,6 6 % 4 % 14,3 14,3 15,6 9 % 23 17 21 Fredrikstad 15,2 16,1 16,8 6 % 4 % 15,5 15,4 16,8 9 % 28 21 34 Resten av Østfold 14,0 14,6 15,2 4 % 4 % 14,0 14,0 15,2 8 % 52 50 43 SNITT Østfold 14,8 15,6 16,1 5 % 4 % 14,9 14,9 16,1 8 % 120 96 108 Asker 29,4 31,5 32,1 7 % 2 % 30,4 30,9 32,1 4 % 10 14 8 Bærum 33,4 36,3 37,1 9 % 2 % 34,8 35,9 37,1 4 % 21 11 26 Follo 23,8 24,7 25,6 4 % 3 % 24,0 24,2 25,6 6 % 50 22 31 Øvre Romerike 16,1 16,9 17,6 5 % 5 % 16,1 16,3 17,6 8 % 43 28 36 Nedre Romerike 21,0 21,8 22,7 4 % 4 % 21,1 21,4 22,7 6 % 65 38 61 SNITT Akershus 22,8 24,0 24,8 5 % 3 % 23,1 23,5 24,8 6 % 189 113 162 SNITT Oslo 35,2 38,7 40,1 10 % 4 % 36,7 38,9 40,1 3 % 51 25 45 Hamar 16,8 17,6 17,6 5 % 0 % 17,1 16,6 17,6 6 % 8 9 15 Hedmark utenom Hamar 10,8 11,4 11,4 5 % 1 % 10,9 10,2 11,4 12 % 64 45 58 SNITT Hedmark 11,8 12,4 12,4 5 % 1 % 11,9 11,2 12,4 11 % 72 54 73 Lillehammer 16,9 18,9 20,1 12 % 7 % 17,4 18,6 20,1 8 % 8 9 16 Oppland utenom Lillehm. 11,6 11,9 12,4 3 % 4 % 11,4 11,1 12,4 11 % 36 48 33 SNITT Oppland 12,5 13,0 13,6 4 % 5 % 12,3 12,3 13,6 11 % 44 57 49 Drammen 18,3 20,1 21,2 10 % 6 % 18,9 21,2 13 1 16 Buskerud utenom Dram. 15,3 16,3 17,0 6 % 4 % 15,6 15,7 17,0 8 % 65 62 56 SNITT Buskerud 15,9 17,0 17,8 7 % 5 % 16,2 16,5 17,8 8 % 78 63 72 Tønsberg 19,6 20,9 21,4 7 % 2 % 20,2 20,2 21,4 6 % 18 11 19 Sandefjord 18,3 18,8 19,2 3 % 2 % 18,7 17,7 19,2 8 % 16 7 19 Larvik 16,3 16,9 17,6 4 % 4 % 16,2 16,3 17,6 8 % 18 16 13 Vestf. utm Tøb, Sfj & Lav 16,4 17,0 17,3 4 % 2 % 16,5 16,1 17,3 8 % 47 35 42 SNITT Vestfold 17,3 18,0 18,4 4 % 2 % 17,5 17,1 18,4 7 % 99 69 93 Telemark 13,2 14,1 14,7 7 % 4 % 13,5 13,4 14,7 10 % 56 50 57 Kristiansand 21,9 22,8 23,0 4 % 1 % 22,5 21,8 23,0 6 % 21 24 22 Agder utenom Krist.sand 15,0 15,8 16,5 5 % 4 % 15,2 15,1 16,5 9 % 49 63 54 SNITT Agderfylkene 16,7 17,6 18,1 5 % 3 % 17,0 16,8 18,1 8 % 70 87 76 Stavanger 28,3 31,3 32,5 10 % 4 % 29,7 31,2 32,5 4 % 39 15 35 Sandnes 23,0 25,8 27,1 12 % 5 % 24,1 25,8 27,1 5 % 27 17 29 Rogaland utenom S&S 17,1 18,6 19,5 9 % 5 % 17,5 18,2 19,5 7 % 84 70 79 SNITT Rogaland 20,6 22,7 23,7 10 % 5 % 21,4 22,4 23,7 6 % 150 102 143 SNITT Bergen 23,8 25,8 27,0 8 % 5 % 24,8 25,6 27,0 6 % 40 18 36 Hordaland utenom Bergen 15,7 16,8 17,4 7 % 4 % 15,8 16,2 17,4 8 % 47 39 33 SNITT Hordaland 19,5 21,0 21,9 8 % 4 % 20,1 20,6 21,9 6 % 87 57 69 Møre- og Romsdal 14,1 14,7 15,3 4 % 4 % 14,2 14,1 15,3 9 % 67 40 57 SNITT Trondheim 22,2 24,4 25,5 10 % 4 % 23,1 24,3 25,5 5 % 32 18 28 Resten av Trøndelag 11,9 12,7 13,3 7 % 5 % 12,0 12,0 13,3 11 % 79 72 71 SNITT Trøndelagsfylkene 14,9 16,1 16,9 8 % 5 % 15,2 15,6 16,9 8 % 111 90 99 Tromsø 21,8 22,7 23,0 4 % 2 % 22,5 21,8 23,0 6 % 16 7 19 Resten av Nord-Norge 13,5 14,1 14,6 4 % 3 % 13,6 13,3 14,6 10 % 87 68 62 SNITT Nord-Norge 14,9 15,5 15,9 4 % 3 % 15,0 14,6 15,9 9 % 103 75 81 SUM 17,6 18,8 19,5 7 % 4 % 18,0 18,2 19,5 7,1 % 1297 978 1184 Kilde: NEF, EFF, FINN.no og Econ Pöyry Prisene for 2011 gjelder kun t.o.m. november Tabell V3 Pris pr. kvadratmeter for delte boliger. Nominelle priser. Års- og månedstall. 1.000 kroner. Regioner Årstall Årlig %vis endring Månedstall %endring Antall 2010 2011 2012 10-11 11-12 jan. 11 des. 11 jan. 12 siste måned jan. 11 des. 11 jan. 12 SNITT Østfold 15,6 16,4 16,9 5 % 4 % 15,9 16,0 16,9 6 % 31 17 27 SNITT Akershus 25,4 27,4 28,5 8 % 4 % 26,6 27,5 28,5 4 % 126 61 94 SNITT Oslo 34,2 37,0 38,7 8 % 5 % 35,6 37,5 38,7 3 % 84 25 62 SNITT Hedmark 15,1 15,8 15,9 4 % 1 % 15,6 15,0 15,9 7 % 6 7 9 SNITT Oppland 15,9 17,2 18,1 8 % 5 % 16,6 17,1 18,1 5 % 13 9 9 SNITT Buskerud 17,2 18,7 19,9 9 % 6 % 18,0 18,8 19,9 6 % 34 20 26 SNITT Vestfold 16,8 17,4 18,0 3 % 4 % 17,2 17,0 18,0 6 % 21 13 28 SNITT Telemark 14,0 15,0 15,5 7 % 4 % 14,5 14,6 15,5 7 % 16 14 18 SNITT Agderfylkene 18,6 19,6 20,2 6 % 3 % 19,2 19,2 20,2 5 % 34 31 29 SNITT Rogaland 24,9 27,6 29,0 11 % 5 % 26,3 28,0 29,0 4 % 95 52 69 SNITT Bergen 23,1 25,5 26,6 10 % 4 % 24,5 25,7 26,6 4 % 49 31 49 SNITT Hordaland 21,9 24,0 24,9 9 % 4 % 23,2 23,9 24,9 4 % 73 44 60 SNITT Møre- og Romsdal 18,5 19,4 19,8 5 % 2 % 19,5 18,7 19,8 6 % 26 21 33 SNITT Trondheim 23,3 25,4 26,5 9 % 5 % 24,3 25,5 26,5 4 % 35 23 30 SNITT Trøndelagsfylkene 20,4 22,4 23,5 10 % 5 % 21,5 22,5 23,5 4 % 49 30 41 SNITT Nord-Norge 18,3 19,2 19,8 5 % 3 % 18,7 18,9 19,8 5 % 38 18 24 SUM 22,4 24,2 25,2 8 % 4 % 23,4 24,2 25,2 4,2 % 646 362 529 Kilde: NEF, EFF, FINN.no og Econ Pöyry Prisene for 2011 gjelder kun t.o.m. november Note: " " betyr at det kun er registrert 5 salg eller færre og at datagrunnlaget derfor er for dårlig til å presentere den beregnede prisen. 19

- EFF - FINN.no - Econ Pöyry 15 9 10 Tabell V4a Pris pr. kvadratmeter for leiligheter. Nominelle priser. Års- og månedstall. 1.000 kroner. Regioner Årstall Årlig %vis endring Månedstall %endring Antall 2010 2011 2012 10-11 11-12 jan. 11 des. 11 jan. 12 siste måned jan. 11 des. 11 jan. 12 Moss 23,4 25,0 25,5 7 % 2 % 24,4 24,6 25,5 4 % 23 24 24 Sarpsborg 18,9 20,0 20,8 6 % 4 % 19,5 19,8 20,8 5 % 27 18 31 Fredrikstad 22,4 23,8 24,6 6 % 4 % 23,4 23,5 24,6 5 % 36 31 27 Resten av Østfold 18,1 19,8 20,6 10 % 4 % 19,2 19,6 20,6 5 % 41 45 27 SNITT Østfold 20,4 21,9 22,7 7 % 3 % 21,4 21,7 22,7 4 % 127 118 109 Asker 33,2 36,2 37,4 9 % 3 % 35,5 36,3 37,4 3 % 29 16 25 Bærum 35,9 40,0 41,7 12 % 4 % 38,6 40,4 41,7 3 % 53 31 54 Follo 30,1 33,1 34,3 10 % 4 % 32,0 33,2 34,3 3 % 55 28 42 Øvre Romerike 24,4 26,9 28,0 10 % 4 % 26,2 26,9 28,0 4 % 34 26 29 Nedre Romerike 28,3 30,8 32,4 9 % 5 % 29,6 31,3 32,4 3 % 111 63 106 SNITT Akershus 30,2 33,3 34,7 10 % 4 % 32,1 33,6 34,7 3 % 282 164 256 O5 Frogner 48,4 53,3 55,9 10 % 5 % 51,0 54,6 55,9 2 % 125 54 121 O4 St.Hanshaugen 43,5 47,9 50,4 10 % 5 % 45,8 49,2 50,4 2 % 105 52 108 O3 Sagene 38,7 42,9 45,4 11 % 6 % 40,5 44,4 45,4 2 % 144 41 127 O2 Grünerløkka 37,4 40,9 43,0 10 % 5 % 39,3 42,0 43,0 2 % 152 63 118 O1 Gamle Oslo 35,7 39,3 41,2 10 % 5 % 37,3 40,2 41,2 2 % 157 57 101 O14 Nordstrand 33,4 36,9 38,8 11 % 5 % 35,1 37,8 38,8 3 % 55 15 53 O15 Søndre Nordstrand 25,5 27,6 28,9 8 % 5 % 26,8 27,8 28,9 4 % 31 18 34 O13 Østensjø 30,8 33,9 35,1 10 % 4 % 32,6 34,4 35,1 2 % 81 27 69 O12 Alna 27,3 29,9 31,5 10 % 5 % 28,4 30,7 31,5 3 % 63 24 58 O11 Stovner 25,3 27,9 29,2 10 % 5 % 26,6 28,2 29,2 3 % 26 16 20 O10 Grorud 25,9 28,5 29,9 10 % 5 % 27,2 29,0 29,9 3 % 46 25 31 O9 Bjerke 31,3 34,2 35,7 9 % 5 % 33,0 34,7 35,7 3 % 47 23 28 O8 Nordre Aker 41,5 46,6 49,5 12 % 6 % 43,9 48,2 49,5 3 % 44 17 51 O7 Vestre Aker 41,8 46,2 48,2 10 % 5 % 44,8 47,0 48,2 3 % 39 16 39 O6 Ullern 45,0 49,5 52,1 10 % 5 % 47,6 50,7 52,1 3 % 34 13 36 SNITT Oslo 37,1 40,9 43,0 10 % 5 % 39,1 41,9 43,0 3 % 1 149 461 994 Hamar 23,4 25,2 25,4 8 % 1 % 24,8 24,6 25,4 3 % 18 18 15 Hedmark utenom Hamar 18,2 19,6 19,8 8 % 1 % 19,4 19,0 19,8 4 % 30 16 15 SNITT Hedmark 20,3 22,0 22,1 8 % 1 % 21,6 21,3 22,1 4 % 48 34 30 Lillehammer 25,2 27,8 29,1 10 % 5 % 26,5 28,1 29,1 4 % 15 15 10 Oppland utenom Lillehm. 19,6 21,9 23,0 12 % 5 % 21,1 21,9 23,0 5 % 23 10 11 SNITT Oppland 22,0 24,4 25,6 11 % 5 % 23,4 24,6 25,6 4 % 38 25 21 Drammen 23,4 26,4 28,4 13 % 8 % 25,1 27,3 28,4 4 % 66 44 58 Buskerud utenom Dram. 22,0 23,8 24,9 8 % 5 % 23,2 23,9 24,9 4 % 65 34 54 SNITT Buskerud 22,7 25,1 26,7 10 % 6 % 24,1 25,6 26,7 4 % 131 78 112 Tønsberg 24,9 26,6 26,9 7 % 1 % 26,4 26,0 26,9 4 % 35 13 17 Sandefjord 22,2 23,8 24,6 7 % 3 % 23,1 23,7 24,6 4 % 40 24 26 Larvik 21,2 22,3 22,9 5 % 2 % 22,3 22,0 22,9 4 % 22 14 11 Vestf. utm Tøb, Sfj & Lav 21,1 22,7 22,9 8 % 1 % 22,3 22,0 22,9 4 % 50 21 39 SNITT Vestfold 22,4 24,0 24,4 7 % 2 % 23,6 23,5 24,4 4 % 147 72 93 Telemark 18,2 19,7 20,2 8 % 2 % 19,2 19,4 20,2 4 % 67 52 56 Kristiansand 29,9 32,0 32,6 7 % 2 % 31,3 31,6 32,6 3 % 67 45 51 Agder utenom Krist.sand 23,6 25,6 26,0 9 % 1 % 25,4 24,8 26,0 5 % 26 27 23 SNITT Agderfylkene 27,9 30,0 30,4 8 % 1 % 29,5 29,4 30,4 3 % 93 72 74 Stavanger 37,1 41,8 43,8 13 % 5 % 39,7 42,6 43,8 3 % 125 71 95 Sandnes 32,3 36,4 38,3 13 % 5 % 34,8 37,0 38,3 3 % 35 18 42 Rogaland utenom S&S 26,1 28,9 29,8 11 % 3 % 28,1 28,7 29,8 4 % 83 55 58 SNITT Rogaland 32,6 36,6 38,2 12 % 4 % 35,0 37,0 38,2 3 % 243 144 195 B1 Arna og Åsane 25,7 28,4 29,5 10 % 4 % 27,3 28,6 29,5 3 % 30 17 25 B2 Bergenhus og Årstad 34,5 37,7 39,1 9 % 4 % 36,4 37,9 39,1 3 % 145 64 133 B3 Fana og Ytrebygda 29,0 31,7 32,7 9 % 3 % 31,0 31,6 32,7 4 % 27 9 29 B4 Fyllingsdalen og Laksevåg 25,9 28,9 29,8 12 % 3 % 27,8 29,0 29,8 3 % 84 27 42 SNITT Bergen 30,6 33,7 34,9 10 % 4 % 32,5 33,8 34,9 3 % 286 117 229 Hordaland utenom Bergen 25,3 26,3 27,3 4 % 4 % 26,4 26,1 27,3 5 % 34 34 34 SNITT Hordaland 30,1 33,0 34,2 10 % 4 % 32,0 33,1 34,2 3 % 320 151 263 Møre- og Romsdal 23,0 25,0 25,9 9 % 4 % 24,1 24,9 25,9 4 % 111 62 75 T1 Sentrum og Byåsen 31,8 35,4 37,1 11 % 5 % 33,8 35,9 37,1 3 % 99 50 104 T2 Strindheim og Nardo 29,5 32,9 34,5 12 % 5 % 31,4 33,5 34,5 3 % 46 29 51 T3 Saupstad og Heimdal 23,9 27,2 28,8 14 % 6 % 25,6 27,8 28,8 3 % 36 13 39 SNITT Trondheim 29,9 33,4 35,0 12 % 5 % 31,9 33,9 35,0 3 % 181 92 194 Resten av Trøndelag 22,6 24,6 25,5 9 % 4 % 23,9 24,4 25,5 5 % 54 43 44 SNITT Trøndelagsfylkene 28,5 31,7 33,3 11 % 5 % 30,3 32,2 33,3 3 % 235 135 238 Tromsø 28,8 30,5 31,4 6 % 3 % 30,0 30,4 31,4 3 % 55 40 45 Resten av Nord-Norge 22,3 24,6 25,9 10 % 6 % 23,6 24,8 25,9 4 % 96 70 78 SNITT Nord-Norge 24,4 26,5 27,7 9 % 5 % 25,7 26,6 27,7 4 % 151 110 123 SUM 30,3 33,3 34,8 10 % 4 % 32,1 33,7 34,8 3,1 % 3 142 1 678 2 639 Kilde: NEF, EFF, FINN.no og Econ Pöyry Prisene for 2011 gjelder kun t.o.m. november 20

- EFF - FINN.no - Econ Pöyry 2 - - Tabell V4b Pris pr. kvadratmeter for eierleiligheter. Nominelle priser. Års- og månedstall. 1.000 kroner. Regioner Årstall Årlig %vis endring Månedstall %endring Antall 2010 2011 2012 10-11 11-12 jan. 11 des. 11 jan. 12 siste måned jan. 11 des. 11 jan. 12 Moss 26,3 27,2 27,5 3 % 1 % 27,2 25,9 10 8 4 Sarpsborg 21,9 23,1 24,2 6 % 4 % 2 2 5 Fredrikstad 24,6 25,9 26,7 5 % 3 % 26,0 25,2 26,7 6 % 12 11 12 Resten av Østfold 20,3 21,8 22,3 7 % 2 % 21,8 21,0 22,3 6 % 17 13 11 SNITT Østfold 23,1 24,3 25,0 5 % 3 % 24,3 23,5 25,0 6 % 41 34 32 Asker 33,6 36,6 37,7 9 % 3 % 35,8 36,7 37,7 3 % 28 16 25 Bærum 37,4 41,7 43,3 11 % 4 % 40,5 41,8 43,3 3 % 45 26 43 Follo 31,4 34,4 35,6 10 % 4 % 33,4 34,4 35,6 4 % 36 13 32 Øvre Romerike 25,2 27,7 29,1 10 % 5 % 27,1 27,9 29,1 4 % 28 22 24 Nedre Romerike 30,4 33,4 35,1 10 % 5 % 32,2 33,6 35,1 4 % 26 17 38 SNITT Akershus 31,9 35,2 36,7 10 % 4 % 34,1 35,4 36,7 4 % 163 94 162 O5 Frogner 48,9 53,9 56,8 10 % 5 % 51,4 55,3 56,8 3 % 106 49 107 O4 St.Hanshaugen 44,9 49,5 52,0 10 % 5 % 47,5 50,6 52,0 3 % 62 23 55 O3 Sagene 40,8 45,2 48,0 11 % 6 % 43,1 46,4 48,0 4 % 51 15 35 O2 Grünerløkka 38,6 42,5 44,5 10 % 5 % 41,0 43,1 44,5 3 % 62 25 54 O1 Gamle Oslo 36,5 40,3 42,1 11 % 4 % 38,6 40,7 42,1 3 % 36 18 28 O14 Nordstrand 38,0 41,9 44,0 10 % 5 % 40,2 44,0 8 1 8 O15 Søndre Nordstrand 27,4 29,1 30,5 6 % 5 % 28,8 28,9 30,5 5 % 13 8 12 O13 Østensjø 32,6 36,2 36,9 11 % 2 % 35,2 13 3 5 O12 Alna 29,2 31,7 33,4 9 % 5 % 31,0 33,4 5 % 12 1 7 O11 Stovner 25,9 28,5 29,3 10 % 3 % 27,8 29,3 4 % 7 3 9 O10 Grorud 27,4 31,7 34,2 16 % 8 %.. 3 2 - O9 Bjerke 32,6 35,9 36,8 10 % 2 % 35,3 35,7 36,8 3 % 22 7 11 O8 Nordre Aker 43,3 48,2 51,0 11 % 6 % 46,0 49,4 51,0 3 % 21 10 22 O7 Vestre Aker 44,3 48,8 51,0 10 % 4 % 47,6 49,5 51,0 3 % 24 6 21 O6 Ullern 46,0 50,8 53,4 10 % 5 % 48,8 51,8 53,4 3 % 27 11 23 SNITT Oslo 38,7 42,8 44,9 10 % 5 %.. 467 182 397 Hamar 24,0 26,8 27,0 12 % 1 % 26,4 25,6.. 2 5 3 Hedmark utenom Hamar 20,4 21,4 21,9 5 % 2 % 21,7 20,5 21,9 7 % 6 6 4 SNITT Hedmark 21,9 23,7 24,1 8 % 2 % 22,6 24,1 6 % 8 11 7 Lillehammer 26,2 29,2 30,5 11 % 4 % 27,9 29,2 30,5 4 % 4 10 6 Oppland utenom Lillehm. 20,2 22,9 24,6 14 % 7 % 21,9 10 4 4 SNITT Oppland 22,7 25,6 27,1 13 % 6 % 24,4 25,7 27,1 5 % 14 14 10 Drammen 27,3 30,4 32,5 11 % 7 % 29,5 31,1 32,5 5 % 34 17 25 Buskerud utenom Dram. 24,1 26,1 27,5 9 % 5 % 25,8 26,1 27,5 5 % 40 17 26 SNITT Buskerud 25,7 28,3 30,0 10 % 6 % 27,6 28,6 30,0 5 % 74 34 51 Tønsberg 26,3 28,1 28,5 7 % 2 % 28,3 28,5 16 2 7 Sandefjord 26,5 28,7 29,3 8 % 2 % 27,9 28,4 29,3 3 % 21 10 10 Larvik 24,1 25,7 26,3 7 % 2 % 26,0 26,3 8 4 6 Vestf. utm Tøb, Sfj & Lav 23,2 24,8 24,9 7 % 0 % 24,7 23,4 24,9 6 % 23 10 16 SNITT Vestfold 25,0 26,8 27,2 7 % 1 % 26,7 25,9 27,2 5 % 68 26 39 Telemark 22,2 23,3 23,5 5 % 1 % 23,4 22,3 23,5 6 % 17 12 9 Kristiansand 31,8 34,0 34,4 7 % 1 % 33,6 33,0 34,4 4 % 28 23 30 Agder utenom Krist.sand 23,6 25,3 25,9 7 % 2 % 25,3 24,3 25,9 7 % 20 22 14 SNITT Agderfylkene 29,0 31,0 31,5 7 % 1 % 30,8 30,0 31,5 5 % 48 45 44 Stavanger 38,0 42,9 44,9 13 % 5 % 40,9 43,4 44,9 3 % 70 35 64 Sandnes 34,4 38,8 41,0 13 % 6 % 37,3 39,3 41,0 4 % 22 12 32 Rogaland utenom S&S 27,5 30,9 32,0 13 % 4 % 29,9 30,7 32,0 4 % 51 42 36 SNITT Rogaland 33,9 38,3 40,0 13 % 5 % 36,7 38,6 40,0 4 % 143 89 132 B1 Arna og Åsane 27,9 30,2 31,6 8 % 5 % 31,6 5 4 6 B2 Bergenhus og Årstad 37,4 40,5 41,9 8 % 3 % 39,6 40,4 41,9 4 % 81 34 66 B3 Fana og Ytrebygda 30,9 33,7 35,0 9 % 4 % 33,1 33,6 35,0 4 % 21 8 17 B4 Fyllingsdalen og Laksevåg 29,5 32,6 33,5 11 % 3 % 31,9 32,1 33,5 4 % 15 7 10 SNITT Bergen 33,7 36,7 37,9 9 % 3 % 35,8 36,5 37,9 4 % 122 53 99 Hordaland utenom Bergen 25,8 26,6 27,7 3 % 4 % 26,8 26,3 27,7 5 % 27 23 29 SNITT Hordaland 32,9 35,7 36,9 9 % 3 % 35,0 35,5 36,9 4 % 149 76 128 Møre- og Romsdal 24,4 26,6 27,5 9 % 3 % 26,2 26,0 27,5 6 % 59 34 40 T1 Sentrum og Byåsen 34,3 37,9 39,8 10 % 5 % 36,5 38,3 39,8 4 % 48 27 41 T2 Strindheim og Nardo 32,4 36,0 37,8 11 % 5 % 34,6 36,5 37,8 4 % 18 10 18 T3 Saupstad og Heimdal 27,8 30,8 32,7 11 % 6 % 30,4 7-5 SNITT Trondheim 32,8 36,2 38,1 11 % 5 % 35,0 36,6 38,1 4 % 73 37 64 Resten av Trøndelag 24,1 26,1 27,0 8 % 3 % 25,8 25,4 27,0 6 % 29 23 25 SNITT Trøndelagsfylkene 31,2 34,4 36,1 10 % 5 % 33,3 34,5 36,1 4 % 102 60 89 Tromsø 30,6 32,3 33,1 6 % 3 % 31,8 31,8 33,1 4 % 22 22 28 Resten av Nord-Norge 23,5 26,0 27,1 11 % 4 % 25,4 25,6 27,1 6 % 35 25 30 SNITT Nord-Norge 25,8 28,1 29,1 9 % 4 % 27,5 27,7 29,1 5 % 57 47 58 SUM 32,3 35,5 37,0 10 % 4 % 34,5 35,6 37,0 4,0 % 1 410 758 1 198 Kilde: NEF, EFF, FINN.no og Econ Pöyry Prisene for 2011 gjelder kun t.o.m. november Note: " " betyr at det kun er registrert 5 salg eller færre og at datagrunnlaget derfor er for dårlig til å presentere den beregnede prisen. 21

- EFF - FINN.no - Econ Pöyry 1 - - Tabell V4c Pris pr. kvadratmeter for andelsleiligheter. Nominelle priser. Års- og månedstall. 1.000 kroner. Regioner Årstall Årlig %vis endring Månedstall %endring Antall 2010 2011 2012 10-11 11-12 jan. 11 des. 11 jan. 12 siste måned jan. 11 des. 11 jan. 12 Moss 22,2 24,1 24,8 8 % 3 % 23,3 24,2 24,8 2 % 13 16 20 Sarpsborg 18,3 19,4 20,0 6 % 3 % 18,8 19,3 20,0 4 % 25 16 26 Fredrikstad 20,2 21,6 22,6 7 % 4 % 20,8 21,9 22,6 3 % 24 20 15 Resten av Østfold 17,0 18,8 19,7 11 % 5 % 17,9 19,0 19,7 4 % 24 32 16 SNITT Østfold 19,2 20,8 21,6 8 % 4 % 20,0 20,9 21,6 3 % 86 84 77 Asker 24,1 27,1 28,0 12 % 3 % 1 - - Bærum 31,0 35,0 36,9 13 % 6 % 32,4 36,9 8 5 11 Follo 27,7 30,5 31,7 10 % 4 % 29,5 31,0 31,7 2 % 19 15 10 Øvre Romerike 22,0 24,2 24,4 10 % 1 % 23,5 6 4 5 Nedre Romerike 27,2 29,5 31,1 9 % 5 % 28,3 30,2 31,1 3 % 85 46 68 SNITT Akershus 27,4 30,3 31,6 10 % 5 % 28,8 30,8 31,6 3 % 119 70 94 O5 Frogner 46,8 51,1 52,8 9 % 3 % 49,2 52,8 19 5 14 O4 St.Hanshaugen 41,5 45,6 48,0 10 % 5 % 43,4 47,1 48,0 2 % 43 29 53 O3 Sagene 37,9 42,0 44,4 11 % 6 % 39,6 43,6 44,4 2 % 93 26 92 O2 Grünerløkka 36,7 40,1 42,2 9 % 5 % 38,3 41,3 42,2 2 % 90 38 64 O1 Gamle Oslo 35,2 38,7 40,6 10 % 5 % 36,6 39,9 40,6 2 % 121 39 73 O14 Nordstrand 31,6 35,0 36,8 11 % 5 % 33,2 36,0 36,8 2 % 47 14 45 O15 Søndre Nordstrand 24,3 26,8 27,9 10 % 4 % 25,5 27,2 27,9 3 % 18 10 22 O13 Østensjø 30,4 33,4 34,8 10 % 4 % 32,0 34,1 34,8 2 % 68 24 64 O12 Alna 27,0 29,6 31,2 10 % 5 % 28,0 30,5 31,2 2 % 51 23 51 O11 Stovner 24,9 27,5 29,1 10 % 6 % 25,9 28,2 29,1 3 % 19 13 11 O10 Grorud 25,7 28,1 29,4 9 % 5 % 27,0 28,7 29,4 3 % 43 23 31 O9 Bjerke 30,4 33,0 35,0 9 % 6 % 31,4 34,1 35,0 3 % 25 16 17 O8 Nordre Aker 39,7 45,0 48,2 13 % 7 % 41,9 47,0 48,2 2 % 23 7 29 O7 Vestre Aker 38,1 42,0 44,0 10 % 5 % 40,5 43,2 44,0 2 % 15 10 18 O6 Ullern 42,9 46,8 49,5 9 % 6 % 45,0 49,5 7 2 13 SNITT Oslo 36,1 39,7 41,7 10 % 5 % 37,8 40,9 41,7 2 % 682 279 597 Hamar 23,2 24,7 24,9 6 % 1 % 24,3 24,3 24,9 2 % 16 13 12 Hedmark utenom Hamar 17,0 18,7 18,7 10 % 0 % 18,2 18,2 18,7 3 % 24 10 11 SNITT Hedmark 19,6 21,3 21,3 8 % 0 % 20,8 20,8 21,3 2 % 40 23 23 Lillehammer 24,5 26,7 28,1 9 % 5 % 25,5 11 5 4 Oppland utenom Lillehm. 19,2 21,2 21,9 10 % 4 % 20,5 21,1 21,9 4 % 13 6 7 SNITT Oppland 21,4 23,5 24,5 10 % 4 % 22,7 23,7 24,5 3 % 24 11 11 Drammen 20,6 23,4 25,4 14 % 9 % 21,8 24,5 25,4 4 % 32 27 33 Buskerud utenom Dram. 20,3 21,7 22,7 7 % 4 % 20,9 21,9 22,7 3 % 25 17 28 SNITT Buskerud 20,4 22,6 24,1 11 % 7 % 21,4 23,2 24,1 4 % 57 44 61 Tønsberg 23,3 24,9 25,2 7 % 1 % 24,4 24,5 25,2 3 % 19 11 10 Sandefjord 19,5 20,8 21,7 6 % 4 % 20,1 20,7 21,7 4 % 19 14 16 Larvik 19,9 20,7 21,3 4 % 3 % 20,5 20,5 14 10 5 Vestf. utm Tøb, Sfj & Lav 19,9 21,5 21,8 8 % 1 % 20,9 21,3 21,8 2 % 27 11 23 SNITT Vestfold 20,7 22,1 22,6 7 % 2 % 21,6 21,8 22,6 3 % 79 46 54 Telemark 16,9 18,6 19,2 10 % 3 % 17,9 18,5 19,2 4 % 50 40 47 Kristiansand 28,4 30,4 31,0 7 % 2 % 29,4 30,4 31,0 2 % 39 22 21 Agder utenom Krist.sand 23,6 26,2 26,2 11 % 0 % 25,5 26,2 6 5 9 SNITT Agderfylkene 26,7 29,0 29,4 8 % 1 % 28,1 28,8 29,4 2 % 45 27 30 Stavanger 35,8 40,3 42,3 12 % 5 % 38,1 41,5 42,3 2 % 55 36 31 Sandnes 29,4 33,2 34,6 13 % 4 % 31,4 33,9 34,6 2 % 13 6 10 Rogaland utenom S&S 23,1 24,4 24,8 6 % 2 % 23,9 23,9 24,8 4 % 32 13 22 SNITT Rogaland 30,6 33,9 35,3 11 % 4 % 32,3 34,5 35,3 2 % 100 55 63 B1 Arna og Åsane 25,0 27,8 28,8 11 % 4 % 26,5 28,1 28,8 2 % 25 13 19 B2 Bergenhus og Årstad 31,5 34,8 36,2 10 % 4 % 33,3 35,5 36,2 2 % 64 30 67 B3 Fana og Ytrebygda 26,1 28,6 29,2 10 % 2 % 27,7 29,2 6 1 12 B4 Fyllingsdalen og Laksevåg 25,0 28,1 29,0 12 % 3 % 26,8 28,3 29,0 2 % 69 20 32 SNITT Bergen 28,6 31,7 32,8 11 % 4 % 30,3 32,1 32,8 2 % 164 64 130 Hordaland utenom Bergen 23,4 25,0 25,8 7 % 3 % 24,9 25,0 7 11 5 SNITT Hordaland 28,1 31,0 32,2 11 % 4 % 29,8 31,4 32,2 2 % 171 75 135 Møre- og Romsdal 21,7 23,6 24,5 8 % 4 % 22,3 23,9 24,5 2 % 52 28 35 T1 Sentrum og Byåsen 29,5 33,1 34,6 12 % 4 % 31,4 33,8 34,6 2 % 51 23 63 T2 Strindheim og Nardo 28,1 31,5 33,0 12 % 5 % 29,9 32,1 33,0 3 % 28 19 33 T3 Saupstad og Heimdal 23,1 26,5 28,1 15 % 6 % 24,8 27,3 28,1 3 % 29 13 34 SNITT Trondheim 28,1 31,6 33,1 13 % 5 % 29,9 32,3 33,1 2 % 108 55 130 Resten av Trøndelag 20,5 22,4 23,4 10 % 4 % 21,3 22,8 23,4 3 % 25 20 19 SNITT Trøndelagsfylkene 26,7 29,9 31,3 12 % 5 % 28,3 30,6 31,3 2 % 133 75 149 Tromsø 27,1 28,9 29,9 6 % 3 % 28,3 29,1 29,9 3 % 33 18 17 Resten av Nord-Norge 21,7 23,8 25,3 10 % 6 % 22,7 24,4 25,3 4 % 61 45 48 SNITT Nord-Norge 23,5 25,5 26,8 9 % 5 % 24,5 26,0 26,8 3 % 94 63 65 SUM 28,8 31,7 33,1 10 % 4 % 30,3 32,3 33,1 2,4 % 1 732 920 1 441 Kilde: NEF, EFF, FINN.no og Econ Pöyry Prisene for 2011 gjelder kun t.o.m. november Note: " " betyr at det kun er registrert 5 salg eller færre og at datagrunnlaget derfor er for dårlig til å presentere den beregnede prisen. 22