Gebyrregulativ i henhold til Lov om eiendomsregistrering 1. Generelle bestemmelser 1.1 Betalingsplikt Den som får utført tjenester etter dette regulativet, skal betale gebyr etter satser og retningslinjer som fremgår av regulativet. Gebyrkravet rettes mot rekvirent hvis ikke annet er avtalt mellom partene. Saksgebyrer etter matrikkeloven skal betales selv om saken ikke blir fullført, men etter en redusert gebyrsats. Dersom rekvirent av forskjellige årsaker har betalt for mye i gebyr, skal kommunen så snart forholdet er klarlagt, tilbakebetale for mye betalt gebyr. Det kan ikke kreves rentetillegg for mye betalt gebyr. 1.2 Hvilket regulativ skal brukes Gebyrene for arbeider etter matrikkelloven skal beregnes etter det regulativet som gjelder den dato kommunen mottar en fullstendig rekvisisjon eller en fullstendig søknad om tiltak med rekvisisjon. 1.3 Betalingstidspunkt Hemnes kommune krever inn gebyret etterskuddsvis samtidig med utstedelse av matrikkelbrev til rekvirenten. Dette gjelder også der en matrikkelenhet opprettes uten fullført oppmålingsforretning, ved første gangs utstedelse av matrikkelbrev. 1.4 Urimelig gebyr Dersom gebyret åpenbart er urimelig i forhold til de prinsipper som er lagt til grunn, og det arbeidet og de kostnadene kommunen har hatt, kan administrasjonssjefen eller den han/hun har gitt fullmakt, av eget tiltak fastsette et passende gebyr. Fullmaktshaver kan under samme forutsetninger og med bakgrunn i grunngitt søknad fra den som har fått krav om betaling av gebyr, fastsette et redusert gebyr. 1.5 Fritak for gebyr Når særlige grunner tilsier det, kan kommunen etter kommunalt fastsatte retningslinjer helt eller delvis gi fritak for betaling av kommunale gebyrer i en konkret sak. Særlige grunner kan være tiltaksorientert eller tiltakshaverorientert. Eksempel på en tiltaksorientert sak er: Melding/søknad som gjelder et fredet eller verneverdig kulturminne. Eksempel på tiltakshaverorientert forhold er: Tiltakshavers betalingsevne eller samfunnsfunksjon f.eks. en humanitær organisasjon. For den siste kategorien bør de samme retningslinjer som kommunen benytter i forhold til søknad om ettergiving av skatter og avgifter følges. 1.6 Klage
Enkeltvedtak etter dette regulativet kan påklages. Fylkesmannen er klageinstans. Klage på gebyrfastsettelse eller søknad om helt eller delvis fritak for å betale gebyr, medfører ikke utsettelse av betalingsfrist. Det er ikke adgang til å klage på kommunestyrets vedtak om gebyrregulativ. Ved klage skal forvaltningslovens regelverk følges. Klagefristen er 3 uker, jfr: Matrikkellovens 46. 1.7 Avbrutt arbeid Når en rekvirent forårsaker at kommunens arbeid må avbrytes eller avsluttes før det er fullført, skal det betales en andel av tilhørende gebyr tilsvarende det arbeidet kommunen har eller må utføre. 1.8 Endring av regulativet eller gebyrsatsene Endring av grunnbeløpet (G) vedtas av kommunestyret i forbindelse med budsjettbehandlingen for kommende år. Som vedlegg til gebyrregulativet skal det vedlegges en selvkostkalkyle. Denne skal etterkalkuleres ved regnskapsavslutning påfølgende år. 1.9 Gebyr til statlige etater Der kommunen skal kreve inn gebyrer til statlige etater som f.eks tinglysingsgebyr og dokumentavgift for saker etter dette regulativet, skal utskriving og innkreving av statlige og kommunale gebyrer skje samordnet. Kostnader som kommunen påføres i forbindelse med innhenting av relevante opplysninger i forbindelse med oppmålingsforretning, viderefaktureres til rekvirenten. 1.10 Timepris Timekostnadene skal dekke både de direkte og de indirekte kostnadene. Satsene skal således dekke: brutto lønnskostnader, forbruksmateriell, reisekostnader + forholdsvis del av utstyrs- og inventarkostnader, kontorutgifter, renhold, lys, varme og husleie, opplærings-, utviklings-, fraværsog administrasjonskostnader + andel av sentraladministrasjonens kostnader som vedkommer aktuell(e) arbeidstaker(e) og aktuelt arbeid. Timespris beregnes av totale driftsutgifter til oppmåling i forhold til 1830 arbeidstimer og fastsatt stillingssprosent til fagområdet.
Gebyrregulativ 2014 Vedtatt av kommunestyret sak 12/14 17.06.2014. G-beløp 2016 er kr. 1291,- Kapittel Gebyrer Antall G Gebyr for arbeider etter matrikkelloven (Lovens 32, forskrifene 16) 2.1 Oppretting av matrikkelenhet 2.1.1 Oppretting av grunneiendom og festegrunn Kontorforretning (der markarbeid ikke er nødvendig) 4 Areal fra 0-500 kvm 10 Areal fra 500-1000 kvm 13 Areal fra 1000-2000 kvm 15 Areal fra 2001 kvm - økning pr. påbegynt dekar 1 2.1.2 Større eiendommer til landbruksformål Landbruksparseller fra 5 til 50 dekar 18 Landbruksparseller fra 50 til 100 dekar 22 (større enn 100 daa beregnes på grunnlag av medgått tid) 2.1.3 Oppretting av flere eiendommer samtidig fra samme grunneiendom Areal fra 0-2000 kvm - fra 2-4 matrikkelenheter, pr. matrikkelenhet 10 Areal fra 0-2000 kvm - fra 5 eller flere matrikkelenheter, pr. matrikkelenhet 8 Areal over 2000 kvm - økning pr. påbegynt dekar 1 (2.1.3 Gjelder også der markarbeidet foretas massivt som forberedelse til foranstående planarbeid, dette på vilkår om at matrikkelenhetene opprettes samtidig) 2.1.4 Innløsing av festegrunn hvor grenser er innmålt og koordinatfestet tidligere Festegrunn som tidligere er innmålt og koordinatfestet (uten markarbeid) 4 2.1.5 Innløsing av festegrunn hvor grenser ikke er innmålt og koordinatfestet tidligere, samt punktfestet tomt. Gebyr beregnes etter kap. 2.1.1 - bestemmelsene i kap. 2.1.3 gjelder tilsvarende 2.1.6 Splitting/endring av festegrunn Splitting av festegrunn krever at opprinnelig festegrunn omgjøres til grunneiendom. Dette kan utløse krav om oppmålingsforretning over grensene for opprinnelig festegrunn. I slike tilfeller beregnes kun gebyr for ny matrikkelenhet etter bestemmelsene kap 2.1.1
2.1.7 Tilleggsareal for eksisterende matrikkelenheter For tilleggsareal for eksisterende matrikkelenheter som ikke kan gjennomføres som grensejustering beregnes gebyr etter følgende arealstørrelser Areal fra 0-200 kvm 6 Areal fra 200-400 kvm 7 Areal fra 400-600 kvm 8 Areal fra 600-800 kvm 9 Areal fra 800-1000 kvm 10 Gebyret beregnes ut fra arealberegning etter innmåling. For tilleggsareal større enn 1000 kvm beregnes gebyret ut fra kap. 2. Bestemmelsen kan benyttes analogt mot anleggseiendom basert med ovenstående tall med m3. 2.1.8 Matrikulering av eksisterende umatrikulert grunn Kontorforretning (der markarbeid ikke er nødvendig) 4 Areal fra 0-500 kvm 7 Areal fra 500-1000 kvm 10 Areal fra 1000-2000 kvm 12 Areal over 2000 kvm - økning pr. påbegynt dekar 1 2.1.9 Oppmåling av uteareal på eierseksjon (pr. seksjon) areal fra 0 50 m² 5 areal fra 51 250 m² 6 areal fra 251 2000 m² 7 areal fra 2001 m² økning pr. påbegynt da. 1 2.1.10 Oppretting av anleggseiendom volum fra 0 2000 m³ 15 volum fra 2001 m³ økning pr. påbegynt 1000 m³ 1 2.1.11 Registrering av eksisterende jordsameie Gebyr for registrering av eksisterende jordsameie faktureres etter medgått tid. Pr. time 1 2.2 Oppretting av matrikkelenhet uten fullført oppmålingsforretning Forretning uten fullført oppmålingsforretning Gebyret for hele forretningen kreves inn samtidig med første matrikkelbrev i henhold til kap. 2.1 2.3 Avbrudd i oppmålingsforretning eller matrikulering Gebyr for utført arbeid når saken blir trukket før den er fullført, som følge av at saken må avvises eller ikke lar seg matrikkelføre på grunn av endrede hjemmelsforhold eller den av andre grunner ikke kan fullføres, settes til 1/3 av gebyrsatsene i forhold til sakstypen som er rekvirert.
2.4 Grensejustering 2.4.1 Grunneiendom, festegrunn og jordsameie Ved gebyr for grensejustering kan arealet for involverte eiendommer justeres med inntil 5 % av eiendommens areal. (maksimalgrensen er satt til 500 m²). En eiendom kan imidlertid ikke avgi areal som i sum overstiger 20 % av eiendommens areal før justeringen. For grensejustering til veg- eller jernbaneformål kan andre arealklasser gjelde. Areal fra 0-250 kvm 5 Areal fra 251-500 kvm 7 2.4.2 Anleggseiendom For anleggseiendom kan volumet justeres med inntil 5 % av anleggseiendommens volum, men den maksimale grensen settes til 1000 m³ volum fra 0 250 m³ 5 volum fra 251 1000 m³ 7 2.5 Arealoverføring 2.5.1 Grunneiendom, festegrunn og jordsameie Ved arealoverføring skal oppmålingsforretning og tinglysing gjennomføres. Arealoverføring utløser dokumentavgift. Dette gjerlder ikke arealoverføring til veg- og jernbaneformål. areal fra 0 250 m² 8 Areal fra 251-500 kvm 12 arealoverføring pr. nytt påbegynt 500 m² medfører en økning av gebyret på. 2 2.5.2 Anleggseiendom For anleggseiendom kan volum som skal overføres fra en matrikkelenhet til en annen Volum kan kun overføres til en matrikkelenhet dersom vilkårene for sammenføying er til stede. Matrikkelenheten skal utgjøre et sammenhengende volum. Volum fra 0 500 m³ 12 Volumoverføring pr. nytt påbegynt 500 m³ medfører en økning av gebyret på 2
2.6 Klarlegging av eksisterende grenser 2.6.1 Koordinatbestemt grense Klarlegging av eksisterende grenser der grensen tidligere er koordinatbestemt ved oppmålingsforretning eller tilsvarende forretning For inntil 2 punkter 2 For overskytende grensepunkter, pr. punkt 1 2.6.2 Ikke koordinatbestemt grense Klarlegging av eksisterende grenser der grensen tidligere ikke er koordinatbestemt ved oppmålingsforretning eller tilsvarende forretning For inntil 2 punkter 5 For flere grensepunkter, pr. punkt 1 2.6.3 Klarlegging av rettigheter Klarlegging av rettigheter utover det som oppmålingsforretning medfører faktureres etter medgått tid 1 2.7 Registrering/oppmåling av privat avtale om eksisterende grense For inntil 2 punkter eller 100 m grenselengde 5 For flere grensepunkter, pr. punkt, eller påbegynt grenselengde over og for 1 hver nye 100 m Alternativt kan gebyr fastsettes etter medgått tid, pr. time 1 Rimeligste alternativ legges til grunn 2.8 Særskilt utstedelse av matrikkelbrev over eiendommer Matrikkelbrev inntil 10 sider kr. 175,- Matrikkelbrev over 10 sider kr. 350,-