Vedlegg <1>: Kontraktsbestemmelser AVTALEDOKUMENT KONTRAKT FOR TOTALENTREPRISE mellom Øvre Eiker kommune (954 597 482) (heretter kalt byggherren) og (heretter kalt totalentreprenøren) Organisasjonsnr.. om Rivning av lærerboliger Røren skole HUSK: Kontrakt NS 8407 Totalentreprise Side 1 av 9
Tekst i blått: Tekst fylles ut etter at leverandør er valgt og avtaledokumentet skal ferdigstilles For denne kontrakten gjelder Norsk Standard (NS) 8407:2011, "Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentrepriser" med nedenstående endringer og suppleringer. 1 Kontrakten (NS 8407 pkt. 2) 1.1 Kontraktsdokumenter <tilføy ev. andre dokumenter som skal være kontraktsdokumenter - husk rekkefølgen> Kontrakten består av følgende dokumenter: a) Dette avtaledokumentet av. <sett inn dato> b) Øvre Eiker kommune generelle avtalevilkår c) Referat fra forhandlingsmøte <gjelder kun ved forhandlet konkurranse> av <sett inn dato> d) Entreprenørens tilbud av.. <sett inn dato> e) Referat fra tilbudskonferansen/tilbudsbefaringen av. <sett inn dato> f) Konkurransegrunnlaget av.. <sett inn dato> g) NS 8407:2011 Inneholder kontraktsdokumentene bestemmelser som strider mot hverandre, skal de gjelde i den rekkefølgen som er angitt ovenfor. 2 Kontraktsgjenstanden (NS 8407 pkt. 14) Totalentreprenøren påtar seg å levere følgende kontraktarbeid: Rivning av lærerboliger på Røren i samsvar med kontraktsdokumentene. Kontrakt NS 8407 Totalentreprise Side 2 av 9
3 Partenes representanter (NS 8407 pkt. 9) For byggherren: Navn Bjørn Steinar Andersen Navn Adresse Øvre Eiker kommune, Rådhuset, 3300 Hokksund For totalentreprenøren: Adresse Telefon 906 41 223 Telefon Telefaks E-post bjorn-s.andersen@ovreeiker.kommune.no Telefaks E-post Representantene skal ha fullmakt til å opptre på vedkommende parts vegne slik at byggesaken kan gjennomføres uten unødvendig opphold. Endringer av partenes representanter skal varsles i god tid før utskifting skjer. 4 Varsler og krav (NS 8407 pkt. 5) Alt. 1: Varsler og krav kan gis ved elektronisk kommunikasjon til følgende e-post adresse: bjorn-s.andersen@ovre-eiker.kommune.no Alt. 2: Varsler og krav kan ikke gis ved elektronisk kommunikasjon, og skal sendes skriftlig til avtalte adresse. 5 Kontraktssum og regulering 5.1 Kontraktssum <lag eventuelt egen oppstilling> Kontraktsarbeidet skal leveres for: Tilbudssum Eventuelle korreksjoner: Fastpristillegg <hvis avtalt>...... Sum, eksklusive merverdiavgift kr. Merverdiavgift..% kr. Kontrakt NS 8407 Totalentreprise Side 3 av 9
Kontraktssum kr. inkl. mva. 5.2 Pris- og lønnsregulering av kontraktssum (NS 8407 pkt. 26.2) <kryss av> Alt 1: Kontraktssummen skal ikke reguleres. Alt 2: Kontraktssummen indeksreguleres etter totalindeksmetoden i henhold til NS 8407, punkt 26.2. Reguleringen skjer i henhold til Statistisk Sentralbyrås byggekostnadsindeks for boligblokk, i alt, med basis i indeks per. <sett inn tilbudsmånedens indeks> Alt 3: Kontraktssummen indeksreguleres etter totalindeksmetoden i henhold til NS 8407, punkt 28.1. Reguleringen skjer i henhold til Statistisk Sentralbyrås byggekostnadsindeks for enebolig i tre, i alt, med basis i indeks per. <sett inn tilbudsmånedens indeks> 6 Mengdekontroll Alt 1: Entreprenøren skal foreta mengdekontroll og gis frist til.. med å kontrollere mengdene som er angitt i konkurransegrunnlaget mot de tilsvarende mengder som fremgår av konkurransegrunnlagets tegninger. Unnlater entreprenøren å foreta mengdekontrollen innen tidsfristens utløp, har entreprenøren godtatt de oppgitte mengder. Alt 2:Entreprenøren har foretatt mengdekontroll av mengdene som er angitt i konkurransegrunnlaget mot de tilsvarende mengder som fremgår av konkurransegrunnlagets tegninger. Alt 3: Entreprenøren skal ikke foreta mengdekontroll. 7 Regningsarbeider (NS 8407 pkt. 30) 7.1 Arbeidslønn Det er avtalt følgende timepriser for regningsarbeider inklusive påslag til dekning av indirekte kostnader, byggeplassadministrasjon, risiko og fortjeneste, men eksklusive merverdiavgift: Type arbeide Prosjektleder Timepris kr. Type arbeide Byggeplassleder Timepris kr. Type arbeide Arbeider Timepris kr. Type arbeide Rydde-/ sjauehjelp.. Timepris kr. Kontrakt NS 8407 Totalentreprise Side 4 av 9
I timesatsene skal også være inkludert leie/anskaffelse av utstyr med enkeltvis netto innkjøpspris på under kr. 50.000,- ekskl. mva., samt vedlikehold og service på samme. 7.2 Regulering av timepriser <Kryss av> Alt. 1: Timeprisene skal ikke reguleres i avtalt kontraktsperiode Alt. 2: Timeprisene reguleres på følgende måte: 7.3 Underentreprenører Underentreprenører betales etter dokumenterte kostnader, tillagt et påslag på <sett inn tall> % for indirekte kostnader (herunder administrasjon), risiko og fortjeneste. 7.4 Materialer Materialer og utstyr som medgår betales med netto selvkost (fratrukket rabatter), tillagt et påslag på <sett inn tall> % for indirekte kostnader (herunder administrasjon), risiko og fortjeneste. Det betales kun for materialer som medgår, pluss et normalt påslag for kapp og spill. 7.5 Maskinleie Maskinleie betales etter dokumenterte kostnader, tillagt et påslag på <sett inn tall> % for indirekte kostnader (herunder administrasjon), risiko og fortjeneste. Ved bruk av egne maskiner kan markedets leiepriser benyttes. Leietiden regnes tidligst fra det tidspunkt utstyret er klart til bruk på plassen. 7.6 Transport Transport betales etter dokumenterte kostnader, tillagt et påslag på <sett inn tall> % for indirekte kostnader (herunder administrasjon), risiko og fortjeneste. Ved bruk av egne biler kan markedets leiepriser benyttes. 8 Sikkerhetsstillelse (NS 8407 pkt. 7) 8.1 Totalentreprenørens sikkerhetsstillelse (NS 8407 pkt. 7.2) NS 8407 punkt 7.2, 1. ledd, 1. punktum utgår og erstattes av følgende bestemmelse: Leverandøren stiller ikke sikkerhet. 8.2 Byggherrens sikkerhetsstillelse (NS 8407 pkt. 7.3) Alt. 1: NS 8407 punkt 7.3 utgår for så vidt gjelder byggherrens plikt til å stille sikkerhet. Byggherren stiller ikke sikkerhet. Alt.2: Byggherren stiller sikkerhet for sine kontraktsforpliktelser med kr. <sett inn beløp> som tilsvarer 17,5 % av kontraktssummen. Sikkerheten stilles enten som selvskylderkausjon eller som forsikring som tilsvarer selvskyldnerkausjon. Kontrakt NS 8407 Totalentreprise Side 5 av 9
9 Forsikring (NS 8407 pkt. 8) 9.1 Forsikring av kontraktsarbeidet (NS 8407 pkt. 8.1) Totalentreprenøren skal forelegge byggherren forsikringsbevis for kontroll senest 14 dager etter kontraktsinngåelse, og før oppstart av fysiske arbeider på byggeplassen. Forsikringen gjelder inntil hele kontraktsarbeidet er overtatt av byggherren. 9.2 Ansvarsforsikring (NS 8407 pkt. 8.2) Totalentreprenøren skal forelegge byggherren forsikringsbevis for kontroll senest 14 dager etter kontraktsinngåelse, og før oppstart av fysiske arbeider på byggeplassen. 10 Tidsfrister (NS 8407 punkt 21) Det er fastsatt følgende tidsfrister: 10.1 Tidsfrister for totalentreprenøren <kryss av> Alt 1: Søknad om igangsettelsestillatelse skal innsendes innen <sett inn antall dager> kalenderdager fra kontraktsinngåelse. Kontraktsarbeidet skal være ferdigstilt <sett inn antall dager> kalenderdager etter at igangsettelsestillatelse foreligger. Alt 2: Igangsettelse på byggeplass skal skje: <sett inn dato> Kontraktsarbeidet skal være ferdigstilt: <sett inn dato> Avtalte delfrister: Type arbeide Tidsfrist. Type arbeide Tidsfrist. Type arbeide Tidsfrist. 10.2 Tidsfrister for byggherrens leveranser og medvirkning Ytelse:. Tidsfrist: Ytelse:. Tidsfrist: Ytelse:. Tidsfrist: 10.3 Andre tidsfrister <kryss av> Alt 1: For øvrig gjelder de tidsfrister som er oppført i de øvrige kontraktsdokumentene. Alt 2: Ovenstående tidsfrister avløser de tidsfrister som er oppført i de øvrige kontraktsdokumentene. Kontrakt NS 8407 Totalentreprise Side 6 av 9
11 Dagmulkt (NS 8407 pkt. 40) 11.1 Dagmulktsatser (NS 8407 pkt. 40.3) Mulkten per hverdag skal utgjøre: a) 1 av kontraktssummen ved overskridelse av sluttfrist som er avtalt, eller sluttfrist fastlagt etter 40.2, men ikke mindre enn kr. 2.000,- per hverdag. b) 1 av kontraktssummen for den del av kontraktsarbeidet som skal være fullført til den avtalte delfristen, men ikke mindre enn kr. 1.000,- per hverdag. 12 Påslag for tiltransport av entreprenører eller byggeplassadministrasjon og fremdriftskontroll av sideentreprenører Det gjelder følgende påslag: Tiltransport : <sett inn tall> % av tiltransportert(e) entreprenør(er)s endelige og totale vederlag eksklusive merverdiavgift. Byggeplassadministrasjon og fremdriftskontroll: <sett inn tall> % av administrert(e) sideentreprenør(er)s endelige og totale vederlag eksklusive merverdiavgift. 13 Særskilt avtale om avdragsbetaling (NS 8407 pkt. 27) Alt 1: NS 8407 pkt. 27 gjelder i sin helhet. Alt 2: Det fastsettes følgende særskilte bestemmelse om avdragsbetaling: Entreprenøren kan kreve avdrag på grunnlag av det som er utført, og det som er tilført byggeplassen av materialer og varer for å innbygges, fratrukket 7,5% innestående. 14 Overtakelse (NS 8407 pkt. 37) 14.1 Protokoll (NS 8407 pkt. 37.2) Det skal føres overtagelsesprotokoll tilsvarende NS 8430 med tilhørende blanketter. 14.2 Delovertakelser (NS 8407 pkt. 37.5) Byggherren forbeholder seg rett til å overta deler av kontraktsarbeidet i henhold til NS 8407 punkt 37.5. 14.3 Ekstra prøver og befaringer (NS 8407 pkt. 42.3.2) Kostnader og eventuelle forsinkelser i forbindelse med ekstra prøver som må tas på grunn av at prøver ikke tilfredsstiller kravene, er entreprenørens ansvar. Blir det på grunn av forhold som entreprenøren er ansvarlig for nødvendig med flere befaringer og oppfølging av arbeidene i tillegg til avtalt ferdigbefaring/ overtakelsesbefaring med en kontrollbefaring, skal entreprenøren dekke byggherrens ekstra kostnader til honorarer, utlegg m.m. i den forbindelse. Det samme gjelder for befaringer m.m. i reklamasjonstiden og i forbindelse med reklamasjonstidens utløp. Kontrakt NS 8407 Totalentreprise Side 7 av 9
Dette gjelder ikke prøver som må tas, eller befaringer som foretas på grunn av eventuell rettstvist mellom partene. 15 Særlige bestemmelser 15.1 Lønns- og arbeidsvilkår Leverandører og deres underleverandører plikter å ha lønns- og arbeidsvilkår som ikke er dårligere enn det som følger av gjeldende landsomfattende tariffavtaler, eller det som ellers er normalt for vedkommende sted og yrke. Dersom leverandøren ikke etterlever kravet til lønns- og arbeidsvilkår, har oppdragsgiver rett til å holde tilbake deler av kontraktssummen til det er dokumentert at forholdet er bragt i orden. Summen som blir holdt tilbake skal tilsvare ca 2 ganger innsparingen for arbeidsgiveren. Oppdragsgiver har rett til innsyn i dokumenter og rett til å foreta andre undersøkelser som gjør det mulig for oppdragsgiver å gjennomføre nødvendig kontroll med at kravet til lønns- og arbeidsvilkår overholdes. Leverandrøren plikter å ha tilsvarende kontraktsbestemmelse i sine kontrakter med underleverandører, og skal gjennomføre nødvendig kontroll hos sine underleverandører for å påse at plikten overholdes. Leverandøren plikter på oppfordring å legge frem dokumentasjon på de lønns- og arbeidsvilkår som blir benyttet. Dokumentasjonsplikten omfatter også underentreprenører/underleverandører. Dersom etterspurt dokumentasjon ikke fremlegges er dette å anse som et vesentlig kontraktsbrudd som gir oppdragsgiver rett til å heve kontrakten. 15.2 Innrapportering av utenlandsk arbeidskraft Entreprenøren plikter å innrapportere eventuell bruk av utenlandsk arbeidskraft, i alle ledd, til Sentralskattekontoret for utenlandssaker. 15.3 Fakturering Fakturarettigheter kan ikke overdras til andre uten byggherrens skriftlige samtykke. 15.4 Tvangsmulkt som følge av brudd på vedtak om godkjenning av avfallsplan Dersom det som følge av brudd på vedtak om godkjenning av avfallsplan blir ilagt tvangsmulkt i henhold til avfallsforskriften 17-6 eller byggherren blir påført andre kostnader i denne forbindelse, skal kostnadene i sin helhet belastes entreprenøren. **************** Dette kontraktsdokumentet med bilag er utferdiget i 2 eksemplarer, hvorav partene beholder hvert sitt.. den.... den.. byggherre totalentreprenør Kontrakt NS 8407 Totalentreprise Side 8 av 9
Kontrakt NS 8407 Totalentreprise Side 9 av 9