Forskrift om gebyr for private reguleringsplanar, byggje- og forureiningssaker Regulativet omfattar følgjande heimlar; Fastsett av kommunestyret 13.12.10 i sak 079/10 og 26.09.2011 i sak 050/11 med heimel i plan og bygningslova 27. juni 2009, 33-1. Fastsett av kommunestyret 13.12.10 i sak 079/10 med heimel i lov av 13. mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensinger og om avfall, 34 og 52a, og forskrift om begrensning av forurensning av 1. juni 2004, 2-12, 11-4. INNHALD: 1 FØREMÅL OG VIRKEOMRÅDE 2 REGLAR OM GEBYR VED; 1) BETALINGSPLIKT 2) KVA FOR REGULATIV SKAL NYTTAST 3) BETALINGSTIDSPUNKT 4) GEBYR TIL STATLEGE ETATAR 5) URIMELEGE GEBYR 6) FRITAK FOR GEBYR 7) KLAGE 8) AVBROTE ARBEID 9) TIMEPRIS PLAN- OG FORUREININGSSAKER 3 PLANGEBYR 3.1 OPPSTARTMØTE, PBL 12-8 3.2 REGULERINGSPLAN, PBL 12-3, 12-10 og 12-11 3.3 MINDRE OG SMÅ ENDRINGAR I REGULERINGSPLAN, PBL 12-14 3.4 KONSEKVENSUTGREIING, PBL 14-2 og 12-9 3.5 DISPENSASJONAR, PBL kap. 19 3.6 FELLES BEHANDLING AV REGULERINGSPLANFORSLAG OG BYGGJESØKNAD, PBL 12-15 3.7 FORNYA SØKNAD OG SØKNAD OM PLANENDRING 3.8 PLANAR SOM VERT TREKT 4 BYGGJESAKSGEBYR 5 SAKSGEBYR VED FORUREININGSFORSKRIFTA 6 IKRAFTSETJING 7 ENDRINGAR 1 FØREMÅL OG VIRKEOMRÅDE Denne forskrift gjeld for Eidfjord kommune innanfor saksområde private reguleringsplanar og byggjesak med heimel i plan og bygningslova og saker om forureining etter forureiningslova med sentral forureiningsforskrift. 15.12.2014 Budsjett og økonomiplan 2015-2018 60
2 REGLAR OM GEBYR VED; 1) Betalingsplikt a) Den som får utført tenester etter denne forskrift, skal betala gebyr i samsvar med satsane og retningslinene i forskrifta. Gebyrkravet skal rettast mot tiltakshavar, rekvirent eller den som har bede om å få utført aktuelt arbeid. b) Ved avslag av tiltakssøknad skal det betalast halvt gebyr. Dersom eit avslag medfører revidert søknad innan 3 månader og denne blir godkjent, skal 75% av først betalt søknadsgebyr gå til frådrag i nytt gebyr. Kommunen skal av eige tiltak betala attende det rekvirenten måtte ha til gode. Det same gjeld der kommunen ved feil har kravd og motteke for mykje i gebyr. c) Gebyr skal vera betalt innan 30 dagar rekna frå fakturadato. Ved for sein betaling kan kommunen krevja eit purregebyr på 10 % av rettsgebyret. Må kommunen purra fleire gonger, skal kommunen i tillegg til purregebyr krevja morarente etter morarentelova frå forfallsdato. d) Det kan ikkje krevjast rentetillegg ved for mykje betalt gebyr. 2) Kva for regulativ skal nyttast Gebyra skal reknast ut etter det regulativet som gjeld den datoen kommunen tek mot ein tilfredsstillande søknad eller rekvisisjon. 3) Betalingstidspunkt Gebyr for ulike sakstypar vert fakturert slik: a) Planforslag: Gebyr vert fakturert når vedtak om utlegging til offentleg høyring vert fatta eller trekt. b) Planprogram for konsekvensutgreiing: Gebyr vert fakturert når vedtak om utlegging til offentleg høyring vert fatta eller trekt. c) Oppstartmøte: Gebyr vert fakturert når møtet er gjennomført. d) Byggje- og delesaker: Som hovudregel vert gebyret fakturert når endeleg vedtak/råmeløyve er fatta/gjeve. e) Førehandskonferanse: Gebyr vert fakturert etter helde førehandskonferanse. f) For anna arbeid: Kommunen kan krevja at gebyret er betalt før kommunen sine arbeid tek til. For arbeid som skal betalast etter brukte timeverk, skal kommunen ved krav om førehandsbetaling stipulere gebyret. Til vanleg bør gebyr som skal reknast ut etter brukte timeverk og kommunen sine utlegg til fagkunnig hjelp, bli utskrive i ettertid. g) Ved store oppdrag kan kommunen skriva ut rekning på utførte deler av arbeidet, men ikkje oftare enn månadsvis. h) Klage på fastsetjinga av eit gebyr eller avgjerd av søknad om heilt eller delvis fritak for å betale gebyr, medfører ikkje lengd betalingsfrist. 4) Gebyr til statlege etatar Der kommunen skal krevja inn faste gebyr til statlege etatar for saker etter dette regulativet, skal utskriving og innkrevjing av kommunale og statlege gebyr skje samordna. 15.12.2014 Budsjett og økonomiplan 2015-2018 61
5) Urimelege gebyr a) Dersom eit gebyr er klart urimeleg i høve til dei prinsipp som er lagt til grunn, det arbeidet og dei kostnadene kommunen har hatt, kan rådmannen eller den som han gjev fullmakt, av eige tiltak fastsetja eit høveleg gebyr. b) Fullmaktshavar kan under same føresetnader og med bakgrunn i grunngjeven søknad frå den som har fått krav om betaling av gebyr, fastsetja eit redusert gebyr. 6) Fritak for gebyr Når særlege grunnar tilseier det, kan kommunen etter kommunalt fastsette retningsliner heilt eller delvis gje fritak for betaling av gebyr til kommunen i ei konkret sak. 7) Klage Kommunal klagenemnd er klageinstans for enkeltvedtak gjort i medhald av dette regulativet. 8) Avbrote arbeid Når ein tiltakshavar eller rekvirent er årsak til at kommunen sitt arbeid blir avbrote, skal det betalast gebyr i høve til det som er utført eller som kommunen må utføra. 9) Timepris plan- og forureiningssaker a) Kontorarbeid pr. time (inkl. mva) kr 753,- b) Feltarbeid pr. time (inkl. mva) 1 131,- Det førast timar i saker der kommunen treng å engasjera sakkunnig hjelp til spesifiserte utgreiings- og kontrolloppgåver. Kommunen skal varsla tiltakshavar i forkant om det vert å krevja timepris. Sats for feltarbeid skal dekka alle eventuelle ekstrakostnader med transport og diett. 3 PLANGEBYR 3.1 Oppstartmøte, pbl 12-8 Enkel sak (små og mindre endringar av reguleringsplan, jf 12-14, 2.ledd og 12- kr 753,- 12, 2.ledd) Kompleks sak med konsekvensutgreiing, jf 12-11 og evt 4-1 og 4-2 kr 1 614,- 3.2 Reguleringsplan, pbl 12-3, 12-10 og 12-11 3.2.1 Samla gebyr blir sum av gebyr knytte til planområdets areal, oppstartmøte og eventuell planprogram for konsekvensutgreiing. Følgjande reguleringsføremål vert unnateke gebyr; Tidlegare regulerte alpinområde og areal til skianlegg når reglane for dette ikkje vert endra, jf pbl 12-5 pkt 1. Areal regulert til offentlege samferdsleanlegg og offentleg teknisk infrastruktur, jf pbl 12-5 pkt 2. Areal regulert til grønnstruktur, jf pbl 12-5 pkt 3. Areal regulert til landbruks-, natur- og friluftsføremål, jf pbl 12-5 pkt 5. Areal regulert til bruk og vern av sjø og vassdrag, natur- og friluftsområde, jf pbl 12-5 pkt 6. 3.2.2 Krav om utarbeiding av byggjeplan i gjeldande (flate)reguleringsplanar vert følgd opp med utarbeiding av detaljplan. Gebyr etter planområdets areal: For areal inntil 5 daa Kr 8 615,- For areal frå 5 daa til og med 10 daa Kr 12 922,- For areal frå og 10 daa til og med 20 daa Kr 21 956,- For samla tomteareal over 20 dekar, skal det betalast eit tillegg per påbegynt dekar når reguleringsplanen er godkjent Kr 528,- 15.12.2014 Budsjett og økonomiplan 2015-2018 62
Vurdering av søknad om forlenging av planvedtak, kostnad 50% av gebyr for ny plan Dersom kommunen krev at forslagstillar sitt planområde vert utvida utover det som er nødvendig for å vurdere konsekvensar av planforslaget, skal denne utvidinga ikkje takast med ved fastsetting av gebyr. 3.3 Mindre og små endringar i reguleringsplan, pbl 12-14 Endringar delegert rådmann Kr 6 335,- Endringar delegert planutvalet Kr 8 077,- 3.4 Konsekvensutredning, pbl 14-2 og 12-9 I dei tilfelle der kommunen er ansvarleg mynde for vedlegg I og II-tiltak til forskrift om konsekvensutgreiing, skal det for behandling av desse fakturerast eit gebyr når forslaget er mottatt Kr 8 615,- 3.5 Dispensasjonar, pbl kap. 19 a) For separat søknad om dispensasjon frå gjeldene plangrunnlag Kr 8 615,- b) For søknad etter pbl 20-1, pkt. a,d,g,h,j,k,l,m, og som krev Kr 6 462,- dispensasjon frå gjeldande plangrunnlag, eller annen lovgiving c) For dispensasjon frå pbl 29-4 Kr 6 462,- d) For andre dispensasjonar frå plan- og bygningslova Kr 5 384,- Det vert fastsett eit dispensasjonsgebyr pr. sak. Gebyr for dispensasjon vert kravd uavhengig av om saka vert avslått/trekt. For dispensasjon etter veglova vert kravd eit gebyr som for 3.5 d). For tiltak som fell inn under pbl 20-2 vert fastsett eit dispensasjonsgebyr som for 3.5 d). 3.6 Felles behandling av reguleringsplanforslag og byggesøknad, pbl 12-15 Samla gebyr for plansaka og byggjesaka vert 70% av separate gebyrsatsar. 3.7 Fornya søknad og søknad om planendring Dersom planforslag har vore avvist av kommunen og nytt revidert planforslag innanfor det same planområdet leggjast fram til ny handsaming, skal det betalast gebyr for det reviderte planforslaget. Gebyret vert fastsett til 70% av ordinært gebyr. 3.8 Planar som vert trekt Ved skriftleg trekking av planforslag før planen er vedteke lagt ut til offentleg ettersyn, fastsetjast gebyret til 50% av ordinært gebyr. Det same gjeld når ei sak må avsluttast som uaktuell som følgje av manglande oppfølging av saka frå forslagstiller. 4 Byggjesaker Inkludert i gebyrsatsane under er å rekne; førehandskonferanse, brukstillatelse, ferdigattest og føring i matrikkelen pbl 4-1 Søknad med krav om ansvarlege føretak, pbl 20-1 Tiltaks klasse 15.12.2014 Budsjett og økonomiplan 2015-2018 63 Gebyr(eit-trinn og rammeløyve(**) ) 20-1 a) Nybygg; tilbygg, påbygg, underbygg (*) 1 5 212 2 10 176 3 15 378 20-1 b) Vesentlig endring av a 1 2 606
2 5 089 3 7 688 20-1 c) Fasadeendringar 2 046 20-1 d) Bruksendring nemnd under a) 1 293 20-1 e) Riving av tiltak nemnd under a) 1 293 20-1 f) Bygningstekniske installasjonar 1 1 293 2 2 584 3 5 169 20-1 g) Oppdeling og samanføying av brukseiningar 1 2 575 2 5 089 3 7 688 20-1 h) Innhegning mot veg 1 077 20-1 i) Plassering av skilt/reklame 1 077 20-1 j) Midlertidig bygning, konstruksjonar, anlegg 1 293 20-1 k) Vesentlege terrenginngrep 2 606 20-1 l) Veg<1 km, p.plass<10 bilar og landingsplass 2 606 Andre etter 20-1 l 5 212 4-2 Tiltak som krev søknad og løyve og som tiltakshavar kan stå for, 20-2 a, b c og d 20-2 a) Mindre tiltak på bygd eigedom 1 293 20-2 b) Vanleg driftsbygning i landbruket 1 293 20-2 c) Plassering av mellombelse bygningar, kontruksjonar og anlegg, inntil 2 år 1 293 20-2 d) Andre mindre tiltak 1 293 20-1 m) Deling av eigedom eller bortfeste for meir enn 10 år når søknaden er i samsvar 1 293 med godkjent plan 4-3 Andre tiltak Andre tiltak 1 293 4-4 Godkjenninga av ansvarsrett for føretak 22-1 Godkjenning av ansvarsrett der det føreligg sentral godkjenning av føretaket 323 22-3 Godkjenning av ansvarsrett og søknad om lokal godkjenning, søknad som sjølvbyggjar 646 4-5 Overtredelsesgebyr 32-8 16-1 og 16-2 i byggesaksforskrifta Satsane går fram av byggesaksforskrifta av 26.03.2010, kapittel 16, og er difor ikke sett inn i regulativet 4-6 Sakkyndig bistand Der kommunen leiger inn sakkyndig bistand for kontroll, uttale og vurderingar i medhald krav gitt i lov og forskrift, vert det sett eit gebyr i samsvar med kostnadane for denne bistanden. 4-7 Søknad om endring Søknad om endring av løyve 1 293 15.12.2014 Budsjett og økonomiplan 2015-2018 64
4-8 Avslag på søknad om tiltak Der det vert gjeve avslag på byggjesøknad skal det betalast 70 % av fullt gebyr 4-9 Fornyelse av søknad Der det vert søkt om fornying av søknad skal det betalast eit tillegg på 25% av det opphavelege gebyret. Søknaden må vera mottatt hjå kommunen innan utgangen av opphaveleg frist 4-10 Søknad om komplekse tiltak Søknader som inneheld fleire tiltak i same sak vert fakturert etter det mest komplekse tiltaket, i tillegg til dette vert det rekna eit gebyr pr. time på kr. 753 (*) for handsaming av enklare arbeid for eksempel avlaupsleidningar til ein bustad samt mindre tekniske anlegg, reduserast begyrsatsen til kr. 2 606 (**)Gebyra for byggesak dekkjer 2 trinns handsaming med eit råmeløyve og eit igangsettingsløyve. Kvart igangsettingsløyve ut over dette vert fakturert med kr. 646 5 REGLAR OM SAKSGEBYR VED FORUREININGSFORSKRIFTA; 1 Søknadssaker Det skal betalast gebyr per utslepp etter følgjande satsar: a) Anlegg der utsleppet er kalkulert til < 15 PE kr 3 231,- b) Anlegg der utsleppet er kalkulert til mellom 15 og 50 PE kr 5 384,- c) Anlegg der utsleppet er kalkulert til mellom 50 og 100 PE kr 10 768,- d) Anlegg der utsleppet er kalkulert til mellom 100 PE og over kr 21 537,- Der ein søknad gjeld fleire avlaup av same storleik på same eigedom i høve til inndelinga ovanfor, skal det krevjast halvt gebyr per avlaup frå og med nr. 2. Der ein søknad gjeld fleire avlaup av ulik storleik på same eigedom i høve til inndelinga ovanfor, skal det krevjast fullt gebyr for det avlaupet som gjev størst gebyr og halvt gebyr i høve til klassen per tilleggsavlaup. 6 IKRAFTSETJING Dette regelverket gjeld frå 01.01.2014 7 ENDRINGAR Endringa av betalingssatsar i gebyrregulativet vert vedteke av kommunestyret årleg i samband med handsaming av økonomiplan og budsjett for komande år. 15.12.2014 Budsjett og økonomiplan 2015-2018 65