FORSKRIFT OM GEBYRREGULATIV FOR BEHANDLING AV PLAN-, BYGGE-, KONSESJONS-, DELINGS-, KART-, OPPMÅLINGS- OG SEKSJONERINGSSAKER I TIME KOMMUNE 2015

Transkript

1 Plan og forvaltning Dato: Arkiv: 231, L00 Vår ref (saksnr.): 14/ Journalpostid.: 14/27853 Dykkar ref.: FORSKRIFT OM GEBYRREGULATIV FOR BEHANDLING AV PLAN-, BYGGE-, KONSESJONS-, DELINGS-, KART-, OPPMÅLINGS- OG SEKSJONERINGSSAKER I TIME KOMMUNE 2015 vedteke av Time kommunestyre med heimel i 33-1 i plan- og bygningsloven av 27. juni 2008 Forskrift om gebyr for behandling av konsesjons- og delingssaker frå Statens landbruksforvaltning av i lov om eigedomsregistrering (matrikkellova) av 17. juni i lov om eierseksjoner av 20. mars 1997 Forskrifta vart vedteke den , og tek til å gjelde frå Regulativet avløyser «Forskrift om gebyrregulativ for behandling av plan-, bygge-, konsesjons-, delings-, kart-, oppmålings- og seksjoneringssaker i Time kommune 2014» vedtatt den Time kommune Postboks Bryne Tlf Faks E-post post@time.kommune.no

2 1 GENERELLE REGLAR 1.1 Betalingsplikt Den som får utført tenester etter dette regulativet, skal betala gebyr i samsvar med satsane og retningslinene i regulativet. kravet skal rettast mot tiltakshavar, rekvirent eller den som har bede om å få utført aktuelt arbeid. Saksgebyr skal betalast sjølv om søknaden blir avslått, med mindre anna er sagt. 1.2 Kva for regulativ skal nyttast a skal reknast ut etter det regulativet som gjeld den datoen kommunen mottok tilfredsstillande søknad, planforslag eller rekvisisjon. 1.3 Betalingstidspunktet Dersom Time kommune har ein forfalt fordring ovanfor ein søkjar/forslagsstillar/rekvirent, kan kommunen krevje at gebyr for den nye saka er betalt før handsaminga av denne startar. for ulike sakstypar forfell elles til betaling slik: A: Plansaker Faktura med berekning av gebyret vert sendt ut saman med informasjon om vedtaket i 1.gongs behandling av saka. et beregnes på grunnlag av forslaget som blir sendt til behandling. B: Bygge- og delingssaker Faktura med berekning av gebyret vert sendt ut saman med informasjon om vedtaket i saka. Ved trinnvis behandling, jf i plan- og bygningslova, vert fullt gebyr fakturert etter at rammeløyve er gitt. for sakshandsaming skal vera betalt før igangsettingsløyve, bruksløyve eller ferdigattest vert gitt. C: Oppmålingsarbeid og situasjonskart Betaling kan krevjast før forretning vert halden. 1.4 Timepris Der gebyret skal reknast etter medgått tid, nyttast ein timepris på kr. 850,- ekskl. mva. 1.5 Urimeleg gebyr Dersom gebyret vert rekna for urimeleg i forhold til det arbeid og dei kostnadene kommunen har hatt med saka, eller blir rekna for urimeleg av andre grunnar, kan kommunen fastsetja passande gebyr. 1.6 Redusert gebyr A: I plansaker Dersom forslagstillaren skriftleg trekk tilbake forslag til detaljplan før den vert vedtatt lagt ut til offentleg ettersyn, eller dersom kommune vedtek ikkje å legge ut eit slikt forslag, skal det betalast 50 % av gebyrsats. Dette gjeld også mindre endring av reguleringsplan. B: I kart- og delingssaker Dersom det vert halde kartforretning over avgjevareigedomen samtidig med frådeling av ny eigedom, kan gebyret for avgjevareigedomen reduserast med 50 %. C: I seksjoneringssaker Vert søknad om seksjonering avslått, skal 50 % av gebyret betalast tilbake. Time kommune Postboks Bryne Tlf Faks E-post post@time.kommune.no

3 3 Der ny søknad om seksjonering eller reseksjonering av eit bruksnummer fører til godkjenning eller nytt avslag, skal det gjerast fråtrekk for halvparten av tidlegare innbetalt gebyr dersom søknaden kjem til kommunen innan tre månader etter dato for første avslag. Dersom ny søknad kjem inn på eit seinare tidspunkt skal det betalast fullt gebyr. 1.7 Klage fastsettinga i den enkelte sak kan ikkje påklagast. Kommunen si avgjerd etter pkt. 1.5 i dette reglementet kan påklagast. Fylkesmannen er klageinstans for gebyr etter plan- og bygningslova. Formannskapet er klageinstans for tilsvarande gebyrvedtak etter delings- og eigarseksjonslova. 1.8 Endring av regulativet eller gebyrsatsane Kommunestyret vedtek endringar av gebyrregulativet, normalt i samband med kommunestyret si behandling av budsjettet for komande år. Satsane i regulativet er pr Satsane vil bli regulert den 01. januar kvart år tilsvarande kommunal deflator (1/3 vekt på konsumprisindeks og 2/3 vekt på lønnsvekst) og forkalkulasjon. Ved årleg justering rundast gebyrsatsane av til næraste 100-kroner. Nye satsar som er indeksregulert vert kunngjort i dagspressa. 2 GEBYR FOR PLANSAKER 2.1 et gjeld et som går fram av gebyrsatsane under pkt. 2.3 gjeld for utsending av startpakkar/opplysningar, avklaringsmøter, bearbeiding av planar og sakshandsaming i plansaker som vert sett fram i medhald av plan- og bygningslova Dekking av utgifter til andre myndigheiter m.m. I tillegg til gebyr etter dette regulativ skal private forslagsstillarar, etter avtale, dekke alle utgifter i samband med sakshandsaming, også avklaring etter kulturminnelova, konsekvensutgreiingar og kopiering av planforslaget. 2.3 satsar Detaljregulering For areal til og med m 2 kr ,- For areal over m 2 til og med m 2 kr ,- For areal over m 2 til og med m 2 kr ,- For areal over m 2 til og med m 2 kr ,- For areal over m 2 betalast eit tillegg til kr ,- pr. påbegynte intervall kr ,- på på m 2 Tilleggsgebyr for busetnad kr. 800,- pr. påbegynt intervall på 100 m 2 BRA Tilleggsgebyr kan krevjast når forslagstillaren Tillegg på 30 % av gebyr fremmar endringsforslag undervegs Reguleringsplanar for masseuttak og 50 % av gebyr massefyllingar Råd etter pbl. 12.8, behandla i Lokal utvikling 50 % av arealgebyr. Innbetalt gebyr trekkes frå plangebyret ved

4 4 evt. reguleringssak Mindre endringar For areal til og med m 2 kr ,- For areal over m 2 til og med m 2 kr ,- For areal over m 2 til og med m 2 kr ,- For areal over m 2 kr , Dispensasjonar Saker som vert lagt fram for Lokal utvikling Administrativt vedtak Konsekvensutgreiing Konsekvensutgreiing der kommunen er planmyndigheit kr ,- pr. forhold kr ,- pr. forhold 75 % av gebyr for reguleringsplanar Planforslag som ikkje er i tråd med overordna planar Gjeld planforslag etter pkt og % tilleggsgebyr 3 GEBYR FOR BYGGESAKER 3.1 et gjeld et dekkjer sakshandsaming av frådelings- og byggesaker, førehandskonferansar, dokumentkontroll, plassering og høgde på bygningar utifrå innsende teikningar, mellombels bruksløyve/ferdigattestar m/stikkontroll og tilsyn i byggetida. Det vert i tillegg kravd gebyr for handsaming av føretak og ansvarsrettar, ulovleg arbeid og dispensasjon. Kor parten ikkje møter til avtalt førehandskonferanse, belastast parten for 1 time inkludert evt. medgått tid til førebuing. Tilsynsverksemd skal finansierast av byggesaksgebyret med 10 % av samla inntekter. 3.2 Kombinerte bygg og mellombels bygningar Består bygningen av fleire funksjonar, skal gebyret reknast ut for kvar del. For mellombels bygningar skal det betalast fullt gebyr i den kategori bygget tilhøyrer. 3.3 Lokal godkjenning av føretak/ansvarsrett Ved behandling av søknad om lokal godkjenning av føretak for ansvarsrett skal det betalast eitt gebyr. Der søknad om lokal godkjenning for ansvarsrett av føretak kjem inn i etterkant av at byggesøknad er godkjend, sjølv om føretaket har sentral godkjenning, skal det reknast eit eige gebyr som skal dekke den delegerte handsaminga dette medfører. 3.4 Arbeid utan løyve Tiltak som vert sett i gang utan løyve vert fakturert med dobbelt gebyr for det meirarbeid dette er for kommunen. Dette gjeld også der det tiltaket som er sett i gang, vert avslått. I tillegg kjem sanksjonar etter kap. 32 Ulovlighetsoppfølging i plan- og bygningslova. 3.5 satsar for tiltak som krev søknad og byggeløyve etter 20-1 i plan- og bygningslova

5 Bustadhus og garasje A Einebustad, rekkehus/bustadhus i kjede (per bustad) kr ,- B Bustadhus med hybel/sokkelleilegheit kr ,- C Tomannsbustad og andre småhus (inntil 4 leilegheiter) kr ,- D Bustadblokk/terrassehus, pr. leilegheit kr ,- E Tilbygg/påbygg, < 50 m 2 kr ,- F Tilbygg/påbygg, > 50 m 2 kr ,- G Hovudombygging kr H Garasje/uthus >70 m 2 (For bygg < 70 m 2, sjå pkt. 3.6) kr ,- I Garasje/uthus som er byggemeldt samstundes med bustadhus (maks 50 m 2 ). Garasjeanlegg, per parkeringsplass kr , Verkstad- og industribygg, kontor-, forretnings- og næringsbygg A Fabrikk, verkstad eller produksjonshall kr ,- B Andre industribygg kr ,- C Kontor- og administrasjonsbygg kr ,- D Varehus og andre forretningsbygg kr ,- E Parkeringshus kr ,- F Bensinstasjonar kr ,- G Anna bygg for kontor kr ,- H Tilbygg/påbygg inntil 100 m 2 kr ,- I Tilbygg/påbygg mellom 100 m 2 og 500 m 2 kr ,- J Ombygging, tiltak a til g kr ,- Tillegg for arealgebyr for nybygg og tilbygg som overskrider 1000 m 2 BRA er kr. 40,- per m Overnatting- og restaurantbygg, offentleg- og privat tenestebygg A Overnattingsstad kr ,- B Andre bygg i hotell- og restaurantnæringen kr ,- C Bygg for undervisning kr ,- D Sjukeheim, omsorgsbustad kr ,- E Barnehagar kr ,- F Kyrkje, kapell og liknande kr ,- G Teater/kinobygg kr ,- H Idrettshall kr ,- I Tilbygg/påbygg inntil 100 m 2 kr ,- J Tilbygg/påbygg mellom 100 m 2 og 500 m 2 kr ,- K Hovudombygging som for nybygg Tillegg for arealgebyr for nybygg og tilbygg som overskrider 1000 m 2 BRA er kr. 40,- per m Andre bygg A Driftsbygningar i landbruket med BRA over 1000 m 2 kr ,- B Driftsbygningar i landbruket, hus for dyr kr ,- C Andre bygg kr ,- D Fritidsbygg kr ,- E Tilbygg/påbygg inntil 100 m 2 kr ,- F Tilbygg/påbygg mellom 100 m 2 og 500 m 2 kr ,-

6 Andre tiltak (ikkje arealgebyr) A Vesentleg terrenginngrep kr B Anlegg av veg eller parkeringsplass kr ,- C Kommunaltekniske anlegg, felt kr ,- D Kommunaltekniske anlegg, enkel leidning kr ,- E Søknad om tilkopling og utføring av sanitæranlegg kr ,- F Bruksendring kr ,- G Riving av bygning kr ,- H Fasadeendring kr ,- I Installasjonsløyve for heis i eksisterande bygg, pr. heis kr. 550,- J Frådeling etter plan- og bygningslova kr ,- K Søknad om igangsettingsløyve, (og for kvar ny søknad ved kr ,- trinnvis behandling) L Oppsetting/montering av skilt kr ,- M Innreiing og endring av bad/wc, dusj, vaskerom, badstue og kr ,- anna våtrom i eksisterande bygning N Oppføring og endring av ventilasjonsanlegg, kr ,- gassinstallasjonsanlegg og liknande O Kulde- og varmepumpeanlegg, brannalarmanlegg og kr ,- liknande P Alle søknadspliktige tiltak som ikkje er nemnd særskild her kr ,- Q Endring av byggeløyve (tidlegare godkjent tiltak eller kr ,- endring av ansvarleg føretak) R Ferdigattest for bygg og anlegg eldre enn 3 år kr ,- Tillegg for arealgebyr for nybygg og tilbygg som overskrider 1000m2 er 40,- kr per m Godkjenning av ansvarleg søkjar, prosjekterande, utførande og kontrollerande. ( bereknast for kvart føretak det vert søkt om godkjenning for.) A Ved lokal godkjenning av føretak kr ,- B Sjølvbyggjar, personleg godkjenning kr ,- 3.6 satsar for tiltak som krev søknad og byggeløyve etter 20-2 i plan- og bygningslova og som kan utførast av tiltakshavar A Mindre byggearbeid på bebygd eigedom, pr. tiltak eller bygg kr ,- B Oppføring, endring og reparasjon av driftsbygning i kr ,- landbruket, ikkje hus for dyr C Mellombelse eller transportable bygningar, konstruksjonar kr ,- eller anlegg, som nemnt i ledd bokstav j og som ikkje skal plasserast for lengre tidsrom enn 2 år D Førelegging av tiltak (nettstasjonar, trafokiosk) kr ,- E Reviderte teikningar, små endringar i areal kr ,-

7 Private kloakkanlegg A Behandling av søknad om utslepp frå separate avløpsanlegg kr sats for behandling av delingssaker etter jordlova Frådeling etter jordlova kr ,- 4 KONSESJONSSAKER 4.1 Konsesjonspliktig kjøp av fast eigedom kr ,- 5 KART- OG OPPMÅLINGSARBEID 5.1 et gjeld et gjeld for arbeid etter matrikkellova 5.2 Kva gebyret omfattar et omfattar hjelpemannskap, bilgodtgjersle, administrasjonsutgifter og merking av grenser. Tinglysingsgebyr kjem i tillegg til ovannemnde gebyrsatsar. 5.3 satsar for oppretting av matrikkeleining Oppretting av grunneigedom og festegrunn A Areal frå m² kr ,- B Areal frå m 2 kr ,- C Aareal frå 2001 m² auke pr. påbegynt daa kr. 655,- D Festepunkt kr ,- Maksimalt kr ,- pr. parsell. For eigedom som ikkje er sjølvstendig brukseining, reknast 50 % gebyr etter dette punkt. Ved samtidig oppmåling av fleire tilgrensande tomter som er rekvirert av same rekvirent, gis følgjande reduksjon i gebyret : 6-10 tomter: 10 % reduksjon tomter: 15 % reduksjon. 26 og fleire: 20 % reduksjon Matrikulering av eksisterande umatrikulert grunn A Areal frå m² kr ,- B Areal frå m 2 kr ,- C Areal frå 2001 m² auke pr. påbegynt daa kr. 655, Oppretting av uteareal på eigarseksjon for tilleggsareal pr. eigarseksjon A Areal frå 0 50 m² kr ,- B Areal frå m² kr ,- C Areal frå m² kr ,-

8 8 D Areal frå 2001 m² auke pr. påbegynt daa kr , Oppretting av anleggseigedom for oppretting av anleggseigedom A Areal frå m² kr ,- B Areal frå 2001 m² auke pr. påbegynt daa kr , Registrering av jordsameige for registrering av eksisterande jordsameige fakturerast etter medgått tid, jf. pkt Oppretting av matrikkeleining utan fullførd oppmålingsforretning Syner til pkt , 4.3.2, og I tillegg kan det reknast tilleggsgebyr for å utføra oppmålingsforretning Avbrot i oppmålingsforretning eller matrikulering for utført arbeid når saka vert trekt før den er fullførd, må avvisast eller ikkje lar seg matrikkelføra på grunn av endra heimelsforhold, vert sett til 1/3 av gebyrsatsane etter pkt. 4.3 og Grensejustering Grunneigedom Ved gebyr for grensejustering kan arealet for involverte eigedomar justerast med inntil 5 % av eigedomens areal (maksimalgrensa er satt til 500 m²). Ein eigedom kan imidlertid ikkje avgje areal som i sum overstig 20 % av eigedommens areal før justeringa. A Areal frå 0-25 m 2 kr ,- B Areal frå m² kr ,- C Areal frå m² kr ,- D Areal frå m 2 kr , Anleggseigedom Ein anleggseigedom kan justerast med inntil 5 % av anleggseigedomens areal, men den maksimale grensa vert sett til m² A Areal frå m² kr ,- B Areal frå m² kr ,- 5.6 Arealoverføring Grunneigedom Ved arealoverføring skal oppmålingsforretning og tinglysing gjennomførast. Arealoverføring utløyser dokumentavgift. et gjeld ikkje for sjølvstendige einingar som skal bebyggast. Ved teigendring med tanke for utbygging brukast pkt A Areal frå m² kr ,- B Areal frå m² kr ,- Arealoverføring pr. nytt påbegynt 500 m² medfører ein auke av gebyret på kr. 655,-.

9 Anleggseigedom For anleggseigedom kan areal som skal overførast frå ein matrikkeleining til ein annan, ikkje vera registrert på ein tredje matrikkeleining. Arealet kan kun overførast til ein matrikkeleining dersom vilkåra for samanføying er til stades. Matrikkeleininga skal utgjera eit samanhengande areal. A Areal frå m² kr ,- B Areal frå m² kr ,- Arealoverføring pr. nye påbegynte 500 m 2 medfører ei auke av gebyret på kr. 1550, Klarlegging av eksisterande grense der grensa tidlegare er koordinatbestemt ved oppmålingsforretning A For inntil 2 punkt kr ,- B For overskytande grensepunkt, pr. punkt kr. 350,- 5.8 Klarlegging av eksisterande grense der grensa ikkje tidlegare er koordinatbestemt / eller klarlegging av rettighetar A For inntil 2 punkt kr ,- B For overskytande grensepunkt, pr. punkt kr ,- for klarlegging av rettighetar fakturerast etter medgått tid, jf. pkt Privat grenseavtale A For inntil 2 punkt eller 100 m grenselengde kr ,- B For kvart nytt punkt eller påbegynt 100 m grenselengde kr ,- Rimelegaste alternativ for rekvirent vert valt. Alternativt kan gebyr fastsettast etter medgått tid Forandringar i grunnlaget for matrikkelføring av saka Gjer rekvirenten under sakens gang forandringar i grunnlaget for matrikkelføring av saka, vert gebyret likevel oppretthaldt Utsteding av matrikkelbrev A Matrikkelbrev inntil 10 sider kr. 190,- B Matrikkelbrev over 10 sider kr. 370,- Endring i maksimalsatsane regulerast av Statens kartverk i takt med den årlege kostnadsutviklinga Andre tenester/gebyr For arbeid som ikkje passar inn i klassane over, vert arbeid fakturert etter medgått tid, jf. satsane gitt i pkt Tinglysningsgebyr og kostnader med innhenting av eksterne dokument, samt dokumentavgift, vert vidareført til kunde.

10 10 6 BEHANDLING AV SØKNAD OM SEKSJONERING OG RESEKSJONERING 6.1 Søknad om seksjonering eller reseksjonering av ein eigedom A Sak som krev synfaring Fem rettsgebyr B Sak som ikkje krev synfaring Tre rettsgebyr