Marnardal kommune Møteprotokoll Landbruksnemnda i Mandal Utvalg: Møtested: Skriveregården, Mandal kommune Dato: 04.02.2016 Tidspunkt: 09:00 12:00 Følgende faste medlemmer møtte: Navn Funksjon Representerer Hannah Dybesland Nestleder H Alf Gottfred Møll Leder F Sigurd Skjelsbæk Medlem H Jan Øyvind Åvik Medlem A Følgende medlemmer hadde meldt forfall: Navn Funksjon Representerer Nadia Damkås MEDL SV Følgende varamedlemmer møtte: Navn Møtte for Representerer Eva Hinlo Nadia Damkås SV Merknader Alf Gottfred Møll åpnet møtet og inviterte til en runde med spørsmål kring saksdokumentene. Eva Hinlo spurte om praksis av oppfølging spesielt av vedtak som er gjorde med vilkår. Børje Svensson gav eksempel på forskjellig forvaltningspraksis. Alf Gottfred Møll spurte om den aktuelle situasjonen for oppfølging av boplikt i Mandal kommune. Børje Svensson gjorde greie for et par aktuelle saker og lovde å komme tilbake med en bedre rapport bl.a. fra oppfølgingsprosjektet i Lindesnes kommune. Etter avsluttet vedtaksmøte gjorde Børje Svensson en presentasjon av NIBIO («Skog og landskap») sitt gårdskartverktøy på internett. Fra administrasjonen møtte: Navn Stilling Børje Svensson Møtesekretær
SAKSLISTE Saksnr Innhold U. off PS 1/16 RS 1/16 Godkjenning av protokoll fra forrige møte Protokoll LNM 19.nov RS 2/16 Protokoll LNM 1.12.2015 PS 2/16 RS 3/16 RS 4/16 RS 5/16 RS 6/16 RS 7/16 RS 8/16 RS 9/16 Referatsaker 55/10, V Håland: SMIL-prosjekt - søknad om forlenget frist Søknad om tilskudd til spesielle miljøtiltak i jordbruket Gnr/Bnr 21/9, Stusøy, Mandal kommune Søknad om ekstrabevilgning, tilskudd til spesielle miljøtiltak i jordbruket gnr.41/6, Storaker, Mandal kommune Søknad om tilskudd til spesielle miljøtiltak i jordbruk, Gnr/Bnr 40/2 Rekevik, Mandal kommune Avslag: Søknad om tilskudd til spesielle miljøtiltak i jordbruk, Gnr/Bnr 37/64, Jåbekk Samdrift, Mandal kommune Merknader vedr. oppstart av områderegulering for Sandnesheia boligfelt, Mandal kommune Høringssvar: Oppstart av detaljregulering "Høgsåsneset" - gnr. 79/5 Mandal kommune RS 10/16 130/6 m.fl. i Mandal kommune. Søknad om bygging av landbruksvei - Rauvollveien- Byggetillatelse. RS 11/16 130/6 m.fl. i Mandal kommune. Søknad om bygging av landbruksvei - Gullkjeranveien- Byggetillatelse. RS 12/16 Søknad om bygging av landbruksveg gnr. 95/3 Holum. Store Nordhei vei 2. RS 13/16 103/1 Mandal kommune. Søknad om bygging av landbruksveier Haddeheiveiene 1 til 3 - byggetillatelse. RS 14/16 150/4 Mandal kommune. Søknad om bygging av landbruksvei/leggeplass - byggetillatelse. RS 15/16 Behandling: Søknad om bruksendring - Del av driftsbygning gnr. 120/8 Mandal RS 16/16 Jordlovsbehandling: Opprettelse av ny grunneiendom gnr. 2 bnr. 41 Harkmarksveien 206. RS 17/16 Behandling: Søknad om fradeling av boligtomt gnr. 95/6 Holum RS 18/16 99/27 i Mandal kommune. Opprettelse av ny grunneiendom-justering av grunneiendom, Daleveien 793 - jordlovsbehandling.
RS 19/16 Uttale: Søknad om fradeling av festetomttomt 1, gnr. 2/3 Harkmark, Mandal kommune RS 20/16 Jordlovsbehandling: Søknad om deling av landbrukseiendom Gnr/Bnr 140/4 og 14 Systad, Mandal kommune RS 21/16 130/4 i Mandal, behandling av søknad om konsesjon fra Dag Møll og Brigitte Vigemyr RS 22/16 Uttale: Høring vedr steinsetting av elvebredden på Gnr/Bnr 49/4, Årekjær, Mandal kommune RS 23/16 Uttale - Fradeling av tomt på Gnr/Bnr 19/142, Langøy, Mandal kommune RS 24/16 Landøy - svar på forespørsel vedr. etablering av driftsbygning m.v. på Gnr/Bnr 19/8, Mandal kommune RS 25/16 PROBLEMSTILLINGER MELLOM LANDBRUK OG BOLIG PS 3/16 PS 4/16 Jordlovsbehandling: OPPFØRING AV 2 BOLIGER PÅ GNR. 42 BNR. 6 STORAKER, Mandal kommune Klagebehandling: Jordlovsbehandling: Opprettelse av ny grunneiendom gnr. 2 bnr. 41 Harkmarksveien 206. PS 1/16 Godkjenning av protokoll fra forrige møte Protokoll fra møte den 19.11.2015 og den 1.12.2015 godkjennes enstemmig. RS 1/16 Protokoll LNM 19.nov RS 2/16 Protokoll LNM 1.12.2015 PS 2/16 Referatsaker Referatsakene 3/16 25/16 ble tatt til orientering.
RS 3/16 55/10, V Håland: SMIL-prosjekt - søknad om forlenget frist RS 4/16 Søknad om tilskudd til spesielle miljøtiltak i jordbruket Gnr/Bnr 21/9, Stusøy, Mandal kommune RS 5/16 Søknad om ekstrabevilgning, tilskudd til spesielle miljøtiltak i jordbruket gnr.41/6, Storaker, Mandal kommune RS 6/16 Søknad om tilskudd til spesielle miljøtiltak i jordbruk, Gnr/Bnr 40/2 Rekevik, Mandal kommune RS 7/16 Avslag: Søknad om tilskudd til spesielle miljøtiltak i jordbruk, Gnr/Bnr 37/64, Jåbekk Samdrift, Mandal kommune RS 8/16 Merknader vedr. oppstart av områdregulering for Sandnesheia boligfelt, Mandal kommune RS 9/16 Høringssvar: Oppstart av detaljregulering "Høgsåsneset" - gnr. 79/5 Mandal kommune RS 10/16 130/6 m.fl i Mandal kommune. Søknad om bygging av landbruksvei - Rauvollveien- Byggetillatelse. RS 11/16 130/6 m.fl. i Mandal kommune. Søknad om bygging av landbruksvei - Gullkjeranveien- Byggetillatelse. RS 12/16 Søknad om bygging av landbruksveg gnr. 95/3 Holum. Store Nordhei vei 2. RS 13/16 103/1 Mandal kommune. Søknad om bygging av landbruksveier Haddeheiveiene 1 til 3 - byggetillatelse. RS 14/16 150/4 Mandal kommune. Søknad om bygging av landbruksvei/leggeplass - byggetillatelse. RS 15/16 Behandling: Søknad om bruksendring - Del av driftsbygning gnr. 120/8 Mandal RS 16/16 Jordlovsbehandling: Opprettelse av ny grunneiendom gnr. 2 bnr. 41 Harkmarksveien 206. RS 17/16 Behandling: Søknad om fradeling av boligtomt gnr. 95/6 Holum RS 18/16 99/27 i Mandal kommune. Opprettelse av ny grunneiendomjustering av grunneiendom, Daleveien 793 - jordlovsbehandling. RS 19/16 Uttale: Søknad om fradeling av festetomttomt 1, gnr. 2/3 Harkmark, Mandal kommune
RS 20/16 Jordlovsbehandling: Søknad om deling av landbrukseiendom Gnr/Bnr 140/4 og 14 Systad, Mandal kommune RS 21/16 130/4 i Mandal, behandling av søknad om konsesjon fra Dag Møll og Brigitte Vigemyr RS 22/16 Uttale: Høring vedr steinsetting av elvebredden på Gnr/Bnr 49/4, Årekjær, Mandal kommune RS 23/16 Uttale - Fradeling av tomt på Gnr/Bnr 19/142, Langøy, Mandal kommune RS 24/16 Landøy - svar på forespørsel vedr. etablering av driftsbygning m.v. på Gnr/Bnr 19/8, Mandal kommune RS 25/16 PROBLEMSTILLINGER MELLOM LANDBRUK OG BOLIG PS 3/16 Jordlovsbehandling: OPPFØRING AV 2 BOLIGER PÅ GNR. 42 BNR. 6 STORAKER, Mandal kommune Rådmannens forslag til vedtak: Etter delegert fullmakt og med hjemmel av Jordlova 12 gir Landbruksnemnda ikke Roald Møskeland samtykke til fradeling og oppføring som omsøkt Behandling: Nemnda besøkte eiendommen for befaring. Søker møtte ikke opp. Etter diskusjon konkluderte nemnda med et oppsett av forslag som alternativ til administrasjonens innstilling: Forslag til vedtak (Møll): 1. Etter delegert fullmakt og med hjemmel av Jordlova 9 godkjenner Landbruksnemnda omdisponering av inntil 300 m2 jordbruksmark frem til og med biloppstillingsplass for enhet nr 1. (Landbruksforvaltningen bes å komplettere vedtaket med kartskisse.) 2. Etter delegert fullmakt og med hjemmel av Jordlova 12 godkjenner Landbruksnemnda at Roald Møskeland får samtykke til å fradele 2 boligtomt på 960 respektive 1.100 m2. Forslag til vilkår (Åvik): 3. Overskudd av jordmasser som vil oppstå ved etablering av tilfartsvei skal gjenbrukes for matproduksjon på gården. Tillegg som sendes videre til Teknisk forvaltning som uttale (Hinlo):
4. Av hensyn til gammelt kulturlandskap mener Landbruksnemnda at tegninger for eventuelt nye bygg bør tilpasses til gammelt byggeskikk. Møll foreslo avstemming av forslag til alternativt oppsett mot administrasjonens innstilling. Landbruksnemndas alternative oppsett ble enstemmig vedtatt. 1. Etter delegert fullmakt og med hjemmel av Jordlova 9 godkjenner Landbruksnemnda omdisponering av inntil 300 m2 jordbruksmark frem til og med biloppstillingsplass for enhet nr 1. (Landbruksforvaltningen bes å komplettere vedtaket med kartskisse.) 2. Etter delegert fullmakt og med hjemmel av Jordlova 12 godkjenner Landbruksnemnda at Roald Møskeland får samtykke til å fradele 2 boligtomt på 960 respektive 1.100 m2. Vilkår: 3. Overskudd av jordmasser som vil oppstå ved etablering av tilfartsvei skal gjenbrukes for matproduksjon på gården. Tillegg som sendes videre til Teknisk forvaltning som uttale: 4. Av hensyn til gammelt kulturlandskap mener Landbruksnemnda at tegninger for eventuelt nye bygg bør tilpasses til gammelt byggeskikk. PS 4/16 Klagebehandling: Jordlovsbehandling: Opprettelse av ny grunneiendom gnr. 2 bnr. 41 Harkmarksveien 206. Rådmannens forslag til vedtak: 1. Etter delegert fullmakt og med hjemmel av Jordlova 9 og 12 avslår Landbruksnemnda klageskriv vedr vedtak om avslag (18.12.2015) for fradeling av 396 m2 jordbruksmark på Gnr/Bnr 2/4. 2. Klagesaken inklusive dette vedtak sendes Fylkesmannen i Aust- og Vest-Agder for endelig behandling. Behandling: Nemnda besøkte eiendommen for befaring. Søkerparet møtte opp for å forklare tiltakene. Areal for fradeling og nybygg var godt oppmerket i terrenget. Diskusjon: Møll gav sin støtte for å gi søker medhold i klagen. Støttes av Dybesland.
Åvik foreslo at det stilles vilkår om at søker skal dyrke opp det dobbelte arealet mot hva som blir omdisponert (ca 800 m2). Lovlig nydyrking av slikt jordbruksareal skal skje innenfor frist av 3 år. Hinlo var i grunnen skeptisk til å godkjenne omdisponering av dette jordbruksareal på grunn av fragmentering og risiko før flere inngrep i fremtiden. Landbruksnemnda formulerer følgende alternative forslag til vedtak: 1. Etter delegert fullmakt og med hjemmel av Forvaltningsloven 34 tar Landbruksnemnda klagen til følge og omgjør tidligere avslag. 2. Etter delegert fullmakt og med hjemmel av Jordlova 9 gis samtykke til omdisponering av 400 m2 fulldyrket jordbruksmark til formål for boligbygging. 3. Etter delegert fullmakt og med hjemmel av Jordlova 12 gis samtykke til fradeling av 400 m2 for boligformål. Vilkår: Søker skal dyrke opp det doble arealet mot det som blir omdisponert. Dette skal skje på annen plass på hovedbruket og være ferdig tatt i bruk innenfor en frist av 3 år. Møll foreslo avstemming av alternativt forslag mot administrasjonens innstilling. Landbruksnemndas alternative forslag ble enstemmig vedtatt. 1. Etter delegert fullmakt og med hjemmel av Forvaltningsloven 34 tar Landbruksnemnda klagen til følge og omgjør tidligere avslag. 2. Etter delegert fullmakt og med hjemmel av Jordlova 9 gis samtykke til omdisponering av 400 m2 fulldyrket jordbruksmark til formål for boligbygging. 3. Etter delegert fullmakt og med hjemmel av Jordlova 12 gis samtykke til fradeling av 400 m2 for boligformål. Vilkår: Søker skal dyrke opp det doble arealet mot det som blir omdisponert. Dette skal skje på annen plass på hovedbruket og være ferdig tatt i bruk innenfor en frist av 3 år.