Prosjektbeskrivelse Strømstadsv. 2, S-668 31 ED 0046(0)534-123 50 0046(0)70 602 14 14 www.hotelldalsland.se info@hotelldalsland.se
Beliggenhet Ed ligger 22 km fra norskegrensen ved Kornsjø. I tettstedet Ed bor det ca. 3000 personer. Dette utgjør senteret i Dals-Eds kommun hvor det i alt er 5000 innbyggere. Det er mer enn 400 sjøer i kommunen et paradis for alle som liker natur og friluftsliv. Dals-Eds kommune er en av 5 kommuner som utgjør Dalsland et lite landskap med svært varierende natur. Her finnes interessant kulturhistorie, et rikt kulturliv, spennende utfluktsmål og gode spisesteder. Gjennom landskapet går Dalslands kanal en av Europas vakreste vannveier. Det er ikke mer enn en drøy halvtimes biltur til Västkusten og Vänern. Avstander Oslo Ed... 17 mil Halden Ed... 6 mil Gøteborg Ed... 16 mil Strømstad Ed... 7 mil Toget mellom Oslo og Gøteborg stopper i Ed 500 m fra leilighetene! Tre ankomster/avganger daglig: Reisetid Halden-Ed... 37 min Reisetid Oslo-Ed... 2 t 20 min Reisetid Gøteborg-Ed... 1 t 10 min Leilighetene ligger et par steinkast unna Ed sentrum Her finnes det bland annet: Matbutikker alle dager 09:00-20:00 Systembolag, legevakt, tannlege, apotek, banker, post, bilforretninger, verksteder, bensinstasjon, kino, bowlinghall, bibliotek,...
Innledning Vi kan tilby praktiske, lettstelte og tilgjengelige terrasseleiligheter med meget høy standard med en rekke tilhørende fasiliteter og fellesarealer for aktiviteter og fellesskap. Året rundt boende Samtidig som livet forandres så endres også behovet for type av bolig. En slik forandring, som nesten alle mennesker før eller senere må ta stilling til, er å flytte til et enklere og mer bekvemt boalternativ. Om dette skjer når du er 58, 62, 67 eller 72 kommer an på hvem akkurat du er. Ved å investere i en av våre leiligheter vil man få tilgang til et sosialt og trygt boalternativ dessuten meget prisgunstig! Ferie og fritid Vi kan tilby et meget fleksibelt opplegg for de som ønsker å benytte leiligheten til sin ferie og fritid. Ønsker man å redusere sine kostnader, kan Hotell Dalsland garantere utleieinntekter for den tid man selv ikke benytter leiligheten. Hvert år kan man selv bestemme når og hvor mye leiligheten skal benyttes for eget bruk. Bebyggelsen Anlegget består av 72 selveierleiligheter, på 55 m 2 eller 65 m 2 inklusive vinterhage. Hver leilighet har eget bruksnummer. Leiligheten kan pantsettes og belånes dersom dette er ønskelig. Leilighetene ligger sydvendt og 100 m fra den idylliske sjøen Lilla Lee, hvor det er en flott strandpromenade.
Leilighetene inneholder følgende: Hall Stue med åpen kjøkkenløsning Soverom Bad Vannboren gulvvarme i alle rom I stua og kjøkkenavdelingen inngår følgende utrustning: 32 veggmontert flat-tv Trådløst internettoppkopling Kjøleskap Fryseskap Mikroovn Stekeovn Keramiske kokeplater Oppvaskmaskin (For fritidsbolig ingår også møbler) Hver leilighet har egen flott vinterhage med solterrasse Badet er flislagt og utrustet med: Vask Toalett Dusj Vaskemaskin Tørketrommel
Innendørs svømmebasseng med kafeteriaavdeling og messanin Unikt sydhavsmiljø med solrommet Mauritius og tilhørende strandbar Badstue SPA behandlingsrom. Mulighet for hud- og hårpleie, massasje, mm. Solarium
Parkering / garasje / boder Biloppstillingsplass i parkeringskjeller Sykkelbod Bod med mulighet for oppbevaring av dekk, ski, sykler etc. øvrige fasiliteter Park med minigolf, grillplass, mm Tre robåter kan disponeres Rundt sjøen er det 5 km - en times spasertur Ellers er det flotte turområder rett utenfor leilighetene I hovedbygningen på Hotell Dalsland finnes følgende: Resepsjon, lobbybar, spisesaler, møterom, kjellerpub Resepsjonen på Hotell Dalsland er betjent hele dagen. På natten kan man nå oss gjennom en vakttelefon. Her kan man bestille tjenester til faste og avtalte priser, f.eks.: vask, rengjøring, vinduspussing, gardinbytte, handling, transport...
Besøk, Når man får venner og familie på besøk, kan det være godt å tilby dem overnatting i en av våre leiligheter til en rimelig pris. I hotellet kan man treffes for en drink eller en annen forfriskning. For barna er en svømmetur i bassenget som regel svært populært. På denne måten kan alle bo for seg selv og samtidig omgås med sine gjester når man ønsker dette. Selskap Hotellet har flere spisesaler hvor man kan arrangere selskap og jubileer. Selv kan man slappe helt av og bare være vertskap. Vi ordner alt: dekking av border, menyer, mat & drikke fra et førsteklasses kjøkken, servering og oppvask... Restaurant og bar Ønsker man en bedre middag på lørdagskvelden kan denne inntas i hotellets restaurant. Eller bare slappe av i baren og omgås med andre gjester. Enkelte helger og høytider er det både dans og andre arrangemanger på hotellet. Mauritsius - vårt spesielle sydhavsmiljø Når du setter deg i solstolen, er det helt mørkt, etter hvert går solen opp over en lang strand. Du hører bølgeskvulp fra havet og vindens sus i palmene, mens temperaturen stiger til godt over 30 grader. Sanden rundt føttene er god og varm. Varmen, lyset og sydhavsmiljøet får deg raskt til å glemme regntunge høstkvelder eller iskalde vinterdager. Etter en stund frister det kanske med en kald øl i strandbaren eller et avkjølende bad i bassenget. Lyset i Mauritsius er datastyrt. De farlige UV-strålene er fjernet, slik at du trygt kan nyte solens livgivende lys og helsebringende varme.
Priser året rundt boende Husleie pr mnd: 55m2 2 550 65m2 2 975 I husleien inngår følgende driftsutgifter: oppvarming elektrisitet kommunale avgifter forsikring (ikke innbo) TV- og internettavgifter vedlikehold vaktmestertjenester Centrum 400 m Huvudbyggnad Lgh 24, 28, 44, 48 (55 m 2 ) 778 000 Lgh 14, 18, 34, 38, 54 (65 m 2 ) 857 900 Lgh 23, 27, 43, 73, 77 (55 m 2 ) 912 300 Lgh 17, 33, 37, 53, 67, 83, 87, 93 (65 m 2 ) 1 008 200 Lgh 22, 26 (55 m 2 ) 980 500 Lgh 16, 32, 36, 52, 62, 82, 86 (65m 2 ) 1 084 900 Lgh 21, 25 (55 m 2 ) 1 023 100 Lgh 11, 15 (65m 2 ) 1 131 800 Tinglysningskostnader etc. tilkommer med 19 000 25 000 * Nok pr. december 2011 (kurs 0,86)
Priser ferie og fritids boende Husleie pr mnd: 55m2 2 550 65m2 2 975 I husleien inngår følgende driftsutgifter: oppvarming elektrisitet kommunale avgifter forsikring (ikke innbo) TV- og internettavgifter vedlikehold vaktmestertjenester Centrum 400 m Huvudbyggnad Lgh 24, 28, 44, 48 (55 m 2 ) 820 600 Lgh 14, 18, 34, 38, 54 (65 m 2 ) 911 200 Lgh 23, 27, 43, 73, 77 (55 m 2 ) 954 900 Lgh 17, 33, 37, 53, 67, 83, 87, 93 (65 m 2 ) 1 061 500 Lgh 22, 26 (55 m 2 ) 1 023 100 Lgh 16, 32, 36, 52, 62, 82, 86 (65m 2 ) 1 138 200 Lgh 21, 25 (55 m 2 ) 1 065 800 Lgh 11, 15 (65m 2 ) 1 185 100 Tinglysningskostnader etc tilkommer med 19 000 25 000 * Nok pr. december 2011 (kurs 0,86)
Garantert tilbakeleie for ferie og fritidsboende ønsker man å redusere sine kostnader, kan Hotell Dalsland garantere følgende utleieintekter for den som ikke vil benytte leiligheten hele året: Antal uker egenbruk 2 150 3 050 * Nok pr. december 2011 (kurs 0,86) 6 2 760 3 250 52 39 26 13 Lgh 55 m 2 0 180 1 175 Lgh 65 m 2 0 625 1 900 For et år av gangen avklares det mellom eier og Hotell Dalsland hvilke uker eier ønsker å benytte sin leilighet. Hvert år kan man forandre både sin egenandelsprosent og sitt tidspunkt for egenbruk. Visning kan arrangeres både i ukedager og weekend Ta gjerne en tur for å se hvordan vi har det. Vi tilbyr 50% avslag ved overnatting i forbindelse med visning! Kontakt oss om dere har spørsmål, eller for å finne et passende tidspunkt for visning. Hjertelig velkommen! Strømstadsv. 2, S-668 31 ED 0046(0)534-123 50 0046(0)70 602 14 14 www.hotelldalsland.se info@hotelldalsland.se
Vakre omgivelser både sommer og vinter
Ditt nye hjem året rundt eller i din fritid