Oslo kommune Bydel Vestre Aker Møteinnkalling 5/10 Møte: Byutvikling, miljø og samferdsel Møtested: Sørkedalsveien 148, møterom Bogstad Møtetid: mandag 31. mai 2010 kl. 18.00 Sekretariat: Bydelsadministrasjonen SAKSKART Åpen halvtime Godkjenning av innkalling Godkjenning av sakskart Informasjon Eventuelt Saker til behandling Sak 43/10 Protokoll fra møte i BMS 03052010...1 Sak 44/10 Klage over tillatelse på søknad om dispensasjon fra reguleringsplan Skådalsveien 23 A - Eiendom 35/889...2 Sak 45/10 Kunngjøring om offentlig ettersyn forslag til mindre endring av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by S-4220...4 Sak 46/10 Nabovarsel Wyllerløypa Sørkedalen...6 Sak 47/10 Etablering av fartshumper...7 Sak 48/10 Trafikkregulering i Hovseterveien...8 Sak 49/10 Fortau langs Holmenkollveien fra Stasjonsveien til Aspehaugveien...9 Arild Gjervan leder
Sak 43/10 Protokoll fra møte i BMS 03052010 Arkivsak: 201000003 Arkivkode: 058.3 Byutvikling, miljø og samferdsel 31.05.10 43/10 PROTOKOLL FRA MØTE I BMS 03052010 BMS-komiteen godkjenner protokollen fra møtet den 3. mai 2010. Bydelsdirektørens forslag til vedtak BMS-komiteen godkjenner protokollen fra møtet den 3. mai 2010. Vidar Haukeland bydelsdirektør 1
Sak 44/10 Klage over tillatelse på søknad om dispensasjon fra reguleringsplan Skådalsveien 23 A - Eiendom 35/889 Arkivsak: 201000387 Arkivkode: 556 Byutvikling, miljø og samferdsel 31.05.10 44/10 KLAGE OVER TILLATELSE PÅ SØKNAD OM DISPENSASJON FRA REGULERINGSPLAN SKÅDALSVEIEN 23 A - EIENDOM 35/889 Oversendelse av klagesak vedr. dispensasjon fra PBE datert 14. mai 2010. Saksframstilling: Saken gjelder klage på PBEs vedtak om innvilgelse av rammetillatelse for oppføring av enebolig i Skådalsveien 23 A, samt dispensasjon fra pbl. 67 (opparbeiding av veg), vegloven 29 (avstand fra midt regulert vei), og fra reguleringsplan (S-4220) 9 (minste avstand fra bekk/dam). I herværende sak er det kun dispensasjonen fra reguleringsplanen 9 som er påklaget. PBE har opprettholdt sitt vedtak, men gitt klagen oppsettende virkning. PBE anmoder derfor om at klagesaken gis prioritert behandling. PBE viser til pbl. 19-2, og finner at det foreligger en klar overvekt av hensyn som taler for dispensasjon fra reguleringsplanen 9. PBE opplyser at utredningsplikten er overholdt. PBE legger blant annet vekt på uttalelse fra Friluftsetaten som har fagansvaret for biologisk mangfold, om at det vurderes som sannsynlig at en avstand på 6 meter vil ivareta viktige hensyn til biologisk mangfold. Innvilgelse av igangsettingstillatelse kan ikke skje før det er redegjort for sikring av et felt på 6 meter fra dammens kant i anleggsperioden. I forhold til anførselen med referanse til forslaget til ny Grøntplan for Oslo, uttaler PBE at etaten må forholde seg til gjeldende regelverk, og videre at den aktuelle dammen/bekken ikke faller inn under bestemmelsens kjerneområde og det den er tenkt å ivareta. Dammen er kunstig anlagt og den ligger innenfor et boligområde med forholdsvis tett bebyggelse på alle sider av dammen. Bekken som går over tomten er forholdsvis liten, og dammen og bekken oppleves ikke å være en del av et større vassdrag eller belte med naturlig vegetasjon. PBE er derfor av den oppfatning at selv om det i forslaget til ny Grøntplan anbefales en byggegrense på 12 meter, kan omsøkte tiltak i dette tilfellet tillates oppført 6 meter fra dammen. For øvrig vises det til klagen og sakens øvrige dokumenter. Plan- og bygningsetatens forslag til vedtak 2
Vestre Aker bydelsutvalg finner ikke grunn til å omgjøre Plan- og bygningsetatens rammetillatelse av 24.2.2010 om i medhold av pbl. 19-2 å gi dispensasjon fra gjeldende regulering hva gjelder avstand på minst 20 meter fra dam og bekk. Klagen fra Petter Gran-Jansen m.fl. tas ikke til følge. Saken sendes Fylkesmannen i Oslo og Akershus til endelig avgjørelse. Vidar Haukeland bydelsdirektør Vedlegg: Klage over tillatelse på søknad om dispensasjon fra reguleringsplan Skådalsveien 23 A - Eiendom 35/889 Dokumentasjon 3
Sak 45/10 Kunngjøring om offentlig ettersyn forslag til mindre endring av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by S-4220 Arkivsak: 200400561 Arkivkode: 512 Byutvikling, miljø og samferdsel 31.05.10 45/10 KUNNGJØRING OM OFFENTLIG ETTERSYN FORSLAG TIL MINDRE ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR SMÅHUSOMRÅDER I OSLOS YTRE BY S-4220 Forslag fra PBE datert 6. mai 2010 om mindre endringer i reguleringsplan S-4220 til offentlig høring. Saksframstilling: PBE har foreslått enkelte endringer i reguleringsplanen for småhusområder i Oslos ytre by (S- 4220). Høringsfristen er satt til 21. juni 2010. Formålet med endringsforslaget er å utvikle mer presise og entydige bestemmelser, spesielt gjelder dette reguleringsbestemmelsene 6, 7, 10 og 12. Planens intensjon og områdeavgrensning, endres ikke. I forhold til tidligere er de viktigste endringene: - Definisjon av begrepene nærområde, bebyggelsesstruktur og byplanmessig karakter. - Entydig øvre grense for tomtens utnyttelse på 24 % bebygd areal (BYA). - Maksimalt avvik fra eksisterende terreng for støttemurer, skjæringer og fyllinger, på egen tomt og mot nabotomter. - Innføring av øvre grense for andel harde overflater på tomten (40 %) og krav til overvannsdisponering lokalt på tomten. - Definisjon av større trær og krav til bevaring og nyplanting. - Ny bebyggelse skal videreføre nærområdets karakter og samspille med et flertall av elementer i bebyggelse og landskap/terreng i nærområdet. - Total høyde for hele tiltaket (bygning inkludert støttemurer, skjæringer og fyllinger) settes til maks 10,5 m. - Anlegg under bakken skal ligge under overliggende bygnings fotavtrykk og skal maksimalt utgjøre 26 % av tomtens areal. - Justert krav til parkering på terreng. - Forslag til nye beregningsregler for uteoppholdsareal, kvalitative krav, samt krav til minste størrelse og solforhold. Krav til felles uteoppholdsareale ved flere enn 6 boenheter foreslås også. - Differensierte avstandskrav for tiltak mot vassdrag ( 9). - Justerte krav til dokumentasjon ( 20). 4
For øvrig vises det til sakens dokumenter. Bydelsdirektørens forslag til vedtak Bydel Vestre Aker har ingen ytterligere bemerkninger utover det som er fremkommet tidligere, og tar endringsforslaget av 6. mai 2010 til orientering. Vidar Haukeland bydelsdirektør Vedlegg: Kunngjøring om offentlig ettersyn forslag til mindre endring av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by S-4220 5
Sak 46/10 Nabovarsel Wyllerløypa Sørkedalen Arkivsak: 200400717 Arkivkode: 512 Byutvikling, miljø og samferdsel 31.05.10 46/10 NABOVARSEL WYLLERLØYPA SØRKEDALEN Nabovarsel fra Pride Architecture vedrørende tiltak i Wyllerløypa i Sørkedalen. Saksframstilling: Tryvann Skisenter AS søker i hht. markaloven 15 om dispensasjon fra forbudet mot byggeog anleggstiltak i markaloven 5. Det anmodes om uttalelse i saken fra Vestre Aker bydelsutvalg. For øvrig vises det til sakens dokumenter. Bydelsdirektørens forslag til vedtak Vestre Aker bydelsutvalg har ingen bemerkninger til nabovarselet eller søknaden, og tar det derfor til orientering. Vidar Haukeland bydelsdirektør Vedlegg: Nabovarsel Wyllerløypa Sørkedalen 6
Sak 47/10 Etablering av fartshumper Arkivsak: 201000688 Arkivkode: 612.0 Byutvikling, miljø og samferdsel 31.05.10 47/10 ETABLERING AV FARTSHUMPER Settes på sakskartet etter beslutning av Høyre. 7
Sak 48/10 Trafikkregulering i Hovseterveien Arkivsak: 200600417 Arkivkode: 170 Byutvikling, miljø og samferdsel 31.05.10 48/10 TRAFIKKREGULERING I HOVSETERVEIEN Settes på sakskartet etter beslutning fra Høyre. 8
Sak 49/10 Fortau langs Holmenkollveien fra Stasjonsveien til Aspehaugveien Arkivsak: 201000689 Arkivkode: 612.2 Byutvikling, miljø og samferdsel 31.05.10 49/10 FORTAU LANGS HOLMENKOLLVEIEN FRA STASJONSVEIEN TIL ASPEHAUGVEIEN Settes på sakskartet etter beslutning av Høyre. 9