TRINN 1 TELTHUSHAGAN VOLL & LUND, RINGSAKER Moderne boliger med landlig og sentrumsnær beliggenhet LEILIGHETER OG ENEBOLIGER Illustrasjon av eneboligene Illustrasjon fra leilighetene
TELTHUSHAGAN HAMAR BLOCK WATNE Illustrasjon av terrasse på enebolig 2
BLOCK WATNE HAMAR TELTHUSHAGAN Illustrasjon av fellesområdet med leilighetene i bakgrunnen Telthushagan er et moderne og idyllisk boligområde like nord for Hamar sentrum. Her bor du både landlig og sentralt med kort vei til naturopplevelser, byliv og alt du trenger i hverdagen. Moderne Godt bomiljø Unik beliggenhet Beliggenhet Mellom det åpne Volljordet og friluftsområdet Furuberget vokser det fram et nytt og spennende nabolag. Telthushagan byr på svært gode oppvekstvilkår med barnehager, skoler, idrettsanlegg og nærbutikk i umiddelbar nærhet. Turterrenget starter like utenfor døren, mens Stortorget ligger kun to kilometer unna. «Førstemann ut!» TRANSPORT: Gode bussforbindelser til Hamar sentrum og omkringliggende områder. SKOLE: Hele tre barnehager, seks barne- og ungdomsskoler samt to videregående skoler innenfor en radius på bare 2,8 km. FRITID: Flott friluftsområde og en rekke idrettsanlegg står til disposisjon. Her ligger alt til rette for en aktiv fritid både sommer og vinter. 3
TELTHUSHAGAN HAMAR BLOCK WATNE BOLIGTYPE LEILIGHETER OG ENEBOLIGER 14 ENHETER BYGGESTART NOVEMBER 2016 ENERGIMERKE Om boligene Første byggetrinn på Telthushagan inneholder eneboliger og leiligheter med et mo derne og stilfullt uttrykk. Det er lagt stor vekt på arealeffektive og praktiske løsninger, og hver enhet har vestvendt balkong med svært gode solforhold og utsikt over Volljordet. Boligene har livsløpsstandard. Eneboligene går over to etasjer og er utstyrt med 3(4) soverom og to bad. Kjøkkenet i andre etasje har integrerte hvitevarer og innredning fra HTH. Skap med takhøyde. Stuen har utgang til terrasse på hele 35 m2 perfekt for grillfester og late dager på solseng. I første etasje kan den ekstra stuen for eksempel innredes som lekerom eller TV-stue alt etter behov. Boligen har to innvendige boder samt én utvendig sportsbod i carport. Leilighetene har ett soverom, bad, entré og åpen stue-/kjøkkenløsning med utgang til uteplass/balkong. Kjøkkenet har god benkeplass, integrerte hvitevarer og inn redning fra HTH. Fra soverommet er det atkomst til boden, som kan innredes som walk-in-garderobe. Alle boligene har balansert ventilasjon med varmegjenvinning og oppvarming via miljøvennlig fjernvarme, som gir godt inneklima og lave fyringsutgifter. FLYTT INN HØSTEN 2017 ENEBOLIGER TRINN 2 LEILIGHETER 7 12 8 13 4 TRINN 1 9 14 10 15 3 11 16 2 1 4
BLOCK WATNE HAMAR TELTHUSHAGAN ENEBOLIGER 142 m2 BRA 129 m2 P-ROM 2 ETASJER 4 SOVEROM PLANTEGNING AV HUS NR. 4 2. ETASJE TERRASSE 35,5 m2 SOV. 4/KONTOR 7,8 m2 BOD 3,6 m2 STUE/KJØKKEN/TRAPP 47,0 m2 BAD 5,5 m2 1. ETASJE CARPORT 27,9 m2 BOD 5,0 m2 SOV. 2 8,0 m2 BOD 3,3 m2 HALL/TRAPP 16,2 m2 TV-ROM 9,4 m2 SOV. 1 12,1 m2 BAD 6,6 m2 SOV. 3 8,7 m2 Plantegning størrelse 1:125 5
TELTHUSHAGAN HAMAR BLOCK WATNE LEILIGHETER 50 m2 BRA 45 m2 P-ROM 10 ENHETER 1 SOVEROM PLANTEGNING AV LEILIGHET NR. 7 Leilighet 7 11 ligger i 1. etasje, leilighet 12 16 ligger i 2. etasje. Leilighet 9, 11, 12, 14 og 16 er lik denne, resten er speilvendt. BALKONG 12,0 m2 STUE/KJØKKEN 21,1 m2 ENTRÉ 3,7 m2 SOV. 1 12,2 m2 BAD 4,9 m2 BOD 4,5 m2 Plantegning størrelse 1:100 6
Nabolagsprofil SPESIELT ANBEFALT FOR Familier med barn Etablerere Husdyreiere Kåtorp/Stavsberg vurdert av 20 lokalkjente Opplevd trygghet: 9,0/10 VELDIG TRYGT Naboskapet: 7,1/10 GODT VENNSKAP Kvalitet på skolene: 8,1/10 VELDIG BRA
Nabolagsprofil STEDER I NÆRHETEN Hamar domkirke Hamar Kulturhus Jernbanemuseet Hedmarkmuseet 2.6 km 2.8 km 3 km 3.1 km Tettstedet Hamar er bykommune og administrasjonssenter i kommunen med samme navn. Hamar er også den største byen i Hedmark. Hamar som bosted har lang historie bak over i tiden, og alt på 400-tallet var det et maktsentrum og Eidsivatinget lå her. Videre var Hamar kaupang på Harald Hårdrådes tid, og i 1152 ble det gjort til bispesete. SKOLER, BARNEHAGER Nivå Klasser/avd Km Stavsberg skole 1-7 kl 7 kl 1 km Furnes ungdomsskole 8-10 kl 11 kl 5.4 km Hamar katedralskole - - 1.4 km Storhamar videregående skole - - 2.6 km Klukhagan barnehage 0-6 år - 0.5 km Hamar gård- og familiebarnehage - - 1.1 km Ajer barnehage 0-5 år 3 avd 1.2 km DEMOGRAFI 44% er gift 30% er barnefamilier 32% har høyskoleutdanning 40% har inntekt over 300.000 95% eier sin egen bolig 11% eier hytte 83% har bolig på over 120 kvm 23% av boligene er nyere enn 20 år 91% bor i enebolig 47% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill BEFOLKNING 14.5% 13.8% 8.0% 6.8% 18.2% Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) 17.5% 40.5% 38.3% 18.8% 23.6% OMRÅDE PERSONER HUSHOLDNINGER Kommune: Ringsaker 33593 14779 Grunnkrets: Hanstad 572 259 TRANSPORT VARER/TJENESTER Oslo Gardermoen 92.4 km Storhamarsenteret Olrud City 1.9 km 2.1 km Hamar stasjon 3.9 km Kiwi Utfarten Hamar Coop Mega Storhamar 1.7 km 1.9 km Voll SPORT Stafsberg skole Ajerhallen Ankerskogen svømme-/treningssenter Frisk Forum 0.1 km 1 km 1.3 km 1.8 km 2.7 km Ditt apotek Storhamarsenteret Apotek 1 Olrud Hamar Vinmonopol Brumunddal Vinmonopol Kiwi Volljordet Joker Ajer Mix Maxi Narvesen Butikken 1.8 km 2.3 km 3.6 km 11.8 km 0.1 km 0.9 km 2.3 km 2.4 km YX Olrud Esso Storhamar 2.2 km 2.5 km
Nabolagsprofil KÅTORP/STAVSBERG Vurdert av 20 lokalkjente KVALITET PÅ BARNEHAGENE Dårlig Varierende Bra Veldig bra 8,9 TRAFIKK Mye Trafikk Trafikk til tider Lite trafikk 8,0 TRYGGHET DER BARNA FERDES Mange usikre Trygge, med noen unntak Trygge 8,5 GATEPARKERING Vanskelig VarierendeVanskelig til tider Lett 7,9 STØYNIVÅET Støy dag og natt Støynivå om dagen Lite støynivå 9,8 TURMULIGHETENE Kun langs veiene Nærhet til skog og mark På gang/sykkelveier 9,6 VEDLIKEHOLD VEIER Lite velholdt Nokså velholdt Godt velholdt 7,9 SHOPPINGUTVALG Dårlig Bra Meget bra 6,7 VEDLIKEHOLD HAGER Lite velholdt Nokså velholdt Godt velholdt 8,3 MATVAREUTVALG Lite utvalg Standard utvalg Stort mangfold 7,5 FAMILIESAMMENSETNING Nabolag Norge BOLIGMASSE (Hanstad grunnkrets) REKKEHUS 2.8% ANNET 6.6% 2.3% 3.4% 6% 5.6% 22.8% 21.5% 29.8% 29% 39.9% 39.6% Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn 90.7% ENEBOLIG Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Geodata AS 2016, InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS 2016
TELTHUSHAGAN HAMAR BLOCK WATNE Store vinduer slipper lys inn i boligen, og skaper en herlig romfølelse. (Illustrasjon fra eneboligene) Lyst og moderne kjøkken fra HTH. (Illustrasjonsbilde) 10
BLOCK WATNE HAMAR TELTHUSHAGAN Vår standard Alle boligene har utgang til uteplass, terrasse og egen carport. Boligene leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning, som gir et godt inneklima, og generelt god standard. Du får blant annet: Hvite innerdører fra Dooria, type Addera Hvitt, glatt listverk Vegger og tak leveres ferdig malt Hvitlasert eikeparkett i alle tørre rom Bad leveres flislagt og med vannbåren varme Kjøkkeninnredning fra HTH med takhøye kjøkkenskap og integrerte hvitevarer Baderomsinnredning med speil og hel dekkende servant fra HTH Vegghengte toaletter Dusjhjørne på hovedbad Miljøvennlig fjernvarme Fjernvarme med vannbåren varme i gulv i 1. etg. radiatorer i 2. etg. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Hvit trapp med hvitlaserte eiketrinn Pent flislagt bad med innredning fra HTH. (Illustrasjonsbilde) Takhøyde på 2,50 m i alle boligene 11
Fordelene med en helt, helt ny bolig Kjøper du en Block Watne-bolig, kjøper du noe helt nytt. Det er det mange fordeler ved: Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig. Ingen budrunder som øker prisen på boligen. Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år. Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming. Du har inntil fem års reklamasjonsrett på boligen. I Block Watne har vi gjennom 50 år snart bygd 100 000 boliger! Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig og ikke minst ny bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet. GUNSTIG FINANSIERING Block Watne er en del av OBOS-konsernet og kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOS-banken til deg som kjøper en Block Watne-bolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglan FINN VEIEN TIL TELTHUSHAGAN Fra E6: Ta av på avkjøring 70 og følg skilt mot Hamar vest. Kjør ca. 200 meter og kjør rett frem i rundkjøringen inn på Kårtorpvegen/Vognvegen i 2 km og ta til høyre i rundkjøringen første avkjøring, inn på Midtvegen. Følg veien ca. 50 meter, Telthushagan ligger bak KIWI butikken. Fra Hamar: Kjør retning vest på Storhamargata og rett frem inn i Aslak Bolts gate. Ta til høyre i første rundkjøring og følg Hakabekkvegen ca. 850 meter, kjør så rett inn på Aluvegen. Følg denne rett frem igjennom rundkjøring, og ta deretter til venstre inn på Vognvegen. Følg denne ca. 350 m og ta til venstre i rundkjøringen, inn på Midtvegen. THOMAS JAHR Mobil 922 51 854 thomas.jahr@blockwatne.no BLOCK WATNE HAMAR Fredvang, Vangsvegen 143, 2321 Hamar Telefon 62 57 44 00 Besøk oss på Facebook, Twitter eller blockwatne.no/telthushagan 00793 Bouvet Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Glava, HTH, ITW Construction Products, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Hagen Treindustri, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk.