Gjensidige Forsikring ASA Org.nr: NO-995 568 217 Sameiet Bygdøy Allé 59 v/ Sebra Forvaltning AS Gladengveien 1 0661 Oslo Innhold Side Fors ikrings overs ikt Vis er overs ikt over fors ikringene 2 DEL 1 - Fors ikrings bevis Viser hva eller hvem som er forsikret - og hva som dekkes og ikke dekkes - Sikkerhetsforskrifter - hva sikrede må gjøre for å forebygge skade 3 - Bygning 7 1
FORS IKRINGS OVERS IKT Sameiet Bygdøy Allé 59 v/ Sebra Forvaltning AS Gladengveien 1 0661 Oslo Endring Fors ikrings nummer 83072807 Gjelder fra 01.01.2015 Hovedforfa ll 01.01 Beta lings terminer 01.01 Uts tedt 02.12.2014 Forsikring for boligsammenslutning Bygning - Bygdøy allé 59 A, 0265 Oslo 2015 (kr) 175 804 Endret i forhold til tidligere avtale PRIS 175 804 Stor Oslo Assuranse AS, Konghellegata 3, 0569 Oslo Telefon 23 35 82 62 - Telefax 23 35 82 61 Din Rådgiver er Ole Geir Johansen - direkte telefon 23 35 82 62 2
Bygning Bygning FORS IKRINGS BEVIS FORSIKRINGSNUMMER 83072807 UTSTEDT 02.12.2014 Bygning Endret forsikring gjelder fra 01.01.2015 Hva er fors ikret Fors ikrings s um Egenandel Forsikringssted Bygdøy allé 59 A 0265 Oslo - Virksomhet: Boligsameie Bygning 1 - Bolighus m/over 4 boenheter Byggeår: 1900 Tyverisikring, beskyttelsesklasse B0 - Bruttoareal 4855 kvm - fullverdigrunnlag 159 431 985 Fullverdi - Bygningsmessige investeringer i forsikringsåret 23 914 797 - Løst utstyr og motorredskaper til vedlikehold 300 000 - Uteområde - hageanlegg 100 000 - Påbud fra offentlig myndighet 2 000 000 - Riving og rydding 79 715 992 - Husleietap i inntil 36 måneder 31 886 397 - Søppelkasser - stativ, postkasser - stativ, sykkel- og lekestativ 300 000 - Maskiner, inventar og løsøre 1 013 Pris: kr 175 804 Fors ikringen dekker Heldekning 6 000 Naturskade 8 000 Huseieransvar 10 000 000 6 000 Rettshjelp 250 000 Se del 2 Styreansvar 2 000 000 Lovbestemt yrkesskade-/sykdom for tilfeldige, ikke fast ansatte arbeidstakere Iflg. loven Sikkerhets fors krifter - hva s ikrede må gjøre for å forebygge s kader - s e til s lutt i del 1 Ders om dette ikke overholdes, kan retten til ers tatning bortfalle helt eller delvis, jf. fors ikrings avtaleloven 4-8 og 4-11 Sikrede er pers oner s om utfø rer arbeid av ledende art, og andre s om har en s elvs tendig s tilling innen boligs ammens lutningen Ans vars begrens ninger Sikrede m å vars le Gjens idig e - hvis bygninge ns verdi øker ette r om- e ller påbygging - hvis bygningen benyttes til annet formål enn avtalt - hvis bygningen fraflyttes. For fraflyttet bygning dekkes kun brann- og naturs kade Ellers kan retten til ers tatning helt eller delvis falle bort (fors ikrings avtaleloven 4-6). Pris kr 175 804 Herav naturskade kr 11 160 Del 1 - Forsikringsbevis Del 2 - Fellesdekninger/-vilkår Del 3 - Erstatningsregler Del 4 - Nyheter og endringer Fris t for å melde s kade Skade/krav skal meldes til Gjensidige innen ett år etter at forsikrede / den som har rett til erstatningen, fikk kunnskap om de forhold som begrunner kravet. Ellers kan retten til erstatning falle bort. Klagemuligheter Dersom det er noe du ikke er fornøyd med, kan du kontakte - Gjensidiges Kundeombud - Finansklagenemnda 7
Bygning Bygning FORS IKRINGS BEVIS FORSIKRINGSNUMMER 83072807 UTSTEDT 02.12.2014 Bygning Dekkes Dekkes ikke Hvem fo rs ikringen gjelder for (s ikrede)? Hvor gjelder fo rs ikringen? Hva er fo rs ikret? Hvilke s kader? - Fors ikrings taker - Innehaver av tinglys t eiendoms rett, panterett eller annen tinglys t s ikkerhets rett i eiendommen - På fors ikrings s tedet - I Norge for naturs kadefors ikring - I Norden med inntil kr 1 mill. for ting s om midlertidig er borte fra fors ikrings s tedet - Ting nevn t foran i fors ikrin gs b evis et - Bygnin g begrens et av bygningens yttertak, yttervegger, bunns åle, grunnmur og bygnings fundamenter - Ledninger for elektris itet, s ignaler, heis er, rulletrapper, vvs -ins tallasjoner (varme, ventilas jon og s anitæ r), ins tallas joner for rombelys ning, s prinkleranlegg, vars lings anlegg, s olavs kjerming, a vtrekk til ventilas jon for kjøkken i res taurant/ka fe - Utvendige ledninger m ed tilknyttet uts tyr s om fø rer elektris itet, s ignaler, gas s eller væ s ke til eller fra bygning fram til tilknytnings punkt til offentlig ledning, egen brønn, tank, kum, reservoar, s predeledning, varmekabler i adkoms tveier til bygningen, antenneanlegg - Løs t uts tyr o g m otorreds kaper til vedlikehold av bygning og uteområde - Uteområde - hageanlegg på egen tomt, inkludert veier, parkerings plasser, plener, gjerder, porter, bommer, flaggs tenger, lekeapparater, utvendig belys ning, elektris ke anlegg og utvendig vannbas s eng med tilknyttede rør - Søppel-, pos t-, s ykkel- og lekes tativ - Pluts elig og u foruts ett s kade - Naturs kade i he nhold til Lov om na turs kadefors ikring, L16.06.1989, nr. 70. Ers tatnings omfang og begrens ninger fremgår av loven - Trans port utenfor fors ikrings s tedet - Ting på bygge- og anleggs plass - Uts tyr og ins tallas joner til bruk for produks jons - eller næ rings virks omhet - Veks thus, vannings anlegg, s kyggegardiner, uts tyr og ins tallasjoner for oppvarming i veks thus - Ventilasjons anlegg og tø rkeanlegg s om er montert for produks jon - Ledninger og maskiner for kjøle- og frys eanlegg - Utvendige ledninge r, rør, tanke r og kummer med tilknyttet uts tyr, s om hoveds akelig betjener produks jons - eller næ rings uts tyr - Utvendige ledninger s om benyttes til trans port av varer - Drens -, s prednings - eller infiltras jons ledninger og s predegrøfter - Utendørs s vømmebas s eng - Kuns tneris k uts mykking (bygnings integrert, s ignert uts mykking av bygningen foretatt av kuns tner) - Antikvaris k merverdi (ans kaffels e av annen antikvaris k bygning eller ans kaffels e av antikvaris ke deler for restaurering av s kadde partier) - Motorvogner s om omfattes av bilans vars loven - Skade s om andre enn s ikrede er pliktig til og har økonomis k evne til å ers tatte i henhold til garanti eller annen avtale. Reis es krav mot Gjens idige, kan s ikrede pålegges å la s pørs målet, om det foreligger ans var for leverandør, reparatø r eller andre, prøves for retten. Gjens idige betaler kos tnadene ved s ø ks målet - Utgifter til vedlike hold og forbe dringe r - Svi- og gnis ts kader s om ikke s kyldes brann - Skade s om s kyldes kondens, s opp eller s opps porer, råte, virus, prioner, bakterier og andre mikroorganis mer, heks es ot, kjæ ledyr, ins ekter - Vanns kade på utett våtrom. Med våtrom menes bygnings komponenter s om befinner s eg innenfor våtrommets bjelkelag og s tenderverk - Brudds kade på takrenne, utvendig nedløp, taks luk for innvendig nedløp, drens rø r, pumpe eller ledning for vannbasseng. Likevel dekkes s kade på bygning forø vrig 8
Bygning Bygning FORS IKRINGS BEVIS FORSIKRINGSNUMMER 83072807 UTSTEDT 02.12.2014 Bygning Dekkes - For uteområde - hageanlegg: - Skade s om er ers tatnings messig i henhold til deknings omfa nge t for bygning - Etter en ers tatnin gs m es s ig s kade dekkes o gs å: - Pris s tigning etter s kade - Riving, rydding, lagring, bortkjøring og de s truks jon av verdiløse rester - Påbud fra offentlig myndighet - Hus leietap - Lovbes tem t yrkes s kade-/s ykdom for tilfeldig e, ikke fas t ans atte arb eids takere Ders om s ikrede i egens kap av eier av den fors ikrede bygning er å betrakte s om arbeids giver i henhold til Yrkesskadefors ikrings loven 2a, hefter s els kapet i overens s temmels e med vilkårene i loven overfor s kadelidte s om etter lovens paragraf er å betrakte s om arbeids taker. Yrkesskader og yrkes s ykdommer i he nhold til Lov om yrkes s kadefors ikring av 16. juni 1989 med fors krifter - Hu s eierans var - s e del 2 - Retts hjelp - s e del 2 - Styreans var - s e del 2 Dekkes ikke - S kade ve d vanninntrenging gjennom ute tt bygning. Likevel dekkes s kade s om følge av pluts elig vanninntrenging i bygning fra terrenget eller grunnen når det fører til vanns peil over laveste gulv - Skade s om følge av korros jon/oks idas jon/s litasje s om er en naturlig følge av bruk eller annen gradvis forringels e. Likevel dekkes uts trømning av væ s ke eller gass fra rø rledning - Skade s om kun består av flekker, riper, s vinns prekker og avs kallinger - Skade s om s kyldes tele, s etninger, jordtrykk og utils trekkelig eller s viktende fundamentering - Punktering av is olerglass - Skade på komponent s om har material-/ dimens jonerings -/ eller kons truks jons feil eller er feil montert/utført. Likevel dekkes s kade på bygning forøvrig s om opps tår innen 10 år etter at arbeidet ble utført, s å lenge dette er utført av godkjent håndverker/entreprenø r - Funks jons feil uten at dette s kyldes s kade på tingen - Tyveri fra andre s teder enn låst bygning eller lås t rom i bygning - Skade s om følge av virus, hacking, trojans ke hester og annen uautoris ert datainntrengning - Unders lag eller s vinn - Skade s om s kyldes s nø- og is tyngde på veks thus - Fros ts kade og andre klimatis ke s kader på hage/grøntanlegg - Sikredes fast ans atte arbeids takere eller - Når hus eierforholdet inngår s om del av annen virks omhet med fors ikrings plikt for arbeids giver, og s kadelidte er å betrakte s om arbeids taker i den totale virks omheten Del 1 - Forsikringsbevis Del 2 - Fellesdekninger/-vilkår Del 3 - Erstatningsregler Del 4 - Nyheter og endringer 9
FORS IKRINGS BEVIS FORSIKRINGSNUMMER 83072807 UTSTEDT 02.12.2014 Sikkerhets fors krifter - hva s ikrede/bedriften må gjøre for å forebygge s kade Dis s e fors kriftene gjelder for din bedrift. Hvis de ikke følges, kan retten til ers tatning bortfalle helt eller delvis, jf. fors ikrings avtaleloven 4-8 og 4-11 Sikring av bygning og eiendeler. For forskrifter gitt av andre, f.eks. offentlige myndigheter, kan Gjensidige på forespørsel sende disse. - Brann og eksplosjonsfarlig stoff Behandling og oppbevaring av brann- og eksplosjonsfarlig stoff skal være i samsvar med: Forskrift om håndtering av brannfarlig stoff av 8. juni 2009 - Kapittel 2. Alminnelige bestemmelser - Kapittel 3. Plikter i virksomhet med farlig stoff Forskrift om håndtering av eksplosjonsfarlig stoff av 26. juni 2002 - Kapittel 7. Oppbevaring - Bygningstekniske installasjoner Tekniske installasjoner, utstyr med videre skal føres opp eller installeres, drives og vedlikeholdes i samsvar med: Forskrift om brannforebyggende tiltak og tilsyn av 26. juni 2002 - Kapittel 2. Generelle krav til eier og virksomhet/bruker av brannobjekter - Elektriske anlegg og utstyr Elektriske anlegg og elektrisk utstyr skal utføres, drives og vedlikeholdes i samsvar med: Lov om tilsyn med elektriske anlegg og elektrisk utstyr (el-tilsynsloven). - 2. Elektriske anlegg skal prosjekteres, utføres, drives, vedlikeholdes og kontrolleres slik at de ikke frembyr fare for liv, helse og materielle verdier. Forskrift om brannforebyggende tiltak og tilsyn av 26. juni 2002 - Kapittel 2. Generelle krav til eier og virksomhet/bruker av brannobjekter - Sikring mot overspenninger/strømbrudd/klima for server, hovedmaskin, styringsenheter og telefonsentraler Utstyret skal, både på strømnett- og signalsiden, være beskyttet med sekundærvern ( pluggbart overspennigsvern) mot overspenninger som for eksempel er forårsaket av lynnedslag. Sekundærvernet må være FG- godkjent. Utstyret skal være tilkoplet avbruddsfri strømforsyning (online UPS) slik at det kan tas ned/slås av kontrollert. Med styringsenhet menes enhet som styrer annet utstyr og som har egen separat strømforsyning. Utstyret skal plasseres slik at det ikke utsettes for skade ved utilstrekkelig eller feilkonstruert klimaanlegg eller unormalt driftsmiljø. Se http://www.fgsikring.no. Velg "Overspenningsvern" og "FG-godkjenninger - Selvantennende materiale Materiale som kan selvantenne, skal legges i egnede beholdere av metall med selvlukkende lokk. - Oppbevaring av avfall Innendørs oppbevaring av søppel/avfall skal kun foregå i brannfast rom. Oppbevaring av brennbart avfall uten permanent tilsyn som ligger fritt eller i container, søppelkasser, papirkurver og lignende skal plasseres slik at brann ikke kan smitte til byggverk. Avstand skal være minst 5 meter fra brennbar yttervegg og ikke under tak, i skur, på overdekte lasteramper eller ved vindusåpning. Brennbart avfall kan likevel oppbevares nærmere byggverk hvis oppbevaring skjer i lukket og låst oppbevaringsenhet konstruert slik at eventuell brann ikke kan spre seg ut av oppbevaringsenheten. Mobile enheter skal låses fast. - Lagring Brennbart materiale lagret utendørs skal plasseres minst 8 meters fra byggverk. Lagre av trelast, trepaller flis, plast, papir og lignende der høyden er over 4 meter eller areal større enn 200 m2 skal plasseres minst 25 meters avstand til byggverk. - Sikring ved koking/steking/frityr Sikrede må sørge for at filter og avtrekksvifte rengjøres som er angitt av produsent/leverandør, minimum hver 3. måned. Dersom det er installert frityranlegg skal det være manuelt brannslokkeapparat av type AF. Frityranlegg for samlet mer enn 8 liter frityrolje skal ha automatisk brannslokkeanlegg som er egnet for slokking av frityrbranner. Kravet gjelder ikke for virksomheter i frittliggende bygning under 100 m2. - Vedlikehold og tilsyn Sikrede skal sørge for at det foreligger dokumentasjon fra godkjent håndverker ved nybygg, påbygg, bruksendring, ominnredning. Bygning, bygningskomponent eller maskin må ikke utsettes for større belastninger enn den er beregnet for. - Vannskade Bygning og utvendige vannledninger skal holdes tilstrekkelig oppvarmet for å hindre vannskade ved frostsprengning. Inn- og utvendige sluk og vannlåser rengjøres jevnlig, minimum 2 ganger per år. Varer lagres minimum 10 cm over gulv. Hovedstoppekran i fritidsbolig stenges og rørledning avlastes ved at tappekraner åpnes når bygningen forlates for mer enn tre døgn. Instruks om dette skal settes opp lett synlig i fritidsboligen. For bygning som er uten beboelse eller virksomhet, skal hovedstoppekran stenges og rørledninger avlastes ved at tappekraner åpnes. 3 Del 1 - Forsikringsbevis Del 2 - Fellesdekninger/-vilkår Del 3 - Erstatningsregler Del 4 - Nyheter og endringer
FORS IKRINGS BEVIS FORSIKRINGSNUMMER 83072807 UTSTEDT 02.12.2014 VVS arbeider skal utføres av godkjent håndverker - Sikring mot tyveri/hærverk Bygning/rom skal være sikret og avlåst i henhold til Forsikringsselskapenes godkjennelsesnemds (FG) regelverk. Beskyttelsesklassen er angitt i forsikringsbeviset. Før lokalene forlates skal det kontrolleres at uvedkommende ikke befinner seg i bygningen. Der beskyttelsesklasse B0 er angitt i forsikringsbeviset gjelder: - Dører, vinduer og andre åpninger skal være lukket og låst. Nøkler skal oppbevares utilgjengelig for uvedkommende. I tillegg gjelder kravene i henhold til beskyttelsesklasse B1, B2 eller B3 der det er angitt i forsikringsbeviset. (Forsikringsselskapenes Godkjennelsesnemnds FG regelverk (http://fg.fnh.no/no/hoved/regelverk/regelverk-innbrudd/b-kravene-/). Eiendeler / varer oppbevart i container sikres med FG-godkjent containerlås eller FG-godkjent hengelås og hengelåsbeslag, minst kl 3. Kjøretøy/tilhengere/arbeidsmaskiner/båter skal være låst når de forlates etter arbeidstidens slutt, dersom disse er utstyrt med låsanordning. Nøkler til objekter skal bæres av den som rettmessig disponerer nøklene eller oppbevares i låst - FG-godkjent verdi- eller sikkerhetsskap eller i låst bygning utenfor forsikringsstedet. - Verdi- eller sikkerhetsskap skal monteres i henhold til produsentens anvisninger. Sikredes rett kan bortfalle helt eller delvis, også om overholdelse av sikkerhetsforskriften er forsømt av andre som er betrodd nøkler eller ansvaret for avlåsing. - Tyverisikring av innhold i nedgravd tank: Styringsenhet og påfyllingspunkt skal være låst. Det skal føres peilelogg slik at svinn kan oppdages raskt. Når objektene befinner seg i bygning, godtas sikring av bygningen/lokalet iht. FGs regler for innbruddsbeskyttelse klasse B1, der ikke andre B-krav er angitt. - Snømåking For å forebygge og begrense skade ved snøras og snøtyngde, skal snø fjernes fra tak, takrenner, vegger, verandaer og terrasser. - Bruk og vedlikehold av teknisk utstyr Utstyret skal vedlikeholdes og brukes i henhold til leverandørs/produsents veiledning. De som betjener/vedlikeholder utstyret må være kvalifisert til dette. - Lekkasjesikring ved oppbevaring av brannfarlig væske/olje Nedgravde tanker og stasjonære overgrunns oppbevaringstanker skal sikres i henhold til Forskrift om håndtering av brannfarlig stoff av 8. juni 2009, kapittel 7, Oppbevaring - Datasikkerhet Operativsystem og programvare (applikasjoner) ska oppbevares i minst to eksemplarer, originaler og på datamedia. Originaler skal oppbevares i annen låst bygning eller låst dataskap, godkjent i henhold til NT FIRE 017-120DIS eller bedre. Det skal daglig tas sikkerhetskopi (backup) av data lagret på datamedier, slik at det alltid finnes sikkerhetskopier av data. Sikkerhetskopier skal oppbevares i annen låst bygning eller dataskap godkjent i henhold til NT FIRE 017-120DIS eller bedre. Minst én gang per måned skal sikkerhetskopier fraktes til et eksternt lagringssted. Backup/sikkerhetskopier skal oppbevares på eksternt lagringssted, i låst skap i låst bygning. Verifisering av data på sikkerhetskopier skal foretas minst én gang per måned. - Gassnorm Gassanlegg skal prosjekteres, installeres, endres, repareres, driftes, vedlikeholdes, innmeldes og kontrolleres som beskrevet i forskrift av 8. juni 2009 nr. 602 med senere utgaver, om håndtering av farlig stoff med tilhørende veiledning og temaveiledninger utarbeidet av Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap Gassforbrukende utstyr som hvitevarer, oppvarmingskilder m.v. skal installeres, brukes, vedlikeholdes, installeres og kontrolleres i henhold til produsentens anvisninger Forskrift med veiledning og temaveiledninger vil til enhver tid være å finne på www.dsb.no Sikkerhetsforskrift for utførelse av varme arbeider. 1. Definisjon Med varme arbeider forstås arbeider hvor det benyttes maskiner og utstyr som genererer gnister og varme som kan føre til brann. Varme arbeider omfatter bruk av åpen flamme, varmlufts-, sveise-, skjære- og/eller slipeutstyr. 2. Hvor sikkerhetsforskriften gjelder Denne gjelder ved utførelse av varme arbeider i alle miljøer hvor det er risiko for at brann kan oppstå. Unntatt er varme arbeider som utføres i spesielt tilrettelagte rom som en del av den daglige virksomheten. Rommet skal være skilt fra annen virksomhet som egen branncelle. Denne skal ha ubrennbare overflater. 3. Avtale med ekstern håndverker/entreprenør Dersom varme arbeider skal utføres av ekstern håndverker/entreprenør må sikrede sørge for at sikkerhetsforskriftens krav reguleres i egen avtale eller kontrakt med denne. 4. Sikkerhetskrav 4
FORS IKRINGS BEVIS FORSIKRINGSNUMMER 83072807 UTSTEDT 02.12.2014 4.1 Arbeidsinstruks for utførelse av varme arbeider utgitt av Finans Norge eller tilsvarende instruks skal være utfylt og signert før utførelse av arbeidet. 4.2 Alt brennbart materiale i risikoområdet der varmt arbeid utføres skal være fjernet eller beskyttet. 4.3 Åpninger i gulv, vegger og tak i risikoområdet der varmt arbeid utføres skal være tettet. 4.4 Godkjent slokkeutstyr, minimum 2 stk. 6 kg pulverapparat, med minimumseffekt 34A 233B C skal være lett tilgjengelig. Ett håndslokkeapparat kan erstattes med brannslange med innvendig diameter minimum 19 mm påsatt vann frem til strålerøret. 4.5 Navngitt brannvakt skal være til stede og kontinuerlig vurdere risiko for brann under arbeidet, i pauser og minst en time etter at arbeidet er avsluttet. Utførende kan være brannvakt der brannrisikoen vurderes som lav. 4.6 Brannvakt og utførende skal ha gyldig sertifikat for utførelse av varme arbeider fra Norsk brannvernforening eller samarbeidende organisasjon i øvrige nordiske land for den type arbeid som skal utføres. Ved landbruksdrift gjelder kravet til sertifikat når de varme arbeidene utføres av andre enn sikrede. 5. I tillegg gjelder følgende sikkerhetskrav ved arbeider på tak Det er forbud mot bruk av åpen flamme på nye og tidligere tekkede tak med følgende unntak: - dersom det er minst 60 cm avstand til åpninger, gjennomføringer, sluk, gesimser, bordtakbeslag og lignende når takkonstruksjonen består av kun ubrennbare materialer. - dersom det er minst 60 cm avstand til åpninger, gjennomføringer, sluk, gesims, bordtakbeslag og lignende når takkonstruksjonen består av brennbare materialer og det øverste laget er beskyttet med minst 30 mm ubrennbar isolasjon. Del 1 - Forsikringsbevis Del 2 - Fellesdekninger/-vilkår Del 3 - Erstatningsregler Del 4 - Nyheter og endringer 5