BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO STRINDHEIM BRØSETVEGEN 4 D, 7045 TRONDHEIM STRINDHEIM- PEN OG ROMSLIG 3- ROMSLEILIGHET - PARKERING MED EL-BIL LADING - VEDOVN - KORT VEI TIL BUSS, SIRKUS SHOPPING OG DRONNING MAUDS MINNE LEIEPRIS: Kr. 14 000 pr. mnd. OVERTAKELSE: 01.10.2021 AREAL/ROM: Primærrom ca. 69 kvm. Antall rom: 3. KONTAKTPERSON: Maren Gran TELEFON: 90 10 96 60 E-POST: maren.gran@utleiemegleren.no REFERANSE: Saksnummer 63327 WEB: www.utleiemegleren.no/bolig/63327
KONTAKTPERSON Eiendomsmeglerfullmektig Maren Gran ANSVARLIG MEGLER Eiendomsmegler/Fagansvarlig Peder Myrvold EIERFORHOLD Eierseksjon SAKSNUMMER 63327/0463-21 EIER Tone Auran EIENDOMMEN Adresse: Brøsetvegen 4 D, 7045 TRONDHEIM Kommune: Trondheim Areal: Primærrom ca. 69 kvm. Antall rom: 3 Etasje: 2 Matrikkel: Gnr 12, Bnr 160, Snr 4, Andelsnr 15 ENERGIMERKING Boligen har energikarakter D Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. RADON Utleier har ikke radonmålt boligen. BELIGGENHET Stille og fredelig boområde. Her har man nærhet til sentrum (ca. 25 min gange til Solsiden), Sirkus Shopping ligger 5 minutters gange fra boligen og Kuhaugen med friluftsområde og store grøntarealer like ved. Flere dagligvarebutikker innen gangavstand fra boligen og innen 10 min har man søndagsåpen butikk. Man har tilgang til flere treningssentre, Leangen ishall, Strindheim kunstgressbane og Estenstadsmarka. ADKOMST Se kart i annonse. BESKRIVELSE Velkommen til Brøsetvegen 4 - en pen og romslig 3- romslielighet på Strindheim. Leiligheten er delvis møblert. Leiligheten har en fin beliggenhet med kort vei til bussholdeplass, Sirkus Shopping og Dronning Mauds Minne. Leiligheten har en stor og fin stue med god plass til sofagruppe, spisebord, samt ytterligere møbleringer. Kjøkkenet er pent og har godt med skap- og benkeplass. Leiligheten har også en pent bad, samt eget vaskerom. Soverommene er romslige og har god plass til dobbeltseng. Begge soverommene er innredet med garedrobeskap. Kvaliteter ved leiligheten: - Vedovn for kalde vinterkvelder, samt en hyggelig atmosfære - Balkong - Bodplass på loft, samt bod ute - Parkering med EL-bil lader - Delvis møblert
- Alt av hvitevarer medfølger - Kort vei til bussholdeplass Leiligheten er ledig fra 01.10. Ønsker du visning? Send en kortfattet mail om deg/dere til: maren.gran@utleiemegleren.no EIENDOMMENS ROM Indre rom: Entrè, stue, kjøkken, bad, vaskerom og 2 soverom. Ytre rom: Bod. STANDARD Entrè: Laminat på gulv, malte flater på vegg. Stue: Parkett på gulv, malte flater på vegg. Kjøkken: Parkett på gulv, våtromsplater på vegg. Bad: Fliser på gulv, malte flater på vegg. Vaskerom: Belegg på gulv, malte flater på vegg. Soverom: Laminat på gulv, malte flater på vegg. Soverom: Laminat på gulv, malte flater på vegg. INVENTAR Boligen leies ut delvis møblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. FASILITETER Boligen har opplegg internett, opplegg for kabel-tv. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. PARKERING Parkering på biloppstillingsplass med el-bil lader. OPPVARMING Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring. EGNE ABONNEMENTER Leietaker tegner eget abonnement for strøm. HUSLEIE
Kr. 14 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien. Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto. UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti. LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG Overtakelse: 01.10.2021 Leietid: 01.10.2021-30.09.2024 Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2022, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2022. Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2022 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven. FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Boligen har status "tatt i bruk" hos kommunen VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT Leietakeren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Leietakeren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leietakeren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt. Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leietakeren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leietakeren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leietakeren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner,
nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leietakeren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå egen snømåking. Alle arbeider som leietakeren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard. UTLEIEMEGLERENS VEDERLAG Utleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen: Etableringsvederlag 62,50% av 1 måneds leie Visning kr. 900,00 Marked og tilretteleggingshonorar kr. 2 810,00 De opplyste vederlagene er inklusive mva. Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester. Utleier har gitt Utleiemegleren Forvaltning AS i oppdrag å kreve inn og motta leie samt etablere avtalte sikkerheter. BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens 2-5. SÆRLIGE BESTEMMELSER Dersom felles hage skal benyttes må man være med på å klippe gress/vedlikeholde hagen. Man må også bidra med måking av parkeringsplass på vinter. KONTRAKTSINNGÅELSE Et beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting. VISNING Visning kan avtales med Maren Gran 90 10 96 60 KORONASITUASJONEN Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset. Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare. Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres. - Unngå å ta på overflater. - Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig. - Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker. - Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning. - Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist. Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus MEGLERFORETAK Utleiemegleren Trondheim AS Olav Tryggvasons gate 42, 7011 TRONDHEIM Tel +47 73 84 13 00 Organisasjonsnummer 988861472
Stuen er romslig og har god plass til sofagruppe, spisebord, samt ytterligere møbleringer Kjøkkenet er pent og har godt med skap- og benkeplass Balkong. Utemøblene følger leiligheten Pent bad. Det er også eget vaskerom Romslig soverom. Begge soverommene er innredet med garderobeskap Fasade. Leiligheten ligger i 2. etasje
Corona informasjon