PARADIS - STATSMINISTER MICHELSENS VEG

Transkript

1 BOLIGEN ANNONSERES PÅ PARADIS - STATSMINISTER MICHELSENS VEG STATSMINISTER MICHELSENS VEG 64, 5230 PARADIS STATSMINISTER MICHELSENS VEG KR - 2-, 3- OG 4-ROMS LEILIGHETER MED SENTRAL BELIGGENHET PÅ PARADIS - PARKERING - KORT VEI TIL BYBANEN LEIEPRIS: KR PR. MND. OVERTAKELSE: ETTER AVTALE AREAL/ROM: CA. 73 KVM. BRA. ANTALL ROM: 3. KONTAKTPERSON: MARI LEKNESUND TELEFON: E-POST: MARI.LEKNESUND@UTLEIEMEGLEREN.NO REFERANSE: SAKSNUMMER WEB:

2 KONTAKTPERSON Eiendomsmeglerfullmektig Jonas Hauge ANSVARLIG MEGLER Daglig leder/fagansvarlig/advokat Eirik Hove EIERFORHOLD Fast eiendom SAKSNUMMER 82574/ EIER Michelsens Terrasse AS EIENDOMMEN Adresse: Statsminister Michelsens Veg 64, 5230 PARADIS Kommune: Bergen Areal: ca. 73 kvm. BRA. Antall rom: 3 Matrikkel: Gnr 13, Bnr 569, Boenhet H0201 ENERGIMERKING Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. RADON Utleier har ikke radonmålt boligen. BELIGGENHET Statsminister Michelsens veg ligger meget sentralt beliggende på Paradis, like ved Paradis skole. Her er det kort vei med bil til både Bergen sentrum, og Nesttun sentrum. Det er ca. 5 minutters gange til Bybanestopp. ADKOMST Fra Bergen sentrum følger man Fjøsangerveien sørover. Ta av hovedveien til høyre før Rema 1000 Fjøsanger, men hold til venstre i rundkjøringen og ta inn Statsminister Michelsens veg. Følg veien innover, til du kommer til Paradis Skole. Ta da inn til venstre og leilighetene ligger i de to første byggene man kommer til. BESKRIVELSE SMV64: 4-roms leilighet kroner i mnd. 2.etg. Type C SMV64: 3-roms leilighet kroner i mnd. 3.etg. Type B SMV66: 2-roms leilighet kroner i mnd. 1.etg. Type A SMV66: 3-roms leilighet kroner i mnd. 2.etg. Type B - Utleid SMV66: 3-roms leilighet kroner i mnd. 3.etg. Type B Romslige leiligheter med sentralt beliggenhet på Paradis. Kort vei til Bybane. Parkeringsplass.

3 Opplegg for internett. Tilgang til felles vaskekjeller. Enkelte leiligheter har også mulighet for tilkobling av vaskemaskin inne i leiligheten. Boligen ble bygget i 1939, og noen av de minste soverommene tilfredsstiller ikke dagens krav til rom for varig opphold. EIENDOMMENS ROM STANDARD Boligen har eldre standard INVENTAR Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr. FASILITETER Boligen har opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. PARKERING Parkering på biloppstillingsplass. ELEKTRISITET Leietaker tegner eget strømabonnement. OPPVARMING HUSLEIE Kr pr. måned. Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto. UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti. LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG Overtakelse: Etter avtale Leietid: Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.

4 Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven. FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Boligen har status "tatt i bruk" hos kommunen VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT Leietakeren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Leietakeren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leietakeren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt. Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leietakeren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leietakeren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leietakeren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leietakeren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå egen snømåking. Alle arbeider som leietakeren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard. UTLEIEMEGLERENS VEDERLAG Utleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen: Etableringsvederlag 50,00% av 1 måneds leie Visning kr. 900,00 Markedspakke med foto kr ,00 De opplyste vederlagene er inklusive mva. Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester. Utleier har gitt Utleiemegleren Forvaltning AS i oppdrag å kreve inn og motta leie samt etablere avtalte sikkerheter. BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens 2-5.

5 SÆRLIGE BESTEMMELSER Eiendommen skal uvikles til nytt boligprosjekt og byggningen skal rives. KONTRAKTSINNGÅELSE Et beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting. VISNING Visning kan avtales med Mari Leknesund MEGLERFORETAK Utleiemegleren Bergen AS Lars Hilles gate 30, 5008 BERGEN Tel Organisasjonsnummer

6 Lys og trivelig stue Leilighetstype A Baderom Leilighetstype A Romslig soverom Leilighetstype A Lys og pent kjøkken Leilighet A Plantegning Leilighetstype A Stue Leilighetstype B

7 Stue Leilighetstype B Stue Leilighetstype C Hovedsoverom Leilighetstype B og C Hovedsoverom Leilighetstype B og C Kjøkken Leilighetstype B og C Kjøkken Leilighetstype B og C

8 Plantegning Leilighetstype B Plantegning Leilighetstype C