BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO OSLO HAUKETOVEIEN 16 B, 1266 OSLO OSLO/HAUKETO - 2-ROMS LEILGIHET MED STRØM INKLUDERT - GANGAVSTAND TIL TOG LEIEPRIS: KR. 9 900 PR. MND. ELEKTRISITET, VARMTVANN OG SENTRALFYRING INKLUDERT I HUSLEIEN. OVERTAKELSE: 11.11.2019 AREAL/ROM: PRIMÆRROM CA. 41 KVM. ANTALL ROM: 2. KONTAKTPERSON: TOMMY SÆBY TELEFON: 47 93 02 30 E-POST: TOMMY.SABY@UTLEIEMEGLEREN.NO REFERANSE: SAKSNUMMER 18022 WEB: WWW.UTLEIEMEGLEREN.NO/BOLIG/18022
KONTAKTPERSON Eiendomsmeglerfullmektig Tommy Sæby ANSVARLIG MEGLER Daglig leder/fagansvarlig Karsten Olsen EIERFORHOLD Eierseksjon SAKSNUMMER 18022/0757-19 EIER Eric Gabriel Masih EIENDOMMEN Adresse: Hauketoveien 16 B, 1266 OSLO Kommune: Oslo Bydel: Søndre Nordstrand Areal: Primærrom ca. 41 kvm. Etasje: 2 Matrikkel: Gnr 186, Bnr 63, Snr 16, Boenhet H0202 ENERGIMERKING Boligen er en frittstående bygning under 50 kvm og er unntatt energimerking Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. RADON Utleier har ikke radonmålt boligen, da boligen ligger minst to etasjer over bakkeplan og det er liten sannsynlighet for at radonverdien er overskredet. BELIGGENHET Nabolaget består i hovedsak av villa og blokkbebyggelse og har alt av fasiliteter i umiddelbar nærhet. For den aktivitetslystne er det kort vei til Grønliåsen med gode turmuligheter, og lysløyper på vinterstid. Slalåmbakker i Leirskallen og Sloreåsen. Flott idrettsanlegg ved Prinsdal Skole, med idrettshall, tennisbaner, fotballbane og basketballbane. Stall ved Mortensrud og golfbane ved Grønmo. Gangavstand til skoler og barnehager, og gode aktivitetstilbud på Hauketo med flere idrettslag. Treningssenter ligger et steinkast fra boligen, og med en kort sykkeltur så kan du nyte fasilitetene langs kysten ved nydelige Hvervenbukta. Få minutters gange til gode kollektive forbindelser fra Hauketo med tog og buss. Det er kort vei til matbutikk på Hauketo, grønnsakhandel og treningssenter, og ellers alt av fasiliteter på Holmlia senter, Mortensrud Senter Syd, Kolbotn torg eller så tar det kun 10 minutter med tog til Oslo S og 15 minutter til Ski. 81-bussen kjører mellom Kolbotn og Solli Plass. For mer informasjon se: www.ruter.no ADKOMST Ta av ved avkjøringen mot sørøst på Hauketoveien (ca. 300m) til ankommer Hauketoveien 16B på venstre side. Se kartskisse i annonsen BESKRIVELSE Attraktiv 2-roms leilighet på Hauketo i Oslo. Leiligheten har gode lysforhold og fine rekreasjonsmuligheter. Beliggende i 2.etg med en god planløsning. Strøm og varmatvann er inkludert i leiligheten. Det er mulig å leie
parkering av styret om det er ledige plasser. Kort vei til offentlig kommunikasjonsmuligheter. EIENDOMMENS ROM Indre rom: 2. etg.: Entré, soverom, bad, kjøkken, stue. STANDARD Gulv: Laminat Vegger: Malt strie Vinduer: Isolerglass Kjøkken: Åpen løsning Bad: Fliser INVENTAR Boligen leies ut umøblert. Følgende hvitevarer medfølger: oppvaskmaskin.boligen leies ut umøblert. Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. FASILITETER Boligen har dørtelefon, opplegg for kabel-tv. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.boligen har opplegg for kabel-tv. PARKERING Parkering i gate. ELEKTRISITET Elektrisitet, varmtvann og sentralfyring inkludert i husleien. OPPVARMING Boligen oppvarmes med elektrisitet. Fyring og varmtvann er inkludert i husleien. HUSLEIE Kr. 9 900 pr. måned. Elektrisitet, varmtvann og sentralfyring inkludert i husleien. Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto. UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti. LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG Overtakelse: 11.11.2019 Leietid: 11.11.2019-10.11.2022
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2020, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2020. Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2020 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven. FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Boligen har ferdigattest VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT Leietakeren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Leietakeren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leietakeren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt. Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leietakeren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leietakeren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leietakeren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leietakeren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå egen snømåking. Alle arbeider som leietakeren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard. UTLEIEMEGLERENS VEDERLAG Utleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen: Etableringsvederlag 62,50% av 1 måneds leie Visning kr. 900,00 Markedspakke kr. 2 490,00 De opplyste vederlagene er inklusive mva. Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester. Utleier har gitt Utleiemegleren Forvaltning AS i oppdrag å kreve inn og motta leie samt etablere avtalte sikkerheter. BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens 2-5.
SÆRLIGE BESTEMMELSER Det er ikke tillatt å røyke i boligen. Ved røyking i boligen vil utleier kreve leiligheten malt om, leietaker vil bli ansvarlig for kostnaden. Det er ikke tillatt med dyrehold uten utleiers samtykke. Ved uteblivelse av dugnad i sameiet vil eventuelle kostnader forbundet med dette tilfalle leietaker. KONTRAKTSINNGÅELSE Et beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting. VISNING Visning kan avtales med Tommy Sæby 47 93 02 30 MEGLERFORETAK Utleiemegleren Romerike AS Torvet 1, N-2000 Lillestrøm Tel +47 64 84 70 50 Organisasjonsnummer 981930762
stue kjøkken soverom plantegning