BYGGBLANKETT 8407 A Formular for kontrakt om totalentreprise Blanketten skal brukes ved inngåelse av kontrakt etter NS 8407 Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentrepriser. 1 Partene Byggherre Navn Organisasjonsnr. Skedsmo kommune 938 275 130 Adresse Jonas Lies gt 18, pb 313 Postnr. 2001 Poststed Lillestrøm Telefon 66 93 80 00 Mobiltelefon E-postadresse Totalentreprenør Navn Organisasjonsnr. Adresse Postnr. Poststed Telefon Mobiltelefon E-postadresse Mellom kontraktspartene er det inngått følgende kontrakt: 2 Partenes representanter Byggherrens representant er: Etternavn Fornavn Adresse Postnr. Poststed Telefon E-postadresse Totalentreprenørens representant er: Etternavn Fornavn Adresse Postnr. Poststed Telefon E-postadresse Side 1(6)
3 Kontraktsbestemmelser Henvendelse om blanketten rettes til: Standard Online AS Telefon: 67 83 87 00 E-post: salg@standard.no For denne kontrakten gjelder NS 8407 Alminnelige kontraktsbestemmmelser for totalentrepriser. 4 Kontraktsgjenstand Totalentreprenøren påtar seg å levere følgende kontraktsgjenstand: Ombygging - Rikard Nordraaks vei 21 Følgende dokumenter inngår i kontrakten: Endring i forhold til NS 8407 pkt. 2.1.) Rekkefølge angitt nedenfor gjelder for dokumentene. 1. Denne avtalen 2. Eventuelle referater eller skriftlig materiale fra oppklarende drøftelser eller forhandlinger avholdt etter at tilbudet ble inngitt, som er godkjent av begge parter 3. Konkurransegrunnlaget Del 2, komplett underlag 4. Tilbudet totalentreprenøren 5. NS 8407. Tolkningsregler: (Endring i forhold til NS 8407 pkt. 2.2.) Inneholder kontraktsdokumentene bestemmelser som strider mot hverandre, skal de gjelde i den rekkefølge som er nevnt ovenfor. For øvrig gjelder deretter de øvrige tolkningsregler i NS 8407 De dokumentene som inngår i kontrakten, utfyller hverandre. Inneholder kontraktsdokumentene bestemmelser som strider mot hverandre, gjelder yngre dokumenter foran eldre. Løser ikke dette motstriden, gjelder spesielle bestemmelser foran generelle, og bestemmelser utarbeidet særskilt for kontrakten foran standardiserte bestemmelser. 5 Kontraktssum Kontraktarbeidet skal utføres for: Tilbudssum Sum for eventuelle korreksjoner 0,00 Herav ytelser som er mva belagt, inkl. korreksjoner Beløp Sum ytelser som er mva belagt ekskl. mva 0,00 MVA % Sum ytelser som er mva belagt inkl. mva 0,00 Kontraktssum inkl. mva 0,00 6 Indeksregulering Alternativ 1: Kontraktssummen indeksreguleres. Alternativ a: Kontraktssummen skal indeksreguleres etter totalindeksmetoden i henhold til NS 8407 punkt 26.2. Side 2(6)
Alternativ a 1: Ved reguleringen brukes SSBs indeks "Boligblokk, i alt". Alternativ a 2: Ved reguleringen benyttes følgende indeks: Alternativ b: Kontraktssummen skal indeksreguleres etter delindeksmetoden. Følgende indekser og lønnsstatistikker skal følges: Materialandel og lønnsandel: Felles for a og b: Avregningsperioden fastsettes til (Skal bare fylles ut dersom en annen avregningsperiode enn én måned gjelder.) Alternativ 2: Kontraktssummen indeksreguleres ikke. 7 Regningsarbeider Det er avtalt følgende timepriser for regningsarbeider inklusive påslag til dekning av indirekte kostnader, risiko og fortjeneste, men eksklusive merverdiavgift: Viser til sammendragsskjema Del 2-2 Påslag for materialer: % Påslag for andre kostnader: % 8 Totalentreprenørens sikkerhetsstillelse Alternativ 1: Totalentreprenøren stiller sikkerhet for sine kontraktsforpliktelser med kr som tilsvarer 10 % av kontraktssummen. Sikkerheten nedtrappes etter overtakelsen i samsvar med NS 8407, punkt 7.2. Sikkerhet i form av selvskyldnerkausjon stilles ved bruk av Byggblankett 8407 B Alternativ a: Sikkerheten skal stilles i form av selvskyldnerkausjon. Alternativ b: Sikkerheten skal stilles som forsikring som tilsvarer selvskyldnerkausjon. Alternativ 2: I stedet for det som følger av NS 8407 punkt 7.2 avtales det følgende om totalentreprenørens sikkerhetsstillelse: Alternativ 3: Totalentreprenøren stiller ikke sikkerhet. 9 Byggherrens sikkerhetsstillelse Alternativ 1: Byggherren stiller sikkerhet for sine kontraktsforpliktelser med kr kontraktssummen, jf. NS 8407 punkt 7.3 som tilsvarer 17,5 % av Sikkerhet i form av selvskyldnerkausjon stilles ved bruk av Byggblankett 8407 C Alternativ a: Sikkerheten skal stilles i form av selvskyldnerkausjon. Side 3(6)
Alternativ b: Sikkerheten kan også stilles som forsikring som tilsvarer selvskyldnerkausjon. Alternativ 2: Byggherren stiller ikke sikkerhet. 10 Forsikring 10.1 Forsikring av kontraktsgjenstanden Alternativ 1: Totalentreprenøren forsikrer. Totalentreprenøren skal forelegge byggherren forsikringsattestene for kontroll senest Alternativ a: Forsikringen gjelder inntil hele kontraktgjenstanden er overtatt av byggherren. Alternativ b: Forsikringen gjelder inntil alle arbeider vedrørende kontraktsgjenstanden er overtatt av byggherren. Alternativ 2: Byggherren forsikrer. 10.2 Ansvarsforsikring, Totalentreprenøren skal forelegge byggherren forsikringsattesten for kontroll senest 11 Tidsfrister Tidsfrister for totalentreprenøren: Igangsettelse på byggeplassen: Januar 2014 Sluttfrist: 01.05.2014 Andre dagmulktbelagte frister: Tidsfrister som ikke er dagmulktbelagt: Tidsfrister for byggherrens ytelser: Alternativ 1: For øvrig gjelder de tidsfristene som er oppført i de øvrige kontraktsdokumentene. Alternativ 2: Ovenstående tidsfrister avløser de tidsfrister som er oppført i de øvrige kontraktsdokumentene. 12 Tiltransport Totalentreprenøren kan få tiltransportert inntil Totalentreprenøren kan få tiltransportert inntil (antall) sideentreprenører som blir hans kontraktsmedhjelpere. (antall) prosjekterende som blir hans kontraktsmedhjelpere. Påslag ved tiltransport av sideentreprenør, jf. NS 8407 punkt 12.2: % Påslag ved tiltransport av prosjekterende, jf. NS 8407 punkt 13: % Side 4(6)
13 Byggeplassadministrasjon og fremdriftskontroll Totalentreprenøren kan få byggeplassadministrasjon og fremdriftskontroll av inntil (antall) sideentreprenører. Påslag for byggeplassadministrasjon og fremdriftskontroll av sideentreprenør, jf. NS 8407 punkt 12.4: %. 14 Varsler og krav Avtalte adresser for varsler og krav: Direkte til ansvarlig PL med kopi til Skedsmo kommune Alternativ 1: Varsler og krav kan gis ved e-post til følgende e-postadresser: Alternativ 2: Varsler og krav kan ikke gis ved e-post. 15 Særlige bestemmelser 1. Tiltransport av entreprenører (NS 8407 pkt 12.1, 12.2 og 12.3) Ved tiltransport av sideentreprenør plikter totalentreprenøren å stille sikkerhet iht NS 8407 pkt 7.1, 7.3, 35.1 og 42.3. 2. Entreprenørens sikkerhetsstillelse (NS 8407 pkt. 7.2) Sikkerhetsstillelsen skal gis av en bank eller et forsikringsselskap som er godkjent av Byggherren. 3. Gjengs lønn og arbeidsvilkår for arbeidstakere (tillegg til NS 8407 pkt 18) Totalentreprenøren skal sørge for at ansatte i egen organisasjon og ansatte hos avtalemedhjelpere ikke har dårligere lønns og arbeidsvilkår enn det som følger av gjeldende landsomfattende tariffavtale, allmenngjøringsforskrifter (se forskrifter til allmenngjøringsloven av 4. juni 1993) eller det som er normalt på det stedet der arbeidet blir utført og for vedkommende yrke. Dette gjelder bare for ansatte som direkte medvirker til å oppfylle avtalen. Lederen av virksomheten er ansvarlig for at denne avtalebestemmelsen blir etterlevd. Alle avtaler totalentreprenøren inngår for utføring av arbeid under denne avtalen skal inneholde tilsvarende bestemmelser. Dersom totalentreprenøren ikke etterlever klausulen, har byggherren rett til å holde tilbake deler av avtalesummen til det er dokumentert at forholdet er i orden. Byggherren kan holde tilbake et beløp tilsvarende ca. to ganger besparelsen for arbeidsgiveren. Totalentreprenøren skal på oppfordring legge frem dokumentasjon for lønns- og arbeidsvilkårene som blir benyttet. Totalentreprenøren skal også fremlegge dokumentasjon på lønns- og arbeidsvilkårene hos underentreprenørene. 4. Prosjektering (NS 8407 pkt. 24.2.1) Totalentreprenøren har et totalansvar for prosjekteringen og skal herunder foreta all detaljprosjektering. Det er avtalt at totalentreprenøren skal overta risikoen for løsninger og annen prosjektering som er utarbeidet av byggherren før kontraktsinngåelse. Fristen som nevnt i NS 8407 pkt 24.2.2, gjelder ved kontraktsinngåelse 5. Totalentreprenørens varslingsplikt (NS 8407 pkt 32.2) Mottar totalentreprenøren pålegg som angitt i 32.1, skal han uten ugrunnet opphold varsle byggherren dersom han vil påberope seg dette som en endring. Gjør han ikke det, taper han retten til å påberope seg at pålegget innebærer en endring. Varsel etter overlevering vil alltid være for sent fremsatt. (Siste setning er lik endring) 6. Byggherrens svarplikt (NS 8407 pkt 32.3) Ved beløpsdifferanse over 15% skal vederlaget i rigg og driftskapittelet justeres følgende: Kapittel beløpet endres pro rata for den del av differansen som overstiger 15%. Byggherren skal innen rimelig tid etter at han har avslått kravet begrunne sitt avslag, herunder opplyse om han ønsker å gjøre gjeldende at kravet er for sent fremsatt. 7. Regulering av rigg- og driftsutgifter - uendret byggetid Hvis prisen på netto tilleggsarbeider (samlede tillegg minus fradrag i løpet av kontraktavviklingen) ikke overstiger 15 % av kontraktssummen, gis det ingen kompensasjon for økte rigg- og driftsutgifter. Overstiger netto tilleggsarbeider 15 % av kontraktssummen, og entreprenøren har krav på tillegg, kan entreprenøren kreve kompensasjon for økt rigg- og driftsytelse etter følgende formel: Side 5(6)
(B - 1,15C) 0,5 A x --------------- C A = avtalt pris på opprinnelig rigg- og driftskapittel B = faktisk utbetalt vederlag inkl. tillegg og fradrag C = kontraktssum Ved utregningen av beløpsdifferansen mellom faktisk utbetalt vederlag, inkl. tillegg og fradrag, og kontraktssum, skal det ikke tas hensyn til regulering av kontraktssummen pga. lønns- eller prisstigning, eller utbetaling av påslag pga. administrasjon av sideentreprenører eller tiltransport av entreprise- og leverandørkontrakter. Reguleringsbeløp ifølge denne bestemmelse lønns- og prisreguleres i henhold til Statistisk Sentralbyrås totalindeks for boligblokk regnet i måneder fra tilbudsdato til tyngdepunkt for produksjon i byggetiden. Dersom entreprenøren får fristforlengelse/erstatning for deler av tilleggsarbeidene, skal disse arbeidene ikke regnes med ved beregningen av kompensasjonen etter denne bestemmelse. 8. Regulering av rigg- og driftsutgifter - endret byggetid Har entreprenøren krav på fristforlengelse etter NS 8407, skal utgifter for økte rigg- og driftsytelser kompenseres etter følgende formel: Z 0,5 A ------------- Y A = avtalt totalsum i opprinnelig rigg- og driftskapittel Y = opprinnelig byggetid Z = forlengelsen utover opprinnelig byggetid Totalentreprenøren kan kreve særskilt justering av vederlaget som følge av økte utgifter til kapitalytelser, rigging, drift og nedrigging som er en nødvendig følge av forhold angitt i 34.1.1 og 34.1.2. Det er avtalt egne regler for slik vederlagsjustering. Reglene er inntatt i nærværende punkt og i punkt 7, og angir øverste grense for justering av rigg drift mv. Fratrekk skal gjøres for rigg og driftsandel som allerede er medtatt i endringenes enhetspriser eller i timepriser på regningsarbeider, eller som på annen måte er honorert. Reglene for justering gjelder uavhengig av om aktiviteter forskyves til mer gunstige eller mindre gunstige tider av året. De øvrige bestemmelsene i pkt. 34.1.3, herunder varslingsreglene gjelder ved siden av nærværende bestemmelse. 16 Underskrifter Dette kontraktsdokumentet er utferdiget i to eksemplarer, med ett eksemplar til hver av partene. Sted og dato Sted og dato Underskrift byggherre Underskrift totalentreprenør Side 6(6)