SKJEGGERØDLIA ANDEBU Romslige og lettstelte leiligheter med gangavstand til Andebu sentrum. EIERLEILIGHETER Illustrasjon ILLUSTRASJON AV 4-ROMS LEILIGHET
SKJEGGERØDLIA ANDEBU BLOCK WATNE Illustrasjon ILLUSTRASJON AV 4-ROMS LEILIGHET 2
BLOCK WATNE ANDEBU SKJEGGERØDLIA Illustrasjon Finn deg en lekker leilighet i en lav trehusbebyggelse i Andebu. Praktisk planløsning og stor terrasse. Nyt solforholdene, den moderne standarden og det bekymringsløse ved en helt ny bolig! Nær turområder Moderne standard Praktisk og lettstelt Beliggenhet «Her ligger alt til rette for et aktivt liv!» Skjeggerødlia ligger i Andebu kommune, bare en drøy kilometer fra Andebu sentrum. Her bor du høyt og fritt, med utsikt over omkringliggende områder, og i gangavstand til det aller meste du behøver i hverdagen; Butikkene i sentrum, kommunale servicefunksjoner, idrettsanlegg og ikke minst kilometervis av fine turstier og preparerte skiløyper. Andebu er omgitt av skog kledde åser, og nær området byr også på fiskemuligheter og deilige badevann. Kort sagt her skal det ikke stå på fritidstilbudet. Her kommer du til å trives! TRANSPORT: Det er gangavstand til bussholde plassen på Skjeggerød. Herfra tar bussen deg til Sandefjord og Tønsberg hvor veien lett kan gå videre med buss og tog. Det er 15 minutter med bil til Sandefjord lufthavn Torp. HANDEL: Andebu senter har det meste du behøver i hverdagen. Alt annet finner du i hvert fall i Sandefjord og Tønsberg, begge 15 minutters kjøring unna. FRITID: Med naturen rett utenfor døren har du en mengde rekreasjonsmuligheter å benytte deg av. Vil du ha mer åndelig føde, byr kommunen på et variert kulturtilbud. 3
SKJEGGERØDLIA ANDEBU BLOCK WATNE BOLIGTYPE LEILIGHETER 20 ENHETER ENERGIMERKE Om boligene I Skjeggerødlia kan du velge mellom romslige 3- og 4-romsleiligheter, pent plassert i lave trehus. Uansett hvilken av dem du velger, får du en lettstelt leilighet med god standard og en praktisk planløsning som gir lyse, luftige rom og som utnytter kvadratmeterne til det fulle. Åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til solrik uteplass. Terrasse og privat hage til leilighetene i første etasje, stor balkong til leilighetene i andre etasje. Badet er flislagt og har som kjøkkenet innredning fra HTH. Hver leilighet har både innebod og sportsbod. Nye boliger som disse byr dessuten på godt inneklima skapt av moderne varme og ventilasjon, og eikeparketten som ligger i alle tørre rom. Standarden er god, fyrings- og vedlikeholdsutgiftene er lave, og oppussing er bare en fjern tanke. 4-ROMS LEILIGHETER 3-ROMS LEILIGHETER 10 & 20 9 & 19 HUS NR. 3 8 & 18 7 & 17 6 & 16 5 & 15 HUS NR. 2 4 & 14 3 & 13 2 & 12 HUS NR. 1 1 & 11 4
BLOCK WATNE ANDEBU SKJEGGERØDLIA 4-ROMS LEILIGHET 99 m2 BRA 93 m2 P-ROM 1 ETASJE 3 SOVEROM SOV. 1 14,0 m2 SOV. 2 7,5 m2 BAD 6,8 m2 ENTRÉ 12,8 m2 BAD 1,9 m2 SOV. 3 7,9 m2 BOD 3,4 m2 STUE/KJØKKEN 38,4 m2 Plantegning størrelse 1:100 TERRASSE 9,0 m2 5
SKJEGGERØDLIA ANDEBU BLOCK WATNE 3-ROMS LEILIGHET 78 m2 BRA 72 m2 P-ROM 1 ETASJE 2 SOVEROM SOV. 2 7,5 m2 SOV. 1 14,0 m2 ENTRÉ 8,3 m2 BAD 6,7 m2 BOD 3,5 m2 STUE/KJØKKEN 33,1 m2 TERRASSE 9,0 m2 Plantegning størrelse 1:100 6
Nabolagsprofil SPESIELT ANBEFALT FOR Etablerere Enslige Studenter Andebu vurdert av 60 lokalkjente Turmulighetene: 9,7/10 NÆR SKOG OG MARK Opplevd trygghet: 8,9/10 VELDIG TRYGT Kvalitet på skolene: 7,7/10 VELDIG BRA
Nabolagsprofil STEDER I NÆRHETEN Vidaråsen Sem Langerød Kodal 7.9 km 11.4 km 12.6 km 12.9 km Andebu er et tettsted med samme navn som kommunen, sentrert rundt Andebu kirke. Kirken er en middelalderkirke vigslet til Jomfru Maria og Sankt Nikolaus (julenissen). Kirken omtales første gang i diplom fra 1314. Altertavlen og prekestolen er bygget i renessansestil. Kirken ble noe ombygget på 1600-tallet da de nåværende vindusåpningene ble laget. Interiøret ble ellers restaurert i 1933. Kirken har et nattverdsbilde datert 1569, som sies å være malt av den hollandske maleren Pieter Aertsen. SKOLER, BARNEHAGER Nivå Klasser/avd Km Andebu skole 1-7 kl 14 1.2 km Signo grunn- og videregående skole 1-13 kl 1.6 km Andebu ungdomsskole 8-10 kl 9 1.3 km Gjennestad videregående skole - 10 16.7 km Re videregående skole - 16.9 km Møyland barnehage - 0.8 km Vesteråt barnehage 1-5 år 2 1.5 km Gravdal barnehage 1-6 år 4 3.2 km DEMOGRAFI 35% er gift 26% er barnefamilier 15% har høyskoleutdanning 32% har inntekt over 300.000 72% eier sin egen bolig 5% eier hytte 35% har bolig på over 120 kvm 51% av boligene er nyere enn 20 år 61% bor i enebolig 62% av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill BEFOLKNING 16.3% 11.7% 7.8% 7.5% 20.8% Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) 22.3% OMRÅDE PERSONER HUSHOLDNINGER Kommune: Andebu 5718 2512 Grunnkrets: Prestegården 1048 476 40.7% 38.6% 14.4% 19.8% TRANSPORT VARER/TJENESTER Sandefjord lufthavn Torp 27.3 km Andebu Senter Foyn Senteret 1.4 km 17.9 km Tønsberg 17.4 km Meny Andebu Bunnpris Semsbyen 1.5 km 11.4 km SPORT Flåtten syd Møylandsletta gress- og grusbane Andebubanen Treningssenteret Andebu Puls Hogsnes 0.2 km 1.1 km 1.2 km 1.4 km 15.2 km Andebu apotek Vitusapotek Farmandstredet Andebu Vinmonopol Tønsberg Vinmonopol Varecenteret Andebu Kiwi Andebu Mix Oasen Gjennestad Hagesenter 1.5 km 17.8 km 1.5 km 18 km 1.4 km 1.5 km 14.2 km 16.9 km Statoil Service Andebu YX Andebu 1.4 km 3 km
Nabolagsprofil ANDEBU Vurdert av 60 lokalkjente KVALITET PÅ BARNEHAGENE Dårlig Varierende Bra Veldig bra 8,6 VEDLIKEHOLD HAGER Lite velholdt Nokså velholdt Godt velholdt 7,5 TRYGGHET DER BARNA FERDES Mange usikre Trygge, med noen unntak Trygge 7,5 TRAFIKK Mye Trafikk Trafikk til tider Lite trafikk 9,0 NABOSKAPET Ukjente Høflige Godt vennskap 7,4 GATEPARKERING Vanskelig VarierendeVanskelig til tider Lett 9,7 STØYNIVÅET Støy dag og natt Støynivå om dagen Lite støynivå 9,3 AKTIVITETSTILBUD Dårlig Bra Meget bra 5,8 VEDLIKEHOLD VEIER Lite velholdt Nokså velholdt Godt velholdt 7,0 MATVAREUTVALG Lite utvalg Standard utvalg Stort mangfold 5,6 FAMILIESAMMENSETNING Nabolag Norge BOLIGMASSE (Prestegården grunnkrets) HYBEL/ANNET 16.7% REKKEHUS 19.3% 3.5% 3.4% 6.4% 5.6% 21.8% 21.5% 28.2% 29.8% 40.2% 39.6% Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn 60.7% ENEBOLIG 3.4% BLOKK Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Geodata AS 2016, InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS 2016
SKJEGGERØDLIA ANDEBU BLOCK WATNE Illustrasjonsbilde Illustrasjonsbilde Vår standard Boligene har gjennomtenkte, praktiske planløsninger. Alle leveres nøkkelferdige, med høy standard og miljøvennlig oppvarming. Du får blant annet: 14 mm eikeparkett fra Boen i alle tørre rom Bad leveres med moderne fliser på vegger og gulv HTH kjøkkeninnredning type «Glatt Hvit Athena» Integrerte hvitevarer fra kvalitetsleverandøren Siemens HTH baderomsinnredning med speil og heldekkende servant Vegghengt toalett Dusjvegger i herdet glass på bad Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Innvendige vannledninger (rør-i-rør) Waterguard automatisk vannstoppesystem Super OZO varmtvannsbereder med hurtigoppvarming Hvite innerdører fra Dooria Eik gulvlister Ferdig malte vegger og tak Store vindusflater i stue/kjøkken Vestvendt uteplass med gode solforhold 10
BLOCK WATNE ANDEBU SKJEGGERØDLIA ILLUSTRASJON AV 3-ROMS LEILIGHET ILLUSTRASJON AV 3-ROMS LEILIGHET 11
Fordelene med en helt, helt ny bolig Kjøper du en Block Watne-bolig, kjøper du noe helt nytt. Det er det mange fordeler ved: Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig. Ingen budrunder som øker prisen på boligen. Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år. Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming. Du har inntil fem års reklamasjonsrett på boligen. I Block Watne har vi gjennom 50 år snart bygd 100 000 boliger! Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig og ikke minst ny bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet. GUNSTIG FINANSIERING Block Watne er en del av OBOS-konsernet og kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOS-banken til deg som kjøper en Block Watne-bolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglan FINN VEIEN TIL SKJEGGERØDVEIEN Fra Andebu sentrum: Fortsett langs Vestre Andebuvei, forbi idrettsanlegget, ta så Skjeggerødveien til høyre. Leilighetene ligger på høyre hånd etter blokkene. PERNILLE STRØM Mobil 905 19 940 pernille.strom@blockwatne.no BLOCK WATNE VESTFOLD Åshaugveien 12, 3170 Sem Besøk oss på Facebook, Twitter eller blockwatne.no/skjeggeroedlia 00418 Bouvet Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Glava, HTH, ITW Construction Products, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Hagen Treindustri, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk.