TØMMERHOLTÅSEN NØTTERØY Moderne, romslige familieboliger i naturskjønt og barnevennlig område TOMANNSBOLIG og FRITTLIGGENDE ENEBOLIG Bolig nr. 21
TØMMERHOLTÅSEN NØTTERØY BLOCK WATNE FRITTLIGGENDE ENEBOLIG TOMANNSBOLIG Kjellerstue bolig nr. 23 Stue bolig nr. 21 2
BLOCK WATNE NØTTERØY TØMMERHOLTÅSEN Nyt hverdagen på deres egen lille topp på Nøtterøy uten gjenboere, og med utsikt, herlige solforhold og friområder som nærmeste nabo. En oase for en familie! Tømmerholtåsen. En naturlig plass i solen. Hage Utsikt Gode solforhold Beliggenhet Tømmerholtåsen er et naturskjønt høydedrag i Nøtterøy kommune, omkranset av skog og med kort vei til vakre friområder og sjøen. Her er det trafikkstille og trygt, og gangavstand til barnehage og den nye, moderne barneskolen. Det er også kort vei til butikker og bare en knapp mil til Tønsberg sentrum. Dette gjør Tømmerholtåsen til et ideelt sted for barn å vokse opp ja, til et godt sted for en familie å skape sitt eget tilholdssted. FRITID: Det er kort vei til sjøen og til flotte turområder. Nærmeste idrettsanlegg er en kilometer unna. HANDEL: Kommunesenteret Borgheim med diverse butikker ligger fem minutters kjøring unna. SKOLE: Ungdomsskole og videregående på Borgheim nås på fem minutter med bil eller buss. «Det eneste som er bedre enn Nøtterøy om sommeren, er Nøtterøy hele året.» 3
TØMMERHOLTÅSEN NØTTERØY BLOCK WATNE BOLIGTYPER FRITTLIGGENDE ENEBOLIG og TOMANNS- BOLIG 3 ENHETER Om boligene Husene på Tømmerholtåsen ligger lyst og luftig til. Alle har utsikt over de nærliggende områdene. Ingen gjenboere gir en ekstra sterk følelse av å være hjemme med stor H. Siden området er så barnevennlig, er også boligene skapt med familier for øyet. Det betyr gode åpne rom, med plass til å røre seg og det betyr praktiske løsninger, som to bad, separat vaskerom og godt med bodplass. Sånt merkes i hverdagen! Tre soverom er utgangspunktet, men det er fullt mulig å finne plass til et fjerde soverom også! Boligene har selvfølgelig moderne varme og ventilasjon, noe som gir lavere fyringsutgifter og ikke minst et godt inneklima. Parkett i alle boligrom bidrar også til dette. Den lekre og moderne kjøkkeninnredningen er fra HTH. Hvitevarer er inkludert. Utendørs har boligene pent opparbeidede hager med plen. Bilen kan parkeres i egen garasje, og i oppkjørselen. ENERGIMERKE 23 25 FRITTLIGGENDE ENEBOLIG nr. 21 GARASJE GARASJE 21 TOMANNSBOLIG nr. 23 TOMANNSBOLIG nr. 25 GARASJE 4
BLOCK WATNE NØTTERØY TØMMERHOLTÅSEN BOLIG NR. 21 157 m2 BRA 143 m2 P-ROM 2 ETASJER 3/4 SOVEROM 1. ETASJE 3,0 m2 SOV. 3 12,0 m2 STUE/KJØKKEN 49,1 m2 ENTRÉ 4,8 m2 BALKONG 6,1 m2 UNDERETASJE SOV. 2 9,5 m2 10,2 m2 SOV. 1 9,5 m2 MEDIAROM/ TRAPP 31,1 m2 4,7 m2 VASK 6,6 m2 Plantegning størrelse 1:125 5
TØMMERHOLTÅSEN NØTTERØY BLOCK WATNE STUE/KJØKKEN 54,0 m2 BOLIG NR. 25 ENTRÉ 6,4 m2 183 m2 BRA 163 m2 P-ROM 2 ETASJER 3/4 SOVEROM BALKONG SOV. 3 14,6 m2 3,0 m2 GARASJE 18,6 m2 1. ETASJE 5,9 m2 SPORT 5,1 m2 SOV. 3 12,1 m2 6,0 m2 3,6 m2 SPORT 5,0 m2 ENTRÉ 6,1 m2 SOV. 2 13,4 m2 STUE/KJØKKEN 55,1 m2 10,9 m2 SOV. 1 13,4 m2 BALKONG VASK 7,6 m2 UNDERETASJE MEDIAROM/TRAPP 35,2 m2 5,9 m2 SOV. 2 12,1 m2 7,5 m2 VASK 11,0 m2 SOV. 1 12,2 m2 MEDIAROM/TRAPP 30,8 m2 9,7 m2 Plantegning størrelse 1:125 6
BLOCK WATNE NØTTERØY TØMMERHOLTÅSEN BOLIG NR. 23 184 m2 BRA 167 m2 P-ROM 2 ETASJER 3/4 SOVEROM 1. ETASJE STUE/KJØKKEN 54,0 m2 ENTRÉ 6,4 m2 BALKONG SOV. 3 14,6 m2 3,0 m2 GARASJE 18,6 m2 5,9 m2 SPORT 5,1 m2 SOV. 3 12,1 m2 6,0 m2 3,6 m2 SPORT 5,0 m2 UNDERETASJE SOV. 2 13,4 m2 STUE/KJØKKEN 55,1 m2 10,9 m2 ENTRÉ 6,1 m2 SOV. 1 13,4 m2 BALKONG VASK 7,6 m2 MEDIAROM/TRAPP 35,2 m2 5,9 m2 Plantegning størrelse 1:125 SOV. 2 12,1 m2 7 7,5 m2 VASK 11,0 m2
TØMMERHOLTÅSEN NØTTERØY BLOCK WATNE Bolig nr. 23 Bolig nr. 25 Bolig nr. 25 Lyst og romslig kjøkken med innredning fra HTH. () Moderne peisovn gir ekstra varme og hygge. () Vår standard Boligene har gjennomtenkte, praktiske planløsninger. Alle leveres nøkkelferdige, med høy standard og miljøvennlig oppvarming. Du får blant annet: Eikeparkett i alle tørre rom Flislagt inngangsparti med varmekabler Trapp med trinn i heltre eik og stålspiler HTH kjøkken- og baderomsinnredning Vedovn med stålpipe Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Sentralstøvsuger Eik gulvlister Hvite dører fra Dooria 1 meter garderobeskap pr. sengeplass Flislagte bad Baderomsinnredning med speil og heldekkende servant på begge bad Vegghengte toaletter og dusjhjørne på hovedbad Innvendige vannledninger som rør-i-rør Waterguard automatisk vannstoppesystem Varmtvannsbereder med sikkerhetsventil mot skolding Utvendig hagekran Vegger og tak leveres ferdig malt 8
Nabolagsprofil
Nabolagsprofil STEDER I NÆRHETEN Tenvik Borgheim Kjøpmannskjær Hella 3.2 km 4.4 km 5.8 km 5.8 km Nøtterøy kommune består av Nøtterøy, Føynland og Veierland, samt en mengde mindre øyer og skjær. Landarealene dekker totalt ca. 60 kvadratkilometer. Den største delen av befolkningen er bosatt i kommunens nordre del som så og si går i ett med Tønsberg by, bare adskilt fra byen ved 'Kanalen' og Byfjorden. Navnet på øya var opprinnelig Njót, og bygdenavnet hadde allerede i norrøn tid blitt til Njótarøy. Njót må være avleda av det norrøne ordet njóta, som betyr «nyte / bruke / ha fordel av». Uttalen på lokalmålet er nøttere, nesten mot nøttre. Tidligere sa gamle folk nøttlann. SKOLER, BARNEHAGER Nivå Klasser/avd Km Brattås skole 1-7 kl 10 kl 0.9 km* Rudolf Steinerskolen i Vestfold 1-10 kl 7.1 km Borgheim skole 8-10 kl 18 kl 4.2 km Nøtterøy videregående skole - 4.3 km Rudolf Steinerskolen i Vestfold vgs 3 kl 7.1 km Brattås barnehage 0-6 år 8 avd 1.3 km Stabburet familiebarnehage - 4.4 km Kronli familiebarnehage 1-5 år 1 avd 4.9 km DEMOGRAFI 39% er gift 42% er barnefamilier 30% har høyskoleutdanning 43% har inntekt over 300.000 86% eier sin egen bolig 10% eier hytte 81% har bolig på over 120 kvm 49% av boligene er eldre enn 20 år 97% bor i enebolig 48% av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill BEFOLKNING 15.6% 18.6% 8.2% 9.8% 17.3% Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) 17.6% OMRÅDE PERSONER HUSHOLDNINGER Kommune: Nøtterøy 21325 9316 Grunnkrets: Brattås 646 252 40.8% 42.1% 18.2% 11.9% TRANSPORT VARER/TJENESTER Oslo Gardermoen Sandefjord Lufthavn Torp 161.9 km 33.6 km Bellevuesenteret Farmandstredet 7.5 km 9.4 km Tønsberg 9.9 km Rema 1000 Nøtterøy Kiwi Kjøpmannskjær 4.4 km 4.7 km Grinda 0.2 km* Vitusapotek Vestskogen Apotek 1 Nøtterøy 6.8 km 7.5 km SPORT Brattås skole Tømmerholt idrettspark WellnessClub Tønsberg Fresh Fitness Tønsberg 0.9 km* 1.5 km* 9.4 km 9.5 km Nøtterøy Vinmonopol Tønsberg Vinmonopol Rema 1000 Nøtterøy Kiwi Kjøpmannskjær Mix Skjervekiosken Nøtterøy Frukt og Tobakk 7.6 km 9.4 km 4.4 km 4.7 km 3.7 km 4.4 km Shell Nøtterøy Statoil Service Vestskogen 6.6 km 7 km
Nabolagsprofil «Solrikt, høyt og usjenert.» FAMILIESAMMENSETNING Grunnkrets Kommune FAMILIESAMMENSETNING Grunnkrets Kommune BOLIGMASSE BOLIGMASSE (Brattås grunnkrets) (Brattås grunnkrets) ENEBOLIG 96.7% ENEBOLIG 96.7% ANNET ANNET 3.4% 3.4% 2% 2% 3.1% 3.1% 31.3% 31.3% 22% 22% 34.6% 34.6% Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn 34% 34% 8.9% 8.9% 6.9% 6.9% 23.2% 23.2% 34% 34% Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Distanse i luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Geodata AS 2015, InsightOne, SSB 2012, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Kilder: Geodata AS 2015, InsightOne, SSB 2012, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS 2015 Copyright Eiendomsprofil AS 2015
Fordelene med en helt, helt ny bolig Kjøper du en Block Watne-bolig, kjøper du noe helt nytt. Det er det mange fordeler ved: Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig. Ingen budrunder som øker prisen på boligen. Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år. Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming. Du har inntil fem års reklamasjonsrett på boligen. I Block Watne har vi gjennom 50 år snart bygd 100 000 boliger! Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig og ikke minst ny bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet. FINN VEIEN TIL TØMMERHOLTÅSEN 21, 23 og 25 Fra Tønsberg: Kjør til Nøtterøy og følg Kirkeveien sydover. Fortsett forbi Borgheim og ta Tenvikveien til høyre ved skilt mot Tenvik. Fortsett veien og ta til venstre ved skilt Tømmerholtåsen. PERNILLE STRØM Mobil 905 19 940 pernille.strom@blockwatne.no BLOCK WATNE VESTFOLD Åshaugveien 12, 3170 Sem Besøk oss på Facebook, Twitter eller blockwatne.no/toemmerholtaasen 311353 Bouvet Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. sfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Glava, HTH, ITW Construction Products, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Hagen Treindustri, Nordea, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk.