PEPPERSTAD MARKA VESTBY Lettstelte leiligheter i grønt og populært område LEILIGHETER Illustrasjon Illustrasjon
PEPPERSTAD MARKA VESTBY BLOCK WATNE Illustrasjon Velg en bolig som passer deg, hvor du kan nyte livet i stua, i sola, i de naturskjønne omgivelsene. Kort vei til sentrum. Solrikt Nært marka Praktiske boliger Beliggenhet Pepperstad Marka ligger i Vestby kommune. Det er et veletablert boligområde med variert bebyggelse og alt det nødvendige av skoler, barnehager og idrettsanlegg innenfor en radius av under en kilometer. Det er en kort biltur til Vestby sentrum, med butikker, banker, apotek og vinmonopol. Det går egen buss fra Pepperstad til Vestby jernbanestasjon. Herfra er det 15 minutter til Ski og 30 minutter til Oslo. Dermed er også Pepperstad Marka et ypperlig sted for pendlere. TRANSPORT: Bussen går jevnlig til Vestby sentrum. Holdeplassen er rett utenfor feltet. Fra jernbanestasjonen i sentrum er det kort vei til Moss, Ski og Oslo. Det er også enkel adkomst til E6. HANDEL OG SERVICE: I Vestby sentrum, få minutters kjøring unna, har du alt av butikker, service og offentlige tjenester. SKOLE OG FRITID: Nærmeste barnehage og barneskole ligger rett nedi veien. Det er også bare et par hundre meter til idrettshall og fotballbane. 2
BLOCK WATNE VESTBY PEPPERSTAD MARKA «Her bor du i et levende bomiljø, og rett ved marka!» Illustrasjon Illustrasjon 3
PEPPERSTAD MARKA VESTBY BLOCK WATNE BOLIGTYPE LEILIGHETER 12 ENHETER ENERGIMERKE Om boligene Med ulike boliger i mange størrelser huser Pepperstad Marka mennesker i alle aldre og livsfaser. Det vil gi et variert og levende bomiljø, i et allerede trygt og tilgjengelig område. Du kan velge mellom 2-, 3- og 4-romsleilighet. Uansett får du en lettstelt leilighet med god standard og en praktisk planløsning som gir lyse, luftige rom og som utnytter kvadratmeterne til det fulle. Åpen stue- og kjøkkenløsning. Romslig uteplass terrasse og privat hage til leilighetene i første etasje, stor balkong til leilighetene i andre etasje. Egen utvendig sportsbod til hver leilighet. Hver leilighet har en egen plass på felles parkeringsplass, og det er lagt opp til gjesteparkering på området. En helt ny bolig gir lave fyringsutgifter og et godt inneklima. Leilighetene er plassert i småhus, noe som gir feltet et rolig preg. Dette videreføres i fellesområdene som er pent opparbeidet med grøntområder, lekeplass og asfalterte internveier. At parkering er tydelig henvist til egne plasser, gjør området rundt husene tilnærmet bilfritt, trygt og stille. 2-ROMS LEILIGHET 3-ROMS LEILIGHET 4-ROMS LEILIGHET JUNKERENS VEI B D C LEK 26 A B D A C D 22 B C 24 A 4
BLOCK WATNE VESTBY PEPPERSTAD MARKA 2-ROMS LEILIGHET 58 m2 BRA 54 m2 P-ROM NR. 22 C 1 SOVEROM BOD 4,1 m2 SOV. 1 12,0 m2 ENTRÉ 7,3 m2 BAD 6,8 m2 STUE/KJØKKEN 25,8 m2 BALKONG 6 m2 Plantegning størrelse 1:100 5
PEPPERSTAD MARKA VESTBY BLOCK WATNE 3-ROMS LEILIGHET 81 m2 BRA 76 m2 P-ROM NR. 22 D og 24 D 2 SOVEROM SOV. 1 14,1 m2 SOV. 2 7,6 m2 BAD 9,1 m2 ENTRÉ 9,7 m2 BOD 4,2 m2 STUE/KJØKKEN 33,3 m2 BALKONG 10 m2 Plantegning størrelse 1:100 6
BLOCK WATNE VESTBY PEPPERSTAD MARKA 4-ROMS LEILIGHET 100 m2 BRA 96 m2 P-ROM NR. 26 C 3 SOVEROM SOV. 2 7,6 m2 SOV. 1 14,1 m2 ENTRÉ/HALL 13,0 m2 SOV. 3 8,8 m2 WC 1,9 m2 ss BOD 3,5 m2 BAD 8,7 m2 STUE/KJØKKEN 38,1 m2 BALKONG 10 m2 Plantegning størrelse 1:100 7
PEPPERSTAD MARKA VESTBY BLOCK WATNE Lyst og moderne kjøkken fra HTH. Egen spiseplass. (Illustrasjonsbilde) Peis fra Peisselskabet. (Illustrasjonsbilde) Pent flislagt bad med innredning fra HTH, dusjhjørne og vegghengt toalett. (Illustrasjonsbilde) Vår standard Leilighetene leveres nøkkelferdige, klar til innflytting og med gjennomgående god kvalitet. Du får blant annet: Hvite innedører fra Dooria, type Aderra Hvitt, glatt listverk Vegger og tak leveres ferdig malt Boen parkett Bad leveres flislagt og med varmekabler Hvit kjøkkeninnredning fra HTH Baderomsinnredning med speil og heldekkende servant fra HTH Vegghengt toalett Dusjhjørne på bad Stålpipe og vedovn fra Peisselskabet Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Varmtvannsbereder med sikkerhetsventil mot skolding Utvendig hagekran i 1. etg Skyvedører med speil som skjuler vaskemaskin m.m. 8
Nabolagsprofil SPESIELT ANBEFALT FOR Familier med barn Etablerere Godt voksne Husdyreiere Pepperstad skog vestre vurdert av 56 lokalkjente Opplevd trygghet: 9,1/10 VELDIG TRYGT Naboskapet: 8,1/10 GODT VENNSKAP Kvalitet på skolene: 8,0/10 VELDIG BRA
Nabolagsprofil STEDER I NÆRHETEN Vestby kirke Vestbykrysset Vestbytorget Hannestad ridesenter 4.5 km 4.6 km 5.5 km 6 km Vestby er administrasjonssenteret i og har gitt navn til Vestby kommune i Akershus. Stedet har navn etter gården Vestby, som ble utskilt fra utgården på stedet i folkevandringstiden og som senere ble prestegård. Det har vært kirkested der siden middelalderen, men det nåværende sentrum i Vestby er av langt nyere dato. Da Vestby kommune ble opprettet i 1837 ble rådhuset lagt i Vestby. I 1943 ble Hølen innlemmet i kommunen, og flere tjenester som bank og apotek flyttet fra Hølen til Vestby. Lensmannskontoret ble lenge værende i Hølen, men i 1990-årene ble det også flyttet til kommunesenteret. SKOLER, BARNEHAGER Nivå Klasser/avd Km Bjørlien skole 1-7 kl 15 kl 0.9 km Risil ungdomsskole 8-10 kl 10 kl 0.7 km Vestby videregående skole - 55 kl 6.1 km Ås videregående skole - 62 kl 15.2 km Risil barnehage - 0.7 km Pepperstad barnehage 0-5 år 3 avd 2.1 km Johnsrudhuset barnehage 3-5 år 1 avd 2.5 km DEMOGRAFI 30% er gift 44% er barnefamilier 36% har høyskoleutdanning 43% har inntekt over 300.000 75% eier sin egen bolig 57% har bolig på over 120 kvm 85% av boligene er nyere enn 20 år 54% bor i terrassehus, bygård eller blokk 98% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill BEFOLKNING 18.1% 27.2% 8.0% 9.1% 16.9% Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) 23.9% 42.2% 36.2% 14.8% 3.7% OMRÅDE PERSONER HUSHOLDNINGER Kommune: Vestby 15891 6718 Grunnkrets: Pepperstad Skog IV 243 60 TRANSPORT VARER/TJENESTER Oslo Gardermoen Moss Lufthavn Rygge 88 km 33.3 km Vestby Storsenter Norwegian Outlet 4.9 km 7.6 km Vestby 5.4 km Vestby Postkontor Rimi Vestby 5.6 km 5.7 km Johan Herman Wessels vei 0.5 km Apotek 1 Vestby Storsenter Boots apotek Vestby 4.9 km 5.3 km SPORT Vestbyhallen Risilbanen Stamina HOT Vestby Ås Tr.senter og fysioterapi 0.8 km 0.9 km 5.3 km 15.1 km Vestby Vinmonopol Ås Vinmonopol Rema 1000 Vestby Storsenter Coop Mega Vestby Shell/7-Eleven Vestby Narvesen Vestby Arena 5.3 km 14 km 4.9 km 5.5 km 4.9 km 5.1 km Shell/7-Eleven Vestby st1 Vestby 4.9 km 5.9 km
Nabolagsprofil PEPPERSTAD SKOG VESTRE Vurdert av 56 lokalkjente KVALITET PÅ BARNEHAGENE Dårlig Varierende Bra Veldig bra 8,4 KOLLEKTIVTILBUD Dårlig Ikke så bra Bra Veldig bra 6,2 TRYGGHET DER BARNA FERDES Mange usikre Trygge, med noen unntak Trygge 8,3 TRAFIKK Mye Trafikk Trafikk til tider Lite trafikk 9,4 STØYNIVÅET Støy dag og natt Støynivå om dagen Lite støynivå 9,6 GATEPARKERING Vanskelig VarierendeVanskelig til tider Lett 9,6 VEDLIKEHOLD VEIER Lite velholdt Nokså velholdt Godt velholdt 7,3 TURMULIGHETENE Kun langs veiene Nærhet til skog og mark På gang/sykkelveier 9,6 VEDLIKEHOLD HAGER Lite velholdt Nokså velholdt Godt velholdt 7,5 AKTIVITETSTILBUD Dårlig Bra Meget bra 6,7 FAMILIESAMMENSETNING Nabolag Norge BOLIGMASSE (Pepperstad Skog IV grunnkrets) HYBEL/ANNET 10.5% ENEBOLIG 35.5% 3% 3.4% 36.8% 21.5% 31.1% 29.8% 10.2% 5.6% 18.9% 39.6% Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn 54% BLOKK Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Geodata AS 2015, InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS 2015
Fordelene med en helt, helt ny bolig Kjøper du en Block Watne-bolig, kjøper du noe helt nytt. Det er det mange fordeler ved: Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig. Ingen budrunder som øker prisen på boligen. Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år. Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming. Du har inntil fem års reklamasjonsrett på boligen. I Block Watne har vi gjennom 50 år snart bygd 100 000 boliger! Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig og ikke minst ny bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet. GUNSTIG FINANSIERING Block Watne er en del av OBOS-konsernet og kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOS-banken til deg som kjøper en Block Watne-bolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglan FINN VEIEN TIL JUNKERENS VEI 22 26 Fra Vestby kirke: Når kirken passeres på høyre side, sving inn på Hvitstenveien. Kjør ca. 1 km. Sving til venstre inn på Johan Herman Wessels vei, og kjør ca. 1 km. Ta til venstre inn på Gretes vei. Sving til høyre inn på Junkerens vei. ARVE ZAHL Mobil 922 66 673 arve.zahl@blockwatne.no BLOCK WATNE FOLLO Nygårdsveien 20C, 1400 Ski Telefon 64 85 67 00 Besøk oss på Facebook, Twitter eller blockwatne.no/pepperstadmarka 321981 Bouvet Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Glava, HTH, ITW Construction Products, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Hagen Treindustri, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk.