Oslo byfogdembete Postboks 8003 Dep 0030 Oslo GRETTE Oslo,24. mars 2015 Ansvarìig partner: Jacob S. Bjønness-facobsen SLUTTINNBERETNING TIL OSLO BYFOGDEMBETE SAK NR. [4-I3B944KON-OBYF /2:TA BOLIGFINANS AS, DETS KONKURSBO T. ADRESSATER FOR INNBERETNINGEN Mottaker av denne innberetning Oslo byfogdembete Debitor v/styrets leder Samtliee editorer Skatt Øst Oslo kemnerkontor Konkursregisteret i Brønnøysund NAV Lønnsqaranti 2. IDENTTFTKASION AV HVEM SAKEN GIEIDER Konkursdebitor TA BOLIGFINANS AS Organisasjonsnummer 995879077 Registrert forretningsadresse Waldemar Thranes gate 6,0131 OSLO Bransje Andre tjenester tilknyttet finansieringsvirksomhet Vedtektsfestet formål Finansagentforetak og alt som står i forbindelse med dette, herunder deltakelse i øvrige selskap 8802 10-l Advokatfi rmaet Grette DA Postboks 1397 Vika, 01 14 Oslo Adresse: Filipstad Brygge 2 Tlf:22340000 Faks: 22 34 00 01 www.grette.no firmapost@grette no 0rg nr N0 982 033 691 MVA
3. KONKURSEN Rettsgrunnlag Oslo byfogdembetes kjennelse av 79. september 2014 kl.09.20 Fristdag 1. september 2074 Frist for fordringsanmeldelser 24. ol<tober 2074 Gjeldsgrunnlag Konkursbegjæring fremsatt av tidligere ansatt innkommet retten 1. september 2074. Kravet har sin bakgrunn i opptjente feriepenger for 2073 Første skiftesamling 30. september 2074 kl. 10:45 Oslo byfogdembete, rettssal 627, Oslo tinghus, C.f. Hambros plass 4, Oslo. 4. BOBESTYRETSEN Oppnevnt bostyrer Advokat Jacob S. Bjønness-facobsen Advokatfirma Advokatfirmaet Grette DA Postadresse Postboks 7397 Yika,0114 Oslo Telefon 2234 00 00 Telefaks 2234 00 01 E-post iabj(dgrette,no Kreditorutvalgsmedlem, konkurslovens S 83 Stud.jur. Pia Skjørshammer Klafstad, Baldersgt. 4,0263 Oslo. E-post: Peks9O@hotmail.com Tlf.: 936 75 341 Borevisor, konkursloven $ 90 Det er ikke oppnevnt borevisor fjerde ledd 5. NÆRMERE OM SKYTDNEREN Selskapets stiftelsesdato 17.08.2010 Registrert i Foretaksreqisteret 01.09.2010 Aksjekapital 3 700 000 Selskapets aksjonærer Aksionærer Kenneth Aadland AS Vibeke Stavenes Holding AS Per-Edvard Garen f ohansen Anita Suh Engen Christoffer Holstad Andre Mortensen Andel L3,9 0/o 13,9 o/o 24,0 0/o L0,0 0/o 70,0 0/o 5,0 0/o Selskapets engasjement i andre virksomheter/selskaper Styrets leder Ledelsens roller i øvrige selskaper Oppstillingen er et utvalg og viser alle aksjonærer med eierandel pâ5 o/o eller mer Lånesmart, org. nr. 995 890 727 Tore Kenneth Aadland, Hopsnesveien 80, 5232 Paradis Tore Kenneth Aadland har følgende roller i andre selskaper: 88021 0-1 2t8
GRETTE Tidligere gj eldsforhandlinger og konkursbehandlinser Revisor Reqnskapsfører Selskap Stavanger Proaktiv Prosjektmegling AS Proaktiv Gruppen AS Interaktiv Proa Bergen Eiendomsmegling AS Proaktiv Voss Eiendom AS Bryggen Proaktiv Finans AS Aktiv Opplæring AS Proaktiv Proaktiv St. Hanshaugen AS Aadland Kenneth AS Aktive Elite Proaktiv Voss Proaktiv Eiendomsmegling Fana AS Proaktiv Vika AS Proaktiv Bolig og Prosjektmegling AS Proaktiv Sandviken AS Org. nr. 873 285 3L2 Rolle 897975902 972 404 447 972828 662 9\31.87 539 946 965 286 Styremedlem Styremedlem 980 104 BB5 Styremedlem 984620209 986732 667 987 zgt 669 987 28t790 989 089 366 989 270 408 997r3r974 Daglig leder Daglig leder og styremedlem Styremedlem 99397L804 995367 106 996 527 026 997 034 902 999 248 284 SWreleder Opplyst ikke å ha vært involvert i tidligere gjeldsforhandlinger og konkursbehandlinger Deloitte AS, Dronning Eufemias gate L4,0191 Oslo Visma Services Norge AS, Kanalveien 52, 5068 Bergen 6. DEBITORS økonomiske VIRKSOMHET 6.L. Generelt TA Boligfinans AS ble stiftet den77. august 2010 som en del avterra GruppenAS. Selskapet har drevet med finansagentvirksomhet, hvor de har tilbudt finansiering fra banker til kunder i forbindelse med kjøp av bolig. Selskapets inntekter har vært provisjon av boliglånene som har blitt formidlet gjennom selskapet i henhold til avtale med bankene. Høye leiekostnader kombinert med høye lønnskostnader basert på provisjon til de ansatte medførte at selskapet tidlig fikk et høyt kostnadsnivå. 88021 0-l 3/8
For å redusere kostnadene solgte Terra Aktiv sine aksjer i selskapet til de ansatte i andre kvartal i2072. Gjennom salget fikk franchisetakere i Aktiv kontroll over 51 % av aksjene i selskapet. Sommeren 2072 etablerte selskapet seg i egne lokaler ibygdøy allé 10 i Oslo. På grunn av sviktende inntekter ble selskapet forsøkt solgt, men dette lyktes ikke. Styret besluttet i 20L4 å legge selskapet på is, og løpende avtaler og utestående fakturaer ble betalt. Det ble fremsatt tilbud fra styreleder 16. september 2014 Til alle aksjonærene om å redde selskapet gjennom å dra nytte av fremførbart underskudd. Det var ikke enighet blant aksjonærene om å gå for denne løsningen. Kjennelse om åpning av konkurs i selskapet ble avsagt 19. september 20L4 på begjæring fra tidligere ansatt Christian Ellingsen. Bakgrunnen for begjæringen var manglende utbetaling av feriepenger for 20L3. Det vises for øvrigtil innberetning fremlagt på skiftesamling 30. septemb er 2014. 6.2. Regnskap og regnskapsførsel Bostyrer har gjennomgått selskapets tilgjengelige regnskaper og vurdert selskapets økonomiske situasjon forut for konkursåpningen med tanke på å avdekke aktiva, omstøtelige og straffbare forholtl. For nøkkeltall og detaljert informasjon vises det til innberetning fremlagt i skiftesamling 30. september 2074. Det legges til grunn at boet ikke er forpliktet til å oppbevare debitors regnskapsmateriale fra tiden forut for konkursåpning, slik at av om 10 års oppbevaring etter bokføringsloven 5 13 blir oppfflt. Oppbevaringsplikten påhviler fortsatt debitor. Debitor varsles med dette om at det lagrede regnskapsmaterialet må avhentes innen 1 måned fra denne sluttredegjørelsen, Dersom dette ikke blir gjor! vil regnskapsmaterialet bli makulert. Boet har innhentet kontoutsifter fra selskapets bankforbindelse. Kontoutsifter og tilhørende bilag er gjennomgått med tanke på å avdekke aktiva og omstøtetige forhold. 6.3. Forretningslokaler Selskapet har så vidt bobehandlingen har kunnet bringe på det rene ikke eid eller leid forretningslokaler. 6.4. Andre leie- og leasingavtaler Boet har meldt ikke-inntreden i løpende vedlikeholdsavtale med SuperOffice Norge AS 6.5. Insolvenstidspunktet Insolvens foreligger når selskapets passiva overstiger verdien av aktiva og selskapet ikke er i stand til å oppfylle sine forpliktelser etter hvert som de forfaller, forutsatt at betalingsudyktigheten ikke er av forbigående art. Bostyrer har ikke nødvendig informasjon til å angi konet tidspunkt for når selskapet ble insolvent. 88021 0-r 4/8
CRETTE 7. ANSATTE 7.1. Ansettelsesforhold Debitor opplyser at det ikke var ansatte ved tidspunktet for konkursåpning. Dette samsvarer med opplysninger fra Arbeidstakerregisteret. Boet har informert ansatte som har avsluttet sitt arbeidsforhold om lønnsgarantiordningen med hensyn til utestående av. Bostyrer har behandlet 2 av under lønnsgarantiordningen. NAV Lønnsgaranti har fattet vedtak i tråd med bostyrers innstilling og utbetaling til de ansatte har funnet sted. B. BOETS STILLING OG STATUS 8.1. Innledning Bostyrer har på vanlig måte foretatt en rutinemessig gjennomgang av tilgjengelig selskapsdokumentasjon for å kartlegge selskapets alitiva. Det vises til innberetning fremlagt i skiftesamlingen 30. september 2074. Innestående på boets konto per dags dato er 24 397,59. Det vises for øvrig til vedlagte sluttregnskap. 8.2. Uteståendefordringer Det vises til innberetning fremlagt i skiftesamlingen 30. september 2074. Utestående fordring til Odal Sparebank er ikke inndrevet da avet er bestridt og boet anser det ikke formålstjenlig â for fiølge avet vi dere. 8.3. Bankinnskudd Konkursdebitor hadde ved konkursåpning følgende bankinnskudd Bank Kontobetegnelse Kontonummer Saldo i DnB BankASA Bedriftskonto 7503.17.73358 80,37 DnB BankASA Skattetrekkskonto t503.18.09727 L4 889,22 Boet har avsluttet debitors kundeforhold og konti i DnB Bank ASA. Innestående midler er overført til boets konto. 8.4. Driftstilbehør og varelager Det vises til innberetning fremlagt i skiftesamlingen 30. september 2074. Selskapets driftstilbehør på konkursåpningstidspunktet er solgt. Salgssummen på 2 500,- er overført til boets konto. Boet mener salget har skjedd på en måte som synes å ha gitt boet best dekning, jf. konkursloven S 117. 8.5. Domenenavn Beslaget i selskapets rettigheter til domenenavnene taboligfinans.no og lanesmart.no er opphevet da de antas å være uten økonomisk verdi for boet. 8802 I 0- l 518
8.6. Omstøtelige forhold Det vises til innberetning fremlagt i skiftesamlingen 30. september 2014. Boet har søkt tilbakeført vederlaget for ferdigstillelse av regnskapet for 2013. Beløpet ble overførtdagenfør konkursåpning. Regnskapsfgrer har utarbeidet editnota for forskuddsfakturer! ikke utført arbeid. Beløpet er overført til boets konto. 9. KREDITORENES STILLING 9.1. Anmeldte av Det er i bobehandlingen registrert 3 fordringer, hvorav en senere er trukket. Fordringene fordeler seg slik: Anmeldte fordringer Beløp i Pantesiede fordringer 0,00 Massefordringer 0,00 Fortrinnsbe rettigede fordringer av første klasse 46 766,00 Fortrinnsberettigede fordringer av annen klasse 0,00 Alminnelige konkursfordringer 2 024,06 Etterprioriterte fordringer 0,00 Sum 48lgo,06 Etter konkursloven S 110 tredje ledd skal bostyrer ikke prøve fordringer som åpenbart ikke vil oppnå dekning. Bostyrer har på dette grunnlag ikke prøvd verken prioriterte av eller alminnelige fordringer. Siden de alminnelige fordringene ikke er prøvd eller anerkjent, blir det ikke regnet ny frist på 10 år fra bobehandlingens avslutning, jf. foreldelsesloven g 21, nr. 3. Etter foreldelsesloven $ 22 nr. 2 løper det imidlertid en tilleggsfrist på ett år fra konkursens slutning. Kreditorene må selv ta nødvendige sitt for å ivareta sine av. 10. STRAFFBARE FORHOLD - KARANTENEBETTNGENDE FORHOLD - SANKSIONER 10.1. Straffbareforhold Bobehandlingen har ikke avdekket straffbare forhold. LO.2. Karantenebetingende forhold Bobehandlingen har ikke avdekket karantenebetingende forhold. 10.3. Sanksioner overfor revisor Bobehandlingen har ikke avdekket forhold som gir grunnlag for sanksjoner overfor selskapets revisor. I'.. BOBEHANDLINGEN ll.l. Utførtbobehandling I bobehandlingens innledende faser ble vanlige strakstiltak, slik som sperring av bankkonti, abonnementer, siing av dokumenter m.v. foretatt på alminnelig måte. Standardbrev og forespørsler til banker, offentlige institusjoner og offentlige registre mv. ble utsendt med sikte på å avdekke aktive og passiva og annen relevant informasjon om selskapet. Innhentede opplysninger og dokumenter er gjennomgått. 8802 I 0-l 6/8
GRETTE Det er opprettet særskilt bokonto og etablert regnskaps- og arkivsystem for boet. Bostyrer har hatt flere telefonmøter og e-postkommunikasjon med selskapets ledelse for en gjennomgang av virksomheten. Det har også vært dialog med debitors regnskapsfører. I tillegg er det engasjert bomedhjelper for bistand med beslagleggelse av driftstilbehør. Selskapet hadde ingen leieforhold på konkursåpningstidspunktet se punkt 6.3 ovenfor Boet har meldt ikke-inntreden i debitors vedlikeholdsavtale med IT-leverandør. Det vises til punkt 6.4 ovenfor. Boet har informert tidligere ansatte om lønnsgarantiordningen og behandlet mottatte av, se punkt 7.1 ovenfor. Det har vært kontakt med Odal Sparebank vedrørende utestående faktura. Det vises til punkt 8.2 ovenfor. Debitors driftstilbehør er solgt og det har vært kontakt med debitors lt-leverandører for vurdering av domenenavn, se punkt 8.4 og 8.5 ovenfor. Boet har foretatt en gjennomgang av debitors disposisjoner forut for boåpningen med tanke på å avdekke eventuelle omstøtelige disposisjoner. I denne forbindelse er forhåndsfakturert vederlag til regnskapsfører tilbakeført, se punkt 8.6 ovenfor. Det har vært kontakt med Oslo kemnerkontor og Skatt øst vedrørende opplysninger om sþldneren. Post til boet er løpende gjennomgått og behandlet. Det er registrert 3 fordringer i boet, hvorav en senere er trukket. Boet har hatt diverse kontakt med editorene. Boet har vært i kontakt med editorutvalgsmedlem Pia Skjørshammer Klafstad. Bostyrer har hatt korrespondanse med selskapets bankforbindelse. Kundeforholdet er awiklet. Det er utarbeidet innberetning og registreringsforretning som er fremlagt i skiftesamling og gjort tilgjengelig for samtlige editorer. Retten er orientert om status i bobehandlingen. Denne sluttredegjørelse og vedlagte sluttregnskap er utarbeidet og gjort tilgjengelig for samtlige editorer. LL.2. Avslutning Boets midler er utilstrekkelige til å dekke omkostningene til fortsatt bobehandling, og videre bobehandling antas uansett ikke å tilføre boet ytterligere midler. Bobehandlingen foreslås derfor innstilt etter konkursloven S 135. Hensett til medgått tid og arbeidets karakter har bostyrer tillatt seg å beregne et salær stort 41 539,- med tillegg av 25 o/o mva. 10 385,- til sammen 51924,-. Boet er ikke registrert i 8802 l 0-1 7t8
Merverdiavgiftsmanntallet og vil ikke få refundert merverdiavgiften. Til editorutvalgets medlem foreslåes honorar på 386,-. Forslagene er behandlet og godkjent av bostyret. Bostyrets medlemmer har ikke mottatt annen godtgjørelse i forbindelse med bobehandlingen, jf. konkursloven $ 157. Bemerkninger til innholdet i innberetningen, eller mot at bobehandlingen avsluttes uten ytterligere skiftesamling, gis siftlig til Oslo byfogdembete innen 14 dager etter datering av sluttinnberetningen. All informasjon til editorene i anledning bobehandlingen publiseres på wvvw.grette.no Oslo,24. mars 2015 I bostyret for TA Boligfinans AS, dets konkursbo ( s. Bjø bsen Pia e ditorutvalgsmedlem 88021 0-l 8/8
GRETTE STUTTREGNSKAP SAKSNR: t4-1389 44KON-OBYF / 2 TA BOTIGFINANS AS, DETS KONKURSBO Inntekter: Refundert NAV Lønnsgaranti Oppgjort bankkonto Innkommet på utestående fordringer Salg av inv entar f løsør e Renteinntekter Sum inntekter: 46 766,00 15 034,59 B 846,00 2 500,00 17,00 72 563.59 Utgifter: Bomedhjelper Utbetalt lønnsav Sum utgifter: Saldo som stemmer med boets konto pr dato. 2 000,00 46166.00 48 166,00 24397,59 Avsetninger Honorar bostyrer inkl. mva. Rettsgebyr OBYF Betalt forsiingspremie Omadressering av post inkl. mva. Bodata inkl. mva. VPS inkl. mva. Honorar editorutvalg Sum avsetninger Underdekning 5L924,00 10 750,00 'J.495,00 7 387,50 625,00 562,50 386,00 Foreslåes dekket av Staten v/nav Lønnsgaranti under rekvirentansvaret Anmeldte fordringer: Fortrinnsberettigede av av første klasse Alminnelige konkursfordringer Sum 67 130,00-42732.41 46 766,00 2 024.06 48190.06 Ovenstående regnskap er så fullstendig og uttømmende som det har vært mulig å utarbeide det og inneholder med vårt vitende intet uriktig. Oslo, 24. mars 2015 bs bsen Klafstad