BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO MOSS FREDRIK SOLIES VEI 32, 1523 MOSS MOSS - 3 SOVEROM - JACUZZI - HAGE - LEDIG OMGÅENDE! LEIEPRIS: KR. 13 900 PR. MND. OVERTAKELSE: 01.08.2019 AREAL/ROM: CA. 106 KVM. BRA. ANTALL ROM: 4. KONTAKTPERSON: LARS-MARTIN BRÅTHEN TELEFON: 45 27 78 68 E-POST: LARS-MARTIN.BRATHEN@UTLEIEMEGLEREN.NO REFERANSE: SAKSNUMMER 24245 WEB: WWW.UTLEIEMEGLEREN.NO/BOLIG/24245
KONTAKTPERSON Eiendomsmeglerfullmektig Lars-Martin Bråthen ANSVARLIG MEGLER Daglig leder/eiendomsmegler Helge Hanch-Hansen EIERFORHOLD Fast eiendom SAKSNUMMER 24245/0059-19 EIER Paul Ivar Myrstad EIENDOMMEN Adresse: Fredrik Solies vei 32, 1523 MOSS Kommune: Moss Areal: ca. 106 kvm. BRA. Antall rom: 4 Matrikkel: Gnr 2, Bnr 952 ENERGIMERKING Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. RADON Utleier har ikke radonmålt boligen. BELIGGENHET Eiendommen ligger meget sentralt med gangavstand til sentrum, Rygge Storsenter og vanraveien handelsområde med en rekke butikker og service tilbud. Ørejordet er et et veletablert boligområde med blandet bebyggelse. Meget barnevannlig med lite trafikk og gangveier til skoler og barnehager. Boligen ligger ca. 1,5 km syd for Moss sentrum. Kort vei til barnehage og skoler. Nærhet til BMX bane, idrettsanlegg og parkanlegg. Kort vei til togstasjonen med gode togforbindelser. Lite gjennomgangstrafikk på tilliggende vei. Åpen og solrik tomt. ADKOMST Se kartskisse BESKRIVELSE 4 - roms leilighet i tomannsbolig ledig omgående. Boligen stiller med fasiliterer som parkeringsplass, jacuzzi, stor stue med attraktiv beliggenhet. Boligen er på 2 plan, der første etasje består av kjøkken/stue løsning, 2 soverom og entre. I andre etasje har man bad, soverom og bod plass. Det følger med 3 innvendige boder til leiligheten.
EIENDOMMENS ROM Indre rom: Kjøkken, 3 soverom, bad, entrè Ytre rom: 3 boder. STANDARD Kjøkkenet består av lyse flater, nylig renovert. Hvite fliser på gulv med vannbåren varme. Stuen består av nymalte vegger og hvite fliser på gulv. Bad har lyse fliser. INVENTAR Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: mikrobølgeovn. Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. FASILITETER Boligen har balkong, hage, peis, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. PARKERING Parkering på biloppstillingsplass. ELEKTRISITET Leietaker tegner eget strømabonnement. OPPVARMING Boligen oppvarmes med elektrisitet, vedfyring og vannbåren varme. HUSLEIE Kr. 13 900 pr. måned. Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto. UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti. LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Overtakelse: 01.08.2019 Leietid: 01.08.2019-31.07.2022 Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2020, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2020. Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2020 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven. FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Boligen har ferdigattest VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT Leietakeren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Leietakeren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leietakeren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt. Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leietakeren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leietakeren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leietakeren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leietakeren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå egen snømåking. Alle arbeider som leietakeren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard. UTLEIEMEGLERENS VEDERLAG Utleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen: Etableringsvederlag 50,00% av 1 måneds leie Visning kr. 900,00 Markedspakke med foto kr. 3 950,00 De opplyste vederlagene er inklusive mva. Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester. Utleier har gitt Utleiemegleren Forvaltning AS i oppdrag å kreve inn og motta leie samt etablere avtalte sikkerheter.
BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens 2-5. SÆRLIGE BESTEMMELSER -Utleier skal bytte vindu i 2 etasje i løpet av leieperioden - Leietaker plikter å vedlikeholde Jaquzzi og klippe plen. - Leietaker må lese av strømmen sammen med nabo leilighet. KONTRAKTSINNGÅELSE Et beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting. VISNING Visning kan avtales med Lars-Martin Bråthen 45 27 78 68 MEGLERFORETAK Utleiemegleren Østfold AS Værftsgata 1 C, 1511 MOSS Tel +47 95 11 52 00 Organisasjonsnummer 822070302
Soverom med god plass til dobbeltseng. Man må gå igjennom soverom nr 3 for å komme til dette rommet. Soverom med balkong soverom 3 Badet ligger i 2 etasje Fin uteplass både foran og bak, jacuzzien følger med boligen Velkommen til Fredrik Solies vei 32!