BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO JESSHEIM MYRSLETTA 219, 2052 JESSHEIM JESSHEIM - HELT NY 3-ROMS LEILIGHET MED GARASJE OG MARKTERRASSE - FJERNVARME OG VARMTVANN ER INKLUDERT - LEDIG OMGÅENDE! LEIEPRIS: OVERTAKELSE: KR. 12 500 PR. MND. VARMTVANN OG SENTRALFYRING INKLUDERT I HUSLEIEN. OMGÅENDE! AREAL/ROM: CA. 56 KVM. BRA. ANTALL ROM: 3. KONTAKTPERSON: KATINKA MADSEN TELEFON: 47 93 07 97 E-POST: KATINKA.MADSEN@UTLEIEMEGLEREN.NO REFERANSE: SAKSNUMMER 24201 WEB: WWW.UTLEIEMEGLEREN.NO/BOLIG/24201
KONTAKTPERSON Eiendomsmeglerfullmektig Siw Monica Boye ANSVARLIG MEGLER Daglig leder/fagansvarlig Karsten Olsen EIERFORHOLD Eierseksjon SAKSNUMMER 24201/0470-19 EIER TTT Eiendom AS EIENDOMMEN Adresse: Myrsletta 219, 2052 JESSHEIM Kommune: Ullensaker Areal: ca. 56 kvm. BRA. Antall rom: 3 Etasje: 1 Matrikkel: Gnr 117, Bnr 534, Leil.nr 3 ENERGIMERKING Boligen har energikarakter B Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. RADON Utleier har ikke radonmålt boligen. BELIGGENHET Det er kort vei til Jessheim Sentrum. Ca. 10 min med bil til Gardermoen. ADKOMST Se kartet i annonsen på finn. BESKRIVELSE Helt ny leilighet på Myrsletta med god beliggenhet. Det opparbeides fellesområdet utenfor leiligheten med direkte adkomst. EIENDOMMENS ROM Indre rom: Hall, 2 soverom, bod, bad og stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til markterrasse. Ytre rom: Bod STANDARD Gulv: Parkett, fliser på bad. Vegger: Malte flater, fliser på bad. Badet inneholder dusj, wc, servant med skap og opplegg for vaskemaskin.
Kjøkkenet har opplegg for oppvaskmaskin. INVENTAR Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap. Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. FASILITETER Boligen har terasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Grunnpakke fra GET er inkludert i leieforholdet. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. PARKERING Parkering på biloppstillingsplass, i fellesgarasje. Portåpner har nummer 61 Garasjeporten er 223 cm høy. ELEKTRISITET Leietaker tegner eget strømabonnement. Varmtvann og sentralfyring inkludert i husleien. OPPVARMING Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme. HUSLEIE Kr. 12 500 pr. måned. Varmtvann og sentralfyring inkludert i husleien. Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto. UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti. LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG Overtakelse: Omgående! Leietid: 08.07.2019-07.07.2022 Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2020, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2020. Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2020 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven. FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Boligen har ferdigattest VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT Leietakeren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Leietakeren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leietakeren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt. Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leietakeren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leietakeren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leietakeren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leietakeren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå egen snømåking. Alle arbeider som leietakeren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard. UTLEIEMEGLERENS VEDERLAG Utleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen: Visning kr. 900,00 Markedspakke med foto kr. 3 950,00 Etableringsvederlag fast beløp kr. 3 125,00 De opplyste vederlagene er inklusive mva. Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester. Utleier har gitt Utleiemegleren Forvaltning AS i oppdrag å kreve inn og motta leie samt etablere avtalte sikkerheter. BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens 2-5. SÆRLIGE BESTEMMELSER Ikke tillatt med dyr. Ikke tillatt å røyke i leiligheten. Vær forsiktig med oppheng på veggene. Bruk møbelknotter for å minimere slitasje på gulvet. Dersom brannalarmen utløses og ikke stoppes i tide vil dette medføre gebyr. Har du utløst brannalarmen har du 2 minutter på deg til å stoppe den. Du finner brannsentralen ved heisen i 1. etasje. Press STOPP, så TILBAKESTILL, vri så om nøkkelen. Sett deg inn i brukerhånboken som følger leiligheten. KONTRAKTSINNGÅELSE
Et beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting. VISNING Visning kan avtales med Katinka Madsen 47 93 07 97 MEGLERFORETAK Utleiemegleren Romerike AS Torvet 1, N-2000 Lillestrøm Tel +47 64 84 70 50 Organisasjonsnummer 981930762
Kjøkken (hvitevarer blir satt inn) Kjøkken med hvitevarer på plass Stue (uteområdet skal bli klargjort i løpet av sommeren) Stue Soverom 1 av 2 Soverom 2 (følger med 1 kleskap)
Bad med opplegg vaskesøyle Plantegning