BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO HORTEN HANS HEYERDAHLS VEI 6, 3179 ÅSGÅRDSTRAND ÅSGÅRDSTRAND - MØBLERT 2-ROMS SOKKELLEILIGHET MED GARASJE - STRØM OG VARMTVANN INKL. LEIEPRIS: KR. 7 700 PR. MND. VARMTVANN OG ELEKTRISITET INKLUDERT I HUSLEIEN. OVERTAKELSE: 01.08.2019 AREAL/ROM: CA. 60 KVM. BRA. ANTALL ROM: 2. KONTAKTPERSON: MORTEN HOLMEN TELEFON: 47 91 51 95 E-POST: MORTEN.HOLMEN@UTLEIEMEGLEREN.NO REFERANSE: SAKSNUMMER 31440 WEB: WWW.UTLEIEMEGLEREN.NO/BOLIG/31440
KONTAKTPERSON Eiendomsmeglerfullmektig Morten Holmen ANSVARLIG MEGLER Daglig leder/fagansvarlig Eivind Sveen EIERFORHOLD Fast eiendom SAKSNUMMER 31440/0116-19 EIER Olav Edvin Harefallet EIENDOMMEN Adresse: Hans Heyerdahls vei 6, 3179 ÅSGÅRDSTRAND Kommune: Borre Areal: ca. 60 kvm. BRA. Etasje: Underetasje Matrikkel: Gnr 2, Bnr 194, Boenhet U0101 ENERGIMERKING Boligen har energikarakter F Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. RADON Utleier har radonmålt boligen og radonnivået er mellom 100 og 200 Bq/m3. Utleier har iverksatt tiltak for å få radonnivået under 100 Bq/m3. Resultatet av radonmålingen forefinnes på meglers kontor. BELIGGENHET Leiligheten ligger idyllisk til i Åsgårdstrand med fasade vendt mot Oslofjorden og Bastøy. 10 min. kjøring til Horten og 15 min. kjøring til Tønsberg. Høgskolen i Vestfold ligger også like i nærheten. ADKOMST Se kart. BESKRIVELSE Sokkelleilighet i enebolig fra 1984, der utleier bor i andre etasje. Stor stue. God planløsning. EIENDOMMENS ROM Indre rom: Leiligheten ligger i underetasjen og inneholder: entré/gang, soverom, bad/wc, kjøkken og stue. Ytre rom: Leietaker disponerer én garasje og deler innendørs bod med utleier. STANDARD Gulv: fliser og vegg-til-vegg teppe. Vegger: mur, malte flater og fliser. For øvrig normal standard. INVENTAR
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste. Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap (kjøl/frys), komfyr, mikrobølgeovn, vaskemaskin og tørketrommel. Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. FASILITETER Boligen har hage, peis/ildsted og opplegg for bredbånd. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. PARKERING Parkering i garasje og på biloppstillingsplass. ELEKTRISITET Varmtvann og elektrisitet inkludert i husleien. OPPVARMING Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring. HUSLEIE Kr. 7 700 pr. måned. Varmtvann og elektrisitet inkludert i husleien. Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto. UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti. LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG Overtakelse: 01.08.2019 Leietid: 01.08.2019-31.07.2022 Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2020, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2020. Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2020 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven. FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Boligen har status "tatt i bruk" hos kommunen
VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT Leietakeren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Leietakeren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leietakeren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt. Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leietakeren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leietakeren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leietakeren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leietakeren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå egen snømåking. Alle arbeider som leietakeren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard. UTLEIEMEGLERENS VEDERLAG Utleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen: Etableringsvederlag 62,50% av 1 måneds leie Visning kr. 900,00 Markedspakke uten foto kr. 3 325,00 De opplyste vederlagene er inklusive mva. Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester. Utleier har gitt Utleiemegleren Forvaltning AS i oppdrag å kreve inn og motta leie samt etablere avtalte sikkerheter. BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens 2-5. SÆRLIGE BESTEMMELSER Det skal ikke røykes i leiligheten. Det skal settes filtknotter på møbler som tas inn i leiligheten. Det er begrenset anledning til å bore hull i vegger. Dersom det lages hull, skal riktig verktøy og opphengstype benyttes i ft. material, vektbelastning o.l. Det skal ikke lages hull i fliser på bad, kjøkken etc. Personlige abonnementer på TV og Internett tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. KONTRAKTSINNGÅELSE Et beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting. VISNING
Visning kan avtales med Morten Holmen 47 91 51 95 MEGLERFORETAK Utleiemegleren Drammen AS Torgeir Vraas Plass 4, 3044 DRAMMEN Tel +47 32 82 77 00 Organisasjonsnummer 994734709
Inngangsparti Stue Soverom Kjøkken Bad/WC Utsikt