Sirdal - Nye nøkkelferdige hytter på selveiertomter, 4443 Tjørhom
SOHEIM JEGREND / SIRDA Eiendomsmegler Kjetil Pedersen Mobil: 905 83 000 E-post: kp@aktiv.no aks: 51 77 80 01 Aktiv Eiendomsmegling Jæren AS Avd. Sandnes Rådhusgata 3, 4306 SANDNES Sirdal, I kan Norgeshus orus tilby nye, nøkkelferdige hytter - Velg mellom flere tomter og hyttetyper! Alle tomtene er selveiertomter. Hyttefeltet ligger i Solheimsdalen opp fra Sageneset camping. Gjennom hyttefeltet går preparerte skiløyper til Donsen/Kvinen og iskebudalen eller du kan gå ned til lysløypene på Tjørhom. Hyttefeltet byr på en rolig og attraktiv beliggenhet med gode turmuligheter både sommer og vinter. Det er god avstand mellom hyttetomtene og de fleste tomtene kan skilte med fantastisk utsikt. Nøkkelinformasjon Pris.: fra Kr. 3.790.000,- + omk. Omkostn.: ra Kr. 37.525,- Totalt inkl. omkostninger fra Kr 3.827.525,- + tilkn. avg. (p.t. ca. kr. 82.000,-) Utbygger: Norgeshus orus Boligtype: Hytte Eierform: Selveier Byggeår: 2018- Bra: 101-150 m² Tomtetype: Eiet tomt Tomteareal: fra ca. 550 til ca. 950 m² Oppdragsnr.: 51159052 Oppdragsansvarlig Ronny Skjøtskift 3
Velkommen til Nå har du muligheten til å skaffe deg en drømmehytte i Sirdal! Hyttetyper Norgeshus orus tilbyr flere ulike hyttetyper. Se plantegninger og leveransebeskrivelse for hver hyttetype bak i prospektet. Standard I leveres flotte hytter i tradisjonell stil. Hyttene kommer med ulike størrelser og løsninger. elles for dem alle er gode og gjennomtenkte planløsninger og gjennomgående god standard. På flere av tomtene kan det også leveres eget anneks med stue/ soverom og bad. Innvendige vegger leveres med panel og gulv i alle oppholdsrom leveres med parkett. Våtrom leveres med fliser. Det er lagt opp til bredbånd på feltet samt 3 ladestasjoner for elbiler på parkeringsplassen. Utvendig villmarkskledning leveres ferdig grunnet. Det leveres torvtak. Se leveransebeskrivelse for nærmere informasjon om hver hyttetype. Adkomst Adkomst til feltet er inn fra Tjørhom mot Solheimsdalen. Kjør over broa, og ta til høyre ned mot Sageneset. Rett før innkjøring til Sageneset hold til venstre opp bakken, kjør over broen, og følg veien inn på feltet. Ta kontakt med megler eller Norgeshus orus ved Per Ove Øglænd på mobil 952 52 613, for avtale om tomtevisning eller veibeskrivelse. Beskrivelse av eiendommen Byggemåte Hyttene bygges i tre, med støpt såle på mark. Se leveransebeskrivelse for hver hyttetype bak i prospektet. Oppvarming Det leveres pipe med vedovn i stue. Varmekabel i gulv på bad, wc og hall. Areal Hyttetype Solheim: BRA ca. 107 kvm. Hyttetype B: BRA ca. 101 kvm. (1. etasje, ca. 87 kvm. + hems, ca. 14 kvm.) Hyttetype C: BRA ca. 141 kvm. + utv. bod. (1. etasje, ca. 101 kvm. + 2. etasje, ca. 40 kvm.) Hyttetype D: BRA ca. 146 kvm. + utv. bod. (1. etasje, ca. 106 kvm. + 2. etasje, ca. 40 kvm.) Hyttetype : BRA ca. 133 kvm. + utv. bod. (1. etasje, ca. 74 kvm. + 2. etasje, ca. 59 kvm.) Se plantegninger for hver hyttetype bak i prospektet. Parkering Hver hytte får parkering på felles parkeringsplass. Det legges opp 3 ladestasjoner for el-bil. Vei/vann/avløp Vei, vann og avløp er delvis offentlig, delvis privat. Brøyting bestilles av velforeningen, og blir belastet den enkelte hytteeier. 4
SOHEIM JEGREND / SIRDA Idylliske Solheimsdalen 5
6
SOHEIM JEGREND / SIRDA Kan det bli bedre... 7
igningsverdi Ikke fastsatt da hyttene ikke er ferdigstilte. Offentlige/kommunale avgifter Ikke fastsatt da hyttene ikke er ferdigstilte. Velforening Pliktig medlemsskap i Solheim jellgrend velforening: Pr. husstand: 1. Startkontingent (kun nye medlemmer): 1.000,- 2. Årskontingent 2014: 1.750,- 3. Årlig avgift for brøyting pt. kr. 3.500,- 4. Valgfri tilkobling til TV/ bredbånd fra Canal Digital (ca. kr. 450,- pr. mnd, faktureres gjennom velforeningen). Vedtekter til velforening kan fås ved henvendelse til megler. Eier/utbygger Tomt: Osli Eiendom AS Byggfirma: Norgeshus orus Utleie Hyttene kan fritt leies ut. Odel/Konsesjon Eiendommen er ikke tilknyttet odel eller konsesjonspliktig. Offentlige forhold Eiendommens betegnelse Sirdal kommune, hver tomt vil få tildelt eget gnr. og bnr. Servitutter/rettigheter/ forpliktelser ølgende er tinglyst på eiendommen: Veirett blir tinglyst på skjøte. Ingen rettigheter registrert. ra hovedbølet, som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen Reguleringsmessige forhold Området er regulert til fritidsbolig. Reguleringsplan med bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler. Utbygger har søkt om fortettning i området kfr. megler Priser Se egen prisliste. aste priser, ingen indeksregulering. inansieringsbevis på hele kjøpesummen skal innleveres senest 14 dager etter kontraktssignering. Omkostninger Dokumentavgift (2,5% av tomteverdi), fra kr. 36.250,- Tinglysningsgebyr for skjøte, kr. 525,- Tinglysningsgebyr for pantedokument, kr. 525,- Attestgebyr, kr. 202,- Totale omkostninger, fra kr. 37.525,- Det vil også påløpe tilknytningsavgift til Sirdal kommune ved bygging av hytten, p.t. ca. kr. 82.000,- Det tas forbehold om endring i gebyrer. Oppgjør Megler håndterer kun salget av selve hyttetomten. Tomt betales innen 14 dager etter kontraktsignering og beløpet innbetales til meglers klientkonto. Tomten overskjøtes så på kjøper. Tomtene selges med byggeklausul til Norgeshus orus og kjøper kan fritt velge blant de hyttetyper som er opplistet for den enkelte tomt i prislisten. Byggeriet/hytten betales direkte til utbygger etter følgende plan: 25% ved ferdig støpt grunnmur 40% ved tett hytte med vinduer og tak 20% ved ferdig isolert, klar for paneling 15% ved overtakelse + evt. tilleggsarbeid. Alle innbetalinger betales dog først ved selgers garantistillelse etter bustadoppføringslova 12. Øvrige kjøpsforhold Overtagelse Etter nærmere avtale. Det regnes ca. 9-18 mnd. byggetid, avhengig av kjøpstidspunktet, med forbehold om værforhold og andre utenforliggende forhold. Kjøper kan ikke nekte å overta selv om fradeling/ hjemmelsovergang ikke er gjennomført. Eiendommen skal leveres i ryddet stand og boligen skal være byggerengjort. orbehold Oppgitt areal er hentet fra byggetegninger og avvik kan forekomme. Bruksareal (BRA) er arealet innenfor boligens omsluttede vegger inkl innvendig boder og sjakter. Man kan derfor ikke summere rommenes nettoarealer og få bruksarealet. Endringer i dokumentavgift og 8
SOHEIM JEGREND / SIRDA tinglysningsgebyr. Endring i merverdiavgift (mva). Mindre vesentlige endringer i forbindelse med detaljprosjekteringen av prosjektet. Illustrasjoner og perspektiver er kun ment å kunne gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. Det kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse både når det gjelder utvendige forhold og innredning. Retten til å endre salgsprisene og betingelser på usolgte boliger uten forvarsel. Energimerking Energikarakter: C, oppvarmingskarakter: Oransje. Budgivning Hyttene/tomtene selges til faste priser etter "førstemann til mølla" prinsippet. Alle bud skal være skriftlige og skal leveres til Aktiv Eiendomsmegling eller oversendes signert via faks eller e-post til megler i Aktiv Eiendomsmegling. Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital. Selger forbeholder seg rett til endring av prisliste uten varsel på usolgte boliger. Budgiver er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste enhver kjøpsbekreftelse og er klar over at handelen er juridisk bindende for begge parter, dersom kjøpsbekreftelsen aksepteres av selger. Kjøpsbekreftelsen kan ikke trekkes tilbake dersom selger er gjort kjent med denne. Salgsvilkårene reguleres i «Bustadsoppføringsloven» som medfører at kjøper ikke bærer noen risiko for innbetalinger til meglers klientkonto. Ingen midler kan utbetales selger uten at bankgaranti er stillet. ov om hvitvasking Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. or oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket. ovverk Eiendommen selges etter reglene i bustadoppføringslova. erdigattest/brukstillatelse Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Kjøper har ingen plikt til å overta eller innbetale oppgjør hvis ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger. Dersom kjøper likevel velger å overta, er det ulovlig å bebo boligen/ta boligen i bruk (kan flytte inn møbler, men ikke overnatte). Å bebo uten brukstillatelse kan medføre krav om utflytting og eventuelle bøter fra kommunen. Ved å velge å overta stopper eventuelle krav om dagbøter. Diverse Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til bustadoppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeid. Endringer i lov eller forskrift eller nye offentligrettslige krav eller vedtak som gjelder for selgerens ytelse, anses som kjøperens forhold og kostnad, dersom selgeren ved avtaleinngåelsen ikke burde ha regnet med endringene. Dersom de nevnte endringer medfører økte kostnader for selger vil dette medføre en tilsvarende økning i det avtalte vederlaget for kjøper. or andre endringer som ikke følger av avsnittet ovenfor forbeholder selger seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Endringene skal ikke redusere byggets kvalitet eller vesentlig endre innholdet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold. Kjøper kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider: a) som vil endre kontraktssummen med 15 % eller mer, b) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse eller c) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet. Selger skal skriftlig klargjøre for kjøperen de kostnadsmessige og tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. 9
Avtalebetingelser Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren og forbrukeren, mens her bruker uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene. Bustadoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. Bustadoppføringslova 3. Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Selger forbeholder seg retten til å forkaste eller anta ethvert bud uten å måtte begrunne dette. or øvrig kommer gjeldende lovgivning til enhver tid til anvendelse. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eigedom av 3. juli 1992 nr. 93. Selger kan likevel velge å selge etter Bustadsoppføringslova. Avhendingsloven er ufravikelig ved forbrukerkjøp av nyoppført bolig som ikke har vært brukt som bolig i mer enn ett år på avtaletidspunktet, dersom selger har gjort avtalen som ledd i næringsvirksomhet. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Garantier Selger er ansvarlig for at det stilles garanti for oppfylling av kjøpekontrakten i samsvar med Bustadoppføringslovas 12. I oppføringstiden stilles en garanti tilsvarende 3 % av kjøpesummen. ra overtakelse økes garantien til 5 % av kjøpesummen og gjelder inntil 5 år etter overtakelsestidspunktet. Kjøpers undersøkelsesplikt Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsprospekt, reguleringsplaner, byggebeskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Dersom utfyllende/supplerende opplysninger er ønskelig, bes kjøper henvende seg til megler. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i. Kjøper oppfordres til å ta kontakt med megler dersom noe er uklart, og det presiseres at det er viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp av bolig inngås inansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet 22.09.2017 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007. Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Tinglysing av hjemmel Skjøte/hjemmelsdokument sendes for tinglysing når megler har mottatt kjøpers innbetaling for tomten. Informasjon om meglerforetaket Aktiv Eiendomsmegling Jæren AS Jernbanegata 5, 4340 Bryne Organisasjonsnummer: 834001942 Ansvarlig megler Ronny Skjøtskift Tlf: 41 61 46 76 E-post: ros@aktiv.no Visning Mulighet for tomtevisning og gjennomgang. Ta kontakt med megler eller Per Ove Øglænd på mobil 952 52 613. 10
SOHEIM JEGREND / SIRDA Hyttetype Solheim Hyttetypen Solheim er en flott hytte i tradisjonell stil. Hytten har en god planløsning hvor alt er samlet på ett plan. I tillegg kommer en romslig hems på ca. 20 kvm. I 1. etasje finner vi blant annet 4 soverom og en stor stue med åpen kjøkkenløsning. 11
SOHEIM JEGREND / SIRDA Generelle opplysninger om hyttene: HYTTE TYPE SOHEIM Vegger/tak everes i tre med 14 mm furu ubehandlet. Grunnet rørlegger må det kunne påregnes kasser nedforinger i tak/vegger i enkelte rom. Utvendig: Villmarkskledning grunnet sort 1 strøk, torv på tak Gulv Gulvene leveres i betong 1. plan, Eikeparkett på alle gulv unntatt gang/wc/bad. Her leveres det fliser med varmekabler i gulv. Vask/ bod: betong/fliser istverk/foringer Det leveres ubehandlet lister på gulv, tak og rundt vinduer samt dører. Vinduer/dører Vinduer/foringer: everes ferdig behandlet hvit inne/ute Inngangsdør: Tett dør type Stavøy malt. Standard beslag og vridere Innerdører: Ubehandlet furu karm og dørblad type slett hvit. Standard beslag og vridere Kjøkken Se vedlagte tegning fra Norema for den enkelte hyttetype. Garderobeskap Det leveres 3 stk 1 meter combi garderobeskap type hvit. Bad liser på gulv i bad 20x20 Vegger/tak: fliser 20x50 / 14 mm ubehandlet Utstyr: Se rørleggerbeskrivelse Pipe/ovn Det leveres 1 stykk stålpipe og 1 stykk peisovn m/glass ferdig montert. Terasser Det levers 10 m 2 platting lagt på bakken for hver hytte. Ventilasjon Vinduer leveres med ventil. Elektrisk vifte i vegg på bad og i vask/ bod. Side 1 av 3
ØVRIGE KJØPSVIKÅR Oppvarming Elektrisk oppvarming. Varmekabler i gang, Wc,vask/bod og bad med termostat. elles termostat i gang,vask/bod og WC Bredbånd Hyttene blir tilrettelagt for bredbånd. Endelig oppkobling er avhengig av leverandørs kapasitet på nettet.tilknytningsavgift samt fremlegg betales av utbygger. Abonnement betales av kjøper. orbehold byggteknisk Det tas forbehold om endring av leveransen ihht. Kjøpekontraktens bestemmelser dersom det fremkommer endringer i prosjekteringsfasen. Slike eventuelle mindre endringer i konstruksjon og materialvalg skal ikke redusere hyttens kvalitet. Alle areal som er oppgitt er ca areal. Bruksarealet BRA er arealet innenfor boligens omsluttende vegger inklusive innvendig bod areal. Elektrobeskrivelse Se vedlegg for den enkelte hyttetype Rørleggerbeskrivelse Se vedlegg for den enkelte hyttetype. Diverse opplysninger 1. Hytteeierne i feltet plikter å delta i velforening og medlemskap er obligatorisk for alle hytteeierne 2. Kostnader til vedlikehold av tekniske anlegg, veier samt brøyteutgifter fordeles på hytteeierne. orbehold Det tas forbehold vedrørende areal på tomtene, det må påregnes avvik som ikke vil gi rett til redusert pris eller krav om høyere pris. Det tas forbehold om prisstigning. Side 2 av 3
SOHEIM JEGREND / SIRDA Hytte romskjema Rom Gulv Vegger Himling ister Stue Eikeparkett natur Kjøkken Eikeparkett Bad Hall eller gang Sov Hems Bod/vask Wc Varmekabel liser 20x20 5x5 i dusj Varmekable r fliser natur liser 20x50 Glattpanel furu 30x60 Eikeparkett natur Ikke innredet liser Parkett liser Ikke innredet natur Natur Natur Glattpanel Glattpanel Natur Ikke innredet Natur gulv otlist otlist liser sokkelflis otlist Ikke innredet sokkelflis ister vindu/dør Ikke innredet Ikke innredet V/gang, WC, VASK/BOD OG BAD ER NEDHIMET TI VANIG ETG PÅ 2400MM. Side 3 av 3
Hyttetype B En flott hytte i tradisjonell stil. Hytten har en god planløsning hvor alt er samlet på ett plan. I tillegg kommer hytten med en romslig hems på 14 kvm. I 1. etasje finner vi blant annet 4 soverom og en stor stue med åpen kjøkkenløsning. Her får 4 meter takhøyde og store vindusflater. 18
SOHEIM JEGREND / SIRDA VEDEGG E1 A MERKNADER: 1 800 orbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig Bh. 400 10 x 11 V-9 Bh. 400 10 x 11 V-9 6 000 ÅPEN T NE D utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. HEMS 1 800 ÅP EN T NE D A: 21,0 m2 B B Bh. 2 300 Bh. 2 300 Bh. 2 300 10 x 12 V-5 10 x 19 V-7 10 x 19 V-8 10 x 12 V-6 H02 A Bh. 2 300 Index Dato 13 200 2 400 2 400 1 500 1 500 5 400 Beskrivelse Oppvarmet BRA: 101,3 m ² V-2 5x5 YD-1 10 x 21 1 800 A: 1,6 m2 8 x 21 8 x 21 8 x 21 Sirdal WC V/TRAPP A: 7,6 m POSTSTED: Postnr. By MOH: 550 m TEGNET AV: KONTROERT AV: EK DATO: ORMAT: 19.02.15 A3 A: 7,0 m PROSJEKT: SOV A: 7,4 m2 8 x 21 Sirdal Hytte type B TEGNINGEN VISER: 8 x 21 YD-2 10 x 21 GANG A: 3,3 m2 8 x 21 Gnr/Bnr. POSTNR: 2 A: 5,2 m2 101,3 m ² GNR/BNR: ADRESSE: KGH SOV 2 9 600 Kontr. ENERGIMERKE m³ BRA TOTAT: 87,1 + 14,2 m² BYGGEKOMMUNE: A: 3,2 m2 6 000 Sign VOUM: Bh. 1 600 VASK/BOD BAD 119,3 m ² BRA H01 + OT: A V-2 5x5 Bh. 1 600 BYA: STUE/KJØKKEN SOV A: 33,8 m2 A: 5,2 m2 Planer STATUS: 8 x 21 Byggemelding PROSJEKTNR.: 15-0077 TEGNING NR.: ARK-2-1-01 MÅESTOKK: SOV A: 7,5 m2 TITAKSHAVER: Norgeshus orus Bh. 300 Bh. 300 Bh. 300 10 x 18 V-4 10 x 18 V-4 10 x 18 V-4 10 x 18 V-4 B A V-3 5 x 18 Bh. 300 BYGGEIRMA: 1 800 B 5 x 18 V-3 Bh. 300 Bh. 300 1 800 INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MEHUS, T: 72 85 69 00 TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER OV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV 2 400 H01 4 800 6 000 NORGESHUS AS. TEGNINGER SKA IKKE BENYTTES UTEN VÅR TIATESE. TEGNINGEN GJEDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING. REV..
ØVRIGE KJØPSVIKÅR VEDEGG E2 MERKNADER: orbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. Beregningsgrunnlag BRA 2 419 600 1 219 600 30,0 500 Mønehøyde ca. 5,6 m Gesimshøyde ca. 3,9 m Romhøyde 2,4 m 1 900 2 110 Snitt A Index Dato Beskrivelse Sign Kontr. Oppvarmet BRA: BYA: VOUM: 101,3 m² 119,3 m² m³ ENERGIMERKE BRA H01 + OT: BRA TOTAT: 87,1 + 14,2 m² 101,3 m² BYGGEKOMMUNE: GNR/BNR: POSTNR: POSTSTED: Sirdal Gnr/Bnr. Postnr. By ADRESSE: MOH: 550 m TEGNET AV: KONTROERT AV: DATO: KGH EK 19.02.15 ORMAT: A3 PROSJEKT: PROSJEKTNR.: 3 313 Sirdal Hytte type B TEGNINGEN VISER: 15-0077 TEGNING NR.: 2 110 Snitt ARK-2-2-01 STATUS: MÅESTOKK: Byggemelding Snitt B TITAKSHAVER: Norgeshus orus BYGGEIRMA: INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MEHUS, T: 72 85 69 00 TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER OV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKA IKKE BENYTTES UTEN VÅR TIATESE. TEGNINGEN GJEDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING. REV..
SOHEIM JEGREND / SIRDA MERKNADER: VEDEGG E3 orbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. asade 1 svart Index Dato Beskrivelse Sign Kontr. Oppvarmet BRA: BYA: VOUM: 101,3 m² 119,3 m² m³ ENERGIMERKE BRA H01 + OT: BRA TOTAT: 87,1 + 14,2 m² 101,3 m² BYGGEKOMMUNE: GNR/BNR: POSTNR: POSTSTED: Sirdal Gnr/Bnr. Postnr. By ADRESSE: MOH: 550 m asade 2 svart asade 4 svart TEGNET AV: KONTROERT AV: DATO: KGH EK 19.02.15 ORMAT: A3 PROSJEKT: Sirdal Hytte type B TEGNINGEN VISER: asader STATUS: Byggemelding PROSJEKTNR.: 15-0077 TEGNING NR.: ARK-2-3-01 MÅESTOKK: TITAKSHAVER: Norgeshus orus BYGGEIRMA: asade 3 svart INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MEHUS, T: 72 85 69 00 TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER OV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV REV. NORGESHUS AS. TEGNINGER SKA IKKE BENYTTES UTEN VÅR TIATESE. TEGNINGEN GJEDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING..
ØVRIGE KJØPSVIKÅR Generelle opplysninger om hyttene: HYTTE TYPE B Vegger/tak everes i tre med 13 mm furu ubehandlet. Grunnet rørlegger må det kunne påregnes kasser nedforinger i tak/vegger i enkelte rom. Utvendig: Villmarkskledning grunnet sort 1 strøk, torv på tak Gulv Gulvene leveres i betong 1. plan, tre på 2. plan. Eikeparkett på alle gulv unntatt gang/wc/bad. Her leveres det fliser med varmekabler i gulv. Vask/ bod: betong/fliser istverk/foringer/trapp Det leveres ubehandlet lister på gulv, tak og rundt vinduer samt dører. Trapp leveres i ubehandlet furu Vinduer/dører Vinduer/foringer: everes ferdig behandlet hvit inne/ute Inngangsdør: Tett dør type Stavøy malt. Standard beslag og vridere Innerdører: Ubehandlet furu karm og dørblad type slett hvit. Standard beslag og vridere Kjøkken Se vedlagte tegning fra Norema for den enkelte hyttetype. Garderobeskap Det leveres 3 stk 1 meter combi garderobeskap type hvit. Bad liser på gulv i bad 20x20 Vegger/tak: fliser 20x50 / 13 mm ubehandlet Utstyr: Se rørleggerbeskrivelse Baderomsmøbel 100cm hvit m 2 skuffer inklusive speil. Pipe/ovn Det leveres 1 stykk stålpipe og 1 stykk sort peisovn m/glass ferdig montert. Terasser Det levers 10 m 2 platting lagt på bakken for hver hytte. Ventilasjon Vinduer leveres med ventil. Elektrisk vifte i vegg på bad og i utvendig bod. Side 1 av 3
SOHEIM JEGREND / SIRDA Oppvarming Elektrisk oppvarming. Varmekabler i gang, Wc og bad med termostat. elles termostat i gang og WC Bredbånd Hyttene blir tilrettelagt for bredbånd. Endelig oppkobling er avhengig av leverandørs kapasitet på nettet. Tilknytningsavgift samt fremlegg betales av utbygger. Abonnement betales av kjøper. orbehold byggteknisk Det tas forbehold om endring av leveransen ihht. Kjøpekontraktens bestemmelser dersom det fremkommer endringer i prosjekteringsfasen. Slike eventuelle mindre endringer i konstruksjon og materialvalg skal ikke redusere hyttens kvalitet. Alle areal som er oppgitt er ca areal. Bruksarealet BRA er arealet innenfor boligens omsluttende vegger inklusive innvendig bod areal. Elektrobeskrivelse Se vedlegg for den enkelte hyttetype Rørleggerbeskrivelse Se vedlegg for den enkelte hyttetype. Diverse opplysninger 1. Hytteeierne i feltet plikter å delta i velforening og medlemskap er obligatorisk for alle hytteeierne 2. Kostnader til vedlikehold av tekniske anlegg, veier samt brøyteutgifter fordeles på hytteeierne. orbehold Det tas forbehold vedrørende areal på tomtene, det må påregnes avvik som ikke vil gi rett til redusert pris eller krav om høyere pris. Det tas forbehold om prisstigning. Side 2 av 3
ØVRIGE KJØPSVIKÅR Hytte romskjema Rom Gulv Vegger Himling ister Stue Eikeparkett 13x145 natur Kjøkken Eikeparkett 13x145 Bad Hall eller gang Sov Varmekabel liser 20x20 Varmekable r fliser 30x60 natur liser 20x50 13x145 Glattpanel furu Eikeparkett 13x145 natur Hems Eikeparkett 13x145 natur Bod/vask Bod innv Wc liser Parkett liser 13x145 natur 13x145 Natur 13x145 Natur 13x145 Glattpanel 13x145 Glattpanel 13x145 Natur 13x145 Natur 13x145 Natur gulv 15x45 mm otlist 15x45 mm otlist liser sokkelflis 15x45 mm otlist 15x45 mm otlist sokkelflis ister vindu/dør 11x50 mm 11x50 mm 11x50 mm 11x50 mm 11x50 mm 11x50 mm 11x50 mm 15x45 mm 15x45 mm 15x45 mm 15x45 mm 15x45 mm 15x45 mm V/TRAPP, WC, VASK/BOD OG BAD ER NEDHIMET TI VANIG ETG PÅ 2400MM. Side 3 av 3
SOHEIM JEGREND / SIRDA Hyttetype C En stor hytte som bør dekke de fleste behov. em gode soverom og stor loftstue. Stor stue/kjøkken med god takhøyde. ekkert bad med fliser. oftstue med parkett og panel på vegg. Til hovedbadet er det også badstue med ovn. Utvendig ved/sykkel/ski bod med god lagringsplass. 25
6 900 1 500 6 900 V-6 ØVRIGE KJØPSVIKÅR MERKNADER: V-6 10 x 9 10 x 9 Bh. 200 Bh. 200 7 800 SOV SOV A: 11,4 m 2 A: 11,4 m 2 OTSTUE A: 22,4 m 2 H02 15 850 450 7 350 3 900 4 600 V-2 5 x 14 BAD A: 5,5 m 2 SOV A: 8,0 m 2 GANG A: 15,4 m 2 SOV SOV BOD A: 11,6 m 2 A: 8,6 m 2 A: 2,4 m 2 Bh. 1 600 5 x 5 V-5 SPORTSBOD YD-3 7 x 21 V-3 15 x 11 Bh. 1 000 YD-1 V-5 10 x 21 5 x 5 BADSTU A: 3,2 m 2 Bh. 1 600 BAD A: 3,5 m 2 10 x 21 YD-1 STUE/KJØKKEN A: 34,4 m 2 A: 3,7 m 2 15 x 14 15 x 14 V-4 V-4 7 800 2 100 1 800 4 600 H01 10 x 21 YD-2 S K I S S E S k a l i k k e b e n y t t e s i b y g g e s a k orbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. B 19.02.15 lyttet utv. bod til gavlvegg, korrigert BRA KGH A 19.02.15 lyttet utv. bod KGH Index Dato Beskrivelse Sign Kontr. Oppvarmet BRA: BYA: VOUM: 140,7 m² 119,7 m² BRA H01 + H02 + SPORTSBOD: 100,5 + 40,2 + 3,7 m² BYGGEKOMMUNE: Sirdal ADRESSE: TEGNET AV: PROSJEKT: Sirdal Hytte type C TEGNINGEN VISER: Planer STATUS: TITAKSHAVER: Norgeshus orus BYGGEIRMA: GNR/BNR: Gnr/Bnr. KONTROERT AV: PROSJEKTNR.: 15-0080 ARK-1-1-01 MÅESTOKK: Skisse/forprosjekt TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER OV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKA IKKE BENYTTES UTEN VÅR TIATESE. TEGNINGEN GJEDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING. m³ BRA TOTAT: 144,4 m² POSTNR: Postnr. DATO: KGH Kontrollør 17.02.15 MOH: TEGNING NR.: POSTSTED: ORMAT: INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MEHUS, T: 72 85 69 00 ENERGIMERKE By 550 m A3 REV. B
600 4 994 600 SOHEIM JEGREND / SIRDA MERKNADER: 6 500 4 486 Snitt A 27,0 2 400 1 900 Beregningsgrunnlag BRA 6 194 2 400 S K I S S E S k a l i k k e b e n y t t e s i b y g g e s a k orbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. A 19.02.15 lyttet utv. bod KGH Index Dato Beskrivelse Sign Kontr. Oppvarmet BRA: BYA: VOUM: ENERGIMERKE 140,7 m² 119,7 m² m³ BRA H01 + H02 + SPORTSBOD: BRA TOTAT: 100,5 + 40,2 + 3,7 m² 144,4 m² BYGGEKOMMUNE: GNR/BNR: POSTNR: POSTSTED: Sirdal Gnr/Bnr. Postnr. By ADRESSE: MOH: 550 m TEGNET AV: KONTROERT AV: DATO: ORMAT: KGH Kontrollør 17.02.15 A3 PROSJEKT: PROSJEKTNR.: Sirdal Hytte type C 15-0080 TEGNINGEN VISER: TEGNING NR.: Skissesnitt ARK-1-2-01 STATUS: MÅESTOKK: Skisse/forprosjekt TITAKSHAVER: Norgeshus orus BYGGEIRMA: INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MEHUS, T: 72 85 69 00 TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER OV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV REV. NORGESHUS AS. TEGNINGER SKA IKKE BENYTTES UTEN VÅR TIATESE. TEGNINGEN GJEDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING. B
ØVRIGE KJØPSVIKÅR MERKNADER: asade 2 asade 1 asade 3 asade 4 S K I S S E S k a l i k k e b e n y t t e s i b y g g e s a k orbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. B 19.02.15 lyttet utv. bod KGH A 19.02.15 lyttet utv. bod samt vindu KGH Index Dato Beskrivelse Sign Kontr. Oppvarmet BRA: BYA: VOUM: ENERGIMERKE 140,7 m² 119,7 m² m³ BRA H01 + H02 + SPORTSBOD: BRA TOTAT: 100,5 + 40,2 + 3,7 m² 144,4 m² BYGGEKOMMUNE: GNR/BNR: POSTNR: POSTSTED: Sirdal Gnr/Bnr. Postnr. By ADRESSE: MOH: 550 m TEGNET AV: KONTROERT AV: DATO: ORMAT: KGH Kontrollør 17.02.15 A3 PROSJEKT: PROSJEKTNR.: Sirdal Hytte type C 15-0080 TEGNINGEN VISER: TEGNING NR.: asader ARK-1-3-01 STATUS: MÅESTOKK: Skisse/forprosjekt TITAKSHAVER: Norgeshus orus BYGGEIRMA: INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MEHUS, T: 72 85 69 00 TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER OV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV REV. NORGESHUS AS. TEGNINGER SKA IKKE BENYTTES UTEN VÅR TIATESE. TEGNINGEN GJEDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING. B
SOHEIM JEGREND / SIRDA Hyttetype D En stor og lukseriøs hytte som bør dekke de fleste behov. em gode soverom der alle har parkett og panel på veggene. ekkert bad med fliser. oftstue med parkett og panel på vegg. Til hovedbadet er det også badstue med ovn. Utvendig ved/sykkel/ski bod med god lagringsplass. 29
8 400 6 900 ØVRIGE KJØPSVIKÅR MERKNADER: 1 500 6 900 1 200 1 300 V-6 V-6 10 x 9 10 x 9 Bh. 200 Bh. 200 7 800 SOV SOV A: 11,8 m 2 A: 11,8 m 2 OTSTUE A: 23,1 m 2 H02 21 000 7 800 3 900 6 300 3 000 V-2 5 x 14 BAD A: 5,5 m 2 SOV A: 8,0 m 2 SPORTSBOD A: 3,7 m 2 GANG A: 15,2 m 2 SOV A: 11,6 m SOV BOD 2 A: 8,6 m 2 A: 2,4 m 2 YD-3 7 x 21 V-3 V-3 10 x 11 10 x 11 Bh. 1 000 Bh. 1 000 YD-1 V-5 10 x 21 5 x 5 BADSTU Bh. 1 600 A: 3,2 m 2 Bh. 1 600 5 x 5 V-5 3 944 BAD A: 3,5 m 2 STUE/KJØKKEN A: 39,7 m 2 10 x 21 YD-1 Bh. 300 Bh. 300 Bh. 300 Bh. 300 10 x 18 10 x 18 10 x 18 10 x 18 V-4 V-4 V-4 V-4 450 3 000 4 350 2 100 1 800 6 300 1 800 H01 3 494 Bh. 300 Bh. 300 10 x 18 10 x 18 18 x 21 V-4 V-4 YD-2 2 500 S K I S S E S k a l i k k e b e n y t t e s i b y g g e s a k orbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. A 02.03.15 jernet takoverbygg, korrigert romareal KGH Index Dato Beskrivelse Sign Kontr. Oppvarmet BRA: BYA: VOUM: 146 m² 164 m² BRA H01 + H02 + SPORTSBOD: 105,8 + 40,2 + 3,7 m² BYGGEKOMMUNE: Sirdal ADRESSE: TEGNET AV: PROSJEKT: Sirdal Hytte type D TEGNINGEN VISER: Planer STATUS: TITAKSHAVER: Norgeshus orus BYGGEIRMA: GNR/BNR: Gnr/Bnr. KONTROERT AV: PROSJEKTNR.: 15-0081 ARK-1-1-01 MÅESTOKK: Skisse/forprosjekt TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER OV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKA IKKE BENYTTES UTEN VÅR TIATESE. TEGNINGEN GJEDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING. m³ BRA TOTAT: 149,7 m² POSTNR: Postnr. DATO: KGH Kontrollør 27.02.15 MOH: TEGNING NR.: POSTSTED: ORMAT: INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MEHUS, T: 72 85 69 00 ENERGIMERKE By 550 m A3 REV. A
SOHEIM JEGREND / SIRDA MERKNADER: 6 500 4 486 Beregningsgrunnlag BRA 6 194 600 4 994 600 27,0 2 400 1 900 Snitt A 2 400 S K I S S E S k a l i k k e b e n y t t e s i b y g g e s a k orbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. B 03.03.15 Korrigert takutstikk KGH A 02.03.15 jernet takoverbygg, korrigert romareal KGH Index Dato Beskrivelse Sign Kontr. Oppvarmet BRA: BYA: VOUM: ENERGIMERKE 146 m² 164 m² m³ BRA H01 + H02 + SPORTSBOD: BRA TOTAT: 105,8 + 40,2 + 3,7 m² 149,7 m² BYGGEKOMMUNE: GNR/BNR: POSTNR: POSTSTED: Sirdal Gnr/Bnr. Postnr. By ADRESSE: MOH: 550 m TEGNET AV: KONTROERT AV: DATO: ORMAT: KGH Kontrollør 27.02.15 A3 PROSJEKT: PROSJEKTNR.: Sirdal Hytte type D 15-0081 TEGNINGEN VISER: TEGNING NR.: Skissesnitt ARK-1-2-01 STATUS: MÅESTOKK: Skisse/forprosjekt TITAKSHAVER: Norgeshus orus BYGGEIRMA: INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MEHUS, T: 72 85 69 00 TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER OV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV REV. NORGESHUS AS. TEGNINGER SKA IKKE BENYTTES UTEN VÅR TIATESE. TEGNINGEN GJEDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING. B
ØVRIGE KJØPSVIKÅR MERKNADER: asade 1 asade 2 asade 3 asade 4 S K I S S E S k a l i k k e b e n y t t e s i b y g g e s a k orbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. B 03.03.15 Korrigert takutstikk KGH A 02.03.15 jernet takoverbygg, korrigert romareal KGH Index Dato Beskrivelse Sign Kontr. Oppvarmet BRA: BYA: VOUM: ENERGIMERKE 146 m² 164 m² m³ BRA H01 + H02 + SPORTSBOD: BRA TOTAT: 105,8 + 40,2 + 3,7 m² 149,7 m² BYGGEKOMMUNE: GNR/BNR: POSTNR: POSTSTED: Sirdal Gnr/Bnr. Postnr. By ADRESSE: MOH: 550 m TEGNET AV: KONTROERT AV: DATO: ORMAT: KGH Kontrollør 27.02.15 A3 PROSJEKT: PROSJEKTNR.: Sirdal Hytte type D 15-0081 TEGNINGEN VISER: TEGNING NR.: asader ARK-1-3-01 STATUS: MÅESTOKK: Skisse/forprosjekt TITAKSHAVER: Norgeshus orus BYGGEIRMA: INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MEHUS, T: 72 85 69 00 TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER OV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV REV. NORGESHUS AS. TEGNINGER SKA IKKE BENYTTES UTEN VÅR TIATESE. TEGNINGEN GJEDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING. B
SOHEIM JEGREND / SIRDA Generelle opplysninger om hyttene: HYTTE TYPE C og D Vegger/tak everes i tre med 14 mm furu ubehandlet. Grunnet rørlegger må det kunne påregnes kasser nedforinger i tak/vegger i enkelte rom. Utvendig: Villmarkskledning grunnet sort 1 strøk, torv på tak Gulv Gulvene leveres i betong 1. plan, tre på 2. plan. Eikeparkett på alle gulv unntatt gang/hall/bad. Her leveres det fliser med varmekabler i gulv. Utvendig bod: betong/fliser istverk/foringer/trapp Det leveres ubehandlet lister på gulv, tak og rundt vinduer samt dører. Trapp leveres i ubehandlet furu Vinduer/dører Vinduer/foringer: everes ferdig behandlet hvit inne/ute Inngangsdør: Tett dør type Stavøy malt. Standard beslag og vridere Innerdører: Ubehandlet furu karm og dørblad type slett hvit. Standard beslag og vridere Kjøkken Se vedlagte tegning fra Norema for den enkelte hyttetype. Garderobeskap Det leveres 3 stk 1 meter combi garderobeskap type hvit. Bad liser på gulv i bad 20x20 og badstue inkl. sokkelflis. Vegger/tak: fliser 20x50 / 14 mm ubehandlet Utstyr: Se rørleggerbeskrivelse Pipe/ovn Det leveres 1 stykk stålpipe og 1 stykk peisovn m/glass ferdig montert. Terasser Det levers 10 m 2 platting lagt på bakken for hver hytte. Ventilasjon Vinduer leveres med ventil. Elektrisk vifte i vegg på bad. Side 1 av 3
ØVRIGE KJØPSVIKÅR Oppvarming Elektrisk oppvarming. Varmekabler i hall og bad med termostat. Bredbånd Hyttene blir tilrettelagt for bredbånd. Endelig oppkobling er avhengig av leverandørs kapasitet på nettet. Tilknytningsavgift samt fremlegg betales av utbygger. Abonnement betales av kjøper. orbehold byggteknisk Det tas forbehold om endring av leveransen ihht. Kjøpekontraktens bestemmelser dersom det fremkommer endringer i prosjekteringsfasen. Slike eventuelle mindre endringer i konstruksjon og materialvalg skal ikke redusere hyttens kvalitet. Alle areal som er oppgitt er ca areal. Bruksarealet BRA er arealet innenfor boligens omsluttende vegger inklusive innvendig bod areal. Elektrobeskrivelse Se vedlegg for den enkelte hyttetype Rørleggerbeskrivelse Se vedlegg for den enkelte hyttetype. Diverse opplysninger 1. Hytteeierne i feltet plikter å delta i velforening og medlemskap er obligatorisk for alle hytteeierne 2. Kostnader til vedlikehold av tekniske anlegg, veier samt brøyteutgifter fordeles på hytteeierne. orbehold Det tas forbehold vedrørende areal på tomtene, det må påregnes avvik som ikke vil gi rett til redusert pris eller krav om høyere pris. Det tas forbehold om prisstigning. Side 2 av 3
SOHEIM JEGREND / SIRDA Hytte romskjema Rom Gulv Vegger Himling ister Stue Eikeparkett natur Kjøkken Eikeparkett Bad badstu Hall eller gang Varmekabler liser 20x20 5x5 i dusj Varmekabler fliser 30x60 natur liser 20x50 Glattpanel furu Sov Eikeparkett natur oftstue og soverom Bod utv. Bod innv Eikeparkett Betong fliser natur natur Natur Natur Glattpanel Glattpanel Natur Natur Natur gulv otlist otlist liser sokkelflis otlist otlist otlist otlist ister vindu/dør Side 3 av 3
Hyttetype En stor og innholdsrik hytte som går over to plan. I første etasje har hytten stor stue og kjøkken, soverom, bad med badstue og separat vaskerom. I 2. etasje er det 3 soverom, bad og loftstue. Utvendig sports-/ skibod sikrer god lagringsplass. lott overbygget uteområde. 36
A A MERKNADER: V-7 10 x 6 Bh. 400 V-6 6 x 6 Bh. 400 orbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 8 x 20 Bh. 600 Bh. 600 A A SOHEIM JEGREND / SIRDA 12 000 VEDEGG E1 SKRÅ SOV A: 13,2 m 2 BAD A: 7,3 m 2 SOV 8 x 20 A: 11,1 m 2 6 400 GANG/TRAPP A: 5,3 m 2 8 x 20 Bh. 600 8 x 20 OTSTUE A: 17,1 m 2 Bh. 600 SOV A: 11,8 m 2 Bh. 400 Bh. 400 10 x 6 V-7 10 x 6 V-7 H02 Index Dato Beskrivelse Sign Kontr. 14 800 Oppvarmet BRA: BYA: VOUM: 132,5 m² 108,1 m² m³ ENERGIMERKE 1 000 1 800 12 000 BRA H01 + H02: BRA TOTAT: 73,6 + 58,9 m² 138 m² V-6 6 x 6 BYGGEKOMMUNE: Sirdal GNR/BNR: Gnr/Bnr. POSTNR: Postnr. POSTSTED: By 9 100 2 700 1 800 2 800 1 800 ID-1 10 x 21 V A: 3,9 m 2 ID-3 V-5 5 x 5 Bh. 1 600 VASK/BOD A: 4,3 m 2 GANG/TRAPP A: 12,2 m 2 SOV A: 8,7 m 2 SPORTSBOD A: 5,5 m 2 Bh. 1 500 7 x 21 BAD BADSTU A: 5,2 m 2 A: 2,5 m 2 Bh. 1 000 15 x 11 V-4 STUE/KJØKKEN A: 33,1 m 2 10 x 21 ID-2 15 x 14 15 x 14 V-3 V-3 ADRESSE: MOH: 550 m TEGNET AV: KONTROERT AV: DATO: ORMAT: KGH HSN 12.02.15 A3 PROSJEKT: PROSJEKTNR.: Sirdal Hytte type 15-0075 TEGNINGEN VISER: TEGNING NR.: Planer ARK-2-1-01 STATUS: MÅESTOKK: Byggemelding TITAKSHAVER: Norgeshus orus BYGGEIRMA: V-2 1 000 1 800 4 800 7 200 INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MEHUS, T: 72 85 69 00 H01 TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER OV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKA IKKE BENYTTES UTEN VÅR TIATESE. TEGNINGEN GJEDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING. REV..
ØVRIGE KJØPSVIKÅR VEDEGG E2 MERKNADER: orbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. Beregningsgrunnlag BRA 5 082 600 3 882 600 32,0 Mønehøyde 6,5 m Gesimshøyde 4,5 m 1 200 Romhøyde 2,4 m 1 900 2 010 2 110 1 010 Index Dato Beskrivelse Sign Kontr. Oppvarmet BRA: BYA: VOUM: ENERGIMERKE 132,5 m² 108,1 m² m³ BRA H01 + H02: BRA TOTAT: 73,6 + 58,9 m² 138 m² BYGGEKOMMUNE: GNR/BNR: POSTNR: POSTSTED: Sirdal Gnr/Bnr. Postnr. By ADRESSE: MOH: 550 m TEGNET AV: KONTROERT AV: DATO: ORMAT: KGH HSN 12.02.15 A3 PROSJEKT: PROSJEKTNR.: Sirdal Hytte type 15-0075 TEGNINGEN VISER: Snitt STATUS: Byggemelding TEGNING NR.: ARK-2-2-01 MÅESTOKK: 1:50 1:50 Snitt A TITAKSHAVER: Norgeshus orus BYGGEIRMA: INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MEHUS, T: 72 85 69 00 TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER OV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKA IKKE BENYTTES UTEN VÅR TIATESE. TEGNINGEN GJEDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING. REV..
SOHEIM JEGREND / SIRDA MERKNADER: VEDEGG E3 orbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. asade 1 asade 2 Index Dato Beskrivelse Sign Kontr. Oppvarmet BRA: BYA: VOUM: 132,5 m² 108,1 m² m³ ENERGIMERKE BRA H01 + H02: BRA TOTAT: 73,6 + 58,9 m² 138 m² BYGGEKOMMUNE: GNR/BNR: POSTNR: POSTSTED: Sirdal Gnr/Bnr. Postnr. By ADRESSE: MOH: 550 m TEGNET AV: KONTROERT AV: DATO: KGH HSN 12.02.15 ORMAT: A3 PROSJEKT: Sirdal Hytte type TEGNINGEN VISER: asader STATUS: Byggemelding PROSJEKTNR.: 15-0075 TEGNING NR.: ARK-2-3-01 MÅESTOKK: TITAKSHAVER: Norgeshus orus BYGGEIRMA: asade 3 asade 4 INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MEHUS, T: 72 85 69 00 TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER OV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKA IKKE BENYTTES UTEN VÅR TIATESE. TEGNINGEN GJEDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING. REV..
ØVRIGE KJØPSVIKÅR Generelle opplysninger om hyttene: HYTTE TYPE Vegger/tak everes i tre med 14 mm furu ubehandlet. Grunnet rørlegger må det kunne påregnes kasser nedforinger i tak/vegger i enkelte rom. Utvendig: Villmarkskledning grunnet sort 1 strøk, torv på tak Gulv Gulvene leveres i betong 1. plan, tre på 2. plan. Eikeparkett på alle gulv unntatt gang/hall/bad. Her leveres det fliser med varmekabler i gulv. Utvendig bod: betong istverk/foringer/trapp Det leveres ubehandlet lister på gulv, tak og rundt vinduer samt dører. Trapp leveres i ubehandlet furu Vinduer/dører Vinduer/foringer: everes ferdig behandlet hvit inne/ute Inngangsdør: Tett dør type Stavøy malt. Standard beslag og vridere Innerdører: Ubehandlet furu karm og dørblad type slett hvit. Standard beslag og vridere Kjøkken Se vedlagte tegning fra Norema for den enkelte hyttetype. Garderobeskap Det leveres 3 stk 1 meter combi garderobeskap type hvit. Bad liser på gulv i bad 20x20 og badstue inkl. sokkelflis. Vegger/tak: fliser 20x50 / 14 mm ubehandlet Utstyr: Se rørleggerbeskrivelse Pipe/ovn Det leveres 1 stykk stålpipe og 1 stykk peisovn m/glass ferdig montert. Terasser Det leveres 10 m 2 platting lagt på bakken for hver hytte. Ventilasjon Vinduer leveres med ventil. Elektrisk vifte i vegg på bad. Side 1 av 3
SOHEIM JEGREND / SIRDA Oppvarming Elektrisk oppvarming. Varmekabler i hall og bad med termostat. Bredbånd Hyttene blir tilrettelagt for bredbånd. Endelig oppkobling er avhengig av leverandørs kapasitet på nettet.tilknytningsavgift samt fremlegg betales av utbygger. Abonnement betales av kjøper. orbehold byggteknisk Det tas forbehold om endring av leveransen ihht. Kjøpekontraktens bestemmelser dersom det fremkommer endringer i prosjekteringsfasen. Slike eventuelle mindre endringer i konstruksjon og materialvalg skal ikke redusere hyttens kvalitet. Alle areal som er oppgitt er ca areal. Bruksarealet BRA er arealet innenfor boligens omsluttende vegger inklusive innvendig bod areal. Elektrobeskrivelse Se vedlegg for den enkelte hyttetype Rørleggerbeskrivelse Se vedlegg for den enkelte hyttetype. Diverse opplysninger 1. Hytteeierne i feltet plikter å delta i velforening og medlemskap er obligatorisk for alle hytteeierne 2. Kostnader til vedlikehold av tekniske anlegg, veier samt brøyteutgifter fordeles på hytteeierne. orbehold Det tas forbehold vedrørende areal på tomtene, det må påregnes avvik som ikke vil gi rett til redusert pris eller krav om høyere pris. Det tas forbehold om prisstigning. Side 2 av 3
ØVRIGE KJØPSVIKÅR Hytte romskjema Rom Gulv Vegger Himling ister Stue Eikeparkett natur Kjøkken Eikeparkett Bad badstu Hall eller gang Varmekabler liser 20x20 Varmekabler fliser 30x60 natur liser 20x50 Glattpanel furu Sov Eikeparkett natur Hems inkl. soverom Bod utv. Bod innv Eikeparkett Betong fliser natur natur Natur Natur Glattpanel Glattpanel Natur Natur Natur gulv otlist otlist liser sokkelflis otlist otlist otlist otlist ister vindu/dør Side 3 av 3
orbrukerinformasjon om budgiving Sist oppdatert med virkning fra 1. januar 2014, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften. Informasjonen er utarbeidet av orbrukerombudet, orbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes orening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling 6-3 og 6-4. Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. ør det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til å sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen, herunder eventuell salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg. GJENNOMØRING AV BUDGIVNING: 1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. 2. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. ør formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden. 3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. 4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. 5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4. 6. Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. 7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. 8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.... VIKTIGE AVTAERETTSIGE ORHOD 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. 2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom). 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte "motbud"), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.... - 44 -
Budskjema OR EIENDOMMEN: Adresse:, tomt nr.: Adresse: Gnr., bnr. Sirdal kommune gnr. bnr. snr. / andelsnr.: Oppdragsnummer: 51159052 hyttetype: Epost: ros@aktiv.no aks: 51 77 80 01 Oppdragsnr: UNDERTEGNEDE GIR HERVED ØGENDE BUD PÅ OVENNEVNTE EIENDOM: Kjøpesum kr:... Beløp med bokstaver + omkostninger iht. opplysninger i salgsoppgave. kr:... Nærværende bud er bindende for undertegnede frem til og med den:...kl:... Dersom annet ikke er angitt gjelder budet til kl. 15.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I forbrukerforhold vil bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12 første virkedag etter siste annonserte visning ikke bli videreformidlet til selger. Eventuelle forbehold:...... Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. ikeledes er undertegnede klar over at budet er bindende for budgiver når det er kommet til selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Undertegnede er kjent med at bud vil bli forelagt kjøper når handel er sluttet. Ønsket overtagelsesdato:... Budet baseres på opplysninger og salgsvilkår som fremkommer av salgsoppgave datert:... 02.02.2019 KJØPET VI BI INANSIERT SIK: Kontant ved kontraktens underskrift: 10 % av kjøpesum... kr... åneinstitusjon:... Referanse og tlf.nr.:... kr... Egenkapital:... kr... Totalt:... kr... Egenkapitalen består av: Salg av nåværende bolig eller annen fast eiendom Disponibelt kontantbeløp (bankinnskudd) Navn:... Navn:... ødselsnr:... (11 siffer): ødselsnr:... (11 siffer): Adr.:... Adr.:... Postnr.:...Sted:... Postnr.:...Sted:... Tlf.arb.:...Tlf.privat:... Tlf.arb.:...Tlf.privat:... E-post:...Arb.:.... E-post:... Dato:...Sign:...Dato:...Sign.:... Kun for Aktiv Eiendomsmegling. På uendrede vilkår forhøyes budet til: Kroner Akseptfrist Signatur Dato Kl. Akseptert................................. Sted.:.................. Dato.:.................. Sign.:... Oppdragsansvarlig: Ronny Skjøtskift, tlf.: 41 61 46 76, ros@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Jæren AS, Jernbanegata 5, 4340 Bryne Organisasjonsnr. 834001942
Et boligbytte representerer ofte et vendepunkt Som megler og boligrådgiver tar vi del i mange av i disse. Et hjem er mer enn vegger og tak og ingen flytteprosesser er like. Vi har alle ulike forutsetninger, behov, planer og drømmer. Vår jobb er å bidra til at hvert boligbytte blir et godt vendepunkt, uavhengig av om det er stort eller lite. Vi sørger for at prosessen gjennomføres på en trygg og effektiv måte, og tilbyr den rådgivningen du har behov for. Kanskje er det derfor vi har så fornøyde kunder? Vi megler frem dine verdier