BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO NANNESTAD RUD-ØDEGUTUA 1, 2030 NANNESTAD NANNESTAD - FLOTT BOLIG MED 2 SOVEROM OG BILOPPSTILLINGSPLASS - STRØM INKL. - MÅ SES! LEIEPRIS: KR. 11 500 PR. MND. ELEKTRISITET INKLUDERT I HUSLEIEN. OVERTAKELSE: 01.10.2019 AREAL/ROM: CA. 85 KVM. BRA. ANTALL ROM: 3. KONTAKTPERSON: HEIDI BJØRKESETT ISAKSEN TELEFON: 47 92 91 95 E-POST: HEIDI.ISAKSEN@UTLEIEMEGLEREN.NO REFERANSE: SAKSNUMMER 22323 WEB: WWW.UTLEIEMEGLEREN.NO/BOLIG/22323
KONTAKTPERSON Eiendomsmeglerfullmektig Heidi Bjørkesett Isaksen ANSVARLIG MEGLER Daglig leder/fagansvarlig Karsten Olsen EIERFORHOLD Fast eiendom SAKSNUMMER 22323/0442-19 EIER Gunn Nannestad EIENDOMMEN Adresse: Rud-ødegutua 1, 2030 NANNESTAD Kommune: Nannestad Areal: ca. 85 kvm. BRA. Antall rom: 3 Matrikkel: Gnr 32, Bnr 58, Boenhet H0101 ENERGIMERKING Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. RADON Utleier har ikke radonmålt boligen. BELIGGENHET Boligen ligger landlig til med kort avstand til Gardermoen, bare 10 minutter med bil. Ca. 15 min til Jessheim hvor man finner alle fasiliteter. Bussholdeplass rett ved boligen. ADKOMST Se www.gulesider.no/kart BESKRIVELSE Lys og flott leilighet med 2 soverom og biloppstillingsplass. Leiligheten har et stort kjøkken med mye benkeplass og godt med skapplass. God plass til stort spisebord. Hvitevarer medfølger, både kombiskap, fryser, komfyr, oppvaskmaskin samt mikrobølgeovn. Det følger også med en platting hvor man kan nyte lange sommerdager. En innvendig bod følger med. Det er parabol og telenor for tv og internett. Strøm, varmtvann og oppvarming er inkludert i husleien. Eier ønsker ikke husdyr. EIENDOMMENS ROM Indre rom: Entré, kjøkken, bad, stue, 2 soverom og bod.
STANDARD Kjøkken: Lyst og flott kjøkken med mye skapplass og god benkeplass. God plass til stort spisebord. Hvitevarer medfølger. Bad: Bad med opplegg for vaskemaskin. Gulv: Laminat og vinyl. Vegger: Malte flater. INVENTAR Boligen leies ut umøblert. Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, fryser, komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin. Frittstående hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. FASILITETER PARKERING Parkering på biloppstillingsplass. ELEKTRISITET Elektrisitet inkludert i husleien. OPPVARMING Boligen oppvarmes med elektrisitet. HUSLEIE Kr. 11 500 pr. måned. Elektrisitet inkludert i husleien. Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto. UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti. LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG Overtakelse: 01.10.2019 Leietid: 01.10.2019-30.09.2020 Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2020, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2020. Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2020 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.
ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven. FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Det forefinnes ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Oppdragsansvarlig har undersøkt med kommunen og fått bekreftet at boligen kan bebos. VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT Leietakeren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Leietakeren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leietakeren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt. Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leietakeren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leietakeren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leietakeren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leietakeren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå egen snømåking. Alle arbeider som leietakeren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard. UTLEIEMEGLERENS VEDERLAG Utleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen: Etableringsvederlag 62,50% av 1 måneds leie Visning kr. 900,00 Markedspakke uten foto kr. 3 325,00 De opplyste vederlagene er inklusive mva. Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester. Utleier har gitt Utleiemegleren Forvaltning AS i oppdrag å kreve inn og motta leie samt etablere avtalte sikkerheter. BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens 2-5. SÆRLIGE BESTEMMELSER Det er ikke lov å røyke i boligen. Det er ikke lov med husdyr. KONTRAKTSINNGÅELSE Et beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering.
Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting. VISNING Visning kan avtales med Heidi Bjørkesett Isaksen 47 92 91 95 MEGLERFORETAK Utleiemegleren Romerike AS Torvet 1, N-2000 Lillestrøm Tel +47 64 84 70 50 Organisasjonsnummer 981930762
Stort og flott kjøkken med god plass til spisebord Stue i 2. etg. Bad med opplegg til vaskemaskin Soverom 1 - mye skapplass Soverom 2 Fasade