Mai 2014 INNHOLD Hovedpunkter 2 Prisutviklingen 4 Antall solgte boliger 7 Omsetningstid 8 Antall aktive annonser 10 Boligtyper, prisutvikling 12 Datagrunnlag og metode 13 Vedlegg Geografiske områder prisutvikling og omsetning 14 Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk Ved all publisering av data, figurer o.l. fra denne statistikken, skal Eiendom Norge, Finn.no, og Eiendomsverdi oppgis som kilde.
Hovedpunkter Prisene på boliger solgt gjennom finn.no i mai 2014 var: 0,1 prosent høyere enn forrige måned. Korrigert for sesongvariasjoner var prisene 0,1 prosent høyere enn forrige måned. 0,3 prosent høyere enn for et år siden. Prisene hittil i 2014 er 0,8 prosent høyere enn de var i 2013. Uendrede priser ut året gir en årsendring på 1,6%. Figur 1 Nominell prisendring måned i seks år. Alle boliger. 2,0% 2,0% MAI 1,5% 1,3% 1,0% 0,7% 0,5% 0,2% 0,3% 0,4% 0,3% 0,1% 0,0% -0,5% -0,4% 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Omfang: Statistikken omfatter boliger som er annonsert på Finn.no, det vil si nærmere 70% av alle bruktboliger som omsettes i Norge i løpet av et år. Indeks: Prisendringene måles ved å anvende indeksteori. Indeksen rapporterer prisendringer for sammenliknbare boliger ved å benytte et startpunkt (som settes til 1,00) og hvor endringene presenteres som prosentvise økninger eller reduksjoner i indeksnivået. For eksempel vil en endring fra et indeksnivå på 1,73 til 1,76 representere en boligprisøking på 1,7% (der endringen på 1,76-1,73 = 0,03 relateres til forrige nivå på 1,73 og der utgjør den 1,7%). Sesongkorrigerte priser: Normalt stiger prisene mest om våren, mens de synker eller flater ut på høsten. For å kunne skille mellom sesongfaktorer og trend, sesongkorrigerer vi tallene. Differansen mellom endringen i faktiske priser og sesongkorrigerte priser tilskrives sesongvariasjoner. Sesongkorrigeringen er gjort ved hjelp av et X-12-ARIMA-program. 2
Figur 2 i prisutviklingen for utvalgte byer. Prosentvis endring måned og 12 måneder. måned år (m/m) 10,0% 9,6% 8,0% 6,0% 4,0% 2,0% 1,6% 2,5% 0,0% 0,4% 0,4% 0,3% -0,4% 0,0% 0,2% -2,0% -2,1% -4,0% -3,6% -3,9% Oslo Bergen Trondheim Stavanger Kristiansand Tromsø Oslo Bergen Trondheim Stavanger Kristiansand Tromsø Tabell 1 Oppsummering prisendringer. OMRÅDE måned (m/m) år (m/m) 5 år (m/m) 10 år (m/m) Oslo 0,4% -2,1% 40,2% 88,91 % Bergen 0,4% 2,5% 44,7% 96,41 % Trondheim 0,3% 0,2% 49,6% 92,99 % Stavanger -0,4% -3,6% 41,9% 144,18 % Kristiansand 0,0% -3,9% 12,7% 87,13 % Tromsø 1,6% 9,6% 41,6% 88,12 % Norge 0,1% 0,3% 35,8% 87,75 % Note: ene beregnes på månedsbasis. Vi sammenlikner inneværende måned med forrige måned, månedene for ett år siden, fem år siden og ti år siden. 3
Prisutviklingen Figur 3 Prisutvikling gjennom året. 2,1 2014 2,0 2012 2013 1,9 Indeks (Jan 2003=1) 1,8 1,7 1,6 1,5 1,4 Fig 3 2006 2011 2010 2009 2007 2008 1,3 1,2 1,1 1,0 jan. feb. mars apr. mai juni juli aug. sep. okt. nov. des. Figur 4 Faktisk og sesongkorrigert prisutvikling. 220 200 180 Indeks (Jan 2003 = 100) 160 140 120 100 80 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Nominell indeks Sesongkorrigert indeks 4
Figur 5 Tolvmåneders nominell prisendring. Alle boliger. Månedstall 2003-2014. Prosent 15% Nominell prisendring % 10% 5% 0% -5% 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Figur 6 Tolvmånedersveksten i ulike regioner. Nominell prisendring. Månedstall 2003-2014. Prosent 30% Nominell prisendring % 20% 10% 0% -10% 30% 20% 10% 0% -10% 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Oslo Bergen Trondheim Nominell prisendring % Kristiansand Stavanger Tromsø 5
Tabell 2 Årlig prisutvikling historisk i prosent, tabellen viser prisene relativt til året før. OMRÅDE 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014* Oslo 16,5 % 11,4 % -4,9 % -0,3 % 8,2 % 10,5 % 9,6 % 5,7 % -1,4 % Bergen 15,5 % 12,0 % -6,5 % -2,6 % 10,9 % 11,0 % 6,3 % 5,1 % 2,2 % Trondheim 13,5 % 7,5 % -5,0 % 0,9 % 10,5 % 11,7 % 9,1 % 7,6 % 0,6 % Stavanger 19,1 % 22,7 % 2,9 % 1,3 % 12,4 % 13,0 % 7,9 % 4,1 % -1,9 % Kristiansand 19,8 % 16,6 % 6,2 % 1,1 % 6,8 % 6,5 % 1,2 % -1,3 % -2,6 % Tromsø 13,1 % 7,9 % -4,4 % -2,9 % 4,8 % 4,3 % 5,9 % 9,9 % 7,0 % Norge 14,2 % 11,4 % -1,4 % 0,9 % 8,2 % 8,7 % 7,0 % 4,8 % 0,8 % Note: Årlig prisendring beregnes ved å sammenlikne vektet gjennomsnitt av månedsindeksene for aktuelt år og tilsvarende indeksgjennomsnitt for tidligere år. * Så langt i år. Tabell 3 Fordeling av kvadratmeterpris. OMRÅDE 10% 25% 50% (median) gjennomsnitt 75% 90% Oslo 32 941 40 839 48 269 49 143 56 708 64 436 Bergen 24 672 29 243 35 030 37 545 43 668 55 108 Trondheim 24 882 30 655 38 077 38 682 45 685 52 986 Stavanger 29 048 33 564 39 474 40 933 47 561 53 981 Kristiansand 17 201 20 488 25 882 27 343 31 567 39 991 Tromsø 26 758 30 093 37 088 37 476 43 966 47 668 Norge 15 364 21 226 30 088 32 736 42 635 53 846 Tabell 4 Fordeling av totalpriser for boliger. OMRÅDE 10% 25% 50% (median) gjennomsnitt 75% 90% Oslo 2 007 191 2 328 000 2 919 477 3 632 797 4 213 074 6 296 000 Bergen 1 950 000 2 219 118 2 717 584 3 189 332 3 743 029 5 100 000 Trondheim 1 945 835 2 241 414 2 748 957 3 041 327 3 491 616 4 599 239 Stavanger 2 401 232 2 742 083 3 339 547 3 860 031 4 327 903 6 300 000 Kristiansand 1 520 000 1 812 665 2 300 000 2 642 082 3 093 149 4 300 000 Tromsø 2 150 000 2 590 000 3 175 000 3 445 147 4 075 000 5 299 000 Norge 1 560 000 2 000 000 2 600 000 3 023 505 3 550 000 4 950 000 Tabell 3 og 4 viser fordelingen til boligprisene og kvadratmeterprisene. For å få fordelingen til boligprisene stiller vi dem opp på rad, fra laveste til høyeste. Dernest presenterer vi prisen for den boligen som har høyere pris enn 10% av boligene. Så gjør vi det samme for prisen for den boligen som har høyere pris enn 25% av boligene. Dette gjør vi for 50%- (median), 75%- og 90%-nivåene. I tillegg rapporterer vi gjennomsnittsprisen. Det er summen av alle boligpriser delt på antall boliger, og det tallet vil typisk være høyere enn medianprisen fordi det ofte finnes noen få svært høye boligpriser og de trekker gjennomsnittet opp. Når vi rapporterer fordelingen til kvadratmeterprisene, dividerer vi først alle boligpriser med størrelsen til de respektive boligene. Deretter stiller vi kvadratmeterprisene opp på rad, fra laveste til høyeste og gjentar opplegget beskrevet ovenfor. 6
Antall solgte boliger Figur 7 Registrerte omsetninger. Månedlig. 10 000 9 000 8 232 8 000 7 918 7 177 7 000 2 379 2 383 6 000 2 288 5 000 1 333 1 249 1 287 4 000 6 645 1 972 1 165 mai MAI 7 469 2 191 1 264 9 868 3 049 1 522 9 007 2 767 8 210 2 497 9 217 2 856 1 485 1 495 1 388 3 000 2 000 1 000 0 5 297 4 520 4 755 4 866 4 286 3 602 4 014 4 325 3 508 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Figur 8 Registrerte omsetninger. Hittil i kalenderåret. mai Eneboliger Delt bolig Leiligheter 35 000 30 000 25 000 20 000 30 955 31 281 8 251 8 418 4 974 5 080 32 363 9 008 5 559 27 699 7 738 4 808 MAI 30 321 7 998 5 021 34 743 9 591 5 537 35 432 34 865 9 882 9 485 5 866 5 828 35 632 10 193 5 946 15 000 10 000 17 730 17 783 17 796 17 302 15 153 19 615 19 684 19 552 19 493 5 000 0 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 7
Omsetningstid Figur 9 Omsetningstid i antall dager, fra boligene første gang ble annonsert. Månedstall. 80 70 60 50 Antall dager 40 30 20 10 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Figur 10 Omsetningshastighet. Siste måned. Historisk. 50 47 45 mai MAI 40 35 33 38 34 36 Antall dager 30 25 20 24 30 28 28 15 10 5 0 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Note: Omsetningstiden beregnes for tiden fra første annonse blir registrert til boligen blir registrert solgt. 8
Tabell 5 Omsetningstid i byer og fylker. Antall dager. 2013 og 2014. Sortert etter omsetningstid måned. 2014 2013 mai april mars feb. jan. des. nov. okt. sept. aug. juli juni mai BERGEN 19 17 17 25 25 25 19 16 15 19 21 13 14 OSLO 23 24 26 32 37 33 27 24 21 20 28 17 17 BODØ 23 14 16 47 43 35 25 23 17 19 40 16 19 TRONDHEIM 26 24 30 32 34 35 33 21 25 20 19 17 14 HAMAR 30 25 37 33 75 59 26 39 29 24 40 17 50 Sør-Trøndelag utenom Trondheim 33 50 36 60 40 57 40 30 30 31 53 30 31 TROMSØ 33 22 34 29 34 26 20 30 30 29 34 28 32 STAVANGER 33 38 37 55 51 45 32 31 31 33 41 22 22 FREDRIKSTAD 33 36 31 48 49 46 35 31 33 48 67 40 28 Buskerud utenom Drammen 34 58 38 57 51 45 40 36 26 34 38 25 30 Akershus 35 34 35 43 46 44 31 28 27 29 36 21 22 DRAMMEN 36 26 31 35 43 43 31 26 25 22 35 15 20 TØNSBERG 36 30 38 51 39 37 52 26 22 23 35 23 27 Østfold utenom Fredrikstad 38 36 46 48 56 62 36 47 47 36 40 32 39 Vestfold utenom Tønsberg 42 54 51 59 67 62 39 40 34 41 45 29 36 Rogaland utenom Stavanger 43 42 49 47 55 50 42 37 31 37 41 31 26 SKIEN 44 53 46 72 62 37 49 35 33 30 53 28 28 ÅLESUND 45 46 43 56 55 41 34 31 27 27 40 31 33 Sogn og fjordane 47 52 66 57 89 97 35 66 48 37 90 34 34 Hordaland utenom Bergen 48 46 50 40 71 57 39 52 40 38 58 34 40 Nordland utenom Bodø 52 62 66 46 64 53 46 32 32 37 50 35 58 Nord-Trøndelag 52 47 68 56 56 49 48 39 30 34 40 31 39 Oppland utenom Lillehammer 53 65 68 93 79 46 55 38 33 33 44 39 44 Møre og Romsdal utenom Ålesund 54 66 64 68 72 70 70 56 52 61 46 47 50 Telemark utenom Skien 55 45 80 69 61 63 52 48 44 52 60 38 41 Hedmark utenom Hamar 57 47 44 81 73 65 42 44 41 38 52 40 40 LILLEHAMMER 57 63 59 113 88 62 42 40 35 37 71 29 52 Vest-Agder utenom Kristiansand 61 92 132 154 103 113 92 63 86 67 78 60 45 ALTA 68 102 131 84 117 103 71 60 58 62 41 47 57 KRISTIANSAND 69 65 59 84 77 91 69 68 55 58 66 49 51 Troms utenom Tromsø 80 54 60 60 59 52 55 33 49 58 43 45 61 Finnmark utenom Alta 83 57 46 93 62 67 76 53 39 60 66 64 85 Aust-Agder 94 115 139 129 126 130 100 72 70 59 70 55 71 Norge 36 38 40 48 50 49 37 33 30 31 40 26 28 9
Antall aktive annonser Figur 11 Antall aktive boligannonser. Månedlig 2003-2014 22 000 20 000 18 000 16 000 14 000 12 000 10 000 8 000 6 000 4 000 2 000 0 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Figur 12 Antall aktive boligannonser. Månedlig 2003-2014 mai 22 000 20 018 20 000 MAI 18 000 16 000 16 325 17 784 15 912 15 415 14 000 12 000 12 422 12 794 13 195 12 568 13 544 13 870 10 000 10 128 8 000 6 000 4 000 2 000 0 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 10
Figur 13 Median alder/liggetid på de usolgte boligene. 70 71 74 71 Median Liggetid 60 50 40 30 20 55 54 58 49 44 38 36 36 42 33 40 31 33 38 33 28 31 25 26 31 28 28 24 23 23 10 0 jan. feb. mars apr. mai juni juli aug. sep. okt. nov. des. 2012 2013 2014 2012 2013 2014 Note: Alder/liggetid defineres som tiden fra annonsen blir registrert første gang til dags dato. 11
Boligtyper prisutvikling Figur 14 Prisvekst boligtyper 12 måneder. 1,2% 1,1% 1,0% 0,8% 0,6% 0,4% 0,2% 0,2% 0,3% 0,0% -0,2% -0,1% -0,4% -0,6% Enebolig Delt bolig Leilighet Selveierleilighet Andelsleilighet Enebolig Delt bolig Leilighet Selveierleilighet Andelsleilighet -0,5% Figur 15 Utvikling pr. boligtype. 2,2 2,0 1,8 1,6 1,4 1,2 1,0 0,8 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Indeks (Jan 2003=1) Enebolig Delt bolig Leilighet 12
Datagrunnlag og metode Historikk Eiendomsmeglerbransjens Boligprisstatistikk er et samarbeid mellom bransjen og Finn.no. Fra november 2011 er Eiendomsmeglerforetakenes Forening (Eff) eier av statistikken. Frem til og med oktober 2011 var statistikken drevet felles av Eff og Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF). Tallgrunnlag fra før 2002 eies av NEF. Frem til og med april 2013 ble eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk utarbeidet av Pöyry Management Consulting. Vi henviser til tidligere publiseringer av statistikken for datagrunnlag og metode for historiske tall før mai 2013. Statistikken utarbeides i dag av Eiendomsverdi AS, og fra og med januar 2014 benyttes Eiendomsverdis datakilder også for perioden før Eiendomsverdi overtok beregningsansvaret. Datagrunnlag Statistikken er ikke en totaltelling over solgte boliger. Frem til 2002 er statistikken basert på frivillig rapportering fra medlemmer av NEF, deretter er den basert på salg formidlet av meglere som er medlem av NEF og Eff og annonsert gjennom Finn.no. Omsetninger som bedømmes som omsetninger av annet enn bolig (tomter, garasje osv.) tas ut av datagrunnlaget gjennom automatiserte rutiner hos Eiendomsverdi AS. Metode Prisendringene måles ved å anvende indeksteori. Indeksen rapporterer prisendringer for sammenliknbare boliger ved å benytte et startpunkt (som settes til 1,00) og hvor endringene presenteres som prosentvise økninger eller reduksjoner i indeksnivået. For eksempel vil en endring fra et indeksnivå på 1,73 til 1,76 representere en boligprisøking på 1,7% (der endringen på 1,76-1,73 = 0,03 relateres til forrige nivå på 1,73 og der utgjør den 1,7%). Eiendomsverdi beregner en boligprisindeks basert på en videreutvikling av en internasjonalt anerkjent metode (SPAR, forkortelse for Sales Price Appraisal Ratio). Vår variant av «appraisal» innebærer en estimering av koeffisientene i en hedonisk regresjonsmodell, og der modellen benyttes til å gi anslag på boligverdier. Opplegget består av to trinn. I første trinn utnyttes observasjoner på hvordan variasjoner i en boligs kjennetegn samvarierer med variasjoner i boligenes salgspriser. Vi inkluderer kjennetegn som boligtype, størrelse, etasje, tomtestørrelse, byggeår, eieform av tomt og bolig, beliggenhet samt antall og typer av bygninger. Regresjonsmodellen lar oss estimere en partiell pris for hvert kjennetegn, som så kan summeres opp til en antatt totalverdi for hele boligen. I andre trinn beregner vi forholdet mellom de nyeste salgsprisene og hva regresjonsmodellen predikerer for de observerte boligene gitt deres kjennetegn. For boligtyper og områder finner vi så fram til en typisk prisstigning ved å identifisere mediannivået for forholdet mellom observerte priser og predikert pris. Mediannivået angir den prisstigningen hvor femti prosent av observasjonene er lavere og femti prosent er høyere. På denne måten kontrollerer vi for sammensetningseffekter og ulik prisutvikling for ulike typer boliger og er i stand til å si hva prisutviklingen er for sammenliknbare objekter. Indeksen for hele Norge beregnes som en volumvektet oppaggregering av indeksene for hele Norge over boligtyper. Den er ikke en oppaggregering av indeksene for underområder som fylker. Sesongjustering Normalt stiger prisene mest om våren mens de synker eller flater ut på høsten. I perioden 2003 2013 var prisstigningen sterkest i januar og svakest i desember, når vi hensyntar hvilke typer boliger som selges i de ulike månedene. Selv med en underliggende trend i prisutviklingen er det en tendens til at prisene har sesongvariasjon. For å finne fram til hva den underliggende prisutviklingen er, ønsker vi å si noe om hva prisendringen var når sesongvariasjonen er kontrollert for. Fra og med 2014 benytter vi en standard teknikk (x 12 ARIMA) som er konstruert til å fjerne de prissvingningene som kan tilskrives et gjentakende sesongmønster. Differansen mellom endringen i den faktiske prisindeksen og den sesongkorrigerte prisindeksen tilskrives sesongvariasjoner. Forskjell på indeks og gjennomsnittspriser Fra og med 2014 presenterer vi beregnede prisindekser og indeksendringer for boligtyper og regioner. I tillegg beregner vi gjennomsnittlige kvadratmeterpriser for typer og regioner. Indeksene ivaretar på beste måte behovet for å sikre at den rapporterte prisutviklingen gjelder for sammenliknbare boliger. Kvadratmeterprisene ivaretar behovet for å forankre prisene til et nivå i en gitt region til en gitt tid. Brukerne må imidlertid ha klart for seg at det rapporterte nivået på gjennomsnittlig kvadratmeterpris er beregnet på brutto tallmateriale hvor sammensetningseffekter kan inntreffe, altså at to måneder inneholder observasjoner fra forskjellige boligmasser og dermed ikke er helt sammenliknbare. Indeksen vil imidlertid kontrollere for dette, og angi prisutvikling for sammenliknbare boliger. 13
Vedlegg: Geografiske områder Prisutvikling og omsetning Både gjennomsnittlige boligpriser, formidlingstider og antall solgte boliger varierer betydelig mellom de ulike regionene i statistikken. Variasjonene skyldes først og fremst reelle forskjeller mellom regionene, men også tilfeldige avvik. Prisstatistikken i regionene er mer usikker enn for landet totalt, på grunn av lavt antall solgte boliger i enkelte regioner, samt variasjoner i omsatte boligers kvaliteter fra måned til måned som det ikke kan korrigeres for. Tabellene V1 til V4 viser detaljerte tall for prisutviklingen i byer og fylker. Vi presenterer ikke priser for regioner der det ble omsatt fem eller færre boliger i løpet av én måned. Oslo, Bergen og Trondheim er delt opp i bydeler og områder. Bydelene i Oslo omfatter følgende steder: O1 Gamle Oslo: Gamle Oslo + sørvestre del av Helsfyr Sinsen, Ekebergskråningen og øyene O2 Grünerløkka: Grünerløkka Sofienberg minus Hausmannskvartalene + nordre del av Helsfyr Sinsen O3 Sagene: Sagene Torshov O4 St.Hanshaugen: St.Hanshaugen Ullevål minus Ullevål hageby mm + Hausmannskvartalene og en del av Sentrum O5 Frogner: Bygdøy Frogner og Uranienborg Majorstuen minus øyene + Aker brygge og Filipstad O6 Ullern: Ullern O7 Vestre Aker: Vindern og Røa minus Gaustadområdet O8 Nordre Aker: Grefsen Kjelsås og Sogn + Ullevål Hageby mm og Gaustad området O9 Bjerke: Bjerke O10 Grorud: Grorud og Romsås O11 Stovner: Stovner og Høybråten O12 Alna: Hellerud og Furuset minus Nordre Trasop og Høybråten + sørøstre del av Helsfyr Sinsen O13 Østensjø: Bøler, Manglerud og Østensjø + Nordre Trasop O14 Nordstrand: Ekeberg Bekkelaget, Nordstrand og Lambertseter, minus Ekebergskråningen O15 Søndre Nordstrand: Søndre Nordstrand Områdene i Bergen dekker følgende steder: B1 Arna og Åsane: Kvamme, Arnavågen, Festtangen, Arnatveit, Haukeland, Eidsvåg, Haukås, Jordal, Haukedal, Tertnes, Rolland B2 Bergenhus og Årstad: Fjellsiden, Nordnes, Nøstet, Møhlenpris, Nygard, Sentrum, Løvstakken, Fantoft, Fjøsanger, Landås, Solemsviken B3 Fana og Ytrebygda: Minde, Flesland, Nordås, Kokstad, Sandsli, Titlestad, Sele, Fjellbirkeland, Riple, Haugland B4 Fyllingsdalen og Laksevåg: Varden, Bønes, Fjøsanger, Knappen, Straume, Kongshavn, Håkonsvern, Lyngbø, Ørnafjell, Loddefjord Områdene i Trondheim dekker følgende steder: T1 Sentrum og Byåsen: Tømmerdal, Byåsen, Lade, Leangen, Ringve, Singsaker, Øya T2 Strindheim og Nardo: Nardo, Dragvoll, Lerkendal, Myrvang, Tyholt, Moholt, Kleiva, Drag T3 Saupstad og Heimdal: Haukåsen, Munkvoll, Saupstad, Heggstad, Kattem, Heimstad 14
Alle boliger Tabell V1 Pris pr. kvm Nominelle priser. Områder måned % Nøkkeltall indeks 12 mnd % 5 år % 10 år % (m/m) (m/m) Prisnivå Gjennomsnittlig formidlingstid Fredrikstad 0,1 % 2,1 % 27,7 % 65,3 % 21 997 1 950 000 33 104 146 551 548 Moss 0,4 % 1,3 % 26,7 % 71,2 % 25 417 1 977 500 32 78 74 329 300 Sarpsborg 0,2 % 3,6 % 29,4 % 79,0 % 20 562 1 850 000 34 79 93 359 413 Resten av Østfold 0,3 % 2,9 % 26,8 % 62,4 % 18 859 1 867 283 43 187 176 761 780 Østfold 0,2 % 2,6 % 27,5 % 67,9 % 20 989 1 900 000 37 448 489 2000 2041 Asker -0,3 % 0,5 % 33,9 % 83,3 % 35 809 3 885 000 50 112 129 417 448 Bærum -0,3 % -0,7 % 37,0 % 85,9 % 42 567 3 925 000 35 224 244 939 881 Follo -0,1 % -0,5 % 32,5 % 81,2 % 32 240 3 120 000 41 192 236 873 896 Nedre Romerike 0,1 % 1,5 % 37,1 % 85,9 % 30 893 2 699 317 27 343 345 1402 1452 Øvre Romerike -0,2 % 2,1 % 35,5 % 78,6 % 25 073 2 395 000 32 157 169 687 690 Akershus -0,1 % 0,6 % 35,5 % 83,9 % 33 107 3 005 000 35 1028 1123 4318 4367 O1 Gamle Oslo 0,7 % -1,8 % 39,5 % 82,0 % 47 957 2 562 925 21 168 199 823 791 O2 Grünerløkka 0,5 % -2,1 % 40,7 % 86,5 % 51 057 2 595 031 20 209 222 975 1016 O3 Sagene 0,6 % -3,2 % 44,0 % 94,5 % 53 115 2 671 696 16 197 231 955 888 O4 St.Hanshaugen 0,0 % -2,6 % 38,3 % 86,0 % 55 879 3 246 570 22 124 164 594 597 O5 Frogner 0,1 % -3,0 % 38,8 % 88,4 % 60 436 4 060 718 36 175 203 817 782 O6 Ullern 0,6 % -1,0 % 37,2 % 86,7 % 52 431 4 650 000 24 77 97 330 365 O7 Vestre Aker -0,3 % -3,4 % 36,0 % 82,9 % 48 677 4 421 896 27 77 110 367 372 O8 Nordre Aker 0,4 % -1,7 % 42,9 % 96,2 % 53 783 3 652 351 21 96 102 408 357 O9 Bjerke 0,3 % -1,9 % 38,0 % 86,9 % 39 884 2 484 227 17 68 82 321 326 O10 Grorud 0,8 % -2,5 % 38,2 % 87,3 % 33 816 2 096 000 19 69 74 306 281 O11 Stovner 0,1 % -0,5 % 32,4 % 79,8 % 30 764 2 310 532 18 46 52 242 219 O12 Alna 0,9 % -2,1 % 41,0 % 90,9 % 35 165 2 241 398 17 117 129 581 510 O13 Østensjø 0,8 % -1,3 % 44,9 % 95,0 % 39 795 2 478 548 14 115 142 579 584 O14 Nordstrand 0,4 % -0,7 % 43,3 % 93,7 % 43 754 2 988 000 36 134 125 512 472 O15 Søndre Nordstrand -0,8 % -0,5 % 36,4 % 86,8 % 30 348 2 464 350 30 70 66 302 272 Oslo 0,4 % -2,1 % 40,2 % 88,9 % 47 616 2 781 667 23 1746 2009 8131 7883 Hamar 1,0 % 4,0 % 26,4 % 72,8 % 24 211 2 054 706 30 60 59 233 255 Hedmark utenom Hamar 0,0 % 3,8 % 26,8 % 72,3 % 16 267 1 666 784 57 163 169 691 684 Hedmark 0,3 % 3,8 % 26,7 % 72,4 % 18 434 1 772 500 50 223 228 924 939 Lillehammer 0,5 % -0,5 % 33,0 % 85,9 % 26 148 2 250 000 57 52 69 204 203 Oppland utenom Lillehm. -0,1 % 2,5 % 27,4 % 69,1 % 16 258 1 700 000 53 142 167 510 549 Oppland 0,0 % 1,7 % 28,7 % 73,3 % 18 998 1 863 538 54 194 236 714 752 Drammen -0,1 % -0,6 % 47,2 % 96,1 % 29 150 2 105 664 36 167 152 647 635 Buskerud utenom Dram. -0,3 % 1,3 % 31,9 % 78,6 % 22 502 2 190 000 34 255 300 1051 1093 Buskerud -0,2 % 0,6 % 36,8 % 84,8 % 24 930 2 152 249 34 422 452 1698 1728 Larvik -0,1 % -1,0 % 25,5 % 68,6 % 20 520 1 980 000 49 80 96 294 349 Sandefjord 0,1 % -0,5 % 26,6 % 68,4 % 22 211 2 130 000 47 82 112 400 427 Tønsberg 0,2 % 2,8 % 31,4 % 66,8 % 28 069 2 450 000 36 82 117 350 422 Vestf. utm Tøb, Sfj & Lav 0,1 % 1,4 % 28,8 % 66,5 % 21 491 2 200 000 36 189 196 701 732 Vestfold 0,1 % 0,9 % 28,3 % 67,4 % 22 896 2 190 000 41 433 521 1745 1930 Porsgrunn 0,3 % -0,4 % 23,9 % 85,5 % 19 434 1 700 000 39 81 63 298 276 Skien -0,3 % 0,4 % 28,5 % 77,3 % 18 511 1 700 000 44 128 116 457 462 Telemark uten Skien, Porsgrunn 0,1 % 3,2 % 24,6 % 77,0 % 15 176 1 630 000 68 63 75 263 280 Telemark 0,0 % 1,0 % 25,9 % 79,6 % 17 854 1 690 000 50 272 254 1018 1018 Pris pr kvm Pris median bolig Antall 15
> Alle boliger, forts. Tabell V1 Pris pr. kvm Nominelle priser. Områder måned % Nøkkeltall indeks 12 mnd % 5 år % 10 år % (m/m) (m/m) Pris pr kvm Prisnivå Pris median bolig Gjennomsnittlig formidlingstid Aust-Agder -0,3 % -3,0 % 21,4 % 84,3 % 19 839 2 090 000 94 117 147 490 511 Kristiansand 0,0 % -3,9 % 12,7 % 87,1 % 26 429 2 250 000 68 192 192 760 718 Vest-Agder uten Kristiansand -0,5 % 0,9 % 18,0 % 84,6 % 18 710 1 950 000 59 91 97 365 377 Vest-Agder -0,2 % -2,2 % 14,6 % 86,7 % 23 718 2 150 000 65 283 289 1125 1095 Sandnes -0,8 % -4,0 % 39,5 % 144,9 % 34 507 3 200 000 45 136 148 574 572 Stavanger -0,4 % -3,6 % 41,9 % 144,2 % 40 201 3 306 350 33 287 298 1213 1279 Haugesund 0,0 % 1,1 % 23,7 % 79,9 % 21 730 2 000 000 44 68 73 325 315 Rogaland uten Stav, Sand, Haug -0,6 % -0,6 % 38,2 % 137,7 % 28 133 2 850 000 42 241 286 1048 1192 Rogaland -0,5 % -2,1 % 38,3 % 134,9 % 33 156 3 000 000 39 732 805 3160 3358 B1 Arna og Åsane 0,3 % 2,5 % 40,4 % 97,9 % 27 818 2 510 180 22 69 90 337 331 B2 Bergenhus og Årstad 0,4 % 3,2 % 45,5 % 89,0 % 44 048 2 520 125 18 247 283 1037 1004 B3 Fana og Ytrebygda 0,1 % 1,4 % 42,2 % 105,2 % 33 547 3 355 000 26 121 142 446 499 B4 Fyllingsdalen og Laksevåg 0,6 % 2,2 % 47,4 % 100,3 % 31 515 2 405 235 13 166 172 604 612 Bergen 0,4 % 2,5 % 44,7 % 96,4 % 36 469 2 593 967 19 603 688 2427 2454 Hordaland uten Bergen -0,1 % 2,0 % 29,1 % 95,0 % 22 196 2 500 000 48 191 231 778 815 Hordaland 0,2 % 2,4 % 41,1 % 95,5 % 32 976 2 577 340 26 794 919 3205 3269 Sogn & Fjordane -0,1 % 0,3 % 38,5 % 115,1 % 20 467 2 240 000 47 60 55 204 207 Ålesund 0,5 % 0,9 % 33,7 % 92,0 % 27 171 2 220 000 45 96 108 380 389 Møre og Romsdal uten Ålesund -0,2 % 0,6 % 29,4 % 101,4 % 20 089 2 050 000 55 184 220 867 949 Møre & Romsdal 0,0 % 0,7 % 30,9 % 98,3 % 22 158 2 100 000 51 280 328 1247 1338 T1 Sentrum og Byåsen 0,4 % 0,3 % 51,0 % 90,8 % 41 205 2 645 367 26 223 283 945 965 T2 Strindheim og Nardo 0,4 % -0,5 % 45,7 % 89,2 % 36 253 2 800 000 24 164 180 714 682 T3 Saupstad og Heimdal 0,0 % 1,2 % 52,7 % 103,3 % 28 520 2 561 142 30 77 106 398 459 Trondheim 0,3 % 0,2 % 49,6 % 93,0 % 36 885 2 690 000 26 464 575 2058 2134 Sør-Trøndelag uten Trondheim 0,2 % 4,5 % 44,1 % 100,3 % 20 987 2 280 000 33 103 111 427 429 Sør-Trøndelag 0,3 % 1,0 % 48,5 % 94,1 % 34 150 2 634 000 28 567 686 2485 2563 Nord-Trøndelag -0,5 % 1,7 % 43,2 % 105,7 % 18 804 1 825 000 51 145 153 596 678 Bodø 0,7 % 3,8 % 39,4 % 94,8 % 29 861 2 391 379 23 91 115 373 437 Nordland utenom Bodø -0,2 % 4,5 % 40,7 % 108,6 % 18 081 1 809 517 52 144 153 533 574 Nordland 0,2 % 4,2 % 40,2 % 101,8 % 23 240 2 050 000 40 235 268 906 1011 Tromsø 1,6 % 9,6 % 41,6 % 88,1 % 36 318 3 000 000 33 127 146 510 533 Troms utenom Tromsø 0,2 % 3,9 % 39,6 % 92,0 % 17 473 1 950 000 82 51 51 184 208 Troms 1,2 % 8,0 % 41,3 % 89,0 % 30 978 2 720 358 46 178 197 694 741 Finnmark -0,8 % -1,9 % 24,6 % 100,0 % 20 819 2 075 000 77 53 58 205 203 Norge 0,1 % 0,3 % 35,8 % 87,8 % 31 945 2 500 000 36 8210 9217 34 865 35 632 Antall Note: I beregningen av gjennomsnittlig boligpris og kvadratmeterpris benytter vi observasjoner de seks måneder for å få tilstrekkelig datagrunnlag. Indeksen for Norge er ikke en oppaggregering av indeksene for fylkene. Fylkesindeksene er imidlertid en volumvektet oppaggregering av underområdene. Mens indeksen for Norge ikke er glattet, vil de fininndelte indeksene være glattet. 16
Enebolig Tabell V2 Pris pr. kvm Nominelle priser. Områder måned % Nøkkeltall indeks 12 mnd % 5 år % 10 år % (m/m) (m/m) Prisnivå Gjennomsnittlig formidlingstid Fredrikstad -0,2 % 2,1 % 24,7 % 63,6 % 18 457 2 377 500 39 46 69 233 236 Moss -1,3 % 0,3 % 28,2 % 74,4 % 22 874 3 125 000 42 12 19 58 63 Sarpsborg -0,6 % 1,1 % 25,5 % 82,3 % 17 677 2 281 049 28 34 45 142 164 Resten av Østfold 0,0 % 2,0 % 24,0 % 61,7 % 16 567 2 295 000 50 88 102 366 394 Østfold -0,3 % 1,7 % 24,6 % 67,2 % 17 741 2 350 000 42 180 235 799 857 Asker -1,0 % 2,5 % 34,7 % 89,9 % 35 033 6 250 000 54 42 38 133 133 Bærum -1,5 % -1,6 % 31,3 % 87,5 % 40 714 7 387 500 60 38 51 177 164 Follo -0,6 % -0,8 % 29,5 % 79,0 % 28 415 4 400 000 53 66 83 276 296 Nedre Romerike 0,0 % 2,6 % 33,0 % 82,0 % 25 119 3 900 000 27 109 120 446 468 Øvre Romerike -0,4 % 2,0 % 32,7 % 77,7 % 19 838 2 730 000 30 69 80 294 306 Akershus -0,5 % 1,2 % 32,1 % 81,9 % 27 445 4 125 000 40 324 372 1326 1367 O1 Gamle Oslo 1,2 % -12,3 % 27,9 % 80,4 % 51 446 5 025 000 193 1 2 4 3 O2 Grünerløkka -0,6 % 13,1 % 38,0 % 101,4 % 46 943 6 650 000-0 0 0 0 O3 Sagene -3,9 % -7,3 % 20,0 % 128,2 % 61 900 6 190 000-1 0 2 0 O4 St.Hanshaugen -0,6 % 14,7 % 63,8 % 108,6 % - - - 0 0 0 0 O5 Frogner -5,8 % -4,1 % 44,0 % 64,6 % 62 463 11 600 000 13 4 5 9 8 O6 Ullern 2,3 % -1,2 % 38,3 % 104,0 % 50 459 9 325 000 31 5 9 30 23 O7 Vestre Aker -1,8 % -6,6 % 26,9 % 83,2 % 49 571 9 750 000 34 10 16 71 59 O8 Nordre Aker 0,4 % -3,2 % 38,5 % 113,6 % 51 515 8 825 000 37 12 9 41 30 O9 Bjerke 2,3 % 2,3 % 31,1 % 91,2 % 38 758 6 807 500 9 5 1 11 9 O10 Grorud 0,0 % 1,4 % 25,2 % 70,7 % 32 024 4 805 000 18 2 2 11 14 O11 Stovner -1,4 % 0,8 % 25,7 % 77,3 % 31 310 5 005 000 7 4 5 19 19 O12 Alna 1,6 % 0,0 % 36,5 % 72,7 % 29 703 5 200 000 22 3 2 20 13 O13 Østensjø 0,2 % -2,0 % 45,2 % 109,3 % 39 466 6 025 000 15 7 9 33 31 O14 Nordstrand 0,7 % -1,9 % 38,3 % 93,5 % 45 230 7 985 000 48 13 16 58 61 O15 Søndre Nordstrand -0,5 % 4,8 % 30,3 % 85,3 % 29 416 4 775 000 52 10 9 44 40 Oslo -0,1 % -1,7 % 34,3 % 91,1 % 42 860 7 350 000 37 79 85 360 320 Hamar 0,2 % 4,9 % 27,9 % 73,5 % 19 217 2 700 000 26 22 19 81 83 Hedmark utenom Hamar -0,6 % 3,8 % 24,7 % 68,7 % 13 733 1 750 000 63 108 97 386 413 Hedmark -0,5 % 4,0 % 25,2 % 69,5 % 14 668 1 900 000 57 130 116 467 496 Lillehammer 0,1 % 0,4 % 29,2 % 85,5 % 21 201 3 225 000 71 15 25 56 72 Oppland utenom Lillehm. -0,7 % 2,4 % 26,4 % 68,4 % 13 532 1 750 000 55 98 106 326 358 Oppland -0,6 % 2,1 % 26,8 % 70,9 % 14 873 1 900 000 58 113 131 382 430 Drammen 0,7 % -0,7 % 38,9 % 90,2 % 23 698 3 400 000 24 41 41 126 115 Buskerud utenom Dram. -0,9 % 2,0 % 29,4 % 73,2 % 19 650 2 670 000 38 119 158 466 498 Buskerud -0,6 % 1,5 % 31,1 % 76,6 % 20 407 2 860 000 35 160 199 592 613 Larvik 0,0 % -2,9 % 20,5 % 58,9 % 17 957 2 450 000 52 44 55 118 159 Sandefjord -0,6 % -2,9 % 22,5 % 65,2 % 20 269 2 877 500 37 32 42 138 156 Tønsberg -0,1 % 0,5 % 26,9 % 66,8 % 23 602 3 400 000 36 28 53 118 140 Vestf. utm Tøb, Sfj & Lav -0,5 % 1,7 % 29,3 % 66,3 % 19 500 2 735 000 41 105 116 360 378 Vestfold -0,4 % -0,1 % 26,2 % 65,1 % 20 026 2 800 000 42 209 266 734 833 Porsgrunn -0,7 % -2,4 % 22,6 % 71,5 % 17 240 2 300 000 52 27 31 100 100 Skien -0,9 % -1,4 % 26,1 % 76,0 % 16 445 2 333 000 39 57 61 179 206 Telemark uten Skien, Porsgrunn -0,5 % 2,1 % 23,7 % 74,5 % 13 844 1 800 000 60 44 53 169 172 Telemark -0,7 % -0,3 % 24,4 % 74,4 % 15 692 2 150 000 50 128 145 448 478 Pris pr kvm Pris median bolig Antall 17
> Enebolig, forts. Tabell V2 Pris pr. kvm Nominelle priser. Områder måned % Nøkkeltall indeks 12 mnd % 5 år % 10 år % (m/m) (m/m) Prisnivå Gjennomsnittlig formidlingstid Aust-Agder -0,3 % -3,0 % 22,5 % 82,7 % 18 029 2 330 000 77 73 97 280 315 Kristiansand 0,3 % -4,8 % 12,3 % 89,4 % 21 576 3 275 000 59 48 52 175 179 Vest-Agder uten Kristiansand -0,8 % 0,8 % 18,8 % 87,9 % 15 852 2 190 000 60 57 55 189 205 Vest-Agder -0,3 % -1,7 % 15,9 % 89,0 % 18 426 2 637 500 59 105 107 364 384 Sandnes -1,6 % -2,8 % 38,7 % 151,1 % 27 490 4 375 000 47 45 57 175 187 Stavanger -0,9 % -3,2 % 39,2 % 151,5 % 33 526 5 230 000 35 50 57 230 260 Haugesund -0,8 % -0,2 % 26,2 % 88,1 % 18 650 2 860 000 35 28 27 106 105 Rogaland uten Stav, Sand, Haug -0,8 % -0,2 % 35,8 % 139,8 % 22 187 3 300 000 39 141 144 536 603 Rogaland -1,0 % -1,2 % 36,0 % 137,9 % 25 220 3 900 000 39 264 285 1047 1155 B1 Arna og Åsane -1,7 % -0,3 % 34,6 % 88,3 % 23 534 3 700 000 34 21 32 81 84 B2 Bergenhus og Årstad -0,1 % 0,8 % 38,3 % 94,9 % 40 375 5 000 000 9 12 13 44 50 B3 Fana og Ytrebygda 0,2 % 2,1 % 37,1 % 108,7 % 30 898 4 800 000 33 51 47 131 139 B4 Fyllingsdalen og Laksevåg -1,4 % -1,0 % 37,7 % 92,1 % 28 485 4 137 500 18 21 21 67 66 Bergen -0,6 % 0,7 % 36,6 % 98,0 % 30 089 4 380 000 28 105 113 323 339 Hordaland uten Bergen -0,2 % 2,1 % 29,3 % 96,0 % 19 404 2 760 000 46 112 130 409 439 Hordaland -0,4 % 1,4 % 32,5 % 96,3 % 24 188 3 390 000 38 217 243 732 778 Sogn & Fjordane 0,0 % -1,1 % 39,7 % 99,1 % 16 424 2 650 000 32 26 26 81 88 Ålesund -0,2 % 2,2 % 34,6 % 100,0 % 22 830 3 310 000 58 17 28 64 86 Møre og Romsdal uten Ålesund -0,7 % -0,5 % 26,2 % 96,8 % 14 955 2 200 000 53 93 98 381 411 Møre & Romsdal -0,6 % -0,1 % 27,7 % 97,3 % 16 250 2 425 000 54 110 126 445 497 T1 Sentrum og Byåsen 1,4 % 2,0 % 44,6 % 96,4 % 29 458 4 565 000 28 18 26 81 80 T2 Strindheim og Nardo -1,5 % 0,2 % 39,1 % 91,9 % 29 018 4 650 000 46 24 27 110 80 T3 Saupstad og Heimdal -0,9 % 2,9 % 45,0 % 95,2 % 24 639 3 675 000 12 9 17 61 65 Trondheim -0,4 % 1,5 % 42,5 % 94,3 % 27 850 4 450 000 31 51 70 252 228 Sør-Trøndelag uten Trondheim 0,2 % 3,6 % 42,6 % 100,6 % 17 440 2 450 000 33 65 78 258 264 Sør-Trøndelag -0,1 % 2,7 % 42,7 % 96,7 % 22 185 3 500 000 32 116 148 510 492 Nord-Trøndelag -0,8 % 2,1 % 42,9 % 104,5 % 14 477 1 970 000 50 89 85 302 363 Bodø 0,2 % 5,9 % 40,1 % 100,2 % 25 379 3 800 000 29 20 25 61 93 Nordland utenom Bodø -0,9 % 3,6 % 35,8 % 102,9 % 14 017 1 980 000 63 75 76 244 288 Nordland -0,6 % 4,1 % 36,7 % 100,0 % 16 699 2 300 000 55 95 101 305 381 Tromsø 0,5 % 8,9 % 45,9 % 95,6 % 29 240 4 410 000 35 27 34 113 128 Troms utenom Tromsø 0,0 % 4,9 % 36,6 % 91,1 % 14 176 2 150 000 75 34 30 108 131 Troms 0,3 % 6,8 % 41,2 % 92,1 % 21 680 3 050 000 54 61 64 221 259 Finnmark -1,3 % -2,5 % 25,0 % 100,4 % 16 556 2 580 000 70 18 25 90 87 Norge -0,5 % 1,1 % 30,5 % 85,2 % 21 197 2 850 000 45 2 497 2 856 9 485 10 193 Pris pr kvm Pris median bolig Antall Note: Glattingsmetodologien inkluderer en ekstrapoleringsteknikk når det ikke er salg, derfor vil områder uten salg kunne ha indeks. 18
Delt bolig Tabell V3 Pris pr. kvm Nominelle priser. Områder måned % Nøkkeltall indeks 12 mnd % 5 år % 10 år % (m/m) (m/m) Prisnivå Gjennomsnittlig formidlingstid Fredrikstad -0,2 % -0,6 % 26,1 % 57,1 % 20 174 1 914 823 27 21 25 92 80 Moss -0,5 % 2,1 % 24,6 % 60,9 % 21 883 2 270 000 28 16 17 52 49 Sarpsborg -1,6 % 2,7 % 27,9 % 70,4 % 19 264 1 990 000 49 6 18 41 53 Resten av Østfold -0,9 % 4,3 % 26,7 % 60,6 % 18 804 2 000 000 26 31 22 123 112 Østfold -0,7 % 2,0 % 26,4 % 61,1 % 19 774 2 005 000 32 74 82 308 294 Asker -0,3 % 0,3 % 34,7 % 86,0 % 33 338 4 000 000 38 26 44 106 126 Bærum 0,0 % -0,7 % 37,0 % 90,7 % 39 068 4 887 500 22 67 44 225 195 Follo -0,6 % -0,7 % 34,1 % 84,4 % 30 005 3 200 000 37 50 67 254 263 Nedre Romerike -0,3 % 2,5 % 34,9 % 86,8 % 27 588 3 144 357 27 80 85 295 308 Øvre Romerike -0,1 % 2,6 % 38,7 % 84,7 % 24 836 2 612 500 30 36 43 168 157 Akershus -0,3 % 0,6 % 35,8 % 87,1 % 30 593 3 360 216 31 259 283 1048 1049 O1 Gamle Oslo -0,1 % -4,0 % 39,7 % 94,4 % 49 039 5 300 000 39 4 2 11 6 O2 Grünerløkka -1,4 % -10,1 % 33,5 % 77,0 % 39 240 5 470 000 80 1 1 3 6 O3 Sagene 18,0 % 15,8 % 82,9 % 134,6 % 64 521 6 900 000 11 1 2 2 2 O4 St.Hanshaugen -11,3 % -16,9 % 40,9 % 60,7 % 52 038 8 037 500 9 0 1 0 2 O5 Frogner 4,3 % 11,4 % 49,3 % 108,5 % 57 983 11 400 000 12 2 3 8 10 O6 Ullern 0,7 % -2,2 % 32,0 % 101,4 % 48 612 6 920 000 27 15 19 62 61 O7 Vestre Aker 0,5 % -2,5 % 33,2 % 86,3 % 49 637 6 987 500 38 20 22 59 78 O8 Nordre Aker 0,0 % 1,2 % 40,3 % 100,5 % 52 863 6 900 000 17 14 20 64 68 O9 Bjerke 0,6 % -3,5 % 33,2 % 91,3 % 37 812 4 360 000 20 14 7 47 21 O10 Grorud -0,5 % -2,1 % 23,0 % 75,4 % 33 611 4 075 000 69 1 7 19 24 O11 Stovner -0,8 % -0,2 % 32,3 % 72,0 % 28 758 3 470 739 20 11 5 44 35 O12 Alna -1,6 % -1,5 % 30,9 % 72,7 % 32 507 3 639 756 17 8 14 60 52 O13 Østensjø -1,4 % -0,4 % 38,8 % 103,1 % 41 008 4 829 443 14 19 21 78 73 O14 Nordstrand -0,3 % 0,8 % 33,4 % 87,5 % 43 758 5 925 000 29 26 27 74 87 O15 Søndre Nordstrand -1,4 % -2,7 % 25,9 % 75,8 % 29 080 3 195 825 38 19 21 86 74 Oslo -0,2 % -1,1 % 34,0 % 89,3 % 41 732 5 148 741 28 155 174 619 611 Hamar -0,4 % 0,9 % 22,2 % 76,5 % 23 374 2 528 500 18 6 12 28 29 Hedmark utenom Hamar 0,0 % 0,3 % 32,1 % 73,1 % 17 746 1 850 000 39 12 28 96 99 Hedmark 0,0 % 0,4 % 29,7 % 74,4 % 19 023 1 934 080 33 18 40 124 128 Lillehammer -0,4 % -4,8 % 30,9 % 72,2 % 24 194 2 330 000 20 11 10 46 37 Oppland utenom Lillehm. -0,5 % 0,2 % 23,5 % 66,6 % 18 455 1 810 000 38 19 20 75 59 Oppland -0,5 % -1,6 % 25,8 % 68,8 % 20 675 2 020 000 32 30 30 121 96 Drammen -1,0 % -3,0 % 43,4 % 89,0 % 24 118 2 410 000 35 19 22 99 91 Buskerud utenom Dram. 0,0 % 1,0 % 33,4 % 79,6 % 22 433 2 278 837 26 55 49 223 224 Buskerud -0,3 % -0,4 % 36,1 % 83,0 % 22 940 2 350 000 29 74 71 322 315 Larvik -0,8 % -3,1 % 21,5 % 56,4 % 18 924 1 900 000 32 13 8 47 47 Sandefjord -1,3 % 1,1 % 28,3 % 66,7 % 19 850 2 100 000 67 17 17 73 71 Tønsberg -1,3 % 3,7 % 29,3 % 63,9 % 23 481 2 250 000 61 12 13 55 68 Vestf. utm Tøb, Sfj & Lav -0,4 % -0,6 % 27,3 % 59,2 % 19 834 2 012 500 33 28 25 101 114 Vestfold -0,9 % 0,3 % 26,8 % 61,5 % 20 466 2 100 000 48 70 63 276 300 Porsgrunn -0,3 % -2,4 % 25,9 % 82,6 % 18 102 1 768 974 23 6 10 44 56 Skien 0,4 % 1,4 % 28,3 % 66,8 % 18 291 1 685 000 40 23 14 84 79 Telemark uten Skien, Porsgrunn -0,1 % 5,2 % 22,8 % 70,0 % 15 634 1 750 000 52 7 8 37 38 Telemark 0,1 % 1,6 % 25,7 % 70,2 % 17 651 1 730 000 38 36 32 165 173 Pris pr kvm Pris median bolig Antall 19
> Delt bolig, forts. Tabell V3 Pris pr. kvm Nominelle priser. Områder måned % Nøkkeltall indeks 12 mnd % 5 år % 10 år % (m/m) (m/m) Prisnivå Gjennomsnittlig formidlingstid Aust-Agder -0,9 % -6,2 % 15,6 % 74,1 % 18 282 1 850 000 102 15 16 69 77 Kristiansand -0,6 % -4,3 % 11,7 % 88,2 % 22 197 2 550 000 83 41 34 168 160 Vest-Agder uten Kristiansand 0,3 % 1,7 % 15,5 % 78,6 % 19 343 1 780 000 20 13 17 66 78 Vest-Agder -0,3 % -2,2 % 13,0 % 85,4 % 21 264 2 150 000 62 54 51 234 238 Sandnes -0,8 % -3,9 % 37,7 % 144,1 % 32 712 3 500 000 52 32 36 168 144 Stavanger -1,0 % -4,8 % 40,6 % 140,6 % 34 982 3 500 000 30 102 90 390 398 Haugesund 0,0 % 1,2 % 18,5 % 74,9 % 19 836 1 895 000 22 12 12 65 79 Rogaland uten Stav, Sand, Haug -0,7 % -0,6 % 40,1 % 131,6 % 29 596 2 850 000 46 43 61 199 256 Rogaland -0,8 % -2,7 % 37,8 % 133,5 % 31 722 3 250 000 38 189 199 822 877 B1 Arna og Åsane 0,4 % 4,8 % 36,6 % 92,1 % 25 831 2 832 934 14 18 15 81 72 B2 Bergenhus og Årstad -1,0 % 4,2 % 51,4 % 96,3 % 35 268 4 030 000 18 27 25 97 76 B3 Fana og Ytrebygda -0,2 % 0,4 % 43,8 % 107,3 % 30 933 3 925 000 31 32 41 148 140 B4 Fyllingsdalen og Laksevåg 0,3 % 2,8 % 42,1 % 94,6 % 28 699 3 143 169 19 36 36 125 129 Bergen -0,2 % 2,7 % 43,6 % 98,5 % 30 095 3 400 000 22 113 117 452 419 Hordaland uten Bergen 0,2 % 2,6 % 31,6 % 90,4 % 22 718 2 600 000 59 39 51 183 186 Hordaland -0,1 % 2,6 % 39,8 % 95,9 % 27 814 3 027 665 33 152 168 635 605 Sogn & Fjordane 0,2 % 3,1 % 35,6 % 99,3 % 22 553 2 325 000 39 16 20 48 58 Ålesund -0,2 % -1,0 % 37,5 % 95,3 % 24 048 2 810 000 35 23 11 71 66 Møre og Romsdal uten Ålesund -0,3 % 2,8 % 32,0 % 105,6 % 20 884 2 330 000 56 31 51 161 193 Møre & Romsdal -0,2 % 1,8 % 34,2 % 102,8 % 21 686 2 450 000 53 54 62 232 259 T1 Sentrum og Byåsen -0,5 % 4,8 % 49,1 % 93,5 % 32 206 3 562 469 21 25 23 97 104 T2 Strindheim og Nardo -0,3 % -1,2 % 40,5 % 86,1 % 30 036 3 550 224 30 37 34 142 131 T3 Saupstad og Heimdal 0,0 % 3,4 % 44,7 % 87,5 % 25 830 3 004 925 40 20 27 86 123 Trondheim -0,3 % 1,9 % 44,5 % 89,2 % 29 377 3 318 263 31 82 84 325 365 Sør-Trøndelag uten Trondheim -0,9 % 6,2 % 49,4 % 105,2 % 21 971 2 400 000 41 19 16 71 72 Sør-Trøndelag -0,4 % 2,7 % 45,4 % 92,0 % 28 076 3 200 000 32 101 100 396 437 Nord-Trøndelag -0,4 % 1,6 % 47,2 % 106,9 % 18 907 1 830 000 50 18 30 89 117 Bodø 0,1 % -0,1 % 39,1 % 92,6 % 27 021 2 880 000 18 9 14 56 71 Nordland utenom Bodø -0,2 % 1,2 % 35,4 % 94,2 % 18 042 1 900 000 35 25 26 98 107 Nordland -0,1 % 0,7 % 36,9 % 92,9 % 21 775 2 280 564 29 34 40 154 178 Tromsø 1,1 % 11,0 % 44,8 % 98,1 % 33 315 3 587 500 32 22 23 88 84 Troms utenom Tromsø -1,5 % -2,7 % 44,4 % 89,4 % 18 465 1 947 905 53 7 5 33 24 Troms 0,5 % 7,5 % 46,1 % 95,5 % 30 070 3 250 000 36 29 28 121 108 Finnmark -2,1 % -6,1 % 18,0 % 86,4 % 20 258 1 960 000 33 10 6 45 26 Norge -0,4 % 0,2 % 33,9 % 87,9 % 27 616 2 850 000 36 1 388 1 495 5 828 5 946 Pris pr kvm Pris median bolig Antall Note: Glattingsmetodologien inkluderer en ekstrapoleringsteknikk når det ikke er salg, derfor vil områder uten salg kunne ha indeks. 20
Leilighet Tabell V4A Pris pr. kvm Nominelle priser. Områder måned % Nøkkeltall indeks 12 mnd % 5 år % 10 år % (m/m) (m/m) Prisnivå Gjennomsnittlig formidlingstid Fredrikstad 0,5 % 3,2 % 31,4 % 69,9 % 26 129 1 645 000 29 37 52 226 232 Moss 1,1 % 1,6 % 26,5 % 71,4 % 27 162 1 774 932 30 50 38 219 188 Sarpsborg 1,1 % 5,7 % 32,8 % 75,9 % 23 287 1 548 435 34 39 30 176 196 Resten av Østfold 1,1 % 3,2 % 30,2 % 63,1 % 22 124 1 459 342 35 68 52 272 274 Østfold 1,0 % 3,4 % 30,3 % 69,9 % 24 469 1 601 190 32 194 172 893 890 Asker 0,1 % -0,9 % 32,9 % 76,1 % 37 992 2 709 124 56 44 47 178 189 Bærum -0,1 % -0,4 % 38,8 % 83,2 % 44 427 3 096 062 31 119 149 537 522 Follo 0,5 % -0,1 % 34,0 % 80,9 % 37 349 2 450 000 32 76 86 343 337 Nedre Romerike 0,3 % 0,6 % 39,9 % 88,4 % 36 380 2 234 800 26 154 140 661 676 Øvre Romerike 0,2 % 1,9 % 38,7 % 78,3 % 32 300 1 990 000 39 52 46 225 227 Akershus 0,2 % 0,2 % 37,9 % 84,0 % 38 391 2 450 000 33 445 468 1944 1951 O1 Gamle Oslo 0,7 % -1,7 % 39,5 % 81,9 % 47 930 2 554 733 19 163 195 808 782 O2 Grünerløkka 0,5 % -2,1 % 40,7 % 86,5 % 51 140 2 586 393 20 208 221 972 1010 O3 Sagene 0,6 % -3,2 % 44,0 % 94,4 % 53 072 2 669 383 16 195 229 951 886 O4 St.Hanshaugen 0,0 % -2,7 % 38,2 % 86,0 % 55 891 3 235 285 22 124 163 594 595 O5 Frogner 0,1 % -3,2 % 38,7 % 88,4 % 60 452 4 000 000 36 169 195 800 764 O6 Ullern 0,4 % -0,7 % 37,5 % 82,3 % 53 391 3 875 741 22 57 69 238 281 O7 Vestre Aker -0,2 % -2,8 % 38,7 % 82,0 % 48 148 3 599 621 22 47 72 237 235 O8 Nordre Aker 0,5 % -2,0 % 43,8 % 93,3 % 54 297 3 107 096 20 70 73 303 259 O9 Bjerke 0,2 % -2,0 % 38,6 % 86,6 % 40 068 2 436 107 17 49 74 263 296 O10 Grorud 0,9 % -2,3 % 40,2 % 89,3 % 33 928 2 060 000 14 66 65 276 243 O11 Stovner 0,3 % -0,7 % 33,2 % 81,1 % 31 159 2 068 250 20 31 42 179 165 O12 Alna 0,9 % -2,2 % 41,4 % 91,9 % 35 615 2 175 000 17 106 113 501 445 O13 Østensjø 1,1 % -1,4 % 45,4 % 93,5 % 39 628 2 376 835 13 89 112 468 480 O14 Nordstrand 0,5 % -0,7 % 45,8 % 94,7 % 43 484 2 599 198 35 95 82 380 324 O15 Søndre Nordstrand -0,7 % -0,8 % 39,6 % 89,6 % 31 154 2 100 000 20 41 36 172 158 Oslo 0,5 % -2,2 % 40,8 % 88,8 % 48 344 2 640 000 22 1512 1750 7152 6952 Hamar 1,7 % 3,9 % 26,1 % 71,4 % 27 315 1 747 611 38 32 28 124 143 Hedmark utenom Hamar 1,5 % 4,8 % 29,8 % 81,3 % 21 354 1 425 000 57 43 44 209 172 Hedmark 1,6 % 4,5 % 28,3 % 76,9 % 24 040 1 604 683 50 75 72 333 315 Lillehammer 0,9 % 0,1 % 35,2 % 89,4 % 30 774 1 990 000 58 26 34 102 94 Oppland utenom Lillehm. 1,7 % 3,7 % 31,8 % 72,5 % 22 636 1 544 225 55 25 41 109 132 Oppland 1,4 % 2,0 % 33,3 % 79,9 % 26 082 1 730 000 57 51 75 211 226 Drammen -0,1 % -0,1 % 50,6 % 101,1 % 31 804 1 864 648 42 107 89 422 429 Buskerud utenom Dram. 0,6 % 0,4 % 34,0 % 87,4 % 26 386 1 780 000 30 81 93 362 371 Buskerud 0,2 % 0,2 % 41,9 % 94,5 % 29 259 1 832 653 36 188 182 784 800 Larvik 0,2 % 1,6 % 31,5 % 85,7 % 24 058 1 545 113 48 23 33 129 143 Sandefjord 1,2 % 0,8 % 28,9 % 73,6 % 24 580 1 538 886 48 33 53 189 200 Tønsberg 0,8 % 3,6 % 34,3 % 66,4 % 32 300 1 880 000 30 42 51 177 214 Vestf. utm Tøb, Sfj & Lav 1,1 % 1,7 % 28,3 % 69,3 % 25 343 1 650 000 28 56 55 240 240 Vestfold 0,9 % 2,0 % 30,5 % 72,4 % 26 807 1 670 012 37 154 192 735 797 Porsgrunn 1,1 % 1,2 % 24,5 % 99,2 % 21 870 1 358 139 26 48 22 154 120 Skien -0,1 % 1,8 % 31,2 % 86,0 % 20 967 1 279 028 53 48 41 194 177 Telemark uten Skien, Porsgrunn 1,7 % 5,4 % 26,3 % 82,6 % 18 111 1 305 638 108 12 14 57 70 Telemark 0,7 % 2,2 % 27,5 % 95,6 % 20 715 1 321 870 56 108 77 405 367 Pris pr kvm Pris median bolig Antall 21
> Leilighet, forts. Tabell V4A Pris pr. kvm Nominelle priser. Områder måned % Nøkkeltall indeks 12 mnd % 5 år % 10 år % (m/m) (m/m) Prisnivå Gjennomsnittlig formidlingstid Aust-Agder 0,2 % -1,4 % 20,9 % 94,2 % 25 512 1 700 000 140 29 34 141 119 Kristiansand 0,1 % -3,4 % 13,1 % 85,7 % 30 397 1 939 313 67 103 106 417 379 Vest-Agder uten Kristiansand -0,4 % 1,0 % 18,7 % 81,1 % 24 727 1 750 000 83 21 25 110 94 Vest-Agder 0,0 % -2,5 % 14,2 % 85,8 % 29 270 1 915 638 70 124 131 527 473 Sandnes -0,3 % -4,8 % 41,2 % 140,3 % 40 761 2 550 000 38 59 55 231 241 Stavanger 0,0 % -3,2 % 43,1 % 142,8 % 46 359 2 795 366 34 135 151 593 621 Haugesund 0,6 % 1,9 % 23,6 % 75,6 % 25 012 1 639 945 59 28 34 154 131 Rogaland uten Stav, Sand, Haug 0,0 % -1,2 % 42,4 % 128,1 % 37 746 2 457 000 46 57 81 313 333 Rogaland 0,0 % -2,4 % 40,2 % 133,6 % 40 899 2 594 490 40 279 321 1291 1326 B1 Arna og Åsane 1,1 % 3,0 % 44,2 % 105,0 % 30 634 2 164 835 15 30 43 175 175 B2 Bergenhus og Årstad 0,5 % 3,3 % 45,4 % 87,3 % 44 986 2 425 215 19 208 245 896 878 B3 Fana og Ytrebygda 0,2 % 1,5 % 45,0 % 101,4 % 36 823 2 582 476 16 38 54 167 220 B4 Fyllingsdalen og Laksevåg 0,9 % 2,5 % 49,6 % 102,4 % 32 865 2 167 882 11 109 115 412 417 Bergen 0,6 % 2,8 % 46,4 % 95,2 % 39 324 2 340 000 16 385 458 1652 1696 Hordaland uten Bergen -0,2 % 1,6 % 26,7 % 86,1 % 28 001 2 006 000 42 40 50 186 190 Hordaland 0,6 % 2,7 % 44,6 % 94,7 % 38 202 2 307 435 18 425 508 1838 1886 Sogn & Fjordane -0,7 % -0,1 % 37,2 % 128,0 % 24 407 1 825 000 106 18 9 75 61 Ålesund 0,9 % 1,0 % 32,3 % 87,8 % 29 476 1 870 057 41 56 69 245 237 Møre og Romsdal uten Ålesund 0,6 % 0,9 % 32,3 % 105,1 % 25 899 1 831 852 55 60 71 325 345 Møre & Romsdal 0,7 % 0,9 % 32,3 % 97,4 % 27 394 1 848 153 49 116 140 570 582 T1 Sentrum og Byåsen 0,4 % -0,5 % 52,2 % 89,7 % 43 609 2 471 519 26 180 234 767 781 T2 Strindheim og Nardo 0,9 % -0,5 % 48,3 % 89,5 % 39 193 2 566 693 17 103 119 462 471 T3 Saupstad og Heimdal 0,2 % 0,3 % 55,3 % 108,4 % 30 632 2 274 402 30 48 62 251 271 Trondheim 0,5 % -0,3 % 51,6 % 93,7 % 39 994 2 437 906 25 331 421 1481 1541 Sør-Trøndelag uten Trondheim 0,8 % 6,2 % 45,0 % 91,8 % 30 016 1 950 000 24 19 17 98 93 Sør-Trøndelag 0,5 % 0,0 % 51,3 % 93,7 % 39 405 2 403 522 25 350 438 1579 1634 Nord-Trøndelag 0,2 % 1,0 % 40,6 % 105,1 % 26 583 1 675 344 55 38 38 205 198 Bodø 0,9 % 4,1 % 39,0 % 91,0 % 32 093 2 047 231 23 62 76 256 273 Nordland utenom Bodø 1,1 % 7,7 % 51,2 % 125,8 % 25 301 1 692 958 44 44 51 191 179 Nordland 1,0 % 5,6 % 44,5 % 107,1 % 29 533 1 895 936 31 106 127 447 452 Tromsø 2,1 % 9,6 % 39,4 % 80,5 % 40 024 2 614 377 33 78 89 309 321 Troms utenom Tromsø 1,5 % 4,5 % 43,0 % 93,8 % 24 571 1 787 942 104 10 16 43 53 Troms 2,0 % 8,9 % 40,3 % 83,7 % 37 677 2 525 979 43 88 105 352 374 Finnmark 0,4 % 0,4 % 27,3 % 105,8 % 25 151 1 876 404 93 25 27 70 90 Norge 0,5 % -0,1 % 39,0 % 89,1 % 38 882 2 322 905 31 4 325 4 866 19 552 19 493 Pris pr kvm Pris median bolig Antall Note: Glattingsmetodologien inkluderer en ekstrapoleringsteknikk når det ikke er salg, derfor vil områder uten salg kunne ha indeks. 22
Eierleilighet Tabell V4B Pris pr. kvm Nominelle priser. Områder måned % Nøkkeltall indeks 12 mnd % 5 år % 10 år % (m/m) (m/m) Prisnivå Gjennomsnittlig formidlingstid Fredrikstad 0,1 % 3,2 % 30,0 % 70,1 % 28 851 1 925 000 45 9 20 74 80 Moss 0,5 % 1,2 % 24,3 % 67,3 % 30 739 2 114 790 31 17 14 73 52 Sarpsborg -0,5 % 7,3 % 27,7 % 70,8 % 26 615 2 050 000 21 2 2 23 20 Resten av Østfold -0,1 % 3,0 % 31,7 % 65,7 % 23 584 1 653 889 77 15 15 82 77 Østfold 0,1 % 3,2 % 28,9 % 68,4 % 27 336 1 862 501 49 43 51 252 229 Asker 0,0 % -1,3 % 32,4 % 75,8 % 38 285 2 775 000 52 42 44 174 181 Bærum -0,5 % -0,8 % 37,6 % 83,3 % 45 310 3 266 566 31 99 118 433 414 Follo 0,0 % -0,4 % 34,4 % 81,4 % 38 495 2 560 000 37 46 61 224 229 Nedre Romerike 0,0 % 0,5 % 39,4 % 93,5 % 39 067 2 426 125 26 50 62 223 258 Øvre Romerike 0,0 % 1,6 % 38,5 % 86,4 % 33 429 2 016 927 41 43 38 184 173 Akershus -0,1 % -0,2 % 37,1 % 85,1 % 40 118 2 700 000 35 280 323 1238 1255 O1 Gamle Oslo 0,2 % -2,2 % 39,4 % 80,7 % 49 115 2 589 155 27 66 70 267 286 O2 Grünerløkka -0,1 % -1,5 % 41,1 % 88,7 % 52 361 2 714 164 23 72 92 390 409 O3 Sagene -0,2 % -3,7 % 43,1 % 95,3 % 55 587 2 902 782 18 56 58 276 251 O4 St.Hanshaugen -0,2 % -3,2 % 38,1 % 87,6 % 56 342 3 370 000 24 67 97 344 343 O5 Frogner 0,0 % -3,2 % 38,1 % 88,0 % 60 467 4 100 000 37 127 162 623 619 O6 Ullern 0,2 % 0,0 % 38,7 % 83,6 % 53 686 4 255 910 25 44 46 180 176 O7 Vestre Aker -0,7 % -2,8 % 37,3 % 77,7 % 49 828 3 963 218 20 27 45 145 141 O8 Nordre Aker -0,3 % -2,3 % 42,8 % 92,3 % 55 162 3 250 000 28 36 32 143 127 O9 Bjerke -0,1 % -3,6 % 36,6 % 86,4 % 42 800 2 450 443 15 20 27 107 115 O10 Grorud -1,0 % -6,0 % 40,0 % 88,4 % 39 368 1 779 655 25 4 9 23 21 O11 Stovner 0,0 % 1,4 % 26,3 % 71,2 % 29 170 2 358 482 18 14 13 74 64 O12 Alna 0,1 % -2,8 % 35,8 % 84,4 % 35 301 2 548 582 23 13 17 54 58 O13 Østensjø 0,6 % -0,6 % 41,0 % 96,0 % 40 086 2 830 300 14 11 14 62 71 O14 Nordstrand -0,5 % -1,0 % 41,8 % 91,5 % 47 302 3 402 052 68 33 27 108 102 O15 Søndre Nordstrand -0,4 % 0,3 % 39,1 % 91,9 % 33 776 2 168 718 12 14 14 58 58 Oslo -0,1 % -2,4 % 39,2 % 87,5 % 52 523 3 100 000 29 606 731 2863 2869 Hamar 1,9 % 5,9 % 28,1 % 78,3 % 28 376 1 950 000 30 6 5 26 26 Hedmark utenom Hamar 0,9 % 0,6 % 25,5 % 75,0 % 24 698 1 750 000 58 11 19 50 46 Hedmark 1,3 % 2,4 % 26,2 % 75,8 % 25 971 1 778 629 52 17 24 76 72 Lillehammer 0,5 % 1,7 % 32,8 % 93,5 % 32 324 1 850 000 75 16 14 56 40 Oppland utenom Lillehm. 1,5 % 2,9 % 33,9 % 75,5 % 23 819 1 620 000 75 13 13 45 42 Oppland 1,0 % 2,2 % 33,4 % 83,6 % 28 023 1 750 000 75 29 27 101 82 Drammen -0,4 % 0,2 % 48,1 % 101,3 % 36 704 2 440 000 45 44 39 157 170 Buskerud utenom Dram. -0,1 % 0,8 % 30,8 % 88,2 % 28 417 1 950 000 34 43 39 187 168 Buskerud -0,2 % 0,6 % 38,4 % 94,6 % 32 561 2 050 632 40 87 78 344 338 Larvik 0,2 % 2,1 % 28,5 % 85,8 % 27 878 1 940 000 72 7 11 40 46 Sandefjord 0,5 % 1,6 % 31,8 % 70,6 % 29 651 1 825 000 56 13 18 54 60 Tønsberg 0,2 % 4,4 % 34,9 % 66,7 % 35 836 2 300 000 27 15 24 64 88 Vestf. utm Tøb, Sfj & Lav 0,5 % 1,0 % 29,4 % 79,9 % 28 392 1 935 000 46 23 19 93 80 Vestfold 0,4 % 2,5 % 31,5 % 76,4 % 31 054 1 970 000 46 58 72 251 274 Porsgrunn -0,1 % 0,5 % 18,9 % 98,0 % 25 433 1 775 000 44 2 3 17 15 Skien -0,4 % 5,3 % 32,4 % 88,1 % 25 439 1 700 000 35 7 7 38 32 Telemark uten Skien, Porsgrunn 2,8 % 13,6 % 50,0 % 74,7 % 22 322 1 450 000 177 2 7 14 19 Telemark 0,3 % 5,0 % 29,9 % 94,0 % 24 524 1 700 000 95 11 17 69 66 Pris pr kvm Pris median bolig Antall 23
> Eierleilighet, forts. Tabell V4B Pris pr. kvm Nominelle priser. Områder måned % Nøkkeltall indeks 12 mnd % 5 år % 10 år % (m/m) (m/m) Prisnivå Gjennomsnittlig formidlingstid Aust-Agder -1,0 % -1,4 % 19,2 % 91,7 % 25 824 1 725 000 129 19 19 88 70 Kristiansand -0,3 % -3,3 % 14,9 % 85,4 % 32 731 2 120 000 70 51 44 200 165 Vest-Agder uten Kristiansand -0,6 % 2,0 % 19,2 % 79,8 % 24 006 1 750 000 75 17 21 90 72 Vest-Agder -0,4 % -2,0 % 16,1 % 85,2 % 30 176 2 033 750 72 68 65 290 237 Sandnes -0,4 % -4,1 % 41,7 % 130,2 % 43 179 2 670 000 46 44 35 164 157 Stavanger -0,5 % -3,6 % 41,5 % 136,3 % 49 029 2 890 000 23 72 78 294 316 Haugesund 0,1 % 0,4 % 18,3 % 67,1 % 28 544 2 100 000 62 10 17 57 63 Rogaland uten Stav, Sand, Haug -0,3 % -1,4 % 42,6 % 131,2 % 37 110 2 475 000 48 54 68 274 279 Rogaland -0,3 % -2,6 % 39,9 % 129,9 % 42 135 2 600 000 39 180 198 789 815 B1 Arna og Åsane 0,5 % 2,8 % 41,1 % 111,0 % 33 124 2 360 000 22 12 17 45 48 B2 Bergenhus og Årstad 0,1 % 3,1 % 43,9 % 88,7 % 48 882 2 677 625 15 101 116 446 375 B3 Fana og Ytrebygda -0,2 % 0,9 % 42,8 % 97,3 % 38 682 2 850 000 18 21 30 104 142 B4 Fyllingsdalen og Laksevåg 0,7 % 2,3 % 45,8 % 94,3 % 38 266 2 300 000 13 20 17 93 79 Bergen 0,2 % 2,6 % 43,8 % 91,5 % 44 038 2 650 000 16 154 181 690 650 Hordaland uten Bergen -0,1 % 2,4 % 27,0 % 89,2 % 29 057 2 100 000 50 28 36 137 135 Hordaland 0,1 % 2,6 % 41,5 % 91,1 % 41 492 2 560 000 21 182 217 827 785 Sogn & Fjordane -1,8 % -0,1 % 34,7 % 118,4 % 26 786 2 000 000 117 7 8 38 39 Ålesund 0,6 % 2,1 % 33,9 % 86,6 % 31 001 2 082 500 51 40 44 155 141 Møre og Romsdal uten Ålesund -0,1 % 1,7 % 30,9 % 101,0 % 27 380 1 980 000 69 25 45 146 175 Møre & Romsdal 0,2 % 1,9 % 32,5 % 92,3 % 29 045 2 016 894 60 65 89 301 316 T1 Sentrum og Byåsen -0,1 % -0,2 % 50,3 % 87,8 % 47 171 2 647 500 32 78 110 357 378 T2 Strindheim og Nardo 0,0 % -0,2 % 44,2 % 88,1 % 42 750 2 800 000 24 40 39 149 159 T3 Saupstad og Heimdal 0,1 % 0,1 % 52,1 % 100,5 % 36 609 2 570 000 32 4 12 43 54 Trondheim -0,1 % -0,2 % 49,0 % 89,6 % 45 246 2 650 000 31 122 167 550 609 Sør-Trøndelag uten Trondheim 0,6 % 4,7 % 45,3 % 103,5 % 30 773 1 950 000 29 15 10 70 62 Sør-Trøndelag 0,0 % 0,3 % 48,6 % 90,4 % 43 807 2 590 000 31 137 177 620 671 Nord-Trøndelag -0,6 % 1,9 % 37,1 % 94,2 % 29 498 1 800 000 47 17 14 90 97 Bodø 0,0 % 3,6 % 41,5 % 91,7 % 32 554 2 150 000 18 20 18 72 81 Nordland utenom Bodø 0,2 % 3,1 % 37,1 % 106,1 % 24 930 1 940 000 96 7 10 38 38 Nordland 0,1 % 3,4 % 40,0 % 95,2 % 30 203 2 080 000 47 27 28 110 119 Tromsø 1,6 % 6,7 % 38,6 % 81,7 % 40 736 2 790 000 30 29 38 110 136 Troms utenom Tromsø 0,3 % 11,1 % 41,2 % 67,8 % 23 989 1 610 000 29 1 2 8 8 Troms 1,4 % 7,0 % 39,4 % 80,2 % 39 539 2 707 500 30 30 40 118 144 Finnmark -0,3 % 0,4 % 30,5 % 104,1 % 30 950 1 851 185 130 9 10 23 28 Norge -0,1 % -0,5 % 37,8 % 88,5 % 42 431 2 600 000 37 1 872 2 188 8 488 8 506 Pris pr kvm Pris median bolig Antall Note: Glattingsmetodologien inkluderer en ekstrapoleringsteknikk når det ikke er salg, derfor vil områder uten salg kunne ha indeks. 24
Andelsleilighet Tabell V4C Pris pr. kvm Nominelle priser. Områder måned % Nøkkeltall indeks 12 mnd % 5 år % 10 år % (m/m) (m/m) Prisnivå Gjennomsnittlig formidlingstid Fredrikstad 0,8 % 3,2 % 32,2 % 69,7 % 24 735 1 578 870 18 28 32 147 151 Moss 1,5 % 1,8 % 27,8 % 73,6 % 25 571 1 715 579 30 31 23 142 131 Sarpsborg 1,6 % 5,2 % 34,0 % 77,2 % 22 956 1 495 269 35 36 28 150 174 Resten av Østfold 1,7 % 3,4 % 29,4 % 61,9 % 21 576 1 420 009 19 53 37 190 197 Østfold 1,4 % 3,5 % 31,0 % 70,7 % 23 449 1 546 209 25 148 120 629 653 Asker 5,6 % 12,3 % 44,2 % 85,7 % 31 888 2 010 482 117 2 3 4 8 Bærum 1,7 % 1,4 % 43,5 % 84,1 % 41 626 2 420 581 26 19 30 98 105 Follo 1,5 % 0,4 % 32,8 % 80,5 % 34 968 2 202 811 17 27 25 114 106 Nedre Romerike 0,5 % 0,7 % 40,4 % 85,4 % 34 742 2 184 343 26 103 78 437 416 Øvre Romerike 0,9 % 3,2 % 38,0 % 57,0 % 28 604 1 818 440 27 9 8 41 54 Akershus 0,9 % 1,0 % 39,4 % 82,5 % 35 356 2 193 801 27 160 144 694 689 O1 Gamle Oslo 1,1 % -1,4 % 39,7 % 83,2 % 47 302 2 617 983 16 83 105 440 403 O2 Grünerløkka 1,1 % -2,5 % 40,6 % 85,0 % 50 487 2 499 242 16 120 109 523 506 O3 Sagene 1,2 % -2,8 % 44,6 % 94,3 % 52 341 2 642 000 16 111 144 552 527 O4 St.Hanshaugen 0,5 % -1,6 % 38,6 % 81,1 % 56 221 2 969 581 14 43 43 178 174 O5 Frogner 0,6 % -2,0 % 45,1 % 95,3 % 64 596 2 949 885 54 18 14 69 58 O6 Ullern 1,0 % -2,6 % 34,0 % 78,4 % 52 258 3 530 000 17 12 21 53 97 O7 Vestre Aker 0,8 % -2,7 % 41,6 % 88,8 % 45 295 3 204 642 19 18 23 76 85 O8 Nordre Aker 1,5 % -1,6 % 45,1 % 95,5 % 53 404 3 008 318 13 34 39 159 126 O9 Bjerke 0,4 % -0,8 % 40,4 % 86,7 % 38 306 2 407 378 18 29 47 155 180 O10 Grorud 1,1 % -1,9 % 40,3 % 89,2 % 33 464 2 068 500 12 61 56 249 219 O11 Stovner 0,5 % -2,1 % 39,4 % 89,4 % 32 305 2 013 314 20 17 29 105 101 O12 Alna 1,1 % -2,1 % 42,8 % 93,6 % 35 552 2 143 188 16 93 95 440 382 O13 Østensjø 1,2 % -1,6 % 46,4 % 92,6 % 39 570 2 348 000 13 77 98 404 407 O14 Nordstrand 1,0 % -0,5 % 48,1 % 96,7 % 41 844 2 473 500 19 55 52 241 203 O15 Søndre Nordstrand -1,0 % -1,7 % 40,0 % 87,7 % 29 687 2 081 225 25 27 22 114 100 Oslo 1,0 % -1,9 % 42,4 % 90,1 % 44 624 2 424 000 17 798 898 3759 3569 Hamar 1,5 % 3,2 % 25,3 % 68,8 % 27 141 1 724 784 42 26 22 97 116 Hedmark utenom Hamar 1,9 % 6,9 % 31,8 % 83,6 % 20 118 1 286 109 55 32 25 159 126 Hedmark 1,8 % 5,4 % 29,2 % 77,0 % 23 470 1 499 418 49 58 47 256 242 Lillehammer 1,4 % -1,7 % 37,8 % 84,7 % 29 700 2 037 464 46 10 20 46 54 Oppland utenom Lillehm. 1,9 % 4,3 % 30,4 % 70,3 % 22 110 1 519 981 46 12 28 64 90 Oppland 1,7 % 1,8 % 33,2 % 76,2 % 25 033 1 689 734 46 22 48 110 144 Drammen 0,1 % -0,3 % 52,5 % 100,6 % 28 626 1 737 453 40 59 49 258 244 Buskerud utenom Dram. 1,3 % 0,0 % 37,1 % 87,2 % 24 752 1 590 510 26 38 54 175 203 Buskerud 0,6 % -0,1 % 44,9 % 94,3 % 26 839 1 689 976 33 97 103 433 447 Larvik 0,1 % 1,3 % 32,9 % 85,7 % 22 373 1 450 860 36 15 22 88 97 Sandefjord 1,7 % 0,3 % 27,0 % 75,4 % 22 516 1 487 940 42 20 33 125 133 Tønsberg 1,3 % 3,0 % 33,9 % 65,9 % 29 731 1 801 000 32 26 27 111 122 Vestf. utm Tøb, Sfj & Lav 1,5 % 2,0 % 27,7 % 63,9 % 23 898 1 600 642 18 33 35 147 159 Vestfold 1,2 % 1,7 % 29,8 % 70,0 % 24 639 1 588 383 32 94 117 471 511 Porsgrunn 1,6 % 1,5 % 26,6 % 98,6 % 21 365 1 318 996 24 46 19 137 105 Skien 0,1 % 0,5 % 30,9 % 85,7 % 19 913 1 199 018 57 41 34 156 145 Telemark uten Skien, Porsgrunn 1,1 % 2,1 % 15,9 % 96,0 % 16 395 1 240 249 39 10 7 43 51 Telemark 0,8 % 1,2 % 26,5 % 97,1 % 19 833 1 247 080 44 97 60 336 301 Pris pr kvm Pris median bolig Antall 25
> Andelsleilighet, forts. Tabell V4C Pris pr. kvm Nominelle priser. Områder måned % Nøkkeltall indeks 12 mnd % 5 år % 10 år % (m/m) (m/m) Prisnivå Gjennomsnittlig formidlingstid Aust-Agder 2,3 % -1,4 % 23,8 % 97,7 % 25 032 1 506 902 153 10 15 53 49 Kristiansand 0,5 % -3,5 % 11,3 % 85,8 % 28 101 1 836 848 58 50 61 204 203 Vest-Agder uten Kristiansand 0,3 % -2,8 % 17,4 % 84,6 % 26 863 1 767 062 127 4 4 20 22 Vest-Agder 0,5 % -3,3 % 11,9 % 86,0 % 27 969 1 830 161 63 54 65 224 225 Sandnes -0,1 % -6,0 % 40,6 % 151,8 % 36 359 2 358 250 22 15 20 67 84 Stavanger 0,5 % -2,7 % 45,1 % 151,9 % 43 558 2 734 075 45 63 73 299 302 Haugesund 1,0 % 3,2 % 28,5 % 83,6 % 21 890 1 424 707 52 17 13 93 62 Rogaland uten Stav, Sand, Haug 1,3 % 0,3 % 41,5 % 105,7 % 41 058 2 450 030 38 3 13 39 54 Rogaland 0,6 % -2,0 % 40,9 % 139,3 % 39 079 2 549 646 41 98 119 498 502 B1 Arna og Åsane 1,3 % 3,1 % 45,6 % 102,7 % 29 689 2 098 696 10 18 26 130 127 B2 Bergenhus og Årstad 1,1 % 3,6 % 48,0 % 85,4 % 43 247 2 312 170 25 75 102 341 367 B3 Fana og Ytrebygda 1,2 % 2,9 % 48,6 % 106,3 % 33 558 2 124 214 12 17 24 63 78 B4 Fyllingsdalen og Laksevåg 1,0 % 2,5 % 51,1 % 105,5 % 31 569 2 142 221 10 89 93 316 329 Bergen 1,1 % 3,1 % 48,9 % 99,1 % 36 062 2 185 768 17 199 245 850 901 Hordaland uten Bergen -0,3 % -0,9 % 26,1 % 74,3 % 25 426 1 700 000 21 12 14 49 55 Hordaland 1,0 % 2,9 % 47,8 % 98,6 % 35 461 2 168 538 17 211 259 899 956 Sogn & Fjordane 0,3 % -1,0 % 36,9 % 123,2 % 20 581 1 281 657 13 11 1 37 22 Ålesund 1,5 % -1,0 % 29,5 % 88,9 % 27 253 1 720 613 25 16 25 90 94 Møre og Romsdal uten Ålesund 1,3 % 0,2 % 33,3 % 107,5 % 24 427 1 570 604 33 35 25 178 169 Møre & Romsdal 1,3 % -0,2 % 32,0 % 101,2 % 25 462 1 660 769 28 51 50 268 263 T1 Sentrum og Byåsen 1,0 % -0,6 % 54,5 % 91,9 % 39 806 2 392 169 21 93 113 369 365 T2 Strindheim og Nardo 1,5 % -0,7 % 50,5 % 90,2 % 37 313 2 490 046 13 62 79 308 304 T3 Saupstad og Heimdal 0,3 % 0,4 % 56,6 % 111,5 % 29 201 2 221 427 30 44 50 208 217 Trondheim 1,0 % -0,4 % 53,7 % 96,6 % 36 208 2 351 834 20 199 242 885 886 Sør-Trøndelag uten Trondheim 1,3 % 8,9 % 44,1 % 58,7 % 28 248 1 969 013 17 4 7 28 31 Sør-Trøndelag 1,0 % -0,1 % 53,4 % 96,2 % 35 954 2 344 690 20 203 249 913 917 Nord-Trøndelag 0,8 % 0,2 % 43,4 % 114,5 % 23 722 1 583 208 59 21 24 115 101 Bodø 1,4 % 4,3 % 37,7 % 93,8 % 31 900 2 026 731 24 42 58 184 192 Nordland utenom Bodø 1,3 % 9,3 % 56,3 % 133,3 % 25 397 1 652 989 31 37 41 153 140 Nordland 1,4 % 6,5 % 46,5 % 118,6 % 29 299 1 844 539 27 79 99 337 332 Tromsø 2,5 % 12,0 % 39,7 % 80,0 % 39 350 2 549 149 36 48 49 194 181 Troms utenom Tromsø 2,0 % 2,1 % 43,8 % 101,0 % 24 672 1 787 942 116 9 14 35 44 Troms 2,4 % 10,3 % 40,7 % 86,9 % 36 365 2 353 702 53 57 63 229 225 Finnmark 0,8 % 0,4 % 25,1 % 106,1 % 22 296 1 876 418 71 16 17 47 62 Norge 1,1 % 0,3 % 40,2 % 89,8 % 35 373 2 130 771 27 2 285 2 498 10 308 10 210 Pris pr kvm Pris median bolig Antall Note: Glattingsmetodologien inkluderer en ekstrapoleringsteknikk når det ikke er salg, derfor vil områder uten salg kunne ha indeks. 26