BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO RÅHOLT MARTIN JOHANSENS VEG 82, 2070 RÅHOLT RÅHOLT - ENEBOLIG MED 3 SOVEROM SENTRALT - STOR SOLRIK TOMT - LEDIG FRA 1. SEPT! LEIEPRIS: KR. 12 000 PR. MND. OVERTAKELSE: 01.09.2018 AREAL/ROM: CA. 149 KVM. BRA. ANTALL ROM: 4. KONTAKTPERSON: ALEXANDER SIMONSEN TELEFON: 47 93 11 92 E-POST: ALEXANDER.SIMONSEN@UTLEIEMEGLEREN.NO REFERANSE: SAKSNUMMER 19878 WEB: WWW.UTLEIEMEGLEREN.NO/BOLIG/19878
KONTAKTPERSON Eiendomsmeglerfullmektig Alexander Simonsen ANSVARLIG MEGLER Daglig leder/fagansvarlig Karsten Olsen EIERFORHOLD Fast eiendom SAKSNUMMER 19878/0597-18 EIER Johannes Retta og Bayoush Aragie Tariku EIENDOMMEN Adresse: Martin Johansens veg 82, 2070 RÅHOLT Kommune: Eidsvoll Areal: ca. 149 kvm. BRA. Antall rom: 4 Matrikkel: Gnr 94, Bnr 192 ENERGIMERKING Boligen har energikarakter F Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. RADON Utleier har ikke radonmålt boligen. ADKOMST Se kart. BESKRIVELSE Enebolig med 3 soverom på Råholt. God planløsning og stor tomt.. Boligen ligger meget sentralt på Råholt med kort vei til skoler og barnehager. Butikker, post, bank, m.m. i nærheten. Meget gode solforhold på tomten. Ca. 15 min til Gardermoen og 40 min Oslo med bil. NB: Det er en sokkelleilighet i 1. etg. Den er avlåst og følger ikke med leieforholdet. Garasje medfølger ikke. EIENDOMMENS ROM Indre rom: U.etg; Vindfang, gang, kjellerstue, vaskerom og wc. 1. etg; Stue, kjøkken, bad/wc og 3 soverom. Ytre rom: Garasje STANDARD Gulv; Laminat, belegg/linoleum, betong Vegg; Tapet, panel, strie, malte flater. Kjøkken; Eldre kjøkken med profilerte fronter i furu. Fliser over laminert benkeplate. Kjøkken i underetasje er av
enkel kjøkkeninnredning med glatte fronter. Sanitær; Laminat på gulv med varmekabler. Våtromsplater på vegg. Servant med servantskap og speil. Toalett og badekar. Underetasje er det wc og enkel servant. INVENTAR Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr, oppvaskmaskin. Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. FASILITETER Boligen har terrasse, hage, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. PARKERING Kan leies ut med parkering i garasje og biloppstillingsplasser på tomt. ELEKTRISITET Leietaker tegner eget strømabonnement. OPPVARMING Boligen oppvarmes med elektrisitet. HUSLEIE Kr. 12 000 pr. måned. Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto. UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Norwegian Broker. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Norwegian Broker er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti. LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG Overtakelse: 01.09.2018 Leietid: 01.09.2018-31.08.2021 Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2019, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2019. Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2019 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.
ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven. FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Boligen har midlertidig brukstillatelse VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT Leietakeren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Leietakeren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leietakeren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt. Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leietakeren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leietakeren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leietakeren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leietakeren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå egen snømåking. Alle arbeider som leietakeren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard. UTLEIEMEGLERENS VEDERLAG Utleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen: Etableringsvederlag 62,50% av månedsleien Visninger fra 01.06.2018 kr. 900,00 Markedspakke med foto kr. 3 950,00 De opplyste vederlagene er inklusive mva. Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester. Utleier har gitt Utleiemegleren Forvaltning AS i oppdrag å kreve inn og motta leie samt etablere avtalte sikkerheter. BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens 2-5. SÆRLIGE BESTEMMELSER Det er ikke tillatt å røyke i boligen. Det er ikke tillatt med husdyr i boligen. Leietaker plikter å vedlikeholde hage og trær i hage, herunder gressklipping og stell av trær, busker o.l. Sokkelleiligheten vil være avlåst. KONTRAKTSINNGÅELSE
Et beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting. VISNING Visning kan avtales med Alexander Simonsen 47 93 11 92 MEGLERFORETAK Utleiemegleren Romerike AS Torvet 1, N-2000 Lillestrøm Tel +47 64 84 70 50 Fax +47 64 84 70 55 Organisasjonsnummer 981930762
Stue med utgang til terrasse og god plass til spisebord i tilknytning til kjøkken Kjøkken med god skap- og benkeplass. Opplegg for komfyr, kombiskap og oppvaskmaskin Bad med stort dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin i underetasjen Huset har tre soverom med god plass til seng. Skapplass. Kort vei til barnehager og skoler, samt sentrum av Råholt Huset har en stor solrik tomt med mye boltreplass.