Levanger kommune Møteprotokoll Utvalg: Plan- og utviklingskomiteen Møtested: Formannskapssalen, Levanger rådhus Dato: 10.04.2019 Tid: 14:30 15.20 Faste medlemmer som møtte: Navn Funksjon Representerer Nina Elisabeth Berget Leder AP/SP/KRF Eva Høyem Anderssen Nestleder AP/SP/KRF Randi Nessemo Medlem AP/SP/KRF Svein Erik Veie Medlem AP/SP/KRF Ola Skilbrigt Medlem AP/SP/KRF Geir Tore Persøy Medlem FRP Knut Hjelmstad Medlem H Faste medlemmer som ikke møtte: Navn Funksjon Representerer Olav Strid MEDL AP/SP/KRF Lars Petter Holan MEDL AP/SP/KRF Bjørg Boneng MEDL AP/SP/KRF Gunnar Morten Løvås MEDL MDG/SV Varamedlemmer som møtte: Navn Møtte for Representerer Ingebjørg Roel Bye Olav Strid AP/SP/KRF Harry Gilberg Lars Petter Holan AP/SP/KRF Lars Forberg Bjørg Boneng AP/SP/KRF Bo Vidar Rotmo Gunnar Morten Løvås MDG/SV Fra administrasjonen møtte: Navn Trude Nøst Per Anders Røstad Patrik Lindblom Marit Glæstad Sølvberg Åsmund Brygfjeld Stilling kommunalsjef enhetsleder Arealforvaltning enhetsleder Kommunalteknikk fagansvarlig tomteutvikling Orientering: Tiltaksutredning «Luftkvalitet Levanger sentrum» v/enhetsleder Patrik Lindblom
Sakliste Saksnr Innhold PS 14/19 Valg til godkjenning/underskriving av protokoll PS 15/19 Referatsaker PUK PS 16/19 Søknad om oppsetting av uteservering Solsia i Tollbugata for 2019-5037/315/264 - Orion Restaurant AS - Godkjent PS 17/19 Detaljregulering fortetting Falstadberget PS 18/19 Detaljregulering Sentrumsgården Skogn sentrum FO 2/19 Spørsmål fra Gunnar Løvås (SV) - Tomter i Kjønstadmarka PS 14/19 Valg til godkjenning/underskriving av protokoll Til å underskrive protokoll velges: Ingebjørg Roel Bye, AP og Harry Gilberg, KRF Forslag til vedtak enstemmig vedtatt. Til å underskrive protokoll velges: Ingebjørg Roel Bye, AP og Harry Gilberg, KRF PS 15/19 Referatsaker PUK Referatsakene tas til orientering. Rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt. Referatsakene tas til orientering. PS 16/19 Søknad om oppsetting av uteservering Solsia i Tollbugata for 2019-5037/315/264 - Orion Restaurant AS Godkjent Rådmannens forslag til vedtak: Midlertidig dispensasjon fra reguleringsplanen for Levanger sentrum innvilges med hjemmel i plan- og bygningsloven 19 under følgende vilkår: Konstruksjonen blir tilsvarende den som ble godkjent og oppført i tidsrommet 2009-2018. 2 av 6
Maksimalt 40 % av kjørearealets bredde kan tas i bruk til formålet. Tillatelsen er midlertidig og begrenset til perioden 5. mai til 20. september 2019. Byggetillatelse for tiltaket innvilges med hjemmel i plan- og bygningsloven 20-1. Det stilles ikke krav om ansvarsrett da remonteringen ikke krever særlig grad av prosjektering, jf. plan- og bygningslovens 23-1. Vedtaket kan påklages i medhold av forvaltningslovens 28. Ingen. Rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt. Midlertidig dispensasjon fra reguleringsplanen for Levanger sentrum innvilges med hjemmel i plan- og bygningsloven 19 under følgende vilkår: Konstruksjonen blir tilsvarende den som ble godkjent og oppført i tidsrommet 2009-2018. Maksimalt 40 % av kjørearealets bredde kan tas i bruk til formålet. Tillatelsen er midlertidig og begrenset til perioden 5. mai til 20. september 2019. Byggetillatelse for tiltaket innvilges med hjemmel i plan- og bygningsloven 20-1. Det stilles ikke krav om ansvarsrett da remonteringen ikke krever særlig grad av prosjektering, jf. plan- og bygningslovens 23-1. Vedtaket kan påklages i medhold av forvaltningslovens 28. PS 17/19 Detaljregulering fortetting Falstadberget Rådmannens forslag til vedtak: Følgende endringer gjøres på framlagte plankart: 1. Byggeområde-bolig BFS3 og offentlig veg o_skv2 tas ut av planen. 2. Det reguleres inn en ny tomt i sørdelen av friområdet o_gf2 som skissert i saksfremlegget. Det reguleres inn en tursti langs åkerkanten i sør-vest forbi tomten for å sikre adkomsten til friområdet fra sør. 3. Reguleringsbestemmelsene justerer i henhold til punkt 1 og 2. Deretter sendes forslag til detaljregulering fortetting Falstadberget på høring og legges ut til offentlig ettersyn iht. plan- og bygningslovens 12-10. Saksordfører: Nina E. Berget, AP 3 av 6
Forslag til vedtak fra Nina Berget, AP: Alternative løsninger som sendes ut på høring: Med opprinnelig plan m/2 tomter som alternativ 1, som gir 5 tomter Rådmannens forslag til endring av plankart alternativ 2, som gir 4 tomter Deretter sendes forslag til detaljregulering fortetting Falstadberget på høring og legges ut til offentlig ettersyn iht. plan- og bygningslovens 12-10. Begrunnelse Ekne trenger flest mulig tomter, ønsker derfor å kjøre en høringsrunde med to alternativer. Slik spares også tid for å unngå en ekstra høringsrunde. Forslag til vedtak fra Svei Erik Veie, AP: Opprinnelig plan til detaljregulering fortetting Falstadberget sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn iht pbl 12-10. De foreslåtte endringer i tre punkt strykes dermed. Alternativ avstemning mellom Bergets forslag og forslag fra Veie: Forslag fra Veie tiltrådt med 7 mot 4 stemmer Alternativ avstemning mellom rådmannens forslag og forslag fra Veie: Veies forslag til vedtak enstemmig vedtatt. Opprinnelig plan til detaljregulering fortetting Falstadberget sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn iht pbl 12-10. De foreslåtte endringer i tre punkt strykes dermed. PS 18/19 Detaljregulering Sentrumsgården Skogn sentrum Rådmannens forslag til vedtak: Forslag til detaljregulering for Sentrumsgården, Skogn sentrum sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn iht. plan- og bygningslovens 12-10. Habilitet: Knut Hjelmstad ble ansett som habil til å behandle saken (familiære forhold) Saksordfører: Knut Hjelmstad, H Ingen. 4 av 6
Rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt. Forslag til detaljregulering for Sentrumsgården, Skogn sentrum sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn iht. plan- og bygningslovens 12-10. FO 2/19 Spørsmål fra Gunnar Løvås (SV) - Tomter i Kjønstadmarka Behandling i møte: Gunnar Løvås, SV har stilt følgende spørsmål med bakgrunn i innledning, fremsatt av Bo Vidar Rotmo grunnet fravær fra Løvås: 1. Hva tenker kommunen å gjøre med dette forholdet? 2. Er det rettferdig at det innvilges disp. på utsettelse? 3. Hvilke tiltak/reaksjoner tenker kommunen å gjennomføre i denne saken? 4. Hva taper kommunen økonomisk på at kontrakter brytes? Patrik Lindblom, enhetsleder Kommunalteknikk, besvarte spørsmålet: «Håndtering av tomtene i Kjønstadmarka byggetrinn 2 og håndtering av inngåtte kontrakter med forpliktelser» Det er pr. i dag 11 tomter i Kjønstadmarka der det ikke er byggesøkt eller påbegynt bygging. Av disse har Levanger kommune selv ihht reguleringsbestemmelser hånd om 3 tomter, disse er det ikke tinglyst gjenkjøpsrett på. I boligsosial handlingsplan ligger det planer for bygging på disse tomtene. Resten av tomtene har status: Opprinnelig frist for bygging Status pr i dag Evt. ny frist 1 19/04-19 Ikke utsatt 2 24/04-19 Ikke utsatt 3 20/04-19 Utsatt p.g.a. salg av eget hus 20/06-19 4 15/05-20 1 år igjen 5 05/04-19 Utsatt, i prosess med hus leverandør 05/06-19 6 05/05-19 Utsatt, det søkes jobb 05/07-19 7 05/07-20 Over 1 år igjen 8 Kjøpt tilbake april 2019 5 av 6
Svar: 1. Kommunen vil kjøpe tilbake tomter der det er opplagt at kjøper ikke har tenkt å søke/bygge innen kort tid. 2. Det er innvilget dispensasjoner der årsaken til utsettelsen kan avklares innen kort tid, i disse tilfellene 2 mnd. Jobbsøking Salg av eget hus Dialog med hus leverandør 3. Sende et standard infoskriv til tomteeiere ang gjenkjøpsretten, etter hvert som fristen går ut. Det er pr i dag en tomt der opprinnelig frist har gått ut, men denne er utsatt i 2 mnd. 4. Levanger kommune betaler tinglysing og meglers kostnad på overføringen tilbake til oss. Dette beløpet legges på tomten for videre salg. 6 av 6