A.1 GENERELLE BESTEMMELSER 2014 Gebyrer etter dette regulativ betales etter faktura utstedt av Økonomienheten. Betaling kan kreves før forretning berammes eller arbeid igangsettes, eller før tillatelser / vedtak fattes. Alle priser er angitt i NOK. A.2 Virkningstidspunkter: Regulering: De nye gebyrsatser gjelder fra det tidspunkt det er fattet vedtak om å legge planforslaget ut til offentlig ettersyn Kart/oppmåling: Det betales gebyrer som gjelder på rekvisisjonstidspunktet. Byggesak: Byggesaker som mottas etter regulativets ikrafttreden gebyrlegges etter nye satser. A.3 Timepris gebyr etter anvendt tid For de tjenester som ikke omfattes av de spesifikke regulativbestemmelser gjelder et gebyr beregnet etter faktisk anvendt tid. Følgende timesats gjelder A.4 Urimelig gebyr Dersom gebyret åpenbart er urimelig i forhold til de faktiske kostnader kommunen har hatt i saken, kan kommunen fastsette et passende redusert gebyr. Et vedtak om dette kan påklages etter forvaltningslovens regler. 808 etter skjønn A.5 Dispensasjon jf. Plan- og bygningsloven Dispensasjon som krever politisk behandling 17 464 Dispensasjon fra arealplan som avgjøres administrativt 8 722 Dispensasjon fra annet enn arealplan som avgjøres administrativt 3 781
BYGGESAK 2014 Generelt Pbl = Plan- og bygningsloven BRA = Bruksareal etter NS 3940 SAK = Forskrift om byggesak (byggesaksforskriften) Åpen småhusbebyggelse = Eneboliger eller tomannsboliger med innbyrdes avstand på minst 8,0 meter slik det er definert i Byggforskblad 330.009 I gebyrsatsene inngår også dekning av kostnader til byggetilsyn. Det er i det følgende gjort henvisninger til aktuelle bestemmelser i Plan- og bygningsloven med forskrifter. Lovens 21-7 (jfr SAK kap. 7) har bestemmelser om tidsfrister for kommunens saksbehandling. Det gjelder henholdsvis 3 og 12 ukers behandlingsfrist. Ved fristoversittelse gjelder regler om gebyrbortfall jfr. SAK 7-4. D.1 Merarbeid Ved ulovlig igangsatt byggearbeid kan tiltakshaver gebyrlegges for merarbeid med et tillegg på inntil 3 ganger gebyret for byggesaksbehandling etter dette regulativ. D.2 Forhåndskonferanse 21-1 Første forhåndskonferanse er gratis Gjentatte forhåndskonferanser for samme tiltak 981 D.3 Søknadspliktig tiltak uten ansvarsrett pbl 20-2 Alminnelige driftsbygninger i landbruket jfr. Pbl 20-2b Garasjer, uthus, tilbygg (Mindre tiltak på bebygd eiendom SAK 20-2a) Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel innenfor bruksenhet SAK 3-1c Midlertidige bygninger, konstruksjoner og anlegg Pbl 20-2 c Tilbygg inntil 10 m², terrasser uten overbygg inntil 50 m² Skilt- og reklameinnretninger SAK 3-1d Andre tiltak som etter kommunens skjønn kan forestås av tiltakshaver Pbl 20-2d Antennesystem (Mindre tiltak) SAK 3-1e 8 715 5 690 2730
D.4 Lokal godkjenning av ansvarsrett 22-3 Lokal godkjenning av foretak eller personlig godkjenning inklusiv ansvarsrett 1. gangs behandling Behandling av ansvarsrett når sentral godkjenning foreligger 2 580 703 D.5 Søknadspliktige tiltak som må forestås av ansvarlig foretak 20-1 D.5.a Søknad om åpen småhusbebyggelse etter 20-1 Åpen småhusbebyggelse, pr. enkeltsøknad Tillegg pr. boenhet Tilbygg med ny boenhet 9 500 9 500 D.5.b Annet formål enn åpen småhusbebyggelse etter 20-1 Areal BRA 1-50 m² 51-100 m² 24 600 101-300 m² 43 630 301-600 m² 55 480 601-1000 m² 96 820 BRA over 1000 m² tillegg pr. påbegynt 200 m² 1 365 For mindre tiltak og tiltak som ikke har målbart bruksareal etter NS 3940 pr. søknad D.5.c Igangsettingssøknader Igangsettingssøknader betales pr. søknad Tillegg pr. boenhet For mindre tiltak etter særskilt kommunalt skjønn betales pr. Igangs.søknad 7 298 4 008 5 690 For behandling av søknader med boligblokker o.l med flere typer boenheter reduseres tilleggsgebyret pr. boenhet med: 20 % når antallet boenheter totalt i søknaden overstiger 100 30 % når antallet boenheter totalt i søknaden overstiger 300 D.5.d Garasjer, tilbygg, påbygg 20-1 Areal BRA 0-70 m² 5 690 71-200 m² 13 820 201-300 m² 24 662 301-600 m² BRA > 600 m² tillegg pr. påbegynte 200 m² 37 256 1 424
D.5.e Bruksendring etter 20-1 d Innebærer bygningsmessige endringer 7 910 Ikke bygningsmessige endringer Ny boenhet 9 499 D.5.f Riving av bygning, konstruksjon mv 20-1 e Større bygg og som krever høring fra andre myndigheter Mindre bygg under 100 m² BRA D.5.g Andre søknadspliktige tiltak etter pbl 20-1 Gjelder der installasjonen søkes om som ett selvstendig tiltak Sanitærinstallasjoner, ventilasjonsanl., sprinkler, heis, skorstein, ildsteder forstøtningsmur, svømmebasseng dam/brønn, andre konstruksjoner og lignende pr. søknad Innhegning mot veg, skilt eller reklameinnretning Større fasadeendringer, reparasjoner 20-1b og c Masseutttak og større utomhusanlegg Anlegg av veg eller parkeringsplass, tekniske installasjoner i grunnen som VA-ledninger, kabler og lignende. Andre vesentlige terrenginngrep Større veg og VA-anlegg D.5.h Opprettelse av grunneiendom 20-1 m Gjelder pr. ny grunneiendom 15 975 3 500 D.5.i Endringer og fornyet søknad a. Ved mindre endringer av godkjent søknad, som betinger nytt vedtak, betales 50 % av gebyret for ny søknad. Er endringene så betydelige at søknaden blir å betrakte som ny sak, betales fullt gebyr. b. Ved fornyelse av tidligere godkjent byggesøknad betales 25 % av gebyret for ny søknad.
D.6 Avviksbehandling Gebyr for behandling av rapportert avvik eller avvik som avdekkes gjennom tilsyn etter planog bygningsloven, er gebyret pr. behandlet avvik kr 1.500 D.7 Ferdigattest 21-7 Anmodning om midlertidig brukstillatelse og ferdigattest innen fastsatt frist i midlertidig brukstillatelse omfattes av allerede gitt søknadsgebyr for tiltaket og belastes ikke med nytt gebyr. Forøvrig settes gebyr for utstedelse av ferdigattester til kr 1.500 D.8 Sakkyndig bistand 25-2 Der utført tilsyn viser vesentlig svikt som ikke er ivaretatt ved uavhengig kontroll kan kommunen kreve sakkyndig bistand. Til dekning kan det kreves gebyr tilsvarende medgåtte utgifter. D.9 Avslag Søknader som avslås gebyrlegges med 50 % av fullt gebyr. D.10 Trekke søknad Ved påbegynt behandling, eksempelvis oversendelse til andre myndigheter / enheter, gitt foreløpig svar etc. betales et gebyr på kr 1.500