Oslo: Sørenga Kvartal D1b-2 (1. byggetrinn) LPO Arkitekter AS Tekst: sivilarkitekt Bente Kleven. Foto: nispe@ datho. no. Øv rige ill.: arkitekten 4mur+ Sørengautstikkeren en 92.000 m 2 stor pir i Oslos havn har frem til i dag har vært benyttet til lossing og lagring av containere. Den ble i sin tid anlagt lengst ut i havnebassenget for å gjøre det lett for store skip å legge til. I mange år har området vært utilgjengelig for offentlig ferdsel. Oslos havnemyndigheter har frigjort grunnen for ny utvikling av offentlig tilgjengelige ferdselsområder langs kaikantene og utvikling av bebyggelse og store grønne friarealer på Sørengautstikkerens sentrale område. Bebyggelsesplanen viderefører reguleringsplanen for Bjørvika og oppfyller politikernes visjon om Fjordbyen. En offentlig havnepromenade i pirens ytterkant knytter gangforbindelsen langs sjøfronten fra det sentrale Bjørvika via Sørengautstikkeren til nye utbyggings områder på østsiden av fjordbassenget. Den nye bydelen dannes av åtte boligkvartaler langs havnepromenadene, mot nordvest og sørøst. Langs midtpartiet anlegges et parkrom som munner ut i et større og bredere parkområde ytterst på piren. I tillegg etableres en egen øykon struksjon, løsrevet fra selve piren. Her skal det være aktivitet knyttet til friluftsliv og vannsport samt et offentlig sjøbad. Kvartalene på begge sider av den sentrale parken innholder totalt 77.500 m 2 bebyggelse over bakkeplan. Størstedelen inneholder boliger, men en del av arealene på 1. etasjeplan langs havnefronten vil dekke bydelens behov for restauranter og annen næringsvirksomhet. Sentral park og adkomstvei er hevet ca to meter over kaiplanet langs pirens ytterkant. Under parken ligger felles parkeringsanlegg for beboere og næringsdrivende.
Sørengautstikkeren sett fra nordvest med Ekebergåsen i bakgrunnen Fasade sydøst, inn mot parken og adkomsten Sett fra syd med Barcode i bakgrunnen mur+ 5
Typisk etasjeplan 6mur+ Plan 1. etasje
mur+ Mot sydvest: Fasaden mot hagerommet har utenpåhengte balkonger med brystninger i opalisert hvitt glass og balkongdekker i lys grå betong 7
Fasade mot nordvest og hav nebassenget. Ut mot den klimautsatte hav nefronten er de private uterommene trukket inn som loggiaer i bygningsvolumet Mørk rød teglstein med nyanser i blått og brunt. www.lpo.no 8mur+ er et aksje selskap med 34 aksjonærer (partnere). Av totalt 44 ansatte er det 39 sivil arkitekter og to praktikanter. Våre fem hovedkompetanseområder: Bygg og prosjektering Plan og regulering Programmering og annen rådgivning Interiør og design Utstilling Mange av våre oppdrag er resultat av vinnerprosjekter i arkitektkonkur ranser. LPOs partnere kan dokumentere kompetanse på høyt akademisk nivå, bl.a. gjennom undervisning og sensoroppdrag innenfor universitet og høgskoler.
Mot nordvest. Glansen i tegloverflaten gjør at fasaden skifter karakterer med lyset og refleksene fra sjøen Felles materialitet Kvartal D1b-2 De offentlige byrommene langs havnefronten, mellomliggende kanaler og gaterom samt den sentrale parken utgjør de viktigste arkitektoniske rommene på Sørengautstikkeren. De åtte kvartalenes omsluttende vegger har derfor en felles materialitet som gir en rolig, sammenhengende bakteppe for grønne parker og offentlig aktivitet. Variasjon i det arkitektoniske utrykket sikres gjennom ulik tilnærming og tolkning av programmene for hvert enkelt kvartal. De åtte kvartalene planlegges og prosjekteres av fire forskjellige arkitekt firmaer med ulik designmessig tilnærmingsmåte til programmet. I tillegg til LPO er MAD, Jarmund/Vigsnæs og Arkitektkontoret Kari Nissen Brodtkorb engasjert i prosjektet. Et overordnet mål har vært å velge et kledningsmateriale som tåler det spesielle kystnære lokalklimaet uten å trenge nevneverdig vedlikehold. En tyskprodusert teglstein ble valgt som fasademateriale i alle åtte kvartaler. Teglsteinen har en særegen karakter og produseres spesielt for Sørengaprosjektet. Arkitekter og utbygger deler en visjon om at dette grepet skal gi Sørengautstikkeren en egen identitet svært forskjellig fra områder som for eksempel Tjuvholmen, der byveggene fremstår med en voldsom variasjon i både materialbruk og arkitektonisk uttrykk. prosjektert av LPO arkitekter utgjør første byggetrinn av de åtte kvartalene. Nesten alle de 115 leilighetene ble solgt i løpet av én uke, og byggingen startet i februar 2010. De første beboerne flyttet inn i slutten av november 2011. Kvartal D1b-2 er sammensatt av tre ulike bygningsvolumer rundt en felles gårdshage. De 115 leilighetene er fordelt på 67 ulike leilighetstyper. Med mange forskjellige leilighetstyper og -størrelser gis det et tilbud både til familier, par, unge og eldre. Bygningsvolumene er organisert rundt en felles gårdshage som er hevet én etasje over havnepromenaden mot nordvest og en knapp meter over adkomstveien og parken langs mur+ 9
Mot nordøst. De åtte kvartalenes omsluttende vegger har en felles materialitet som gir en rolig, sammenhengende bakteppe for grønne parker og offentlig aktivitet mur+ 10 Adresse: Tiltakshaver: Arkitekt: Landskapsark.: RIB: Entreprenør: Leverandører: Areal: Sørengautstikkeren, 0150 Oslo Sørenga Utvikling KS LPO arkitekter as Ferdigstilt: januar 2012 Konstruksjon: Fasade: Grindaker as Landskapsarkitekter Siv.ing. Tore Mathisen AS Spesialrådgiver mur: Sivilingeniør Finn Madsø AS Ing. Gunnar M. Backe (totalentreprenør) Murarbeider: Mjøndalen Mur og Puss AS Fabrikkbetong: NorBetong Hulldekker: Spenncon Betongelementer: NorElement Fasadetegl: C2Elements A/S produsent: Janinhoff Marktegl: Wienerberger type: Terca Murmørtel: BMC AS type: Scan KR mørtel 10.940 m 2 BRA bolig + 635 m 2 BRA næring 115 leiligheter fra 1-roms på 42 m 2 til 5-roms på 160 m 2 Bæresystem i betong, betongelementer og stål. Fundamentert med peler til fjell. Hardbrent, lavtsugende teglstein, mørk rød med nyanser i blått og brunt. pirens midtakse. Boenhetene er organisert rundt tydelige kommunikasjonssoner med gjennomgang og gjennomlys mot tilliggende gate, park og kanalrom. De utenpåhengte balkongene inn mot hagerom og ut mot kanalrom har brystninger i opalisert hvitt glass og balkongdekker i lys grå betong. Mot den mer klimautsatte havnefronten er de private uterommene trukket inn som loggiaer i bygningsvolumet. Prosjektet er gjennomført med strenge krav til energiforbruk og miljøvennlig materialbruk.