Oslo kommune Kemnerkontoret Eiendomsskattekontoret Postboks 4594 Nydalen 0404 Oslo Telefon 23 00 80 00 Munkerudsletta Borettslag Postboks 6666 0129 OSLO Utskrevet 28.02.2018 EIENDOMSSKATTESEDDEL 2018 Bystyret i Oslo vedtok 13. desember 2017 at det skal skrives ut eiendomsskatt på faste eiendommer i Oslo kommune i 2018. Skattesatsen for 2018 er 3 promille. Eiendomsskatteseddelen viser den totale eiendomsskatten for eiendommen, og alle eierne mottar den samme skatteseddelen. Faktura sendes kun til den som er oppgitt som fakturamottaker nedenfor. Eiendomsskatt for 2018: kr 283 550 Gårdsnr / Bruksnr / Festenr / Seksjonsnr Eiendommens adresse* Fakturamottaker 181 / 882 / 0 / 0 Brattvollveien 35 Munkerudsletta Borettslag c/o OBOS BBL Postboks 6666 0129 OSLO NORGE For å endre opplysningene om fakturamottaker se www.oslo.kommune.no/eiendomsskatt/betaling *Dette kan være en annen adresse enn den faktiske adressen. Har to boenheter samme gårds- og bruksnummer, men har A og B i adressen, vil fagsystemet automatisk hente adressen med A, fordi det er den første bokstaven. Tilsvarende hvis et gårds- og bruksnummer har flere adresser med forskjellige tall eller gatenavn. Vi kan derfor ikke endre adressen i dette feltet. Mer informasjon om grunnlaget for eiendomsskatten for denne eiendommen finner du på de neste sidene. 181 / 882 / 0 / 0 1/25
BETALING Eiendomsskatten faktureres sammen med kommunale avgifter. Merk at mange sameier har felles faktura for alle seksjonene for kommunale avgifter, mens eiendomsskatten faktureres per seksjon. Faktura sendes til den som er oppført som fakturamottaker for eiendommen (se side 1). Hvis en eiendom eies av flere, eller det skjer et eierskifte i løpet av året, må eierne bli enige seg imellom om hvordan de fordeler eiendomsskatten. Eiendomsskatten skal betales i fire terminer med betalingsfrist: 25. mars, 25. mai, 25. august og 25. oktober. Ved forfall på lørdag, søndag eller helligdag, blir fristen første virkedag etter forfall. Kontonummer, KID-nummer og annen betalingsinformasjon står på fakturaene. Eiendomsskatten skal betales til forfall selv om det er sendt inn klage. KLAGEADGANG OG KLAGE Klage på boligverdi fra For å beregne eiendomsskatten har kommunen tatt utgangspunkt i boligverdien fra, se avsnittet «Slik er eiendomsskatten for eiendommen fastsatt» på side 4. Gjelder klagen boligverdien, må du derfor sende klagen til og ikke til kommunen. Se mer informasjon om hvordan du klager på boligverdien her: www.skatteetaten.no/eiendomsskatt Eiendomsskatten skal betales til forfall selv om det er sendt inn klage. Dersom du klager til, trenger du ikke å informere Eiendomsskattekontoret. Hvis endrer boligverdien, får Eiendomsskattekontoret beskjed og vil endre utskrevet eiendomsskatt. Klage på andre feil ved utskrevet eiendomsskatt Gjelder klagen andre feil enn boligverdien, må du klage på utskrevet eiendomsskatt til kommunen. Klagen sendes til Eiendomsskattekontoret som vil forberede saken for klageinstansen, Sakkyndig klagenemnd for eiendomsskatt i Oslo kommune. Forvaltningslovens regler om klage og omgjøring gjelder i eiendomsskattesaker. Eiendomsskatten skal betales til forfall selv om det er sendt inn klage. Hvis du ønsker å klage, må det skje skriftlig, enten via digital løsning eller på papir. Klagefristen er 11. april 2018. Klagen må nevne det vedtaket det klages over, og den endring som ønskes. Du finner digital løsning for å klage og mer informasjon på www.oslo.kommune.no/eiendomsskatt/klage Vil du sende klagen som brev, må du oppgi gårds-/bruks-/feste-/seksjonsnummer (se side 1) og din kontaktinformasjon. Klagen sendes til: Eiendomsskattekontoret Postboks 4594 Nydalen 0404 Oslo VILKÅR FOR SØKSMÅL Det er et vilkår for å reise søksmål mot kommunen at klageadgangen er benyttet, og at klagen er avgjort av klagenemnda for eiendomsskatt. Søksmål kan likevel reises når det er gått seks måneder fra klage første gang ble fremsatt, og det ikke skyldes forsømmelse fra klagerens side at klageinstansens avgjørelse ikke foreligger. 181 / 882 / 0 / 0 2/25
AKTUELLE REGLER Følgende lover og forskrifter er aktuelle for informasjonen i eiendomsskatteseddelen: Eigedomsskattelova - lov om eigedomsskatt til kommunane (LOV-1975-06-06-29) Forskrift for eiendomsskatt for 2018, Oslo kommune (FOR-2017-12-13-2157) Forvaltningsloven - lov om behandlingsmåten i forvaltningssaker (LOV-1967-02-10) Verdsettelse ved bruk av boligverdi: eigedomsskattelova 8 C-1 Fastsettelse av kommunal eiendomsskattetakst: eigedomsskattelova 8 A-2-8 A-4 Adgang til å klage på eiendomsskatt: eigedomsskattelova 19 og forvaltningsloven 28 til 35 Vilkår for å reise søksmål: forvaltningsloven 27 b Partenes adgang til å gjøre seg kjent med sakens dokumenter: forvaltningsloven 18 Lover og forskrifter finner du på www.lovdata.no Du kan lese mer om eiendomsskatt i Oslo kommune på www.oslo.kommune.no/eiendomsskatt 181 / 882 / 0 / 0 3/25
SLIK ER EIENDOMSSKATTEN FOR EIENDOMMEN FASTSATT Bolig med boligverdi fra - borettslag/boligaksjeselskap Boligverdi fra Boligverdi fra redusert med 20 % Skattesats (promille) Eiendomsskatt 824 590 326 659 672 266-565 155 510 94 516 756 3,00 283 550 For å beregne eiendomsskatten for 2018 har kommunen tatt utgangspunkt i boligverdien fra for 2016. Boligverdien er et anslag på boligens markedsverdi, beregnet ut fra boligens areal, byggeår, boligtype, beliggenhet og opplysninger om omsatte boliger i kommunen. Du kan lese mer på: www.skatteetaten.no/eiendomsskatt. Boligverdien reduseres med 20 % for å beregne eiendomsskattegrunnlaget. Veigrunn og fellesområder, som er en del av en hovedeiendom, inngår normalt i boligverdien på hovedeiendommen. Grunnlaget for andelenes boligverdi er hentet fra skattemeldingen (selvangivelsen) for inntektsåret 2016. Formuesverdien i post 4.3.2 i skattemeldingen, er 25 % av boligverdien for primærbolig og 80 % av boligverdien for sekundærbolig. Når flere eier en andel sammen, må verdiene fra skattemeldingen (selvangivelsen) til alle eierne summeres for å beregne boligverdien. Hvis boligverdien er feil, må andelseieren selv kontrollere de opplysningene har om boligen: Primærareal (P-ROM), byggeår, samt boligtype. Disse opplysningene står under «Grunnlag for formuesverdi» i skattemeldingen (selvangivelsen) for 2016. Se mer informasjon om hvordan andelseieren kan klage på boligverdien her: www.skatteetaten.no/eiendomsskatt. Det gis ett bunnfradrag for hver. et er på inntil 4,6 millioner kroner per. Avsnittet «Grunnlag for eiendomsskatt» nedenfor, inneholder all informasjon om andelsnummer og leilighetsnummer som kommunen har mottatt fra. Har dere spørsmål til denne informasjonen, ta kontakt med, ikke Eiendomsskattekontoret. Grunnlag for eiendomsskatt: fra H0201 1 140 5 904 440 1 304 440 3 913 Brattvollveien 273 per H0201 140 fra 2 96 4 551 244-4 551 244 0 0 Brattvollveien 271 181 / 882 / 0 / 0 4/25
per 96-4 551 244 fra 3 4 873 273 273 273 819 Brattvollveien 269 per fra 4 4 904 945 304 945 914 Brattvollveien 267 per fra H0201 5 140 5 904 440 1 304 440 3 913 Brattvollveien 265 per H0201 140 fra 6 142 5 962 506 1 362 506 4 087 Brattvollveien 263 per 142 fra 7 130 5 610 141 1 010 141 3 030 Brattvollveien 261 per 130 fra 8 127 5 520 498 920 498 2 761 Brattvollveien 259 181 / 882 / 0 / 0 5/25
per 127 fra 9 103 4 777 694 177 694 533 Brattvollveien 257 per 103 fra 10 5 155 116 555 116 1 665 Brattvollveien 289 per fra 11 140 5 904 440 1 304 440 3 913 Brattvollveien 291 per 140 fra 12 140 5 904 440 1 304 440 3 913 Brattvollveien 293 per 140 fra 13 4 904 945 304 945 914 Brattvollveien 285 per fra 14 4 873 273 273 273 819 Brattvollveien 283 181 / 882 / 0 / 0 6/25
per fra 15 131 5 639 879 1 039 879 3 119 Brattvollveien 281 per 131 fra 16 5 155 116 555 116 1 665 Brattvollveien 279 per fra 18 151 6 220 738 1 620 738 4 862 Brattvollveien 247 per 151 fra 19 137 5 816 856 1 216 856 3 650 Brattvollveien 245 per 137 fra 20 5 339 212 739 212 2 217 Brattvollveien 243 per fra 21 134 5 728 674 1 128 674 3 386 Brattvollveien 241 181 / 882 / 0 / 0 7/25
per 134 fra 22 5 308 730 708 730 2 126 Brattvollveien 217 per fra 23 5 369 616 769 616 2 308 Brattvollveien 277 per fra 24 126 5 490 470 890 470 2 671 Brattvollveien 275 per 126 fra 25 5 369 616 769 616 2 308 Brattvollveien 215 per fra 26 105 4 841 507 241 507 724 Brattvollveien 229 per 105 fra 27 132 5 669 547 1 069 547 3 208 Brattvollveien 227 181 / 882 / 0 / 0 8/25
per 132 fra 28 5 369 616 769 616 2 308 Brattvollveien 213 per fra 29 111 5 030 730 430 730 1 292 Brattvollveien 211 per 111 fra 30 117 5 216 805 616 805 1 850 Brattvollveien 209 per 117 fra 31 162 6 529 966 1 929 966 5 789 Brattvollveien 201 per 162 fra 32 128 5 550 450 950 450 2 851 Brattvollveien 203 per 128 fra 33 119 5 278 168 678 168 2 034 Brattvollveien 205 181 / 882 / 0 / 0 9/25
per 119 fra 34 144 6 020 320 1 420 320 4 260 Brattvollveien 207 per 144 fra 35 138 5 846 116 1 246 116 3 738 Brattvollveien 191 per 138 fra 36 5 369 616 769 616 2 308 Brattvollveien 189 per fra 37 140 5 904 440 1 304 440 3 913 Brattvollveien 187 per 140 fra 38 144 6 020 320 1 420 320 4 260 Brattvollveien 169 per 144 fra 39 140 5 904 440 1 304 440 3 913 Brattvollveien 167 181 / 882 / 0 / 0 10/25
per 140 fra 40 127 5 520 498 920 498 2 761 Brattvollveien 165 per 127 fra 41 137 5 816 856 1 216 856 3 650 Brattvollveien 163 per 137 fra 42 5 339 212 739 212 2 217 Brattvollveien 161 per fra 43 4 904 945 304 945 914 Brattvollveien 159 per fra 44 110 4 999 417 399 417 1 198 Brattvollveien 157 per 110 fra 45 123 5 399 943 799 943 2 399 Brattvollveien 155 181 / 882 / 0 / 0 11/25
per 123 fra 46 103 4 777 694 177 694 533 Brattvollveien 173 per 103 fra 47 102 4 745 642 145 642 436 Brattvollveien 171 per 102 fra 48 150 6 192 286 1 592 286 4 776 Brattvollveien 151 per 150 fra 49 144 6 020 320 1 420 320 4 260 Brattvollveien 153 per 144 fra 50 5 339 212 739 212 2 217 Brattvollveien 193 per fra 51 131 5 639 879 1 039 879 3 119 Brattvollveien 195 181 / 882 / 0 / 0 12/25
per 131 fra 52 119 5 278 168 678 168 2 034 Brattvollveien 183 per 119 fra 53 118 5 247 526 647 526 1 942 Brattvollveien 179 per 118 fra 54 117 5 216 805 616 805 1 850 Brattvollveien 149 per 117 fra 55 5 308 730 708 730 2 126 Brattvollveien 147 per fra 56 149 6 163 776 1 563 776 4 691 Brattvollveien 145 per 149 fra 57 117 5 216 805 616 805 1 850 Brattvollveien 143 181 / 882 / 0 / 0 13/25
per 117 fra 58 135 5 758 136 1 158 136 3 474 Brattvollveien 141 per 135 fra 59 132 5 669 547 1 069 547 3 208 Brattvollveien 139 per 132 fra 60 129 5 580 332 980 332 2 940 Brattvollveien 199 per 129 fra 61 5 339 212 739 212 2 217 Brattvollveien 197 per fra 62 105 4 841 507 241 507 724 Brattvollveien 221 per 105 fra 63 4 873 273 273 273 819 Brattvollveien 231 181 / 882 / 0 / 0 14/25
per fra 64 113 5 093 094 493 094 1 479 Brattvollveien 233 per 113 fra 65 5 155 116 555 116 1 665 Brattvollveien 223 per fra 66 5 155 116 555 116 1 665 Brattvollveien 225 per fra 67 105 4 841 507 241 507 724 Brattvollveien 137 per 105 fra 68 142 5 962 506 1 362 506 4 087 Brattvollveien 135 per 142 fra 69 129 5 580 332 980 332 2 940 Brattvollveien 133 181 / 882 / 0 / 0 15/25
per 129 fra 70 130 5 610 141 1 010 141 3 030 Brattvollveien 131 per 130 fra 71 139 5 875 310 1 275 310 3 825 Brattvollveien 129 per 139 fra 72 134 6 537 731 1 937 731 5 813 Brattvollveien 127 per 134 fra 73 152 7 131 693 2 531 693 7 595 Brattvollveien 125 per 152 fra 74 6 127 963 1 527 963 4 583 Brattvollveien 123 per fra 75 5 339 212 739 212 2 217 Brattvollveien 239 181 / 882 / 0 / 0 16/25
per fra 76 126 5 490 470 890 470 2 671 Brattvollveien 249 per 126 fra 77 4 873 273 273 273 819 Brattvollveien 237 per fra 78 4 904 945 304 945 914 Brattvollveien 235 per fra 79 125 5 460 370 860 370 2 581 Brattvollveien 251 per 125 fra 80 5 369 616 769 616 2 308 Brattvollveien 253 per fra 81 5 308 730 708 730 2 126 Brattvollveien 255 181 / 882 / 0 / 0 17/25
per fra 82 4 873 273 273 273 819 Brattvollveien per fra 83 4 904 945 304 945 914 Brattvollveien 117 per fra 84 85 4 184 717-4 184 717 0 0 Brattvollveien 119 per 85-4 184 717 fra 85 92 4 419 549-4 419 549 0 0 Brattvollveien per 92-4 419 549 fra 86 103 4 777 694 177 694 533 Brattvollveien 105 per 103 fra 87 4 873 273 273 273 819 Brattvollveien 103 181 / 882 / 0 / 0 18/25
per fra 88 5 308 730 708 730 2 126 Brattvollveien 101 per fra 89 5 308 730 708 730 2 126 Brattvollveien 99 per fra 90 123 5 399 943 799 943 2 399 Brattvollveien 97 per 123 fra 91 116 5 186 002 586 002 1 758 Brattvollveien 95 per 116 fra 92 129 5 580 332 980 332 2 940 Brattvollveien 93 per 129 fra 93 4 904 945 304 945 914 Brattvollveien 91 181 / 882 / 0 / 0 19/25
per fra 94 5 308 730 708 730 2 126 Brattvollveien per fra 95 4 873 273 273 273 819 Brattvollveien 109 per fra 96 4 873 273 273 273 819 Brattvollveien 111 per fra 97 5 155 116 555 116 1 665 Brattvollveien 113 per fra 98 124 5 430 194 830 194 2 490 Brattvollveien 85 per 124 fra 99 128 5 550 450 950 450 2 851 Brattvollveien 87 181 / 882 / 0 / 0 20/25
per 128 fra 100 5 308 730 708 730 2 126 Brattvollveien 89 per fra 101 4 904 945 304 945 914 Brattvollveien 63 per fra 102 130 5 610 141 1 010 141 3 030 Brattvollveien 61 per 130 fra 103 110 4 999 417 399 417 1 198 Brattvollveien 59 per 110 fra 104 125 5 460 370 860 370 2 581 Brattvollveien 57 per 125 fra 105 4 725 007 125 007 375 Brattvollveien 55 181 / 882 / 0 / 0 21/25
per fra 113 5 093 094 493 094 1 479 Brattvollveien 65 per 113 fra 142 5 962 506 1 362 506 4 087 Brattvollveien 67 per 142 fra 108 5 369 616 769 616 2 308 Brattvollveien 69 per fra 109 129 5 580 332 980 332 2 940 Brattvollveien 71 per 129 fra 110 135 5 758 136 1 158 136 3 474 Brattvollveien 73 per 135 fra 112 118 5 247 526 647 526 1 942 Brattvollveien 51 181 / 882 / 0 / 0 22/25
per 118 fra 113 143 5 991 445 1 391 445 4 174 Brattvollveien 53 per 143 fra 114 135 5 758 136 1 158 136 3 474 Brattvollveien 47 per 135 fra 4 904 945 304 945 914 Brattvollveien 43 per fra 116 124 5 430 194 830 194 2 490 Brattvollveien 45 per 124 fra H0201 117 5 155 116 555 116 1 665 Brattvollveien 75 per H0201 fra 118 131 5 639 879 1 039 879 3 119 Brattvollveien 77 181 / 882 / 0 / 0 23/25
per 131 fra 119 4 873 273 273 273 819 Brattvollveien 79 per fra 110 4 999 417 399 417 1 198 Brattvollveien 81 per 110 fra 4 904 945 304 945 914 Brattvollveien 83 per fra 4 873 273 273 273 819 Brattvollveien 41 per fra 123 4 873 273 273 273 819 Brattvollveien 39 per fra 124 100 4 681 247 81 247 243 Brattvollveien 37 181 / 882 / 0 / 0 24/25
per 100 fra 125 4 904 945 304 945 914 Brattvollveien 35 per 181 / 882 / 0 / 0 25/25