BYGGSYSTEMER NORSKE ELEMENT- PROSJEKTER Løsninger for norske entreprenører AUGUST 2018
HÅNDVERKS- MESSIG BYGGET PÅ FABRIKK Kjetil Hustad SALGSSJEF I OPTIMERA BYGGSYSTEMER I store prosjekter med kort byggetid er det hensiktsmessig å sette bort deler av produksjonen for å spare tid. Stor etterspørsel Bygging med elementer erstatter i økende grad den tradisjonelle plassbyggingen. Dette henger sammen med større miljøbevissthet, klimatutfordringer og kravet til energieffektivitet og lønnsomhet. Optimera satser tungt innenfor dette feltet og kan nå vise til en rekke innovative løsninger utviklet i samarbeid med landets største entreprenører. Vi utvider kapasiteten i takt med etterspørselen, investerer i nye produksjonsanlegg og -metoder, styrker vår egen kompetanse, optimaliserer logistikken og fokuserer sterkt på gode kvalitetsprosesser. Raskere ferdigstillelsesgrad Det er mye nedbør i Norge, og dette innebærer store utfordringer på byggeplassen. Med skreddersydde bygningselementer, som leveres med vinduer og belistning, blir det færre fuktskader på bygningsmaterialer som ellers måtte lagres på byggeplassen. Man oppnår et tett bygg, som er ferdig utvendig, mye raskere. Felles for alle byggene i denne brosjyren er rask ferdig stillelsesgrad. I mange tilfeller er det bestilt vegg- og takelementer med ferdig innsatte vinduer. 2 OPTIMERA BYGGSYSTEMER OPTIMERA BYGGSYSTEMER 3
LILLESTRØM BARNEHAGE VEIDEKKE/SEBY Kort om byggeprosjektet Skedsmo kommune inngikk avtale med Veidekke om totalentreprise til en verdi av 28 millioner for prosjektet Lillestrøm Barnehage. Byggestart fant sted januar 2018, og arkitektur og bærekraftig materialvalg har stått i høysetet. Barnehagen er satt sammen av seks bygningskropper hvor alle har ulik form og høyde. Det har vært fokus på lave LCC-kostnader, og det er derfor valgt gode og holdbare løsninger for å spare på drift og vedlikehold i fremtiden. Optimera har levert elementer til yttervegger, tak og alle bærende innervegger. Ytterveggene er levert med utvendig malm furupanel, som er vedlikeholdsfrie og har høy levealder. Vinduer kom ferdig montert med integrerte solskjermer. Stian Grymyr PROSJEKTLEDER I VEIDEKKE/SEBY AS Dette var første gang vi fikk levert elementer fra Optimera, og det har gått over all forventning. Samarbeidet har fungert godt, og Optimeras prosjektteam har vist stor forståelse for Sebys fokus på kvalitet, helse, miljø og sikkerhet i prosjektering. Det er prosjektert inn sikringstiltak i elementleveransen som har ført til en meget sikker og effektiv montasje, samt sikringspunkter for videre drift. Sammen har vi kommet frem til veldig gode og produksjonsvennlige løsninger som minimerer tidsbruk for komplettering. Prosjektet har hatt høy ferdiggrad, og etter kun 5 dager var det tette bygget på 600 m 2 på plass. Seby AS er meget fornøyd med element leveransens kvalitet og samarbeidet med Optimera Byggsystemer. Hele bygget er under tak på 5 dager FAKTA Seby AS Lillestrøm Offentlig barnehage Antall etasjer: 1 Type elementer: Tak- og fasadeelement, 1800 m 2 DAG 1 DAG 2 DAG 3 DAG 4 DAG 5 4 OPTIMERA BYGGSYSTEMER OPTIMERA BYGGSYSTEMER 5
TINNATUNET BYGGMESTER HITLAND Kort om byggeprosjektet Boligprosjektet på Tinnatunet ble gjennomført i samarbeid mellom Byggmester Hitland, Backer Bolig og SE-Arkitektur. Her har det blitt oppført 40 leiligheter og 25 rekkehusenheter med et samlet salgbart areal på ca. 6500 m 2. Byggene er delt inn i seks felt fordelt på rekkehus og leilighetsbygg. Det har vært fokus på et gjenkjennelig arkitektonisk formspråk med rektangulære former og bruk av solide materialer. Optimera har levert alle ytterveggselementer til byggeprosjektet. Sven Stenhjem BYGGELEDER I BYGGMESTER HITLAND Vi har erfaring med elementleveringer fra Optimera i tidligere byggeprosjekter, og elementer ble også et sentralt valgt i dette prosjektet. Det er mange fordeler ved bruk av elementer i et byggeprosjekt; logistikken på byggeplass blir enklere og avfallsmengden kraftig redusert, men den helt klart viktigste fordelen er at man raskt får opp et tett bygg. FAKTA Backer Bolig AS Bjørge, Bergen Byggmester Hitland AS Bolig Antall etasjer: 2 Type elementer: Yttervegger og støyskjermer, 6400 m 2 6 OPTIMERA BYGGSYSTEMER OPTIMERA BYGGSYSTEMER 7
ENGERSAND HAVN ASKER ENTREPRENØR Jon Andresen PROSJEKTLEDER I ASKER ENTREPRENØR Med fokus på rask og effektiv byggemetodikk ble elementer et sentralt valg i dette prosjektet. I store prosjekter, med kort byggetid, er det hensiktsmessig å sette bort deler av produksjonen for å spare tid. Vi har hatt god dialog med Optimera i alle fasene av prosjektet, og både produksjon og montering av elementene har gått etter planen. Ytterveggelement klar til pussplate. FAKTA Kort om byggeprosjektet Engersand Havn er et attraktivt boligområde ved Drammensfjorden i Lier, med stadig nye utbyggingsprosjekter. Utbygger Ticon Eiendom AS og Asker Entreprenør er i gang med to nye byggetrinn på totalt 45 leiligheter over 3660 m 2. Prosjektene utføres i totalentreprise og har en sammen lagt verdi på ca. 120 millioner inkl. mva. Optimera leverer bindings verkelementer med ferdig påmonterte lekter, GU- plater og isolasjon, i tillegg til stenderverk til begge byggetrinn. Elementene blir levert med ferdig monterte vinduer og er produsert på Optimera sitt produksjonsanlegg på Andebu. Siste byggetrinn overleveres i desember 2018. Ticon Eiendom AS Engersand/Drammen Asker Entreprenør Bolig Antall etasjer: 6 Type elementer: Fasadeelementer, 4300 m 2 8 OPTIMERA BYGGSYSTEMER OPTIMERA BYGGSYSTEMER 9
ANTON JENSSENS GATE SKANSKA FAKTA Kort om byggeprosjektet I september 2015 startet rivningen av eksisterende bygningsmasse i Anton Jensens gate 2, før et nytt stort kontorbygg ble reist. Det rektangulære vinkelbygget strekker seg over hele 12 500 m 2, og er sentralt plassert ved innkjøringen til Tønsberg. Det er blitt lagt vekt på riktig materialvalg for et estetisk uttrykk på fasaden, med en kombinasjon av trekledning og tegl. Optimera stod for leveransen av ytterveggelementer til det utvendige arealet på 4660 m 2. Prosjektet ble gjennomført som totalentreprise av Skanska, men en kontraktsverdi på 223 millioner kroner. Kristian Roed PROSJEKTLEDER I SKANSKA Vi ønsket en mest mulig komplett løsning, og Optimera var derfor tidlig inne i prosessen. Det at vi fikk elementene ferdig levert med kledning sparte oss for mye tid i forhold til fremdrift og reduserte riggkostnaden betraktelig. Samarbeidet har fungert godt gjennom hele prosjektet, og vi fikk opp et tett bygg raskt. Antall etasjer: Coop Norge Eiendom AS og Korten Invest AS Tønsberg Skanska Norge AS Kontorbygg 5, med full kjeller Type elementer: Yttervegger, 4660 m 2 10 OPTIMERA BYGGSYSTEMER OPTIMERA BYGGSYSTEMER 11
7Skien Videregående Skole Skanska Norge AS Antall elever: Telemark Fylkeskommune Skien Skanska Norge AS Skole 1050 elever 7Fornebu idrettsbarnehage Moderne Byggfornyelse AS Bærum Kommune Storøya, Fornebu Moderne Byggfornyelse AS Barnehage Størrelse: 140 barnehageplasser Antall etasjer: 2 Type elementer: Yttervegger, 5500 m 2 Type elementer: Yttervegger, 1000 m 2 7Revetal ungdomsskole Veidekke AS Re Kommune Revetal Veidekke AS Ungdomsskole Antall etasjer: 2 Type elementer: Yttervegger, 1600 m 2 7Revetal Vest Skanska Bolig AS Revetal Vest AS Revetal Skanska Bolig AS Bolig Antall etasjer: 4 Type elementer: Yttervegger, 1400 m 2 7Lindøy barnehage NCC AS Tjøme Kommune Tjøme NCC AS Barnehage Antall etasjer: 1 Type elementer: Yttervegger, dele- og bærevegger, 1800 m 2 7Emma Hjort Skanska Bolig AS Bærum Kommune Emma Hjort, Bærum Skanska Bolig AS Leiligheter for ungdom Antall etasjer: 2/3 Type elementer: Yttervegger, tak, gulv og terasseelementer, 11 650 m 2 7Linjekvartalet Ø. M. Fjeld AS Linjekvartalet Bolig AS Sørumsand Ø. M. Fjeld AS Bolig Type elementer: Yttervegger, 4600 m 2 7Re Helsehus Veidekke AS Re Kommune Revetal Veidekke AS Omsorgsbygg Antall etasjer: 3 Type elementer: Yttervegger, 8500 m 2 12 OPTIMERA BYGGSYSTEMER OPTIMERA BYGGSYSTEMER 13
I Andebu har Optimera Byggsystemer et anlegg på ca. 5500 m 2. Dette består av en automatisert produksjonslinje og et eget datastyrt kappanlegg. Ilseng Industriproduksjon er lønnsomt, både for entreprenør, utbygger og bruker. Stene Bergsløkken DIREKTØR OPTIMERA BYGGSYSTEMER Optimera Byggsystemer satser Elementbygging blir stadig mer vanlig, og Optimera er nå markedsleder i bransjen. Vår historie innenfor dette feltet strekker seg helt tilbake til 1966, men i løpet av de siste 10 årene har vi utvidet kapasiten betraktelig og i dag er vi en aktør som er svært godt tilpasset markedets krav til innovative løsninger, optimalisert logistikk og kvalitets- og miljøsikrede prosesser. Vi leverer i dag over hele Norge fra fem produksjonsanlegg, i Andebu og på Stangeland, Tysnes, Ilseng og Naglestad. Moderne industriproduksjon Elementbygg handler om skreddersøm. Likevel er Optimera Byggsystemers satsing tuftet på prinsippene som ligger til grunn for toppmoderne industriproduksjon. Investeringer i produksjons utstyr, satsingen på høyt kvalifisert arbeidskraft og fokus på optimaliserte prosesser bidrar til stor grad av forutsigelighet og lave kostnader. Selve prosjekteringen foretas av dyktige konstruktører. Vi har CNC-styrte kappanlegg som utnytter så godt som 100 % av materialene. Alle elementer kan leveres helt ferdig utvendig, inklusive overmaling av endeved og spikerhull, med smarte løsninger for energieffektive og tette sammenføyninger. I 2017 investerte vi i en ny takstollinje i Andebu. Her kan vi produsere 250 takstoler i døgnet. Optimera Byggsystemer er komplett leverandør av prefab. Tysnes Stangeland Naglestad Andebu Fordelene med elementbygg Optimera Byggsystemer vokser raskt, og fra fem store produksjonsanlegg kan vi i dag levere til store deler av landet. Logistikken på byggeplassen blir enklere og avfallsmengden reduseres kraftig Svært rasjonell framdrift Raskere montering og tette bygg Mindre behov for lagringsplass på byggeplass Færre arbeidere på byggeplassen reduserer behovet for brakker og parkeringsplasser 14 OPTIMERA BYGGSYSTEMER OPTIMERA BYGGSYSTEMER 15
Her finner du oss MONTÉR BYGGEVAREHUS AKERSHUS Montér Eidsvoll Montér Hurdal Montér Jessheim Montér Lillestrøm Stormarked Montér Slemmestad Montér Stabekk Montér Vestby Grøstad Bygg AUST-AGDER Montér Blom Bakke Montér Grimstad Montér Hovden Montér Lillesand Montér Risør Montér Tvedestrand BUSKERUD Montér Drammen Stormarked Montér Geilo Montér Gol Montér Hemsedal Montér Hurum Montér Hønefoss Montér Kongsberg Montér Nesbyen Montér Ål Montér Åmot FINNMARK Montér Block Montér Kirkenes Montér Nordkapp Montér Tana Montér Østlyngen HEDMARK Montér Brumunddal Montér Elverum Montér Hamar Stormarked Montér Kongsvinger Montér Rena Montér Stange Montér Trysil HORDALAND Montér Askøy Montér Bømlo Montér Etne Montér Knarvik Montér Minde Montér Odda Montér Os Byggsenter Montér Stord Montér Øygarden Montér Åsane MØRE OG ROMSDAL Montér Brattvåg Montér Eidsvåg Montér Molde Montér Rauma Montér Røsand Montér Ørsta NORDLAND Montér Brønnøysund Bygg-Gros Montér Dønna Montér Herøy Montér Hommelstø Trelast (Vega) Montér Hommelstø Trelast (Velfjord) Montér Lofoten Montér Mosjøen Næstby Montér Per Strand Andenes Montér Per Strand Hadsel Montér Per Strand Narvik Montér Per Strand Sortland Montér Per Strand Øksnes Montér Sandnessjøen Sørra Montér Solhaug Halsa Montér Solhaug Ørnes OPPLAND Montér Almenningsbutikken Montér Gjøvik Montér Kvismo Montér Lillehammer Montér Storefoss Montér Vinstra OSLO Montér Orring Byggsenter ROGALAND Montér Bryne Montér Egersund Montér Forus Stormarked Montér Haugesund Montér Karmøy Montér Nærbø Montér Randaberg Montér Sandnes Montér Sauda Montér Stavanger Montér Suldal SOGN OG FJORDANE Montér Lærdal Montér Årdal SØR-TRØNDELAG Montér Brekstad Montér Røros TELEMARK Montér Kragerø Montér Notodden Montér Porsgrunn Montér Rjukan Montér Skien Montér Storkaas TROMS Montér Per Strand Bardu Montér Per Strand Finnsnes Montér Per Strand Harstad Montér Per Strand Skjervøy Montér Per Strand Storslett Montér Per Strand Storsteinnes Montér Per Strand Tromsdalen Montér Per Strand Tromsø VEST-AGDER Montér Farsund Montér Flekkefjord Montér Kvinesdal Montér Lindesnes Montér Lyngdal Montér Mandal Montér Søgne Montér Sørlandsparken Stormarked Montér Vanse Montér Vennesla Montér Vågsbygd VESTFOLD Montér Holmestrand Montér Horten Montér Larvik Montér Revetal Montér Tønsberg ØSTFOLD Montér Halden Montér Rakkestad Montér Østfoldhallen Stormarked OPTIMERA PROFFSENTRE AKERSHUS Optimera Proffsenter Lørenskog AUST-AGDER Optimera Proffsenter Arendal BUSKERUD Optimera Proffsenter Gol HEDMARK Optimera Proffsenter Rudshøgda HORDALAND Optimera Proffsenter Bergen MØRE OG ROMSDAL Optimera Proffsenter Ålesund OSLO Optimera Proffsenter Ensjø Optimera Proffsenter Grorud ROGALAND Optimera Proffsenter Sandnes Optimera Proffsenter Haugesund SØR-TRØNDELAG Optimera Proffsenter Omkjøringsveien Optimera Proffsenter Sandmoen VEST-AGDER Optimera Proffsenter Kristiansand VESTFOLD Optimera Proffsenter Sandefjord Optimera Proffsenter Tønsberg ØSTFOLD Optimera Proffsenter Sarpsborg I INNKJØPSSAMARBEID MED PER STRAND MONTÉR: Bo-Bygg Hamnvik tlf. 77 09 93 00 Viro Tre AS Lyngseide tlf. 77 71 00 28 07 PRINTMEDIA 2041 0379MILJØMERKET TRYKKERI Løsninger for norske entreprenører optimera.no