TANEM KLÆBU Praktiske familieboliger i populært, barnevennlig strøk REKKEHUS Illustrasjon Illustrasjon
TANEM KLÆBU BLOCK WATNE Illustrasjon På Tanem i Klæbu har du et rikt fritids-, idretts- og kulturtilbud i nærområdet, og kort vei til skole og barnehage. Her, med naturen nært innpå, kan du velge blant forskjellige typer leiligheter som er tilpasset ditt og familiens behov. Sentralt Naturskjønt Barnevennlig Beliggenhet På Tanem i Klæbu kommune, vil du finne et flott område, med ulike boliger og beboere i alle aldersgrupper, som sammen skaper et trivelig og variert bomiljø. Det er kort vei til skoler, idrettsanlegg og til Klæbu sentrum med alle fasiliteter og offentlige tjenester. Kultur er et satsningsområde i kommunen, og dette gjenspeiles i tilbudet til små og store. Idretten står også sterkt, med tilbud innen mange ulike grener. Det høye aktivitetsnivået på alle plan, nærheten til naturen, og det gode naboskapet med Trondheim, gjør dette til et herlig sted å leve. TRANSPORT: Godt kollektivtilbud til City Syd og fin avstand til både jobb og moro i Trondheim by, samtidig som du kan nyte det mer landlige livet i Klæbu. SKOLE: Innenfor en 500 meters radius finnes både barnehage og barneskole. Ungdomsskole er bare et par kilometer unna, noen få minutter unna med bil. FRITID: Kunstgressbanen er i nabolaget, og flere idrettsanlegg, inkludert Vassfjellet skisenter, er bare en rask biltur unna. Ny idrettshall er vedtatt bygd i nærområdet i 2015. 2
BLOCK WATNE KLÆBU TANEM Illustrasjon 3
TANEM KLÆBU BLOCK WATNE BOLIGTYPE REKKEHUS 5 ENHETER ENERGIMERKE Om boligene Boligområdet i Flatheimvegen på Tanem vil bestå av miljøvennlige eneboliger, rekkehus og leiligheter. Sentralt beliggende, og likevel omkranset av flott natur, blir dette et herlig sted å bo. Rekkehusene her er bygd i tradisjonell stil, men er selvfølgelig moderne på alle måter. Alle har gjennomtenkte, praktiske planløsninger som utnytter kvadratmeterne til det fulle. Hvert rekkehus har tre soverom, to bad og en lys og åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til markterrasse og hage. Det er også en fin balkong i annen etasje, med utgang fra det største soverommet. Her kan morgenkaffen nytes! To innvendige boder og en romslig utvendig sportsbod på 5 m2 gir god lagringsplass. Alle rekkehusene har flott HTH-innredning både på kjøkkenet og på det flislagte badet. Dette er trivelige, praktiske boliger i et trivelig, praktisk område å bo! 5 4 3 2 1 LEKEPLASS FLATHEIMVEIEN REKKEHUS 4
BLOCK WATNE KLÆBU TANEM FASADE MOT SØR Velg hva du vil men velg nytt! Når du kjøper ny bolig fra Block Watne, så kjøper du en bolig hvor du vet at alt er i orden og av moderne standard fra reisverk og isolasjon til vinduer, gulv og elektrisk anlegg. Du kjøper en bolig hvor ingenting må gjøres eller fikses eller pusses på i overskuelig framtid faktum er at når du har bodd i boligen ett år, så kvalitetssikrer vi at alt fungerer som planlagt! Når du kjøper en leilighet på Tanem, kan du i tillegg i stor grad velge hvordan boligen din skal se ut. Du kan bruke vårt brede spekter av tilvalgsmuligheter til å sette ditt personlige preg på boligen. Og husk nå at du bare sier hva og hvordan du vil ha det du slipper å velge ut og kjøpe materialer eller koordinere håndverkere. Din nye bolig leveres innflyttingsklar og alt du må gjøre er å komme deg på plass og bli husvarm. Apropos husvarm: De nye offentlige energikravene er en utfordring for utbyggere, men vi har både kunnskap og erfaring til å innfri dem. Det betyr at din nye bolig har et minimalt oppvarmingsbehov og et godt inneklima til beste for miljøet, for deg og for lommeboken din. r 5
TANEM KLÆBU BLOCK WATNE FASADE MOT NORD REKKEHUS 102 m2 BRA 94 m2 P-ROM 2 ETASJER 3 SOVEROM 2. ETASJE BAD 5,5 m2 SOV. 3 8,4 m2 GANG/TRAPP 8,9 m2 SOV. 2 9,6 m2 BOD 2,8 m2 SOV. 1 12,4 m2 BALKONG 4,0 m2 1. ETASJE SPORT 5,0 m2 BAD 4,8 m2 BOD 3,3 m2 ENTRÉ 4,4 m2 STUE 27,4 m2 KJØKKEN 5,6 m2 Plantegning størrelse 1:100 6
BLOCK WATNE KLÆBU TANEM 7
TANEM KLÆBU BLOCK WATNE Vår standard Tradisjonsrik bebyggelse moderne kvaliteter Boligene har gjennomtenkte, praktiske planløsninger. Alle leveres nøkkelferdige med høy standard og miljøvennlig oppvarming. Du får blant annet: Moderne og innholdsrik kjøkkeninnredning fra HTH, med hvite glatte fronter og benkeplate i laminat. Integrerte hvitevarer fra Bosch Baderomsinnredninger med skuffer i hvit høyglans. Speil med lys. Vegghengt toalett Dusjhjørne Flislagt bad med varmekabler Flislagt entré med varmekabler Parkett i alle boligrom Fabrikkmalte, hvite vinduskarmer, dører og listverk Garderobeskap på soverom Peisovn, modell Curve 100 Balansert ventilasjon med varmegjennvinner Waterguard vannstoppersystem Gatebelysning Parker med beplanting, lekeapparat og sittegrupper i nærmiljøet 8
Nabolagsprofil SPESIELT ANBEFALT FOR Familier med barn Etablerere Husdyreiere Tanem vurdert av 42 lokalkjente Opplevd trygghet: 9,1/10 VELDIG TRYGT Naboskapet: 7,6/10 GODT VENNSKAP Kvalitet på skolene: 7,4/10 BRA
Nabolagsprofil STEDER I NÆRHETEN Sandmoen Heggstadmoen Hårstadmarka Heimdal kirke 5.3 km 6.4 km 7.6 km 7.7 km Tanem er et tettsted i Klæbu kommune. Tettstedet ligger på vestsiden av Nidelva omtrent fire kilometer vest for kommunesenteret Klæbu. Tanem har en barneskole, og det er mange gårder på her. De fleste gårdene vender øst mot Klæbu sentrum. Ved Tanem ligger blant annet Tanemsborgen er rester etter en bygdeborg i Tanemsåsen. Arkeologiske undersøkelser antyder at borgen er satt opp ca. 500 år før Kristus, slutten av bronsealderen eller starten av den eldre jernalder. SKOLER, BARNEHAGER Nivå Klasser/avd Km Tanem skole 1-7 kl 7 kl 0.8 km Sørborgen skole 1-7 kl 20 kl 2.2 km Klæbu ungdomsskole 8-10 kl 10 kl 2.2 km Tiller videregående skole - 30 kl 8.1 km Kristen videregående skole - Trøndelag - - 8.4 km Tanem barnehage 0-5 år 4 avd 0.8 km Hesteskoen barnehage 0-6 år 2 avd 3.5 km Tussestua familiebarnehage 0-5 år - 3.8 km DEMOGRAFI 34% er gift 50% er barnefamilier 25% har høyskoleutdanning 45% har inntekt over 300.000 79% eier sin egen bolig 9% eier hytte 60% har bolig på over 120 kvm 44% av boligene er nyere enn 20 år 77% bor i enebolig 77% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill BEFOLKNING 19.5% 23.7% 9.6% 10.3% 19.8% Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) 19.8% 39.1% 39.7% 12.0% 6.5% OMRÅDE PERSONER HUSHOLDNINGER Kommune: Klæbu 5965 2304 Grunnkrets: Tanem 1386 489 TRANSPORT VARER/TJENESTER Trondheim Værnes 45.3 km Tillertorget StorM Senter 8.2 km 8.3 km Trondheim Heimdal 20.6 km 8.6 km Bunnpris Klæbu Bunnpris Heimdal 3.6 km 8.1 km Tanemsmovegen 0.1 km* Apotek 1 Klæbu Boots apotek Heimdal 3.9 km 7.8 km SPORT Tanem fotballøkke Tanemsflata grus Heimdalshallen EasyFit Heimdal 0.2 km 0.5 km 7.7 km 7.8 km City Syd Vinmonopol Melhus Vinmonopol Coop Extra Klæbu Bunnpris Klæbu Matpartner Mix Ren Bil Trondheim 8.5 km 11.8 km 3.9 km 4 km 3.9 km 6.4 km YX Klæbu Esso Sandmoen 4.2 km 5.2 km
Nabolagsprofil TANEM Vurdert av 42 lokalkjente KVALITET PÅ BARNEHAGENE Dårlig Varierende Bra Veldig bra 7,1 KOLLEKTIVTILBUD Dårlig Ikke så bra Bra Veldig bra 6,2 TRYGGHET DER BARNA FERDES Mange usikre Trygge, med noen unntak Trygge 7,4 TRAFIKK Mye Trafikk Trafikk til tider Lite trafikk 8,4 STØYNIVÅET Støy dag og natt Støynivå om dagen Lite støynivå 9,5 GATEPARKERING Vanskelig VarierendeVanskelig til tider Lett 8,1 VEDLIKEHOLD VEIER Lite velholdt Nokså velholdt Godt velholdt 6,7 TURMULIGHETENE Kun langs veiene Nærhet til skog og mark På gang/sykkelveier 9,8 VEDLIKEHOLD HAGER Lite velholdt Nokså velholdt Godt velholdt 8,0 AKTIVITETSTILBUD Dårlig Bra Meget bra 6,7 FAMILIESAMMENSETNING Nabolag Norge BOLIGMASSE (Tanem grunnkrets) ANNET 5.5% REKKEHUS 17.7% 4.3% 3.4% 8.1% 5.6% 37.9% 21.5% 28.8% 29.8% 20.9% 39.6% Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn 76.8% ENEBOLIG Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Geodata AS 2015, InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS 2015
Fordelene med en helt, helt ny bolig Kjøper du en Block Watne-bolig, kjøper du noe helt nytt. Det er det mange fordeler ved: Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig. Ingen budrunder som øker prisen på boligen. Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år. Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming. Du har inntil fem års reklamasjonsrett på boligen. I Block Watne har vi gjennom 50 år snart bygd 100 000 boliger! Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig og ikke minst ny bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet. GUNSTIG FINANSIERING Block Watne er en del av OBOS-konsernet og kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOS-banken til deg som kjøper en Block Watne-bolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglan FINN VEIEN TIL FLATHEIMVEGEN Fra Klæbu sentrum: Følg fylkesvei 921 mot Tanem frem til riksvei 704, og ta til venstre på denne (sørover). Etter ca. 200 300 meter, ta til venstre inn på Flatheimvegen, og så første til høyre. Følg veien og du er straks på byggeplassen. INGRID BLOKKUM Mobil 917 04 296 ingrid.blokkum@blockwatne.no BLOCK WATNE TRONDHEIM Vegamot 8 A, 7048 Trondheim Telefon 72 89 29 00 Besøk oss på Facebook, Twitter eller blockwatne.no/tanem 00344 Bouvet Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Glava, HTH, ITW Construction Products, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Hagen Treindustri, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk.