Eiendom som kommunalstyret for byutvikling i medhold av plan- og bygningsloven 65, 66 og 92 har krevd tilknyttet kommunal vann- og/eller avløpsledning

Transkript

1 Forskrifter for vann og avløp 1 Plikt til å betale gebyr 1.1 Plikten til å betale vann- og / eller avløpsgebyrer gjelder: Fast eiendom som er tilknyttet kommunal vann- og/eller avløpsledning, direkte eller gjennom privat samleledning. Fast eiendom tilknyttet slamavskiller (septiktank) Eiendom som kommunalstyret for byutvikling i medhold av plan- og bygningsloven 65, 66 og 92 har krevd tilknyttet kommunal vann- og/eller avløpsledning Ubebygd eiendom som kommunalstyret for byutvikling kunne ha krevd tilknyttet kommunal vann- og/eller avløpsledning dersom eiendommen var bebygd. Gebyrplikten gjelder også eiendom som inngår i stadfestet reguleringsplan For ubebygd eiendom gjelder gebyrplikten likevel ikke så lenge årsaken til at eiendommen ikke er bebygd er byggeforbud i følge lov eller vedtak av offentlig myndighet eller annen særlig grunn som eieren ikke har ansvar for. 2. Definisjoner Med avløpsledning forstås i disse forskriftene separate ledninger for avløp fra sanitærutstyr og industriproduksjon(spillvannsledning) og ledninger for tak-, drens-, og overvann (overvannsledning) eller fellesledninger for disse avløpstypene. Med næringseiendom menes i denne forskriften alle eiendommer som ikke benyttes som bolig. 3. Gebyrform Gebyrplikten omfatter: Tilknytningsgebyr for vann Tilknytningsgebyr for avløp Årsgebyr for vann Årsgebyr for avløp Utlignet årsgebyr for slam, jfr pkt 8.7 Årlig tømmegebyr for slam, jfr pkt Gebyrsatser Gebyrsatsene fastsettes av bystyret og trer i kraft fra det tidspunktet bystyret bestemmer 5 Restriksjoner på vannleveranser med mer Restriksjoner på forbruket av vann, avbrudd i vannleveransen eller mottak av avløpsvann gir ikke grunnlag for reduksjon i prisen.

2 6 Arealberegningsmetode I den utstrekning gebyrberegningen gjøres avhengig av bebyggelsens størrelse, skal gebyrpliktig areal beregnes etter NS 3940 med tilpasninger. 7 Tilknytningsgebyret 7.1 tilknytningsgebyr for vann og/ eller avløp skal betales: Ved nybygg og ved utvidelse, dersom utvidelsen er større enn 10 m 2 Ved utvidelse av eksisterende bygg betales bare arealgebyr Når bebygd eiendom blir tilknyttet kommunal vann- og/ eller avløpsledning For midlertidig bygg kan det søkes om refusjon dersom bygget rives innen 3 år fra gitt byggetillatelse, og stikkledningene er plombert ved tilknytningspunktet til de kommunale ledningene. Refusjonen justeres i henhold til konsumprisindeksen 7.2 Tilknytningsgebyret fastsettes i forhold til bebyggelsens størrelse. 7.3 Det benyttes differensierte tilknytningsgebyrer for avløp under henvisning til rammeforskriftenes For nye abonnenter forfaller tilknytningsgebyret til betaling senest ved tilknytning. Ellers forfaller tilknytningsgebyret ved gitt igangsettingstillatelse. For innkreving av tilknytningsgebyr gjelder bestemmelsene i pkt Årsgebyret 8.1 Årsgebyr for vann-/ eller avløp skal betales: For eiendom som er tilknyttet kommunal vann- og/eller avløpsledning For ubebygd eiendom som kommunalstyret for byutvikling kunne krevd tilknyttet dersom eiendommen var bebygd. 8.2 Årsgebyret består av et fastledd og et mengdevariabelt ledd. Fastleddet beregnes på grunnlag av eiendommens areal, jfr pkt Alle næringseiendommer inkludert landbrukseiendommer og gartnerier skal ha installert vannmåler. Alle vannmålerabonnenter skal levere selvavlesningskort som grunnlag for avregning av gebyrene Det mengdeavhengige gebyret skal være basert på faktisk målte mengder. I bygg med vannbårne energisystemer skal ikke slike systemer redusere den enkelte eiendoms-/ seksjonseiers muligheter til å velge vannmåler som grunnlag for sin årsavregning. 8.4 Eiendom som ikke har vannforsyning gjennom måler, skal betale årsgebyr for vann og/eller avløp i henhold til stipulert vannforbruk basert på bebyggelsens areal, jfr pkt 6.

3 Vannforbruket og avløpsmengden fastsettes i m 3 /m 2 areal. Det stipulerte gebyrarealforbruket i m 3 /m 2 fastsettes av kommunalstyret for teknisk drift. Dersom avløpsmengden er vesentlig større eller mindre enn det stipulerte vannforbruket, skal avløpsgebyret baseres på en avløpsmengde fastsatt av kommunalstyret for teknisk drift. 8.5 Årsgebyret for ubebygd gebyrpliktig eiendom skal utgjøre inntil 50% av hva ordinært årsgebyr ville ha utgjort om eiendommen hadde vært bebygd. Ubebygd eiendom skal henføres til følgende gebyrklasser: Gebyrklasse 0 Intet gebyr 1 10 % 2 20 % 3 30 % 4 40 % 5 50 % Det første kalenderår gebyrplikten inntrer henføres alle eiendommer av denne kategori i gebyrklasse 0. Deretter rykker eiendommene en gebyrklasse opp hvert år, hvis ikke annet blir bestemt i det enkelte tilfellet. Gebyret beregnes på grunnlag av maksimalt tillatt utnyttelse. Det er eiendommens utnyttelsesgrad som skal legges til grunn for maksimal tillatt grunnflate. Videre skal reguleringsplanens bestemmelser om gesimshøyde, takvinkel og muligheten for å bygge kjeller legges til grunn for å finne maksimalt tillatt utnyttelse. Avgjørelser i medhold av dette punktet tas av kommunalstyret for teknisk drift etter at byggesakssjefen har hatt anledning til å uttale seg. I særlige tilfeller kan kommunalstyret for teknisk drift etter søknad fra den gebyrpliktige frita ubebygd eiendom for gebyr eller nedsette eller frafalle utskrevet gebyr for slik eiendom. Avgjørelsen tatt av kommunalstyret for teknisk drift kan påklages til kommunens klageorgan. Dersom kommunalstyret for teknisk drift finner at det i forbindelse med oppføring av bygg medgår eller vil medgå relativt store vannmengder, kan det for levering av vann kreve installert vannmåler. 8.7 Utlignet årsgebyr for slam skal betales for eiendom som er tilknyttet kommunal avløpsledning. Årsgebyret fastsettes likt for alle abonnenter 8.8 Årlig tømmegebyr for slam skal betales for eiendom som ikke er tilknyttet kommunal avløpsledning, men som har slamavskiller (septiktank) i bruk. 8.9 Årsgebyr kan tidligst innkreves fra og med måneden etter innflytting skjer eller etter at brukstillatelse kan gis 8.10 For bygninger som vil stå tomme i mer enn ett år, kan det etter søknad foretas plombering av vannforsyningen. For selve avstengningen og påsetting av vannforsyningen betales et gebyr for oppmøte. For eiendommer med plombert vannforsyning må det betales grunngebyr for vann og avløp.

4 9 Fradrag i årsgebyret For industribedrifter og landbruksvirksomhet som har avløpsvann som i sammensetning avviker vesentlig fra vanlig husholdningsavløp i gunstig retning, kan det beregnes et fradrag i årsgebyret for avløp. Fradragets størrelse fastsettes av kommunalstyret for teknisk drift. 10 Tillegg i årsgebyret 10.1 Hvor avløpsvannets sammensetning avviker fra vanlig husholdningsavløp og virker fordyrende på kommunens drift og vedlikehold av kommunens avløpsanlegg eller gir negative konsekvenser for IVARs eller kommunens renseprosesser eller den biologiske slambehandlingen og/eller har negativ påvirkning for arbeidsatmosfæren i anleggene kan det kreves: Tillegg i årsgebyret At bedriften inngår innslipps-/påslippsavtale med kommunen Tilleggets størrelse fastsettes av kommunalstyret for teknisk drift Gebyrpliktig som unnlater å etterkomme pålegg om å fjerne eller kortslutte privat slamavskiller eller avslammingstank skal betale et tillegg til avløpsgebyret. Tilleggsgebyret begynner å løpe 1 måned etter at pålegget er gitt, hvis arbeidet ikke er utført tilfredsstillende innen fristen. Tillegget utgjør 25% av eiendommens ordinære gebyr for avløp. Gebyret beregnes for hver påbegynt kvartal. Gebyret løper inntil pålegget er etterkommet Gebyrpliktig som unnlater å etterkomme pålegg om å utbedre lekkasjer på eiendommens vannledning eller mangler ved avløpsanlegg eller sanitærutstyr, skal betale et tillegg til vannog/eller avløpsgebyret. Tilleggsgebyret begynner å løpe 1 måned etter at pålegget er gitt. Tillegget utgjør 25% av eiendommens ordinære gebyrer for vann og avløp. Gebyret beregnes for hver påbegynt kvartal, og løper inntil pålegget er etterkommet Når gebyrpliktige eiendommer unnlater å levere inn selvavlesningskort for vannmålere, kan vann- og avløpsverket stenge eiendommens vannforsyning, eller eiendommen kan bli ilagt et tilleggsgebyr. Tilleggsgebyret vil utgjøre vann- og avløpsverkets faktiske kostnader med å få avlest vannmåleren. 11 Bestemmelser for installasjon og bruk av vannmåler 11.1 For eiendommer med installert vannmåler gjelder følgende: Måleren er kommunens eiendom. Teknisk drift bestemmer type, plassering og størrelse på måleren. For anskaffelse og vedlikehold av måleren betales årlig leie. Leieren skal holde måleren lett tilgjengelig for avlesning og vedlikehold. Blir en måler borte eller skadet, skal leieren omgående meddele dette til teknisk drift. Kommunen forbeholder seg rett til å kreve erstatning for tap eller skade. Teknisk drift avgjør hvem som skal stå for installasjon og vedlikehold, samt eventuell flytting, bytting eller fjerning av måleren. Utgifter til installasjon, fjerning eller eventuell flytting av måleren betales av leieren Teknisk drift kan etter skriftlig søknad fra leieren gå med på kontroll av vannmåleren. Viser kontrollen et avvik på minst 5%, utføres justering og eventuell utskifting av måleren uten utgift for leieren. Er avviket mindre enn 5% skal leieren dekke alle omkostningene med kontrollen.

5 Dersom eventuelle feilmålte mengder ikke beregnes tilstrekkelig nøyaktig, justeres gebyret for den periode det er tvil om etter gjennomsnittet av nærmeste periode før feilen er oppstått, og etter at den er utbedret. Leieren er ansvarlig for å følge med på forbruksutviklingen slik at lekkasjer eller målerfeil oppdages snarest mulig. For installasjon og bruk av vannmåler gjelder for øvrig kommunens tekniske bestemmelser. 12 Tømming av slam fra slamavskillere mv 12.1 For eiendommer med slamavskiller i bruk gjelder følgende plikter: Gebyrpliktig skal sørge for at anleggene som skal tømmes er lett tilgjengelig for tømming med bil Overdekking av kumlokk og lignende med snø, is, jord osv skal fjernes av abonnenten før tømming skal utføres. Den som tømmer anlegget skal ha rett til å plassere nødvendig utstyr på eiendommen for å utføre tømmingen Varsel om når tømming av slamavskiller vil finne sted vil bli gitt på den måten som kommunen til enhver tid finner hensiktsmessig. For eiendommer med fast bosetting og med toalett knyttet til slamavskilleren, skal slamavskilleren tømmes minst hvert 2.år. Tette oppsamlingstanker tømmes hvert år. I spesielle tilfeller kan kommunen bestemme andre tømmehyppigheter. Tømmingen skal utføres slik at beboerne ikke unødig blir sjenert av støy og lukt. Anlegget skal etter tømming forlates i lukket stand. Grinder, porter og dører skal lukkes og eventuelt låses. 13 Innbetaling av gebyrer 13.1 Gebyret fordeles over 2 terminer pr år eller månedlig autogiro. For eiendom som betaler etter målt forbruk, foretas avregning for 1. termin etter måleravlesning Dersom årsgebyret ikke er betalt innen 1 en måned etter at den gebyrpliktige har mottatt annen gangs varsel om innbetaling, kan teknisk drift, dersom helsesjefen ikke motsetter seg det, stenge den kommunale vannforsyningen til eiendommen. For oppmøte i forbindelse med avstengning og påsetting av vannforsyningen skal den gebyrpliktige betale i henhold til kommunens gebyrsatser Krav på gebyrer med hensyn til pantesikkerhet og inndrivelse er likestilt med skatt på fast eiendom. 14 Særlige bestemmelser og avtaler For industribedrifter, landbruksvirksomhet og virksomhet som har særlig stort eller særlig lite vannforbruk og /eller avløpsmengde eller som i sammensetning avviker vesentlig fra vanlig husholdningsavløp, fastsettes gebyrets størrelse av kommunalstyret for teknisk drift. 15. Klage

6 Enkeltvedtak i medhold av denne forskriften kan påklages etter reglene i Forvaltningsloven av 10. februar 1967 med senere endringer. Klageinstans er kommunens klageinstans opprettet ihh til kommuneloven. Følgende er ikke gjenstand for klage: Arealberegninger i hh til dette reglementet Utskrivning av gebyrer i hh til gebyrsatsene for vann og avløp Ilagt gebyr må betales i sin helhet inntil klagen er behandlet. 16. Ikrafttredelse Forskriften gjøres gjeldende fra