GEBYRREGULATIV I TILKNYTNING TIL PLAN- OG BYGNINGSLOVEN, MATRIKKELOVA OG EIGARSEKSJONSLOVA I BJUGN KOMMUNE

Transkript

1 GEBYRREGULATIV I TILKNYTNING TIL PLAN- OG BYGNINGSLOVEN, MATRIKKELOVA OG EIGARSEKSJONSLOVA I BJUGN KOMMUNE GEBYRER VEDTATT AV KOMMUNESTYRET MED HJEMMEL I: 33-1 ledd i Plan og bygningsloven av og i Matrikkellova av 17. juni 2005 med seinere endringer 7 i Eigarseksjonslova av 20. mars 1997 REGULATIVET VEDTATT AV BJUGN KOMMUNESTYRE DEN , sak 09/7 og sak 10/? Gjeldende fra

2 INNHOLDSFORTEGNELSE INNHOLDSFORTEGNELSE... 2 Kap. A GENERELLE BESTEMMELSER... 4 A.1 Betalingsplikt... 4 A.2 Hvilket regulativ skal brukes... 4 A.3 Betalingstidspunkt... 4 A.4 Urimelig gebyr... 4 A.5 Tilbakebetaling av gebyr ved for sein behandling av saker i henhold til pbl' regler eller kommunal brukergaranti og fritak for gebyr... 4 A.6 Klage... 5 A.7 Avbrutt arbeid... 5 A.8 Endring av regulativet eller gebyrsatsene... 5 A.9 Gebyr til statlige etater... 5 A.10 Timepris... 5 Kap. B ATTESTER O.L., TJENESTER SOM SKAL BETALES ETTER MEDGÅTT TID OG MINSTEGEBYR... 6 B.1 Attester o.l... 6 B.2 Timepris... 6 B.3 Minstegebyr... 6 Kap. C GEBYRER FOR ARBEIDER ETTER PLAN- OG BYGNINGSLOVEN ( 33-1)... 6 C.1 Kart og eiendomsoppgaver... 6 C.1.1 Situasjonskart og eiendomsoppgave med kartvedlegg... 6 C.1.2 Kart til plan-, prosjekterings- og dokumentasjonsarbeider... 6 C.2 Plansaker ( 12-11)... 7 C.2.1 Privat forslag til reguleringsplan eller endring av gjeldende reguleringsplan (Pbl og 12-14) (gjelder ikke områderegulering etter 12-2)... 7 C.2.2 Reguleringsplan med planprogram og/eller konsekvensutredning... 7 C.2.3 Mindre planendring (pbl12-14)... 7 C.2.4 Tilbaketrekking av plan, forkastede planer (pbl 12-11)... 7 C.3 Tiltakssaker... 8 C.3.1 Tilsyn (Kap. 25)... 8 C.3.2 Tiltak som krever søknad og tillatelse (pbl 20-1)... 8 C Oppføring, tilbygg, påbygging, underbygging eller plassering av bygning, konstruksjon og anlegg (pbl 20-1 bokstav a)... 8 C Boligbygning, fritidsboliger etc.:... 8 C Andre bygninger konstruksjoner og anlegg (pbl 20-1 bokstav a):... 8 C Vesentlige endringer eller vesentlige reparasjoner av tiltak som nevnt i pbl 20-1 bokstav a... 9 (pbl 20-1 bokstav b):... 9 C Fasadeendring (pbl 20-1 bokstav c):... 9 C Bruksendring eller vesentlig utvidelse eller vesentlig endring av tidligere drift av tiltak som nevnt i pbl S 20-1 bokstav a (pbl 20-1 bokstav d):... 9 C Riving av tiltak som nevnt i pbl S 20-1 bokstav a (pbl 20-1 bokstav e):... 9 C Oppføring, endring eller reparasjon av bygningstekniske installasjoner (pbl 20-1 bokstav f): C Oppdeling eller sammenføyning av bruksenheter i boliger samt annen ombygging som medfører fravikelse av bolig (pbl 20-1 bokstav g): For oppdeling eller sammenføyning av bruksenhet i boliger o.l. betales: Minstegebyr se punkt B C Oppføring av innhegning mot veg (pbl 20-1 bokstav h): C Plassering av skilt, reklameinnretninger o.l. (pbl 20-1 bokstav i):

3 C Vesentlige terrenginngrep(pbl 20-1 bokstav k): C Anlegg av veg, parkeringsplass og landingsplass (pbl 20-1 bokstav l): C Opprettelse av ny grunneiendom, ny anleggseiendom eller nytt jordsameie, eller opprettelse av ny festegrunn for bortfeste som skal gjelde i mer enn 10 år, eller arealoverføring, jf. lov om eigedomsregistrering. Slik tillatelse er ikke nødvendig når tiltak etter første punktum skjer som ledd i jordskifte i samsvar med rettslik bindende plan (pbl 20-1 bokstav m): C.3.3 Godkjenning av ansvarsrett (pbl 20-1 siste ledd, 22-3, 23-4, 23-5, 23-6, 23-7): C.3.4 Tiltak som krever søknad og tillatelse og som kan forestås av tiltakshaver (pbl 20-2) (Unntatt fra reglene i 20-1 andre ledd) C.3.5 Kontroll av bygningers plassering og høyde m.v. (pbl 29-4) For avmerking av dokumentgodkjent plassering i marken og utarbeiding av stikningskart: C.3.6 Dispensasjon (pbl 19-1) For dispensasjoner fra plan- og bygningsloven med forskrifter eller godkjente planer etter loven, betales et gebyr i tillegg til det ordinære gebyret for vedkommende tiltak: C.3.6 Ulovlighetsoppfølging (pbl kap. 32) C Tvangsmulkt og særlig saksbehandlingsgebyr (pbl 32-5 og 33-1): C Overtredelsesgebyr (pbl 32-8): C.3.7 Refusjonssaker (Pbl 18-8 og 18-9) C Godkjenning av planer og foreløpig beregning av refusjon (pbl 18-8) C Fastsetting av refusjon (pbl 18-9) D.1 Attester o.l. tjenester som skal betales etter medgått tid D.2 Oppretting av matrikkelenhet inkl. oppmålingsforretning D.2.1 Oppretting av grunneiendom og festegrunn D.2.2 Matrikulering av eksisterende umatrikulert grunn inkl. oppmålingsforretning D.2.3 Oppmåling av uteareal på eierseksjon D.2.4 Oppretting av anleggseiendom D.2.5 Registrering av jordsameie D.3 Oppretting av matrikkelenhet uten fullført oppmålingsforretning D.3.1 Avbrudd i oppmålingsforretning eller matrikulering D.4 Grensejustering D.4.1 Grunneiendom, festegrunn og jordsameie D.4.2 Anleggseiendom D.5 Arealoverføring D.5.1 Grunneiendom, festegrunn og jordsameie D.5.2 Anleggseiendom D.6 Klarlegging av eksisterende grense der grensen tidligere er koordinatbestemt ved oppmålingsforretning D.7 Klarlegging av eksisterende grense der grensen ikke tidligere er koordinatbestemt / eller klarlegging av rettigheter D.8 Privat grenseavtale D.9 Forandringer i grunnlaget for matrikkelføring av saken B.12 Utstedelse av matrikkelbrev E GEBYR FOR ARBEIDER ETTER LOV OM EIERSEKSJONER ( 7) E.1 Begjæring om seksjonering eller reseksjonering av en eiendom E.2 Utarbeiding av målebrev for grunnareal som inngår i en seksjon E.3 Ny behandling av avslått søknad

4 Kap. A GENERELLE BESTEMMELSER A.1 Betalingsplikt Den som får utført tjenester etter dette regulativet, skal betale gebyr etter satser og retningslinjer som fremgår av regulativet. Gebyrkravet rettes mot tiltakshaver, rekvirent eller bestiller. Saksgebyrer etter plan- og bygningsloven skal betales selv om søknaden skulle bli avslått. Ved avslag skal kommunen betale tilbake betalt gebyr for igangsettingstillatelse og ferdigattest. For godkjent søknad, som ikke blir realisert, kan den som har betalt gebyret for igangsettingstillatelse og ferdigattest, kreve å få dette tilbakebetalt. Dersom et avslag medfører en revidert søknad innen 3 måneder som blir godkjent, skal 75 % av først innbetalt søknadsgebyr gå til fratrekk i nytt gebyr. (For plansaker etter pbl 12-1 gjelder egen regel, se punkt C.2) Saksgebyrer etter matrikkeloven skal betales selv om saken ikke blir fullført, men etter en redusert gebyrsats. Dersom en kunde av forskjellige årsaker har betalt for mye i gebyr, skal kommunen så snart forholdet er klarlagt, tilbakebetale for mye betalt gebyr. Det kan ikke kreves rentetillegg for for mye betalt gebyr. A.2 Hvilket regulativ skal brukes Gebyrene skal beregnes etter det regulativet som gjelder den dato kommunen mottar en tilfredsstillende melding, søknad eller fullstendig begjæring/rekvisisjon (eierseksjonsloven/matrikkellova). A.3 Betalingstidspunkt Før kommunen utsteder tillatelse eller attest, matrikkelbrev o.l etter matrikkellova, kan kommunen bestemme at tilhørende gebyr inkl. tinglysningsgebyr, skal være betalt. For søknadssaker og for andre arbeider kan kommunen kreve at tilhørende gebyrer skal være betalt før saksbehandlingen tar til eller arbeidet utføres. For saker hvor gebyr skal beregnes etter medgått tid og kommunens utgifter til fagkyndig bistand, kan kommunen ved forskuddsbetaling skrive ut et foreløpig gebyr i samsvar med gitt overslag. For arbeider som skal godtgjøres etter brukte timeverk, skal kommunen ved krav om forhåndsbetaling, stipulere gebyret. Når kommunens arbeider er fullført, skal kommunen regne ut det endelige gebyret og skrive ut tilleggsregning eller tilbakebetale for mye betalt gebyr. Ved store oppdrag kan kommunen skrive ut regning på utførte deler av arbeidet, men ikke oftere enn månedsvis. Klage på gebyrfastsettelse eller søknad om helt eller delvis fritak for å betale gebyr, medfører ikke utsettelse av betalingsfrist. Matrikkelforskriften 16 Gebyr for arbeid etter matrikkelloven, 5. ledd sier: "Kommunen kan kreve gebyr innbetalt forskuddsvis. Dersom kommunen oversitter fristen for oppmålingsforretning eller matrikkelføring, skal gebyret avkortes etter reglene i 18 og 19. Avkortningen gjelder ikke gebyr for utstedt matrikkelbrev, jf. fjerde ledd. Dersom kommunen krever forskuddsbetaling, skal avkortet gebyr tilbakebetales så snart fristene er oversittet" A.4 Urimelig gebyr Dersom gebyret åpenbart er urimelig i forhold til de prinsipper som er lagt til grunn, og det arbeidet og de kostnadene kommunen har hatt, kan kommunen eller den kommunen har gitt fullmakt, av eget tiltak fastsette et passende gebyr. Fullmaktshaver kan under samme forutsetninger og med bakgrunn i grunngitt søknad fra den som har fått krav om betaling av gebyr, fastsette et redusert gebyr. A.5 Tilbakebetaling av gebyr ved for sein behandling av saker i henhold til pbl' regler eller kommunal brukergaranti og fritak for gebyr Ved for sein behandling av saker i henhold til pbl's regler eller kommunal brukergaranti, tilbakebetales innbetalt/innkrevd gebyr i henhold til pbl's regler. 4

5 Når særlige grunner tilsier det, kan kommunen eller den kommunen har gitt fullmakt, etter kommunalt fastsatte retningslinjer helt eller delvis gi fritak for betaling av kommunale gebyrer i en konkret sak. Særlige grunner kan være tiltaksorientert eller tiltakshaverorientert. Eksempel på en tiltaksorientert sak er: Melding/søknad som gjelder et fredet eller verneverdig kulturminne. Eksempel på tiltakshaverorientert forhold er: Tiltakshavers betalingsevne eller samfunnsfunksjon f.eks. en humanitær organisasjon. For den siste kategorien bør de samme retningslinjer som kommunen benytter i forhold til søknad om ettergiving av skatter og avgifter følges. A.6 Klage Enkeltvedtak etter dette regulativet kan påklages. Fylkesmannen er klageinstans. Klage på gebyrfastsettelse eller søknad om helt eller delvis fritak for å betale gebyr, medfører ikke utsettelse av betalingsfrist. Det er ikke adgang til å klage på kommunestyrets vedtak om gebyrregulativ. Ved klage skal forvaltningslovens regelverk følges. Klagefristen er 3 uker. A.7 Avbrutt arbeid Når en tiltakshaver/rekvirent forårsaker at kommunens arbeid må avbrytes eller avsluttes før det er fullført, skal det betales en andel av tilhørende gebyr tilsvarende det kommunen har eller må utføre. A.8 Endring av regulativet eller gebyrsatsene Endringer av gebyrregulativet vedtas av kommunestyret, normalt i forbindelse med kommunestyrets behandling av budsjettet for kommende år. Som vedlegg til gebyrregulativet skal det vedlegges en selvkostkalkyle. Denne skal etterkalkuleres ved regnskapsavslutning påfølgende år. A.9 Gebyr til statlige etater Der kommunen skal kreve inn gebyrer til statlige etater som f.eks tinglysingsgebyr og dokumentavgift for saker etter dette regulativet, skal utskriving og innkreving av statlige og kommunale gebyrer skje samordnet. A.10 Timepris Timekostnadene skal dekke både de direkte og de indirekte kostnadene. Satsene skal således dekke: brutto lønnskostnader, forbruksmateriell, reisekostnader + forholdsvis del av utstyrs- og inventarkostnader, kontorutgifter, renhold, lys, varme og husleie, opplærings-, utviklings-, fraværs- og administrasjonskostnader + andel av sentraladministrasjonens kostnader som vedkommer aktuell(e) arbeidstaker(e) og aktuelt arbeid. 5

6 Kap. B ATTESTER O.L., TJENESTER SOM SKAL BETALES ETTER MEDGÅTT TID OG MINSTEGEBYR B.1 Attester o.l. For attester o.l., som kommunen kan kreve gebyr for i medhold av plan- og bygningsloven og matrikkellova, og som ikke er spesifisert i regulativet for den enkelte lov, kan kreves følgende gebyr: a For registerutskrift, ekstra protokollutskrift, for utskrift av målebrev, attest o.l. kr 840 b For register- eller protokollutskrift og attest som krever mer enn ett timeverk, kan det kreves gebyr etter medgått tid og satser i B.2. B.2 Timepris For gebyr som skal beregnes etter medgått tid, jf. regulativet, skal en bruke følgende timesatser: a Kontorarbeid: kr 840 b Feltarbeid: Enkeltperson kr 840 Målelag (Pr. person ut over feltarbeidsleder) kr 315 Minstegebyr for målelag: B.3 Minstegebyr For gebyr som skal beregnes etter minstegebyr eller har et forutsatt minstegebyr skal, hvor annet ikke spesifikt er uttrykt, beregnes etter følgende minstegebyr : kr Kap. C GEBYRER FOR ARBEIDER ETTER PLAN- OG BYGNINGSLOVEN ( 33-1) C.1 Kart og eiendomsoppgaver C.1.1 Situasjonskart og eiendomsoppgave med kartvedlegg For utarbeiding av situasjonskart og eiendomsoppgave og tilhørende kopi av kommunalt kart som viser beliggenheten til aktuelle eiendommer skal gebyr beregnes etter medgått tid i henhold til punkt B.2. C.1.2 a Kart til plan-, prosjekterings- og dokumentasjonsarbeider For analog kopi på målholdig transparent materiale og papirkopi av grunnkartbasen betales etter det til en hver tid gjeldende generelle kopieringsregulativ i kommunen. Hvor grunnkartet blir supplert med informasjon om nedgravde ledninger, skal det betales tillegg i henhold til punkt C.1.1. b For levering av digitale kartdata (sosi, dwg etc) i M:1:500-1:2000: Grunnkart: Hele kartblad/utsnitt betales en pris pr. da: kr 18,00 Eiendomskart: Hele kartblad/utsnitt betales en pris pr. da: Kr 3,00 I tillegg betales for anvendt tid for tilrettelegging og datakopiering i henhold til punkt B.2 bokstad a. For digitale kartdata som krever feltarbeid, beregnes gebyr for feltarbeid i henhold til punkt B.2 bokstav b. Minstegebyr betales i henhold til punkt B.3. 6

7 C.2 Plansaker ( 12-11) C.2.1 Privat forslag til reguleringsplan eller endring av gjeldende reguleringsplan (Pbl og 12-14) (gjelder ikke områderegulering etter 12-2) C Reguleringsplan uten planprogram og/eller konsekvensutredning a Basisgebyr: (Gjelder alle planer og dekker i sin helhet alle planer på inntil 10 dekar og kr inntil 10 tomter) b Arealgebyr: (Tillegg for planenes arealomfang) b-1 Mellom 10 og 100 dekar: Tillegg 25 % av basisgebyret i punkt a b-2 Over 100 dekar: Tillegg for hvert påbegynt 100 dekar: 10 % av basisgebyret i punkt a b-3 Over 1000 dekar: Som b-2 pluss: Tillegg for hvert påbegynt 100 dekar: 5 % av basisgebyret i punkt a c Kompleksitet: (Tillegg for planenes omfang i vanskelighet og utbyggingsmulighet) c-1 Mellom 10 og 50 tomter: Tillegg for hvert påbegynt 10 tomter: 25 % av basisgebyret i punkt a c-2 Over 50 tomter: Som c-1 pluss: Tillegg for hvert påbegynt 10 tomter: 5 % av basisgebyret i punkt a Det totale behandlingsgebyret beregnes på grunnlag av summen av delgebyrene i punkt a., b og c ovenfor. Gebyret bygger på at alle planer skal levere på geodata i digital form. Geodata skal leveres i det format som til enhver tid er gjeldene i kommunen. Dersom det innen ett år innsendes fornyet søknad for plan som ble nektet fremmet, eller det blir søkt om endringer i forhold til det som ble godkjent, skal det betales halvt basisgebyr og fulle tilleggsgebyr i forhold til rammeavklaring og bearbeiding dersom søknaden medfører behov for dette. Før gebyrberegningen blir utført, skal en fornyet søknad klassifiseres ut fra den situasjon denne søknaden er i i forhold til ovennevnte klassifiseringsregler. For søknad om endring av godkjent plan som er eldre enn ett år, skal det betales fullt gebyr. C.2.2 Reguleringsplan med planprogram og/eller konsekvensutredning For reguleringsplaner som det utarbeides konsekvensutredning for, jf. pbl 14-2, betales et eget gebyr i tillegg til gebyret under punkt C som tilsvarer 25 % av det totale gebyret beregnet etter punkt C.2.1 a, b og c. For reguleringsplaner som det utarbeides planprogram, jf. pbl 12-9, første punktum, betales et eget gebyr i tillegg til gebyret under punkt C som tilsvarer 25 % av det totale gebyret beregnet etter punkt C.2.1 a, b og c. C.2.3 Mindre planendring (pbl12-14) For behandling av mindre endringer i plan betales et gebyr på: kr C.2.4 Tilbaketrekking av plan, forkastede planer (pbl 12-11) For plan som blir tatt under behandling, men gjennom kompetent vedtak nektet fremmet, jf. pbl , første punktum eller ved skriftlig tilbaketrekking av plan før den legges ut til offentlig ettersyn, skal det betales et gebyr tilsvarende 25 % av basisgebyret i punkt C

8 C.3 Tiltakssaker C.3.1 Tilsyn (Kap. 25) En andel på 5 % av gebyrene under punkt C.3 innkreves for tilsyn, jf første avsnitt nest siste setning. Nødvendig sakkyndig bistand eller utførelse av tekniske prøver skjer på tiltakshavers regning ( 25-2 andre avsnitt) C.3.2 Tiltak som krever søknad og tillatelse (pbl 20-1) Oppregningen av tiltak under C.2 er ikke uttømmende. Kommunen fastsetter i alle søknadssaker hvilket punkt i regulativet gebyret skal beregnes etter. Hvor det i gebyrsatsene er forutsatt faste gebyrer, forutsettes søknad basert på preaksepterte løsninger. Der dette ikke er tilfelle, skal gebyr beregnes etter medgått tid og utgifter til fagkyndig bistand. I disse sakene skal gebyret ikke være mindre enn vedtatt fastgebyr. For punkt C.2 utgjør halve gebyret søknad om rammetillatelse og halve gebyret søknad om igangsettingstillatelse og ferdigattest. Det siste kreves bare der hvor det blir gitt igangsettingstillatelse. For søknader som leveres komplett i standardisert elektronisk form og format som kommunen har tilrettelagt for, reduseres gebyrene i punkt C.2 med 10 %. C Oppføring, tilbygg, påbygging, underbygging eller plassering av bygning, konstruksjon og anlegg (pbl 20-1 bokstav a) Saksgebyr for konstruksjon, anlegg og vesentlige terrengendringer, som er integrert del i en byggesøknad, er medregnet i byggesaksgebyret. C Boligbygning, fritidsboliger etc.: a Boligbygg: Tiltaksklasse 1: kr b Fritidshus/hytter: Tiltaksklasse 1: kr For begge kategorier (a og b) gjelder: Tiltaksklasse 2: Økes med 30 % i forhold til tiltaksklasse 1 Tiltaksklasse 3: Økes med 50 % i forhold til tiltaksklasse 1 Hvor boligbygg og fritidshus/hytter har flere boenheter som tilfredsstiller de bygningsmessige kravene til å kunne bli registrert som egen seksjon etter lov om eierseksjoner, skal det betales følgende tillegg pr enhet: Enhet nr. 2 til og med nr 5: 50 % av satsene i tabellen Fra og med enhet nr. 6: 20 % av satsene i tabellen C Andre bygninger konstruksjoner og anlegg (pbl 20-1 bokstav a): A. Bygninger Tiltaksklasse 1: Inntil 50 m2 : kr Mellom 50 m2 og 500 m2 : Som inntil 50 m2 (a) pluss pr. m2 over 50 m2 tilsvarende1,5 % av beløpet for inntil 50 m2: Over 500 m2 : Som inntil 500 m2 (b) pluss pr m2 over 500 m2 tilsvarende 0,5 % av beløpet for inntil 50 m2 Tiltaksklasse 2: Økes med 30 % i forhold til tiltaksklasse 1 Tiltaksklasse 3: Økes med 50 % i forhold til tiltaksklasse 1 For rene lagerbygninger o.l. i tiltaksklasse 1 og 2, skal det betales halvt gebyr i henhold til ovenstående dog minst minstegebyr etter punkt B.3. For kombinerte bygninger skal gebyrer beregnes for lagerarealet for seg. Hvor en søknad inneholder kombinerte eller forskjellige brukstiltak/funksjoner på samme areal, skal gebyr regnes etter høyeste gebyrkategori. 8

9 Der boenheter inngår i andre bygninger, skal boenhetene gebyrberegnes for seg og i henhold til punkt C For tilbygging av ny(e) boenhet(er), eller tilbygging, påbygging eller underbygging som vesentlig endrer eksisterende bygning, skal det betales gebyr som for ny bygning. Der et samtidig omsøkt tiltak består av flere bygninger som inngår i samme byggetrinn og tidshorisont, beregnes gebyret på grunnlag av samlet areal for bygningene. For spesielle bygninger, deler av bygninger eller løsninger hvor gebyret beregnet etter foran nevnte gebyrsatser kan virke åpenbart urimelig, kan punkt A4 benyttes. B. Anlegg og konstruksjoner For mindre anlegg og konstruksjoner som inngår som en del av andre tiltakssøknader, inngår gebyret i disse tiltakene. For konstruksjoner og anlegg i tiltaksklasse 2 og 3 og for ledningsanlegg (ikke kabelanlegg), over 500 meter eller som fysisk berører arealer over 10 dekar, skal gebyret beregnes etter brukte timeverk, jf. punkt B2. C Vesentlige endringer eller vesentlige reparasjoner av tiltak som nevnt i pbl 20-1 bokstav a (pbl 20-1 bokstav b): For vesentlige endringer eller vesentlige reparasjoner av tiltak som nevnt i pbl 20-1 bokstav a, betales et gebyr på 25 % av gebyret etter punkt C og C for tilsvarende ordinær tiltakstype og berørt areal. For mindre vesentlige endringer av tiltak som tidligere er behandlet og godkjent, betales følgende gebyr: a Søknadsendring som ikke krever nabovarsling og meldingsendring som ikke medfører karteller kr 0 registeroppdatering: b Endring i forhold til gitt tillatelse hvor endring medfører ny nabovarsling: 25 % av ordinært gebyr for tiltaket c Meldingsendring som medfører ny oppdatering av kart eller register: 50 % av ordinært gebyr for meldingen C Fasadeendring (pbl 20-1 bokstav c): For tiltak betales: For oppføring av innhegning mot veg, skilt eller reklameinnretning. (pbl 93 bokstav g)og hvor tiltak inngår i søknad etter pbl 93 bokstav a, skal det ikke kreves eget gebyr. Hvor det i samme sak inngår flere forskjellige enheter/tiltak eller tiltakstyper, skal det betales ett gebyr for første enhet/tiltak/tiltakstype og halvt gebyr (halvt minstegebyr)for øvrige enheter/tiltak/tiltakstyper. C Bruksendring eller vesentlig utvidelse eller vesentlig endring av tidligere drift av tiltak som nevnt i pbl S 20-1 bokstav a (pbl 20-1 bokstav d): a b Bruksendring som ikke medfører endring av bygning, tekniske installasjoner m.v.: Minstegebyr se punkt B.3 Bruksendring som forutsetter endringer av eksisterende bygning(er), konstruksjon eller anlegg, skal betale aktuelt gebyr for endringene som om tiltaket var ordinært nybygg i henhold til punkt C.3.2. C Riving av tiltak som nevnt i pbl S 20-1 bokstav a (pbl 20-1 bokstav e): Gebyr beregnes etter medgått tid i henhold til punkt B2. 9

10 C Oppføring, endring eller reparasjon av bygningstekniske installasjoner (pbl 20-1 bokstav f): Hvor kommunen selv utfører hele eller deler av saksbehandlingen eller sikkerhetskontrollene, skal gebyret beregnes etter brukte timeverk jfr. punkt B2. C Oppdeling eller sammenføyning av bruksenheter i boliger samt annen ombygging som medfører fravikelse av bolig (pbl 20-1 bokstav g): For oppdeling eller sammenføyning av bruksenhet i boliger o.l. betales:. C Oppføring av innhegning mot veg (pbl 20-1 bokstav h): For tiltak betales: For oppføring av innhegning mot veg hvor dette inngår i annet tiltak som gebyrlegges, skal det ikke kreves eget gebyr for innhegningen. Hvor det i samme sak inngår flere forskjellige enheter/tiltak eller tiltakstyper, skal det betales ett gebyr for første enhet/tiltak/tiltakstype og halvt gebyr (halvt minstegebyr)for øvrige enheter/tiltak/tiltakstyper. C Plassering av skilt, reklameinnretninger o.l. (pbl 20-1 bokstav i): For tiltak betales: For oppføring av skilt eller reklameinnretning o.l. og hvor tiltak inngår i annet tiltak som gebyrlegges, skal det ikke kreves eget gebyr for skilt eller reklameinnretninger o.l. Hvor det i samme sak inngår flere forskjellige enheter/tiltak eller tiltakstyper, skal det betales ett gebyr for første enhet/tiltak/tiltakstype og halvt gebyr (halvt minstegebyr)for øvrige enheter/tiltak/tiltakstyper. C Plassering av midlertidige bygninger, konstruksjoner og anlegg (pbl 20-1 bokstav j): For plassering av midlertidige bygninger, konstruksjoner og anlegg betales: C Vesentlige terrenginngrep(pbl 20-1 bokstav k): For enkle inngrep som er del av et anlegg og som inngår i tiltakssøknaden, f.eks. skjæring, fylling o.l., er disse delene av tiltaket medregnet i tiltakets gebyr. Derimot skal det for større terrenginngrep som omfatter arealer på over 5 dekar eller over m2, i tillegg til tiltakets gebyr eller som eget tiltak, betales et gebyr etter medgått timeverk, jf. punkt B2. Kommunen kan gi pålegg om sikringstiltak herunder grunnundersøkelser (pbl 28-2). C Anlegg av veg, parkeringsplass og landingsplass (pbl 20-1 bokstav l): For veier over 500 meter og anlegg som fysisk berører arealer over 10 dekar, skal gebyret beregnes etter brukte timeverk jfr. punkt B2. Kommunen kan gi pålegg om sikringstiltak herunder grunnundersøkelser (pbl 28-2). 10

11 C Opprettelse av ny grunneiendom, ny anleggseiendom eller nytt jordsameie, eller opprettelse av ny festegrunn for bortfeste som skal gjelde i mer enn 10 år, eller arealoverføring, jf. lov om eigedomsregistrering. Slik tillatelse er ikke nødvendig når tiltak etter første punktum skjer som ledd i jordskifte i samsvar med rettslik bindende plan (pbl 20-1 bokstav m): For søknad som er samordnet med annen tiltakssøknad, f.eks. byggesøknad, skal delingssøknadsgebyret være 75 % av satsene nedenfor. a I samsvar med grenser fastsatt i godkjent regulerings- eller bebyggelsesplan kr 0 b Hvor grenser ikke fra tidligere er fastsatt gjennom planer eller andre grensefastsettelser kr c Fradeling av festetomt i samsvar med tidligere fastlagte grenser kr 575 d Fradeling av festetomt ikke i samsvar med tidligere fastlagte grenser kr Hvor det samtidig fremmes søknad om fradeling av flere selvstendige enheter (frittstående parsell, tomter, tilleggsareal o.l.) på samme eiendom, i samme område, til samme formål og til samme tid, betales gebyr etter punkt a og b for først enhet. For andre og tredje enhet ingen tilleggsgebyr. For mer en tre enheter betales et gebyr på 20 % av gebyrsatsene i punkt a og b for hver av overskytende enheter. Innebærer søknaden i punkt C også dispensasjonsvurdering, skal det i tillegg betales gebyr etter pkt. C.3.6. C.3.3 Godkjenning av ansvarsrett (pbl 20-1 siste ledd, 22-3, 23-4, 23-5, 23-6, 23-7): For behandling av søknad om ansvarsrett etter pbl 23-4, 23-5, 23-6, 23-7 betales følgende gebyr: a For foretak uten sentral godkjenning for godkjenningsområdet og for personlig godkjenning kr b For foretak med sentral godkjenning som dekker omsøkt godkjenningsområde og for foretak eller person hvor det tidligere er gitt lokal godkjenning for tilsvarende tiltak (omfang, vanskelighetsgrad) og ansvarsområde og foretaket attesterer at det ikke har skjedd kr 340 endringer c For hver vurdert faglig leder i et foretak eller godkjenning av ansvarshavende for forskjellige ansvarsområder i samme tiltakssak, kreves et gebyr pr. leder/ansvarshavende ut over punkt a og b: kr 840 d For tiltakshaver/ selvbyggere, jf kreves ikke eget gebyr for behandling av ansvarsrett C.3.4 Tiltak som krever søknad og tillatelse og som kan forestås av tiltakshaver (pbl 20-2) (Unntatt fra reglene i 20-1 andre ledd) a Mindre tiltak på bebygd eiendom: kr b Alminnelige driftsbygninger i landbruket kr c Midlertidige bygninger, konstruksjoner eller anlegg som nevnt i 20-1 første ledd kr bokstav j og som skal plasseres for lengre tidsrom enn 2 år d Andre mindre tiltak som etter kommunens skjønn kan forestås av tiltakhaver kr Hvor tiltakshaver innen 3 år sender revidert søknad som medfører at offentlig kart eller register skal ajourføres, skal det betales tilleggsgebyr tilsvarende 25 % av gebyr etter pkt. a. C.3.5 Kontroll av bygningers plassering og høyde m.v. (pbl 29-4) Der kommunen gjennom behandlingen av tiltakssaken forutsetter at bygningens plassering og høyde m.v. skal fastsettes på stedet, betales følgende gebyr for denne kontrollen: Første gangs kontroll inngår i ordinært gebyr etter aktuelt punkt i punkt C.3. For gjentatte godkjenninger som følge av fjernet dokumentasjon, ønsket endring etc., betales følgende gebyr for avmerking med tilhørende dokumentasjon: a Høydeplassering, horisontal og vertikal plassering av bygning Bebygget areal (BYA) inntil 500 m2 : kr Bebygget areal over (BYA) 500 m2 : kr b Andre enkle konstruksjoner eller anlegg: kr c Større og/eller kompliserte anlegg eller konstruksjoner: 11

12 Etter brukte timeverk jfr. punkt B.2. For avmerking av dokumentgodkjent plassering i marken og utarbeiding av stikningskart: Etter brukte timeverk jfr. punkt B.2. C.3.6 Dispensasjon (pbl 19-1) For dispensasjoner fra plan- og bygningsloven med forskrifter eller godkjente planer etter loven, betales et gebyr i tillegg til det ordinære gebyret for vedkommende tiltak: a Dispensasjon fra bestemmelser i loven eller forskriftene, kommuneplanen, reguleringsplaner kr eller bebyggelsesplaner og som krever høring hos andre myndigheter b Andre dispensasjoner som ikke krever høring hos andre myndigheter kr 575 For saker som krever dispensasjon fra forhold som både berører av punkt a og b, kreves gebyr for hvert av forholdene. Det kreves kun ett gebyr for hver av typene i punkt a og b uansett om søknaden omfatter flere forhold eller bestemmelser som det søkes om eller kreves dispensasjon for. C.3.6 Ulovlighetsoppfølging (pbl kap. 32) C Tvangsmulkt og særlig saksbehandlingsgebyr (pbl 32-5 og 33-1): a Tvangsmulkt (pbl 32-5) Fastsettes etter kommunestyrets bestemmelse. b Behandling av tiltak som er ulovlig bygd/igangsatt 3 ganger normalt behandlingsgebyr c d Ved mer omfattende saker med utgangspunkt i et tiltak som er ulovlig bygd/igangsatt beregnes gebyr etter medgått tid og kostnader. Behandling av søknader om tillatelse til tiltak som er ulovlig bygd/igangsatt, men hvor tiltakshaver uoppfordret melder fra i ettertid Pr. pr. time i samsvar med punkt B2 + faktiske kostnader. 2 ganger normalt behandlingsgebyr C Overtredelsesgebyr (pbl 32-8): a For utførelse, lar utføre, bruker eller lar bruke tiltak uten at det Lik minstegebyret. Se punkt B.3. foreligger nødvendig tillatelse etter plan- og bygningsloven, eller i strid med vilkårene i slik tillatelse (pbl 32-8 bokstav b). Bruker eller lar bruke byggverk eller del av byggverk eller areal uten at det foreligger nødvendig tillatelse etter plan- og bygningsloven, eller bruken er i strid med bestemmelsene gitt i eller i medhold av loven, vedtak eller plan (pbl 32-8 bokstav d) b For andre forhold etter pbl 32-8: Etter egen behandling i det enkelte tilfelle. C.3.7 Refusjonssaker (Pbl 18-8 og 18-9) C Godkjenning av planer og foreløpig beregning av refusjon (pbl 18-8) Gebyr fastsettes etter brukte timeverk jfr. punkt B2 og utgifter til fagkyndig bistand. Minstegebyr se punkt B3 C Fastsetting av refusjon (pbl 18-9) Gebyr fastsettes etter brukte timeverk jfr. punkt B2og utgifter til fagkyndig bistand. Minstegebyr se punkt B3 12

13 Kommunen kan nekte å starte arbeidene etter C.6.2 til gebyr for arbeidene som inngår i C.6.1 og minstegebyret etter C.6.2 er betalt. For gebyr som overstiger minstegebyret, kan kommunen kreve betaling etter hver avsluttet etappe i saksbehandlingen. 13

14 Kap. D. GEBYR FOR ARBEID OG TJENESTER ETTER MATRIKKELLOVA ( 32) D.1 Attester o.l. tjenester som skal betales etter medgått tid Etter medgått tid, kontorarbeid, timesats kr 840 Etter medgått tid, feltarbeid, timesats kr 840 Målelag, pr. pers. ut over feltarbeidsleder: timesats kr 315 Minstegebyr kr D.2 Oppretting av matrikkelenhet inkl. oppmålingsforretning D.2.1 Oppretting av grunneiendom og festegrunn a. Basisgebyr, pr. opprettet enhet: kr b. Arealgebyr: Areal 2 til 5 dekar: Tillegg 15 % av basisgebyret i punkt a Areal 5 til 20 dekar: Tillegg 25 % av basisgebyret i punkt a Areal over 20 dekar: Etter medgått tid. Minstegebyr tilsvarende gebyr for inntil 20 dekar. c. Kompleksitet: Tillegg pr. grensepunkt/linjeelement: 10 % av basisgebyret i punkt a D.2.2 Matrikulering av eksisterende umatrikulert grunn inkl. oppmålingsforretning a. Basisgebyr, pr. opprettet enhet: kr b. Arealgebyr: Areal 2 til 5 dekar: Tillegg 15 % av basisgebyret i punkt a Areal 5 til 20 dekar: Tillegg 25 % av basisgebyret i punkt a Areal over 20 dekar: Etter medgått tid. Minstegebyr tilsvarende gebyr for inntil 20 dekar. c. Kompleksitet: Tillegg pr. grensepunkt/linjeelement: 10 % av basisgebyret i punkt a D.2.3 Oppmåling av uteareal på eierseksjon Areal fra m² kr Areal over 500 m² kr D.2.4 Oppretting av anleggseiendom Volum fra m³ kr Volum fra 2001 m³ økning pr. påbegynt 1000m3. kr D.2.5 Registrering av jordsameie Gebyr for registrering av eksisterende jordsameie faktureres etter medgått tid. 14

15 D.3 Oppretting av matrikkelenhet uten fullført oppmålingsforretning Viser til D.2.1, D.2.2, D.2.4 og D.2.5. I tillegg kan komme tilleggsgebyr for å utføre oppmålingsforretning D.3.1 Avbrudd i oppmålingsforretning eller matrikulering Gebyr for utført arbeid når saken blir trukket før den er fullført, må avvises, ikke lar seg matrikkelføre på grunn av endrede hjemmelsforhold eller av andre grunner ikke kan fullføres, settes til 1/3 av gebyrsatsene etter D.2 og D.3 Se også punkt A.7. D.4 Grensejustering D.4.1 Grunneiendom, festegrunn og jordsameie Ved gebyr for grensejustering kan arealet for involverte eiendommer justeres med inntil 5 % av eiendommens areal. (maksimalgrensen er satt til 500 m²). En eiendom kan imidlertid ikke avgi areal som i sum overstiger 20 % av eiendommens areal før justeringen. For grensejustering til veg- eller jernbaneformål kan andre arealklasser gjelde. Areal fra m² kr D.4.2 Anleggseiendom For anleggseiendom kan volumet justeres med inntil 5 % av anleggseiendommens volum, men den maksimale grensen settes til 1000 m³ Volum fra m³ kr Volum fra m³ kr D.5 Arealoverføring D.5.1 Grunneiendom, festegrunn og jordsameie Ved arealoverføring skal oppmålingsforretning og tinglysing gjennomføres. Arealoverføring utløser dokumentavgift. Dette gjelder ikke arealoverføring til veg- og jernbaneformål. Areal fra m² kr Areal over 500 m²: Som for areal inntil 500 m² pluss et tillegg for hver påbegynt 500 m² over 500 m² : kr D.5.2 Anleggseiendom For anleggseiendom kan volum som skal overføres fra en matrikkelenhet til en annen, - ikke være registrert på en tredje matrikkelenhet. Volum kan kun overføres til en matrikkelenhet dersom vilkårene for sammenføying er til stede. Matrikkelenheten skal utgjøre et sammenhengende volum. Volum fra m³ kr Volumoverføring over 500 m³: Som for volum inntil 500 m³ pluss et tillegg for hver påbegynt 500 m³ over 500 m³: kr

16 D.6 Klarlegging av eksisterende grense der grensen tidligere er koordinatbestemt ved oppmålingsforretning For inntil 2 punkter kr For overskytende grensepunkter, pr. punkt kr 600 D.7 Klarlegging av eksisterende grense der grensen ikke tidligere er koordinatbestemt / eller klarlegging av rettigheter For inntil 2 punkter kr For overskytende grensepunkter, pr. punkt kr 600 Gebyr for klarlegging av rettigheter faktureres etter medgått tid. Minstegebyr: kr D.8 Privat grenseavtale For inntil 2 punkter eller 100 m grenselengde kr For hvert nytt punkt eller påbegynt 100 m grenselengde kr 600 Billigste alternativ for rekvirent velges. Alternativt kan gebyr fastsettes etter medgått tid. D.9 Forandringer i grunnlaget for matrikkelføring av saken Gjør rekvirenten under sakens gang forandringer i grunnlaget for matrikkelføring av saken, opprettholdes likevel gebyret. B.12 Utstedelse av matrikkelbrev Matrikkelbrev inntil 10 sider kr 175 Matrikkelbrev over 10 sider kr 350 Endring i maksimalsatsene reguleres av Statens kartverk i takt med den årlige kostnadsutviklingen 16

17 E GEBYR FOR ARBEIDER ETTER LOV OM EIERSEKSJONER ( 7) E.1 Begjæring om seksjonering eller reseksjonering av en eiendom a Sak som krever befaring: fem rettsgebyr b Sak som ikke krever befaring: tre rettsgebyr E.2 Utarbeiding av målebrev for grunnareal som inngår i en seksjon Gebyr fastsettes etter reglene i kap. D.2.2 og D.2.3. E.3 Ny behandling av avslått søknad Der fornyet søknad om seksjonering eller reseksjonering av et bruksnummer fører til godkjenning eller nytt avslag, skal halvparten av tidligere betalt gebyr komme til fratrekk dersom søknaden kommer til kommunen innen tre måneder etter dato for første avslag. (Kommer ny søknad på et seinere tidspunkt, skal det betales fullt gebyr.) 17