ÅSANE / MYRDALSVEGEN 10 F NY OG LEKKER 4-ROMS SELVEIER I HORISONT

Transkript

1 ÅSANE / MYRDALSVEGEN 10 F NY OG LEKKER 4-ROMS SELVEIER I HORISONT

2

3 EMVEST.NO / MYRDALSVEGEN 10 F 3 MYRDALSVEGEN 10 F STED 5131 NYBORG PRISANTYDNING KR OMKOSTNINGER* KR ,- TOTALT INKL. OMK.** KR ,- FELLESKOSTNADER TOTALT FORELIGGER IKKE KOMMUNALE AVGIFTER FORELIGGER IKKE P-ROM/BRA 85 M²/88 M² ANTALL SOVEROM*** 3 EIERFORM SELVEIER BOLIGTYPE LEILIGHET BYGGEÅR 2015 ETASJE 2 ET. PARKERING DET FØLGER IKKE MED PARKERINGSPLASS / GARASJEPLASS ENERGIMERKE * ** *** Forutsetninger: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Hvis salg til prisantydning. Inkluderer prisantydning, fellesgjeld og omkostninger. Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggeteknisk forskrift og/eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. PÅL JOHANNESEN SALGSLEDER, MEGLER MNEF DIR / MOB pal.johannesen@emvest.no AVDELING Sotra

4

5

6

7 Romslig entrè med plass til garderobeskap Inngangen er via egen frokostbalkong som kan avstenges mot resten av svalgangen. Retning mot sør-øst.

8 Pent kjøkken levert fra Sigdal. Merk utgangsdøren til frokostbalkongen. Innebygget komfyr, platetopp og oppvaskmaskin følger med leiligheten.

9 Stor skyvedør mot balkong på fremsiden. Retting mot nord- vest. Stuen mot kjøkken. Det er benyttet lys overflater på vegg og i himling. 3-stavs eikeparkett.

10 Romslig balkong på ca 12 kvm. Delvis overbygget

11 Hovedsoverommet er på hele 15 kvm. Store vindu gir godt med naturlig lys. Døren i bildet over går til bod på 3 kvm. Stilig utsyn fra hovedsoverommet

12 Soverommet som ligger i tilknytning til stuen. Minste soverommet av de 3

13 Stort helfliset bad med lekker innredning, også fra Sigdal. Vegghengt wc og downlights i himling. Stort dusjhjørne. Opplegg for vaskemaskin i hjørne til høyre utenfor bildet. Praktisk med eget gjeste wc. Vist i bildet til høyre

14 14 MYRDALSVEGEN 10 F \ EMVEST.NO EIENDOMMEN EIERFORM Selveier EIENDOMSBETEGNELSE GNR 189, BNR 6, SNR 101 i Bergen kommune. Sameiebrøk 97 / AREAL P-rom: 85 m². Følgende rom inngår i p-rom arealet: Alle rom er tatt med i primærarealet bortsett fra boder Bra: 88 m² BYGGEMÅTE Leiligheten ligger i hus D, i byggetrinn 2. Blokken inneholder totalt 28 leiligheter. Boligene er plassert i plan 3-6, hvor plan 1 og 2 er kjøpesenter. Blokken er bygget iht. teknisk forskrift 10. Boligene består i hovedsak av vegger, søyler og dekker i betong, supplert med stålkonstruksjoner i forbindelse med balkonger. Boligene avstives for vind og jordskjelv med veggskiver og sjakter i betong. INNHOLD 2.et.: frokost balkong ved inngang, entrè, 3 soverom, bad / vaskerom, bod, gjeste wc, stue og kjøkken. Balkong på ca. 12 kvm. I tillegg følger det med en sportsbod på 5 kvm. i parkeringskjelleren. overlevert videre til kjøper i ubrukt stand. Gjennomført med god standard på overflater og innredninger. På gulv er det benyttet 3-stavs eikeparkett og veggene er av malte lyse vegger av gips. Inngangen er via egen frokostbalkong som kan avstenges fra resten av svalgangen ( usjenert ) Stort bad i helfliset utførelse med lekker innredning og vegghengt wc. Opplegg for vaskemaskin. I tillegg praktisk med eget gjeste wc. Romslig entrè med plass til garderobeplass. 3 soverom, hvor av det største er på hele 15 kvm. + tilstøtende bod på 3 kvm. Stilig utsyn mot kjøpesenter. Åpen stue / kjøkkenløsning med stor skyvedør ut til romslig nord-vest vendt balkong. Pent kjøkken som er levert av Sigdal. Følger her med innebygget komfyr, platetopp og oppvaskmaskin. Velkommen på visning! OPPVARMING Leiligheten har vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken, bad og gang. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Det er anlagt felles energisentral med kjøpesenteret. Hver boligeier blir fakturert a-konto for deres andel. Forbruksmåler finnes i vannskapet. BYGGEÅR 2015 STANDARD Leiligheten er overtatt fra utbygger 8. sept. og blir

15 EMVEST.NO / MYRDALSVEGEN 10 F 15 NABOLAGET BELIGGENHET Leiligheten ligger på toppen av det nye kjøpesenteret, Horisont i Åsane. Nærmere bestemt i D-blokken som har en nord- vest vendt beliggenhet. Fra stuen og balkongen på fremsiden har man fint utsyn over det parkmessige fellesområdet som binder blokkene sammen. Her kan man ta heisen rett ned til kjøpesenteret som kan friste med over 70 butikker og spisesteder, dagligvarebutikk og treningssenter. Sommerstid har også flere av spisestedene uteservering. For mer informasjon om senteret, kan man se ADKOMST Enkel adkomst via egne heiser opp til blokken. PARKERING Det følger ikke med parkeringsplass / garasjeplass Parkeringsplass i garasjeanlegg ble solgt separat i prosjektet. Pris i 2013 var kr ,- + omk. Når megler var i kontakt med utbygger i månedsskifte aug. / sept var det ledige plasser. Oppdatert info om pris og om fortsatt ledige plasser fås av utbygger : Consto AS. Eventuelt kjøp av plass går direkte mellom kjøper og utbygger. REGULERINGSFORHOLD Området er regulert som blant annet sentrumsformål, torg, p-plasser m.m. Se vedlagt planinfo i salgsoppgaven hvis ønskelig med mer info. VEI, VANN OG KLOAKK Tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikk TOMT Felles eiertomt for sameiet og kjøpesenter. Mellom blokkene, på taket av kjøpesenteret er det anlagt flotte uteområdet med grøntareal, gangstier, benker og lekeplasser. Siste del av uteområdet er i følge utbygger planlagt ferdigstilt mot slutten av året. Man vil da kunne spasere mellom uteområdene.

16 16 MYRDALSVEGEN 10 F \ EMVEST.NO ØKONOMI PRISANTYDNING Kr FELLESUTGIFTER Forligger ikke info fra Vestbo. Spør gjerne megler om oppdatert info. Ved prosjektering ble det stipulert med fellesutgiter på kr. 25,- pr. kvm. BRA pr mnd. første driftsår. Her ble lagt til grunn at kommunale avgifter, forsikring på bygget, størm på fellesareal, med mer er inkludert. Det tas forbehold om om endringer. LIGNINGSVERDI Er ikke fastsatt OFFENTLIGE AVGIFTER Ikke mottatt. konferer gjerne megler om oppdatert info. HEFTELSER SOM SKAL FØLGE EIENDOMMEN Eiendommen selges fri for pengeheftelser med unntak av sameiets legalpant i hver seksjon iht. lov om eierseksjoner. På sameiets eiendom er det tinglyst en rekke avtaler knyttet blant annet vei, vann og avløp. FASTE LØPENDE UTGIFTER Ingen opplyst OMKOSTNINGER 1. Dok.avgift til staten: 2,5% av kjøpesum 2. Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,- 3. Evt. tinglysingsgebyr for pantedok. kr. 525,- 4. Grunnboksutskrift kr. 206,- 5. Eierskiftegebyr kr. 6. Help Boligkjøperforsikring kr ,- (frivillig) For prisant. kr ,- utgjør dette samlet kr ,- inkl Boligkjøperforsikring TOTAL INKL. OMKOSTNINGER (PRISANTYDNING + OMKOSTNINGER) kr ,- inkl. Help Boligkjøperforsikring. FINANSIERING Finansiering i Sparebanken Vest etter bankens kredittvurdering. Kontakt megler, eller ring for nærmere informasjon. Dersom det er ønskelig, og kunden gir sitt samtykke, kan Eiendomsmegler Vest formidle tilbud om forsikring, finansiering eller plassering gjennom Sparebanken Vest. For dette mottar Eiendomsmegler Vest formidlingsprovisjon. BETALINGSVILKÅR Hele kjøpesummen inkl. omkostninger innbetales pr. overtagelsesdato.

17 EMVEST.NO / MYRDALSVEGEN 10 F 17 ØVRIGE KJØPSFORHOLD VISNING Se boligavisen eller internett: eller Ellers etter avtale med megler. OVERTAGELSE Etter avtale med selger. Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud. DIVERSE Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Det gjøres spesielt oppmerksom på at leiligheten ikke er oppmålt på stedet. Oppgitte areal er hentet fra plantegningene. Avvik kan derfor forekomme. Leiligheten har ikke vært i bruk. Eier har derfor svært begrenset kjennskap til den. Av samme årsak er ikke egenerklæring fra selger utfylt. Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt. Vi anbefaler derfor en grundig gjennomgang av boligen, gjerne sammen med en bygningskyndig person. Boligen selges i forevist stand. "AS IS" KLAUSUL Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Uten "as is" 3-9. EIERSKIFTEFORSIKRING Det er ikke tegnet eierskifteforsikring på eiendommen. ADGANG TIL UTLEIE Dette er en selveiende eiendom og eiendommen kan fritt leies ut. FERDIGATTEST / MIDL. BRUKSTILLATELSE Foreligger midlertidig brukstillatelse frem til hele tiltaket skal være ferdigstilt innen Dokumentet følger vedlagt i salgsoppgaven. TILLIGGENDE RETTIGHETER / FORPLIKTELSER I henhold til gjeldene vedtekter og evt. husordensregler KONSESJON Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI VELFORENING Sameie Etter at bud er akseptert vil salget bli markedsført.

18 18 MYRDALSVEGEN 10 F \ EMVEST.NO ØVRIGE KJØPSFORHOLD BOLIGKJØPERFORSIKRING Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Ta kontakt med megler eller se for mer informasjon om forsikringen. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av slik forsikring. ENERGIMERKE Ved salg og utleie av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften. Det foreligger per dags dato ingen energiattest.

19 EMVEST.NO / MYRDALSVEGEN 10 F 19 GENERELL INFORMASJON VEDLEGG TIL SALGSOPPGAVEN Kart, midlertidig brukstillatelse, planinformasjon KONTAKT Eier Ingrid Johansen Ansvarlig megler Pål Johannesen, Salgsleder, Megler MNEF Tlf Saksnr MEGLERFORETAKETS VEDERLAG Meglerforetakets vederlag dekkes av selger, og følgende er avtalt: Provisjon: kr ,- Tilretteleggingsgebyr: kr ,- inkl. mva. Oppgjørshonorar: kr ,- inkl. mva. Markedsføringspakke: kr ,- inkl. mva. Visningshjelp: kr ,- pr. visning Selger dekker i tillegg følgende utlegg: Innhenting av opplysninger fra offentlige instanser samt eventuelt gebyr til forretningsfører, helikopterfoto, plantegning mv totalt ca. kr inkl. mva. Selgers tinglysingskostnader: kr. 525,- Kunden står fritt til å trekke oppdraget ubegrunnet i hele oppdragsperioden. Det eneste kunden blir belastet dersom boligen ikke selges er eventuelle avtalte utlegg. BUDGIVNING Forskrift om eiendomsmegling 6-2 og 6-3 regulerer hvordan budgivning skal foregå. Særlig viktig for deg som forbruker er 6-3 (4) som bestemmer at megler kun kan «...formidle bud, aksepter og avslag som er gitt skriftlig. Oppdragstaker skal innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud formidles». Første bud skal, om ikke annet er særskilt avtalt, gis ved at man fyller ut Eiendomsmegler Vest AS sitt budskjema. Budforhøyelser skjer fortrinnsvis ved at man, etter samtale med megler, mottar en SMS fra megler. Budgiveren må deretter bekrefte budet ved å besvare meglerens SMS med en kode. I enkelte tilfeller kan e-post benyttes. Megleren må alltid varsles på telefon før bud sendes inn. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

20 20 MYRDALSVEGEN 10 F \ EMVEST.NO GENERELL INFORMASJON Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt denne salgsoppgaven. Megler har salgsgaranti. Dette betyr at kun utlegg påløper for selger dersom eiendommen ikke blir solgt.

21 Ta heisen rett ned til kjøpessenter med over 70 butikker, dagligvarebutikk og treningssenter

22 ETAT FOR BYGGESAK OG PRIVATE PLANER SEKSJON FOR BYGGESAK Besøksadresse: Allehelgens gate 5 Postadresse: Postboks 7700, 5020 Bergen Telefon Epost: postmottak.byggesak@bergen.kommune.no Link Arkitektur AS Dreggsallmenningen 10/ BERGEN Deres kontaktperson: Vår saksbehandler: Vårt saksnummer: Dato: Glenn M. Kristensen / MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE FOR DELER AV TILTAKET Svar på søknad om midlertidig brukstillatelse etter plan- og bygningsloven Eiendom og adresse : Gnr 189 Bnr 6 Myrdalsvegen 6 Tiltakshaver Tiltaket : Coop Eiendom AS : Nybygg bolig Søknaden gjelder: - Midlertidig brukstillatelse for boligbygg D og bossug. Det er tidligere gitt midlertidig brukstillatelse til følgende deler av tiltaket: Senterdel 1 og Bygg A I vedtak datert skulle det vært gitt brukstillatelse for boligbygg D og bossug. I vedtaket var det en skrivefeil slik at det ble gitt brukstillatelse til bygg B istedenfor bygg D. Vedtak av oppheves og erstattes av dette vedtak. VEDTAK Det gis midlertidig brukstillatelse for boligbygg D og bossug, jf. plan- og bygningsloven Hele tiltaket skal være ferdigstilt innen Den midlertidige brukstillatelsen er gyldig frem til denne datoen. Vi viser til søknad mottatt , godkjent tillatelse datert og tillatelse til endring datert , , , , og Brukstillatelse datert for «boligbygg B og bossug» oppheves.

23 BEGRUNNELSE FOR VEDTAKET Ansvarlig søker har vedlagt oppdatert gjennomføringsplan og bekreftet at byggverket har tilfredsstillende sikkerhetsnivå. Ansvarlig søker har angitt at det ikke søkes om midlertidig brukstillatelse for følgende deler av tiltaket: Bygg B og C samt resterende uteareal. GENERELLE BESTEMMELSER OG KLAGEADGANG Vedtaket kan påklages, se orientering om rett til å klage og andre generelle bestemmelser på siste side. ETAT FOR BYGGESAK OG PRIVATE PLANER for byggesakssjefen Dette dokumentet er godkjent elektronisk. Glenn M. Kristensen - saksbehandler Trond Haugen - gruppeleder Kopi: Coop Eiendom AS, c/o Finansgruppen Eiendom AS, Storgata 41, 6508 KRISTIANSUND N Saksnummer Side 2 av 3

24 Generelle bestemmelser Rettslig grunnlag: Ferdigstillelse: (plan- og bygningsloven og byggesaksforskriften kapittel 8) Bortfall av tillatelse: (plan- og bygningsloven 21-9) Orientering om rett til å klage på vedtaket Klagerett: (forvaltningslovens 28) Saken er behandlet etter plan- og bygningsloven med tilhørende forskrifter; byggteknisk forskrift og byggesaksforskriften. Når tiltaket er ferdigstilt skal det søkes om ferdigattest. Ferdigattest utstedes når det foreligger nødvendig sluttdokumentasjon fra ansvarlig søker. Er tiltaket ikke satt i gang senest innen 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Tillatelsen faller også bort hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år. Den som er part eller har rettslig klageinteresse har rett til å klage over vedtaket. Klagen sendes til: Bergen kommune, Etat for byggesak og private planer, Postboks 7700, 5020 Bergen. Klagefrist: (forvaltningslovens 29, 30 og 31) Rett til å kreve begrunnelse: (forvaltningslovens 24 og 25) Klagens innhold: (forvaltningslovens 32) Utsetting av gjennomføring av vedtaket: (forvaltningslovens 42) Rett til å se sakens dokumenter: (forvaltningslovens 11) Rett til å få veiledning: (forvaltningslovens 11) Kostnader ved klagen: (forvaltningslovens 36) Vilkår for å reise sak for domstolene om vedtaket: (forvaltningsloven 27 b) Klagefristen er tre uker fra den dag underretningen om vedtaket kom frem til vedkommende part. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Dersom klagen kommer inn etter fristens utløp vil den bli avvist. Klagen kan imidlertid tas under behandling når det foreligger særlige grunner eller klager ikke kan lastes for forsinkelsen. Dersom en part mener at vedtaket ikke er begrunnet, kan det settes frem krav om dette innen klagefristen utløp. Klagen må nevne det vedtaket det klages over, hva som ønskes endret og være undertegnet av klageren eller hans fullmektig. Klagen bør begrunnes. Vedtaket kan gjennomføres selv om det er påklaget. Klager kan imidlertid anmode om å få utsatt iverksettingen av vedtaket, inntil klagefristen er ute eller klagen er avgjort. Fylkesmannen kan på selvstendig grunnlag ta stilling til anmodning om utsatt iverksetting av vedtaket. Med visse begrensninger har partene rett til å se dokumentene i saken. Det må ved et slikt ønske tas kontakt med Kundesenteret til Etat for byggesak og private planer i Allehelgens gate 5. Kommunen vil kunne gi nødvendig veiledning for at alle parter skal kunne ivareta sine interesser på best mulig måte. Det er adgang til å kreve dekning for nødvendige og vesentlige kostnader, f. eks advokatbistand, i forbindelse med klagesaken der vedtaket er endret til gunst for klager. Kravet må være fremsatt innen tre uker etter at underretning om det nye vedtaket er kommet frem til klager. Søksmål om gyldigheten av vedtaket, eller krav om erstatning som følge av vedtaket, kan ikke reises uten at en har brukt sin adgang til å klage på vedtaket og klagen er avgjort av høyeste klageinstans. Søksmål kan likevel reises når det er gått 6 måneder fra klage første gang ble fremsatt, og det ikke skyldes forsømmelse fra klagerens side at klageinstansens avgjørelse ikke foreligger. Saksnummer Side 3 av 3

25 Planinformasjon - Gnr/Bnr 189/6 i Bergen kommune Utlistet Om rapporten Opplysningene er fremkommet etter en teknisk analyse av kartdataene der eiendommens utstrekning er sammenholdt med ulike arealplaners utstrekning (omkretser). Følgende plannivåer er testet: gjeldende kommuneplans arealdel inkl. kommunedelplaner og kommunedelplaner under arbeid reguleringsplaner i vertikalnivå 'under grunnen', 'på grunnen' og 'over grunnen' reguleringsplaner under arbeid I den grad vektoriserte (geometriske) arealformålsflater, hensynsoner, båndlegginger og restriksjoner eksisterer blant kartdataene er også disse testet og kvantifisert på eiendommen. I tillegg til overnevnte testes eiendommens beliggenhet i forhold til noen aktuelle planrelaterte temaer som område for midlertidig tiltaksforbud og ulike typer støysoner. Videre testes også forekomster av gjeldende planer og planer under arbeid, samt godkjente tiltak (byggesaker) som ligger nærmere enn 100 meter fra eiendommens yttergrenser. Mer informasjon om angitte planer som berører eiendommen kan hentes i Bergen kommunes digitale planregister. Informasjon om plan- og byggesaker etter knyttet til eiendommen kan hentes i kommunens nettbaserte saksinnsynsløsning. For øvrig er det lagt hyperlenker på arealplanider (plannumre) og saksnumre for med dette kunne foreta direkteoppslag i nevnte informasjonssystemer. Påliteligheten av analyseresultatene henger nøye sammen med eiendommens oppmålingskvalitet. Av denne grunn er utvalgt matrikkelinformasjon om eiendommen oppgitt innledningsvis. Legg her spesielt merke til arealkildekoder og eventuelle arealmerknader knyttet til eiendomsteig(ene). I tilfelle matrikkelenheten er part i et jordsameie (brukssameie) med andre matrikkelenheter eller matrikkelenheten har felles teig med annen matrikkelenhet, inngår arealet av felles teig(er) i analysen. Dersom matrikkelenheten er registrert som eier av del av annen matrikkelenhet (ikke jordsameie/brukssameie), inngår imidlertid ikke arealet av teig(er) til det registrerte realsameiet i beregningen. Side 1 av 6

26 Eiendommens teiger beskrevet i Matrikkelen TeigID Type Hovedteig Beregnet areal Arealkildekode Arealmerknad X-koord. Y-koord Grunneiendom Ja 41179,0 m² Seksjon 01 Ja 4039,2 m² Grunneiendom Nei 1359,1 m² Seksjon 01 Nei 1035,2 m² Arealkildekode: Målebrev, fullstendig Målebrev av nyere dato der arealet i eiendomskartet og arealet i Matrikkelen skal være tilnærmet like Eiendomsteigen digitalisert fra teknisk kart Eiendomsteiger som er digitalisert på kartverk i M 1:1000. Arealet i kart er kun en antagelse. Side 2 av 6

27 Berøringsgrad Berøringsgrad refereres her til prosentvis geometrisk dekning av eiendommen. I en del tilfeller vil arealplaner som kun tangerer eiendommen vises i utlistingen. Beregningen av berøringsgrad nedenfor er gjort ut fra et eiendomsareal på 47612,5 m² som er summen av 4 teiger. Reguleringsplaner over grunnen Planid Type Plannavn Saksnr Status Ikrafttrådt Berøringsgrad ÅSANE. GNR 188 BNR 11 M.FL. OG GNR 189 BNR ,3 % M.FL., ÅSANE SENTEROMRÅDE S3 Reguleringsformål (Reguleringsplaner over grunnen) Planid Reguleringsformål (kode m/forklaring) Utdypende forklaring Berøringsgrad Sentrumsformål 2,3 % Reguleringsplaner på grunnen Planid Type Plannavn Saksnr Status Ikrafttrådt Berøringsgrad ÅSANE. GNR 188 BNR 11 M.FL. OG GNR 189 BNR ,7 % M.FL., ÅSANE SENTEROMRÅDE S ÅSANE. GNR 188, 189, 208, 190, ÅSANE SENTRUM ,3 % Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen) Planid Reguleringsformål (kode m/forklaring) Utdypende forklaring Berøringsgrad Sentrumsformål 50,6 % Torg 12,1 % Gang-/sykkelveg 10,5 % Kjøreveg 7,8 % Parkeringsplasser 6,7 % Angitt grønnstruktur kombinert med andre angitte hovedformål 4,5 % Kjøreveg 3,2 % Annen veggrunn - grøntareal 1,6 % Lekeplass 1,2 % Sykkelveg/-felt 0,9 % Fortau 0,5 % Kollektivholdeplass 0,2 % Park < 0,1 % (21,2 m²) Sykkelveg/-felt < 0,1 % (9,0 m²) Gang-/sykkelveg < 0,1 % (2,8 m²) Forretning/kontor/tjenesteyting < 0,1 % (1,0 m²) Annen veggrunn - grøntareal < 0,1 % (0,0 m²) Forretning/kontor < 0,1 % (0,2 m²) Side 3 av 6

28 Hensynsoner (Reguleringsplaner på grunnen) Planid Hensynsoner (kode m/forklaring) Berøringsgrad H1 - Utforming 14,0 % H140 - Frisikt 0,4 % OBS! Eventuelle hensynsoner ikke utlistet for planid ettersom vektoriserte hensynsoner mangler pr. dato. Konferer rasterkart. Reguleringsplaner under grunnen Planid Type Plannavn Saksnr Status Ikrafttrådt Berøringsgrad ÅSANE. GNR 188 BNR 11 M.FL. OG GNR 189 BNR ,1 % M.FL., ÅSANE SENTEROMRÅDE S3 Reguleringsformål (Reguleringsplaner under grunnen) Planid Reguleringsformål (kode m/forklaring) Utdypende forklaring Berøringsgrad Angitte samferdselsanlegg og/eller teknisk Parkeringsanlegg/garasjeanlegg for bolig1 53,2 % infrastrukturtraseer kombinert med andre angitte hovedformål Garasjeanlegg for bolig-/fritidsbebyggelse 0,9 % Gang-/sykkelveg < 0,1 % (15,1 m²) Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom Ingen planendringer er markert innenfor - eller i umiddelbar nærhet til den aktuelle eiendommen. Sjekk likevel kartet og planarkivsystem for punktrepresenterte planendringer (ikke-georefererte planobjekter). Reguleringsplaner under arbeid Planid Type Plannavn Saksnr Status Berøringsgrad ÅSANE. GNR 188 BNR 492, MYRDAL IDRETTSPARK ,8 % ÅSANE. ÅSANE NORD, E 39 MIDTBYGDA - NORDHORDLANDSBRUA ,6 % Kommune(del)plan(er) Planid Plannavn Saksnr Ikrafttrådt Berøringsgrad ÅSANE. KDP ÅSANE SENTRALE DELER ,0 % BERGEN. KOMMUNEPLANENS AREALDEL ,0 % Side 4 av 6

29 Arealformål i henhold til kommunedelplan Planid Arealformål (kode m/forklaring) Utfyllende forklaring Arealstatus Berøringsgrad Senterområde Fremtidig 90,8 % Friområde Fremtidig 2,9 % Offentlig bygning U. Phil videreg. skole Nåværende 2,4 % Veiareal Fremtidig 2,2 % Boligområde Nåværende 1,2 % Vannareal for alment friluftsliv Nåværende 0,5 % Bygn. med særskilt allmennyttig formål Nåværende < 0,1 % (3,3 m²) Erverv Nåværende < 0,1 % (0,0 m²) Arealformål i henhold til kommuneplanen Planid Arealformål (kode m/forklaring) Berøringsgrad Sentrumsformål jfr. bestemmelser og retningslinjer 86,9 % Friluftsområde i sjø og vassdrag 8,0 % Grønnstruktur jfr. bestemmelsene 24 2,9 % Bebyggelse og anlegg jfr. bestemmelser og retningslinjer 2,2 % Bestemmelsesområder i henhold til kommuneplanen Planid Bestemmelsesområde (kode m/forklaring) Berøringsgrad P3 - Krav om bilparkering jfr. bestemmelsene 15 94,9 % Hensynssoner i henhold til kommuneplanen Kulturmiljø Planid Sonenr Beskrivelse Forklaring Berøringsgrad m buffer rundt historiske veifar Bevaring kulturmiljø jfr. retningslinje < 0,1 % (16,0 m²) Fare Planid Sonenr Beskrivelse Forklaring Berøringsgrad Gul sone luftkvalitet Annen fare jfr. bestemmelsene og 17 3,8 % Infrastruktur Planid Sonenr Beskrivelse Forklaring Berøringsgrad Konsesjonsområde fjernvarme Åsane Krav vedrørende infrastruktur jfr. 100,0 % bestemmelsene Rød støysone Planid Sonenr Beskrivelse Forklaring Berøringsgrad Vei støy - Rød sone Rød sone iht. T-1442 jfr. bestemmelsene og 13 < 0,1 % (27,7 m²) Side 5 av 6

30 Gul støysone Planid Sonenr Beskrivelse Forklaring Berøringsgrad Vei støy - gul sone Gul sone iht. T-1442 jfr. bestemmelsene og 13 10,8 % Planer i nærheten av eiendommen Arealplaner i avstand nærmere enn 100 meter fra eiendommens yttergrense. Planid Type Plannavn Saksnr Status Ikrafttrådt ÅSANE. GNR 188 BNR 24, IDRETTSOMRÅDET VED ÅSANE SENTER ÅSANE. GNR 189 BNR 325, ULSET NORD, SYKEHJEM ÅSANE. NORDRE INNFARTSÅRE, PARSELL EIDSVÅG-VÅGSBOTN ÅSANE. GNR 189 BNR 349, ULSET INDUSTRIOMRÅDE ÅSANE. GNR 189 BNR 196 M.FL., ÅSAMYRANE, RUNDKJØRINGER OG VEG ÅSANE. GNR 189 BNR 356, MYRDAL ÅSANE. GNR 189, ULSET ØST ÅSANE. GNR 189 BNR 28, MYRDALSVEGEN BOLIGOMRÅDE Forklaring status: 3 - Endelig vedtatt arealplan Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen Godkjente byggesaker i avstand nærmere enn 100 meter fra eiendommens yttergrense. Gnr/Bnr Bygningsnr Endring Bygningstype Status Dato Saksnr 189/ Tomannsbolig, vertikaldelt Rammetillatelse / Tomannsbolig, vertikaldelt Rammetillatelse / Annen lagerbygning Igangsettingstillatelse / Tilbygg Annen industribygning Rammetillatelse / Stort frittliggende boligbygg på 5 etg. Igangsettingstillatelse el. mer 189/ Stort frittliggende boligbygg på 5 etg. Igangsettingstillatelse el. mer 189/ Garasjeuthus anneks til bolig Igangsettingstillatelse Andre opplysninger Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk, flytrafikk, jernbanetrafikk, motorsportsaktivitet, bruk av skytebane etc. over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak. Side 6 av 6

31 PLANKART - Byrådsavdeling for byutvikling, klima og miljø - Etat for plan og geodata Ikrafttredelsesdato: Målestokk 1:2500 Dato: Gnr/Bnr/Fnr: 189/6/0 Planbestemmelser: Både på kart og som egen tekst Adresse: Myrdalsvegen 10F m/flere Planstatus: Gjeldende plan Plantype: Detaljregulering Saksnr: ArealplanID: Reguleringsformål: Se planrapport Plannavn: ÅSANE. GNR 188 BNR 11 M.FL. OG GNR 189 BNR 6 M.FL., ÅSANE SENTEROMRÅ

32

33 Planinformasjon Opplysningene er gitt etter de dokumenter som finnes i vårt arkiv med direkte betydning for eiendommen og gir ingen garanti med hensyn til fremtidige planer. Denne informasjonen ikke er uttømmende, og at det gjøres oppmerksom på at det kan være feil i datagrunnlaget. Noen plankart har også en dårlig oppløsning og er av eldre kvalitet og inneholder heller ikke tegnforklaring til fargebruken. For å unngå feiltolkning bør det for nærmere oppklaring tas kontakt med seksjon for arealinformasjon ved Etat for plan og geodata. Plannivåene De etterfølgende plannivåene vedtas av Bergen bystyre, kun reguleringsplan gir rettsvirkning til ekspropriasjon, med virkning i 10 år regnet fra kunngjøring av bystyrets vedtak. Kommuneplan Kommuneplanens areadel er et virkemiddel for å sikre at arealbruken i kommunen bidrar til å nå de mål som blir vedtatt for kommunens utvikling. Arealdelen brukes for å vise områder der kommunen ønsker en spesiell planinnsats på kommunedelplan-og detaljplannivå, og til å illustrere arealer som er viktige å forvalte på bestemte måter. Arealdelen inngår i kommuneplanens langsiktige del. Den skal ta utgangspunkt i kommuneplanens overordnede retningslinjer for den fysiske, økonomiske, sosiale og kulturelle utviklingen i kommunen. Arealdelen skal samtidig legges til grunn for og sikre gjennomføringen av de nasjonale og regionale retningslinjene for arealpolitikken. Kommuneplanens arealdel er rettslige bindende for alle arbeid og tiltak som omfattes av Plan-og bygningsloven. Det betyr at grunneiere, rettighetshavere og myndighetene er juridisk bundet av planen. Kommuneplanen skal opp til kommunestyret til vurdering i gjennomsnitt hvert fjerde år. KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2010 Revisjon av kommuneplanens arealdel ble vedtatt i Bergen bystyre mandag 17.oktober 2011, men behandling av innsigelser til vesentlige deler av planen pågikk helt frem til Miljøverndepartementets stadfestelse 24.april Les mer på Internett: Kommunedelplan Kommunedelplanene er en del av kommuneplanens arealdel, men kan for eksempel være en mer detaljert utdyping for et geografisk område som tettsted, kystsonen eller et bestemt tema med tilhørende kartdel med bestemmelser. En kommunedelplans arealdel har formelt samme innhold, behandlingsform og rettsvirkning som en kommuneplan. I likhet med arealdelen for hele kommunen består den geografiske kommunedelplanen av kart og bestemmelser med tilhørende planbeskrivelse. Reguleringsplan Hensikten med reguleringsplan, er å fastsette mer i detalj hvordan grunnen innenfor planens begrensningslinje skal nyttes eller vernes. Reguleringsplan er også i mange tilfeller nødvendig rettsgrunnlag for gjennomføring av tiltak og utbygging, herunder ved eventuell ekspropriasjon. Reguleringsplan består av ett eller flere kart med eventuelle tilhørende bestemmelser. Planen kan inneholde ett eller flere hoved- og/eller underformål, hver for seg eller i kombinasjon, eventuelt i rekkefølge. Planen gjelder på ubestemt tid inntil den blir endret eller opphevet. Imidlertid kan ny arealdel til kommuneplan sette rettsvirkningene av reguleringsplanen helt eller delvis til side. En reguleringsplan vil virke fremover i tid slik at den bare fanger opp nye tiltak og ny/endret bruk av arealer. Side 1 av 1

34 34 MYRDALSVEGEN 10 F \ EMVEST.NO TIPS TIL BOLIGKJØPER VIKTIGE EGENSKAPER MED DEN NYE BOLIGEN Lag en liste over hva du ønsker med den nye boligen. Ikke alt kan innfris. Lag prioriteringer over hva som er mest viktig for deg. LOKALKUNNSKAP OM NÆRMILJØET Gjør deg kjent med prisnivået og tilbudet i det området du ønsker å bo i. Kontakt gjerne en megler fra Eiendomsmegler Vest for oversikt over prisnivået og hva som er til salgs i området. ØKONOMISKE RAMMER Ha klart bilde av dine økonomiske rammer før du går på visning, og sørg for å ha finansieringen i orden. Husk inkluder kjøps- og salgsomkostninger i din totalvurdering. Be om verdivurdering fra Eiendomsmegler Vest så vet du hvor mye boligen din er verdt. Det er kjøpers ansvar at kjøpesummen kommer på meglers konto innen avtalt tid. OVERTAGELSE AV BOLIGEN Dette er tidspunkt for den formelle eiendomsoverdragelsen. Fra dette tidspunkt er boligen ditt ansvar. Sjekk utvasking, tilbehør og tekniske innretninger på overtagelsen. Sørg for å få alle nøkler av selger. Det er en forutsetning for overtagelsen at kjøpesum og omkostninger er innkommet til meglers klientkonto. DEN GODE HANDELEN Kjøper du gjennom Eiendomsmegler Vest er vår klare målsetning at du skal bli en lykkelig boligkjøper. Det skal rett og slett være en handel du kan leve med. KALKULER MED VEDLIKEHOLD & REHABILITERING Vurder merkostnadene hvis du kjøper eldre bolig og ta høyde for oppussingsbehov. VIKTIG KUNNSKAP OM BOLIGEN Spør megler og selger om forhold i nabolaget. Ansvaret for negative sider ved boligen som er nevnt i salgsoppgaven og taksten går automatisk over på kjøper. Det er derfor viktig å lese salgsdokumentene nøye før visning og godt forberedt til å stille spørsmål på visning. Ta gjerne med fagfolk på visning, og gå nøye gjennom boligen. Boligen kan bli solgt raskt, og kjøper kan ikke reklamere på forhold som burde vært sett ved vanlig besiktelse. HJELP TIL FINANSIERING? VI ER HER. LÅN Sparebanken Vest kan hjelpe med finansiering. Spør megler, ring eller se spv.no

35 EMVEST.NO / MYRDALSVEGEN 10 F 35 1 LØSØRE OG TILBEHØR VED KJØP AV BOLIG HVITEVARER som er i kjøkken medfølger. Løse småapparater medfølger likevel ikke HELDEKNINGSTEPPER, uansett festemåte. VARMEKILDER, ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, uansett festemåte. Frittstående biopeiser og varmeovner på hjul medfølger likevel ikke. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med Partene har i utgangspunktet full frihet til å avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. I henhold til avhendingsloven 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen. Tilbehøret overtas i den stand det var ved besiktigelsen. Hvis det er løsøre og tilbehør selger ikke ønsker skal følge med eiendommen ved salg, må selger sørge for at dette blir formidlet til kjøper før bindende avtale inngås, for eksempel ved at opplysninger om dette tas inn i salgsoppgaven. NEF og EFF sin normgivende liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg når annet ikke fremgår av markedsføring eller er avtalt: TV, RADIO OG MUSIKKANLEGG: TV-antenner og fellesanlegg for TV, herunder parabolantenner (dersom tuneren ikke følger med må dette særskilt angis i salgsoppgaven). Veggmontert TV/flatskjerm med tilhørende festeordning samt musikkanlegg følger ikke med BADEROMSINNREDNING: badekar, dusjkabinett, dusjvegger, alle fastmonterte speil og hyller, fastmonterte glass- og håndkleholdere, herunder håndklevarmere samt baderomsinnredning med overskap. SPEILFLISER, uansett festemåte. GARDEROBESKAP, selv om disse er løse, samt fastmonterte hyller og knagger. KJØKKENINNREDNING medfølger. Dette gjelder også overskap, åpne hyller og eventuell kjøkkenøy. MARKISER, PERSIENNER og annen type innvendig og utvendig solskjerming, gardinoppheng, lamellgardiner og liftgardiner. AVTREKKSVIFTER av alle slag, og fastmonterte aircondition-anlegg. SENTRALSTØVSUGER medfølger med komplett anlegg, herunder slange. LYSKILDER: kupler, lysstoffarmatur, fastmonterte spotlights, oppheng og skinner med spotlights samt utelys og hagebelysning. Vegglamper, krokhengte lamper, herunder lysekroner, prismelamper og lignende følger likevel ikke med. BOLIGALARM (der denne er knyttet til en avtale forutsettes det at avtalen kan overdras til kjøper). UTVENDIGE SØPPELKASSER og eventuelt holder/hus til disse. POSTKASSE. PLANTER, BUSKER OG TRÆR som er plantet på tomten eller i fastmonterte kasser og lignende. FLAGGSTANG og fastmontert tørkestativ, samt andre faste utearrangementer som badestamp, lekestue, utepeis og lignende. OLJE-/PARAFINFAT: eventuell beholdning av parafin/fyringsolje avregnes direkte mellom partene per overtakelsesdato. GASSBEHOLDER til gasskomfyr og gasspeis. BRANNSTIGE, BRANNTAU, feiestige og lignende der dette er påbudt. BRANNSLUKNINGSAPPARAT, BRANNSLANGE og RØYKVARSLER der dette er påbudt. Det er hjemmelshavers og brukers plikt til å se til at utstyret forefinnes på enhver eiendom. Hvis annet ikke er uttrykkelig avtalt, skal dette derfor alltid følge med ved salg av eiendom.

36 36 MYRDALSVEGEN 10 F \ EMVEST.NO EGNE NOTATER

37 EMVEST.NO / MYRDALSVEGEN 10 F 37 SAKSNR: / GNR: 189 BNR: 6 SNR: 101 / MEGLER: PÅL JOHANNESEN MOB: BUDSKJEMA Myrdalsvegen 10 F, 5131 NYBORG BUDGIVER 1 BUDGIVER 2 NAVN: NAVN: FNR (11 SIFFER): FNR (11 SIFFER): ADRESSE: ADRESSE: POSTNR: STED: POSTNR: STED: TLF: TLF: E-POST: E-POST: JEG/VI LEGGER HERVED INN ET BUD PÅ NORSKE KRONER SIFFER: BLOKKBOKSTAVER: +off.gebyrer, øvrige omkostninger samt evt. andel fellesgjeld i henhold til salgsoppgaven. Budet gjelder til: DATO: KL: Ønsket overtakelsesdato: Ev. forbehold: FINANSIERING LÅNEGIVER: KONTAKTPERSON: TLF: Kryss av dersom du ønsker: Jeg/vi ønsker tilbud om lån, og tillater at skjemaet sendes til Sparebanken Vest. Jeg/vi ønsker verdivurdering av nåværende bolig. Jeg/vi ønsker informasjon om boligkjøperforsikring fra Help Forsikring. Jeg/vi bekrefter å ha lest Forbrukerinformasjon om budgivning (se forrige side) samt hele prospektet og godtar betingelsene. Budgiver erklærer at ikke noen av budgivers nærstående er ansatt hos Eiendomsmegler Vest. Budgiver er kjent med at selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud. Jeg/vi bekrefter å ha besiktiget eiendommen. Ved flere budgivere gis gjensidig fullmakt til å endre budet, herunder også øke budbeløpet, samt motta aksept på vegne av hverandre. Dette budskjemaet kan levers til meglerkontoret, sendes pr. faks eller MMS. Skjemaet kan også sendes pr. e-post dersom budet er scannet med signatur. Før bud sendes inn må megler varsles på telefon. Budgiver 1 underskrift Sted/dato Budgiver 2 underskrift Sted/dato kopi av legitimasjon kopi av legitimasjon

38 38 MYRDALSVEGEN 10 F \ EMVEST.NO FORBRUKERINFORMASJON BUDGIVING Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling 6-3 og 6-4. Her gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til å sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen, herunder eventuelt salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg. GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING 1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. 2. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden. 3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, akseptfrist, finansieringsplan, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. 4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. 5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. 7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. 2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom). 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte motbud ), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper. HVA MENES MED UNDERSØKELSESPLIKT? Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt. Vi anbefaler derfor en grundig gjennomgang av boligen, gjerne sammen med en bygningskyndig person. Boligen selges i forevist stand, og etter at bud er akseptert vil salget bli markedsført.

39 39 KOR MYKJE KAN EG LÅNE? VI ER HER. LÅN Våre rådgivarar på Straume gir deg gode råd om finansiering og forsikring når du skal bytte bustad. spv.no / Tove Svanøe tove.svanoe@spv.no Tlf.: Torunn Tveranger Johannessen torunn.johannessen@spv.no Tlf.: Jan Atle Jacobsen spv.no Tlf.: FOTO: PAAL AUDESTAD EMVEST.NO / MYRDALSVEGEN 10 F

40 SIST OPPDATERT TRENGER DU MER INFORMASJON, KONTAKT MEG PÅL JOHANNESEN SALGSLEDER, MEGLER MNEF MOB: EIENDOMSMEGLER VEST AS AVD. SOTRA SARTOR SENTER 5342 STRAUME ORG.NR: MVA emvest.no