13. PLAN-, BYGGE- OG DELINGSSAK M.V.

Transkript

1 13. PLAN-, BYGGE- OG DELINGSSAK M.V. Kommunens hjemmel for gebyrsetting er: Plan- og bygningslovens, 33-1 Forurensningsloven, 52a og i forurensningsforskriften, Forskrift om gebyr for behandling av konsesjons- og delingssaker Lov om eierseksjon, 7 Totalt gebyr innbefatter administrasjonskostnader direkte og indirekte knyttet til saken, dokumentkontroll, ajourføring av kartverk/ Matrikkelen, eventuelt tilsyn samt annet av betydning for kommunens behandling av saken Delingssaker 2018 Kr 2019 Kr Tjeneste Faktor x Gebyrtype Fradeling der grenselinjer er skissert 2 x Minstesats Reg.plan Fradeling der grenselinjer ikke skissert 1 x minstesats 2 x Minstesats Fradeling i områder avsatt til bebyggelse 3.785,- 3 x Minstesats Fradeling i områder avsatt til LNF-B 3.785,- 4 x Minstesats K.plan Fradeling i områder avsatt til LNF 3.785,- 5 x Minstesats Fradeling i strandsonen 3.785,- 5 x Minstesats Oppretting av grunneiendom og festegrunn Areal, m Kr 2019 Kr 1) , , , , , , , , økning pr. påbegynt 1000 m , ,- Landbruk Deling av landbrukseiendom (FOR , 2) 2.000,- Konsesjon (FOR , 2) 5.000,- Registrering av jordsameie. Gebyr for registrering av eksisterende og uregistrert jordsameie faktureres etter medgått tid. Sats: Kontorarbeid/time Gebyrreduksjon/rabatt Side 14

2 Ved samtidig fradeling av tilgrensende tomter, reduseres gebyret med 20 % fra og med parsell nr Matrikulering av eksisterende umatrikulert grunn Tjeneste Matrikulering av eksisterende umatrikulert grunn x Minstesats Oppmåling av uteareal på eierseksjon, gebyr pr. eierseksjon Areal, m Kr 2019 Kr , , , , økning pr. påbegynt 1000 m , , Oppretting av anleggseiendom Tjeneste 2019 Kr Oppretting av anleggseiendom x Minstesats Oppretting av matrikkelenhet uten fullført oppmålingsforretning Tjeneste 2019 Kr Oppretting av grunneiendom og festegrunn x Minstesats Matrikulering av eksisterende umatrikulert grunn x Minstesats Oppretting av anleggseiendom x Minstesats Grensejustering Type 2018 Kr 2019 Kr Grunneiendom, festegrunn, jordsameie: < 500 m² 6.910, ,- Type Anleggseiendom x Minstesats Ved gebyr for grensejustering kan arealet for involverte eiendommer justeres med inntil 5 % av eiendommens areal. (maksimalgrensen er satt til 500 m²). En eiendom kan imidlertid ikke avgi areal som i sum overstiger 20 % av eiendommens areal før justeringen. For grensejustering til veg- eller jernbaneformål kan andre arealklasser gjelde. For anleggseiendom kan volumet justeres med inntil 5 % av anleggseiendommens volum, men den maksimale grensen settes til 1000 m³. Side 15

3 Arealoverføring Tjeneste 2018 Kr 2019 Kr Grunneiendom, festegrunn, jordsameie: < 500 m² 9.519, ,- Areal fra 501 m², tillegg pr. påbegynt 500 m² 1.115, ,- Tjeneste Anleggseiendom x Minstesats Ved arealoverføring skal oppmålingsforretning og tinglysing gjennomføres. Arealoverføring utløser dokumentavgift. Dette gjelder ikke arealoverføring til veg- og jernbaneformål. For anleggseiendom kan volum som skal overføres fra en matrikkelenhet til en annen, - ikke være registrert på en tredje matrikkelenhet. Volum kan kun overføres til en matrikkelenhet dersom vilkårene for sammenføying er til stede. Matrikkelenheten skal utgjøre et sammenhengende volum Klarlegging av eksisterende grense Der grensen tidligere er koordinatbestemt 2018 Kr 2019 Kr Inntil 2 punkter 3.500, ,- For overskytende grensepunkter, tillegg pr. punkt 717, ,- Der grensen ikke er koordinatbestemt 2018 Kr 2019 Kr Inntil 2 punkter 5.005, ,- For overskytende grensepunkter, tillegg pr. punkt 1.368, ,- Tjeneste For klarlegging av rettigheter betales gebyr etter anvendt tid x Minstesats Privat grenseavtale Tjeneste 2018 Kr 2019 Kr Inntil 2 punkter eller 100 m grenselinje 3.567, ,- For hvert nytt punkt eller påbegynt 100m grenselinje 743, ,- Billigste alternativ for rekvirent velges Retting av matrikkel 2019 Kr Tildeling av matrikkelnummer for 0/0 teiger 2018 Kr Retting av grenser m.v. 780/time x Minstesats Tildeling av gnr/bnr på 0/0 teiger 780/time x Minstesats Retting av bygningsinformasjon x Minstesats Retting av grenser som eksisterer i matrikkelkartet og som partene kan dokumenteres gjennom skylddelingsforretninger, skjønn eller jordskifte, registreres i Matrikkelen med et redusert gebyr og påfølgende uttak av matrikkelbrev. For tildeling av gnr/bnr på 0/0 teiger som er dokumentert, faktureres: anvendt tid x minstesats Seksjonering/Reseksjonering 2018 Kr 2019 Kr Fast gebyr: Dok.kontroll + saksbeh.+ vedtaksbeh Ufullstendig dokumentasjon som medfører rettearbeid for kommunen. x Minstesats Eventuelt oppmåling og matrikulering kommer i tillegg. Side 16

4 Avbrudd i oppmålingsforretning eller matrikulering Gebyr for utført arbeid settes til 50 % av gebyrsatsene når saken blir trukket: - før den er fullført, - må avvises, - ikke lar seg matrikkelføre på grunn av endrede hjemmelsforhold eller - av andre grunner ikke kan fullføres, Dette gjelder kun for: - Oppretting av grunneiendom og festegrunn - Matrikulering av eksisterende umatrikulert grunn Forandringer i grunnlaget for matrikkelføring av saken Gjør rekvirenten under sakens gang forandringer i grunnlaget for matrikkelføring av saken, opprettholdes likevel gebyret Andre gebyr etter matrikkelloven. Der kommunen skal kreve inn gebyrer til statlige etater som f.eks tinglysingsgebyr og dokumentavgift for saker etter dette regulativet, skal utskriving og innkreving av statlige og kommunale gebyrer skje samordnet. Kostnader som kommunen påføres i forbindelse med innhenting av relevante opplysninger i forbindelse med oppmålingsforretning, viderefaktureres til rekvirenten. I saker der etterfølgende matrikulering er nødvendig, og som ikke er nevnt ovenfor, skal det tas timesats for utført arbeid. Timesatsen skal ta utgangspunkt i minstesatsen Byggesaker Tiltak etter pbl 20-1 Alle bygg og konstruksjoner med ansvarsrett, Kr m , , m , , m , , m ,- > 1000 m ,- Landbruksbygninger (Definert i H-2401) Kr Samme som ovenfor Tiltak etter pbl Kr 2019 Kr Alle bygg og konstruksjoner uten ansvarsrett, x minstesats 3,5 x Minstesats 2019 Kr Andre tiltak etter Kr Faktor x Gebyrtype 20-1 a - konstruksjoner og anlegg som ikke er nevnt 3 x minstesats 3,5 x Minstesats 20-1 b - vesentlig endring eller vesentlig reparasjon 3 x minstesats 3,5 x Minstesats Side 17

5 20-1 c - fasadeendring 3 x minstesats 3,5 x Minstesats 20-1 d - bruksendring 3 x minstesats 3,5 x Minstesats 20-1 e - riving 3 x minstesats 3,5 x Minstesats 20-1 f - bygningstekn.inst. 3 x minstesats 3,5 x Minstesats 20-1 g - oppdeling eller sammenføyning av bruksenheter 3 x minstesats 3,5 x Minstesats 20-1 h - innhegning mot veg 3 x minstesats 3,5 x Minstesats 20-1 i - skilt- og reklameinnretninger 3 x minstesats 3,5 x Minstesats 20-1 j - midlertidige bygninger/konstruksjoner/anlegg 3 x minstesats 3,5 x Minstesats 20-1 k - terrenginngrep/mudring/sprenging 3 x minstesats 3,5 x Minstesats 20-1 l - anlegg av veg, parkeringsplass m.v. 3 x minstesats 3,5 x Minstesats Andre oppgaver byggesak Tjeneste 2018 Kr Faktor x Gebyrtype Vedtak: 2-trinns behandling (pr. vedtak) 3,5 x Minstesats Vedtak: Midlertidig brukstillatelse 3,5 x Minstesats Vedtak: Ferdigattest 3,5 x Minstesats Vedtak: Endringstillatelse 3,5 x Minstesats Vedtak: Forlengelse av tidligere gitt tillatelse 3,5 x Minstesats Forhåndskonferanse (maks 2 t) 3,5 x Minstesats Annen behandling etter Pbl som ikke er nevnt ovenfor 3,5 x Minstesats Utslippstillatelse / tilsyn og kontroll av utslipp Tjeneste Faktor x Gebyrtype Vedtak etter Kap.12 i forurensningsforskriften < 50 pe 3 x Minstesats Vedtak etter Kap.13 i forurensningsforskriften > 50 pe 4 x Minstesats Tilsyn og kontroll 2019 Reiseutgifter (fra rådhus til stedet) Statens satser Befaring: Stedskontroll x Feltarbeid Hjemmel: forurensningsforskriften kap.12 og Forurenset grunn Hjemmel: forurensningsforskriften kap.2, kommunen kan kreve gebyr for saksbehandling og kontroll. Tjeneste Faktor x Gebyrtype Vedtak 3,5 x Minstesats Tilsyn og kontroll 2019 Reiseutgifter (fra rådhus til stedet) Statens satser Befaring: Stedskontroll x Feltarbeid Side 18

6 Dispensasjon Tjeneste 2018 Kr 2019 Kr Saksbehandling, vedtak, arbeidsomfang < 8 timer Saksbehandling, vedtak, arbeidsomfang > 8 timer x minstesats Arbeidsomfang = Samordningsbrev, korrespondanse mellom søker og ekstern myndighet, saksfremlegg til politisk behandling, saksoppbygging. Gebyret gjelder både for fradelingssaker og byggesaker Tilsyn/kontroll Hjemmel: Pbl Kommunen har plikt til å føre tilsyn i byggesaker med at tiltaket gjennomføres i samsvar med gitte tillatelser og bestemmelser gitt i eller i medhold av loven. Stedstilsyn 2019 Reiseutgifter (fra rådhus til ny eiendom) Statens satser Befaring: Timesats (maks. 2 timer) Sats: Feltarbeid < 2 timer Dokumenttilsyn: Produkttilsyn/Kvalifikasjon/Kvalitetssikring Tid x Minstesats Tilsyn av dokumentasjon x Minstesats Gebyr for sakkyndig bistand. I særlige tilfeller kan kommunen rekvirere sakkyndig bistand for å få gjennomført nødvendig tilsyn i samsvar med reglene i PBL 33-1 og 25-2, 2. ledd Plansaker Behandlingsgebyr 2018 Kr 2019 Kr Oppstartsmøte, forhåndskonferanse, avklaringsmøte Regulerings- og bebyggelsesplaner, ny Tilleggsgebyr 2018 Kr 2019 Kr Tillegg pr. ny byggetomt/boenhet for bolig- og hyttefelt Tillegg pr. eksisterende/allerede oppmålt tomt Tillegg pr. påbegynt 5 daa planareal for andre formål For planer større enn 100 daa kan det inngås særskilt avtale Diverse 2018 Kr 2019 Kr 12-14, Mindre endring av reguleringsplan/bebyggelsesplan Prinsippvurdering av planspørsmål Tilsyn, kontroll, befaring, o.a. Timesats Timesats For at et privat planforslag skal bli tatt opp til behandling, skal dokumentene være av en slik kvalitet at de kan legges ut til offentlig ettersyn uten videre bearbeiding av kommunen, bl.a skal plankartet leveres i SOSI-standard i samsvar med Nasjonal produktspesifikasjon for arealplan og digitalt planregister Landbruk konsesjons- og delingssaker For behandling av konsesjons- og delingssaker betales gebyr i hht. gjeldende forskrift, jfr. FOR Gebyret fastsettes i h.h.t. den til enhver tid gjeldende maksimalsats. For tiden kr for konsesjonssøknader som nevnt i forskriftens 1 a), og kr for delingssaker som nevnt i forskriftens 1 b). Side 19

7 13.5 Særlige bestemmelser for bygg og forvaltning Gyldighet Regulativet gjelder fra Med mindre annet fremgår nedenfor, beregnes gebyrene etter det regulativ som gjelder på det tidspunkt kommunen mottar tilfredsstillende søknad Udekket krav Dersom kommunen har en forfalt fordring overfor en tiltakshaver, skal en eventuell ny søknad fra samme tiltakshaver ikke behandles før det udekte kravet er betalt eller det er stilt sikkerhet for kravet Klageadgang Det er ikke klageadgang på gebyrfastsettelsen i den enkelte sak der gebyret er hjemlet i plan og bygningsloven. Kommunens avgjørelse ved søknad om nedsettelse eller frafall av gebyr er å anse som et enkeltvedtak og kan påklages. Klagen behandles etter Forvaltningslovens kap. VI Oppsplitting av saker I de tilfeller der det er forhold på søkers side som fører til at kommunen får merarbeid som følge av oppsplitting av saker, kan det kreves tilleggsgebyr for merarbeidet. Dette faktureres etter medgått tid, i henhold til timesats. Denne bestemmelsen omfatter ikke to-trinns byggesøknader Urimelig gebyr Hvis gebyret anses å bli åpenbart urimelig i forhold til det arbeid og de kostnader kommunen har hatt med saken, eller anses åpenbart urimelig av andre grunner (herunder gebyr til frivillige lag og organisasjoner), kan rådmannen fastsette passende gebyr Timesats (Minstesats/Kontorarbeid/Feltarbeid) Alle som får utført tjenester etter dette regulativ skal betale gebyret for tiltaket før igangsett-ing av arbeidet. For søknader/arbeider som ikke dekkes av de vedtatte satser eller når arbeidet krever unormalt stor arbeidsmengde på grunn av ekstra kontroller og lignende kan gebyret beregnes etter medgått tid. Øvrig arbeid som kommunen skal forestå etter nevnte lovverk faktureres etter medgått tid. Tjeneste/timesats 2018 Kr 2019 Kr/time Minstesats 800,- Kontorarbeid 780,- 900,- Feltarbeid: Enkeltperson 1.103, ,- Side 20

8 Faktor vs Tid Begrepet faktor i tabellene gjenspeiler den gjennomsnittlig tiden kommunen bruker på saken. Begrepet tid i tabellene gjenspeiler den faktiske tiden kommunen bruker på slike saker Forhøyet gebyr Innsendte søknader som ikke tilfredsstiller forskriftsmessige krav eller nødvendig dokumentasjon i henhold til kommunens veiledningsskriv, kan medføre forhøyet gebyr pga merarbeid. Dette gjelder også saker hvor estetikk eller andre forhold er mangelfullt dokumentert slik at det kan være nødvendig med befaring før søknad behandles. Beregningen gjøres med grunnlag i det merarbeid dette representerer, jf. timesats. Tiltakshaver skal i forkant orienteres skriftlig dersom størrelse på timesats overstiger 10 % av grunnbeløpet Uaktuell sak Dersom en søknad trekkes skriftlig før vedtak fattes, og forutsatt kommunen har startet saksbehandling, faktureres 50 % av fullt gebyr Avbrutt sak Saker som avsluttes på grunn av manglende komplettering av søknadsmateriale, faktureres etter medgått tid i henhold til timesats Avslag Dersom en søknad avvises eller avslås, betales 50 % av gebyret. Private planforslag som vedtas ikke lagt ut til offentlig ettersyn faktureres med 50 % av ordinært gebyr Gebyr for sakkyndig bistand Kommunen kan i særlige tilfeller rekvirere sakkyndig bistand for å få gjennomført nødvendig tilsyn i samsvar med reglene i plan- og bygningslovens 33-1 og 25-2 andre ledd. Tiltakshaver faktureres for faktiske utgifter dette medfører Ulovlige byggearbeider Gebyr skal betales 100 % også der søknaden medfører avslag Kopiering/skanning/plotting Tjenesten kan utføres etter søknad eller ved krav om innsyn. Tjenesten tas betalt i henhold til fellesbestemmelsene i kap 1.3. Side 21

9 Planlegging av tekn. miljøtiltak 2 % av kostnadsoverslag 13 GEBYR FOR KIRKELIGE TJENESTER Festeavgift pr. grav (vedtas av kommunestyret) 2018 Kr 2019 Kr. Festeavgift pr. grav Side 22