GEBYRREGULATIV FOR SAKSBEHANDLING ETTER MATRIKKELLOVA OG LOV OM EIERSEKSJONERING, SAMT FOR KJØP KARTDATA

Transkript

1 GEBYRREGULATIV FOR SAKSBEHANDLING ETTER MATRIKKELLOVA OG LOV OM EIERSEKSJONERING, SAMT FOR KJØP KARTDATA GEBYRER VEDTATT AV SARPSBORG BYSTYRE MED HJEMMEL I: 32 i lov om eigedomsregistrering (matrikkellova) av 17. juni 2005 nr i lov om eierseksjoner av 23. mai 1997 nr 31 REGULATIVET ERSTATTER TIDLIGERE GJELDENDE REGULATIV OG GJØRES GJELDENDE FRA Dato: Revidert: Vedtatt av bystyret:

2 Innhold A Generelle bestemmelser... 3 A.1 Betalingsplikt... 3 A.2 Hvilket regulativ skal brukes... 3 A.3 Betalingstidspunkt... 4 A.4 Urimelig gebyr... 4 A.5 Endring av regulativet eller gebyrsatsene... 4 A.6 Gebyr til statlige etater... 4 A.7 Klageadgang... 4 B Tjenester som skal betales etter medgått tid... 4 C Gebyrer etter lov om planlegging og byggesaksbehandling ( 33-1)... 4 D Gebyr for arbeider etter matrikkelloven... 4 D.1 Opprettelse av matrikkelenhet... 5 D.1.1 Oppretting av grunneiendom og festegrunn og matrikulering av eksisterende umatrikulert grunn... 5 D.1.2 Oppretting av uteareal på eierseksjon... 5 D.1.3 Oppretting av anleggseiendom... 5 D.1.4 Registrering av jordsameie... 5 D.1.5 Innløsning av festegrunn... 5 D.1.6 Oppretting av matrikkelenhet uten fullført oppmålingsforretning... 6 D.1.7 Avbrudd i oppmålingsforretning eller matrikulering... 6 D.1.8 Gebyr til kommunen når oppmålingsforretningsarbeidet delvis blir utført av kommunen, delvis av andre D.2 Arealoverføring... 6 D.2.1 Grunneiendom... 6 D.2.2 Anleggseiendom... 6 D.3 Grensejustering... 7 D.3.1 Grunneiendom/festegrunn... 7 D.3.2 Anleggseiendom... 7 D.4 Oppmålingsforretning over spesielle arealer... 7 D.6 Klarlegging av eksisterende grense der grensen tidligere er koordinat- bestemt ved oppmålingsforretning eller kartforretning og med koordinater i EUREF89 eller NGO D.7 Klarlegging av eksisterende grense der grensen ikke tidligere er koordinatbestemt... 7 se D.6./ eller klarlegging av rettigheter... 7 D.8 Utstedelse av matrikkelbrev... 7 D.9 Matrikkelføring av «avtale om eksisterende grense» mellom eiendommer hvor det ikke finnes tidligere oppmålte grenser.... 8

3 E Gebyrforskrifter for arbeider etter lov om eierseksjoner ( 7)... 8 E.1 Begjæring om seksjonering eller reseksjonering av en eiendom... 8 E.2. Gjennomføring av oppmålingsforretning for grunnareal som inngår i en seksjon... 8 E.3. Tilbakebetaling av gebyr... 8 E.4. Ny behandling av avslått søknad... 8 F KJØP AV ANALOGE OG DIGITALE KART... 8 F.1 ANALOGE KART... 9 F.1.1 Uten bearbeiding... 9 F.1.2 Med bearbeiding... 9 F.2 DIGITALE KART... 9 F 2.1 FKB-produkter... 9 F.2.2 Ortofoto... 9 F.3 Laserdata... 9 F.4 3D-bymodell... 9 F.4.1 Utsnitt F.4.2 Presentasjoner A Generelle bestemmelser A.1 Betalingsplikt Den som får utført tjenester etter dette regulativet, skal betale gebyr etter satser og retningslinjer som fremgår av regulativet. Med mindre annet er avtalt, rettes gebyrkravet mot tiltakshaver/rekvirent. Saksgebyr skal betales selv om søknaden skulle bli avslått. Kommunen skal av eget tiltak betale tilbake det rekvirenten måtte ha til gode. Det samme gjelder der kommunen ved feil har krevd og mottatt for mye i gebyr. Gebyret skal være betalt innen 30 dager regnet fra fakturadato. Ved for sen betaling kan kommunen kreve et purregebyr. Må kommunen purre flere ganger, skal kommunen i tillegg til purregebyr kreve morarente i samsvar med morarenteloven fra forfallsdato. Det kan ikke kreves rentetillegg for mye betalt gebyr. A.2 Hvilket regulativ skal brukes Gebyrene skal beregnes etter det regulativet som gjelder den dato kommunen mottar et tilfredsstillende planforslag, en tilfredsstillende søknad eller begjæring/rekvisisjon (eierseksjonsloven/matrikkellova).

4 A.3 Betalingstidspunkt For arbeider som skal godtgjøres etter brukt timeverk, skal kommunen ved krav om forhåndsbetaling, stipulere gebyret. Til vanlig bør gebyrer som skal utregnes etter brukte timeverk og kommunens utgifter til sakkyndig bistand, utskrives etterskuddsvis. Ved store oppdrag kan kommunen skrive ut regning på utførte deler av arbeidet, men ikke oftere enn månedsvis. Se for øvrig egne bestemmelser under hvert regulativ. A.4 Urimelig gebyr Dersom gebyret åpenbart er urimelig i forhold til de prinsipper som er lagt til grunn, og det arbeidet og de kostnadene kommunen har hatt, kan rådmannen eller den han/hun har gitt fullmakt, av eget tiltak fastsette et passende gebyr. Fullmaktshaver kan under samme forutsetninger og med bakgrunn i grunngitt søknad fra den som har fått krav om betaling av gebyr, fastsette et redusert gebyr. A.5 Endring av regulativet eller gebyrsatsene Endringer av gebyrregulativet vedtas av bystyret, normalt i forbindelse med bystyrets behandling av budsjett for kommende år. Rettsgebyr (kapittel E) følger de til enhver tid gjeldende satser. A.6 Gebyr til statlige etater Der kommunen skal kreve inn gebyrer til statlige etater for saker etter dette regulativet, skal utskriving og innkreving av statlige og kommunale gebyrer skje samordnet. A.7 Klageadgang Gebyrfastsettelsen i den enkelte sak kan ikke påklages, da den kun er oppfølging av regulativet. Kommunens avgjørelse på søknad om redusert gebyr kan påklages til Fylkesmannen for saker etter plan- og bygningsloven og til Sarpsborg kommunes klagenemd for saker etter matrikkellova og eierseksjoneringsloven. B Tjenester som skal betales etter medgått tid For tjenester som skal betales etter medgått tid, jf. regulativet, skal timesatsen være kr. 925,- per medgått timeverk. C Gebyrer etter lov om planlegging og byggesaksbehandling ( 33-1) (Se egne regulativer) D Gebyr for arbeider etter matrikkelloven Gebyr for arbeider etter matrikkelloven (lovens 32, forskriftene 16) fastsettes som følger: Gebyr innkreves etter at oppmålingsforretning og matrikkelføring er gjennomført og må betales innen forfallsdato. Ved utsatt oppmålingsforretning innkreves matrikuleringsgebyr og oppmålingsgebyr i sin helhet før saken sendes tinglysning.

5 D.1 Opprettelse av matrikkelenhet D.1.1 Oppretting av grunneiendom og festegrunn og matrikulering av eksisterende umatrikulert grunn Areal fra m2 kr Areal fra m2 kr Areal fra m2 kr Areal fra m2 kr Areal fra m² pr. påbegynte da. kr Areal fra m² pr. påbegynte da. kr Areal over økning pr. påbegynte da. kr. 850 Punktfeste uten merking og måling kr Punktfeste med merking og/eller måling kr Ved samtidig rekvisisjon av flere tilgrensende tomter som er rekvirert av samme rekvirent der D.1.1 er gjeldende, gis det følgende reduksjoner i gebyret per sak: 3 5 saker 10 % reduksjon 6 10 saker 20 % reduksjon saker 30 % reduksjon 26 og flere saker 40 % reduksjon Der hvor oppretting kan gjennomføres uten markarbeid, faktureres det på lik linje med pkt. D1.5. D.1.2 Oppretting av uteareal på eierseksjon Areal 0 50 m² kr Areal fra m² kr Areal fra m² kr Areal fra m² kr Areal over 2001 m² - økning pr. påbegynte da. kr D.1.3 Oppretting av anleggseiendom volum fra m³ kr volum fra m³ kr volum fra m³ - økning pr. påbegynte 1000 m³ kr volum fra m³ - økning pr. påbegynte 1000 m³ kr D.1.4 Registrering av jordsameie Gebyr for registrering av eksisterende jordsameie faktureres etter medgått tid. D.1.5 Innløsning av festegrunn For festegrunn som har målebrev med grensehjørner koordinatbestemt i EUREF89 eller NGO48, kan oppmålingsforretningen gjennomføres uten ny merking og måling. Gebyr for dette settes til kr Festegrunner som ikke oppfyller kravet om tidligere oppmåling, gjennomføres med full oppmålingsforretning og med gebyr etter D.6 og D.7. I tillegg kommer gebyr for innløsning på kr Overstiger denne gebyrberegningen gebyret etter D.1.1., skal gebyr etter D.1.1. brukes. Dersom det samtidig med rekvisisjon av innløsning av festetomt blir rekvirert grensejustering, arealoverføring eller tilleggstomt til tomten som rekvireres innløst, faktureres 50% gebyr for dette tilleggsarealet.

6 D.1.6 Oppretting av matrikkelenhet uten fullført oppmålingsforretning Viser til D 1.1, D 1.2, D 1.3, D 1.4 og D 1.5. Ved utsatt oppmålingsforretning innkreves matrikuleringsgebyr og oppmålingsgebyr i sin helhet før saken sendes tinglysning. Matrikuleringsgebyret settes til kr Ved samtidig oppretting av flere tilgrensende eiendommer som er rekvirert av samme rekvirent, gis følgende reduksjoner i gebyret per sak: 6-10 saker: 25 % reduksjon 11 - og flere saker: 50 % reduksjon D.1.7 Avbrudd i oppmålingsforretning eller matrikulering Gebyr for utført arbeid når saken blir trukket før den er fullført, må avvises eller ikke lar seg matrikkelføre på grunn av endrede hjemmelsforhold, betales gebyr forholdsmessig etter medgått tid. Etter tilsendt varsel om oppmålingsforretning: Etter påbegynt oppmålingsforretning i marka: Etter ferdig avholdt oppmålingsforretning i marka betales: Etter ferdig beregnet oppmålingsforretning betales: Dersom forretning avbrytes grunnet behov for endring av tillatelse: 20 % av totalgebyr 40 % av totalgebyr 60 % av totalgebyr 80 % av totalgebyr 50 % av totalgebyr D.1.8 Gebyr til kommunen når oppmålingsforretningsarbeidet delvis blir utført av kommunen, delvis av andre. For oppmålingsforretning der deler av arbeidet utføres av andre, fastsettes gebyret til kommunen etter hvor stor andel av arbeidet kommunen utfører. Følgende prosentskala, regnet av totalgebyret, brukes: Kommunens klargjøring 20 % for Statens vegvesen 15% Varsling og forretningsmøte i marka 20 % for Statens vegvesen 25% Tekniske arbeider og dokumentasjon 40 % Registerarbeidene (sluttarbeidene) 20 % D.2 Arealoverføring D.2.1 Grunneiendom Arealoverføring utløser dokumentavgift. Arealoverføring følger samme satser som pkt. D.1.1. Gebyret utregnes fra samlet bruttoareal ved gjensidig arealoverføring. D.2.2 Anleggseiendom Matrikkelenheten skal utgjøre et sammenhengende volum Volum fra m³ kr Volum fra m³ kr Volum fra m³ - økning pr. påbegynte 1000 m³ kr Volum fra m³ - økning pr. påbegynte 1000 m³ kr. 1350

7 D.3 Grensejustering Gebyret utregnes fra samlet bruttoareal ved gjensidig grensejustering. D.3.1 Grunneiendom/festegrunn Grensejustering mellom grunneiendommer og festegrunner fra samme grunneiendom, følger samme satser som pkt. D1.1. D.3.2 Anleggseiendom Volum fra m³ kr Volum fra m³ kr D.4 Oppmålingsforretning over spesielle arealer For forretninger over større sammenhengende arealer til landbruksformål eller allmenne friluftsformål, betales for klargjøring av saken et grunnbeløp på kr ,- og det øvrige arbeidet etter anvendt tid. D.6 Klarlegging av eksisterende grense der grensen tidligere er koordinat- bestemt ved oppmålingsforretning eller kartforretning og med koordinater i EUREF89 eller NGO48 For første punkt kr For andre punkt kr For overskytende grensepunkter 3 til 5 punkter, per punkt kr. 900 For grensepunkter utover 5 punkter, per punkt kr. 600 D.7 Klarlegging av eksisterende grense der grensen ikke tidligere er koordinatbestemt se D.6./ eller klarlegging av rettigheter For første punkt kr For andre punkt kr For overskytende grensepunkter 3 til 5 punkter, per punkt kr For grensepunkter utover 5 punkter, per punkt kr Dersom klarlegging av grenser kombineres med innløsning av festegrunn, D.1.5, skal samlet gebyr ikke overstige gebyr beregnet etter D.1.1. Gebyr for klarlegging av rettigheter faktureres etter medgått tid Ved oppmåling der både D.6 og D.7 kan brukes, regnes det etter D.7 innledningsvis. Gebyret for klarlegging av eksisterende grense skal ikke overstige gebyret for opprettelse av grunneiendom eller festegrunn av samme størrelse, jf. reglene i kapittel D 1.1. D.8 Utstedelse av matrikkelbrev Matrikkelbrev inntil 10 sider kr. 175 Matrikkelbrev over 10 sider kr. 350

8 D.9 Matrikkelføring av «avtale om eksisterende grense» mellom eiendommer hvor det ikke finnes tidligere oppmålte grenser. Gjelder gamle tinglyste festekontrakter med privat grensebeskrivelse, som har registernummer i matrikkelen med usikre grenser, og grunneiendommer som har skylddelinger uten grensebeskrivelse. Matrikkelføring av avtale om eksisterende grense kr E Gebyrforskrifter for arbeider etter lov om eierseksjoner ( 7) E.1 Begjæring om seksjonering eller reseksjonering av en eiendom Sak som krever befaring Fem rettsgebyr Sak som ikke krever befaring Tre rettsgebyr Rettsgebyret er for tiden kr. 860 E.2. Gjennomføring av oppmålingsforretning for grunnareal som inngår i en seksjon Gebyr fastsettes etter reglene i kapittel D.1.2 i gebyrregulativet. E.3. Tilbakebetaling av gebyr Blir tillatelsen til seksjonering ikke gitt, skal det innbetalte gebyret for tinglysning og halvparten av gebyret for seksjonering betales tilbake. Dette gjelder både når kommunen nekter tillatelse fordi vilkårene ikke er oppfylt og det tilfelle at hjemmelshaver trekker begjæringen før kommunen har gitt tillatelse. Trekkes begjæringen før kommunen har rukket å nedlegge nevneverdig arbeid, kreves ikke gebyr. E.4. Ny behandling av avslått søknad Der fornyet søknad om seksjonering eller reseksjonering fører til godkjenning eller nytt avslag, skal halvparten av ordinært gebyr komme til fratrekk dersom søknaden kommer til kommunen innen tre måneder etter dato for første avslag. (Kommer ny søknad på et senere tidspunkt, skal det betales fullt gebyr). F KJØP AV ANALOGE OG DIGITALE KART Ved kjøp av analoge og digitale kart erverves disposisjonsrett til kartet. Dette er en rett til å disponere kartet til intern eller privat bruk. Retten gjelder ikke nye versjoner av kartet. Rett til eksemplarfremstilling, publisering, distribusjon og/eller markedsføring er ikke inkludert og krever særskilt avtale. Det selges kun kart for arealer som ligger innenfor grensene til Sarpsborg kommune Priser er uten 25 % mva. Følgende kartprodukter kan kjøpes: Analoge kart A4 A0, plott eller pdf Digitale kart (fkb-produkter og ortofoto) Sosi, dxf, dwg, shape, georeferert jpg/tif Laserdata (år 2012/2013) Las-filer, DTM10, Punktetthet 2 pr. m2. 3D-bymodell 3DS, FBX

9 Kontaktpersoner for bestilling: Analoge kart Servicetorget (A4-A3 kart uten bearbeiding) - servicetorget@sarpsborg.com For andre kart: Tore Sandvik (toas@sarpsborg.com) Digitale kart Laserdata 3D-bymodell Mette Bentsen (mbe@sarpsborg.com) Espen Danevad (esd@sarpsborg.com) Tore Sandvik (toas@sarpsborg.com) Espen Danevad (esd@sarpsborg.com) Tore Sandvik (toas@sarpsborg.com) Espen Foss Strand (efs@sarpsborg.com) F.1 ANALOGE KART F.1.1 Uten bearbeiding Kart som kan plottes uten bearbeiding av data og tegneregler. Plott på papir eller til pdf-fil. Du kan selv skrive ut kart fra kommunens kartportal her. A4 og A3 kr. Gratis A2 kr. 150 A1 kr. 200 A0 kr. 250 F.1.2 Med bearbeiding Spesialprodukter som krever bearbeiding av data og/eller tegneregler. Prisen på slike produkter beregnes etter medgått tid. Timepris er kr.925. F.2 DIGITALE KART F 2.1 FKB-produkter Gjelder digitale kart på formatene sosi, dxf, dwg og shape. Dette er en betalingsbasert tjeneste. Prissetting av kartdata som inngår i GEOVEKST-samarbeidet følger de til enhver tid gjeldende retningslinjer fra GEOVEKST-forum. Prisen styres av arealstørrelse og om arealet ligger innenfor eller utenfor SSBs tettstedsavgrensning. Innenfor SSBs tettstedsavgrensning med detaljert høyde Utenfor SSBs tettstedsavgrensning med 5m høydekurver kr. kr pr. km2 500 pr. km2 F.2.2 Ortofoto Ortofoto leveres på georeferert jpg-/tif format. Pris bestemmes av arealstørrelse og oppløsning. Pris for 1 km2 med 10 cm. bildeoppløsning er kr F.3 Laserdata Laserdata leveres på las-format. Pris bestemmes av arealstørrelse. For 1 km2 er prisen kr F.4 3D-bymodell Bymodellen dekker ca. 30 km2 av kommunen. Det er laget en videopresentasjon av bymodellen som er tilgjengelig på youtube. Utsnitt av modellen kan kjøpes og leveres på formatene 3DS og FBX. Ta kontakt hvis andre formater er ønskelig.

10 F.4.1 Utsnitt Pris er kr pr. 0,25 km2. F.4.2 Presentasjoner Utarbeiding av presentasjoner (stillbilder, video eller 3D-pdf) etter timepris (kr. 880).