FORSKRIFTER GEBYR I BYGGE- OG DELINGSSAKER

Transkript

1 17 GRONG KOMMUNE FORSKRIFTER OM GEBYR I BYGGE- OG DELINGSSAKER FOR GRONG KOMMUNE Gebyrregulativet er vedtatt av kommunestyret i møte 13. desember 1990, sak 129/90. Delegasjonsbestemmelser er oppdatert / endret ved kommunestyrets vedtak i møte , sak 65/96. Administrativ intern delegering er inntatt bak i regulativet. Indeksregulert sist pr Kart- og oppmålingsarbeid er økt 4,8 % Regulativet for byggesaker er ikke endret i 2009.

2 2 INNHOLDSFORTEGNELSE 1.0 FORSKRIFTER OM GEBYRER ETTER DELINGSLOVEN Gebyr for kart- og delingsforretning over areal overført ved grensejustering (tilleggsareal) Gebyr for kartforretning og kombinert kart- og delingsforretning over arealer til utbyggingsformål Gebyr for kartforretning over grenser Gebyr for grensepåvisning Gebyr for kartforretning over punktfeste Gebyr for avbrutt forretning Gebyr for påtegning av målebrev og ajourføring av målebrev Gebyr for ajourført gjenpart av målebrev Gebyr for midlertidig forretning. Forskriftene kap Gebyr for registreringsbrev. Forskriftene kap Gebyr for kart- og delingsforretning der deler av arbeidet utføres av andre. Forskrifter Gebyr for kartforretning og kart- og delingsforretning over større sammenhengende arealer Gebyr beregnet på grunnlag av anvendt tid Ekspedisjonsgebyr FORSKRIFTER OM GEBYRER ETTER BYGNINGSLOVEN Gebyr for utsetting av bygg. (Husplassering) Gebyr for situasjonskart, byggeforskriften kap Gebyr for situasjonsriss som inneholder situasjon over aktuell tomt og grenser i henhold til eksisterende kartverk og målebrev BEHANDLINGSREGULATIV FOR BYGGE- OG DELINGSSAKER ETTER BYGNINGSLOVEN Godkjenning av foretak, ansvarshavende og kontrollplaner Søknad om tillatelse av tiltak Byggesaksgebyr for boliger og fritidshus Byggesaksgebyr etter brutto areal For driftsbygninger i landbruket etter pbl. 81 betales gebyr etter brutto areal Andre tiltak og melding Behandlingsgebyr for delingssaker Gebyr for kontrollberegninger Gebyr for ikke godkjente bygg -og anleggstiltak REGULERINGS -OG DISPENSASJONSSAKER Søknad om reguleringsplan Gebyrer for regulerings -og bebyggelsesplaner Betalingsplan for gebyrer under pkt Mindre vesentlig reguleringsendring....9

3 5.0. GENERELLE VILKÅR Urimelig gebyr Indeksregulering Betalingsbestemmelser ADMINISTRATIV INTERN DELEGERING VEDR. FORSKRIFTER OM GEBYR I BYGGE- OG DELINGSSAKER

4 1.0. FORSKRIFTER OM GEBYRER ETTER DELINGSLOVEN Gebyr for kart- og delingsforretning over areal overført ved grensejustering (tilleggsareal). Areal i m2: Fra Til Gebyr i kr , , , , , , , , , , ,- Overstiger arealet 1500 m2 beregnes gebyr etter punkt Gebyr for kartforretning og kombinert kart- og delingsforretning over arealer til utbyggingsformål. Areal m2: Fra Til Gebyr i kr , , , , , , For areal over 5000 m2 øker gebyret med kr. 634,- pr. påbegynt dekar. 1.3 Gebyr for kartforretning over grenser. Hvis alle grensene omkring eiendommen skal gåes opp betales gebyr etter pkt. 2. A. Beregningsgrunnlag: Sidelengde Grenselengde i meter Fra Til Gebyr i kr , ,- Videre økes med kr ,- pr. påbegynt 25 meter. B. Beregningsgrunnlag: Antall grensepunkt Grensepunkt Gebyr i kr.

5 , , ,- Videre økes gebyret med kr ,- pr. grensepunkt. Det rimeligste alternativet skal benyttes Gebyr for grensepåvisning Brukes der det er tilfredsstillende målebrev. Hvis naboer må innkalles skal det betales gebyr etter pkt. 2 eller 3. Grensepunkt Gebyr i kr , , ,- Videre økes gebyret med kr. 568,- pr. punkt. 1.5 Gebyr for kartforretning over punktfeste For kartforretning over punktfeste betales 50 % av beløpet i tabell 2 dersom merking og/eller oppmåling i marka er nødvendig. Hvis det er unødvendig med merking og/eller måling i marka, beregnes gebyr som for registreringsbrev etter punkt Gebyr for avbrutt forretning Ved tilbakekalling (etter at forretningen er berammet), avbrutt etter annulert forretning betales kr.1.616,- pluss en andel av totalgebyret som fastsettes etter skjønn av administrasjonssjefen på grunnlag av medgått tid. Ved tilbakekalling før forretningen er berammet, betales kr.88,- 1.7 Gebyr for påtegning av målebrev og ajourføring av målebrev Delingslovens 2-3, forskriften kap. 11 og 20. For påtegning ved grenseregulering/-justering og ajourføring av målebrev betales kr. 762,- Når nytt målebrev blir utstedt i stedet for at eldre målebrev blir ajourført, skal det ikke betales større gebyr enn for ajourføring. 1.8 Gebyr for ajourført gjenpart av målebrev Med ajourført gjenpart menes her et nytt dokument hvor alle grenser er kontrollert både på den aktuelle eiendommen og naboeiendommene. Alle aktuelle fradelinger og grensereguleringer taes med. For slik ajourført gjenpart betales betales 10 % av gebyret for kartforretning, dog minst kr Gebyr for midlertidig forretning. Forskriftene kap. 2 For midlertidig forretning betales et ekstra gebyr på kr ,-. Fullt gebyr etter pkt. 1 eller 2 kan innkreves samtidig.

6 Gebyr for registreringsbrev. Forskriftene kap. 27 For utarbeidelse av registreringsbrev betales kr.1.616,-. Berører den enkelte sak flere registreringsnummer kommer det et tillegg på kr. 483,- for hvert ekstra registernummer Gebyr for kart- og delingsforretning der deler av arbeidet utføres av andre. Forskriftene pkt.3.3. For forretninger der deler av arbeidet utføres av andre, f.eks. NVE, NSB og vegmyndighetene fastsettes gebyret til kommunen etter hvor stor del av arbeidet kommuen utfører, etter følgende prosentskala: Klargjøring og registrering 30% Innkalling og avholdelse av forr 20% Merking inkl. materiell 10% Måling, beregning og uttegning 40% Uavhengig av denne tabell kan det inngås spesielle avtaler med enkelte institusjoner om fordeling av arbeid og gebyrer. Gebyrer/avtaler etter dette punkt fastsettes av administrasjonssjefen, eller i de tilfelle avtale ikke kommer i stand, av hovedutvalget for kultur, næring og utvikling Gebyr for kartforretning og kart- og delingsforretning over større sammenhengende arealer. For slike forretninger over større sammenhengende parseller/eiendommer til landbruks-, almen fritids- og andre almennyttige formål betales etter anvendt tid begrenset til maksimum halvt gebyr etter pkt. 2 og Gebyr beregnet på grunnlag av anvendt tid Gebyr for oppmålingstekniske arbeider som ikke kan beregnes etter de foranstående satser, beregnes på grunnlag av anvendt timeverk. Timesatsen skal beregnes etter 1,2 o/oo av brutto årslønn for den enkelte arbeidstaker. Minstegebyr kr Ekspedisjonsgebyr Når rekvirenten samtidig er bestyrer og gjør det tekniske arbeidet, jfr. 3.3 i forskr. eller forestår forarbeidet (kartarbeidet/dokumentasjoner) for registreringsbrev bortfaller vanlig gebyr. Det betales da et ekspedisjonsgebyr på kr ,- + kr. 236,- for hvert ekstra registernummer dersom ikke annet er avtalt, jfr. forskriftenes FORSKRIFTER OM GEBYRER ETTER BYGNINGSLOVEN Gebyr for utsetting av bygg. (Husplassering)

7 Antall påviste Gebyr i kr. punkter , , , ,- Videre økes gebyrene med kr. 530,- pr. punkt Gebyr for situasjonskart, byggeforskriften kap Tomteareal i m2 Fra Til Gebyr i kr , , ,- Videre økes gebyret med kr. 365,- pr. påbegynt dekar. 2.3 Gebyr for situasjonsriss som inneholder situasjon over aktuell tomt og grenser i henhold til eksisterende kartverk og målebrev. Tomteareal i m2 Fra Til Gebyr i kr , , ,- Videre økes gebyret med kr. 82,- pr. påbegynt dekar BEHANDLINGSREGULATIV FOR BYGGE- OG DELINGSSAKER ETTER BYGNINGSLOVEN Godkjenning av foretak, ansvarsrett og kontrollplaner a. En fagelig leder og funksjon kr 1.745,- b. Tillegg pr. fagelig leder kr 437,- c. Tillegg for hver funksjon kr 437,- d. Fornyelse av lokal godkjenning uten endringer kr 437,- e. Tillegg for godkjenning av ansvarsrett pr. ansvarsområde kr 437,- f. Tillegg for godkjenning av kontrollplaner kr 437,- Pkt. a, b, c og d gjelder ikke hvis det foreligger sentral godkjenning. 3.2 Søknad om tillatelse av tiltak Saksbehandling inkluderer forhåndskonferranse og utstedelse av ferdigattest. Dersom søknaden er fullstendig utfylt, naboer har gitt sitt samtykke og uttalelse/samtykke fra annen myndighet ikke er nødvendig, behandles søknaden som et enkelt tiltak etter pbl. 95 b.

8 Bruttoareal bestemtes i h.h.t NS For behandling av bygge- og delingssaker som ikke kommer til utførelse, betales et gebyr med 50% av sats i pkt Byggesaksgebyr for boliger og fritidshus. For boliger og fritidshus skal det betales et byggesaksgebyr på kr ,- pr. selvstendig enhet. For garasjer i tilknytting til bolig betales et tillegg gebyr i.h.h.t regulativets pkt Byggesaksgebyr etter brutto areal. For alle andre kategorier nybygg, samt tilbygg, påbygg, underbygg og hovedombygging betales byggesaksgebyr etter arbeidets bruttoareal. 0 m2 til 30 m2 pr. sak kr 1.020,- 30 m2 til 200 m2 pr. m2 kr 37,- 200 m2 til 400 m2 pr. m2 kr 30,- 400 m2 til 600 m2 pr. m2 kr 23,- Alt over 600 m2 pr. m2 kr 15,- 3.5 For driftsbygninger i landbruket etter pbl. 81 betales gebyr et brutto areal. Gjelder alle type bygninger som er knyttet til landbruksdrift som silo, gjødselskummer, redskapshus, o.l 0 m2 til 50 m2 pr. sak kr 1.020,- 50 m2 til 200 m2 pr. m2 kr 23,- Alt over 200 m2 pr. sak kr 4.364, Andre tiltak og melding. For behandling av byggesaker etter pbl. 81, 84, 85, 86a, 86b, 107 og 93 som ikke kan måles etter grunnflate, f.eks. veranda, forstøtningsmur, innhengning, lembru, bruksendring, o.l betales et gebyr stort kr. 509,- Inneholder søknaden/meldingen flere separate byggesaker betales et gebyr stort kr , Behandlingsgebyr for delingsaker. For behandling av delingssaker etter p.b.l. 63 betales et gebyr stort kr , Gebyr for kontrollberegninger. Administrasjonssjefen kan engasjere særskilt kontrollør til kontroll for statiske beregninger, ventilasjonsanlegg, heisanlegg og tilfluktsrom. For slik kontroll kan det kreves gebyr tilsvarende medgåtte utgifter. 3.9 Gebyr for ikke godkjente bygge -og anleggstiltak.

9 9 Det skal for tiltak som ikke er godkjent betales det dobbelte av ordinært gebyr. Dette gjelder også hvis arbeidet igangsettes før søknaden er ferdig behandlet. Administrasjonssjefen kan i enkelte tilfeller innkreve gebyrer tilsvarende medgåtte utgifter REGULERINGS -OG DISPENSASJONSAKER 4.1. Søknad om reguleringsplan. Det innkreves gebyr for private regulerings-og bebyggelseplaner som må behandles etter kap. VII i pbl. Reguleringsplan er definert i.h.t. PBL Gebyrer for regulerings -og bebyggelsesplaner. Det skal betales samme gebyrer for endringer av plan som er vedtatt etter kap. VII. a. For enkel plan: kr 5.534,- + kr 206,- pr. påbeg. daa. Maks kr b. For sammensatt plan: kr 8.726,- + kr 206,- pr. påbeg. daa. Maks kr ,- c. For komplisert plan: kr ,- + kr 206,- pr. påbeg. daa. Maks kr Det skal tillegges kostnader for behandling andre offentlige organer når behandlingen her medfører tilleggskosntader, som eks. Fylkeskonservatoren dersom det pålegges befaring utgraving. Hvis det under behandlingsprosessen tilkommer endringer slik at planen må behandles på nytt skal det betales 50 % i tillegg til forannevnte satser, men dog ikke over kr , Betalingsplan for gebyrer under pkt 4.2 a: Før saken behandles skal det betales 50 % av gebyret. b. Hele gebyret må være innbetalt før utvalget i plansaker behandler saken etter høringsperioden. 4.6 Mindre vesentlig reguleringsendring For behandling av mindre vesentlige reguleringsendringer skal det betales kr ,- i tillegg gebyrer under pkt. 1.0, 2.0 eller Dispensasjon Behandling av dispensasjon fra plan, vedtekter eller forskrifter skal det betales kr 1.020,- i tillegg gebyrer under pkt. 1,0, 2.0 eller GENERELLE VILKÅR 5.1. Urimelig gebyr Hvis gebyret etter dette gebyrregulativ anses å bli urimelig høyt, kan administrasjonssjefen fastsette et passende gebyr. I spesielle tilfeller kan administrasjonssjefen etter søknad redusere gebyret.

10 Indeksregulering Gebyrene reguleres pr. 1. januar hvert år i forhold til fastsatt indeks. Gebyrregulativ etter delingsloven reguleres etter Statens Kartverksindeks for kart- og oppmålingsarbeider. Gebyrregulativ etter bygningsloven reguleres etter Statistisk Sentralbyrå's byggekostnadsindeks for boliger. De nye gebyrene skal kunngjøres på tilfredsstillende måte Betalingsbestemmelser generelt Gebyrene skal betales til kommunekassereren etter regningsoppgave fra utviklingsetaten. Betalingen skjer etter det regulativ og det satser som gjelder på rekvisisjonstidspunktet. Dette gjelder også tinglysningsgebyret. Der gebyret kan beregnes etter forskjellige beregningsgrunnlag skal laveste gebyrsats anvendes. Tinglysningsutgifter kommer i tillegg for tinglysning av målebrevsdokumenter. Betalingen skal skje før dokumentene utleveres eller før dokumentene sendes for tinglysning. Gebyrsatsene inkluderer hjelpemannskap, bilgodtgjørelse, administrasjonsutgifter, merkemateriell og arbeidet med merking av grenser. Merverdiavgift beregnes ikke ved innkreving av gebyrene, jfr. Skattedirektørens rundskriv av 6. mars 1970 til skatteinspektørene.

11 11 Administrativ intern delegering vedr. forskrifter om gebyr i bygge- og delingssaker. Med bakgrunn i forskrifter om gebyr i bygge- og delingssaker, vedtatt av Grong kommunestyret , sak 129/90, oppdatert ved vedtak i Grong kommunestyre , sak 65/96, og med hjemmel i kap. 4.4 i Grong kommunes delegasjonsreglement, delegerer administrasjonssjefen myndighet etter følgende punkter i de nevnte forskrifter til etatsleder ved utviklingsetaten: Punkt 1.6, om fastsetting av gebyr etter skjønn ved avbrutt forretning. Punkt 1.11, siste avsnitt, om fastsetting av gebyr/avtale. Punkt 3.5, om engasjement av særskilt kontrollør. Punkt 3.7, om fastsetting av gebyr for ikke godkjente bygge- og anleggstiltak. Punkt 5.1, om fastsetting av gebyr i stedet for urimelig gebyr. Etatslederen delegeres myndighet til å undertegne på kommunens vegne i de saker hvor avgjørelsesmyndighet er gitt. Med mindre særskilte bestemmelser er til hinder, kan etatslederen overlate til andre innen sin administrasjon å fastsette avgjørelser på sine vegne (intern delegasjon). Delegasjon skal være skriftlig. Det vises ellers til kapittel 7 i Grong kommunes delegasjonsreglement. Grong, 27. august 1996 Svein Helland rådmann