COSTA BLANCA SOLHUS. Spaniamegleren for deg EIENDOMMER LIVET SKAL NYTES! LA DRØMMEN OM SPANIA BLI VIRKELIGHET! Rekkehus i golfområdet Villamartin

Transkript

1 COSTA BLANCA SOLHUS EIENDOMMER Rekkehus i golfområdet Villamartin LIVET SKAL NYTES! LA DRØMMEN OM SPANIA BLI VIRKELIGHET! Villamartins spektakulære 17 hull Solnedgang i Aldea del Mar

2 Costa Blanca Solhus og ingen annen. Hvorfor? VÅRT MOTTO - KUNDE - EN FORNØYD KUNDE, hvilket vi gjør alt for å virkeliggjøre, har ført til store framskritt og gode referanser. VÅR BAKGRUNN OG ERFARING Siden 1982 har EIEN- DOMMER formidlet boliger i den sjarmerende fiskerbyen Torrevieja, som ligger 45 km sør for Alicante, på Costa Blanca i sørøstlige Spania. EIENDOMMER begynte med bare en byggmester, Torreblanca Marina S.A.,opprinnelig eier til ikke mindre enn 1,5 millioner kvm mark, innkjøpt av stockholmsfamilien Gäbel på 1950 tallet. Costa Blanca Solhus Eiendommer og søsknene Gäbel, dvs Torreblanca Marina S.A. er nære venner, hvorfor vårt samarbeid falt seg naturlig. EIENDOMMER og søsknene Gäbel, d.v.s. Torreblanca Marina SA, er nære venner, hvorfor vårt samarbeid falt seg naturlig. Familien har gamle husbyggingstradisjoner og er bl.a. ansvarlig for oppførelsen av den i Torrevieja så velkjente bebyggelsen Lomas del Mar, som allerede for ett trettitals år siden beboddes av mange kjente svensker. I de siste årene har store deler av dette store området blitt solgt og EIENDOM- MER formidler i dag alle slags boliger for 6 byggmestere, som gjør alt for å overgå hverandre i kvalitet og utrustning, til meget konkurransedyktige Torreviejas trivelige havn. priser. DIN TRYGGHET Som huskjøper i Spania, er det viktig å vite att byggmesteren er å stole på og at skjøte og andre nødvendigheter ordnes på en grei måte. Gjennom EIENDOM- MERS spesielle forhold til byggmesterne kan vi love et eiendomskjøp uten komplikasjoner. Vi ser til at skjøte blir ordnet uten forsinkelser, vi åpner servicekonto i banken for løpene betalinger, vi ordner med husforsikring, vi ordner med møbler i form av egne møbelpakker eller gjennom rabatterte innkjøp på egen hånd i vår møbelhandel mm. Dessuten kan man komme tilbake lenge etter kjøpet for å få hjelp og tips om forskjellige ting. BELIGGENHET De eiendommer har å tilby har den absolutt beste beliggenheten, fra golfområdet Villamartin ca 13 km sør for Torrevieja, til sluttningene ved den herlige sandstranden Playa de la Mata, like nord for Torrevieja sentrum. Også i sentrum av byen tilbys attraktive hus nær Middelhavet. Torreviejas fantastiske gatemarked. SERVICE- OG SALGSKONTOR EIENDOMMERS spaniakontor med svensk personale er lett å finne like nord for Torrevieja sentrum ute på kystveien, ca 200 m forbi hotell Masa i nordlig retning. Skulle De besøke vårt 2

3 Og hvorfor bare Torrevieja? markedsrente. KLIMA Torrevieja er i Spania kjent for sitt fantastiske klima med ikke mindre enn 320 soldager årlig. Bare se på temperaturoversikten under. Jan 14 Jul 26 Jan 15 Jul 22 GJENNOMSNITTSTEMPERATURER Feb Mar Apr Maj Jun Aug Sep Okt Nov Des Feb Mar Apr Maj Jun Aug Sep Okt Nov Des VANN LUFT kontor på egen hånd, tar vi deg gjerne med på privat visning og viser alle de attraktive boligene vi har å tilby i Torrevieja. Adressen til kontoret er Residencial Torre del Moro Beach 24A, Torrevieja. Har De mulighet, ring eller fax på forhånd og avtal tid for visning. De vil da få umiddelbar hjelp ved ankomst. Tel: , lokalt Fax: , lokalt HJERTELIG VELKOMMEN! KJØPERABATT Når du siden bestemmer deg for ditt drømmehus, byr EIENDOMMER deg på reisekostnadene, gjennom å refundere deg visningsreisebiletten i tillegg til ytterligere NOK 500,- for eventuell medreisende. Skulle De ha kommet med egen bil eller på annet måte, refunderer vi NOK 2.500,- UTLEIESERVICE EIENDOMMER tilbyr Deg dessuten en unik service gjennom vår utleievirksomhet. Du utnytter selv Ditt hus så mye du vil og overlater resten av tiden til Costa Blanca Solhus til utleie. Dette kan bli en riktig lønnsom forretning og er dessuten helt problemfritt for deg som huseier. FINANSIERING I samarbeid med spanske banker kan 50-70% av kjøpesummen lånes mot sikkerhet i den spanske eiendommen. Amorteringstiden er for tiden år med Torrevieja er beliggende 45 km sør for Lysets by, dvs Alicante, på Costa Blanca, i sørlige Spania. Avstanden til den internasjonale flyplassen i Alicante er bare 38 km, med daglige forbindelser til hele Europa. Med buss og tog kan du på en enkel måte ta deg fram til ditt nye solparadis. Torrevieja har meget fine badestrender, noe som kjennetegner hele Costa Blanca, den hvite kysten. I gåavstand til den i særklasse beste stranden, Playa de La Mata, ligger flere av de boliger COSTA BLANCA SOLHUS EIENDOMMER har å tilby. Som by er Torrevieja meget trivelig. Utsøkte restauranter, enkle barer og tett i tett fine butikker på gatene i sentrum. Uteserveringene er mange og flittig besøkt året rundt. I den trivelige havnen kan du ha din båt liggende i konkurranse med Torreviejas kjente fiskeflåte og større fartøy som kommer hit for å laste salt. En sak kan vi garantere deg, i Torrevieja trives man, spiser godt og føler seg vel, uansett alder. PORTUGAL THE ATLANTIC MADRID VALENCIA ALICANTE TORREVIEJA SEVILLA MALAGA MOROCCO FRANCE BARCELONA MALLORCA THE MEDITERRANEAN ALGERIA 3

4 Boligområdet Bravomar 9 Det niende Bravomarområdet ligger med usedvanlig bra beliggenhet langs kystveien i bydelen La Rosaleda i Torreviejas nordre del med det azurblå Middelhavet som eneste nabo mot øst. Her i noen av de små fantastiske klippevikene som kystlinjen akkurat her består av, kan helt vidunderlige og uforstyrrete Middelhavsbad nytes. Vil man ha sandstrand så ligger den herlige stranden Playa de Los Locos med sin fine strandpromenade der restauranter og barer kjemper om plassen bare 300 m lenger bort. Bravomar 9 består av to frittstående villaer, tolv parhus og ti rekkehus som deler på to vel tilrettelagte svømmebasseng. Samtlige eiendommer er i to plan og har MED MIDDELHAVET SO takterrasse samt oppstillingsplass for bilen på egen tomt. Standarden er meget høy både innvendig og utvendig med vedlikeholdsfri fasade av knust marmor, vedlikeholdsfrie kvalitetsvinduer med doble glass og mellomliggende sprosser, elegante fliser i kjøkkene og i de komplett utstyrte baderommene, vakre gulv lagt med klinker i høy kvalitet samt kjøkkenskap og snekkerarbeid i vakkert treslag. I prisene inngår innbygget kokeenhet, stekeovn, todørs kjøl/frys, vaskemaskin, varmtvannsbereder, TV tilkobling og forinstallasjon for telefon. Fantastisk klippevik ved Bravomar 9 4

5 M NÆRMESTE NABO Villa og parhus Markplan: 44,05 m 2 Overetg: 35,70 m 2 Takterrasse: 27,75 m 2 Totalflate: 107,50 m 2 5

6 Boligområdet Lindasol Med best tenkelig beliggenhet i bydelen Los Frutales i Torreviejas nordre bydel, bare 100 m fra Middelhavets salte sjøbad, ligger det meget attraktive gruppehusområdet Lindasol. Området er innsprengt i de for lengst oppvokste og rolige omgivelsene med matvarebutikker, restauranter og barer. Til havnen i Torrrevieja sentrum er det bare 2 km, dit man enkelt tar seg frem med lokalbussen. Lindasol består av tjueseks boliger oppført i tre toplansrekker plassert i U-form. Tretten boliger ligger i markplan med hage på to sider og øvrige tretten ligger en trappe opp med takterrasse. Grøntområde og ett fint basseng finns i områdets midte. Interiøret i eiendommene holder høy standard med kjøkkenskap av høy kvalitet og maskinelt fulltutrustede kjøkken. Soverommene er rommelige og har innebygde garderober. Alle gulvflater samt vegger i kjøkken og baderom er utført med klinker respektive fliser av høy kvalitet. KVALITETSGRUPP OMRÅDE NÆ I prisene inngår innbygget kokeenhet, stekeovn, todørs kjøl/frys, vaskemaskin, kjøkkenvifte, varmtvannsbereder, TV tilkobling og forinstallasjon for telefon. 6

7 EHUS I SJARMERENDE R MIDDELHAVET Området sett ovenfra Markplan med hage Totalflate: 67,10 m2 Hvorav terrasse: 14,34 m2 Hage Overetg. med takterrasse Totalflate: 67,10 m2 Hvorav balkong:14,34 m2 Takterrasse: 50 m2 7

8 HØYT BELIGGEND MED VAKKER MIDD Boligområde Altos de Gruppehus/rekkehusområdet Altos de la Bahia er beliggende på en høyde i Torreviejas nordre del, bare ca 500 m fra Middelhavet og ca 2 km fra havnen i sentrum av Torrevieja. Nærheten til alt man kan ønske seg samt den fantastiske utsikten over Middelhavet gjør området meget attraktivt. Altos de la Bahia bygges i ulike faser der hver fase har sitt eget vel tilrettelagte grøntområde der områdets store swimmingpool også finns. Også mellom de ulike fasene finns store felles grøntområder. Hvert hus har sin private parkeringsplass for bilen. Enten i hagen, eller der dette ikke er mulig i nærheten av boligen. Modell C Boligflate: 69,0 m 2 Entreterrasse: 5,8 m 2 Patio: 3,0 m 2 Terrasse overetg: 25,0 m 2 8

9 t La Bahia E GRUPPEHUS ELHAVSUTSIKT Tre av de fire modeller som tilbys har små hyggelige hager, inngjerdet med en lav mur. Den fjerde modellen som ikke har hage har i stedet en 25 m2 stor takterrasse. Boliger med 2 eller 3 soverom i ett eller to plan tilbys. Interiøret i boligene holder høy standard med kjøkken som vist på det lille bildet til venstre. Alle gulvflater samt vegger i kjøkken og baderom er utført med klinker respektive fliser av høy kvalitet. I prisene inngår innfelt kokeenhet, innbygget stekeovn, todørs kjøl/frys, vaskemaskin, kjøkkenvifte,varmtvannsbereder, TV-tilslutning og forinstallasjon for telefon. Modell A Boligflate: 48,4 m 2 Terrasse: 5,8m 2 Patio: 4,5m 2 Modell A1 Boligflate: 49,4 m 2 Balkong: 5,5 m 2 Takterrasse: 25,0 m 2 9

10 Boligområdene Villamartin, Las Ramblas Er din drøm å våkne passe tidlig en desembermorgen like før jul, spise frokost på terrassen i strålende solskinn og herlig temperatur, med en vidunderlig utsikt over din egen grønne og utfordrende golfbane? Selvsagt er svaret ja. Dette kan virkeliggjøres gjennom å investere i egen bolig rundt mesterskapsbanen Villamartin eller den berømte golfbanen Las Ramblas med sine store utfordringer. Villamartin og Las Ramblas er fantastiske bostederog golfområdene som ligger like sør for Torrevieja. Villamartins 18-hulls golfbane åpnet 1972 og var i mars 1994 vert for Europatouren. Den har en lengde på 6132 meter, og er meget utfordrende og uhørt populær blant både profesjonelle og amatører. EN GO Las Ramblas 18-hulls bane åpnet i april 1991 og kalles av mange for eventyrbanen pga.sine mange raviner og meget utfordrende layout. Disse kommer til å bli etterfulgt av ytterligere minst to baner ifølge nåværende plan. Dette gir deg som eier av Villamartin eller Las Ramblas fantastiske golfmuligheter. Det skal legges merke til, at man ikke nødvendigvis må være golfer for å bo her. Områdets fredfullhet, 10

11 LFERS DRØM hage og dets nærhet til sandstrender og Torrevieja sentrum, gjør området meget attraktivt for alle. Innefor selve Villamartin finnes restauranter, barer, matbutikker, sportsbutikker, bank, tennisbaner, basseng, helsesenter, tannlege, sykehus med 35 sengeplasser inneholdende kirurg, røntgen, ambulanse og tannlegeservice døgnet rundt. Man har også egne sikkerhetsvakter som stadig overvåker området. I Villamartin og Las Ramblas tilbyr COSTA BLANCA SOLHUS EIENDOMMER vakre frittstående villaer, rekkehus og gruppehus samt leiligheter i varierende Villa Brisas Markplan: 73,55 m 2 Øvre plan: 27,55 m 2 Terrasse: 10,75 m 2 Takterrasse:29,00 m 2 Parkering: 20,31 m 2 Totalflate: 161,16 m 2 størrelser med 2-4 soverom, dvs med 3-5 rom og kjøkken, i meget høy kvalitet. Interiøret i eiendommene er utstyrt med blanke marmorgulv, benkeplater av granit, smakfulle dekorasjoner, trapper av marmor, høyklasse fliser i kjøkken og i de vakre baderommene samt pene kjøkkenskap av høy kvalitet. I stuen finnes i de fleste tilfeller en vakker åpen peis. I prisene inngår innbygget stekeovn, innfelt kokeenhet, todørs kjøl/frys, vaskemaskin, varmtvannsbereder, TV- tilkobling og forinstallasjon for telefon. Gruppehus overetasje Boligflate: 64,90m 2 Terrasse: 6,54m 2 Takterrasse: 33,32m 2 Totalflate: 104,76m 2 Modell Buhardilla Boligflate: 100,30m 2 Veranda: 10,07m 2 Takterrasse: 26,67m 2 Totalflate: 137,04m 2 Modell Lola Boligflate: 69,00m 2 Veranda: 8,79m 2 Takterrasse: 39,42m 2 Totalflate: 117,21m 2 11

12 Boligområdet Villas Marinas For deg som søker et bosted på bakkenivå med sentral beliggenhet og nær Middelhavet, er Villas Marinas det perfekte området. Beliggende mot sør i Torreviejas nordre del, ett steinkast fra Middelhavet, lokalbuss, barer, butikker, og restauranter gjør Villas Marinas til et meget attraktivt område. Her blandes små trivelige gruppehus på fire leiligheter, der alle har egen takterrasse med egen bilplass i gården, samt små og store villaer med 2-3 soverom. Samtlige har privat takterrasse og bilplass eller garasje. Villas Marinas har meget høy standard med vedlikeholdsfri fasade av knust marmor, vedlikeholdsfrie kva- KVALITETSVILLAER I SYDHELLING NÆ litetsvinduer med doble glass, solid kjøkkeninnredning, elegante fliser på kjøkken og i de komplett utrustete baderommene hvor innbygget badekar er standard. De vakre gulvene er belagt med keramikkfliser av høy kvalitet. Samtlige boliger har opplegg for TV og telefon. I prisen inngår innbygget stekeovn med separat kokeenhet, todørs kjøl/fryseskap, vaskemaskin og varmtvannsbereder. 12

13 MED TAKTERRASSE R MIDDELHAVET Boligareal: 53m 2 Takterrasse: 50m 2 Boligareal: 63m 2 Takterrasse: 60m 2 13

14 Boligområdet Aldea del Mar På ett steinkasts avstand fra den herlige sandstranden Playa de Los Locos i den nordlige del av selve Torrevieja by, finner du Aldea del Mar, den lille byen ved havet. Aldea del Mar, som vant en pris for bl.a. sin skjønnhet for noen år siden, er bare en gjenskapelse av tidligere tiders middelhavsbyer, med alt hva det innebærer. Aldea del Mars svært vakre og særegne arkitektur i ulike fargenyanser, dets pittoreske gangveier mellom bygningene og det helt enorme grøntarealet, som kan vise alt som finnes av vekster rundt Middelhavet, gjør Aldea del Mar til ett unikt område, fantastisk å besøke. Sentralt i området, omgitt av ett helt vidunderlig grøntområde med palmer og eksotiske vekster, ligger det meget store badebassenget, som får den mest kresne huskjøper til å våkne. Med fontene, vannfall og en liten øy med adkomst via to små broer, utgjør poolen hjertet i Aldea del Mar. I området finnes dessuten et herlig innendørs basseng. Interiøret i Aldea del Mar er kanskje om mulig enda vakrere enn VAKRE LEILIGHETER I eksteriøret. Aldea del Mar har ikke bare et meget vakkert mur- og flisarbeide, men hver eneste hus er rikelig dekorert med permanent oppmurte hyller, innfelt belysning og bjelker i taket. Det er virkelig en opplevelse å komme inn og studere denne fantastiske deltaljrikhet. 14

15 FANTASTISKE MILJØ Aldea del Mar holder meget høy standard med flotte rustikke kjøkken, spesielt vakre gulv og baderom som er ett syn for øyet. I kjellerplan er det garasjeplasser for bilen. I Aldea del mar som nå er ferdigbygget og sluttsolgt tilbyr EIENDOMMER regelmessig et antall andrehåndsleiligheter som finnes i vår prisliste over brukte boliger. 15

16 KOSTNADER I FORBINDELSE MED SKJØTE. (April 2002) Når du som kunde hos Costa Blanca Solhus, kjøper eiendom i Spania, er vi meget bevisste på at du skal være fullstendigt informert om de tilkommende utgifter som dukker opp i samband med at skjøte søkes. Med bakgrunn i dette spesifiseres disse utgifter nedenfor: 1. 7% moms av deklarert kjøpesum.* 2. 1% regional skatt av deklarert kjøpesum.* 3 Avgift til spansk notarius inkluderende registreringsavgift til spanske eiendomsregisteret og stempelavgifter er ca 550=NOK 4.180:- 4. Kostnad for vannmåler og vannkontrakt er ca 150=NOK 1.140:- 5. Kostnad for el.måler og el.kontrakt er ca 120=NOK 912:- 6. Kostnad for Plus Valia, verdistignings skatt på tomt, anslåes til 0-2 % av den i skjøtet angitte kjøpesummen og gjelder bare tomtens verdistigning mellom to salg. * I forbindelse med at skjøte søkes reduseres vanligvis kjøpesummen. Moms og skatt betales på den i skjøtet angitte kjøpesum, hvilket i Spania er meget vanlig. Sammenfattet og erfaringsmessig kan sies at kostnadene for skjøte forføyning tilkommer med ca 8 10% til prislisteprisene. ÅRLIGE FASTE DRIFTSKOSTNADER FOR EN NORMALBOLIG MED 3 ROM OG KJ. (April 2002) Din spanske bolig er betydelig billigere enn hva du er vant til hjemmefra. Kostnadene fordeler seg som følgende: 1. Faste kostnader for el. Basert på elkontrakt 5,5 KW. ca 150 = NOK 1.140:- 2. Faste kostnader for vann, avløp og renovasjon, ca 95 = NOK 722:- 3. Hjemforsikring koster fra ca 115 = NOK 874:- 4. Kommunal eiendomsskatt (SUMA) koster = NOK :- 5 Statlig formuesskatt går opp til ca = NOK :- 6. Beboeravgift koster ca = NOK :- * * Beboerforeningen ivaretar alle felles anlegg såsom svømmebasseng, TV antenne, beplantninger mm. VISNINGSREISER Costa Blanca Solhus Eiendommer anordner regelmessig visningsreiser til Torrevieja i hht til dato og priser angitt i vår prisliste. Reisene omfatter fire dager, normalt med avreise torsdager og tilbakereise søndager. Man bor på hotell sentralt i Torrevieja med frokostpensjon. Luncher og middager spiser vi sammen på hyggelige restauranter rundt om i Torrevieja. Både flyreise, hotell og alle måltider inngår i visningsreiseprisen. Skulle deres reise med oss resultere i ett andre hjem i solen, tilbake betaler Costa Blanca Solhus Eiendommer billettkostnaden. Vi kan med god samvittighet og etter lang erfaring garantere en seriøs og korrekt ivaretagelse, samt ett hyggelig opphold i sjarmerende Torrevieja. GJØR DEG SELV EN TJENESTE OG STUDER SAMMENFAT- NINGEN NEDENFOR, INNEN DU BESTEMMER HVEM DU SKAL BETRO DIN INVESTERING I SPANIA. EIENDOMMER har lenge vært en av de aller største meklerorganisasjonene på Costa Blanca og i Skandinavia. Siden 1982 har EIENDOMMER for midlet over 1500 boliger til familier i Sverige, Norge, Finland, Danmark og Storbritannia, og vi kan fremvise mengder av gode referanser. Gjennom EIENDOMMERS meget gode kontakter på plass i Spania, med både myndigheter og de byggmestere vi samarbeider med, kan vi garantere ett trygt eiendomskjøp uten noen som helst komplikasjoner. EIENDOMMER gir deg store valgmuligheter gjennom vårt brede tilbud av kvalitetsboliger, med alt fra små studios til luksus villaer rundt om i hele Torreviejaområdet. EIENDOMMERS boligområder har meget bra beliggenhet og i de fleste tilfelle en storslagen middelhavsutsikt. EIENDOMMERS bostedsalternativ har samtlige komplett utrustede bad og fullt utrustede kjøkken med kjøkkenskap, todelt komfyr, kjøleskap og varmt vannsbereder som minimumstandard. I mange tilfeller medfølger også kjøkkenventilator og vaskemaskin. EIENDOMMER har kontor med skandinavisk personale på plass i Torrevieja. Vi hjelper deg med alle små praktiske ting som kan tenkes oppstå. EIENDOMMERS utleieservice, som bare våre egne kunder kan benytte, kan bli en god butikk for deg og delvis finansiere den nye eiendommen. HOVEDKONTOR: Stigbergstorget Gøteborg Tlf: Fax: SPANIAKONTOR: Res. Torre del Moro Beach 24A Torrevieja (Alicante) Tlf: Fax: INTERNETADRESS: costablanca.solhus@swipnet.se KONTOR KONGSBERG ARVID OG WENCHE HOSTVEDT Bevergrendveien 221, 3614 Kongsberg Tlf: Mobil: Fax: costasol@online.no