Planer, snitt og fasader skal være som skissetegningene viser.

Transkript

1 SAK: Beskrivelse for Arkitektfagene Smørbukkveien 13 Smørbukkveien 13 er et etablert bofellesskap for Psykisk utviklingshemmede med 5 leiligheter og tilhørende fellesareal. Bygget er bygget i Det skal bygges et tilbygg med 3 nye leiligheter og ny hovedinngang. En av de eksisterende leilighetene skal bygges om til personalfunksjoner og det skal etableres en innvendig kommunikasjonsvei mellom leiligheter, personalrom, fellesrom og ny hovedinngang. Eksisterende leiligheter skal ikke oppgraderes i denne omgang, kun mindre flikkarbeider i den ene leiligheten pga en dør som blendes og et vindu som flyttes. Eksisterende utebod skal rives og erstattes med en ny fellesbod og under eksisterende takutstikk skal det bygges sykkelbod med spilevegg. Parkeringsplassen skal utvides og det skal bygges anlegg for nedgravde avfallskontainere (3 fraksjoner, opsjonspris). Det er utarbeidet brannkonsept for bygget som skal ligge til grunn for detaljprosjekteringen. Brannkonseptet forusetter at eksisterende bygg oppgraderes for å oppnå brannmotstand på skillevegger/dører som vist på branntegning. To av vinduene i gavlvegg i eksisterende bygg skal blendes, nye vinduer settes inn i langveggene. Generelt Det er utarbeidet skissetegninger for prosjektet Se vedlegg Planer, snitt og fasader skal være som skissetegningene viser. Detaljer vedr. planer, snitt og fasader skal utarbeides i samarbeid med arkitekt. Det henvises her til konstruksjonsløsninger/dimensjoner, isolering i tak, gulv, vegger osv. Totalentreprenør er totalansvarlig for den totale løsning. Alle nødvendige skjørt/nedforinger, spikerslag for oppheng av innredninger (kjøkken/bad), evt. luker i nedforet himling medtas. Yttertak/Gesims 1. Tilbygget utføres med pulttak/saltak med takvinkel 7 o og utvendig takrenne og nedløp i pulverlakkert aluminium. Tak tekkes med 2-trinns asfalt-papp eller 3mm PVC-folie. 2. Alle gesimsbeslag leveres i pulverlakkert aluminium, t=1,25mm. Ved skjøting benyttes laske -beslag. 3. Det skal bygges tak over de private uteplassene mot sør. Taket skal bygges med rammeverk og søyle i impregnert tre og takflater i herdet og laminert glass. Alt treverk males/beises. 1

2 Yttervegger 4. Yttervegger utføres som vist på tegninger fra arkitekt isolert med 250mm mineralullisolasjon. 5. Ferdig behandlet stående bordkledning i gran, overliggere19x148mm montert med ca 20mm spalt og underligger ca 19x73/98mm. All bordkledning, listverk, avslutningslister/dekkbord mot vinduer/dører leveres fra fabrikk grunnet og påført to strøk oljedekkbeis type Jotun Drygolin Extreme eller likeverdig. Alternativt kan siste strøk påføres på byggeplass. 6. Boder og teknisk rom leveres uisolert, med asfaltplate utvendig på stendere, strø og liggende skyggepanel. Spilevegg rundt sykkelparkering utføres med liggende 48x48 mm skråskårne lekter. Bordkledning og spilevegg leveres i samme kvalitet og maler/beisbehandling som beskrevet i pkt.5, farge etter Byggherre/arkitektens valg. 7. Rundt utedel av varmeveksler skal det bygges skjerming med liggende 48x48 mm skråskårne lekter Spilevegg leveres i samme kvalitet og maler/beisbehandling som beskrevet i pkt Alle sålbenker og vindusbrett leveres med påsatt beslag i pulverlakkert aluminium. Vindusbrettbeslag t = 1,25mm Sålbenkbeslag t = 1,25mm med endelokk Vinduer 9 Vinduer i tre med pulverlakkert aluminium-dekkprofil utvendig, og ferdig malt fra fabrikk innvendig. Standard hvit RAL 9010/NCS S 0502y. Vinduenes kvalitet og ytelse dokumenteres ved anbud. 10 Det skal leveres fabrikkmalt listverk, foringer og blomsterbrett til vinduene i stuen. Farge som vinduer. Ytterdører 11 Ytterdører til 001 Vindfang skal være i pulverlakkert aluminium og glass. Terrassedører i boligene og i personal- og fellesrom skal være i tre/glass med pulverlakkert aluminium utvendig og ferdig malt innvendig. Dører til utvendige boder leveres i tre, isolert og ferdig malt. 12 Alle dører leveres med alle beslag, sylinderlås, låskasse, langskilt, dørpumper osv. NB! Vedr. adgangskontroll og dørautomatikk beskrivelse for elektrofag. 2

3 13 Det skal leveres fabrikkmalt listverk og foringer. Innervegger 14 Innervegger skal generelt platekles med 13mm robust gips. 15 Baderomvegger full-isoleres (100mm). Baderom i leilighetene kles innvendig med veggvinyl. Innvendige dører 16 Alle dører i personal- og fellesavdelingen, og dører med lyd- og brannkrav leveres som kompakt-dører med høytrykkslaminat. Dører til dusjrom leveres med våtromslim og hevet listverk mot våtrom. 17 Innerdører i leiligheter leveres generelt som glatte malte boligdører. Alle karmer leveres i heltre malt. Listverk og foringer leveres fabrikkmalt. 18 Dørene leveres med standard beslag, vridere, låskasse og nøkler (2 pr. dør) Skyvedører leveres med hakelås. Det skal levere dørstopper der det er behov. 19 Mantling av hjørner dørkarmer med pulverlakkerte stålvinkler til h= 80cm. Kan bli nødvendig på en del dører. Leverandør tilbyr mantling pr. dør i tilbudsbrevet. Himlinger nedsenket/systemhimling 9 Himling i personal- og fellesavdeling stuer og soverom utføres med gipsplater. Kjøkken og stue montert på tre-lekter eller likeverdig. Det skal forberedes for oppheng av løfteheiser og skinner i tak. 10 Nedsenket himling i bad utføres med gipsplater Høyde 2,4m. Det skal forberedes for oppheng av løfteheiser og skinner i tak. Maling innvendig 11 Innervegger i gips skjøtsparkles og males til full dekk med acrylmaling glans 05/07 av anerkjent produkt/produsent. 12 Himling i gips i leiligheter skjøtsparkles og males til full dekk med acrylmaling glans 05/07 av anerkjent produkt/produsent. 13 Innvendig listverk. Spikerhull tettes med voks i samme farge som maling. Fliser i vindfang og på kjøkken 14 Gulv i 001 Vindfang leveres med prosjekt-flis med nødvendig sklisikring. 3

4 15 Fliser 10x10 cm/alt. 10x20cm format leveres og monteres mellom benkeplate og overskap i alle kjøkken. Det fuges mot benkeplate og overskap samt skråfuge som avslutning mot vegg. Flisetype skal godkjennes (prøver) av arkitekt/byggherre. Gulvbelegg og veggvinyl 16 I bad, og WC/dusj kles innvendig med Veggvinyl Tarkett Aquarell Super Whiteeller likeverdig. 17 Det skal leveres banebelegg i alle rom unntatt 001 Vindfang. Det skal medregnes at det kan velges mellom 5 varianter av farger/mønster. Bad/HC-toalett Våtromsbelegg med oppbrett som type Upofloor Zero eller likeverdig. Farge avklares med arkitekt/byggherre I dusjsonen skal det legges vinyl med sklisikring type Altro Aquarius eller likeverdig. Skjøter sveises med fargeavstemt tråd. Belegget legges 100mm oppbrett og sveises mot veggvinyl. Øvrige rom Det skal leveres banebelegg med akustisk demping, type Upofloor Zero akustikk eller likeverdig. Belegget skal være isosyanate fritt og skal ikke inneholde PVC eller mykgjørere. Overflaten skal ikke ha behov for polish. Gulvlister 18 Det skal leveres ferdig fabrikkmalte gulvlister ca 12x55mm (standard), til alle rom, med unntak av Bad og WC/vask. Farge grå NCS 5000 eller hvit NCS Felles-terrasse og boligterrasser 1. etg. 19 Bygges/leveres i behandlet trevirke, med Royalimpregnert terrassebord. Terrassene bygges/dimensjoneres slik at svikt i underlaget ikke oppstår ved normal gange. Terreng rundt terrassene formes slik at det ikke blir behov for rekkverk. Fast innredning Se detaljert beskrivelse av kjøkken etter VVS-fag beskrivelse. Toalettgarnityr/speil 20 I alle toaletter i personal-/fellesdel skal det leveres speil over vask. Garderobeskap 4

5 21 Det skal leveres 1,5m garderobeskap til alle soverom. Normal fordeling med hengedel og hyller/skuffer. 22 Det skal leveres låsbare skaprekke til personalgarderobe, 8 skap i bredden og 3 i høyden. I gang skal det leveres skaprekke med 4 skap i bredden og 3 i høyden. Bredde pr. skap 300mm, dybde 555mm, i pulverlakkert stål, alternativt med fronter i høytrykklaminat. Skapene leveres med sylinderlås og nøkler. Farge etter byggherre/arkitekts valg. 5