Forskrifter, avgifter og gebyr 2011

Transkript

1 Forskrifter, avgifter og gebyr 2011 Forskrifter for vann og avløp Gebyr for byggesaks- og planbehandling Gebyr for arbeid etter matrikkelloven og eierseksjonsloven Forskrift om unntak fra tidsfrister i saker som krever oppmålingsforretning (vinterforskrift)

2 Forskrifter for vann og avløp Med unntak av Vaset-området 1 Avgiftsplikt 1.1 Plikt til å betale vann- og avløpsavgifter gjelder Fast eiendom som er tilknyttet vann- og avløpsledning - direkte eller gjennom privat samleledning. Eiendommer som kommunen i medhold av plan- og bygningsloven 65, 66 eller 92 har krevd tilknyttet kommunal ledning for vann og/eller avløp. Ubebygd eiendom som bygningsrådet kunne ha krevd tilknyttet kommunal vann- og avløpsledning dersom eiendommen var bebygget. Eiendommer som ikke går inn i stadfestet reguleringsplan. For ubebygd eiendom gjelder avgiftsplikten likevel ikke så lenge årsaken til at eiendommen er ubebygd er byggeforbud ifølge lov eller vedtak av offentlig styresmakt eller annen grunn som eieren ikke har ansvar for. 1.2 Eieren står ansvarlig for avgiftene For eiendommer som er bortfestet, betaler festeren (bygsleren) i stedet for grunneieren. Forutsetningen for dette er at eiendommen er bortfestet ved arvefeste eller på så lang tid at det ennå er minst 30 år igjen av festetiden, regnet fra det tidspunkt da avgiftsplikten første gangen oppsto. Det samme gjelder dersom festeren etter avtale har rett til å kreve festet forlenget for så lang tid at den samlede gjenstående festetiden i tilfelle forlengning av avtalen blir 30 år. 2 Definisjon av avløpsledning Med avløpsledning forstår en i disse forskriftene separate ledninger for avløp fra sanitærutstyr og industriproduksjon (spillvannsledning) og ledninger fra tak-, drens- og overvann (overløpsledning) eller fellesledninger for alle disse avløpene. 3 Avgiftsform Avgiftene omfatter: Tilknytningsavgift for vann Tilknytningsavgift for avløp Årsavgift for vann Årsavgift for avløp 4 Avgiftssatsene Avgiftssatsene blir fastsatt av kommunestyret og trer i kraft fra den tiden kommunen fastsetter. 5 Restriksjoner Restriksjoner i vannforbruket som for eksempel forbud mot hagevanning eller kortere avbrudd i leveransen eller mottak av avløp gir ikke grunnlag for reduksjon av avgiftene. 6 Arealutregning Avgiftsberegningen gjøres avhengig av bebyggelsens størrelse. Arealet beregnes etter bruksareal jfr. NS Med bruksareal menes areal av alle etasjer også uinnredet kjeller og loft (med eller uten gulv). Frittstående garasjer medregnes ikke. 7 Tilknytningsavgifter Tilknytningsavgift for vann og/eller avløp skal betales: ved nybygg eller utvidelse av eksisterende bygg dersom utvidelsen er over 10 m 2. når eiendommen som det er bygget på blir tilknyttet kommunalt ledningsnett for vann og/eller avløp. Tilknytningsavgiften blir fastsatt etter størrelsen på boligen. Kommunestyret fastsetter minsteavgiften

3 Forskrifter for vann og avløp Med unntak av Vaset-området Krav om betaling av tilknytningsavgift skal sendes når igangsettingstillatelse blir gitt, og skal betales til vanlig forfallstid for kommunen. Dersom avløpet i sammensetning og mengder avviker i forhold til vanlig avløp og virker kompliserende og forstyrende på drift og vedlikehold av kommunens avløpsanlegg, kan kommunen fastsette egne tilknytningsavgifter. 8 Årsavgifter Årsavgiften for vann og/eller avløp skal betales for eiendom som er tilknyttet kommunal vann- eller avløpsledning. Inntil videre blir det ikke krevd årsavgift for eiendommer som ikke er bebygd. Årsavgiftene skal være basert på målt vannforbruk med de reservasjoner som ellers følger av disse forskriftene. Eiendommen betaler årsavgifter for både vann og avløp i samsvar med målt vannmengde og gjeldende m 3 pris. For eiendommer som betaler etter målt mengde gjelder en minsteavgift som blir fastsatt av kommunestyret. For installasjon og bruk av vannmålere gjelder det som er fastsatt i pkt 9 Årsavgiften regnes fra den 1. i måneden som innflyttingen skjer. 8.1 Fradrag i årsavgiften For industribedrifter og jordbruksvirksomhet som har avløpsvann som i sammensetning og mengde avviker i gunstig retning fra vanlig husholdningsavløp, kan det søkes om fradrag i årsavgiften for avløp. I slike tilfeller bør det opprettes særskilte avtaler. Dersom avtaler ikke kommer i stand, fastsetter planutvalget fradraget. Avtalen kan sies opp av begge parter med ett års varsel. 8.2 Tillegg i årsavgiftene For industribedrifter og jordbruksvirksomhet der avløpsvannet i sammensetning og mengde avviker ugunstig i forhold til vanlig husholdningsavløp og virker kompliserende og forstyrrende på drift og vedlikehold av kommunens avløpsanlegg kan det regnes tillegg til avløpsavgiften. I slike tilfeller bør det opprettes særskilte avtaler. Dersom avtaler ikke kommer i stand, fastsetter planutvalget tillegget. Avtalen kan sies opp av begge parter med ett års varsel. Avgiftspliktige som ikke etterkommer pålegg om å fjerne eller kortslutte privat septiktank eller avslammingstank kan pålegges et tillegg til avløpsavgiften som fastsettes av planutvalget. Avgiftpliktige som ikke etterkommer pålegg om å utbedre lekkasjer på private stikkledninger eller husopplegg eller mangler ved avløpsanlegg (for eksempel feildimensjonering eller dårlig vedlikeholdte fettsamlere og/eller bensinsluk) må betale tillegg til årsavgiftene som fastsettes av planutvalget. 9 Regler og vilkår for montering av vannmåler Kommunestyret har vedtatt at alle eiendommer tilknyttet offentlig vann og/eller avløpsnett skal ha vannmåler. 9.1 For eiendommer med vannmåler gjelder følgende Måleren er kommunens eiendom. Virksomhetsleder teknisk drift bestemmer type, plassering og størrelse på måleren. Monteringskostnader eventuelt kostnader ved flytting er en sak for abonnenten. Abonnenten skal holde måleren lett tilgjengelig for avlesning og vedlikehold. Ved eventuelt tap eller skade på vannmåler vil kommunen kreve erstatning på kr 615,- + mva. Dersom abonnenten krever test av vannmåler og den viser seg å være i orden, må abonnenten dekke kostnadene for utskifting og testing. Virksomhetsleder teknisk drift avgjør hvem som skal stå for installasjon og vedlikehold samt eventuell, flytting, bytting eller fjerning av måleren. Teknisk drift kan etter skriftlig søknad fra abonnenten gå med på kontroll av vannmåleren. Viser kontrollen en feilavlesning på minst 5 % blir justering, eventuelt utskifting av måleren utført uten utgifter for abonnenten

4 Forskrifter for vann og avløp Med unntak av Vaset-området Dersom eventuelt feilmålte mengder ikke kan regnes ut nøyaktig, blir avgiften å justere for den periode det er tvil om i samsvar med gjennomsnitt av nærmeste avlesningsperiode før feilen oppsto og etter feilen er utbedret. For installasjon, bruk og kontroll av vannmåler gjelder dessuten kommunens tekniske forskrifter. Abonnenten skal sørge for avlesning av måleren ved utgangen av hvert år, og gi melding om dette. 10 Innbetaling av årsavgift Avgifter blir innkrevd i 2 terminer pr. år - etterskuddsvis. Krav på avgift er med hensyn til pantesikkerhet og inndriving likestilt med skatt på fast eiendom. 11 Ikrafttreden Disse forskrifter trer i kraft 1.januar Klagesaker Avgjørelser som etter disse forskrifter er tillagt rådmannen kan av den avgiftspliktige påklages til planutvalget. Avgjørelser i planutvalget kan påklages til formannskapet. For klagesaker gjelder reglene i lov om behandlingsmåten i forvaltningssaker så langt det passer. 13 Endringer Kommunestyret kan fastsette endringer i eller gi tillegg til disse forskriftene. 14 Avgifter Kommunestyret fastsetter avgiftene. Se eget vedlegg. 15 Leveringsbetingelser Kommunen leverer drikkevann til allment bruk. Abonnenter som krever annen kvalitet på vannet må selv sørge for videre behandling

5 Gebyr for byggesaks- og planbehandling Med hjemmel i plan- og bygningsloven 109 og forskrift om utslipp fra mindre avløpsanlegg av 12. april Generelt Gebyrene skal betales i kommunekassa etter regningsoppgave fra bygningsmyndigheten. Rådmannen kan for enkelte saker fravike gebyrsatsene når disse synes urimelige. Formannskapet er klageinstans. 2 Behandling av privat reguleringsforslag Plan- og bygningsloven (pbl) Behandlingsgebyret beregnes etter den gebyrsats som gjelder på det tidspunkt planforslaget legges fram for det faste planutvalget til vedtak etter pbl Ved uvanlig krevende merarbeid/rettledning ved utarbeidelse av reguleringsforslag, krf. PBL 12-9 og 12-10, kan gebyret skjønnsmessig økes med inntil 100 %. 3 Byggetillatelse etter pbl 20-1 bokstav a Gjelder oppføring, tilbygg, endring av varig bygning. Gjelder ikke plassering, konstruksjon eller anlegg m 2 bruksareal kr m 2 bruksareal kr m 2 bruksareal kr m 2 bruksareal kr Deretter for hver påbegynte 100 m 2 kr Bruksarealet skal regnes ut i samsvar med NS For hovedombygging eller tilbygg blir satsene regnet ut fra ombygd eller tilbygd areal. Eventuelle eksterne faguttalelser/vurderinger kommer i tillegg til regulativsatsene. For tillatelse til tiltak etter pbl 20-1bokstav a plassering, konstruksjon eller anlegg, 20-1 bokstav b-m kr Driftsbygninger i jord- og skogbruk pbl 20-2 bokstav b Driftsbygninger i jord- og skogbruk, inntil 50 m 2 kr Driftsbygninger i jord- og skogbruk, over 50 m 2 kr Sel/anneks/koier kr Hytter m.v pbl jf Hytter med evt. samtidig byggemeldt uthus/anneks kr Nye anneks og tilbygg og ombygginger på hytte/anneks kr Andre konstruksjoner/tiltak basseng, brønn og dam, samt andre varige konstruksjoner m.v. kr midlertidige/transportable bygninger m.v kr endring m.v av bestående byggverk kr skilt og reklameinnretninger kr

6 Gebyr for byggesaks- og planbehandling Med hjemmel i plan- og bygningsloven 109 og forskrift om utslipp fra mindre avløpsanlegg av 12. april i pbl mindre bygg kr Godkjenning av foretak jf. pbl kapittel 22 Første gangs lokal godkjenning/senere endring Tiltaksklasse I og II kr Tiltaksklasse III kr Fornyelse av lokal godkjenning kr 670 Søknad om ansvarsrett for enkelttiltak kr Dispensasjoner m.v. jf. pbl 19-1 Behandling av mindre endringssøknader kr 670 Dispensasjon fra tekniske forskrifter (etter egen søknad) kr Dispensasjonssøknader fra arealplaner som krever politisk behandling kr Behandling av forslag til private reguleringsplaner 10.1 Arealuavhengig gebyr Arealuavhengig gebyr for kommunal planbehandling (planforslag skal leveres oppdatert i henhold til vedtak i SOSI-standard). kr Arealavhengige gebyr Planarealer inntil 10 daa kr Tillegg pr. påbegynt daa over 10 daa for planareal fra 10 til 50 daa kr Tillegg pr. påbegynt daa for planareal over 50 daa kr 825 Følgende reguleringsformål unntas fra beregning av arealavhengig gebyr Landbruksområder fratrukket arealer for bebyggelse Offentlige trafikkområder Friområder Spesialområder for bevaring, friluftsområder, naturvernområder eller vegetasjonssoner Fellesområder fratrukket arealer for bebyggelse og lekeareal for barn 10.3 Endring av reguleringsplan Behandling av private forslag til endring av reguleringsplan, jfr. pbl Det er kun de arealene som endrer formål som skal inngå i beregningsgrunnlaget. Samme som satsene i pkt 10.1 og Mindre endring av reguleringsplan Behandling av private forslag til mindre endring av reguleringsplan, jfr. pbl kr

7 Gebyr for byggesaks- og planbehandling Med hjemmel i plan- og bygningsloven 109 og forskrift om utslipp fra mindre avløpsanlegg av 12. april Utregningstidspunkt Gebyret beregnes etter den gebyrsats som gjelder på det tidspunktet planforslaget fremmes for planutvalget. For saker som ikke direkte kommer under dette regulativet, eller hvis forslagsstiller trekker tilbake planen før sluttbehandling, blir gebyret fastsatt i hvert enkelt tilfelle Betaling Gebyr for plansaker sendes ut etter at planen er ferdig behandlet av kommunen. Dette vil normalt være når klagefristen for planvedtaket er utløpt, som er 3 uker etter at vedtatt plan er kunngjort Klager på gebyr Dersom gebyret blir urimelig i forhold til det arbeid plan- og bygningsmyndighetene har, kan rådmannen fastsette et passende gebyr. Klager på slik fastsetting av gebyr blir behandlet av formannskapet som klageinstans, jfr. forvaltningslovens Søknad om utslippstillatelse/mindre avløpsanlegg Saksbehandlingsgebyr betales i form av et engangsgebyr ved behandling av søknad om utslippstillatelse, endring/omgjøring av utslippstillatelse eller ved melding etter lokal forskrift. For hvert avløpsanlegg betales følgende gebyr: Under 15 PE Over 15 PE Søknad om utslippstillatelse kr kr Mindre endring av utslippstillatelse kr kr Melding etter lokal forskrift kr Større endring/omgjøring av utslippstillatelse følger samme satser som for søknad om utslippstillatelse. Grunnundersøkelse (infiltrasjonsprøve) i forbindelse med utslippssak kr kr

8 Gebyr for arbeid etter lov om eiendomsregistrering (matrikkelloven) og eierseksjonsloven - 8 -